안녕하세요 부자되는 매직TV 입니다. 오늘은 유튜브와 티스토리 수익으로 TQQQ를 모아가면 생기는 일에 대해서 말씀드리고자합니다. 유튜브 수익 공개 저의 유튜브 수익부터 공개하도록 하겠습니다. 수익공개전에 유튜브 수익은 지급 기준액이 있는데요 바로 수익이 100달러를 넘어야만 애드센스에서 저의 외환 계좌로 입금이 됩니다. 만약 100달러를 넘지 못하면, 외완계좌로 입금되지않고 애드센스또는 유튜브 스튜디오에서 해당 적립되고 있는 유튜브수익이 아래와 같이 보이게됩니다. 아무튼, 저는 유튜브 수익관련해서 지급기준액을 충족해서 2023년 10월 22일 첫 수익인 118.07 달러가 저에게 지급 되었습니다. 처음에 수익이 지급되고 나서 외환계좌를 보니 어찌나 설레이던지 잠을 못잘정도였습니다. 왜냐하면, 새로운 수익을 창출할 수 있는 파이프라인이 저의 수익구조의 한섹터로 자리를 잡았기 때문입니다. 예전에 책을 통해서 봤던 내용을 제가 직접 실행해서 현실화를 시키다니....와!! 이러면서 너무나 감격스러웠네요. 앞으로도 좀더 고민해서 경제적 자유를 위한 여러가지의 수익 파이프라인을 만들어갈 예정입니다. 그리고, 현재 112.26 달러가 제 임시계좌에 모아저서 지급조건인 100달러를 넘겼기때문에 내년 1월에 저에게 수익이 지급될 예정입니다. 물론 아직 12월이 끝나지 않아서, 아마도 첫 수익보다많은 수익이 내년 1월에 지급될것으로 예측되는데요. 또...

오늘의 명언 모든 운이 따라주며, 인생의 신호등이 동시에 파란불이 되는 때란 없다. 모든 것이 완벽하게 맞아 떨어지는 상황은 없다. ‘언젠가’ 타령만 하다가는 당신의 꿈은 당신과 함께 무덤에 묻히고 말 것이다. 만약 그 일이 당신에게 중요하고, ‘결국’ 그 일을 할 것이라면 그냥 하라. 하면서 진로를 수정해가면 된다. 티모시페리스 안녕하세요! 부자되는 매직TV입니다. 이번 시간에는 티모시페리스의 오늘의 명언 한마디를 읽고 나서 제가 느낀점에 대해서 말씀드리겠습니다. 생각이 많아지면 용기는 줄어든다! 보통 생각이 많아지면 용기는 줄어들게 되는데요. 왜냐하면, 적당한 생각은 지혜를 주지만, 과도한 생각은 겁쟁이로 만들 뿐이기 때문입니다. 혹시 여러분들 께서는 너무 많은 생각을 하고 계신가요? 우리머리속은 원래 어떤 일을 시작하기 전에 수많은 생각이 머릿속을 복잡하게 만듭니다. 망설여지고, 두려워지고, 걱정이 앞서게 됩니다. 이럴때 그래서 우리는 생각을 멈추어야 합니다. 그럼, 우리는 어떻게 생각을 멈출 수 있을까요? 바로 행동하면 됩니다. (단순하죠?) 우리가 행동하면 생각이 사라집니다. 많이 공감되지 않나요? 실제로 많은 사람들이 생각만 하고 실행에 옮기지 않습니다. 실행에 옮기기 전에 수많은 생각이 발목을 잡기 때문입니다. 하지만, 생각이 많다고 해서 좋은 결과를 얻는 것은 아닙니다. 오히려 생각이 많을수록 실패할 확률이 더 높아집니...

안녕하세요! 부자되는 매직TV입니다. 이번 시간에는 저의 유튜브 수익 공개와 함께, 유튜브 운영에 대한 이야기를 하고자 합니다. 먼저, 저의 유튜브 채널은 경제/비즈니스 분야를 주로 다루고 있습니다. 주식, 부동산, 투자 등에 대한 정보를 제공하고 있으며, 최근에는 부동산 청약에 대해서 열심히 정보를 제공하고 있습니다. 저는 2021년 6월 정도 부터 처음으로 유튜브를 시작했으며, 현재는 구독자 1779명을 돌파하였습니다. 하지만, 아직까지 수익은 크지 않습니다. 처음에는 취미로 시작했지만, 지금은 저의 삶에서 중요한 부분이 되었습니다. 그리고 올해 드디어 6월경 구독자 1000명이상 및 시청시간 4000시간을 달성하게 되었습니다! 1000명이라는 숫자는 상징적인 의미가 있어서 기분이 좋았습니다. 하지만, 여전히 유튜브로 수익을 창출하기는 어렵습니다. 그래서 이번에는 제가 유튜브를 운영하면서 알게 된 몇 가지 정보와 노하우를 알려드리고자 합니다. 1. 구독자 1000명 수익 공개 구독자 1000명이 되면 수익이 생길까요? 저의 경우, 아직까지 유의미한 수익이 발생하지 않았습니다. 유튜브 수익은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 하나는 광고 수익이고, 다른 하나는 멤버쉽 수익입니다. 광고 수익은 영상 조회수, 시청시간, 구독자 수 등을 기준으로 산정됩니다. 하지만, 이 기준을 충족하더라도 실제 수익으로 연결되려면 여러 가지 조건이 필...

