부동산 양도소득세 중과세, 장기보유특별공제 완벽 정리 보통은 우리가 부동산에 투자하면서 납부해야 하는 세금 중에서 양도소득세가 가장 큰 비중을 차지할 것입니다. 물론 부동산 매매차익이 발생하지 않는다면 내지 않아도 되는 세금이지만 최근 부동산 가격이 많이 오른 만큼 부동산을 매도할 때 양도소득세 비용이 만만치 않을 것입니다. 보통은 주택을 매수하기 전 1가구 2주택 비과세 혜택을 받기 위해서 절세전략을 세우지만 어쩔수 없이 다주택자가 된 경우는 해당 주택을 매도 후 양도세를 납부해야합니다. 따라서 오늘은 양도소득세 중과세 그리고 장기보유특별공제에 대해서 정리해보는 시간을 가져보려고 합니다. 양도소득세 계산 방법 양도소득세는 부동산을 취득 후 매도하였을 때 발생하는 매매 차익에 대하여 납부하는 세금으로 양도소득세를 산정할 때는 필요경비 공제 금액 그리고 장기보유특별공제 등을 고려하여 총 납부해야하는 양도소득세를 계산합니다. Image sourced from 서울시 ETAX and 국세청 산출세액(양도소득세) = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비등 - 장기보유특별공제액 = 양도소득 금액 - 양도소득 기본공제 = 양도소득과세표준 X 세율 = 산출세액 X 지방세(10%) 조금 복잡할 수 있지만 위에 이미지를 보면서 이해하면 쉽게 따라오실 수 있습니다. 납부해야 하는 양도소득세를 계산할 때는 매매 차익에서 장기보유특별 공재액을 제하고 양도소득...

주택을 구입하면서 고려해야 할 세금에 대해서 알아보면서 취득세와 종합세, 제산세 그리고 부동산 임대소득에 대해서 알아보았습니다. 이번에는 주택 구입시 고려해야 할 세금 마지막 포스팅으로 양도소득세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 양도 차익에 대한 세금 과세이기 때문에 더 많은 양도차익을 남길 수록 더 많은 세금을 납부하게 됩니다. 양도세를 가장 절세할 수 있는 방법은 1가구 2주택 일시적 비과세를 조건을 충족하여 비과세를 받는 전략입니다. 하지만 이를 할 수 없다면 최대한 절세할 수 있는 방법으로 주택을 처분해야 할 것입니다. 따라서 주택을 구입하기 전에 반드시 양도세 관련 미리 전략을 세우시고 주택을 구매하시기를 바랍니다. 1. 주택을 매수할때 내야하는 취등록세(취득세) 2. 주택을 보유하면서 내야하는 재산세 또는 종합부동산세 3. 주택을 매도할 때 내야하는 양도소득세 4. 주택 임대를 주면 내야하는 부동산 임대 소득세 Able's Blog 양도소득세, 장기보유 특별공제 '양도'란 매매·교환 등으로 소유권이 다른 사람에게 유상으로 넘어가는 것을 가리키는 말이고, 양도차익(소득)이란 양도가액에서 취득가액과 필요경비·공제금액을 뺀 소득이다. 네이버 지식백과 쉽게 이야기하면 보유했던 부동산을 매도했을 때 매수했을 때의 가격 대비 이익이 남으면 이익분에 대해서 세금을 납부하는 것이 "양도소득세" 입니다. (양도세 세부 설명 : https:...

테슬라 주가 폭락, 지금 매수 해야 될까? Image sourced from Yahoo Finance 러시아가 우크라이나와 전면전에 나서면서 현재 3대 지수와 러셀 2000지수는 녹아내리고 있습니다. 또한 원자재와 유가는 급등하고 있으며 공포지수인 vix 지수도 하루 사이에 29%나 급등하였습니다. 유가와 원자재 가격 급상승으로 인플레이션이 더 심해져 연준이 더 강력한 통화긴축과 금리 인상을 단행할 수 있기 때문에 미국 증시가 연일 하락을 면치 못하고 있고 테슬라는 최고점 대비 약 40% 이상 하락하고 있는 모습입니다. Image sourced from Yahoo Finance 미국 10년 물 국채금리는 -5.5% 하락하고 있으며 이는 위험자산인 주식으로부터 안전 자산인 채권으로 투자금이 몰려가면서 채권의 가격은 상승하고 금리가 하락하고 있습니다. Image sourced from Yahoo Finance 테슬라 주가는 어제 -7% 하락한데 이어 프리장에서 -6% 이상 하락하고 있는 상태입니다. 과거 최고점 대비 약 40% 이상 주가가 하락한 상태이며 현재 PE는 155.89입니다. PE를 통해서 테슬라의 당기순이익 대비 현재 주가의 프리미엄 수준을 알 수 있고 테슬라의 과거 PE 값을 통해서 현재 155.89 PE 값이 어느 정도의 주가 프리미엄 인지 한번 살펴보겠습니다. Image sourced from Seeking Alpha ...

주식보조지표, 볼린저밴드 설정부터 활용까지 완벽 정리 볼린저밴드란?,볼린저밴드 설정하기, 볼린저밴드 활용하기, 결론 장기적인 관점에서는 기업의 미래 전망성과 펀더멘탈을 통해서 주가를 예측할 수 있지만 단기적인 관점에서 우리는 주식의 매매 타이밍을 잡기 위해서 보조지표를 활용하여 기술적분석을 합니다. 단기적으로 주가의 추세를 예측해서 수익률을 높이는 전략을 사용하기 위해서 이전에 MCAD, RSI 그리고 이격도와 같은 보조지표에 대해서 포스팅을 했었고 오늘은 볼린저밴드에 대해서 알아 보려고 합니다. 볼린저밴드란? 존 볼린저가 자신의 경험을 바탕으로 개발한 기법으로 볼린저밴드는 주가가 이동평균선을 중심으로 일정한 범위(표준편차) 안에서 움직인다는 것을 전제로 만들어졌고 주가 추세의 95% 이상은 볼린저 밴드의 상한선과 하한선 사이에 움직인다고 말하고 있습니다. Image sourced from Yahoo Finance 먼저, 볼린저밴드를 이해하기 위해서 알아야 하는 선은 3개로 기준선 상단선 하단선이 있습니다. 이 3가지 선이 밴드 모양을 하고 있어서 볼린저 밴드라는 이름을 가지게 되었고 볼린저 밴드는 보합이나 횡보 구간에서는 밴드 폭이 좁아지고, 추세가 형성될 때 밴드는 늘어나서 넓어지는 성향을 가지고 있습니다. 볼린저밴드 설정하기 볼린저밴드를 야후 파이낸스를 통해서 설정하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 야후파이낸스 바로 가기(클릭)...

8대 반도체 공정, 포토공정, 식각공정, 증착공정 개념 반도체 8대 공정, 포토공정, 식각공정, 증착공정, 결론 일상생활에서 우리가 사용하는 전자기기가 늘어나면서 반도체의 수요도 점점 늘어나고 있습니다. 고사양의 전자기기가 아니더라도 우리가 전기를 통해서 전자기기를 제어하기 위해서는 반도체가 필수적으로 사용됩니다. 반도체를 만들기 위해서는 많은 공정이 있고 이에 해당되는 다양한 기업들이 있습니다. 대표적으로 반도체 장비 3대장이라고 불리는 ASML, 램리서치 그리고 어플라이드 머티리얼즈가 있고 이들 기업은 각각 특정 공정에 기술적 우위를 점하여 해당 분야에서 반도체 장비 1위 자리를 지키고 있습니다. 우리가 반도체를 몰라도 일상생활을 하는데 전혀 지장이 없지만 투자자로서 투자하는 기업의 반도체 공정에 대해서 한번쯤 공부를 하는 것도 도움이 될것이라고 생각합니다. 따라서 오늘은 반도체 3대장이 기술적 우의를 점하고 있는 반도체 공정에 대해서 알아보려고 합니다. 반도체 종류 및 반도체 기업의 종류에 대해서 궁금하신 분은 아래 링크를 클릭하셔서 한번 확인하고 오시면 전반적인 반도체에 대해서 이해하실 수 있으실 겁니다. ★ 반도체 종류와 반도체 기업의 종류 포스팅 ★ https://blog.naver.com/sjopa/222464868332 반도체 8대 공정 쉽게 이야기하면 반도체는 필요에 따라서 전기를 통할수 있게 만드는 것으로 우리가 일...

부동산 취득 세율, 아파트 취등록세 계산 방법 취등록세, 조정지역, 비조정지역, 취등록세 세율, 취등록세 계산 방법, 결론 부동산을 매수할 때 취등록세에 대한 내용이 더 엄격하게 개정되면서 고가 주택에 대한 매수가 점점 줄어들고 있습니다. 주택을 많이 보유할수록 추가 주택을 매수할 때 납부해야 하는 취등록세가 점점 증가하기 때문에 다주택자가 추가 주택을 매수하기는 더 힘들어지고 있습니다. 투자 목적이 아니더라도 우연치 않게 다주택자가 되어 취등록세를 많이 내야 하는 경우도 종종 발생하기 때문에 취등록세에 대한 내용을 알아 두면 나중에 도움이 될 것입니다. 따라서 오늘은 부동산 취등록세에 대해서 간단히 정리해 보려고 합니다. 취등록세 취등록세는 취득세와 등록세를 가리키는 말로 어떤 물건을 취득할 때 내야 하는 세금을 말합니다. 예를 들어 아파트나 빌라를 매수할 경우 우리는 취득한 것에 대한 지방세를 납부해야 합니다. 이것이 취득세이며 취득세는 보유한 주택 수, 매수 주택의 실거래가 그리고 조정 지역 내 여부 등에 따라서 적용받는 세율이 달라지기 때문에 부동산을 취득하시기 전에 위 정보들을 미리 알아본 후 취등록세를 계산해 보시면 좋겠습니다. 요즘은 법무사에게 의뢰를 하기보다는 셀프로 진행하는 경우가 많기 때문에 취등록세에 대한 간단한 정보들을 알아 놓으면 나중에 혼자 진행을 할 수도 있고 법무사에게 의뢰를 할 때도 견적서에서 잘못된 내...

