지난주 월세2호 오피스텔 매도 계약을 성공적으로 완료했습니다. 개인적인 자금 사정으로 인해 2월까지는 이 오피스텔을 팔고 잔금까지 받아야만 했는데, 그전인 1월에 최종 소유권이전을 할 매수자를 찾아 순조롭게 매매계약까지 완료하면서 한시름 놓게 되었는데요. 이전 이야기 : 드디어 월세2호 오피스텔을 팔았습니다. 다만 임차인 퇴거 후 집 상태를 보니 몇 가지 하자가 있는 상황이었습니다. 당시 공인중개사 말로는 몇 가지 하자들을 고쳐야만 매도가 될 거라고 의견을 주셔서 저는 흔쾌히 보수 공사를 하겠다고 했습니다. 일단 화장실 문과 싱크대 하부장이 장기간 물에 젖어 나무 소재의 문짝이 물을 많이 먹어 너덜너덜 해진 상태였습니다. 단순히 필름지를 덮어 씌울 수 있는 상태가 아니라 아예 교체를 해야 하는 수준이었는데요. 장기간 물을 잔뜩 먹어 너덜너덜해진 문짝 공인중개사 말로는 이런 하자는 이전에 살던 임차인이 제대로 쓰지 않은 것이므로 배상 또는 교체를 요구하는 것이 맞으니 이전 세입자의 보증금 반환시 이 비용을 까는게 어떻겠냐고 했습니다. 하지만 저는 그럴 수 없었습니다. 사전에 증거 사진을 찍어두지 않았기 때문입니다 그러니 하자의 책임을 물을 수가 없음 임차인에게 파손된 시설에 대해 보상을 요구하기 위해서는 그 임차인이 살기 전에는 문제가 없었다는 걸 증명해야 합니다. 하지만 저는 세입자가 바뀔 때 육안으로 간단한 체크만 했을뿐 증거사진을...

저는 이따금씩 복권을 사곤 합니다. 특히 로또나 연금복권을 주로 사는 편인데, 평소 뽑기 운이 있는 저이지만 유독 복권 당첨 운은 없는 것 같습니다. 최근 몇 년간 한번도 5등에도 당첨되지 못했기 때문입니다. 가끔씩 사는 로또 복권 얼마전에는 여행중 대박 길몽을 꿔서 복권을 샀습니다. 이틀 연속 꾼 꿈이었는데 한 번은 여러마리의 뱀이 나오는 꿈이었고, 다음날에는 트럼프 미국 대통령 당선인이 나오면서 이것은 복권을 사라는 하늘의 계시라 생각해 복권 2만원어치를 구입했었습니다. 지난 이야기 : 꿈에서 뱀과 트럼프가 나오자마자 로또 산 결과... 결과적으로 그 꿈은 개꿈(?)이었고, 저는 복권에 당첨되지 않았습니다. 그렇게 며칠이 지나고 저는 복권에 대한 생각은 잊어버리고 여느때처럼 일상을 보내고 있었습니다. 그런데 하루는 저녁을 먹다가 깜짝 놀랄 문자를 받았습니다. OOO님, 복권 이벤트 2등에 당첨되었습니다 동행복권 측으로부터 받은 문자 바로 아래와 같은 문자를 수신하게 된 것입니다. 동행복권 당첨 안내 문자 순간 저는 "내가 이벤트에 응모한 적이 있었나?" 라는 생각이 들었는데, 며칠전 동행복권 사이트에서 온라인으로 로또와 연금복권을 구입했었고, 무슨 이벤트 공지를 본 것 같기도 했는데 무의식 중에 참여한게 아니었나 싶었습니다. 제가 2등으로 당첨됐다는 이벤트는 무려 50만원의 상품권을 주는 것이었는데 무척 기뻤습니다. 얼마전에 꾼 ...

