안녕하세요. 찐주부J입니다.
드디어 신생아 특례대출 소득 조건이 2억원으로 완화됩니다.
이전부터 예고되어왔던 개정인데 다소 미루어졌었습니다.
다만 고소득자들은 금리는 꽤 높게 책정될 듯 합니다.
그럼에도 유용한 제도이니 참고하시면 좋겠습니다.
:)
- 신생아 특례대출 조건 완화, 부부합산 소득 기준 2억원으로 상승
- 대상 주택 평가액 9억원, DTI 60%, LTV 70% 이내로 대출 가능
- 특례대출 주담대 금리는 연 1.6%부터 연 3.3%, 우대금리 적용 시 최저 연 1.2%
- 한도는 9억원 주택에 최대 5억원, 생애 최초 주택 구입자는 80%까지 가능
- 중도상환 수수료는 3년 이내 경과일수별로 1.2% 한도 내에서 부과
- 특례대출 실행 후 1년 이상 실거주 의무, 1주택 유지 필수
- 신생아 특례 전세 대출도 동일하게 2억원으로 소득 기준 상승 예정.
- 신생아 특례대출 완화가 무기한 연기됨
- 디딤돌대출인 주담대 금리 한도 조건도 함께 알려짐
- 신생아 특례대출은 2년 내 출산 혹은 입양한 무주택 혹은 1주택 세대주에게 적용
- 일반 디딤돌 대출에 비해 주택 기준 9억원, 부부합산 소득 1.3억원, 재산 4.69억원 등으로 완화
- 주담대 한도 특례대출은 전용면적 85m2 이하 (수도권 제외 읍, 면 지역은 100 m2까지) 주택으로 담보주택 평가액이 9억원 이하를 대상
- 주담대 금리는 약 4~5%대 수준, 신생아 특례대출을 적용하면 최저 연 1.2% 가능
- 신생아 특례대출은 기간은 최소 10년에서 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며, 최대 1년 거치 가능
- 신생아 특례대출은 추가 출산 자녀가 있을 경우 1명당 5년씩 연장하여 최장 15년간 특례 금리 이용 가능
- 내집마련 디딤돌대출은 주택 담보대출 중 하나로, 일정 소득, 재산 등 요건 충족 시 낮은 금리로 실행 가능
- 본인 포함 세대 전체가 무주택자여야 하며, 부부 합산 연 소득, 재산가액 조건 충족 필요
- 디딤돌대출은 1~3%의 이자율로 이용 가능하며, 주담대 대비 절반의 이자로 내집마련 가능
- 기본 디딤돌대출은 부부합산 연 소득 6천만원 이하, 2자녀 이상은 7천만원 적용
- 대출 한도는 2.5억원이지만, 2자녀, 다자녀 가구는 4억원 적용
- 이용 기간은 최고 30년, 비거치 1년으로 상환 방식은 선택 가능
- 기본 금리는 연 2.45%~ 연 3.55%를 적용하며, 추가 우대 가능
- 생애최초, 신혼부부, 신생아 특례대출은 각각의 요건에 따라 우대 가능.
