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#신축아파트 #신축아파트잔금대출 11월 27일부터 올림픽파크포레온 입주가 시작되는데요. 둔촌주공아파트 현 올림픽파크포레온 입주 예정자들을 위한 시중 5대 은행의 잔금대출 규모가 총 9500억 원으로 확정되었습니다. 대규모 재건축 단지에 입주를 앞둔 세대들을 위한 재정적 지원을 목표로 하며, 각 은행별로 한도와 금리 조건이 다소 차이가 있습니다. 신축아파트인 둔춘주공 주담대 한도 정리하겠습니다. 올림팍파크 포레온 시중은행 대출 한도 및 조건 1. KB국민은행 먼저 잔금대출을 시작한 국민은행은 3000억 원 한도 연 4.8% 금리를 제공 5년 주기형 고정금리, 담보인정비율(LTV) 70%와 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 조건에 따라 산정 2. 하나은행 한도 3000억 원 규모 4.641%의 최저 고정금리와 5.092%의 변동금리 책정 입주예정일인 11월 27일부터 실행예정 3. 우리은행 한도 500억 원의 한도 금리는 연 4%대 후반에서 5% 초반으로 책정 한도 500억원 타 은행에 비해 적음 범위 취급이지만 필요한 경우 증액할 계획 4. NH농협은행 2000억 원 한도 5년 주기형 고정금리 4.8% 제시 5. 신한은행 1000억 원 한도로 내년 초부터 대출을 시작 금리는 5년 혼합형 고정금리로 연 4.8% 가계대출 관리 차원에서 내년부터 제한적으로 운영할 방침 향후 증액 가능성과 가계대출 증가 우려 각 은행들은 이번 한도가 전체 ...

11월 입주 전세가 오름세 보이는 올림픽파크포레온 신축아파트 11월 입주를 앞둔 서울 강동구의 올림픽파크포레온(둔촌주공) 아파트는 무려 1만2000가구에 달하는 대규모 단지입니다. 일반적으로 이런 대규모 단지가 입주를 시작하면 매물이 넘쳐나면서 전세 시세가 안정되거나 하락하는 것이 일반적인 입주장입니다. 그래서 신축아파트 입주장일때 그러나 올림픽파크포레온의 경우, 오히려 전세 가격이 상승세를 보이며 시장의 예상을 벗어난 상황을 연출하고 있습니다. 강동구 전셋값 상승과 소멸한 입주장 올해 강동구의 전세가격은 계속 오름세입니다. 최근 통계에 따르면 10월 14일 주간 기준으로 강동구의 전세 시세는 0.06% 상승했습니다. 많은 전문가들은 올림픽파크포레온과 같은 대단지가 입주를 시작하면서 주변 시세에 일시적 하락 효과를 줄 것으로 예상했습니다. 과거 2019년 송파구의 헬리오시티(9500가구) 입주 당시에는 전세 물량 과잉으로 인해 송파구와 강남 일대의 전세 시세가 한동안 하락했던 경험이 있기 때문입니다. 그러나 현재 전세 매물 부족 문제와 서울 전반의 입주 물량 감소로 인해, 이번 올림픽파크포레온 입주에는 예전의 입주장 효과가 나타나지 않고 있습니다. 실제로 현장에서도 전세 매물이 부족한 모습을 확인할 수 있으며, 이는 공급이 수요를 충족하지 못하는 상황으로 이어져 전세가가 안정되지 못하는 요인이 되고 있습니다. 입주장인데도 입주 물량이...