수년전 청약에 당첨된 서울에 신축아파트에 입주해 4년간 살았었습니다. 이 곳에서 지내는 동안 정말 많은 추억이 있었습니다. 무엇보다 우리 가족이 걱정 없이 살 내 소유의 집 한 채가 있다는 사실이 주는 삶의 안정감은 이루말할 수 없었습니다. 돌이켜보면 힘겨운 시기였지만 참 행복했던 것 같습니다. 청약 당첨된 집을 처음 조우한 날 그러다가 지난해 12월 저는 멀쩡히 잘 살던 내 명의 아파트를 떠나 직장이 가까운 지역으로 이사를 왔습니다. 여러가지 이유로 기존 집은 팔지 않고 세를 주었으며, 저는 월세 아파트로 이사를 가게 되었습니다. 많은 분들이 왜 집을 팔고 갈아타기를 하지 않고 비싼 월세를 내느냐고 의아해 하신 분들도 많았지만 저는 나름대로의 생각 때문에 월세집에서 살기로 했던 것입니다. 그 자세한 이유는 아래 글에 설명한 적이 있습니다. 참고글 : 내가 집을 안팔고 월세로 이사가는 속사정... 어쨌든 저는 마음 편하게 내 집에서 살다가 월세집으로 이사와 살게 된지 딱 1년이 되었습니다. 그 사이 제 삶에는 많은 변화가 있었는데, 그로 인한 대표적인 장점 한가지와 단점 한가지를 이야기해볼까 합니다. 장점, 시간을 벌게 되었다 회사 근처 월세 아파트로 이사오며 직주근접을 실현한 이후 저에게는 통근 시간이란게 사라졌습니다. 기존보다 하루 2~3시간을 벌게 되면서 저는 이 시간을 헛되게 쓴 것이 아니라 가족들과 좀 더 많은 시간을 보낼 ...

이 글은 소정의 원고료를 받고 작성한 글입니다. 최근 불안한 경제상황이 지속되고 있으며 자금사정이 곤란한 분들이 늘어나고 있습니다. 코로나 19 이후 지속된 인플레이션에도 불구하고 소득이 전혀 늘지 않거나 0원이 된 분들까지도 많아진 상황입니다. 특히 경제가 어려워지면서 회사들이 매출감소 및 긴축재정을 이어가고 있는 상황이며 가정에서도 정해진 소득만으로 알뜰하게 생활하는 경우가 많습니다. 하지만 주거비, 식비, 공과금, 의료비와 같이 반드시 사용해야 하는 금액들이 있기에 어쩔 수 없이 대출과 같은 자금융통을 알아보게 되는데요, 대출의 장벽이 높아진 상황입니다. 이때 활용하기 좋은 방법이 바로 비대면 폰테크가 되겠습니다. 폰 테크는 휴대폰을 사용해서 현금흐름을 만드는 방법으로 이미 많은 분들이 이용하고 계십니다. 그런데 해당 방식을 처음 알아보는 분들의 경우에는 어디서 어떻게 시작해야하는지 알기가 쉽지 않습니다. 온라인을 검색해보면 수많은 업체들이 검색결과로 나오게 되어 안전하게 이용할 수 있는 전문업체를 찾는 것에도 고민하게 됩니다. 업체 선정을 하는 것은 무엇보다도 중요하므로 반드시 신중하게 골라야만 하겠습니다. 또한 거래를 직접 하실때 유의해야 할 점들도 있습니다. 최근에는 폰 테크의 거래가 눈에 띄게 늘어나면서 사기업체들도 늘어났기 때문에 거래자 스스로 조심하는 것이 중요해졌습니다. 비대면 폰테크는 본인 명의로 새 휴대폰을 업체...

오늘은 제가 두번째 내집마련에 성공한 이야기 세번째 글을 쓰려고 합니다. 처음 분당 아파트 매수를 결심한 순간부터 임장 후기, 그리고 계약 전 가격 협상을 했던 이야기에 이어 오늘은 잔금일에 대한 협상 썰을 풀어보려고 합니다. 부동산 매매를 아직 해보지 않았거나 고민중이신 분들에게는 저의 경험 이야기가 좋은 참고가 되길 바랍니다. 이전 이야기 2편 : 나의 두번째 내집마련, 매도자와의 가격 협상 일단 이전 이야기를 보지 않으신 분들이라면 위 글을 먼저 참고해주시면 좋을 것 같습니다. 옛날에 임장하면서 찍었던 사진 이제 가장 큰 고비였던 가격 협상은 끝났습니다. 아주 만족스러운 가격은 아니었지만 그래도 매매가와 전세가의 갭차이를 획기적으로 줄이면서 20평대가 아닌 30평대를 매수할 수 있는 수준으로 계약을 하게 되면서 절반의 성공적인 계약을 했습니다. 이제 정식 계약 전 마지막으로 중도금과 잔금 일정에 대한 협의만 완료되면 되었습니다. 저는 일단 조심스럽게 잔금 일정을 넉넉히 잡아줄 것을 요청했습니다. 잔금일을 최대한 미루고 싶은데... 계약은 빨리 하되 잔금은 최대한 늦추고 싶은 심정 잔금일을 최대한 미루고 싶었던 이유는 자금을 마련할 시간을 충분히 확보하기 위함이었습니다. 수중에 충분한 자금이 없었기 때문에 저는 보유하던 오피스텔들을 모두 매도해야했는데, 그럴려면 적어도 두세달의 시간은 필요해보였습니다. 과거에 제가 부동산을 거래할...