S&P500 가치주에 투자하는 SPYV ETF 분석 SPYV는 S&P500 Value ETF로 2000년 9월에 상장되어 S&P500에 편입된 가치주에 투자하는 ETF입니다. 특히 저평가된 대형주에 PBR, PER 그리고 PSR 과 같은 지표들을 기반으로 투자를 하고 있으며 지수의 구성은 시가총액을 기반으로 가중치를 부여하여 투자되고 있습니다. 또한 SPYV에 포함된 기업은 최근 연속 4분기의 보고된 이익이 흑자를 일으켜야 하며 SPYV가 추적하는 S&P500 Value 지수는 매년 12월 셋째 주 금요일에 재조정됩니다. 현재 운용자산은 21.5B 달러, 운용수수료는 0.04%로 상대적으로 저렴한 운용수수료를 가지고 있으며 현재 ETF 가격은 49.38달러로 52주 최고가 502 달러에 거의 근접한 가격입니다. 1년 동안 21.48% 상승하여 꾸준히 수익을 만들어내는 S&P500 가치주 ETF입니다. SPYV의 포트폴리오의 총 가중평균 시가 총액은 186.19B 달러이며 PER 19.35 그리고 PBR은 2.71입니다. PER 은 기업이 현재 벌어들이는 수익 대비 현재 기업의 시가총액 수준을 알 수 있는 밸류에이션 지표이며 PER 값이 19.35라는 것은 기업이 현재 벌어들이는 수익 대비 약 19.3배의 시가총액을 가지고 있다는 말과 같습니다. 그리고 PBR은 기업이 보유한 순자산 대비 현재 주가의 수준을 평가할 수 있는 밸류에이션 ...

미국 S&P500 지수 추종 VOO ETF 추천 이유 최근에 한국에서도 많은 투자자들이 미국 증시에 투자를 하고 있습니다. 연일 최고가를 갱신하고 있는 미국 증시가 장기적으로 우상향 할 것이라는 믿음이 있기 때문입니다. 실제로도 지난 30년간 S&P500은 1,060%라는 놀라운 수익률을 보여주었습니다. 투자자들의 목표는 시장의 수익률을 상회하는 것이지만 어떤 투자자들은 시장의 성장률만으로도 충분하다고 생각할 수 있습니다. 따라서 앞으로도 미국 증시의 우상항을 믿는 투자자라면 투자하면 좋을 VOO ETF를 오늘 소개시켜드리려고 합니다. VOO ETF VOO는 뱅가드 그룹에서 운용하는 ETF로 SPY와 같이 S&P500 지수의 성과를 추종하는 ETF입니다. 운용수수료는 0.03%로 상대적으로 낮은 운용수수료를 가지고 있어 많은 투자자들에게 사랑을 받고 있으며 운용 자산은 1.08T 달러로 엄청난 규모의 자산을 운용하고 있는 ETF입니다. 현재 ETF 가격은 483.44 달러로 최근 S&P500이 연일 최고가를 갱신하고 있고 이 지수 성과를 추종하는 VOO의 ETF 가격도 52주 최고가에 거의 근접해 있습니다. 최근 반도체 기업들이 AI 수혜를 받으면서 주가가 크게 상승하고 있습니다. 엔비디아의 경우 1년 동안 238.24% 주가가 상승하였고 다른 반도체 기업들도 50%이상의 수익률을 쉽게 만들어 냈습니다. 하지만 반면 1957년 이후 ...

S&P500 SPYG ETF 투자가 좋은 이유 우리가 주식투자를 하고 싶은데 주식 한 주당 너무 가격이 너무 비싸서 투자하기에 부담스러울 때가 있습니다. S&P500 지수를 추종하는 SPY ETF 주가도 514.12달러로 한주를 투자하려면 약 60만 원이 필요합니다. SPY ETF에 투자를 하기 위해서는 목돈이 필요하기 때문에 적립식으로 투자하기에는 많은 부담이 있습니다. 이런 상황에 놓인 투자자들에게 좋은 대안은 SPYG ETF가 될 것입니다. SPYG ETF SPYG ETF의 풀 네임은 SPDR Portfolio S&P500 Growth ETF로 이름에서 보는 것과 같이 S&500에 있는 대형 성장주 위주로 투자를 하는 ETF입니다. 현재 주가는 72.52달러이며 운용 수수료는 0.04%로 상대적으로 낮은 운용수수료를 가지고 있습니다. 운용 자산은 24.71B으로 2000년에 상장되어 오랜 기간 동안 많은 투자자들에게 사랑을 받아 온 S&P500 성장 ETF입니다. 또한, SPYG ETF는 분기마다 배당을 지급하는 분기 배당주로 0.93%의 배당률을 3월, 6월, 9월 그리고 12월에 배당금을 지급하고 있습니다. 투자 비중 산업별 투자 비중을 살펴보면 S&P500에 속한 다양한 산업에 투자되고 있지만 47.9%의 가장 높은 비중으로 기술주에 투자되고 있으며 다음으로 경기민감주에 15.3% 그리고 커뮤니케이션 서비스에 12.11%로...

S&P500 지수 추종 SPY ETF 주가 전망 우리가 주식에 투자를 하면서 미디어를 통해서 경제 관련 부정적인 뉴스를 많이 접하곤 합니다. 이런 부정적인 뉴스들로 인해 많은 일반인들은 주식에 투자를 하기 꺼려 하고 주식 투자는 돈을 잃는다는 인식이 강하게 사로잡혀있는거 같습니다. 그럼에도 불구하고 미국의 S&500 지수를 추종하는 SPY ETF의 주가는 장기간 꾸준히 우상향하는 모습입니다. 부정적인 뉴스로 주식에 투자를 하면 잠을 들 수 없어 불안하지만 투자를 하고 싶은 투자자분이 계시다면 오늘 소개해드리는 SPY ETF가 좋은 대안 중 하나가 될 수 있을 것입니다. SPY ETF 개요 S&P500 지수는 미국 증시에 상장된 각 산업을 대표하는 500개의 대형주를 대표하는 지수로 미국 증시를 대표하는 지표라고 해도 과언이 아닙니다. 다른 말로 하면 꾸준히 성장하는 미국 주식시장에 투자를 하려면 S&P500 지수를 추종하는 SPY ETF에 투자를 하면 됩니다. SPY ETF는 1993년에 만들어져 현재 운용 자산은 526.36B 달러로 세계에서 가장 인기 있는 ETF 중 하나로 오랜 기간 동안 전 세계로부터 투자된 많은 자산을 운용하고 있어 안정성이 입증된 ETF입니다. 운용수수료는 0.09%로 낮은 수준의 운용수수료를 가지고 있습니다. 투자 비중 SPY ETF에 투자되고 있는 산업별 비중을 살펴보면 기술주에 29.83%로 가장 높은...

S&P500 지수 추종 IVV ETF 핵심 분석 Image sourced from Seeking Alpha 미국에 상장되어 있는 ETF 중 운용 자산 순으로 가장 높은 ETF는 우리가 많이 알고 있는 SPY ETF입니다. 2번째로 높은 운용자산을 보유한 ETF는 IVV ETF로 SPY와 마찬가지로 S&P500 지수를 추종하는 ETF입니다. 똑같이 S&P500의 지수를 추종하지만 SPY ETF 대비 운용수수료가 더 저렴하여 투자자들에게 큰 인기를 얻고 있는 ETF로 오늘은 IVV에 대해서 한번 자세히 알아보는 시간을 가져보려고 합니다. IVV ETF Image sourced from ETF.com 세계적인 자산운용사 블랙록에서 만들어진 ETF로 2000년 5월 15에 발행되었습니다. 운용 수수료는 0.03%로 상대적으로 상당히 저렴한 측에 속하며 운용하는 자산은 330.65B 달러로 미국에서 2번째로 큰 운용자산을 가진 ETF입니다. Image sourced from Seeking Alpha S&P500 지수를 추종하는 ETF로 S&P500에 속한 11개 산업 섹터의 다양한 기업들에 분산투자되어 있는 것을 알 수 있습니다. 25.52% 비중으로 기술주에 투자가 되어 있고 헬스케어, 금융 그리고 소비순환재, 커뮤니케이션 산업 섹터 등 Top 5 산업 섹터에 약 73%가 투자되어 있는 것을 알 수 있습니다. Image sourced fro...

인텔 주식 -53.18% 주가 하락 매수해도 괜찮을까? 미국의 종합반도체 기업 인텔이 2021년도 4월 64.47달러 대비 현재 주가는 약 53% 하락하였고 올해 2024년도 들어서 -40.60% 감소하여 현재 주가는 29.85달러로 52주 최저가 27.34달러에 근접해가고 있는 모습입니다. 다른 반도체 기업들은 하락 후 최근 주가가 다시 상승하는 좋은 추세를 보이고 있지만 인텔은 계속 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 개인적으로 관심이 있는 기업으로 다른 반도체 기업들과 비교해서 밸류에이션을 분석해 보려고 합니다. 인텔 밸류에이션 분석 최근 1년 동안의 같은 섹터의 반도체 기업들과 수익률을 비교해 보면 인텔이 0.99% 수익률을 기록하였고 배당금을 포함 않는다면 -0.4%의 수익률을 기록하였고 기회비용과 인플레이션을 생각한다면 사실 마이너스 수익률을 기록한 것과 다름이 없습니다. 반면 다른 반도체 기업들은 AMD 56.59%, MU 102.1%, 엔비디아 211.16% ADI 14.20% 등 좋은 수익률을 기록한 것을 알 수 있습니다. 인텔의 5년 동안의 수익률과 매출을 살펴보면 2021 하반기부터 매출이 급격하게 감소하기 시작하였고 이에 따라서 주가도 급락하는 모습을 보이고 있습니다. 그리고 2023년 상반기부터 매출 감소율이 둔화되면서 성장에 대한 기대감으로 주가가 큰 상승을 보이다가 최근 다시 하락하고 있는 추세를 보이고 있습...

인텔(Intel) 주가 전망 및 배당 분석 2024년 2월 "Investor Day"에 공개되었던 인텔의 로드맵에는 반도체 공정 노드와 패키징 기술 계획을 설명하고 있습니다. 인텔의 확장된 공정 기술 로드맵은 2027년까지 새로운 인텔 파운드리 어드밴스드 및 테스트 기능에 Inten 14A를 추가하였으며 5N4Y 프로세스를 통해서 업계 최초로 백사이드 파워 솔루션을 제공할 계획입니다. 또한, 공격적인 설비 투자를 통해서 4년 안에 5개의 노드를 목표로 하고 있으며 IFS 전략은 웨이퍼, 패키징, 조립 및 테스트에 걸친 중요한 계획으로 18A 와 같은 제품으로 최첨단 노드로의 성공적인 전환을 이끌어낼 수 있을 것입니다. 이러한 체계적인 라인업 확장을 통해서 인텔은 2025년까지 반도체 파운드리 업계에서 경쟁력을 확보하여 프로세스를 리딩 하는 것을 목표로 하고 있습니다. 최근 전반적인 자동차 산업을 포함한 전자 장비 관련 전체적으로 큰 영향을 끼진 반도체 공급 문제를 해결하는 것을 목표로 인텔은 첨단 반도체 패키징 기술에 대규모 투자를 진행하였고 AI 관련 칩 및 플랫폼 라인업을 활용하여 부족한 수요 문제를 해결하는데 노력하고 있습니다. 그리고 인텔은 이미 고성능 컴퓨팅 고객과 상당한 수주를 확보하고 고급 패키징 수주를 통해 포트폴리오를 확장하는 등 IFS(Intel Foundary Servies)의 성과가 강조되고 있어 앞으로 IDM ...

