요즘 신혼부부들 사이에서 '내 집 마련'은 단순한 꿈이 아니라, 결혼과 동시에 풀어야 할 현실적인 과제가 되고 있습니다.
특히 수도권을 중심으로 부동산 가격이 높다 보니, 대출을 최대한 끌어모아 집을 사는 이른바 ‘영끌 매수’ 사례도 꾸준히 이어지고 있는데요.
하지만 금리와 집값, 미래 소득 변동성까지 고려해야 하는 만큼, 9억 원대 매수 결정이 과연 현명한 선택일지 고민하는 분들도 많습니다.
이번 토픽에서는 신혼부부의 9억 원 영끌 부동산 매수가 과연 합리적인 선택일지, 다양한 시각에서 알아볼게요.
- 신혼부부가 9억원짜리 부동산 매수를 고민 중
- 이들은 결혼비용을 제외하고 7억원의 현금을 보유
- 부동산 매수를 위해서는 8~9억원의 대출이 필요
- 부부의 연봉은 합산 2억원, 4년 후에는 3억원으로 증가 예상
- 9억원 대출 시 월 상환액은 370만원, 1년 상환액은 4,440만원
- DSR은 22%로, 부부의 연봉이 높아 영끌이 아니라고 판단
- 신혼부부의 부동산 매수에 대한 댓글 반응은 긍정적
- 대부분의 댓글은 대출을 받아 동기부여가 될 것이라고 예상
- '신혼부부 9억 영끌 부동산 매수 맞을까?'에 대한 의견은 다양
- 잭슨홀 미팅에서 파월이 비둘기파적 발언을 하며 금리 인하를 언급함
- 저금리 시대에 부동산 리츠 투자가 대안으로 제시됨
- 리츠는 부동산에 직접 투자하지 않고도 수익을 얻을 수 있는 방법
- 리츠는 상장된 주식처럼 거래되어 유동성이 높고 일반 투자자들도 쉽게 투자 가능
- 리츠는 주로 부동산 자산 소유, 관리를 통해 발생하는 수익을 주주들에게 배당으로 지급
- 리츠 ETF 상품을 활용하여 다양한 국가의 부동산에 투자 가능
- 미국 리츠 관련주로는 O(리얼티인컴)과 OHI(오메가헬스케어)가 있음
- 두 기업 모두 높은 배당률을 보이고 있으며, 금리 인하 기대감으로 주가 흐름이 좋음