얼마전 운영중인 무인 아이스크림 가게 2개 중 1개를 폐업할지에 대해 고민이라는 글을 썼었는데요. 여러가지 사정들이 겹치면서 무인매장 오픈 2년을 채워가는 현시점에 사업장 축소를 진지하게 고민하고 있습니다. 요즘 어려운 무인 아이스크림 가게 일단 제가 폐업을 생각하게 된 이유는 크게 5가지가 있었는데, 아래와 같습니다. 1. 수익성의 감소 2. 열정의 감소 3. 관리의 어려움 4. 부모님의 체력적 한계 5. 다른 새로운 도전을 위하여 그 중 앞에 두가지 이유에 대해서는 이전 글에서 이미 언급했는데요. 오늘은 제가 무인 아이스크림 사업을 축소하려는 이유 나머지 3가지에 대해 이야기해볼까 합니다. 앞선 두가지 이유에 대해 궁금한 분들은 아래 링크된 이전 글을 참고해주세요. 이전 이야기 : 2년만에 무인 아이스크림 가게 폐업을 고민중입니다 그럼 지금부터 나머지 3가지 이유에 대해 이야기해보겠습니다. 이유3. 관리의 어려움 흔히들 무인 매장이라고 하면 카운터에 상시 대기할 필요가 없기 때문에 관리가 쉽다고 생각하기 마련입니다. 저 역시 무인매장이면 들어가는 리소스가 얼마 없을거라고 생각했지만 큰 오산이었습니다. 카운터에 상주해 결제를 해주는 것 뺀 나머지 모든 것들은 일반 편의점과 다를 것이 없었고, 판매상품의 소싱, 진열, 청소 등은 여전히 사람의 손길이 필요한 영역이었습니다. 또한 유통기한 관리도 철저히 해야하는 점 때문에 여간 손이 많...

본 포스팅은 패스트캠퍼스로부터 원고료를 지원받아 작성되었습니다. 보통 주식투자를 하려면 재무회계부터 공부하라 라는 말이 있습니다. 그만큼 주식투자를 하는데 있어 그 기업에 대한 재무 상태를 분석하는 것은 매우 중요하다고 할 몹시 중요하다고 할 수 있는데요. 때때로 우리는 재무회계 분석에 대한 중요성을 간과하고 투자를 하는 경우가 많은 것 같습니다. 그래서 오늘은 재무회계에 대해 체계적으로 공부할 수 있는 강의인 “패스트캠퍼스 권오상 재무회계 분석 강의”에 대해 소개하고, 재무회계 분석에 제대로 배우고자 하는 분들은 참고해주시면 좋을 것 같습니다. 패스트캠퍼스 권오상 금융 아카데미 강의 패스트캠퍼스는 실무 기반 강의를 제공하는 온라인 플랫폼으로 여기에 재무회계에 대한 권오상 회계사님은 회계감사 경력만 25년 이상으로 M&A 실무와 능력을 갖추고 실제 사례를 중심으로 바로 적용 가능한 강의를 업계에서 꽤 유명하신 분입니다. 강사인 권오상 공인회계사님의 경력은 아래 프로필을 참고해주시면 좋을 것 같구요. 권오상 금융 아카데미 재무회계 수업은 6년 연속 조기 마감이 될 정도로 패스트캠퍼스 내에서도 아주 인기있는 강의입니다. 수강생 평균 만족도도 매우 높습니다. 강의는 크게 두가지로 나뉘는데요. 수강생의 수준에 따라 입문과정과 심화과정으로 나뉘어져 있습니다. 입문과정은 비전공자 또는 회계가 초보인 분들에게 적합한 과정으로 저 같이 재무회계 분...

