3#보금자리론 #생애최초보금자리론 정부가 주택시장 부양과 올초부터 신생아 특례대출을 도입하여 주택 구입을 결정하는 분들이 많아졌습니다. 한국건설산업연구원에 따르면 지난날 집한건물 매매 거래 중 생애최초 구입 비율이 수도권 46.6%, 지방은 42.4%로 집계되었다고 합니다. 전세값은 계속오르고 아파트가격도 다시 획복되고 있는 분위기에서 차라리 집을 구입을 결정하는 분들이 많은데요. 신생아특례대출에 해당되지 않는다면 생초보금자리론 상품을 이용하는 것이 좋을 것입니다. 생애최초 보금자리론 신청대상 및 조건 보금자리론 상품중 특성별 상품 한국주택금융공사 제공하는 주담보 상품으로 일정한 자격요건을 충족하는 사람이 이용할 수 있습니다. 보금자리론은 주택구입용도, 전제자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능합니다. 안정적인 고정금리로 이용할 수 있는 있는 장점이 있습니다. 신청대상 19세 이상의 대한민국 국민 한국신용정보원 CB점수 271점 이상 2. 대출요건 6억원 이하 공부상 주택 본건 담보주택 제외 무주택 또는 1주택자 부부합산 연소득 7000만원 이하 생최내집마련 LTV 80% 까지 적용( 4.2억원 한도 내) ✔보금자리론 소득요건 3. 보금자리론 대출한도 한도 최대 3.6억원 다자녀, 전세사기 피해자 4억원 생애최초 4.2억원 4. 기간 대출만기 10,15,20,30,40,50년 (만기 40,50년은 특정 조건을 충족하셔...
3특례보금자리론이 오늘 29일 종료되고 새로운 보금자리론 운영계획을 발표했습니다. 기존 특례보금자리론 이전의 보금자리론 수준을 적용하되 신혼부부와 다자녀, 전세 사기피해자에게는 완화된 요건이 적용됩니다. 1. 보금자리론 운영 계획 지원요건 서민.실수요층에 집중하고 취약부문에 대한 두터운 혜택으로 나갈 에정 이전 보금자리 요건 범위에서 공급하되 전세사기 피해자 등에 대한 우대기준 신설 소득 요건 연 7000만 원 이하 (부부합산) ① 신혼부부 : 8500만 원 이하 ② 다자녀 : (1자녀) 8천만원, (2자녀) 9천만원 (3자녀 이상) 1억원 ③전세사기 피해자 : 소득제한 없이 9억원까지 지원 주택가격 및 주택수 6억원 이하, 전세사기 피해자 9억원 이하 주택 수 : 무주택자 + 일시적 이주택자 (처분 조건부) 대출 한도 담보인정비율 LTV 70% (규제지역 60%) DTI 60% (규제지역 50%) 금액한도 3.6억원(다자녀·전세사기 4억원, 생애최초 주택구입자 4억2천만원까지 가능) 이용기간 만기 10∼50년 40년 이상 장기모기지는 청년층 등 대상 지원 40년만기 : 39세이하(신혼부부 49세) 50년만기 : 34세이하(신혼부부 39세) 대출금리 현 특례보금자리론 우대형에 비해 30bp 인하하여 4.2~4.5%(월별 조정), 최대 100bp 우대금리 적용 취약부문 등에 대한 우대금리 혜택 확대 ➀ 우대금리 인하폭 확대 : 최대 △8...