PURPOSE 블로그 목적 주식 투자자의 관점에서 꼭 확인해야할 인적분할에 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 1. 주식관련 인적분할에 대해서 알아본다. 2. 인적분할관련 호재와 악재인 경우에 대해서 알아본다. 3. 주식관련 인적분할관련 나만의 생각을 정리해본다. FIRST STORY 인적분할이란? 인적분할의 개념을 정리해 보자면요. 인적분할은 해당 기업 주주의 동의하에 기업이 사업부문에 따라서 2개이상의 기업으로 분할하는 것을 말하는 데요. 인적분할을 할 수 있는 동의 조건을 간단하게 말씀드리자면요. 주주총회 출석주주의 3분의 2이상이 찬성해야하고요, 찬성 의결수가 발행주식 총수의 3분의 1이상이어야 인적분할이 가능해집니다. 그런데말입니다인적분할은 왜 할까요? 기업이 인적분할을 하는 이유는 크게 2가지로 정리해볼 수 있는데요. 첫번째, 효율적인 경영을 하려고 입니다. 한 회사 안에 패캐지처럼 여러가지 사업부가 존재할 경우에는요 특정사업관련 빠른 의사결정이 필요할 경우에 대해서 빠른 의사결정을 못할 가능성이 커지겠죠? 또한 회사의 자원이 분산될 가능성도 커집니다. 기업의 가치도 정상적으로 평가받기가 힘든 경우가 많이 있습니다. 이러한 단점으로 인해서, 기업은 판단을 하게되고요. 인적분할을 시도하게 됩니다. 두번째, 지주사 전환이슈에 대해서 해결책으로 사용됩니다. 지주회사는 다른 회사를 소유및 관리하는 ...

PURPOSE 블로그 목적 부동산 참여자 관점에서 꼭 확인해야할 임차권등기명령에 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 1. 임차권등기명령에 대해서 알아본다. 2. 임차권등기명령의신청및 비용에 대해서 알아본다. 3. 임차권등기명령관련 나만의 생각을 정리해본다. FIRST STORY 임차권등기명령이란? 요즘에 깡통전세와 역전세가 심해지면서, 세입자분들의 보증금 회수에 대한 걱정이 커지고 있습니다. 만약 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 어떻게 해야 할까요? 오늘의 블로그에서는 보증금을 돌려받기 위한 방법 중 하나인, 임차권등기명령에 대해서 간략하게 알아보겠습니다. 임차권등기명령 주요 내용 정리 - 세입자가 계약기간이 만료되었음에도 불구하고, 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때 활용할 수 있는 제도입니다. - 임차권등기명령을 신청하면, 등기부등본에 임차권이 등기됩니다. - 이렇게 되면, 해당 주택이 경매에 넘어갈 경우, 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있습니다. - 또한, 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 전세금 반환 소송을 제기하기 전에 활용할 수 있는 방법입니다. 임차권등기명령 신청 방법은? - 임차권등기명령을 신청하려면, 임대차계약서, 주민등록등본, 확정일자 등의 서류가 필요합니다. - 법원에 임차권등기명령을 신청하면, 법원에서 판단 후 임대인에게 임차권등기명령을 송달합니다. - 임대인이 송달을 ...

PURPOSE 블로그 목적 부동산 투자자의 관점에서 꼭 확인해야할 부동산 임차권 등기 명령에 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 1. 임차권 등기 명령에 대해서 알아본다. 2. 임차권 등기 명령 신청요건및 앞으로 변화되는 부분에 대해서 알아본다. 3. 임차권 등기 명령관련 나만의 생각을 정리해본다. FIRST STORY 대항력과 임차권 등기 명령 임차권 등기 명령 개념에 대해서 정리해볼까요? 임차권등기명령제도에 대해서 알아보기전에요. "주택임대차보호법"을 잠시 살펴보자면요. 주택임대차보호법에서는 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 취득 및 존속 요건으로 하고 있는데요. 이것 때문에 임차인이 임대차가 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 가게 되면 종전에 취득하였던 대항력 및 우선변제권이 상실되므로 보증금을 돌려받기 어려워지게 됩니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 임차권등기명령제도는 법원의 집행명령에 따른 등기를 마치면 임차인에게 대항력 및 우선변제권을 유지하게 하면서 임차주택에서 자유롭게 이사할 수 있게 하는 제도를 말합니다. 즉, 세입자의 사정으로 이사를 나가야 하는 상황이 발생했을때, 등기부등본에 세입자가 보증금을 돌려받을 의무가 있음을 남겨두는 것을 말하고요. 임차권 등기명령이 되면 마치 그집에 계속살고 있는 것과 같은 효력이 발생한다고 보시면 됩니다. 그리고 전세보증금 반환보험에 가입했어...