저는 현재 코인을 하나도 가지고 있지 않습니다. 작년과 올해 저는 그 어느 때보다도 코인 투자를 활발하게 했었지만 지난 11월말에 마지막 남은 비트코인과 이더리움을 모두 팔아버리면서 현재 저의 코인 잔고는 0원이 되었습니다. 0원이 되어버린 업비트 계좌 잔고 사실 코인을 조금 더 오래 보유하고 싶었습니다. 나름 울며 겨자먹기로 어쩔 수 없이 매도를 한 것인데요. 저에겐 코인을 모두 팔 수 밖에 없는 개인적인 사정이 있었는데, 최근 계약한 아파트에 대한 계약금을 납부해야 하면서 급전이 필요했기 때문입니다. 당장 계약금을 내야 하는데 수중에 자금이 없었기에 저는 여기저기서 자금을 끌어와야 했고, 가장 환금성이 좋은 코인을 전량 매도하여 아파트 계약금에 보태었습니다. 하지만 현재 비트코인의 가격은 그 때보다 훨씬 많이 올라버렸습니다. 결과적으로 이 때 계약금 문제로 팔지 않고 지금까지 보유했다면 더 많은 돈을 벌었을텐데 비트코인을 하나도 보유하고 있지 않은 입장이 되어버리니 요즘 코인 상승세가 배 아프게 느껴집니다. 역대 최고가를 갱신한 비트코인 가격 매도한 며칠 후 계엄이 터지면서 코인이 폭락한 사태를 보고 팔길 잘했다 생각하면서 다시 비트코인을 사고 싶은 마음이 굴뚝 같았지만 정말로 수중에 현금이 하나도 없어 발만 동동 구르며 비트코인 시세가 상승을 바라보기만 했던 기억이 납니다. 역시 비트코인은 계속해서 가지고 있어야 하는건가봅니다....

작년 4월을 시작으로 무인 아이스크림 가게를 창업한지 1년 8개월이 넘었습니다. 1호점을 시작으로 장사가 생각보단 괜찮은 것 같아서 다음해인 올해초에는 2호점까지 오픈을 했었는데요. 운영중인 두 개의 무인 아이스크림 가게 저 개인적으로는 비교적 적은 투자금으로 새로운 부수입 채널을 만들 수 있어서 좋았고, 지방에서 무인 점포를 관리해주시는 부모님께 월급을 드리며 노후 생활에 있어 적적하지 않게 용돈벌이를 할 수 있게 해드렸다는 점도 참 좋았습니다. 무엇보다 저에겐 직장 생활 외에 새로운 사업을 통해 경험을 확장할 수 있다는 측면에서 무척이나 의미있는 도전이었던 것 같습니다. 그런데 무인점포 폐업을 고민중입니다. 내가 폐업을 고민중인 이유는... 현재 운영중인 두 개의 무인아이스크림 가게를 모두 폐업한다는 의미는 아닙니다. 1호점과 2호점 중 하나만 접고, 나머지 하나는 계속해서 운영할 생각입니다. 오픈한지 얼마 안됐을 때인 1년차까지만 해도 예상한 것보다 장사도 잘 되었고, 새로운 경험을 하는게 참 즐겁게 느껴졌었습니다. 간혹 여러가지 일들로 스트레스를 받는 경우들도 있었지만 모든 경험이 새롭고 열정이 충만했기에 큰 어려움을 느낀적은 없었던 것 같습니다. 오히려 난관에 부딪칠 때마다 저 스스로 레벨업 하며 성장하는 기분이 드는게 좋았습니다. 하지만 이제는 두 점포 중 하나는 폐업하고 여기에 쏟는 노력을 줄일려고 합니다. 이런걸 생각하...

이 글은 소정의 원고료를 받고 작성한 글입니다. "바이낸스 거래소 수수료 환급 50% 셀퍼럴 가입방법 및 거래소 별 비교!" 최근 비트코인 가격이 1억 5천만 원을 돌파하며 새로운 신고가를 갱신했습니다. 이러한 상승세는 투자자들 사이에서 비트코인을 더욱 매력적인 자산으로 만들며 국내외 시장에 활력을 불어넣고 있습니다. 비트코인의 기록적인 상승에 따라 투자자들은 현물 거래를 넘어 선물 거래로 시야를 넓히고 있습니다. 선물 거래는 단기적 변동성에 대한 대응과 리스크 관리의 중요한 도구로 자리 잡아, 바이낸스 거래소 및 바이비트, 비트겟, OKX와 같은 글로벌 거래소에서 활발히 이루어지고 있습니다. 오늘은 글로벌 최대 암호화폐 거래소인 바이낸스 거래소를 포함해, 셀퍼럴을 활용한 수수료 절감 혜택을 제공하는 주요 거래소들을 비교하여 투자 효율성을 극대화할 수 있는 방법을 소개합니다. '현물 거래와 선물 거래의 차이' 현물 거래는 코인 가격이 상승해야 이익을 낼 수 있는 구조로, 하락장에서는 손실을 피하기 어렵습니다. 반면, 선물 거래는 가격 상승과 하락 모두에서 수익을 낼 수 있는 기회를 제공하며, 레버리지를 통해 적은 자본으로도 높은 수익을 기대할 수 있습니다. 하지만 과도한 레버리지는 높은 리스크를 동반하므로 투자 전 충분한 이해가 필요합니다. 국내 거래소인 빗썸과 업비트는 선물 거래를 지원하지 않으므로, 선물 거래를 위해선 바이낸스 거...