5특례보금자리론은 올해 내집마련의 기회로 많은 분들이 집을 구입하면서 이용했던 주담보상품입니다. 1월부터 시작한 상품이 7개월여만에 신청액이 1년 공급 한도 90%를 넘을 정도로 인기가 컸는데요. 27일부터 특례보금자리론 신청 중단 한다고 발표했습니다. 이유는 가계부채 급증을 막고 서민.실수요자에게 혜택을 집중하겠다는 것인데요. 특례보금자리론 예산의 거의 소진된 상황이라 큰 영향은 없을 것으로 보입니다. 또한 아파트 매매 시장이 서서히 회복되고 있기에 억제 정책을 내린것으로 보입니다. 27일부터 특례보금자리론 중단 원인 가계대출이 급속도로 늘어나고 서울 등 아파트값 상승세가 꺾이지 않자 27일부터 신청자격을 강화해 대상을 축소한다는 취지 특례보금자리론을 비롯한 과다대출이 집갑 상승의 트리거가 되었다는 판단으로 일부 방향 전환 특례보금자리론 축소로 상승세 보이던 주택 시장 주춤할 것으로 보임 내년 1월 말보다 4개월 앞당겨 종료 1억원 이하 주택가격 6억원 이하 조건이 요구되는 우대형 상품만 이용할 수 있음 6억원이 넘는 주탁이나 부부합산 소득이 1억원이 넘을 경우 이용불가 특례보금자리론 장점 지난해 거래절벽이 지속되고 경기침체로 이어지나 주택 구매 또는 주택담보대출 전환이 필요한 수요자들을 위해 1월 30일 출시한 정책 모기지 상품입니다. 9억원 이하 주택을 대상으로 연 4%대 금리로 최장 50년 5억원까지 가능 무주택자는 물론 1주택...
4#특례보금자리론 주택금융공사 특례 보금자리론 신청이 기대이상 흥행에 성공하면서 당초 공급 목표액을 조기 달성할 것으로 보여 정부는 재원을 늘려 올해 연말까지 공급 할 방침이라고 밝혔습니다. 9억이하 아파트에 대해 연 4%대 초반으로 최장 50년까지, 5억까지 해주는 상품으로 기존 보금자리론 (소득 7000만원 이하 )과 달리 소득 요건이 없고 주택 가격 상한 , 한도 등이 확대되어 인기가 높습니다. 시중 은행 주담보 보다 부담이 적어서 젊은 층을 중심으로 6~9억원 대의 아파트 매매가 늘어나고 있는데요. 관련내용 정리해드립니다. #특례보금자리론 고정금리 5억원까지 소득 관계없이 KB시세 기준 주택가격 9억원 이하 아파트를 빌려주는 한국주택금융공사 주택담보대출 상품 특례보금자리론 신청 기간 :잔금일 70일 전부터 가능 예를 들어 잔금일이 23전 8월 14일이라면 D-70일 6월 6일에 신청할 수 있지만 공휴일일 경우 그 다음날 신청가능 특례보금자리론 실행 기간 신청일로부터 30일 이후 실행 신청시간 평일 오전 9시~ 오후 9시 (주말 및 공휴일 불가) 특례 보금자리론 은행 - SC제일은행. 기업은행, NH 농협 #특례보금자리론자격 ✔ 주택가격 9억원 이하 시세 있는 아파트는 KB시세- 한국부동산원-주택공시가격 순으로 적용 시세 및 공시가격이 없는 신축 아파트 - ① 분양가액 적용하되 적용이 안되는 경우 ② 감정평가액 적용 순 ① 분양가...
4특례보금자리론이 기대이상 흥행으로 40조원 규모의 공급액이 소진될 것라는 보도가 있었습니다. 23년 올 한해동안만 한시적으로 하는 공급된 한국주택금융공사HF의 상품입니다. 현재 39조6천억원의 특례보금자리론 공급 목표액은 6월 말이면 모두 소진 될 것으로 예상된다는 소식입니다. 소진 이후에도 추가 재원을 확보해 올 년말까지 상품을 계속 공급할 계획이라고 하지만 금리는 더 인상할 것으로 예측하고 있습니다. 현재 65%를 소진한 가운데 남은 35% 막차를 탈 것인지 예비 수요자들의 고민이 많을 것입니다. 내 집마련을 계획하고 있다면 디딤돌 대출과 특례보금자리론 중 어떤 상품이 맞을까 궁금할텐데요. 디딤돌과 보금자리론 상품과 함께 비교해보겠습니다. 65% 소진된 특례보금자리론 주택시장 경기 활성화를 위해서 정부가 한시적으로 내놓은 상품입니다. 지난 1월 30일 출시된 특례보금자리론은 고금리로 실수요자들의 부담을 덜어주기 위해 요건을 대폭 완화했습니다. 39조의 규모로 3월말 기준 약 65%가 소진되었다고 합니다. 고정금리라는 장점과, 중도해지하거나 타 상품으로 갈아탈때 수수료가 없는 점 등 , 일반 정책 금융상품에 비해 요건 등의 완화된 점이 인기 요인으로 봅니다. 또 소득과 재산요건이 없는 점도 작용했습니다. 내집마련 자금지원 대출 상품 비교 특례보금자리론 일반형 은 연 4.25~4.55%, 우대형은 연 4.15~4.45% 입니다. 우대...