PURPOSE 블로그 목적 부동산 투자자의 관점에서 꼭 확인해야할 뉴홈 3번째 사전청약에 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 1. 뉴홈에 대해서 알아본다. 2. 뉴홈 세번째 사전청약에 대해서 알아본다. 3. 뉴홈 세번째 사전청약관련 나만의 생각을 정리해본다. FIRST STORY 뉴홈 뉴홈에 대해서 간단하게 정리해보자면요. 한마디로 공공분양주택 50만호의 새로운 이름이라고 보시면 될것 같습니다. 뉴홈에 담긴 의미는 내집마련, 주거상향 등 새 정부 정책원칙 및 국수요를 담고, 첫집, 새로운 주거문화 및 희망시작등의 의미를 포함하고 있다고 보시면 되고요.. 뉴홈의 특징은 5가지 정도로 구분가능한데요. 하나, 공공분양 50만호 공급 청년, 무주택 서민들의 내집마련 기회를 확대하기 위해서 공공분양 50만호를 공급합니다. 둘, 다양한 주거선택권 제공 개인별 여건에 따라서 나눔형, 선택형, 일반형으로 3가지 선택 가능한 유형을 제공합니다. 셋, 획기적 내집마련 자금 지원 전용모기지 지원으로, 내집마련을 위한 입주자의 부담을 완화해 줍니다. 넷, 사전청약 조기 공급 2023년까지 서울도심 등 우수한 입지를 가진 곳 1.1만호를 사전청약 조기 공급 예정이라고 하고요. 다섯, 민간분양 청약제도 개편 세대별 수요에 맞게 일반공급 물량을 확대하는 등 청약당첨 기회를 제고했습니다. 뉴홈의 유형은 아래와 같은데요. 분양받는 ...

PURPOSE 블로그 목적 부동산 투자자의 관점에서 꼭 확인해야할 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어에 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 1. 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 청약 주요내용에 대해서 알아본다. 2. 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 입주자 모집공고에 대해서 알아본다. 3. 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 관련 나만의 생각을 정리해본다. FIRST STORY 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 청약 주요 내용 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 계약취소주택 무순위 청약관련 주요 내용을 보자면요. 사업개요 사업명 : 화성동탄2지구 A60블럭 공동주택 신축공사 사업위치 : 화성동탄2지구 A60블록 규모: 지하4층 / 지상 20층, 4개동 세대수 : 총 308세대 입지환경 입지는 교통과 학군과 생활입지로 세분해서 볼께요~ 교통입지 교통입지는 GTX-A 및 SRT 동탄역까지 도보로 1시간 10분이나 걸립니다. 하지만 추후 동탄인덕원선, 동탄 트램호재는 잔존한다고 보시면 될것 같네요. 도로교통은 용구대로가 직선거리로 1.5Km이고 경부고속도로가 직선거리로 3.9Km 이며, 수도권 제2순환고속도로가 직선거리로 4Km 정도됩니다. 학군입지 학군입지는 직선거리지만 도보로 12분 정도 거리에 화성신동초등학교가 있고요. 초교도 2개소 예정이며, 중학교와 고등학교도 1개소씩 예정되어 있습니다. 생활입지 생활입지는 동탄역바로 옆에...

PURPOSE 블로그 목적 부동산 투자자의 관점에서 꼭 확인해야할 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 1. 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 청약 주요내용에 대해서 알아본다. 2. 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 입주자 모집공고에 대해서 알아본다. 3. 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크관련 나만의 생각을 정리해본다. FIRST STORY 동탄신도시 금강펜테리움7차 센트럴파크 청약 주요 내용 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 민간분양관련 주요 내용을 보자면요. 공급위치는 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구(A57-2블럭) 이고요. 이번에 662세대가 나왔네요~ 모집공고문이 궁금하시면, 해당 모집공고문 보기 버튼을 클릭하시면 접근하실 수 있습니다. 그럼 청약일정 볼께요~ 청약일정은 모집공고일이 2023년 10월 20일 이고요. 해당지역, 기타경기, 기타지역 모두 청약접수일자가 동일하네요. 특별공급 2023년 10월 30일, 1순위 2023년 10월 31일, 2순위 2023년 11월 1일 이고요. 그리고 당첨자발표일은 2023년 11월 7일이며, 계약일은 2023년 11월 20일 ~ 24일 까지입니다. 공급대상은 74타입 133세대, 84A타입 218세대, 84B타입 311세대, 총 662세대입니다. 공급금액관련 최고가 기준으로 보면 아래와 같습...

PURPOSE 블로그 목적 부동산 참여자 관점에서 꼭 확인해야할 임차권등기명령에 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 1. 임차권등기명령에 대해서 알아본다. 2. 임차권등기명령의신청및 비용에 대해서 알아본다. 3. 임차권등기명령관련 나만의 생각을 정리해본다. FIRST STORY 임차권등기명령이란? 요즘에 깡통전세와 역전세가 심해지면서, 세입자분들의 보증금 회수에 대한 걱정이 커지고 있습니다. 만약 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 어떻게 해야 할까요? 오늘의 블로그에서는 보증금을 돌려받기 위한 방법 중 하나인, 임차권등기명령에 대해서 간략하게 알아보겠습니다. 임차권등기명령 주요 내용 정리 - 세입자가 계약기간이 만료되었음에도 불구하고, 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때 활용할 수 있는 제도입니다. - 임차권등기명령을 신청하면, 등기부등본에 임차권이 등기됩니다. - 이렇게 되면, 해당 주택이 경매에 넘어갈 경우, 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있습니다. - 또한, 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 전세금 반환 소송을 제기하기 전에 활용할 수 있는 방법입니다. 임차권등기명령 신청 방법은? - 임차권등기명령을 신청하려면, 임대차계약서, 주민등록등본, 확정일자 등의 서류가 필요합니다. - 법원에 임차권등기명령을 신청하면, 법원에서 판단 후 임대인에게 임차권등기명령을 송달합니다. - 임대인이 송달을 ...