미국 배당주 추천 52주 최저가 스타벅스 주식 매수해야 하는 이유 스타벅스는 1년 동안 -18.76% 하락하여 현재 주가는 85.9달러로 52주 최저가인 85.26달러에 거의 근접하였습니다. 개인적으로 관심 있는 기업으로 이번 기회에 가능하다면 포트폴리오에 추가하려고 생각하고 있어 이번에 포스팅에는 스타벅스를 매수해야 하는 이유에 대해서 정리를 해보려고 합니다. 스타벅스(SBUX) 스타벅스는 우리에게도 너무 익숙한 기업으로 80개 이상의 국가에 38,00개가 넘는 커피 체인을 운영하는 커피 및 음료를 판매하는 기업입니다. 스타벅스가 속한 커피 산업은 본질적으로 경쟁이 치열하고 수익성이 낮은 산업 중 하나이지만 스타벅스는 높은 브랜드 이미지와 커피의 가격을 결정할 수 있는 위치에 있어 경제적 해자를 가진 기업입니다. 스타벅스의 브랜드는 높은 품질의 서비스와 상품을 제공한다는 이미지가 만들어지면서 판매되는 커피와 디저트에 프리미엄을 부과할 수 있고 이를 통해서 스타벅스 타 경쟁사들 대비 높은 수익성을 만들어내고 있습니다. 수익성 스타벅스의 영업이익률은 15.62%, 순수익률은 11.7%로 경쟁사 대비 높은 수익성을 보여주고 있으며 ROIC와 WACC의 차는 7%로 투자한 자본을 효율적으로 이용하여 좋은 수익률을 만들어 내고 있는 것을 알 수 있습니다. 스타벅스는 2022년 5월 40B 달러의 자사주 매입을 승인하였고 최근 1분기에는 1....

미국 분기 배당주 스타벅스(SBUX) 리스크 및 전망 개인적으로 커피 브랜드 하면 가장 첫 번째로 생각나는 브랜드는 스타벅스입니다. 여행을 갈 때도 해외에 어디를 가든 스타벅스를 쉽게 찾아볼 수 있고 커피의 맛도 거의 똑같습니다. 바리스타에 따라서 커피의 맛이 결정되는 것이 아닌 잘 갖춰진 시스템에 따라서 커피가 만들어지기 때문이라고 생각되며 이런 세계적인 기업과 브랜드에 투자를 하여 긴 시간 기업의 성장을 같이 할 수 있다는 생각을 가끔 합니다. 최근 스타벅스의 주가는 52주 최저점에 머물러 있고 1월 30일에 실적 발표가 있어 더욱더 관심 신경이 쓰이는 기업이기도 합니다. 따라서 오늘은 스타벅스에 대해서 간단히 알아보는 시간을 가져보려고 합니다. 스타벅스 전망 커피는 성별, 나이 상관없이 모두 즐기는 식품으로 전 세계 커피산업은 매년 5.2%씩 꾸준히 성장하는 것을 예측하고 있습니다. 글로벌 커피 대표 브랜드로 긍정적인 브랜드 이미지를 가진 스타벅스가 매년 성장하는 커피 산업에서 큰 포션을 차지할 것으로 생각됩니다. 30명 이상의 애널리스트들이 스타벅스가 향후 3년 동안 15% 이상의 이익 성장을 예측하고 있으며 이는 장기적으로 주가가 꾸준히 우상향할 수 있는 가능성을 가지고 있음을 알 수 있습니다. 배당성장주의 장점으로 차익실현뿐만 아니라 주식을 보유하는 동안에 배당도 받아볼 수 있으며 현재 스타벅스의 배당률은 FWD 기준으로 ...

스타벅스(SBUX) 주가 및 배당 전망 분석 요즘 길을 가다가 스타벅스 드라이브스루(DT) 지점을 지나가다 보면 자동차로 긴 줄이 서있는 것을 종종 보곤 합니다. 코로나로 인해 언택트 문화가 발달하면서 오프라인 시장이 많이 축소되었지만 반면 스타벅스의 인기는 여전해 보였습니다. 하지만 최근 주가가 많이 하락하고 있어 현재 스타벅스의 주가 프리미엄 수준이 어느 정도까지 내려왔는지 한번 점검해 보는 시간을 가져보려고 합니다. 스타벅스 주가 분석 Image sourced from Yahoo finance ① Market Cap : 95.164B ② Bata : 0.9 ③ PE : 22.35 ④ EPS : 3.7 ⑤ Dividend Yield : 2.33% 종가 82.7 달러 기준 시총은 95.164B 달러(약 117조 7천억 원)이며 Beta 지수는 0.9로 시장의 평균보다 변동성이 적은 주식입니다. PE는 22.35로 스타벅스의 당기순이익 대비 현재 시총이 약 22.35배입니다. 배당 수익률은 2.33%로 PE 값과 배당수익률로 현재 스타벅스의 주가 프리미엄 수준을 알아보도록 하겠습니다. Image sourced from Seeking Alpha 스타벅스의 5년 동안의 PE 값 이력을 통해 현재 스타벅스의 주가 프리미엄 수준을 알아보면 5년 동안의 PE 최고 값 196.19, PE 최저 값 18.69로 중간 PE 값은 107.44입니다....

스타벅스(SBUX) 주가 및 전망 분석 최근 미국 주식시장이 큰 조정을 받고 있는 가운데 스타벅스의 주가도 크게 하락하고 있습니다. 기준금리 인상에 대한 주가가 재 조정 받고 있는 모습이지만 현재 스타벅스의 주가가 과거 대비 얼마나 매력적인지 한번 알아보려고 합니다. 스타벅스 주가 및 전망 분석 Image sourced from Yahoo Finance ① 시총 : 112.991B ② Beta : 0.82 ③ PE : 27.21 ④ EPS : 3.54 ⑤ 배당수익률 : 2.04% ⑥ 1y Target Est : 122.93 달러 현재 주가는 96.25 달러로 시총은 112.991B (약 124.29조 원)입니다. Beta 지수는 0.82로 시장의 변동성 보다 낮은 변동성을 가지고 있습니다. PE는 27.21로 스타벅스의 당기순이익 대비 현재 시총은 약 27배 정도 되는 것을 알 수 있습니다. EPS는 3.54, 배당 수익률은 2.04%입니다. 전문가가 예상하는 향후 12개월 동안의 스타벅스의 예상 주가는 122.93달러로 현재 주가 대비 약 28% 정도 상승할 여력이 있습니다. Image sourced from Seeking Alpha 현재 PE 값인 27.21을 과거 PE 값을 고려하여 현재 수준을 알아보면 5년 동안 최고점은 196.19이고 최저점은 15.18로 현재 27.21은 과거 대비 낮은 프리미엄을 가지고 있는 것을 알 수...

부동산 매매 시 꼭 알아야 하는 세금 완벽 정리 취득세, 양도소득세, 보유세 (재산세, 종합부동산세), 임대소득세, 결론 우리가 부동산 계약을 진행하면서 우리를 불안하게 만드는 것 중 하나는 세금일 겁니다. 부동산 관련 정책들이 계속 개정되면서 부동산 관련 세금들이 너무 복잡해졌습니다. 따라서 양도소득세에 대해서는 아예 상담을 하지 않는 세무사들도 생겨나고 있습니다. 세무사들도 두 손 두 발 다 들었는데 일반인들이 부동산 세금에 대해서 제대로 알 수 있을까요? 아마도 세금에 대한 막연한 두려움 때문에 부동산 매매를 피하는 사람도 분명 있을 겁니다. 오늘은 그런 분들을 위해서 부동산을 계약하고 매도할 때까지 발생되는 세금에 대해서 간략히 정리해 보려고 합니다. 철이가 아파트를 계약했다고 가정해 봅니다. 철이는 아파트 잔금 날 아파트를 취득하면서 취득세를 납부합니다. 철이는 아파트에 이사 와서 살면서 보유세(재산세, 종합부동산세)를 납부합니다. 철이는 이직을 하여 현재 살던 집을 월세를 주고 회사 근처로 이사를 갑니다. 철이는 월세로 받은 소득에 대해서 임대 소득세를 납부합니다. 몇 년 후 기존에 살던 아파트를 처분하면서 집값이 올라서 이득을 본 양도 차액만큼 양도소득세를 납부합니다. ① 취등록세 ② 보유세 (재산세, 종합부동산세) ③ 임대소득세 ④ 양도소득세 철이가 부동산을 매수하면서 매도할 때까지 내야 했던 세금은 총 4가지입니다. ...

부동산 양도소득세 중과세, 장기보유특별공제 완벽 정리 보통은 우리가 부동산에 투자하면서 납부해야 하는 세금 중에서 양도소득세가 가장 큰 비중을 차지할 것입니다. 물론 부동산 매매차익이 발생하지 않는다면 내지 않아도 되는 세금이지만 최근 부동산 가격이 많이 오른 만큼 부동산을 매도할 때 양도소득세 비용이 만만치 않을 것입니다. 보통은 주택을 매수하기 전 1가구 2주택 비과세 혜택을 받기 위해서 절세전략을 세우지만 어쩔수 없이 다주택자가 된 경우는 해당 주택을 매도 후 양도세를 납부해야합니다. 따라서 오늘은 양도소득세 중과세 그리고 장기보유특별공제에 대해서 정리해보는 시간을 가져보려고 합니다. 양도소득세 계산 방법 양도소득세는 부동산을 취득 후 매도하였을 때 발생하는 매매 차익에 대하여 납부하는 세금으로 양도소득세를 산정할 때는 필요경비 공제 금액 그리고 장기보유특별공제 등을 고려하여 총 납부해야하는 양도소득세를 계산합니다. Image sourced from 서울시 ETAX and 국세청 산출세액(양도소득세) = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비등 - 장기보유특별공제액 = 양도소득 금액 - 양도소득 기본공제 = 양도소득과세표준 X 세율 = 산출세액 X 지방세(10%) 조금 복잡할 수 있지만 위에 이미지를 보면서 이해하면 쉽게 따라오실 수 있습니다. 납부해야 하는 양도소득세를 계산할 때는 매매 차익에서 장기보유특별 공재액을 제하고 양도소득...