본 포스팅은 한국투자증권으로부터 경제적 대가(원고료)를 받고 작성되었습니다. 2024년도 한 해도 어느덧 막바지에 이르렀습니다. 이제 다음달이면 연말정산이 시작될 텐데요. 아마 저와 같은 직장인이신 분들은 13월의 월급이 될지 아니면 폭탄이 될지 기대와 걱정이 동시에 드는 시기가 아닐까 싶습니다. 저 역시 올 한 해 그 어느 때보다도 소득이 많았던 시기인지라 상당한 세금을 추가로 납부하게 될 것 같은데, 그 세금을 한 푼이라도 절약하기 위해 여러모로 준비하고 있는 중입니다. © tunasalmon, 출처 저 뿐만 아니라 연말정산 때 한 푼이라도 더 환급을 받기 위해서 이번 12월은 어느때보다 중요한 시기라고 할 수 있는데요. 제가 오늘 이야기할 연말정산 준비는 12월에 준비하더라도 늦지 않았으니 2024년도가 거의 다 지나갔다고 해서 포기하지 마시길 바랍니다. 12월에 준비하는 직장인 연말정산 직장인에게 있어 연말정산 환급액을 늘릴 수 있는 방법은 여러가지가 있겠습니다만 소득이 어느정도 되는 직장인이라면 딱히 할 수 있는게 얼마 없습니다. 하지만 연금저축이나 IRP 계좌를 활용하면 이번 연말정산 때 최대 118만원~148만원 정도의 세금을 돌려받을 수 있습니다. 연금저축의 경우 연간 납입액 최대 600만원 한도로 세액공제를 받을 수 있고, IRP는 최대 900만원 한도로 세액공제가 가능합니다. 이 둘을 모두 가지신 분들의 경우 합쳐서...

얼마전 월세2호의 장기 연체 세입자를 내보냈습니다. 최근 아파트를 매수하면서 자금난에 시달리게 되었고 이로 인해 오피스텔을 팔아 자금을 마련할 계획이었는데요. 문제는 월세2호의 임차인이 6개월치 월세를 연체하면서 매도가 되지 않는 상황이라 불가피하게 연체를 이유로 임차인에게 계약해지를 통보하고 그만 이사를 해달라고 했습니다. 이전 이야기 : 5개월째 월세 밀린 세입자에게 계약 해지를 통보했습니다 다행히 임차인은 순순히 이사를 가주었고, 마침내 이 오피스텔을 공실 상태로 만들었습니다. 매매를 위해 공실 상태로 만든 월세2호 오피스텔 제가 원래는 월세 수익률이 높은 이 2호 오피스텔을 매도할 뜻이 없었으나, 최근 매매한 아파트 잔금 처리 때문에 자금 확보 문제로 매도해야만 했습니다. 특히 2월까지는 중도금 2억원을 마련해야 했는데, 그럴려면 이 오피스텔을 늦어도 2월까지는 팔아야 하는 상황이었던 것입니다. 시간이 두 달 정도밖에 남지 않을 정도로 촉박했기에 저는 조바심이 났습니다. 최근 경기가 안좋아 오피스텔 매매 수요가 뚝 끊겼기에 매도가 쉽지 않아 보였기 때문입니다. 부동산 사장님에게 사정에 대해 말씀을 드리고 잘 좀 부탁한다고 이야기했더니 최선을 다해보겠다고 말씀해주셨습니다. 사장님만 믿어요... 그렇게 부동산에 내놓고 집 상태 중 일부 수리를 해야하는 것들이 있어서 공사 준비를 하고 있었습니다. 그리고 얼마 후 부동산 사장님에게 ...

