이번 토픽에서는 부동산전자계약, 중도상환 수수료 계산 포스팅을 모아 발행하며, 부동산 계약이나 대출시 주의해야 할 점은 어떠한 것들이 있는지 정리해보겠습니다.
01.부동산 전자계약, 종이 계약서 필요 없는 온라인 거래 (장점, 단점)
- 부동산 전자계약은 종이 계약서 없이 온라인으로 계약 체결 가능
- 계약 체결 후 자동으로 확정일자 등록 및 은행 대출 연계 가능
- 정부가 운영하는 시스템으로 신뢰도 높음
- 전자계약은 아직 모든 중개업소에서 사용하지 않음
- 전자계약은 디지털 기기 사용이 어려운 사람들에게는 불편할 수 있음
- 전자계약은 정부가 밀고 있는 정책으로 향후 확대될 가능성 있음
02.중도상환 수수료란? 계산법, 주택담보대출 중도상환수수료 피하는 방법
- 중도상환은 대출을 조기 상환하는 것을 말함.
- 중도상환수수료는 은행이나 금융사가 대출 조기 상환에 따른 손해를 보전하기 위해 부과하는 수수료임.
- 중도상환수수료는 조기 상환금 × 수수료율 × (잔여기간 ÷ 약정기간)로 계산됨.
- 주택담보대출의 경우, 대부분 0.5~1.5%의 수수료를 부과하며, 3년이 지나면 면제됨.
- 중도상환수수료를 피하는 방법으로는 수수료 없는 대출상품 찾기, 3년 이후에 갚기, 나눠 갚기 등이 있음.
- 일부 은행은 시간이 지날수록 수수료가 낮아지는 체감식 수수료 적용 상품을 제공함.
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