1. 최근에 양도소득세 관련 의견서를 작성할 일이 있었습니다. 의견서를 작성하면서 진행하였던 리서치를 공유해봅니다. 2. 양도소득세는 1세대에서 1주택을 소유하는지 2주택 이상을 소유하는지에 따라 금액이 0원에서 수천만 원, 수억 원으로 달라집니다. 2주택 이상을 소유한 것이 명백하다면, 감액 위주로 다투어야 합니다. 하지만, 2주택이라고 보기 애매한 부분이 있을 경우는 예외 사항에 해당함을 소명하여 1세대 1주택 특례를 받으실 수도 있습니다. 3. 소득세법 시행령 제155조는 1세대 1주택의 특례에 관하여 규정하고 있습니다. 4. 구체적으로, 소득세법 시행령 제155조 제1항은 일시적 2주택에 관한 특례에 관하여 규정하고 있습니다(신규 주택 취득한 날부터 3년 이내 양도). 동조 제2항은 상속받은 주택에 관하여 규정하고 있습니다. 동조 제3항은 공동상속주택에 대하여 규정하고 있습니다. 동조 제4항은 동거봉양을 위한 2주택에 관하여 규정하고 있습니다(10년 이내 양도). 동조 제5항은 혼인으로 인한 2주택에 관하여 규정하고 있습니다(10년 이내 양도). 동조 제6항은 지정문화유산, 천연기념물등에 관하여 규정하고 있습니다. 동조 제7항은 농어촌주택에 관하여 규정하고 있습니다. 동조 제8항은 취학, 근무상의 형편, 질병의 요양, 부득이한 사유에 관하여 규정하고 있습니다(사유 해소일 부터 3년 이내 양도). 5. 위와 같이 소득세법 시행령...

이번 주는 삼성에 다니는 직원이 의뢰인으로 찾아왔습니다. 나이가 어린 분들이어서 혹시 봉봉tv 아시나요..라는 말이 목구멍까지 올라왔지만 잘 참았습니다. 저랑 사건을 진행하기로 하셔서 연락을 주고받고 있는데 말을 안 하기를 잘했다는 생각을 했습니다. 이제 개업한지 3개월이 조금 넘어가는데 괜찮은 결과들이 나오고 있습니다. 처음에 '이게 될까?'라는 마음 반, '한 번 해결해 보자'라는 마음 반으로 진행했던 사건들이 좋은 결과를 가져다주고 있습니다. 모델하우스에 방문해서 분양계약을 체결하신 분들의 계약 철회를 도와드리고 있는데, (일부를 제외하고는) 먼저 소송을 제기할 만한 사건은 아니고 상대방과 협의를 통해 진행해야 되는 사건입니다. 그러다 보니 과연 시행사, 시공사, 신탁사들이 소송 없이 협의에 응해줄까라는 마음이 있었습니다. 그런데 법리를 토대로 끈질기게 통화하고 (거의 악성 민원인..) 귀찮게 하니 높은 비율로 계약을 철회해 주고 있습니다. 시행사, 분양대행사 직원들과 통화를 많이 하다 보니 거친 항의를 들을 때도 있습니다. 하루는 격앙된 목소리의 분양대행사 직원과 통화를 하고 쿠팡에서 바로 호신용품을 구매하기도 했습니다. 조금 당황스러운 순간들도 많지만, 그래도 계약을 철회하고 감사인사(+성공보수)를 받을 때는 기분이 참 좋습니다. 특히 광고, 유인행위로 모델하우스에 방문하여 계약을 체결하신 분들이 대부분 매우 어린 사회 초년...

인적성, NCS 자료해석 중 비율이 주어진 문제를 비교적 쉽게 풀어보겠습니다(feat. 수포자를 위한 자료해석 20강). 먼저 문제를 풀고 해설을 보시기 바랍니다. 2022년 기준 토마토가격과 2022년 배추가격을 각 구해서 대소비교를 해야합니다. 2022년 기준 토마토가격은 2019년 토마토 가격 x 2020년 증가율 x 2021년 증가율 x 2022년 증가율을 통해 구할 수 있습니다. 주어진 값을 적용해보면 7000원(2019년 토마토) x 1.3(2020년) x 1.2(2021년) x 0.75(2022년)입니다. 원칙은 위 계산을 다 해야하지만, 그러면 시간이 오래걸립니다. 배추가격도 토마토가격과 비슷한 방식으로 표현될 것을 알 수 있습니다. 나아가 저희는 정확한 값을 구할 필요는 없고 대소비교만 하면 됩니다. 그러면 일단 계산을 하지 않은 채로 배추가격도 구해봅니다. 5000원 x 1.5 x 0.9 x 1.2입니다. 즉, 1) 7000 x 1.3 x 1.2 x 0.75와 2) 5000 x 1.5 x 0.9 x 1.2의 대소비교만 해주면 됩니다. 약분을 하면, 1) 14 x 1.3 2) 10 x 2 x 0.9 입니다. 1)은 18.2 2)는 18이 나와서 1)이 더 크고 토마토 가격이 더 높습니다. 따라서 1번문제 정답은 O입니다. 이렇게 비율이 값으로 주어진 문제는 복잡한 계산을 할 필요 없이 약분을 통해 빠르게 풀 수 있습니...

초등학교 때 태권도 학원을 다녔는데 태권도 학원 1층에는 커피 자판기가 있었습니다. 옛날 커피 자판기는 동전이 실제로 들어가는 구멍과 사람이 동전을 넣어야 하는 구멍 사이에 1cm 정도 틈이 있었습니다. 아마 자판기를 둘러싸고 있는 철판이 1cm 정도 떨어져서 설치되어서 그랬던 것 같습니다. 그래서 어른들은 자판기에 동전을 넣다가 동전을 1cm 틈으로 떨어뜨린 경우가 많았습니다. 저와 친구들은 매일 태권도 학원이 끝나면 자판기 1cm 틈 바닥에 떨어진 동전을 꺼냈습니다. 자판기 아랫부분에 눕혀져 있는 동전을 나뭇가지 같은 것으로 툭툭 치면 동전이 바닥으로 떨어졌는데, 이게 참 재밌었습니다. 10원짜리, 100원짜리 동전이 나오다가 500원짜리 동전이 나올 때는 '이러다가 금방 부자 되겠다'라고 생각하기도 했습니다. 중학교 때는 나이트온라인이라는 게임을 했습니다. 이 게임에서 물건을 팔기 위해서는 메이플스토리처럼 하루 종일 상점을 열어놓고 있어야 합니다. 퇴근 후 게임을 하는 어른들은 이렇게 상점을 열어놓기 어려웠기 때문에 물건을 그냥 싸게 팔았습니다. 저는 물건을 싸게 파는 어른들로부터 물건을 사서 시세대로 물건을 팔았습니다. 이때는 게임 자체를 하는 것보다 이렇게 돈을 버는 게 재밌었습니다. 실제로 게임 돈을 현금으로 환전해서 200만 원 정도를 벌기도 했습니다. 중학생 때는 매일 컴퓨터를 하니까 부모님께 많이 혼나기도 했습니다. ...