PURPOSE 블로그 목적 부동산 투자자의 관점에서 꼭 확인해야할 부동산 임차권 등기 명령에 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 1. 임차권 등기 명령에 대해서 알아본다. 2. 임차권 등기 명령 신청요건및 앞으로 변화되는 부분에 대해서 알아본다. 3. 임차권 등기 명령관련 나만의 생각을 정리해본다. FIRST STORY 대항력과 임차권 등기 명령 임차권 등기 명령 개념에 대해서 정리해볼까요? 임차권등기명령제도에 대해서 알아보기전에요. "주택임대차보호법"을 잠시 살펴보자면요. 주택임대차보호법에서는 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 취득 및 존속 요건으로 하고 있는데요. 이것 때문에 임차인이 임대차가 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 가게 되면 종전에 취득하였던 대항력 및 우선변제권이 상실되므로 보증금을 돌려받기 어려워지게 됩니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 임차권등기명령제도는 법원의 집행명령에 따른 등기를 마치면 임차인에게 대항력 및 우선변제권을 유지하게 하면서 임차주택에서 자유롭게 이사할 수 있게 하는 제도를 말합니다. 즉, 세입자의 사정으로 이사를 나가야 하는 상황이 발생했을때, 등기부등본에 세입자가 보증금을 돌려받을 의무가 있음을 남겨두는 것을 말하고요. 임차권 등기명령이 되면 마치 그집에 계속살고 있는 것과 같은 효력이 발생한다고 보시면 됩니다. 그리고 전세보증금 반환보험에 가입했어...

PURPOSE 블로그 목적 노후준비 관점에서 꼭 확인해야할 고물가에 맞서는 5가지 전략에 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 1. 노후준비를 해야하는 이유에 대해서 알아본다. 2. 고물가 맞서는 노후준비 5가지 전략에 대해서 알아본다. 3. 노후준비관련 나만의 생각을 정리해본다. FIRST STORY 노후준비를 해야하는 이유 오늘은 우리가 왜 노후 준비를 해야하는지에 대해 이야기하려고 합니다. 누구나 늙어가는 건 피할 수 없는 현실이기때문에 노후를 안정적으로 보내기 위해서는 준비를 시작하는 것이 매우 중요합니다. 여러분이 어떻게 노후를 보낼지에 대해 지혜롭게 선택하기 위해, 몇 가지 중요한 이유를 살펴보겠습니다. 하나, 재무적 안정성 확보를 해야합니다. 노후는 일반적으로 경제적으로 더 어려운 시기입니다. 적정한 노후 준비를 통해 금전적인 부담을 줄이고, 원하는 생활 수준을 유지하는 것이 가능해집니다. 퇴직 후의 수입이 줄어들어도 노후 자금을 구성하여 기본 생활비를 충당하고 추가적인 특별한 지출에 대비할 수 있습니다. 둘, 자유로운 삶을 위한 계획을 위해서 필요합니다. 노후를 준비함으로써 우리는 더욱 자유롭게 삶을 즐길 수 있습니다. 노후 자금이 준비되어 있다면, 원하는 할 일을 할 수 있고 꿈꾸던 취미나 여행을 즐길 수 있습니다. 노후 준비를 하면 앞으로의 삶에 대한 계획을 세우고 이를 실현하는 데 도...

엘리프 남위례역 에듀포레 엘리프 남위례역 에듀포레 위례 보다 위에 살다 - 엘리프 남위례역 에듀포레 xn--q20b17lf5ad61addw9e043c.com 엘리프 남위례역 에듀포레 홈페이지에 들어가시면 바로 보이는 화면입니다. 엘리프 남위례역 에듀포레 는 복정 1지구 B3블록에 위치해있는 곳인데요. 입지적으로 봤을때 남위례역 까지는 도보로 5분정도 소요될 것 같습니다. 초등학교도 가까운곳에 있고요 어쩌면 복정지구에서 가장 입지좋은 곳으로 볼 수 있을 만큼 입지가 좋은게 특징인데요. 해당 단지는 민간사전청약 중에서도 추정분양가가 높은단지 였죠. 왜냐하면 입지가 좋아서 토지매입비 자체가 비쌋기 때문이라고 하네요. 결론부터 말씀드리자면 투자할만한 가치를 따지셔야하는데요... 이번에 352세대를 본청약으로 모집하는데, 제가 봤을때는 안전마진이 최소 2~3억원 정도 되지 않을까? 생각하는데..해당 내용은 제 개인적인 생각이니 참고만 하시면 될것 같습니다. 위례신도시는 제가 임장도 가봤지만, 강남과 판교, 잠실및 성남 접근성이 뛰어나고요. 위례신사선이라는 호재도 예정되어 있죠. 혹시나 자금여력이 되시거나 실수요자 분들께서는 한번 고려해 보셔도 될것 같습니다. 분양일정 사업개요 대지위치는 경기도 성남시 수정구 복정1지구 B3BL 이고요. 공급규모및 세대수는 총 510세대 입니다. 84m2A 가 457세대, 84m2B 53세대로 이뤄진 단지고요....