주택을 구입하면서 고려해야 할 세금에 대해서 알아보면서 취득세와 종합세, 제산세 그리고 부동산 임대소득에 대해서 알아보았습니다. 이번에는 주택 구입시 고려해야 할 세금 마지막 포스팅으로 양도소득세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 양도 차익에 대한 세금 과세이기 때문에 더 많은 양도차익을 남길 수록 더 많은 세금을 납부하게 됩니다. 양도세를 가장 절세할 수 있는 방법은 1가구 2주택 일시적 비과세를 조건을 충족하여 비과세를 받는 전략입니다. 하지만 이를 할 수 없다면 최대한 절세할 수 있는 방법으로 주택을 처분해야 할 것입니다. 따라서 주택을 구입하기 전에 반드시 양도세 관련 미리 전략을 세우시고 주택을 구매하시기를 바랍니다. 1. 주택을 매수할때 내야하는 취등록세(취득세) 2. 주택을 보유하면서 내야하는 재산세 또는 종합부동산세 3. 주택을 매도할 때 내야하는 양도소득세 4. 주택 임대를 주면 내야하는 부동산 임대 소득세 Able's Blog 양도소득세, 장기보유 특별공제 '양도'란 매매·교환 등으로 소유권이 다른 사람에게 유상으로 넘어가는 것을 가리키는 말이고, 양도차익(소득)이란 양도가액에서 취득가액과 필요경비·공제금액을 뺀 소득이다. 네이버 지식백과 쉽게 이야기하면 보유했던 부동산을 매도했을 때 매수했을 때의 가격 대비 이익이 남으면 이익분에 대해서 세금을 납부하는 것이 "양도소득세" 입니다. (양도세 세부 설명 : https:...

미국 고배당주 AT&T 주식 배당금 및 주가 전망 최근에는 우리나라에서 고배당주로 리얼티인컴을 많이 투자하고 있지만 AT&T는 과거 리얼티인컴만큼 미국 고배당주로 큰 인기를 끌었던적이 있습니다. 하지만 엔터테인먼트 기업으로 거듭나기 위해서 대규모 인수합병을 진행하였지만 사업이 실패하면서 대규모 부채를 가지게 되었고 기업 경영이 어려워지자 배당 삭감을 진행하면서 주가가 많이 하락하였습니다. 지난 10년 동안 주가는 -34.41% 하락하였고 5년 기준 -27.79% 하락하였습니다. 하지만 최근에는 좋은 모멘텀을 보여주며 1년 동안 11.36% 주가가 상승하여 현재 주가는 17.64달러로 52주 최고가인 18.45 달러에 거의 근접하고 있습니다. 현재 배당률은 6.34%로 과거 10년 동안의 배당률을 고려했을 때 중간정도 수준에 머물러 있음을 알 수 있으며 최근에 주가가 상승하면서 반대로 1년 기준 배당금은 많이 하락한 것을 알 수 있습니다. 최근 2022년도와 2023년도에 배당금을 삭감하여 5년 평균 배당성장은 -6.16%로 마이너스를 보이고 있으며 배당성향은 47.03%로 지난 30년 동안의 배당성향 중 낮은 수준에 해당되는 배당성향으로 안정적으로 배당금을 지급할 수 있습니다. 그리고 AT&T는 2월, 5월, 8월 그리고 11월에 배당금을 지급하고 있는 분기배당주입니다. AT&T는 다시 핵심 사업분야인 통신분야에 집중하며 후불모바일 ...

미국 고배당 주식 알트리아 배당 및 주가 전망 분석 미국 고배당주로 유명한 알트리아가 최근 1달 동안 10.4% 주가상승을 하면서 52주 최고가인 46.34달러에 근접해 가고 있습니다. 알트리아는 우리에게 유명한 말보루와 불연성 담배(전자담배)를 미국에서 판매하여 주요 매출을 만들고 있으며 맥주, 와인 그리고 마리와나 관련 사업도 하고 있지만 낮은 매출 비중을 차지하고 있습니다. 세계적으로 건강한 문화가 확산되면서 미국에서도 담배 관련 재제들이 하나둘씩 나오기 시작하고 있고 이에 따라서 매출에 영향을 미치면서 주가가 하락하는 추세를 보이다가 최근에 다시 상승하는 모습을 보이고 있어 오늘 알트리아의 전망에 대해서 정리해보는 시간을 가지려고 합니다. 실적 요약 최근에 발표된 실적을 간단히 살펴보면 매출은 전년 동기 대비 -1% 감소한 4.72B 달러를 발표하여 컨센서스를 근소한 차이(-13.54M)로 하회하였으며 주당 순이익은 전년 동기 대비 -2.5% 감소한 1.15달러를 발표하여 컨센서스를 만족하였습니다. 매출과 주당순이익 모두 전동기, 전년 동기 대비 하락하여 역성장을 하고 있는 모습입니다. 그동안은 담배 가격을 인상하면서 순이익을 증가시켜왔지만 2023년 하반기 이후로는 매출 총이익률도 전년도 동기 대비 감소하는 추세를 보여주고 있어 순이익이 점점 감소하고 있습니다. 시장 점유율의 감소와 가격 인상의 한계로 인하여 매출 감소와 이...

미국 월배당 고배당주 추천 메인스트리트캐피털 주가 전망 우리가 투자를 하는 방법에는 크게 2가지가 있습니다. 한 가지는 시세차익을 통해서 자산을 불리는 목적이고 나머지 하나는 투자를 통해서 높은 수익률로 꾸준한 현금흐름을 만드는 것입니다. 오늘은 꾸준히 현금 흐름을 만들 수 있으면서 매수 타이밍에 따라서 시세차익도 얻을 수 있는 주식을 추천해 드리려고 합니다. 오늘 추천해 드릴 Main Street Capital은 6%에 육박하는 높은 배당률을 지급하는 고배당주로 꾸준한 현금흐름을 만들 수 있는 미국 주식입니다. 메인스트리트캐피털(MAIN) 메인스트리트케피털(MAIN)은 최근 몇 년 동안 중, 하위 규모의 기업 대출 시장에서 좋은 실적을 보여주고 있는 기업으로 최근에 주가가 많이 성장하여 과거 대비 높은 프리미엄을 받고 있습니다. 주가 변동이 다른 고배당률보다 큰 편에 속하기 때문에 적절한 타이밍에 투자를 한다면 주가 상승에 인한 시세차익과 고배당률로 인한 현금흐름까지 두 마리 토끼를 한 번에 잡을 수 있는 주식입니다. 현재 주가는 46.74 달러로 3.99B 달러 시가총액을 가지고 있는 주식으로 최근 1년 동안 29.92%의 주가 상승을 기록하였습니다. 최근 미국의 GDP 성장률 추정치는 이전의 3.2%에서 3.4%로 상향 조정된 것과 같이 아직도 미국 경제는 빠르게 성장하고 있으며 이런 미국의 경제 상황은 경기 친화적인 BDC에 ...

미국 고배당주, 버라이즌 주가 전망 주가 추이, 퀀트 분석, 펀더멘탈 및 전망 버라이즌(VZ)은 2023년 10월 어닝 실적 발표 이후 주가는 30% 이상 상승, 배당률은 7% 이상 받을 수 있었던 매력적인 미국 통신 기업입니다. 현재는 주가가 상승하면서 6%대의 배당률을 분배하고 있지만 추가가 최근에 하락 추세를 보이고 있어 이 기업의 현재 펀더멘탈에 대해서 간단히 정리해 보는 시간을 가져보려고 합니다. 버라이즌 주가 추이 우리나라 SK Telecom 과 같은 통신사로 5G 보급으로 인하여 주식시장에 핫한 관심을 받아 왔지만 2022년부터 하락 추세를 보여왔고 작년까지 Toxic lead cables에 대한 이슈와 배당 컷에 대한 우려로 $30 초까지 주가가 급락하였지만 어닝 발표 이후 이러한 우려들이 사라지면서 주가가 최근까지 꾸준히 우상향을 해 왔습니다. 6개월 동안 배당금을 포함한 Total Return를 S&P500와 비교해 보면 버라이즌은 26.11%로 S&P500의 12.51%를 2배 이상 상회하는 수익률을 거두었습니다. 현재 주가는 39.72달러로 최근 2월부터 주가가 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 버라이즌 퀀트 분석 버라이즌의 퀀트 분석 결과를 살펴보면 Valuation은 최근에 주가가 상승하면서 6개월 전 A 마이너스에서 B 플러스로 등급이 하락하였으며 Growth는 6개월 전 D 마이너스에서 D 플러스로 한 단...

미국 고배당주 알트리아 그룹 기업분석 배당주 투자 환경, 기업개요, 배당정보, 펀더맨탈 최근 미국 10년물 채권 금리가 상승하면서 배당주의 주가가 하락하고 있습니다. 이런 하락 속에서 저평가 되었지만 펀더멘탈이 건실한 배당 기업을 매수한다면 앞으로 중, 장기간 월 현금소득을 얻으면서 조금 더 편안한 마음으로 주식시장을 바라볼 수 있다고 생각합니다. 오늘은 악재 속에서 더 저평가 받고 있을 수 있는 미국 고배당주 알트리아(MO)에 대해서 정리를 해보려고 합니다. 배당주 투자 주식시장에는 여러 변수가 있지만 배당주들의 주가 변동성을 만드는 큰 요소 중 하나는 미국 10년 물 채권 금리입니다. 채권의 금리가 상승하면 반대로 채권의 가격은 하락하게 되고 주식보다 상대적으로 안전자산인 채권으로 투자금이 몰리면서 상호 밸런스를 유지하고 있습니다. 현재 미국 10년 물 채권 금리는 4.16%로 지난 15년을 바라보았을 때 높은 수준에 머물러 있습니다. 반대로 생각해 보면 높은 채권금리로 인해서 미국 주식시장의 배당주들이 높은 하방 압력을 받고 있습니다. 즉, 지난 15년을 동안을 보았을 때 지금은 배당주들이 외부적인 영향에 의해서 높은 수준의 하방 압력을 받고 있다는 말이며 지금이 좋은 배당 주를 사기에 좋은 기회라는 생각을 하게 됩니다. 기업 개요 알트리아(MO)는 세계 최대 담배 회사 중 하나로 유명한 "Marlboro" 담배를 미국에서 판매...