2특레보금자리론 뜻 한국금융공사는 금리를 일반형 연4.25~4.55%, 우대형 연 4.15~적용해 1원 30일부터 신청.접수시작 서민.실수요자의 금리변동 위험을 덜어주고자 안심전화대출과 적격대출을 통합해 1년간 한시적으로 운영하는 상품 특례보금자리론 금리 비교 일반형 주택가격 9억 원 이하, 소득제한 없는 일반형의 경우 연4.25(10년)~4.55%(50년)이 적용 우대형 주택가격 6억 원이 하, 소득제한 없는 우대형의 경우 0.1% 포인트 낮은 연 연4.15~4.45적용 구분 10년 20년 30년 40년 50년 60년 일반형 4.25 4.35 4.40 4.45 4.50 4.55 우대형 (주택가격6억원, 소득기준 1억원) 4.15 4.25 4.30 4.35 4.40 4.45 주)아낌e보금자리론 : 일반형 연4.15~4.45%, 우대형 연4.05~4.35% 만기 40년 : 만39세 이하 또는 신혼부부(혼인 신고일로부터 7년 이내 만기 50년: 만34세 이하 또는 신혼부부(혼인 신고일로부터 7년 이내) 우대금리는 최대 0.9%P내에서 별도 적용 - 아낌e보금자리론(거래약정 및 근저당설정등기를 전자처리 할 경우) 0.1%+ 기타 (저소득청년, 사회적배려층, 신혼가구, 미분양주택우대) 한도 0.8%P 신청자의 특성에 따라 금리우대가 가능하며 중복 적용이 최저 연 3.25%까지 인하될 수 있음 특례보금자리론 자격 주택보유수 - 무주택 또는 1주...
22023년 한시적으로 시행되는 특례보금자리론이 시행되면서 아파트거래가 활성화되고 있습니다. 이에 대한 내용 정리하겠습니다. 특례보금자리론 변동·혼합금리 주택담보대출 최저 연 3.7% 고정금리 주담대로 갈아탈 수 있게 한 '안심전환대출'과 주택 구입자를 대상으로 한 적격대출을 보금자리론에 통합한 상품 장기간 이용 가능하며 자금용도에 큰 제한 없이 다양한 목적으로 활용 가능하다는 장점 무주택자 또는 1주택자만 신청할 수 있으며 신규주택 구입을 위해 일시적 2주택자가 되는 경우는 기존 주택 처분 조건 처분기한이 1년 연장되어 살던 집을 팔고 새집으로 이사 할 경우 기존주택은 3년 이내 처분하기 기존 보금자리론 이용자의 경우에도 특례보금자리론과 동일하게 처분기한 연장 소급 적용 추천 대상 특례 U-보금자리론 특례 아낌e보금자리론 특례 t-보금자리론 소개 한국주택금융공사 홈페이지 통해 신청 거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 0.1%p 낮음 은행 방문해서 직접 신청 용도 신청기한 :소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내 신청 소유권이전과 동시 취급 가능 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 취급 가능 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 신청한 경우 구입 또는 보전용도의 기존 주담보 상환하기 위해 신청한 경우 보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환...