저는 부채가 많이 있습니다. 그나마 올해 들어 대출을 정말 많이 줄였었는데요. 그러던 중 얼마 전 분당 아파트를 구입하게 되면서 추가로 빚을 내게 되었습니다. 아직 계약금만 납입한 상태이지만 제 수중에 가용한 현금은 씨가 말랐습니다. 그래서 1억 한도의 마이너스통장을 거의 꽉 채운 상태입니다. 1억 한도를 꽉 채운 마이너스통장 그래서 요즘 허리띠를 졸라매고 있습니다. 대출이 많아지면 그만큼 이자 부담이 늘고 그로 인해 돈이 모이는 속도가 줄어들기 때문입니다. 그래서 요즘은 작은 것부터 절약하려고 노력하고 있습니다. 그러던 중 오늘 우연히 주거래은행인 신한은행으로부터 한 통의 메시지를 받았습니다. 바로 '금리인하요구권'에 대한 내용이었습니다. 금리인하요구권에 대한 안내 금리인하요구권에 대해서는 이미 잘 알고 있었습니다. 아주 예전에 이걸 행사해보려고 은행에 방문해본 적이 있었는데, 담보대출은 대상이 아니라고 해서 접었고 한동안 잊고 지냈었는데요. 이번에 이 금리인하요구권에 대한 메시지를 받은김에 오랜만에 다시 시도해볼 생각을 하게 되었습니다. 금리인하요구권 한 번 행사해볼까? 밑져야 본전인데 해보자 일단 금리인하요구권은 본인의 신용상태가 개선되었다고 판단하는 경우 은행에 자신이 보유한 대출에 대해 금리인하를 요구할 수 있는 법적 권리입니다. 자신의 신용등급에 따라 결정되는 것이기에 신용관리를 잘 하신 분이라면 한번쯤 시도해볼만한 제도입...

이 글은 소정의 원고료를 받고 작성한 글입니다. 비트겟 선물거래 완벽 가이드 및 셀퍼럴 90% 수수료 환급 계정 가입방법 최근 비트코인 가격이 사상 최고가를 기록하며 시장에 새로운 역사를 쓰고 있습니다. 이처럼 가파른 상승세는 암호화폐 시장에 긍정적인 분위기를 불어넣고 있으며, 특히 비트코인 ETF의 자금 유입과 글로벌 경제와 연계된 주요 이슈들이 상승 동력을 제공하고 있는데요 오늘은 이런 활황장 속에서 큰 주목을 받고 있는 선물거래의 핵심 전략과, 선물거래의 높은 수수료 부담을 줄일 수 있는 방법에 대해 소개해 드리겠습니다 특히, 최대 90% 수수료 환급이 가능한 셀퍼럴 계정 가입을 통해 효과적으로 거래비용을 절감할 수 있는 방법을 중점적으로 알아볼 예정입니다 ''현물거래와 비트겟 선물거래의 핵심 차이점'' ● 수익 창출 방식 현물거래: 코인 보유 후 가격 상승 시 매도하여 수익을 얻음 선물거래: 상승 또는 하락을 예측하여 수익 실현 가능 ● 투자 접근성 현물: 국내 주요 거래소(업비트, 빗썸 등) 이용 선물: 국제적인 거래소(바이낸스, 비트겟 등) 필요 ● 레버리지 사용 여부 현물: 투자 자본만큼만 거래 가능 선물: 레버리지 활용으로 더 큰 규모의 거래 가능 이처럼 비트겟 선물거래는 높은 수익률을 기대할 수 있지만, 변동성이 크기 때문에 리스크 관리가 필수적입니다 초보자는 레버리지를 과도하게 사용하는 것보다는 낮은 비율로 시작하여...

우리는 가끔 많은 구독자를 보유한 유튜버들을 보면 부러움을 느끼곤 합니다. 수십만 수백만의 구독자를 보유한 유튜브 채널로 키우게 되면 천문학적 수익을 얻을 수 있기 때문입니다. 그에 반해 블로그로는 많은 돈을 벌지 못한다고들 말합니다. 특히 네이버블로그는 더더욱 광고 수익이 짜서 큰 수익을 내기가 어렵다는 것이 일반적인 인식입니다. 하지만 저는 현재 블로그를 통해 매달 쏠쏠한 돈을 벌고 있습니다. 아시는 분들은 아시겠지만 네이버 애드포스트만으로 매달 500만원 내외의 수익을 얻고 있고, 많을 땐 천만원 턱 밑까지 찍었던 적이 있었으며, 블로그를 통해 얻는 다른 부가적인 수익은 애드포스트 수익보다 많을 때도 많습니다. 지난 4년여간 블로그로 얻은 월별 수익 물론 이만한 수익을 얻는 블로그는 많지 않을 것입니다. 또 누구나 노력만으로 얻을 수 있는 성과가 아니라는 것도 잘 압니다. 운도 상당할거구요. 아마 제 블로그를 구독하고 계신 분들 중 블로그를 통해 돈을 벌어보고 싶어신 분들도 상당할 것으로 생각되는데요. 오늘은 그런 분들 중 유튜브와 블로그 중 어떤걸 해야할지 고민중이신 분들에게 참고할만한 이야기를 해보려고 합니다. 일단 저는 유튜브를 한번도 해보지 않았기 때문에 유튜브를 하면 얼만큼의 수익을 얻을 수 있을지 감이 없습니다. 하지만 과거 신사임당 채널을 운영했던 주언규PD의 유튜브 채널을 보면 간접적으로나마 어느정도 수익이 나오는...