올림픽파크포레온 전세값 상승: 입주장이 다가왔지만 가격 왜 안내려? '단군 이래 최대 재건축 사업'으로 불리는 서울 강동구 둔촌동의 대단지 신축아파트 올림픽파크포레온이 다음달 입주를 앞두고 있는데요 . 1만 2천여 가구에 달하는 이 대단지는 그 규모로 인해 주택 시장에서 큰 주목을 받아 왔습니다. 입주장이 다가오면 전세 물량이 많아져 전셋값이 하락하는 것이 일반적인데, 올림픽파크포레온의 전셋값은 기대와 달리 연초 대비 오히려 상승세를 보이고 있습니다. 입주시기가 다가오면 매물이 많이 쏟아져 떨어지기를 기다렸던 예비 임차인들이 당혹스러워하고 있는데요. 전세값이 고공행진하는 이유가 뭘까요? 올림픽파크포레온 전세시장 분위기에 대해 살펴보겠습니다. 1. 기대감이 고조된 올림픽파크포레온 입주 분위기 입주장이 다가오면서 전셋값이 떨어질거라는 예상과 달리 현실은 전혀 다르게 흘러가고 있는데요. 올림픽파크포레온의 전용 84㎡ 전세 가격은 6억 9천만 원에서 13억 원까지 다양하게 책정되어 있으며, 7억원대 물건은 대출이 많이 껴 있는 경우입니다. 통상적인 거래가는 9억 원 수준입니다. 올해 4월 기준 8억 원대였던 가격이 불과 5개월 만에 2억 원 가까이 상승한 것입니다. 입주장이 다가올수록 전셋값이 하락하는 것이 일반적이지만, 이번 올림픽파크포레온의 경우 신축 선호 현상과 매물 부족 현상이 작용해 가격 상승을 견인하고 있습니다. 특히 신축 아파트...

강동 올림픽파크포레온 단지별 커뮤니티 시설 강동 올림픽파크포레온 둔촌주공 올림픽파크포레온 신축아파트는 총 4개 단지로 이루어진 대규모 아파트 단지로, 각 단지마다 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 입주민들에게 큰 기대를 모으고 있는데요. 신축아파트와 구축아파트와의 차이는 시설도 시설이지만 단지내의 커뮤니티 시설입니다. 커뮤니티시설이 잘되어 있는 아파트일수록 워라벨 정도의 차이가 다르기 때문입니다. 집값상승에도 많은 영향을 주고 있어 중요시 되고 있는데요. 커뮤니티시설이 잘되어 있는 아파트일 수록 입주민들에 대한 자부심도 높은데요. 강동 올림픽파크포레온 입주 안내 단지별 커뮤니티 시설과 그 특징 정리하겠습니다. 1. 강동 올림픽파크포레온 둔촌주공 재건축 단지로 총 12,032세대 규모로, 최고 35층의 85개동으로 4개 단지입니다. 지하철 5호선과 9호선 두 개의 전철역이 있으며, 단지 내에는 초.중.고 모두 있어 교육 환경도 우수합니다. 한국의 센트럴파크라고 불리는 올림픽공원과 일자산이 바로 옆에 있어 쾌적한 자연환경을 자랑합니다. 역세권, 숲세권, 공세권, 학세권 등 모든 것을 갖춘 아파트라고 할 수 있습니다. 2. 단지별 커뮤니티 시설 특징 ✔ 1단지 2827세대 대우건설 1단지는 21개동으로 5호선 둔촌동역과 인접합니다. 둔촌초등학교가 인접해 초등학교 자녀를 둔 가정에 인기가 높은 단지입니다. 메인 상가 포레온스테이선5와 초근...

올림픽파크포레온 입주 올림픽파크포레온 입주가구할인 방문기 #올림픽파크포레온입주 올림픽파크포레온의 입주가 얼마남지 않았는데요. 서울 강동구 둔촌동에 위치한 대규모 신축아파트 단지로, 총 85개 동에 약 12,023세대가 입주를 앞두고 있어요. 올림픽공원과 일자산이 인접해 쾌적하고 단지 내 조경과 다양한 커뮤니티 시설이 좋아 입주민들의 기대가 높은데요. 새 집에 맞는 가구와 가전 구입에 고민하게 되는 시기입니다. 오랜 임차인생활을 정리하고 드디어 새 집으로 이사가는 고객이면서 친구인 지인과 함께 포천가구단지 마홀앤에 다녀왔어요. 강동구 둔촌동에서자차로 약 47분 거리로 부담없이 다녀올 수 있어요. 올림픽파크포레온 입주민을 위해 입주가구할인혜택도 있어 좋은기회로 방문하여 보고 느낀 점 공유해드리겠습니다. 1. 올림픽파크포레온 입주가구 포천가구단지 주소: 경기도 포천시 군내면 용정경제로2길 39 2층 전시장 : 마홀앤 올림픽파크포레온 입주가구를 고를 때는 디자인뿐만 아니라 기능성과 품질을 모두 고려하게 되는데요. 포천가구공단과 연계된 포천가구단지는 다양한 가구를 한 자리에서 비교하고 체험할 수 있는 곳이 있어서 좋았어요. 특히 대규모 쇼룸이 있어 집의 구조 등 컨셉에 맞는 선택할 수 있어요. 공동구매를 통해 거실, 다이닝, 침실, 학생가구, 홈오피스 등 가구의 모든 것을 한 곳에서 체험할 수 있어요. 직접 제조사와 거래하여 합리적인 가격으로...