PURPOSE 블로그 목적 부동산 투자자의 관점에서 꼭 확인해야할 광명자이힐스테이트 SK VIEW 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 1. 광명자이힐스테이트 SK VIEW 청약 주요내용에 대해서 알아본다. 2. 광명자이힐스테이트 SK VIEW 입주자 모집공고에 대해서 알아본다. 3. 광명자이힐스테이트 SK VIEW 관련 나만의 생각을 정리해본다. FIRST STORY 광명자이힐스테이트 SK VIEW 청약 주요 내용 광명자이힐스테이트 SK VIEW 민간분양관련 주요 내용을 보자면요. 공급위치는 경기도 광명시 광명동 78-38번지입니다. 이번 분양에서는 총 639세대가 공급되네요. 이어서 청약 일정을 살펴보면, 모집공고일은 2023년 12월 22일이며, 특별공급은 2024년 1월 3일, 1순위는 2024년 1월 4일, 2순위는 2024년 1월 5일입니다. 추첨 결과 발표일은 2024년 1월 11일이며, 계약 체결일은 1월 22일부터 24일까지입니다. 공급 대상은 다음과 같이 12개 타입으로 제공됩니다. 가장 중요한 공급 금액을 알려드리겠습니다. 34A 타입은 4억 4300만원, 34B타입은 4억6000만원 39A 타입은 5억 3100만원, 39B타입은 5억 4100만원 51 타입은 8억 200만원, 59A타입은 9억 200만원, 59B타입은 8억 9200만원 71A 타입은 10억 3900만원, 71B타입은...

PURPOSE 블로그 목적 부동산 투자자의 관점에서 꼭 확인해야할 e편한세상 제물포역 파크메종에 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 1. e편한세상 제물포역 파크메종 청약 주요내용에 대해서 알아본다. 2. e편한세상 제물포역 파크메종 입주자 모집공고에 대해서 알아본다. 3. e편한세상 제물포역 파크메종관련 나만의 생각을 정리해본다. FIRST STORY e편한세상 제물포역 파크메종 청약 주요 내용 e편한세상 제물포역 파크메종 민간분양관련 주요 내용을 보자면요. 공급위치는 인천광역시 미출홀구 숭의동 18번지 일대 이고요. 이번에 449세대가 나왔네요~ 모집공고문이 궁금하시면, 해당 모집공고문 보기 버튼을 클릭하시면 바로 접근하실 수 있습니다. 그럼 청약일정 볼께요~ 청약일정은 모집공고일이 2023년 11월 23일 이고요. 해당지역, 기타지역 모두 청약접수일자가 동일하네요. 특별공급 2023년 12월 4일, 1순위 2023년 12월 5일, 2순위 2023년 12월 6일 이고요. 그리고 당첨자발표일은 2023년 12월 12일이며, 계약일은 2023년 12월 26일 ~ 28일 까지입니다. 공급대상은 59A타입 213세대, 59B타입 27세대, 74A타입 111세대, 74B타입 73세대, 84타입이 25세대 총 449세대입니다. 공급금액관련 최고가 기준으로 보면 아래와 같습니다. 59A타입은 42,520만원, ...

PURPOSE 블로그 목적 노후준비 관점에서 꼭 확인해야할 고물가에 맞서는 5가지 전략에 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 1. 노후준비를 해야하는 이유에 대해서 알아본다. 2. 고물가 맞서는 노후준비 5가지 전략에 대해서 알아본다. 3. 노후준비관련 나만의 생각을 정리해본다. FIRST STORY 노후준비를 해야하는 이유 오늘은 우리가 왜 노후 준비를 해야하는지에 대해 이야기하려고 합니다. 누구나 늙어가는 건 피할 수 없는 현실이기때문에 노후를 안정적으로 보내기 위해서는 준비를 시작하는 것이 매우 중요합니다. 여러분이 어떻게 노후를 보낼지에 대해 지혜롭게 선택하기 위해, 몇 가지 중요한 이유를 살펴보겠습니다. 하나, 재무적 안정성 확보를 해야합니다. 노후는 일반적으로 경제적으로 더 어려운 시기입니다. 적정한 노후 준비를 통해 금전적인 부담을 줄이고, 원하는 생활 수준을 유지하는 것이 가능해집니다. 퇴직 후의 수입이 줄어들어도 노후 자금을 구성하여 기본 생활비를 충당하고 추가적인 특별한 지출에 대비할 수 있습니다. 둘, 자유로운 삶을 위한 계획을 위해서 필요합니다. 노후를 준비함으로써 우리는 더욱 자유롭게 삶을 즐길 수 있습니다. 노후 자금이 준비되어 있다면, 원하는 할 일을 할 수 있고 꿈꾸던 취미나 여행을 즐길 수 있습니다. 노후 준비를 하면 앞으로의 삶에 대한 계획을 세우고 이를 실현하는 데 도...