지난달 폭설이 한바탕 쏟아진 다음날 저는 아주 오래간만에 긴 휴가를 썼습니다. 그것도 주말 포함해 무려 17일간이나 쉬는 휴가였는데요. 직장생활 13년 동안 이렇게 긴 휴가를 쓴 건 2년전 제주도 한달살이를 한데 이어 두번째였습니다. 이전 이야기 : 직장생활 13년만에 번아웃 경험하고 내린 결단... 휴가 기간 동안 가장 먼 것은 한 것은 바로 가족여행이었습니다. 가족들과 일주일간 괌 여행을 다녀왔고, 그 곳에서 아이들과 원 없이 놀면서 정말 행복한 시간을 보냈습니다. 부디 이런 행복한 기억이 우리 아이들 마음 속에 오래오래 남아주었으면 좋겠네요. 정말 즐거웠던 괌 여행 괌에서 돌아와서는 지방 본가에 홀로 가서 3일 정도 쉬었고, 이 때 20년만에 고등학교 동창회에도 참석했습니다. 20년만에 처음 본 친구들이 대부분이었는데 머릿속에는 고등학생 때의 모습이었던 친구들의 얼굴이 어느덧 40대가 된 걸 보니 세월이 많이 흘렀음을 새삼 느꼈습니다. 20년만에 만난 고등학교 동창들 다시 집으로 돌아와서는 실컷 먹고 자면서 푹 쉬면서 힐링의 시간을 가졌습니다. 특별한 일정 없이 늦잠도 자면서 여유롭게 하고 싶은 것들 하면서 지내는게 이렇게나 기분 좋은 일인지 미처 몰랐습니다. 그리고 휴가의 마지막은 대학교 친구들과 캠핑카를 타고 3일간 여행을 떠났습니다. 친구 중 한 명이 친척에게 빌린 캠핑카를 타고 충남 지역으로 다섯명의 친구들이 함께 자유롭...

하루에 100만원씩 버는 삶은 어떨까요? 매일 100만원씩 번다는 것은 x30일을 하면 곧 월수익이 3천만원이 되는 것을 의미합니다. 아마 많은 사람들에게 있어 월 3천만원을 버는것은 꿈 같은 일이 아닐까 싶은데요. 저 역시 한 때 매일 하루에 100만원씩 번다면 소원이 없겠다고 생각한 시절이 있었습니다. 올해 월소득 3천만원을 달성했습니다 진짜 생각한대로 이루어졌네 저는 올해 즈음부터 하루에 100만원 꼴로 벌고 있었습니다. 평소 블로그에 기록하는 부수입 정산할 때 월간 부수입은 2천만원대였는데, 여기에 본업인 직장 월급까지 합쳐보면 거의 월 3천만원에 육박하는 소득을 얻고 있었습니다. 역대 최대 부수입을 얻었던 지난 10월 부수입 그렇게 직장월급 + 부수입을 합치면 매달 2천만원~3천만원의 소득을 얻게 되면서 말그대로 하루에 100만원씩 버는 수준에 도달하게 되었습니다. 이렇게 될 수 있었던 이유는 그 동안의 재테크 활동들을 블로그에 기록하고 복기하면서 계속해서 새로운 시도를 한 덕분에 수년간 이만큼 성장한게 아닌가 싶습니다. 과거 2020년경 저는 블로그에서 저를 소개하는 글을 남긴 적이 있었습니다. 바로 아래 글인데, 저는 이 글 하단에는 앞으로 경제적 자유를 달성하기 위해 목표를 쓴 적이 있습니다. 과거의 다짐글 : 저에 대해 소개하는 글 2020년에 썼던 글 4년전 글에서 저는 근로소득, 사업소득, 임대소득을 모두 합쳐 월...