#부동산대출규제 #전세대출규제 둔촌주공 올림픽파크포레온의 전세자금대출 문제는 최근 많은 집주인들과 세입자들에게 큰 걱정거리가 되고 있습니다. 올림픽파크포레온은 둔촌주공 재건축 단지로 1만2000가구가 입주를 앞두고 있는 상황에서 전세자금대출에 대한 불안이 고조되고 있습니다. 전세자금대출 규제와 그 영향 신한은행을 포함한 일부 은행들은 갭투자에 악용될 수 있는 조건부 전세자금대출을 중단하기로 했습니다. 특히, 대출 실행일에 매수자의 소유권이 이전되는 조건의 대출을 막는 것이 이번 조치의 핵심입니다. 이러한 조치는 주택을 매수하면서 동시에 전세를 놓아 잔금을 치르는 방식, 즉 갭투자를 방지하려는 의도로 해석됩니다. 이로 인해 올림픽파크포레온의 전세자금대출이 불가능하다는 소문이 부동산 커뮤니티를 중심으로 확산되었고, 입주 예정자들은 큰 혼란에 빠졌습니다. 특히, 일반분양자들은 소유권 이전과 관련된 문제로 전세자금대출이 불가능할까봐 걱정이 많아지는데요. 입주을 앞두고 있는 올림픽파크포레온 아파트 조건부 전세대출 제안으로 집주인 세입자 들 한걱정 집주인 입장에서는 전세를 통해 잔금을 마련해야 하는 상황에서 전세자금대출이 막히면 세입자를 구하는 데 큰 어려움을 겪을 수밖에 없습니다. 이미 일부 집주인들은 부동산과 은행을 통해 해결책을 모색하고 있지만, 뚜렷한 답변을 얻지 못해 더욱 불안해지는데요. 특히나 전세를 통해 잔금을 치르려는 집주인들에게...

둔촌주공 올림픽파크포레온 입주장 앞둔 전세가 더 오를까? 서울 강동구의 대단지 재건축 단지, 둔촌주공 올림픽파크포레온의 입주를 앞두고 전세가격 상승세가 이어지고 있습니다. 이 단지는 신혼부부와 30대 젊은 세입자들의 높은 관심을 받고 있으며, 특히 소형 평형에 대한 임대를 찾는 임차인들이 꾸준히 증가하고 있는데요. 연말까지 전세가격이 계속오를지 떨어질지 판단이 서지 않은 임대인들이 고민하는 분위기입니다. 이제 둔촌주공 올림픽파크포레온의 전세값이 더 오를지에 대한 분석을 통해 그 배경과 전망을 살펴보겠습니다. 올림픽파크 포레온 신혼부부 반전세로 관심 급증 올림픽파크포레온의 전세시장이 활기를 띠게 된 주요 요인 중 하나는 신혼부부를 위한 장기전세주택 공급입니다. 최근 실시된 장기전세주택2의 청약 결과, 높은 경쟁률을 기록하면서 신혼부부들의 관심이 폭증했습니다. 전용 49㎡와 59㎡ 평형의 장기전세주택 커트라인은 만점(10점)으로, 신청자 수에 비해 공급 물량이 턱없이 부족했습니다. 300가구 입주자 모집에 1만7929명이 신청해 59.8대1의 경쟁률로 1만 7000명이 탈락했습니다. 이에 탈락한 신혼부부들이 민간 전세시장으로 눈을 돌리며 전세를 찾는 임차인들이 급증했습니다. 특히 전용 39㎡와 49㎡의 소형 평형은 신혼부부들이 선호하는 매물로, 상대적으로 낮은 보증금으로 거주할 수 있어 인기가 높습니다. 이는 둔촌주공 올림픽파크포레온의 ...

