지난 10월 월세 1호 오피스텔의 신규 임차인이 입주를 했었습니다. 그리고 엊그제는 그 임차인이 입주한지 딱 한 달째 되는 날로 첫번째 월세가 들어오는 날이었습니다. 평소 임차인이 월세를 제 때 입금하는지 그리 신경 쓰는 편은 아니지만 언제나 새 임차인의 첫 임대료는 잘 들어오는지 궁금해집니다. 그 이유는 모든 일에 첫 시작이 중요하듯 이 세입자가 정해진 날에 자동이체를 하고 있는지, 첫 임대료부터 약속된 날짜를 어기는지를 봐야 앞으로도 어떨지 대충 각이 나오기 때문입니다. 다행히 새로운 임차인은 정해진 날 제 때 월세를 입금해주었습니다. 월세 1호 임차인의 첫 임대료 입금 뭔가 첫 출발부터 느낌이 좋습니다. 이 임차인은 제가 원했던 여러가지 조건을 완벽하게 충족한 분이었는데, 역시 예상대로 정해진 날에 임대료를 지급해준 것을 보고 안심이 되었습니다. 그 동안 두어번 임차인 문제로 마음 고생 했던 것을 생각하면 지금도 아찔한데 이번에는 그런 걱정을 하지 않아도 될 것 같다는 좋은 예감이 듭니다. 게다가 이 월세 1호는 임대를 놓은지 어느덧 8년을 넘어 9년차가 되었는데, 꾸준히 월세 시세가 오르면서 저를 더욱 흡족하게 했습니다. 꾸준히 오른 월세1호의 임대료 시세 임대사업을 하다보면 예기치 못한 일들로 신경 써야 할 일들이 간혹 생기고 때로는 골치 아픈 분쟁도 생기지만 실제로 그런 일은 많지 않습니다. 저 역시 임대업을 시작한지 9년...

오늘은 가뭄의 단비같은 삼성전자 3분기 배당금이 입금되는 날입니다. 오전 10시쯤 카카오톡 메시지로 반가운 입금 알림 문자를 수신했습니다. 저 삼성전자 배당금 입금 알림 와 같은 주식투자자에게 이러한 배당 소식은 언제나 기분 좋은 일인 것 같습니다. 하지만 이번 삼성전자 배당 소식에도 불구하고 기분이 썩 좋지만은 않습니다. 왜냐하면 다들 아시듯 최근 삼성전자 주가는 엄청나게 폭락했기 때문입니다. 역대급 폭락 삼성전자 주가는 한때 9만원 능선 고지를 돌파하느냐 마느냐를 보고 있었지만 결국 넘지 못하고 3개월 넘게 지속적으로 하락하면서 한 때는 4만원대까지 찍었습니다. 이는 삼성전자 장기투자 5년차인 제가 그동안 경험한 것 중 최저가였습니다. 현시점 삼성전자 주식투자 수익률 다행히 4만원대 찍고 난 직후 저점이라고 느낀 사람들이 몰리고 또 삼성전자 자체적으로도 자사주 매입 및 소각을 하게 되면서 주가는 다시 상승했지만 여전히 5만원대에 머물고 있습니다. 여전히 제가 매수한 가격대 중 가장 낮은 수준이며, 저의 손실은 400만원대가 되었습니다. 그동안 4년 넘는 시간을 통채로 부정당한 씁쓸한 기분입니다. 이전 이야기 : 4년이라는 시간을 몽땅 부정당한 삼성전자 장기투자자 그렇기 때문에 이번 배당금 소식은 그리 반갑게 느껴지지 않는 것 같습니다. 3분기 배당금은 고작 세후 7.4만원 이번에 배정된 금액은 세전 기준 8.8만원입니다. 여기에 ...

저는 올해 3월부터 미국주식에 대한 무한매수법 투자를 시작했습니다. 이 무한매수법 투자를 시작한지도 어느덧 8개월이라는 시간이 지났는데요. 저는 그 8개월간 TQQQ와 SOXL 이 두 종목으로 투자를 해왔습니다. 제가 하는 이 무한매수법은 미국 ETF 중 3배 레버리지 종목을 선정하여 매일 일정한 수식에 의해 개인의 판단을 배제하고 기계적으로 꾸준히 매수하는 방식의 투자입니다. 그렇게 매일 무한 매수를 하다가 목표 수익률 10%를 달성하면 미련 없이 EXIT를 하는 방식으로 천만원의 시드로 시작해 지금까지 소소한 용돈벌이를 하곤 했습니다. 그동안 소소하게 벌은 수익은 약 148만원이었습니다. 무한매수법 8개월간의 결과 지금까지 총 9번의 사이클을 돌았고 이 중 8번은 목표 수익률 10%를 달성하며 성공적으로 익절을 했습니다. 그런데 아직 4개월째 엑시트 하지 못한게 있는데, 바로 SOXL 입니다. SOXL에 투자했다 4개월째 물렸습니다. 언제 탈출할 수 있을까? 이 SOXL은 8번째 무한매수법 투자로 지난 7월에 시작했었지만 4개월째 물려있는 상태입니다. 사실 그 동안 목표했던 수익률 10%를 달성한적이 있긴 했습니다. 그런데 깜빡 잊고 매도 주문을 걸어놓지 않았다가 바로 다음날 거짓말처럼 엄청나게 폭락하면서 매도 타이밍을 두 번이나 놓쳤습니다. 두번이나 매도 타이밍을 놓쳤던... 그렇게 두 번의 기회를 날려버린 후 지금 SOXL의 ...

저는 지금으로부터 딱 1년 전인 2023년 11월 모햇 태양광발전에 투자를 했습니다. 개인적으로 태양광 투자는 두 번째 투자였는데, 맨 처음 200만원을 투자하고 10개월만에 무사히 원금을 상환 받은 덕에 자신감이 생겨 두 번째 투자는 천만원의 투자금을 들여 다소 과감하게 시작했습니다. 작년 11월 두번째 태양광투자 시작 제가 한 이 태양광 투자는 연수익률 10%가 넘는 투자상품이었습니다. 1년 만기 약정의 태양광투자 상품으로 수익률은 투자금이 천만원 이하인 경우 기본 이자율이 9%로 나름 고수익을 지급해줍니다. 여기에 기준금리에 따른 변동수익률이 적용되면 최대 12%가 넘는 이자수익을 볼 수 있고, 여기에 보너스 수익까지 합치면 그 어떤 예적금 상품은 범접할 수 없는 높은 수익을 주는 투자처였습니다. 하지만 이러한 높은 수익을 지급한다는 것에 대해 부정적인 시각도 많았습니다. 저는 과거에 이 투자를 하면서 후기 및 소감을 블로그에 올린 적이 있었는데, 안좋은 댓글들이 많이 달려서 저 역시 의심이 들었던 적이 있습니다. 태양광 투자에 대해 폰지사기라고 보는 시각들 저렇게 이자 수익을 주다가 더 큰 돈을 입금 받을 것이고 결국엔 먹튀하는 폰지사기의 전형적인 모습이다 라고 지적하는 분들도 많았습니다. 저 역시 한 번의 만기 상환 경험이 있었지만 이 다음에도 만기 상환이 될거라는 보장은 없는 것이기에 당연히 의심해보는 것이 합리적일 것입니...