PURPOSE 블로그 목적 투자자의 관점에서 꼭 확인해야할 원달러환율에 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 1. 원달러환율에 대해서 알아본다. 2. 원달러환율관련 반드시 알아야할 내용에 대해서 알아본다. 3. 원달러환율관련 반드시 알아야할 내용관련 나만의 생각을 정리해본다. FIRST STORY 달러환율이란 무엇인가? 달러는 외화거래시 기준이 되는 통화로 국제결제나 금융거래의 기본이 되는 통화이다. 기축통화라고도 한다. 세계적으로 미국의 경제적 영향력이 커짐에 따라 달러의 가치가 상승하면서 기축통화의 위치를 공고히 하고 있다. 그리고, 원달러환율은 미국달러와 한국원화의 교환비율을 말한다. 특히 달러환율의 변동은 경제에 큰 영향을 미치는데 그 이유는 다음과 같다. 1. 수입물가 상승 달러가치가 상승하면 수입품의 가격이 상승하므로 국내 물가 상승을 야기한다. 2. 수출경쟁력 약화 달러가치가 상승하면 국내제품의 가격경쟁력이 약화되므로 수출에 악영향을 끼친다. 3. 외채부담 증가 외화부채를 가지고 있는 기업이나 정부는 환율변동에 따라 외화표시 채무의 부담이 증가하거나 감소한다. 4. 환차손 발생 환율변동에 따른 이익이나 손실을 환차손이라고 하는데 개인이나 기업이 해외에 투자했을때 환율변동에 따라서 손해를 볼수도 있다. 즉, 달러환율은 경제에 큰 영향을 미치므로 경제기사를 볼때 항상 체크해야 하는 중요한 요소이...

PURPOSE 블로그 목적 투자자의 관점에서 꼭 확인해야할 원달러환율에 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 1. 원달러환율에 대해서 알아본다. 2. 원달러환율관련 반드시 알아야할 내용에 대해서 알아본다. 3. 원달러환율관련 반드시 알아야할 내용관련 나만의 생각을 정리해본다. FIRST STORY 원달러환율 원달러 환율이란 무엇인가? 원달러 환율은 한국 원화(KRW)와 미국 달러(USD) 간의 교환 비율을 나타내는 지표라고 머릿속에 넣어두시면 되는데요. 이 환율은 한국에서 수입, 수출 등의 국제 거래를 할 때 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 원달러 환율이 1,330원이라면 1미국 달러를 구매하기 위해서는 1,330원이 필요하다는 것을 의미합니다. 그럼, 원달러 환율 변동 요인에 대해서 간단하게 알아볼까요? 원달러 환율은 다양한 요인에 의해 변동됩니다. 그 중 주요 요인으로는 글로벌 경제 상황, 미국과 한국의 통화정책, 국제 유가 등이 있습니다. 예를 들어, 미국 연방준비제도(Fed)가 기준금리를 인상하면 달러 가치가 상승하게 되고 이에 따라 원달러 환율도 상승하는 경향이 있습니다. 반대로 Fed가 기준금리를 인하하면 달러 가치가 하락하고 이에 따라 원달러 환율도 하락하는 경향을 보입니다. 뿐만 아니라 세계적인 경제 위기나 지정학적 리스크 발생 시 안전자산으로서의 달러 선호 현상으로 인해 달러 가치가 ...

한국 경제의 대들보, 반도체 산업이 부활하고 있는데요. 오늘의 블로그에서는 삼성전자에 대해서 전망에 대해서 저만의 관점을 기준으로 한번 알아보도록 하겠습니다. 최근 KRX반도체지수는 사상 최고점에 근접했으며, 반도체 산업을 대표하는 삼성전자와 SK하이닉스의 내년도 주식 가격에 대한 긍정적인 예측이 이어지고 있는 실정입니다. 최근 9만전자, 9만전자 갈꺼다? 라는 소식이 많은데요. 무려 외국인들이 2조원어치 순매수를 했다고 하고 최대 삼성전자 주가가 10만원까지 상승할 꺼다? 라는 예측이 난무하고 있는 상황이죠. 참고로, 올해 1월 2일 5만5500원에 거래를 시작한 삼성전자는 11월 6일 7만300원으로 상승했고요. 무려 연초 대비 상승률은 26.12%라고보시면 되는데요. 특히 삼성전자의 주가 상승은 외국인 투자자들이 주도하고 있는것으로 분석됩니다. 그리고 지난 달 외국인 투자자들은 삼성전자 주식을 2조90억원어치 순매수했다고 하네요. 삼성전자 주가 추이 그럼 삼성전자 주가 추이를 볼까요? 월봉을 확대해보면요. 2022년 10월 1일 최저점 54000원을 찍은 이래로 지속적으로 우상향을 하고 있습니다. 주요 주가 상승 시점을 보자면, 날짜 주가 비고 2023년 1월 2일 5만5500원 2023년 3월 2일 6만 800원 2023년 5월 2일 6만 5700원 2023년 7월 14일 7만 3400원 2023년 9월 1일 7만 1000원 ...