서울 아파트 전셋값이 60주 연속 상승하며 임차인들에게 큰 부담을 주고 있습니다. 정부와 지방자치단체는 전세 부담을 줄이기 위해 다양한 정책을 추진하고 있습니다. '든든전세주택'과 서울시 '장기전세주택 시즌2'에 대해 살펴보겠습니다. 1. 든든전세 주택 공공기관이 제공하는 전세 주택으로, 시중 전세가의 90% 수준에서 공급됩니다. 이는 기존의 시세 대비 저렴한 비용으로 안정적인 주거를 제공하여, 서민층과 청년층의 주거 안정을 돕는 제도입니다. 특히, 고정된 임대료로 인해 주거비 부담을 줄일 수 있으며, 장기적인 주거 계획을 세우는 데 유리합니다. ✔️ 주요 특징 저렴한 임대료: 시세의 90% 수준으로 일반 시세보다 낮은 임대료 안정적인 주거 환경: 공공기관이 제공하는 만큼, 임대 기간 동안 안정적인 주거 환경을 유지 대상자 확대: 청년층뿐만 아니라 신혼부부, 서민층 등 다양한 계층이 혜택 ✔️신청조건 소득·자산 여부에 관계없이 신청할 수 있음 모집공고일 기준 무주택 세대 구성원 이미 공공임대주택에 살고 있어도 신청 가능 (거주 중인 세대원은 세대 분리하여 세대주가 된 뒤 신규 임대주택으로 전입신고 해야 함) 2. 신혼부부 장기전세주택2 공급 ✔️ 주요 혜택 장기 거주 : 최대 10년까지 거주할 수 있어 신혼부부가 안정적으로 생활 기반을 마련 저렴한 임대료: 시중 전세가보다 낮은 임대료로 경제적 부담을 줄일 수 있믐 다양한 지원 혜택:...

올림픽파크포레온 아파트 사전점검일정 안내 올림픽파크포레온 신축 아파트의 사전점검 일정에 대해 정리드리겠습니다. 많은 분들이 기다려온 이 신축 아파트는 입주 전 세대별로 꼼꼼히 점검할 수 있는 중요한 단계에 접어들었습니다. 올림픽파크 포레온 사전점검 일정 입주민의 편의를 위해 주말 포함해 3일간의 일정으로 진행됩니다. 네 곳의 건설사가 시공하고 있는데 1단지와 4단지 (일부)는 대우건설 / 1단지 일부와 2단지는 현대산업개발 / 3단지는 현대건설 / 4단지 롯데건설이 맡고 있습니다. ✔️ 사전점검 일정 10월 12일~14일까지 3일간 각 세대는 사전 예약을 통해 정해진 시간에 맞춰 방문해야 하며, 세대당 최대 4명까지 입장이 가능합니다. 사전점검 행사 개요 점검 기간 동안 입주민들의 편의를 위해 각 단지별로 카페테리아가 운영됩니다. 카페테리아에서는 커피, 차, 주스 등 다양한 음료와 간단한 다과를 제공하여 점검 중간에 휴식을 취할 수 있습니다. 또한, 어린이 동반 가족을 위한 놀이 공간도 마련되어 있어 아이들과 함께 방문하기에도 좋습니다. 1. 현대건설 - 3단지 현대건설은 정문에서 입주자 확인 후 주차 안내를 받아 행사장으로 이동, 사전점검 접수 후 매니저와 함께 세대를 방문하는 형식입니다. 하자 체크 후 조경 및 커뮤니티 시설을 관람할 수 있습니다. 2. 현대산업개발 - 2단지 현대산업개발은 단지를 A존부터 F존까지 6개 구역으로 ...