커피 관련주 스타벅스 주식 지금 매수해도 될까 스타벅스 실적발표 후 주가가 하락하였을 때 매수했던 스타벅스 주식의 첫 배당금이 입금되었습니다. 배당금액 세전 142.5 달러, 새후 121.13 달러로 현재 환율로 새후 약 16만 7천원 정도 됩니다. 스타벅스 주식은 실적발표 후 16% 이상 하락하였지만 최근 1달 동안 10.13% 주가가 상승하였고 52주 최저가 71.8달러 기준 현재 주가는 14.32% 증가하는 좋은 모습을 보여주고 있습니다. 저도 주가가 하락할 때 매수해서 현재 주가 상승 수익으로만 10% 이상의 수익률을 거두고 있습니다. 최근 실적발표 후 주가가 급락했을 때 10년 중 가장 높은 3% 이상의 배당률을 지급하였지만 현재는 주가가 상승하여 2.73%의 배당률을 지급하고 있습니다. 하지만 현재 배당률도 과거 10년 중 높은 수준에 해당하는 배당률입니다. 스타벅스 주식은 지난 10년 동안 28.99 PE 평균 프리미엄으로 시장에서 거래되었으며 2024년도에는 1%, 2025년도 12% 그리고 2026년도 14%의 EPS 증가율이 예측되고 있습니다. 만약 2024년도에 예측되는 1%의 EPS 증가율을 보이고 지난 10년 동안의 평균 PE 프리미엄을 받는다면 주가는 103.97달러로 현재 주가 대비 약 26.66% 상승할 수 있습니다. 최근 발표된 실적에서 가이던스를 하향 조정하였고 2024년도 1% ~ 3% 성장을 전망하...

스타벅스 주식 실적 발표 후 매수한 이유 스타벅스가 이번 2분기 실적발표 후 무려 -15.88% 하락하였습니다. 올해 2024년도에만 -22.47% 하락하였고 현재 주가 74.44달러는 2022년 1월의 주가로 거의 1년 6개월의 상승분일 이번 실적발표 후 반납하였습니다. 개인적으로도 큰 관심을 가지고 있던 주식이라서 이번 하락이 개인적으로 더 매수할 수 있는 좋은 기회가 될 수도 있다고 생각을 하고 있어 스타벅스 주식의 하락원인에 대해서 분석을 해보려고 합니다. 실적 분석 1. 총매출 : 8.719B 달러 → 8.563B 달러 (-1.8%) 2. 영억이익 : 1.327B 달러 → 1.098B 달러 (-17.2%) 3. 영업이익률 : 15.2% → 12.8% 4. 주당 순이익 : 0.79달러 → 0.68달러 (-13.9%) 총매출은 8.563B 달러를 발표하여 컨센서스인 9.16B 달러의 6.5%를 하회하는 수치를 발표하였고 이는 작년 동기 8.719B 달러 대비 -1.8% 하락한 매출입니다. 영업이익률은 작년 동기 15.2%에서 -2.8% 하락한 12.8%를 발표하였고 주당순이익은 0.68달러를 발표하여 작년 동기 0.79 대비 -13.9% 하락한 수치이며 이는 컨센서스 0.8달러를 크게 하회하는 수치입니다. 주요 지표가 모두 컨센서스를 크게 하화하는 수치를 발표하였고 전년 동분기 대비 크게 하락한 수치를 발표하여 이번 분기는 역성...

미국 배당주 추천 52주 최저가 스타벅스 주식 매수해야 하는 이유 스타벅스는 1년 동안 -18.76% 하락하여 현재 주가는 85.9달러로 52주 최저가인 85.26달러에 거의 근접하였습니다. 개인적으로 관심 있는 기업으로 이번 기회에 가능하다면 포트폴리오에 추가하려고 생각하고 있어 이번에 포스팅에는 스타벅스를 매수해야 하는 이유에 대해서 정리를 해보려고 합니다. 스타벅스(SBUX) 스타벅스는 우리에게도 너무 익숙한 기업으로 80개 이상의 국가에 38,00개가 넘는 커피 체인을 운영하는 커피 및 음료를 판매하는 기업입니다. 스타벅스가 속한 커피 산업은 본질적으로 경쟁이 치열하고 수익성이 낮은 산업 중 하나이지만 스타벅스는 높은 브랜드 이미지와 커피의 가격을 결정할 수 있는 위치에 있어 경제적 해자를 가진 기업입니다. 스타벅스의 브랜드는 높은 품질의 서비스와 상품을 제공한다는 이미지가 만들어지면서 판매되는 커피와 디저트에 프리미엄을 부과할 수 있고 이를 통해서 스타벅스 타 경쟁사들 대비 높은 수익성을 만들어내고 있습니다. 수익성 스타벅스의 영업이익률은 15.62%, 순수익률은 11.7%로 경쟁사 대비 높은 수익성을 보여주고 있으며 ROIC와 WACC의 차는 7%로 투자한 자본을 효율적으로 이용하여 좋은 수익률을 만들어 내고 있는 것을 알 수 있습니다. 스타벅스는 2022년 5월 40B 달러의 자사주 매입을 승인하였고 최근 1분기에는 1....

미국 분기 배당주 스타벅스(SBUX) 리스크 및 전망 개인적으로 커피 브랜드 하면 가장 첫 번째로 생각나는 브랜드는 스타벅스입니다. 여행을 갈 때도 해외에 어디를 가든 스타벅스를 쉽게 찾아볼 수 있고 커피의 맛도 거의 똑같습니다. 바리스타에 따라서 커피의 맛이 결정되는 것이 아닌 잘 갖춰진 시스템에 따라서 커피가 만들어지기 때문이라고 생각되며 이런 세계적인 기업과 브랜드에 투자를 하여 긴 시간 기업의 성장을 같이 할 수 있다는 생각을 가끔 합니다. 최근 스타벅스의 주가는 52주 최저점에 머물러 있고 1월 30일에 실적 발표가 있어 더욱더 관심 신경이 쓰이는 기업이기도 합니다. 따라서 오늘은 스타벅스에 대해서 간단히 알아보는 시간을 가져보려고 합니다. 스타벅스 전망 커피는 성별, 나이 상관없이 모두 즐기는 식품으로 전 세계 커피산업은 매년 5.2%씩 꾸준히 성장하는 것을 예측하고 있습니다. 글로벌 커피 대표 브랜드로 긍정적인 브랜드 이미지를 가진 스타벅스가 매년 성장하는 커피 산업에서 큰 포션을 차지할 것으로 생각됩니다. 30명 이상의 애널리스트들이 스타벅스가 향후 3년 동안 15% 이상의 이익 성장을 예측하고 있으며 이는 장기적으로 주가가 꾸준히 우상향할 수 있는 가능성을 가지고 있음을 알 수 있습니다. 배당성장주의 장점으로 차익실현뿐만 아니라 주식을 보유하는 동안에 배당도 받아볼 수 있으며 현재 스타벅스의 배당률은 FWD 기준으로 ...

스타벅스(SBUX) 주가 및 배당 전망 분석 요즘 길을 가다가 스타벅스 드라이브스루(DT) 지점을 지나가다 보면 자동차로 긴 줄이 서있는 것을 종종 보곤 합니다. 코로나로 인해 언택트 문화가 발달하면서 오프라인 시장이 많이 축소되었지만 반면 스타벅스의 인기는 여전해 보였습니다. 하지만 최근 주가가 많이 하락하고 있어 현재 스타벅스의 주가 프리미엄 수준이 어느 정도까지 내려왔는지 한번 점검해 보는 시간을 가져보려고 합니다. 스타벅스 주가 분석 Image sourced from Yahoo finance ① Market Cap : 95.164B ② Bata : 0.9 ③ PE : 22.35 ④ EPS : 3.7 ⑤ Dividend Yield : 2.33% 종가 82.7 달러 기준 시총은 95.164B 달러(약 117조 7천억 원)이며 Beta 지수는 0.9로 시장의 평균보다 변동성이 적은 주식입니다. PE는 22.35로 스타벅스의 당기순이익 대비 현재 시총이 약 22.35배입니다. 배당 수익률은 2.33%로 PE 값과 배당수익률로 현재 스타벅스의 주가 프리미엄 수준을 알아보도록 하겠습니다. Image sourced from Seeking Alpha 스타벅스의 5년 동안의 PE 값 이력을 통해 현재 스타벅스의 주가 프리미엄 수준을 알아보면 5년 동안의 PE 최고 값 196.19, PE 최저 값 18.69로 중간 PE 값은 107.44입니다....

주가 폭락한 나이키 주식 매수해도 괜찮을까? 나이키가 어제 실적 발표 후 주가가 약 -20% 하락하였고 같은 섹터에 포함된 아디다스, 온홀딩스, 언더아머 와 같은 스포츠 의류 기업들의 주가도 하락 마감하였습니다. 세계적으로 모든 연령대가 선호하는 브랜드 중 하나인 나이키의 주가가 -20% 하락한다는 것은 상상도 할 수 없었지만 이번 하락이 기회인지 아니면 급락의 시작인지 실적을 분석해 보는 시간을 가져보려고 합니다. 나이키가 이번에 발표한 실적을 살펴보면 총매출은 12.60B 달러로 전년도 동기 대비 -2% 하락한 매출을 발표하였지만 매출 총이익률(매출원가를 제외하고 남은 이익의 마진)이 증가하면서 더 높은 매출총이익을 기록하였습니다. 또한 판관비 및 다른 기타 비용들이 작년 동기 대비 더 효율적으로 운영되었고 세금을 더 적게 납부하게 되어 순이익은 작년 동기 대비 45% 상승한 1.5B 달러를 발표하였습니다. 이에 따라서 희석된 EPS는 작년 동기 대비 50% 상승한 0.99달러를 발표하였습니다. 매출은 시장의 컨센서스를 136.5M 상회하는 수치를 기록하였고 EPS는 시장의 전망을 0.22 상회하는 수치를 발표하여 매출과 EPS 모두 시장의 컨센서스를 상회하는 어닝 서프라이즈를 발표하였습니다. 현금 및 현금성 자산은 9.86B 달러로 전년도 동기 대비 33% 증가하였고 인벤토리도 작년 동분기 대비 -11% 감소하였습니다. 또한 장...

나이키 주식 앞으로도 계속 성장할 수 있을까? 나이키의 매출비중은 운동화가 68.9% 그리고 의류가 27.2%로 대부분의 매출 비중을 차지하고 있으며 오프라인 매장에서 매출의 20%를 판매하고 디지털 매출은 24% 그리고 도매 고객이 매출의 56%를 차지하고 있습니다. 나이키는 전 세계에서 판매되고 있으며 미국이 38.1%로 가장 높은 비중을 가지고 있고 유럽, 중동 및 아프리카 26.2% 중국 14% 그리고 아시아, 라틴 아메리카가 13% 매출비중을 차지하고 있습니다. 나이키는 경기 순환주임에도 불구하고 강력한 브랜드 파워로 꾸준한 매출을 보여주고 있지만 최근 3년 동안 EBIT가 계속 하락하는 추세를 보여주고 있습니다. 코로나 시기 때 투입비용의 증가, 공급망 이슈 그리고 재고량 증가로 인한 가격인하 등이 EBIT 하락의 주요 원인입니다. 그리고 나이키의 경쟁사들과의 2021년도부터 2023년도까지의 성장률을 비교해 보면 나이키를 포함한 7개의 글로벌 경쟁사들의 평균 성장률의 중간값은 19.1%인 반면 나이키는 11.2%로 나이키가 속한 산업에서의 경쟁이 심화되고 있음을 알 수 있습니다. 높은 인플레이션으로 소비자의 소비심리가 위축되고 있으며 이에 따라서 경영진은 2024년도의 매출 가이던스를 축소하여 미래 성장에 반영되어 있던 프리미엄이 감소하여 주가는 하락하고 있습니다. 하지만 2분기 동안 경영진은 주요 성장분야에 재투자하여 ...

