부린이로서 최근 부동산 공부를 시작하며 배웠던 DSR, DTI, LTV, 분양가 상한제 등의 개념들을 정리하며, 부동산 투자에 대한 아이디어를 점검해봅니다.
- 주택 담보 대출 심사시 대출한도의 기준이 되는 DSR, DTI, LTV에 대해 설명함.
- DTI는 채무자의 연간 갚아야 하는 주택담보대출 원리금 상환액을 연간소득으로 나눈 값임.
- 현재 투기지역, 투기과열지구의 DTI는 40%, 조정대상지역은 50%, 그 외 지역은 60%임.
- DSR은 채무자의 모든 대출에 대한 연간 원리금 상환액을 연간소득으로 나눈 값임.
- LTV는 부동산의 감정가 대비 대출 가능한 비율을 나타냄.
- 현재 LTV는 50%까지 대출이 허용됨.
- 나는 주식투자에 집중해왔고, 부동산 투자에는 관심이 없었음
- 프롭테크 스타트업 행사에서 네이버 경제 인플루언서들과 만나 "투자로운 생활" 유튜브 채널 개설
- 인플루언서들의 투자 베이스는 부동산이며, 다양한 주제를 다룸
- 네이마리님은 경매 위주로 부동산 투자를 하며, 많은 부동산을 보유 중
- 리치아빠님은 갭투자를 통해 부동산을 늘리고 있음
- 피어슨님은 환율을 기반으로 한 경제예측을 통해 투자판단을 함
- 기로킴님은 블로그 운영 수익으로 월 300만원 이상을 벌고 있음
- 전문가들은 부동산 투자에 대한 조언을 제공함
- 나는 청약 위주로 부동산 공부를 하고, 부동산 경매 공부도 시작할 계획임
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