올림픽파크포레온 신혼부부 장기전세주택 월 974만원 맞벌이도 가능한 신혼부부 장기전세 둔촌주공 올림픽파크포레온 신혼부부 장기전세주택2 (SHift2)올림픽파크포레온 공급이 시작되었습니다. 장기전세주택Ⅱ 1호는 강동구 둔촌동의 올림픽파크포레온 신축아파트로 신혼부부 300가구는 12월 초부터 입주할 수 있게 됩니다. 장기전세주택2는 이른바 '시프트'로 불리는 오세훈표 주택정책의 대표 브랜드인 장기전세주택의 두 번째 버전으로 출산 또는 결혼을 계획 중인 신혼부부에게 안정적 주거와 내 집 마련 기회를 제공하는 서울시의 파격적인 저출생 대책입니다. 올림픽파크포레온 장기선제주택Ⅱ 입주 신청 대상주택 : 서울 강동구 올림픽파크포레온 신청기간 : 7월 23일(화)~24일 (수) 신혼부부 또는 예비 신혼부부 대상 모집가구 : 전용면적 49㎡ 150세대(무자녀 가구) 59㎡ 150세대(유자녀 가구)를 모집 신청방법 : sh 공사 누리집 거주기간 : 기본 10년 보장, 출산 시 최장 20년 선정방법 : 서울시 거주 기간 최대5점, 청약저축 납입 횟수 최대 5점 높은 점수순 분양전환 : 20년 거주 후 2자녀는 시세 90%, 3자녀 이상은 시세의 80%로 분양 ✔신청자격 혼인신고 한 날로부터 7년 이내인 신혼부부 또는 모집공고일로부터 6개월 이내 혼인신고 예정인 예비 신혼부부 부부 모두 공고일 기준 5년 이내 주택을 소유하지 않아야 함 올림픽파크포레온의 ...

전세권설정등기 방법 전입신고 확정일자 차이 알기 전월세 임대차 계약시 중요하게 생각하는 부분이 내 보증금을 안전하게 지킬 수 있어야 합니다. 보증금을 안전하게 지키기 위해서는 전입신고 확정일자는 꼭 필요합니다. 소액 임차인 최우선변제금액에 해당되면 우선순위호 보호 받을 수 있지만 보증금 높으면 안전장치로 반환보증에 가입하거나 전세권 등기설정을 하는 방법이 있습니다. 전세권 설정이란 보증금을 지불하고 부동산을 사용하는 권리를 법적으로 보장받는 절차입니다. 이는 부동산 소유자와 전월세 임대차 계약을 체결하고, 보증금을 지불한 후, 임대인의 동의를 받아 등기부등본에 전세권을 등록하는 것을 의미합니다. 전세권 설정 등기를 하면 집주인이나 제3자에게 침해당하지 않고 보호받을 수 있으며 일정한 기간동안 사용할 권리와, 보증금 보호와 계약 안정성을 확보받습니다. 전세권 등기설정방법 법무사 등 대리인을 통해서 비용을 주고 하는 방법과 셀프로 하는 방법이 있습니다. 전세권 설정계약서 임대인(소유자)과 임차인(전세권자)의 인적 사항, 보증금, 임대차 기간, 목적물의 주소 등이 명시되어야 합니다. 계약서 특약에 전세권설정에 동의한다는 특약을 넣는것이 좋습니다. 2. 등록면허세 납부 및 수입증지 구입 구청 세무과에서 등록면허세 고지서를 발부받아 납부 등록면세는 보증금액의 × 2/1000(지방세법) / 교육세 : 등록면허세 × 20/100 대법원 등기 수입...