경기 민감주 나이키 주식 주가 하락 이유 및 전망 강력한 브랜드 파워로 세계적으로 모든 연령층에게 큰 사랑을 받고 있는 나이키는 최근 지속적으로 주가가 하락하면서 지난 1년 동안 주가가 -20.27% 하락하여 S&P500의 수익률을 하회하고 있습니다. 오늘은 나이키의 주가 하락 이유와 앞으로의 전망을 정리해 보는 시간을 가져보려고 합니다. 나이키 주가 하락 이유 나이키는 경기 민감주로 거시경제에 큰 영향을 받는 산업섹터에 속해 있습니다. 최근 몇 년간 높은 인플레이션으로 인한 투입 비용 상승과 공급망 이슈로 이익률이 계속 하락하고 있는 추세를 보이고 있습니다. 위 차트에서 볼 수 있듯이 총이익률, EBITDA 마진, 순이익률은 2021년 8월부터 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 기업의 매출액에서 매출 제조원가를 고려한 총이익률은 2021년 8월 45.37%였지만 2024년 2월 기준 44.3%로 하락하였으며 순이익률은 12.86%에서 10.14%까지 하락한 것을 확인해 볼 수 있습니다. 특히 EBITDA 마진이 2021년 8월 18.05%에서 2024년 2월 13.13%까지 떨어져 약 5%의 큰 하락하였습니다. 나이키의 수익 마진이 감소한 것은 인플레이션에 의한 제조원가의 상승과 공급망의 문제로 보이지만 나이키의 운영비용은 2021년 6월 이후로 큰 상승을 보여주었고 이에 따라서 회사의 효율성도 다시 약화된 것으로 보입니다. 이에 ...

미국 대표 배당주 나이키 주가 전망 나이키는 10년 동안 202.19%의 수익률을 보여주며 S&P500의 172.6%을 상회하는 높은 수익률을 보여주었습니다. 나이키는 임의소비재(Consumer discretionary) 섹터에 속한 기업으로 그동안 효율적인 운영과 혁신적인 제품으로 준수한 매출 증가와 EPS 성장을 보여주는 대표 배당성장주로 투자자들에게 큰 사랑을 받아 왔습니다. 그리고 변화하는 고객의 니즈에 빠르게 대응하여 디지털 플랫폼을 론칭하였고 이를 통해서 지속 가능한 성장 가능성을 보여주었습니다. 특히, 코로나 이후에 집에 머무르면서 하지 못했던 소비에 대한 욕구가 폭발하였고 이런 혜택을 받아 주가가 빠르게 상승하였습니다. 2021년 후부터는 인플레이선이 점점 심화되면서 매출이 감소했음에도 불구하고 건실한 재무 상태를 보여주어 스스로 변화하는 시장 환경에 대한 탄력성과 적응력을 스스로 증명하였습니다. 그리고 나이키의 브랜드 파워는 전 세계 누구나 구매하고 싶어 하는 힘을 가지고 있어 힘든 경제 상황에서도 다른 경쟁사들 보다 높은 저항력과 회복력을 가지고 있었습니다. 나이키의 수익성을 다른 경쟁사들과 비교해 보면 높은 수익성을 보이고 있음을 확인해 볼 수 있습니다. 특히 ROE, ROA 그리고 ROIC 등에서 경쟁사 대비 높은 수익성을 보이고 있어 나이키의 자본, 자산 그리고 투하 자본 등을 고려했을 때 다른 경쟁사 대비 우...

미국 의류 관련주, 나이키 주가 및 배당 전망 분석 전 세계로부터 많은 사랑을 받고 있는 나이키가 코로나 상황을 잘 극복했음에도 불구하고 이번 미국의 조정장에서 폭락 수준으로 주가가 하락하고 있습니다. 따라서 오늘은 나이키 주가 분석과 앞으로의 전망에 대해서 이야기해 보려고 합니다. Image sourced from Seeking Alpha 나이키 주가는 108 달러로 5년 동안의 주가 수익률은 106.9%이지만 코로나 이후 큰 상승세를 보이다가 올해 들어 하락 추세에 있어 현재는 52주 최저치 수준에 주가가 머물러 있습니다. FWD 기준으로 PE 값은 28.87로 미래 예상 매출을 고려했음에도 불구하고 현재 PE 값은 상대적으로 높은 수준에 머물러 있습니다. Image sourced from Portfolio Visualizer 최고가 177.51 달러였을 때를 감안하면 현재 주가 108달러는 -39% 하락한 주가이며 과거 나이키의 최대 손실폭을 보면 -40%까지 하락핸 경우는 1986년 이후 6번뿐이 되지 않습니다. 즉 최근에 하락한 나이키의 주가 MDD는 과거 이력을 고려해 보았을 때도 높은 하락폭이며 코로나를 제외하고 -40% 근처에서 다시 반등을 보인 것을 알 수 있습니다. 따라서 MDD를 고려했을 때 다시 반등할 여지가 있어 보입니다. Image sourced from Seeking Alpha 과거 나이키의 PE 값을 통해...

2022 미국주식시간 (서머타임) 정리 미국 주식시간 (서머타임), 장 전 거래, 장 외 거래, 2022년 미국 주식 휴장일 미국 주식을 하면서 장 오픈시간이 달라서 당황스러웠던 경험이 누구나 한번쯤은 있을겁니다. 저도 주식을 매수하려고 했다가 아직 장이 열리지 않아서 당황했던 경험이 있는데요. 오늘은 한번쯤 정리해 놓고 기억해두면 좋을 미국 주식시간에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 미국 주식시간 (서머타임) Image sourced from Naver 미국 주식이 열리는 시간은 미국 현지시간 기준으로 오전 9시 30분에서 오후4시 까지입니다. 서머타임은 정규장보다 1시간찍 앞당겨지기 때문에 오전 8시 30분부터 오후 3시까지입니다. 이 시간을 한국 시간으로 적용하면 정규장은 오후 11시 30분부터 오전 6시까지이고 서머타임은 오후 10시 30분부터 오후 5시까지 입니다. 최근 미국장이 오전 11시 30분 부터 열리기 때문에 당연히 정규시간에 적용됩니다. 국가 시간 서머타임 미국시간 09:30 ~ 16:00 08:30 ~ 15:00 한국시간 23:30 ~ 06:00 22:30 ~ 05:00 2022년에는 3월 13일부터 11월 6일까지 서머타임이 적용되어 정규장보다 1시간 일찍 열리게 됩니다. 따라서 한국시간으로 오후 10시 30분 부터 오전 5시까지 미국장이 열리게 되는 것입니다. 장 전 거래 (프리마켓), 장 외 거래 (에프터 마...

테슬라 주식 실망스러운 실적발표 후 주가 상승 이유 아마도 어제 발표된 테슬라 실적을 기다린 투자자분들이 많이 계실 겁니다. 매출은 전년 동기 23.329B 달러 대비 -9% 감소한 21.301B 달러를 발표하여 컨센서스를 하회 한 수치를 발표하였고 희석된 주당 순이익은 0.34달러를 발표하여 작년 동기 0.73달러 대비 약 50% 감소한 수치를 발표하였습니다. 글로벌 전기 시장에서의 수요가 둔화되고 중국에서 중국 전기차 기업들의 경쟁이 심화되면서 테슬라의 높은 프리미엄은 큰 우려를 받고 있었습니다. 하지만 테슬라 가격을 조정하면서 재고를 소진하여 높은 매출을 올리려고 노력했지만 결과적으로는 매출이 컨센서스를 하회하면서 전기차 수요의 둔화에 대한 우려는 사라지지 않고 있습니다. 공장에서 만들어진 재고가 증가하게 되었고 1분기 테슬라의 영업이익률은 5.5%로 전년 동기 11.4보다 하락한 수치로 최근에 발표된 영업이익률 중 단연 낮은 수준입니다. 또한 자동차 부문에서의 매출 총이익률은 18.85%로 전년 21.1% 대비 2.6% 하락한 수치를 발표하였습니다. 테슬라는 2022년에 매출 총이익률이 27.1%로 글로벌 자동차 회사인 포드, GM 그리고 도요타보다 높은 매출 총이익률을 가지고 있었지만 2023년도부터 급격히 하락하여 현재는 포드, 도요타보다 낮은 매출 총이익률을 기록하였습니다. 수익성 감소를 감수하고도 재고차량을 더 많이 판...

테슬라 주가 하락이유 및 주식 전망 분석 한국에서 인기가 많은 테슬라 주식은 2021년 11월 최고점 407달러 대비 현재는 50% 이상 하락한 상태로 금일 기준 163.57달러입니다. 주식투자자가 아니라도 테슬라의 모델3와 모델Y는 이미 전 세계적으로 큰 인기를 끌고 있어 테슬라는 우리들에게 언젠가부터 익숙한 기업이 되었습니다. 하지만 최근 많은 악재들이 겹치면서 월스트리트의 많은 애널리스트들이 테슬라의 예상 매출 및 목표 주가 등을 하향 조정하고 있습니다. 이에 따라서 테슬라 주가도 어디까지일지 모르는 큰 하락을 경험하고 있습니다. 실적 및 전망 테슬라의 이번 4분기 실적은 그동안 가장 부진한 분기 중 하나일 정도로 성장세가 많이 꺾여있는 기록을 발표하였습니다. 4분기 주당 순이익(EPS)는 컨센서스를 0.71달러 하회하는 값을 발표하였으며 매출은 시장의 예상보다 596.79M 하회하는 25.17B를 발표하여 전년 대비 단지 3.5%만 증가한 매출을 기록하였습니다. 2023년 한 해 동안 오토모티브 사업에서 82.4B 달러의 매출 증가를 기록하여 작년 대비 15%의 매출 증가율을 기록하였으며 에너지 발전 및 서비스의 수익은 강세를 보였지만 여전히 회사의 총이익은 전년대비 15% 감소하였고 Non-GAAP EPS도 20% 이상 감소하였습니다. 2022년 4분기 대비 모델 인도량이 20% 증가했음에도 불구하고 낮은 가격을 기준으로 총...

