2최근 미계약이 많습니다. 시세분양 영향이 클것 같습니다. 가격이 받아질때까지 시간이 필요합니다. 청약자들은 안전마진을 원하고 조합 시행자는 적당히 미계약나오는 높은 분양가를 원하죠. 때로는 입주시기에 상승장이 멈춘 조정기나 하락기라면 분양가보다 저렴한시세가 오기도 합니다. 14년 전후 입주단지들중 정비사업장에서 그런경우가 있었어요. 어제 MDM 포스팅을 했었습니다. 여러번 보아온 MDM의 패기(?)는 대단한 시행업체다 란 한줄평하고 싶습니다. 광진그랜드는 동아자동차학원 부지를 매입해 지은 곳입니다. 저도 여기서 면허연습을 했습니다.ㅋ 당시 래피안 파크스위트 가격과 비교하여 시세분양되었던 곳이라 선착순 했었습니다. 평면이 정말 잘나왔던 아파트로 기억됩니다. 멀리 한강과 건대호수 앞 어린이대공원의 녹지가 조망됩니다. 학교갔다 찍어봤습니다. 지금시세는 아래와 같네요. 아실 추위가 다소 플렸습니다. 그리고 오늘도 무순위 청약들이 있습니다. 주변시세보다 비싼곳은 주변기축도 한번보세요. 2024.01.16
3오랫만에 마진이 나오는 무순위와 계약취소주택분의 청약이 있었습니다. 무순위에 신청을 많이 하셨습니다. 제주변에서도 많이 넣으신 것 같습니다. 산성역 푸르지오 계약취소 주택 산성역 무순위 주택 69,596 대 1 한강더 헤리티지 무순위 163,731 대 1 48,470 대 1 계약취소분 신특 15일접수분과 일반접수 16일분도 업데이트 해드릴께요. 그외에 오늘은 미계약분이 나온곳에서 추가 계약되는 내용들도 전달되었어요. 2024.1.15 #무순위 #계약취소분 #부동산투자 #부동산공부 #내집마련 #월천재테크 #이주현 #월천대사 #이주현선생님
12MDM 하면 떠오르는 이미지들 이있습니다. 엇! 하는 분양가를 여러번 제시했죠. 광진구에서는 동아자동차학원부지를 매입해 분양한 아파트가 당시 12억대 고분양이였어요. 그때도 MDM이였죠. 광장동 포제스한강은 MDM이 한강호텔 부지에 약 1900억원에 매입해서 지은 곳입니다. 이 구역은 한강뷰가 매우 좋습니다. 고급 오피스텔과 유진스웰 , 현대 리버웰등 고급 주거시설들이 있고 한강호텔 나이트클럽이 있었구요. 저는 여기 한강옥 갈비탕 좋아했었는데요. 구)괴르츠쪽도 한때 흥했던 시절이 있었습니다. 아차산쪽에는 워커힐 아파트가 있습니다. 찾길 건너에는 천호대교를 사이로 극동아파트가 재건축을 기다리고 있습니다. 아무리 MDM이지만 광장동에 국평 44억? 모델하우스에 내부 사진들이 공개되자 84전용이 44억 분양가로 톡방마다 뜨겁습니다. 한강뷰가 사진에 나오는데요 모델하우스는 다른곳에 위치하기 때문에 시트지 사진이라고 합니다. 그렇게 뷰가 나올것 같습니다. 옆에 광나루현대에서도 그렇게 보이거든요. 현대리버빌에서도 한강뷰가 정말 멋집니다. 우짜든 이번 분양가 이슈는 완판이든 아니든 "워커힐과 극동에겐 GOOD ~ " 유천빌라도 재건축을 기다리고 있습니다. 동서울 터미날 개발 확정 조감도 이후 조용했던 동네에 (잔잔한 호수에 돌하나 던져주어 고맙습니다.) 청담동 통장잔고 3억있어야 입장한다는 썰도 있었지만 그냥 입장된다고도 하니 구경 가보실까요? ...
4작은평수만 일반분양에 나오지만 관심은 매우 뜨겁습니다. 실거주 의무에 대한 보도가 나왔던것이 컸습니다. 실가주 해야할 부담에서 세를 주어도 된다고 보도가 나온뒤 나도? 이런 분들의 수요도 더해졌습니다. 일단 그럼 전세맞추고 얼마가 필요하지? 그래도4- 5억은 있어야 하는거 아냐? 이런 실질적인 이야기도 오고갔고요 성인자녀를 둔 분들 위주의 관심에서 (아들아 니가 좀 들어가살자) 나도해보자로 바뀐것이죠. 일단 시세차이익이 보장된 분양가이 때문에 이처럼관심이 뜨거운것 이겠지만요. 그리고 둔촌주공(포레온)의 작은평수 줍줍도 사실 눈에 살살 밟히시는 분들도 계시구요. 이번에는!!! 사람맘이 다 같은거 아니겠습니까 그럼 각설하고 당첨을 기도합니다. 되소서 되소서..... 비나이다 비나이다 되고 말하자!!!! 제 주변은 일단 해당 가능한 특공 부터 오늘 넣구요 내일 1순위도 고고하신다고 하네요. 43 부터 59B까지 있습니다. 청약홈 고고하시죠. 고분양으로 미계약 속출이던 청약시장에서, 모처럼 핫한 청약이 접수 시작하네요. 제발 1.5억만 마진 주자 응?? 왜 분양가 그렇게 내는지 이유는 알겠는데 서로 좋은게 좋은거다 ~~ <추가> 특공접수결과 240205 #메이플자이 #메이플자이분양 #분양 #청약 #1순위 #특별공급 #시세차익보장분양 #월천재테크 #월천대사 #이주현선생님 #부동산공부 #부동산투자