#올림픽파크포레온 #둔촌주공 둔촌주공 올림픽파크포레온 신축아파트 입주시기가 11월 27일로 확정되었는데요. 12000여가구 단군이래 최대 재건축단지라는 수식어가 붙은 미니 신도시급 서울 신축아파트 입니다. 현재 서울에 입주물량이 부족했는데 올림픽파크포레온 신축아파트가 입주하면서 공급 기대를 하고 있습니다. 강동구에 신축아파트 물량이 많으면서 전세시장에도 큰 영향을 주고 있는데요. 분양가 상한제 적용아파트는 실거주 의무가 있습니다. 실거주 의무가 3년 연장되면서 전세로 잔금을 치를 수 있게되어 전세물량이 많은데요. 전세를 놓기에는 걱정거리가 있었는데요. 바로 분양가 상한제 적용을 받은 신축단지라서 '전세보증금 반환보증' 가입이 어려웠기 때문이에요. 수도권의 분상제로 실거주유예 아파트는 77개단지로 4만9766가구가 해당됩니다. 정부의 엇박자 행정으로 해당 아파트는 조합원 매물을 제외하고는 전세반환보증가입없이 전세계약 후 입주를 해야하는 상황이었습니다. 실거주 유예 신축아파트 전세보증보험 가입 여부 실거주 유예 신축아파트 전세보증보험 가입 여부 분양가 상한제가 적용된 아파트 실거주 유예된 아파트는 ... blog.naver.com 분양가 상한제 아파트 보증보험 가입거절 배경 전매제한으로 거절 보증사 경매 시 회수 어려워 거절 주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증 등 보증기관들이 전세보증보험 가입을 거절했기 때...

#올림픽파크포레온 #둔촌올림픽크파포레온 #서울신축아파트 단군이래 최대 규모 재건축 단지로 알려진 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공재건축) 신축 아파트가 올해 11월 27일부터 입주가 확정되었습니다. 그건 말도 많도 탈도 많았던 아파트로 당초 공사기간은 2025년 1월 까지였으나 공사기간이 단축된것입니다. 둔촌주공 11월 27일 입주 확정 1만 2032 세대 올림픽파크포레온은 지난 22년 5월 시공사와 조합간의 공사비 분쟁으로 공사가 중단되었던 단지였습니다. 조 단위 규모의 공사현장이 멈췄던 사례는 둔촌주공이 최초 사례였습니다. 같은해 11월 공사가 재개 되었던 현장입니다. 국내최대 규모의 아파트 단지인 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 아파트가 입주날짜를 확정하며 서울 전세시장을 안정시키는데 기여할지 주목되고 있습니다. 25일 둔촌주공 재건축조합은 조합원들에게 입주일자를 오는 11월 27일로 확정했다고 알렸습니다. 올림픽파크포레온 신축아파트는 지난 7일까지 아파트 공정율은 91.1%를 달성했고, 아파트 건물은 거의 완공에 가까운 형태이고, 보도블럭과 나무를 심기 위한 공사 등으로 입주시기가 다가오면서 막바지 공사를 하고 있습니다. 사전점검 10월 10일부터 12일까지 사전점검은 입주일 기준 45일 기준 실시하는 사전점검은 10월 10일부터 12일까지 3일간 진행됩니다. 1만 2000 여 가구의 큰 단지 규모에 비해 사전점검 일정...

서울시는 아이를 낳은 신혼부부에게 20년동안 낮은 가격에 전세주택을 제공하는 파격적인 정책을 발표했습니다. 맞벌이 부부를 위해 소득요건도 대폭낮춘다고 하는데요. 11월 입주를 앞두고 있는 강동구의 둔촌주공 재건축 아파트부터 적용됩니다. 서울시 출산을 위한 장기전세 주택공급에 대해 알아보겠습니다. 3년간 신혼부부 4400가구 공공주택 공급 서울시가 앞으로 3년간 신혼부부에게 약4400가구 공공주택을 공급하기로 했습니다. 자녀를 낳을 경우 최장 20년 간 임대주택에 거주할 수 있는 데다 추후 시세보다 최대 20% 저렴하게 구입할 수 있도록 할 계획입니다. 신혼부부가 주거 문제로 출산을 고민하지 않고 아이를 낳아 키우는 동안 집 걱정 없이 안정적으로 살 수 있는 주택공급하겠다는 것입니다. 신혼부부 대상 장기전세주택Ⅱ 시프트(SHift)’로도 잘 알려진 서울시 ‘장기전세주택’은 중형 주택에서 최장 20년까지 살 수 있도록 하는 주거 지원 사업입니다. 📍장기전세주택 Ⅱ 입주대상 무주택 세대원으로 구성된 신혼부부(모집공고일 기준 혼인신고 7년 이내 또는 6개월 이내 혼인신고 예정자) 장기전세주택Ⅱ의 입주기간은 기본 10년이지만, 입주 후 아이를 1명 낳을 경우 20년으로 연장 자녀 2명 낳으면 20년 후 살던 집을 시세보다 10% 자녀 3명을 낳으면 시세보다 20% 저렴하게 매수 자녀 수가 늘어나면 해당 단지 내 장기전세주택Ⅱ 공가 또는 다른...