적금에 가입해 이자로 푼 돈 버느니 국내 최고 기업의 주식에 투자해 돈을 벌어보겠다는 당찬 꿈을 가졌었습니다. 그 생각을 가지고 적금 대신 삼성전자 주식을 매달 조금씩 사왔지만 5년차에 접어든 지금의 결과는 처참합니다. 5년간 삼성전자 주가 흐름 결과론적으로 봤을 때 저는 51개월이라는 시간을 통채로 부정당한 기분입니다. 삼성전자와 같은 우리나라 최고의 주식에 투자를 하면 무조건 우상향 할거라는 믿음은 어리석은 신념이었다는 것을 알았습니다. 값 비싼 비용을 지불하고 얻은 교훈인 것 같네요. 최근에 이렇게 삼성전자 주가가 많이 떨어지다보니 일각에서는 삼성전자 주가가 저점을 찍었다고 보는 시각도 있습니다. 그래서 4만원대를 찍고 다시 올라가는 분위기인 것 같긴한데 평단가 7만원대인 저에겐 많이 더디게 느껴집니다. 저는 그럼에도 이번달에 51개월차 삼성전자 주식을 5주 더 매수했습니다. 이제는 습관이 되어버린 적립식 투자입니다. 이번달은 56,000원에 매수 이번 51개월차에 매수한 평단가는 56,000원입니다. 많이 낮아진 주가 덕(?)에 저의 평단가도 조금은 낮아져 물타기가 되었습니다. 그래서인지 저의 평단가는 70,930원이 되었습니다. 아마 머지 않아서 평단가가 6만원대로 낮아지게 될 것 같습니다. 누적 보유량은 어느덧 260주가 되었습니다. 수익률은 -21%이고, 손실평가액은 388만원입니다. 언제 플러스가 될까 이게 5년차 삼성...

저는 얼마전 부동산 매매계약을 했습니다. 부동산 거래를 하다보면 본계약을 체결하기에 앞서 가계약이라는걸 하는게 일반적인데요. 저 역시 이번 아파트 매매계약을 하면서 그 전에 미리 가계약이라는 것을 했습니다. 가계약 및 가계약금이란? 계약하기 전 이를 진행하겠다는 의사표시로 통상 매매대금의 10%인 계약금 중 '일부'를 선지급하는 것 사실 가계약은 엄연히 법률상에는 존재하지 않는 용어입니다. 부동산 거래 과정에서 관행적으로 만들어져 사용되는 개념일뿐 법률적으로 명확히 정의되어 있지 않다보니 여기에 대해 여러가지 분쟁이 있는 상황입니다. 일반적으로 가계약도 가계약금을 입금했고, 중요 부분에 대해 협의가 되었다면 유효한 계약으로 인정이 될텐데요. 여기서 말하는 중요부분이란 크게 3가지가 있는데 아래와 같습니다. 목적물이 특정되어야 한다. 금액이 협의 되어야 한다. 지급방법이 협의되어야 한다. 즉, 가계약시 공인중개사가 보내주는 문자메시지 내용에서 목적물의 주소가 정확히 기재되어 있고, 매매대금이 특정되었고, 계약금, 중도금 액수 및 지급시기에 대해 언급이 되었다면 가계약이더라도 일반적으로 유효한 계약으로 인정되어 계약이 성립되었다고 보는 것이 일반적입니다. 실제로 내가 가계약시 고지받았던 문자 내용 간혹 어떤 이들은 가계약을 임시계약이라고 보고 언제든 취소할 수 있다고 보는 분들도 있습니다. 그래서 변심으로 인해 가계약을 취소해도 입금한 ...

이 글은 소정의 원고료를 받고 작성한 글입니다. 코로나 19 이후 크게 인상된 물가로 인해서 지금까지도 어려움을 겪는 분들이 많은데요, 자영업자 분들은 물론 프리랜서와 직장인 근로소득자 분들까지도 생계비가 부족한 상황이 이어지고 있습니다. 안정적인 수입이 있는 직장인들도 주거비, 식비, 교육비, 의료비 등이 부족하여 대출을 받거나 카드빚이 쌓여 과중한 채무를 가지고 계신 경우가 많은데요, 그러다보니 혼자서 빚을 해결하지 못하여 개인회생을 신청하는 분들도 늘어나고 있습니다. 오늘은 이러한 개인회생자 분들이 편리하게 이용할 수 있는 개인회생자대출에 대한 내용과 반드시 조심해야 할 내용을 소개하겠습니다. 회생제도는 신청과정이 복잡하고 이행기간도 긴 단점이 있습니다. 그런데 변제금 납부이 기간이 3년~5년의 기간이기 때문에 해당 기간동안 소득이 크게 줄어들거나 갑작스럽게 목돈이 필요한 일이 발생할 수 있습니다. 따라서 회생자가 이용할 수 있는 대출상품에 대한 내용 및 주의사항을 참고하시기 바랍니다. 해당 제도는 주소지 관할 법원에 신청하여 빚을 탕감받게 되는 고마운 공적구제 방법입니다. 하지만 신청자격으로 안정적인 월소득과 함께 재산보다 많은 채무액수를 입증해야 합니다. 그리고 회생자는 법원에서 정한 변제금을 3년에서 5년동안 매달 납부해야 하는 의무가 따릅니다. 경기악화와 실업난, 카드빚 증가 등이 많은 분들에게 발생하면서 작년 기준 전년...