테슬라(TSLA)의 미래 성장 동력 및 위험 요소 최근 테슬라가 실적 발표 이후에 큰 폭으로 하락하면서 매수 타이밍을 잡고 계신 투자자분들이 많이 있습니다. 투자를 하시기 전에 읽고 가면 좋을 테슬라의 현재의 미래에 대해서 간단히 정리를 해보려고 합니다. 테슬라는 EV 자동차 산업에서 큰 두각을 나타내고 있지만 자동차 비즈니스에 가려져 있는 높은 성장 잠재력을 가지고 있는 다양한 비즈니스들이 있습니다. 테슬라의 실적 및 위험 요소 “it does make sense to sacrifice margins in favor of making more vehicles because we think in the not too distant future, they will have a dramatic valuation increase.” 일론 머스크는 2023년 2분기에 테슬라는 현재 판매량 증가시키기 위해 마진을 조정할 것이라고 말했습니다. 그동안 테슬라가 다른 기존의 자동차 OEMs 들과 다르게 높은 프리미엄을 받을 수 있었던 이유 중 하나가 높은 마진율이었습니다. 최근에 마진보다는 매출을 증가시킬 목적으로 중국과 유럽 등의 국가에서 모델3와 모델Y을 세일하여 판매하면서 마진율이 계속 하락하는 추세를 보이고 있지만 예상한 만큼 매출은 증가하지 않으 프리미엄이 낮아지면서 주가가 하락하고 있습니다. 경쟁사인 GM의 Gross margin은 12...

테슬라 주가 및 전망 분석 과거 주식 투자자들에게 큰 부를 안겨주었던 테슬라가 이제는 투자자들에게 고통을 주고 있습니다. 올해 테슬라 주가가 최고점 대비 거의 반 토막 나면서 테슬라 주주들이 큰 고민에 빠졌습니다. 이런 테슬라 주주분들에게 조금이나마 도움을 드리고자 오늘은 테슬라 주가 및 전망에 대해서 간단히 정리해 보는 시간을 가져보려고 합니다. 테슬라 주가 분석 Image sourced from Seeking Alpha 테슬라 주가가 628.16 달러로 올해 들어 -47.64% 하락하여 거의 반 토막이 났습니다. 당연히 52주 주가 범위 하단에 위치해 있으며 주가 하락으로 PE 값은 많이 하락하여 FWD 기준으로 50.65입니다. 공매도 비율은 2.77%로 높은 공매도 비율을 가지고 있습니다. 현재 PE 값은 다른 기업들 대비 엄청 높은 멀티플을 가지고 있지만 테슬라가 가지고 있는 사업성과 성장성이 현재 테슬라의 높은 PE 값을 지지해 주고 있습니다. Image sourced from Seeking Alpha 테슬라의 주가 수익률을 S&P500 수익률과 비교해 보면 10년, 5년 그리고 3년과 같이 장기적인 수익률은 테슬라가 압도적으로 높은 수익률을 보이고 있지만 단기적인 수익률에서는 테슬라가 S&P500의 수익률을 큰 폭으로 하회하고 있음을 알 수 있습니다. Image sourced from Portfolio Visualizer...

테슬라 주가 폭락, 지금 매수 해야 될까? Image sourced from Yahoo Finance 러시아가 우크라이나와 전면전에 나서면서 현재 3대 지수와 러셀 2000지수는 녹아내리고 있습니다. 또한 원자재와 유가는 급등하고 있으며 공포지수인 vix 지수도 하루 사이에 29%나 급등하였습니다. 유가와 원자재 가격 급상승으로 인플레이션이 더 심해져 연준이 더 강력한 통화긴축과 금리 인상을 단행할 수 있기 때문에 미국 증시가 연일 하락을 면치 못하고 있고 테슬라는 최고점 대비 약 40% 이상 하락하고 있는 모습입니다. Image sourced from Yahoo Finance 미국 10년 물 국채금리는 -5.5% 하락하고 있으며 이는 위험자산인 주식으로부터 안전 자산인 채권으로 투자금이 몰려가면서 채권의 가격은 상승하고 금리가 하락하고 있습니다. Image sourced from Yahoo Finance 테슬라 주가는 어제 -7% 하락한데 이어 프리장에서 -6% 이상 하락하고 있는 상태입니다. 과거 최고점 대비 약 40% 이상 주가가 하락한 상태이며 현재 PE는 155.89입니다. PE를 통해서 테슬라의 당기순이익 대비 현재 주가의 프리미엄 수준을 알 수 있고 테슬라의 과거 PE 값을 통해서 현재 155.89 PE 값이 어느 정도의 주가 프리미엄 인지 한번 살펴보겠습니다. Image sourced from Seeking Alpha ...

주식보조지표, 볼린저밴드 설정부터 활용까지 완벽 정리 볼린저밴드란?,볼린저밴드 설정하기, 볼린저밴드 활용하기, 결론 장기적인 관점에서는 기업의 미래 전망성과 펀더멘탈을 통해서 주가를 예측할 수 있지만 단기적인 관점에서 우리는 주식의 매매 타이밍을 잡기 위해서 보조지표를 활용하여 기술적분석을 합니다. 단기적으로 주가의 추세를 예측해서 수익률을 높이는 전략을 사용하기 위해서 이전에 MCAD, RSI 그리고 이격도와 같은 보조지표에 대해서 포스팅을 했었고 오늘은 볼린저밴드에 대해서 알아 보려고 합니다. 볼린저밴드란? 존 볼린저가 자신의 경험을 바탕으로 개발한 기법으로 볼린저밴드는 주가가 이동평균선을 중심으로 일정한 범위(표준편차) 안에서 움직인다는 것을 전제로 만들어졌고 주가 추세의 95% 이상은 볼린저 밴드의 상한선과 하한선 사이에 움직인다고 말하고 있습니다. Image sourced from Yahoo Finance 먼저, 볼린저밴드를 이해하기 위해서 알아야 하는 선은 3개로 기준선 상단선 하단선이 있습니다. 이 3가지 선이 밴드 모양을 하고 있어서 볼린저 밴드라는 이름을 가지게 되었고 볼린저 밴드는 보합이나 횡보 구간에서는 밴드 폭이 좁아지고, 추세가 형성될 때 밴드는 늘어나서 넓어지는 성향을 가지고 있습니다. 볼린저밴드 설정하기 볼린저밴드를 야후 파이낸스를 통해서 설정하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 야후파이낸스 바로 가기(클릭)...

2022 미국주식시간 (서머타임) 정리 미국 주식시간 (서머타임), 장 전 거래, 장 외 거래, 2022년 미국 주식 휴장일 미국 주식을 하면서 장 오픈시간이 달라서 당황스러웠던 경험이 누구나 한번쯤은 있을겁니다. 저도 주식을 매수하려고 했다가 아직 장이 열리지 않아서 당황했던 경험이 있는데요. 오늘은 한번쯤 정리해 놓고 기억해두면 좋을 미국 주식시간에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 미국 주식시간 (서머타임) Image sourced from Naver 미국 주식이 열리는 시간은 미국 현지시간 기준으로 오전 9시 30분에서 오후4시 까지입니다. 서머타임은 정규장보다 1시간찍 앞당겨지기 때문에 오전 8시 30분부터 오후 3시까지입니다. 이 시간을 한국 시간으로 적용하면 정규장은 오후 11시 30분부터 오전 6시까지이고 서머타임은 오후 10시 30분부터 오후 5시까지 입니다. 최근 미국장이 오전 11시 30분 부터 열리기 때문에 당연히 정규시간에 적용됩니다. 국가 시간 서머타임 미국시간 09:30 ~ 16:00 08:30 ~ 15:00 한국시간 23:30 ~ 06:00 22:30 ~ 05:00 2022년에는 3월 13일부터 11월 6일까지 서머타임이 적용되어 정규장보다 1시간 일찍 열리게 됩니다. 따라서 한국시간으로 오후 10시 30분 부터 오전 5시까지 미국장이 열리게 되는 것입니다. 장 전 거래 (프리마켓), 장 외 거래 (에프터 마...

부동산 중개 수수료 총정리 부동산 중개 수수료율, 중개보수 수수료 계산 방법, 부동산 중개보수 적용 기준, 결론 부동산을 매매하거나 임대차 계약을 할 때 금액에 따라서 부동산 수수료 구간이 나눠집니다. 하지만 최근 3년간 부동산 가격이 폭등하면서 부동산 계약을 할 때 부동산 중개 수수료도 큰 부담이 되었습니다. 따라서 작년 10월에 정부에서 7년만에 부동산 수수료 개편을 하였습니다. 누구나 부동산 매매, 전세 그리고 월세 계약을 진행해야 하는 상황이 반드시 있기 때문에 이번에 부동산 중개 수수료가 어떻게 개편이 되었는지 정리해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 주택 매매 중개 수수료율 매매 금액별 중개 수수료율 부동산 매매 수수료율을 살펴보면 과거 9억원 이상부터 부동산 중개 수수료가 크게 점프하였지만 변경된 매매 수수료 구간에는 9억부터 금액에 따라서 상한요율에 차등을 두어 더 세부적으로 구간을 나누어 놨습니다. 따라서 현재 주택가격이 많이 상승 한 만큼 고가의 주택에 대한 부동산 매매수수료가 형평성 있게 개편되었다고 생각할 수 있습니다. 그리고 6억 미만에 대해서는 부동산 매매 수수료는 변경이 없고 가장 많은 주택 가격이 집중 되어 있는 6억 이상 주택부터 부동산 매매 수수료 상한요율이 변경 되었습니다. 또한, 집값이 상승한 만큼 부동산에서 손해배상책임 보장 금액도 같이 상승해 주어야 한다는 이야기가 많이 있었습니다. 이번 개편안...

주식 재무제표 손익계산서 보는 법 매출, 영업이익, 당기순이익 우리가 주식을 통해서 기업에 투자를 하는 이유는 기업의 성장을 통해서 주가가 상승하고 이를 통해서 수익을 얻기 위함입니다. 따라서 우리는 투자를 하면서 투자하려는 기업이 돈을 잘 벌고 있는지를 반드시 확인을 해봐야 합니다. 가장 빠른 방법은 각 분기마다 발표되는 기업의 실적을 확인하는 방법이겠지만 일반적으로 우리는 재무제표를 통해서 기업의 성장성을 확인해 볼 수 있습니다. 손익계산서 보는 방법 매출, 매출총이익, 영업이익, 당기순이익 위 이미지는 마이크로소프트의 재무제표를 도식화한 것입니다. 마이크로 소프트는 Intelligent Cloud, Productivity and Business Processes 그리고 More personal Computing 등 총 3개의 산업으로부터 매출을 만들어내고 있습니다. 1. 매출총이익(Gross Profit) 매출 총이익( Gross Profit) = 매출(Revenue) - 제조 원가(COGS) 3개의 비즈니스로부터 매출(Revenue)이 발생되며 여기에서 제조원가(COGS)를 제외하면 매출 총이익(Gross profit)을 알 수 있습니다. 여기서 제조 원가 COGS는 Cost of Goods Sold의 약자로 제조를 하면서 발생하는 직접적인 비용입니다. 예를 들면 공장에서 제품을 생산한다고 하면 생산 공장에서의 전기료, 생산자...

