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- DSR은 대출받는 사람의 소득 대비 원리금 상환액 비율을 의미함.
- DSR에 영향을 미치는 요소는 대출받는 자의 소득, 대출액, 상환기간, 금리, 상환방법 등이 있음.
- 정부는 가계부채 관리를 위해 DSR 규제를 강화하고 있음.
- 현재 시행 중인 DSR 규제는 1) DSR 40% 규제와 2) 스트레스 DSR 도입이 있음.
- 스트레스 DSR은 대출한도를 줄이기 위해 도입되었으며, 금리가 오를 가능성을 고려함.
- 스트레스 DSR 계산법은 1년 총 원리금(실제대출금리+스트레스금리)을 연소득으로 나눈 값임.
- 스트레스 금리는 과거 5년 중 최고금리와 현재금리의 차이로 산정됨.

- 스트레스 DSR은 기존 DSR을 강화하는 규제이다.
- DSR은 연소득 대비 갚아야하는 원리금액의 비율을 의미한다.
- 스트레스 DSR은 대출 시 금리 변동 가능성을 고려한다.
- 스트레스 DSR은 24년 2월 26일 은행권 주택담보대출부터 시행된다.
- 스트레스 DSR의 적용비율은 24년 상반기 25%, 하반기 50%, 25년 100%이다.
- 스트레스 DSR 적용 시 대출한도는 최대 16%까지 감소할 수 있다.

- 부동산 구매 시 대출 필요, 대출 전 DSR 한도 확인 필요
- DSR은 전체 부채의 원리금 상환액 비율을 말함
- DSR은 1억 초과 대출부터 적용되며, 40%로 지정
- DSR에 영향을 미치는 요소는 연소득, 부채금액, 금리, 상환기간, 상환방법 등
- 연소득이 높을수록, 금리가 낮을수록, 상환기간이 길수록 대출 한도 증가
- 신용대출은 없애는 것이 DSR 비율 감소에 도움
- 제2금융권은 DSR 50%까지 가능
- DSR 계산기는 네이버나 부동산 계산기 사이트에서 이용 가능
- 부동산 계산기 사이트에서는 주담대 외에도 신용대출 등 모든 대출 포함하여 계산 가능
- 대출 시 DSR 계산기로 미리 확인하여 계획 수립 필요