PURPOSE 블로그 목적 주식 투자자의 관점에서 꼭 확인해야할 2차전지에 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 1. 2차전지 개념및 특징 그리고 발전방향에 대해서 알아본다. 2. 2차전지의 향후 전망에 대해서 알아본다. 3. 2차전지관련 나만의 생각을 정리해본다. FIRST STORY 2차전지란 무엇인가? 안녕하세요! 오늘은 우리 생활에 빼놓을 수 없는 중요한 에너지 저장 장치인 2차 전지에 대해 알아보려고 합니다. 우리 주변에서 많이 사용되지만 잘 알지 못하는 이 기술의 개념과 중요성을 살펴보도록 하겠습니다. 2차 전지란 무엇인가요? 2차 전지는 반복해서 충전하고 사용할 수 있는, 재충전 가능한 전지를 의미합니다. 다양한 종류의 2차 전지가 있지만, 가장 흔히 접할 수 있는 것은 리튬 이온(Li-ion) 전지입니다. 이러한 2차 전지들은 우리가 스마트폰, 노트북, 전동차, 휴대용 장치 등 현대 산업과 일상생활에서 꼭 필요한 에너지를 공급하는 데 사용됩니다. 2차 전지의 동작 원리는 어떻게 되나요? 2차 전지는 화학 반응을 통해 에너지를 저장하고 방출합니다. 충전 시, 외부 전원으로부터 전지 내부에 에너지를 저장하는 과정이 진행됩니다. 이 때, 리튬 이온 전지의 경우 양극(음극)에 리튬 이온을 포집하고 음극(양극)에는 리튬 이온을 방출합니다. 방전 시, 이 반대의 과정이 일어나면서 저장된 에너지가 사용...

PURPOSE 블로그 목적 주식 투자자의 관점에서 꼭 확인해야할 SOL 2차전지 소부장Fn ETF 신규상장에 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 1. 에코프로에 대해서 알아본다. 2. SOL 2차전지 소부장Fn ETF 신규상장에 대해서 알아본다. 3. SOL 2차전지 소부장Fn ETF 신규상장관련 나만의 생각을 정리해본다. FIRST STORY 에코프로 벼락거지? 에코프로 벼락거지라는 신조어가 나왔는데요.. 왜냐하면, 에코프로가 소위말해 2차전지테마로 떡상을 했기때문이죠... 그래서, 에코프로가 있는 사람들과 없는 사람들사이에 자산의 격차가 엄청나게 벌어져서 해당 신조어 요즘에 유행하더라고요.. 아무튼, 에코프로에 대해서 간단하게 공부해보자면요. 에코프로는 1998년 설립 이래 대기오염 제어 관련 친환경 핵심소재 및 부품 개발에 주력해온 우리나라의 2차전지관련 기업중에 하나입니다. 그리고, 2003년부터 수입 의존도가 높은 이차전지 핵심 소재들의 단계별 국산화에 성공함으로써 "환경"과 "에너지"를 양대축으로 성장해온 회사이기도 하고요.. 참고로, 2016년 5월, 양극소재 사업 전문화를 위하여 에코프로비엠을 물적분할했었고요. 그리고, 에코프로는 2021년 5월 대기환경사업의 전문화를 위해 에코프로에이치엔을 인적분할하게됩니다. 결국은 명실상부 지주회사로 전환하게되죠.. 그리고, 지금은 신성장동력 발굴과 ...

PURPOSE 블로그 목적 노후준비 관점에서 꼭 확인해야할 고물가에 맞서는 5가지 전략에 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 1. 노후준비를 해야하는 이유에 대해서 알아본다. 2. 고물가 맞서는 노후준비 5가지 전략에 대해서 알아본다. 3. 노후준비관련 나만의 생각을 정리해본다. FIRST STORY 노후준비를 해야하는 이유 오늘은 우리가 왜 노후 준비를 해야하는지에 대해 이야기하려고 합니다. 누구나 늙어가는 건 피할 수 없는 현실이기때문에 노후를 안정적으로 보내기 위해서는 준비를 시작하는 것이 매우 중요합니다. 여러분이 어떻게 노후를 보낼지에 대해 지혜롭게 선택하기 위해, 몇 가지 중요한 이유를 살펴보겠습니다. 하나, 재무적 안정성 확보를 해야합니다. 노후는 일반적으로 경제적으로 더 어려운 시기입니다. 적정한 노후 준비를 통해 금전적인 부담을 줄이고, 원하는 생활 수준을 유지하는 것이 가능해집니다. 퇴직 후의 수입이 줄어들어도 노후 자금을 구성하여 기본 생활비를 충당하고 추가적인 특별한 지출에 대비할 수 있습니다. 둘, 자유로운 삶을 위한 계획을 위해서 필요합니다. 노후를 준비함으로써 우리는 더욱 자유롭게 삶을 즐길 수 있습니다. 노후 자금이 준비되어 있다면, 원하는 할 일을 할 수 있고 꿈꾸던 취미나 여행을 즐길 수 있습니다. 노후 준비를 하면 앞으로의 삶에 대한 계획을 세우고 이를 실현하는 데 도...