특례보금자리론이 1월 말부터 접수가 시작됩니다. 정부가 2023년 1년동안 한시적으로 서민금융부담 완화를 위한 정책인데요. 빚을 내서 집을 사려는 사람들의 이자 부담을 덜어주기 위한 사업으로 30일부터 출시됩니다. 일부 은행보다 높은 금리 탓에 시작전부터 반응이 냉대한데요. 주택가격 소득관계없이 최대 5억까지 가능한 상품은 어떠지 관련 내용 정리해보겠습니다. 특례보금자리론 금리 신청 대상 및 조건 출시일 : 1월 30일 대상주택 : 9억원 이하 (오피스텔. 생활형숙박 시설 등 준주택 이용불가) 대출금액 : LTV 등 조건에 따라 최대 5억원 기본금리 : 4.65~5.05% 구분 LTV DTI DSR 규제 지역 외 지역 실수요자 요건 충족자 아파트 70% 60% 적용안함 기타주택 65% 규제지역 아파트 60% 50% 기타주택 55% 금 리 연 4.65~4.95% 주택가격 6억 이하이고 부부합산 소득 1억원 이하 연 4.75~5.05% 주택가격 6억원 초과 혹은 소득 1억원 초과 저소득.신혼가구.미분양 주택 등에 대해 최대 0.9%P 우대 중도상환수수료 없음(기존 주담보에서 갈아탈때도 면제) 신청방법 30일부터 주택금융공사 홈페이지 스마트주택금액 앱 인기가 시들하다는데 그 이유가 금융당국의 인하 압박으로 주요 은행의 고정형 주담대가 특례보금자리론(연 4.65~5.05%) 낮은 연4%대 초반으로 떨어졌기 때문 17일 케이뱅크 주담대를 0....
623년도 보금자리론 확대 운용 방향이 발표되었습니다. 서민 취약계층 금융부담 완화대책으로 보금자리론 개편 입니다. 금융위원회가 발표한 2023년도 보금자리론 확대 운용방향에 대해 정리하겠습니다. 2023년도 보금자리론 통합 운영 📌특례보금자리론 (일반형 안심전환+적격 통합) ▪ 글로벌 통화긴축으로 시장금리 상승으로 가계부채 상환부담이 증가하여 서민과 실수요자 부담경감 확대필요성 ▪ 차주의 부담 완화 위해 내년 한시적으로 일반형 안심전환데출 과 적격Loan을 특례보금자리론으로 통합 운영 ▪ 운영기간중에는 적격상품은 취급 중단합니다. 📌주택가격 9억이하 소득 관계없이 적용 ▪ 소득관계없이 주택가격 9억이하 ▪ 현재 주택가격 6억이하, 소득 7천만원 이하 ➡ 9억이하 로 상향 📌 한도 5억으로 확대 ▪ 3.6억원에서 5억원으로 상향 ▪ 신규 구매. 대환. 보전 모두 동일하게 이용 담보물건에 대한 임차보증금 반환 목적 주담보 📌 단일금리 산정체계 적정에서 일정수준 우대이율 적용예정 📌 운영기간 : 23년초 부터 1년간 한시적 예정 특례보금자리론 개편 내용 신청자격 및 기타 ▪ 신청시점에 따라 적용대는 이율, 자격 등이 변화되니 미리 확인이 중요 ▪올래 우대형 안심전환이 이용가능했던 분은 대환용 특레보금자리론 이용시 현재보다 interest rate 상승할 수 있음을 감안해야 함. ▪누적된 interest rate 상승으로 12.20...