투자 전 확인해야 하는 재무상태, 손익계산서, 현금흐름표 손익계산서, 현금흐름표, 결론 투자를 위해서 기업을 평가할 때 많은 지표들이 있지만 기업이 건강한지를 확인하기 위해서 우리는 기업의 재무상태를 반드시 확인해 봐야 합니다. 기업이 본업에서 돈은 잘 벌고 있는지, 은행에서 돈은 얼마나 빌렸는지, 투자는 잘하고 있는지 등을 알기 위해서 우리는 기업의 손익계산서와 현금흐름표를 볼 줄 알아야 합니다. 자세하기 볼 필요는 없지만 최소한 중요한 부분은 볼 줄 알아야 안전한 투자를 할 수 있습니다. 따라서 오늘은 기업의 재무상태를 확인하기 위해서 투자자가 봐야 할 손익계산서와 현금흐름표에 대해서 간단히 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 손익계산서 손익계산서, Image sourced from Yahoo Finance 손익계산서에서 우리는 기업이 상품을 팔아서 얼마의 이익을 냈는지 알 수 있습니다. 또한 매출액, 영업이익, 당기순이익 등을 통해서 우리는 기업이 잘 성장하고 있는지 알 수 있습니다. 매출액은 기업이 재화나 서비스를 판매하여 얻는 수익을 말하며 성장 기업의 경우 매출 성장이 가장 중요한 요소가 됩니다. 매출액이 꾸준히 상승하는 기업이 성장하는 기업이라고 판단할 수 있습니다. 영업이익은 매출액에서 매출원가와 판관비를 제외한 금액으로 기업이 본업을 통해서 벌어들이는 수익이라고 생각하시면 됩니다. 예를 들면 건설업의 경우 건물을 지어서 ...

재무제표에서 기업의 성장성을 어떻게 확인할까? 매출액, 영업이익, 당기순이익, 재무제표 확인 방법, 결론 우리가 기업에 투자 하기 전에 반드시 체크해야 할 것중 하나는 "기업이 돈을 잘 벌고 있나?" 일 것입니다. 다시 말하면 기업이 성장하고 있는지를 봐야 할 것입니다. 기업의 이익을 바탕으로 주가가 형성되고 이런 주가는 그 기업의 실적이 뒷받침 되어야 합니다. 만약 기업의 실적이 뒷받침 되지 않는다면 주가는 일시적인 성장 이후에 하락세에 들어갈 것입니다. 주가를 장기적인 관점에서 바라보면 기업의 실적에 따라서 주가는 상승하거나 하락한다고 할 수 있습니다. 그럼 우리가 주목해야하는 기업의 실적에는 어떤것들이 있을 까요? 중요한 기업실적 3가지를 뽑으라고 하면 매출액, 영업이익 그리고 당기순이익을 뽑을 수 있을 것입니다. 따라서 우리가 빠르게 기업을 비교할 때 동종기업과 EPS 와 PER 를 비교하는 것도 같은 맥락에 있을 것입니다. 따라서 오늘은 손익계산서에 있는 이익에 대해서 간단히 알아보겠습니다. 매출액 매출 총 이익 = 기업의 매출액 - 매출 (제조)원가 기업의 매출은 손익계산서의 출발점으로 기업의 성장을 대표하는 지표입니다. 매출을 통해서 기업의 규모가 결정되고 전반적인 기업의 성장성을 체크해 볼 수 있습니다. 따라서 기업의 매출의 줄어들고 있다면 기업의 규모가 축소된다고 생각될 수 있고 회사의 매출액이 큰폭으로 상승할 때는 ...

손익계산서에서 영업이익이 중요한 이유 Image sourced from Seeking Alpha 우리는 투자를 할 때 각자 투자를 할 때 중요하게 생각하는 요소들이 다릅니다. 어떤 이는 기업의 펀더멘탈을 중요시하며 어떤 이는 기업의 스토리 측면에 집중하여 투자를 진행합니다. 저는 개인적으로 기업의 과거, 현재를 통해서 미래를 봐야 한다고 생각합니다. 기업의 과거는 손익계산서를 통해서 기업의 펀더멘탈을 확인해 볼 수 있고 현재는 재무상태표와 현금흐름표를 통해서 얼마나 단단한 기업인지 알 수 있습니다. 그리고 기업의 비즈니스 모델과 스토리를 통해서 기업의 미래 성장 가능성을 가늠해 볼 수 있습니다. 또한 기업의 다양한 지표들을 통해서 현재 기업의 상태를 빠르게 알 수도 있습니다. 하지만 이런 지표들은 손익계산서, 재무상태표 그리고 현금흐름표를 바탕으로 만들어지기 때문에 기본적으로 재무제표를 먼저 확인할 줄 알아야 합니다. Image sourced from Yahoo Finance 손익계산서에서 매출액, 영업이익 그리고 당기순이익을 확인해 볼 수 있으며 3가지 모두 중요한 항목이지만 하나만 선택한다면 가장 중요한 항목은 영업이익이라고 생각합니다. 우리가 장기 투자를 할 때는 기업이 앞으로 계속 성장할 수 있는지를 판단할 줄 알아야 합니다. 기업이 지속적으로 성장하기 위해서는 해당 분야에서 경쟁력 있는 기술력을 가지고 있어야 하며 우리는 손...

애플이 준비하는 메타버스 세상, AR 글라스, VR 헤드셋 메타버스 기술, 애플의 메타버스 기술, 결론 Image sourced from Naver 현재 전 세계 시총 1위인 애플은 휴대폰, 노트북, 웨어러블 시장을 장악하면서 전 세계에 많은 팬들을 보유하고 있습니다. 얼마 전에 애플 광택용 천이 2만 5천 원임에도 불구하고 없어서 못 판다는 기사를 보았습니다. 이 기사를 보면서 애플의 브랜드 파워를 다시 한번 생각해 보게 됩니다. 현재 애플이 출시하는 많은 고가의 휴대폰, 웨러블 기기의 보조 용품들은 타 사와 비교해도 터무니없이 고가임에도 불구하고 없어서 못 팔고 있는 상황입니다. 그러면 현재 애플이 개발하고 있는 미래 메타버스 관련 기기들과 전기자동차는 어떨까요? 아직 양산도 되지 않았지만 전기자동차를 출시한다는 말 한마디로 애플의 주가는 급등하고 관련 기업들의 주가도 급등하는 모습을 보였습니다. 즉 그만큼 애플이 만든다면...이라는 높은 기대감이 우리 내면에 이미 자리 잡고 있는 것입니다. 따라서 오늘은 애플이 개발 중인 메타버스 관련 기기에 대해서 이야기를 해보려고 합니다. 메타버스 기술 Image sourced from news.samsung.com 메타버스는 Meta의 초월의 의미와 우주를 의미하는 Universe의 합성어로 제3세계의 가상세계를 의미합니다. 현재 각 기업들이 개발하는 콘텐츠와 기술들은 각각 분리되어 있지만...

가치주와 성장주의 개념 및 차이점 Image sourced from Yahoo Finance 최근 미국 증시에서 애플이 가치주로서 연일 최고가를 갱신하고 있습니다. 미국 주식시장은 금리상승이 전망 되면서 기존에 투자자들로 부터 큰 인기를 얻었던 기술주 중심의 성장주의 상승세가 꺽이고 많은 투자자들이 가치주로 투자금을 옮겨가고 있습니다. 우리가 얼핏 들었을 때는 성장주와 가치주의 차이를 알 것 같지만 설명을 하려고 하면 선뜻 입에서 잘 정리되지 않는듯 합니다. 따라서 오늘은 개인적으로 생각하는 성장주와 가치주의 차이점에 대해서 정리를 해보려고 합니다. 성장주와 가치주 ① 성장주 투자자들이 바라보는 관점에서 성장주는 미래의 성장성에 초점이 맞추어져 있습니다. 따라서 성장주들은 어닝콜이 있을 때 전년도 동분기 대비 매출이 충분히 잘 나왔지만 기업의 성장성이 둔화된다면 주가 하락의 요인이 되기도 합니다. 또한, 성장주는 PER, EPS 그리고 EV/EBITDA 와 같은 밸류에이션 지표들을 살펴보면 말도 안될정도로 고평가 되어 있는 경우가 많이 있습니다. 이들은 보통 미래의 매출과 성장성이 주가에 선 반영되어 있기 때문입니다. 따라서 우리는 성장주에 투자를 할 때 기업이 속한 산업군을 먼저 살펴보아야 합니다. 산업이 성장해야 기업들도 같이 성장을 할 수 있기 때문입니다. 또한 해당 기업이 동종 기업들과 비교하여 기술적 우위에 있는 있는지도 살...

부동산 중개 수수료 총정리 부동산 중개 수수료율, 중개보수 수수료 계산 방법, 부동산 중개보수 적용 기준, 결론 부동산을 매매하거나 임대차 계약을 할 때 금액에 따라서 부동산 수수료 구간이 나눠집니다. 하지만 최근 3년간 부동산 가격이 폭등하면서 부동산 계약을 할 때 부동산 중개 수수료도 큰 부담이 되었습니다. 따라서 작년 10월에 정부에서 7년만에 부동산 수수료 개편을 하였습니다. 누구나 부동산 매매, 전세 그리고 월세 계약을 진행해야 하는 상황이 반드시 있기 때문에 이번에 부동산 중개 수수료가 어떻게 개편이 되었는지 정리해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 주택 매매 중개 수수료율 매매 금액별 중개 수수료율 부동산 매매 수수료율을 살펴보면 과거 9억원 이상부터 부동산 중개 수수료가 크게 점프하였지만 변경된 매매 수수료 구간에는 9억부터 금액에 따라서 상한요율에 차등을 두어 더 세부적으로 구간을 나누어 놨습니다. 따라서 현재 주택가격이 많이 상승 한 만큼 고가의 주택에 대한 부동산 매매수수료가 형평성 있게 개편되었다고 생각할 수 있습니다. 그리고 6억 미만에 대해서는 부동산 매매 수수료는 변경이 없고 가장 많은 주택 가격이 집중 되어 있는 6억 이상 주택부터 부동산 매매 수수료 상한요율이 변경 되었습니다. 또한, 집값이 상승한 만큼 부동산에서 손해배상책임 보장 금액도 같이 상승해 주어야 한다는 이야기가 많이 있었습니다. 이번 개편안...