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- 인구 감소가 부동산 거래 시장에 영향을 미칠 것으로 예상됨
- 인구 감소로 인해 지방 소도시의 부동산 거래가 감소할 가능성이 있음
- 반면 핵심 도시 및 특정 입지는 여전히 부동산 거래가 활발할 것으로 예상됨
- AI가 제시한 중요한 입지 요소는 직주근접, 교통 인프라 확충, 우수 학군, 대형병원 및 복지시설 인접, 대형 쇼핑몰 및 생활 편의시설 밀집 지역
- 이러한 입지 요소를 갖춘 지역은 인구 감소에도 불구하고 부동산 거래가 활발할 것으로 전망됨
- AI가 제시한 입지 요소는 사람들이 거주지를 선택하는 데 중요한 역할을 함
- 단순한 신도시 개발보다는 핵심 시설과 산업이 밀집된 지역을 주목하는 것이 중요하다고 강조함

- 주택구입부담지수는 가구의 소득 대비 주택 구입 부담을 나타내는 지수
- 주택구입부담지수는 한국주택금융공사(HF)에서 확인 가능
- 주택구입부담지수는 주택가격, 대출금리, 가계소득 등을 고려하여 산출
- 주택구입부담지수가 100에 가까울수록 부담이 높음
- 22년 부동산 가격이 정점을 찍을 때는 주택구입부담지수가 84.9까지 상승
- 현재는 60점대로 유지 중
- 지역별로는 서울, 인천, 세종, 경기, 제주 등이 전국 평균보다 높음