3한국주택금융공사는 29일부터 태어나서 처음으로 집을 구입하는 자가 집값의 80%까지 대출을 받을 수 있도록 하는 생애첫 주택구담보대출 보금자리론 출시한다 밝혔습니다. 생애최초 주택구입 보금자리론 LTV 80% 한도 3억5000만원 ➡4억2000만원 현재 담보주택 소재지와 유형에 따라 LTV를 55%~70%로 적용 중이나, 생애최초 주택구입자에 대해서는 LTV를 80%까지 높이고, 이에 맞춰 한도가 3억 6,000만원에서 4억 2,000만원으로 확대됩니다. 기존에는 생애 처음 집이어도 시세 5억원 아파트 구입 시 3억 5,000만원(LTV 70% 적용)까지 가능했지만, 앞으로는 4억원(LTV 80% 적용)까지 가능해졌습니다. 생애최초 주택구입 보금자리론을 통해 LTV 80%까지 적용받기 위해서는 HF공사의 특례구입자금보증을 이용해야하며, 보증요건에 부합해야 한다. (생애최초 특례구입자금보증 은LTV 80%까지 원활하게 가능하도록 지원해 주는 상품) 판단기준 ◾ 부부기준으로 판단하며, 주택가격 6억원, 연소득 7,000만원 이하 (미혼이면 본인만, 신혼부부 8,500만원) ◾ 보금자리론과 동일한 기준이 적용 ◾ 임대차 있는 주택은 신청있을 경우 해당안됨 ◾ 주택금융공사의 다른 보증이 있어도 신청이 불가 ◾ 특례구입자금보증 이용시 보증료율은 0.5~0.2% 주택유형등 기타요건에 따라 결정. 생애최초 보금자리론 궁금한 내용 정리 선순위가 있...
650년만기 초장기론 나와도 집값이 내려도 집사기 힘들다 한국주택금융공사는 8월 1일 부터 50년 만기 보금자리론과 적격대출을 출시한다고 밝혔습니다. 하지만 서울에서는 정잭금융상품의 혜택을 보기어렵다는 지적입니다. 50년 보금자리론과 적격대출의 금리을 현행 40년간 만기 금리 수준으로 책정해 금리 부담을 낮춘다는 계획입니다. 집값이 떨어져도 50년 만기 보금자리론 적격대출이 나와도 이용이 힘들다는 의견들이 많습니다. 오늘은 보금자리론 적격대출과 50년 초장기론 대출이 어려운 이유에 대해 정리하겠습니다. 적격대출은 한국주택금융공사가 국민의 내집마련과 가계부채의 구조개선을 위해 만든 장기고정금대출상품입니다. 대출신청일 현재 무주택자 또는 1주택자가(구입용도에 한해 일시적 2주택 허용하며, 기존 주택은 대출받은 날로부터 2년이내 처분조건). 단 투기지역의 처분조건부 대출은 취급불가하며 투기과열지구.조정대상지역은 기존 주택 6개월 이내 처분조건입니다. 소득조건과 주택면제에 제한없이 주택가격이 9억원 이하일 경우 대출이 가능합니다. 적격대출을 취급하는 시중은행에서는 단순히 주택매매가만 보는 것이 아니라 KB부동산 시세를 기준으로 합니다. 주택가격과 KB시세가 9억원을 초과할경우 적격대출은 불가능합니다. 보통 시중은행에서는 주택매매가에 더해 KB시세를 기준으로 지원대상 주택가격을 봅니다. 공신력있는 기관에서 감정평가를 받은 경우는 예외지만 KB시...
4일시적으로 자금난이 있는 분을 위한 보금자리론 원금상환 유예제도 일시적으로 자금난을 겪고 있는 자를 위한 보금자리론 원금상환유예제도가 있습니다. 오늘은 보금자리론 원금상환유예제도에 대해 알아보겠습니다. --- 순 서 --- 1. 육아휴직 중 , 보금자리론 상환 유예할 수 있을까요? 2. 원금상환유예제도란? 3. 유예기간 및 신청 횟수 4. 신청방법 및 제출서류 1. 육아휴직 중 , 보금자리론 상환 유예할 수 있을까요? 유아휴직중에는 보금자리론 상환을 부담스러운 경험이 있을 것입니다. 휴직중에는 수입이 줄어들기 때문에 계획대로 보금자리론 대출상환을 유지하기가 많이 힘이들어서인데요. 이러한 경우에는 활용할 수 있는 원금상환유예제도가 있습니다. 2. 원금상환유예제도란 원금 상환유예제드는 신청일 현재 실직이나 휴직 또는 개인사업체 운영을 하는 경 폐업, 휴업 한 상황에도 활용이 가능합니다. 또는 부부 합산소득이 20% 이상 감소한 경우, 질병이나 상해 등으로 의료비 지출규모가 부부합산 연소득의 10%를 초과하는 경우 등 가계으 소득이 감소하는 상황에서 활용이 가능합니다. (2020.3.31 기준) 보금자리론 원금 상환유예 대장자 사유 대상자 실직.폐업 신청일 현재 실직(휴직), 폐업(휴업)한 경우 소득감소 부부합산 소득이 20% 이상 감소한 경우 기타사유 ·본인또는 가족의 질병.상해 등으로 의료비 지출규모가 부부합산 연소득의 10%를 초과하...
