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요즘 서울 등 수도권 아파트 분양이 활황입니다. 경쟁도 세지고 있으므로, 모델하우스에 가본 적이 있을 텐데요. 동일 단지안에 비슷하게 생겼으나, 착한 가격으로 나온 아파텔(주거용 오피스텔)이 있습니다. 방 3개, 화장실 2개, 전용면적 84㎡. 아파트 A 타입과 차이점이 뭘까? 궁금해하는 분이 계실 거예요. 아프트와 차이, 아파텔 단점 장점, 특징, 전망까지 알아봅니다. 아파텔은 주택으로 간주되지 않습니다. 주택(단독, 공동)은 주택법에 근거한 제도인데, 아파텔은 건축법에 따른 분양 절차를 밟기 때문입니다. 따라서 1주택, 2주택 청약 제한 같은 게 없습니다. 다만, 엄연히 사람이 살아가는 공간이므로 준주택으로도 부릅니다. 초기에는 오피스텔에 주거 기능을 더해서 주거용(주거형) 오피스텔이라고 불렀습니다. 시대가 바뀌며 지금은 아파트와 구별하기 어려운 모습으로 건축합니다. 그래서 "주거용 오피스텔" 이렇게 긴 단어보다는 줄여서 아파텔! 아파텔 장점 첫 번째. 2주택자... 이러한 개념 없음. 주택법에서 정의하는 주택이 아니므로, 아파텔을 매입했다고 해서, 주택 소유자가 아닙니다. (2020년 법개정으로, 주거용 오피스텔은 주택수에 포함되나 현재 미주택으로 환원 여부가 쟁점이 되고 있음) 반면에 1주택자가 추가로 아파트나 빌라를 구입하면 2주택이 됩니다. 취득세를 비롯해서 각종 세금이 오릅니다. 아파탤 구입자는 추가 세금 부담이 없고, ...