PURPOSE 블로그 목적 주식 투자자의 관점에서 꼭 확인해야할 SCHD ETF에 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 1. SCHD ETF에 대해서 알아본다. 2. SCHD ETF 특징에 대해서 알아본다. 3. SCHD ETF 관련 나만의 생각을 정리해본다. FIRST STORY SCHD ETF 저는 SCHD ETF에 대해 제 의견을 말씀드리겠습니다. 정식 명칭은 Schwab U.S. Dividend Equity ETF입니다. SCHD ETF는 어떤 종목일까요? 참고로, 이 상품은 미국의 슈왑(Schwab)에서 운영하고 있습니다. 모토는 수수료와 지출 전에 Dow Jones US Dividend 100 지수의 총 수익을 가능한 한 가깝게 추적하는 것이라고 하네요. 최초 상장일은 2011년 10월 20일입니다. 상장한지 약 12년 정도 된 것 같습니다. 해당 ETF의 총 자산은 2023년 12월 28일 기준으로 $52,149,781,608.98(약 67조 원)입니다. 미국은 종목코드 대신 Ticker라는 명칭을 사용하는데, 해당 ETF는 SCHD입니다. 그리고 현재 주가는 $76.32입니다. 그럼, SCHD의 특징에 대해서 자세히 알아보겠습니다. SECOND STORY SCHD ETF 특징 본격적으로 SCHD ETF 특징에 대해서 정리해볼까요? 해당 ETF에 대한 세부 정보를 알아보면 다음과 같습니다. ...

PURPOSE 블로그 목적 부동산 투자자의 관점에서 꼭 확인해야할 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어에 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 1. 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 청약 주요내용에 대해서 알아본다. 2. 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 입주자 모집공고에 대해서 알아본다. 3. 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 관련 나만의 생각을 정리해본다. FIRST STORY 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 청약 주요 내용 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 계약취소주택 무순위 청약관련 주요 내용을 보자면요. 사업개요 사업명 : 화성동탄2지구 A60블럭 공동주택 신축공사 사업위치 : 화성동탄2지구 A60블록 규모: 지하4층 / 지상 20층, 4개동 세대수 : 총 308세대 입지환경 입지는 교통과 학군과 생활입지로 세분해서 볼께요~ 교통입지 교통입지는 GTX-A 및 SRT 동탄역까지 도보로 1시간 10분이나 걸립니다. 하지만 추후 동탄인덕원선, 동탄 트램호재는 잔존한다고 보시면 될것 같네요. 도로교통은 용구대로가 직선거리로 1.5Km이고 경부고속도로가 직선거리로 3.9Km 이며, 수도권 제2순환고속도로가 직선거리로 4Km 정도됩니다. 학군입지 학군입지는 직선거리지만 도보로 12분 정도 거리에 화성신동초등학교가 있고요. 초교도 2개소 예정이며, 중학교와 고등학교도 1개소씩 예정되어 있습니다. 생활입지 생활입지는 동탄역바로 옆에...

PURPOSE 블로그 목적 부동산 투자자의 관점에서 꼭 확인해야할 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 1. 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 청약 주요내용에 대해서 알아본다. 2. 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 입주자 모집공고에 대해서 알아본다. 3. 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크관련 나만의 생각을 정리해본다. FIRST STORY 동탄신도시 금강펜테리움7차 센트럴파크 청약 주요 내용 동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크 민간분양관련 주요 내용을 보자면요. 공급위치는 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구(A57-2블럭) 이고요. 이번에 662세대가 나왔네요~ 모집공고문이 궁금하시면, 해당 모집공고문 보기 버튼을 클릭하시면 접근하실 수 있습니다. 그럼 청약일정 볼께요~ 청약일정은 모집공고일이 2023년 10월 20일 이고요. 해당지역, 기타경기, 기타지역 모두 청약접수일자가 동일하네요. 특별공급 2023년 10월 30일, 1순위 2023년 10월 31일, 2순위 2023년 11월 1일 이고요. 그리고 당첨자발표일은 2023년 11월 7일이며, 계약일은 2023년 11월 20일 ~ 24일 까지입니다. 공급대상은 74타입 133세대, 84A타입 218세대, 84B타입 311세대, 총 662세대입니다. 공급금액관련 최고가 기준으로 보면 아래와 같습...

PURPOSE 블로그 목적 부동산 투자자의 관점에서 꼭 확인해야할 동탄레이크파크 자연& e편한세상에 대해서 공부및 정리후 나만의 노하우와 지식을 공유한다. 블로그 요약 1. 동탄레이크파크 자연& e편한세상 청약 주요내용에 대해서 알아본다. 2. 동탄레이크파크 자연& e편한세상 입주자모집공고에 대해서 알아본다. 3. 동탄레이크파크 자연& e편한세상 청약관련 나만의 생각을 정리해본다. FIRST STORY 동탄레이크파크 자연& e편안세상 청약 주요 내용 동탄레이크파크 자연& e 편한세상 민간분양관련 주요 내용을 보자면요. 공급위치는 경기도 화성시 장지동 970번지, 화성동탄2 택지개발사업지구 A95BL 이고요 이번에 320세대가 나왔네요... 모집공고문을 보시려면 모집공고문 보기를 클릭하시면 되고요.. 그럼 청약일정 볼께요~ 청약일정은 모집공고일이 2023년 10월 13일이고요. 해당지역, 기타경기, 기타지역 모두 청약접수일자 아래와 같이 동일합니다. 특별공급 2023년 10월23일, 1순위 2023년 10월 24일, 2순위 2023년 10월 25일 입니다. 그리고 당첨자발표일은 2023년 11월 1일이고요. 계약일은 2023년 12월 5일 ~ 7일 까지네요... 사업개요는 아래와 같습니다. 단지정보 보시면요. 위치는 경기도 화성시 장지동 970번지, 화성동탄2 A95 블록 이고요. 규모는 지하3층 ~ 지상 25층 / 18개동 , 총 세...