4초장기 보금자리론 39세 미만이지만 결혼한 지 7년이 넘었다면 초장기 주택담보 대출 불가능할까요? 만 39세 이하 청년 또는 혼인신고 7년이내 신혼부부에게 공급해주는 한국주택금융공사의 보금자리론대출인데요. 39세 미만이지만 혼인신고 7년이 지났으면 초장기 보금자리논 대출이 가능여부를 묻는 지식인의 질문입니다. 답변은 신청이 가능하다입니다. 신청기준이 만 39세 이하이거나, 혼인신고일 7년 이내의 신혼가구 또는 예비신혼부부 이기 때문입니다. 오늘은 초장기 보금자리론에 자격요견과 그 혜택에 대해 정리했습니다. 초장기 보금자리론 2021년 7월 1일에 청년. 신혼부부를 대상으로 하는 만기 40년 초장기 정책모기지 상품으로 초기의 목돈 부담이 없이 내집 마련에 나설 수 있도록 원리금 상환 부담을 완화하여 기존 보금자리론에 도입한 주택담보대출입니다. 초장지 보금자리론은 기존 보금자리론을 이용 가능한 청년 및 신혼부부에게 주택구입 부담 완화를 위해 약정 만기(대출만기)의 선택권을 넓힌 주택금융상품입니다. 신청 요건 📘 신청일 현재 채무자가 만 39세 이하 또는 신혼부부 신혼가구는 혼인관계 증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년이내인 가구( 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 가구 포함) 📘 본건 담보주택을 제외하고 무주택자 또는 1 주택자 1주택자는 구입 용도에 한해서 일시적 2주택 허용하며, 담보주택 외 기존주택의 처분기한은 본건 담보...
7한국주택금융공사가 공급하는 보금자리론 대출자격 및 기준 정리 한국주택공사가 제공하는 주택담보대출인 보금자리론이 있습니다. 집 장만을 위해 계획하시는분들은 보금자리론에 대해 검색을 해보셨을 것입니다. 보금자리론은 고정금리로 많은 분들의 관심이 있는데 그 요건에 해당되어야 신청이 가능합니다. 영끌을 모아서 집 장만을 한다 해도 부족한 돈은 주담보를 해야되는데요. 그렇다면 최대한 대출이율이 낮고 우대금리가 적용되는 대출상품을 찾게됩니다. 이율도 점차 상승하고 있어서 부담이 되는데 고정금리의 혜택이 있는 보금자리론에 대해 정리했습니다. 보금자리론이란 신규주택구입용도, 전세자금반환 및 기존주택담보대출 상환 용도로 신청이 가능합니다. 대출받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되며, 향후 금리변동의 부담을 줄이고자 하는 분들에게 좋은 상품입니다. 대출한도 최대 3.6억원 이내 시세의 최대 70% 까지 디딤돌 대출과 연계해서 이용가능 상품의 종류 u-보금자리론 아낌e 보금자리론 t-보금자리론 u-보금자리론 ,아낌e 보금자리론, t-보금자리론 있습니다. 구분 u-보금자리론 아낌e 보금자리론 t-보금자리론 소개 한국주택금융공사 홈페이지 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전차적으로 처리하여 u-보금자리론바다 0.1% 저렴 은행 방문하여 직접 신청 주택연금 사전청약 본인 또는 배우자가 만 40세 이사으로 u-보금자리론을 신청하면서 주택연금 가입을 ...