#올림픽파크포레온 #둔촌주공 올림픽파크 포레온 12032세대로 입주시기가 다가오면서 많은 분들의 관심이 높습니다. 단지 규모가 큰 만큼 거래가격이나 시세 등 변화 등에 언론 매체를 통해 많이 보도 되고 있는 아파트 단지인데요. 2024년 11월 중순으로 매수, 전세, 월세 등에 대한 문의가 많습니다. 올림픽파크 포레온은 실거주 요건이 3년 유예되면서 강동구는 물론이고 송파, 잠실, 하남, 광진구 등 인근 지역까지 전세 월세 시세에 영향을 주고 있는데요. 5호선과 9호선을 이용할 수 있는 아파트로 강남, 여의도, 광화문 등 서울 도심을 관통하여 출퇴근이 편리하여 신혼부부은 작은 타입에 관심이 높습니다. 좋은 조건으로 계약이 되고 있어요 원하는 동의 선호하는 좋은 층을 선점하기 위해 먼저 계약하려고 하는 서둘러서 알아보고 있는데요. 신혼부부들은 소형 평수인 39㎡, 49㎡ 타입의 투룸을 많이 찾고 있습니다. 겨울 결혼을 앞둔 예비신혼부부들이 많이 찾고 있는데요. 신축 첫입주로 입주시기를 맞추기가 좋고, 집의 컨디션이 좋은 것은 물론 대규모 단지로 단지내 커뮤니티설 및 주변 상권도 좋아서 거주하기 편리하기 때문입니다. 5호선 9호선 이용으로 출퇴근 동선이 편리한 이유가 큰 몫을 하고 있습니다. 현재는 조합원 매물접수가 더 많이 되고 있습니다. 임대인들은 직전 거래보다 좀더 올려서 받고 싶어하고는 있는데요. 워낙 단지가 크다보고 더 내려갈거...

안녕하세요. 부동산.경제분야 NAVER 인플루언서 강팰입니다. 오늘은 대한민국 최대 APT 단지 올림픽파크포레온 단지내 상가 분양소식입니다. FOREON STATION9 둔촌주공 재건축 아파트 올림픽파크포레온 단지내 상가 분양 올림픽파크포레온 아파트 단지는 단군이래 최대의 재건축 단지로 12,032세대로 4만여명이 거주하게 되는 독립도시라고 할 수 있는 규모입니다. 아파트 입주가 11월로 다가오면서 단지내 상가 분양에도 많은 관심이 쏠리고 있는데요. 9호선 보훈병원역을 마주하고 있는 올리픽파크포레온 station9는 총 109개 호실로 스테이션5에 비해 4분의 1 규모입니다. 사업개요 및 단지규모와 어떤 업종이 입점하면 좋을지 살펴보겠습니다. 올림픽파크포레온 스테이션9 단지내 상가 전경 아파트 단지 사업개요 사업명 둔촌주공아파트 주택재건축 신축공사 대지위치 서울시 강동구 둔촌1동 170-1번지 일대 건축규모 지하3층~지상 35층 85개동 12,032세대 대지면적 462,77,㎡(139,988평) 연면적 2,163,828㎡(654,558평) 시공사 현대건설 최근 전반적인 시장이 침체되어 있지만 올림픽파크포레온 단지내 상가는 아파트 단지 12,032세대의 배후 수요를 둔 만큼 여느 상가와 다른 분위기로 관심이 높습니다. 스테이션 5 의 경우 많은 호실이 마감된 된 상태로 9호선 역시 좋은층과 좋은호실도 계약이 빨리 마감될 것으로 보입니다...

단군이래 최대 재건축단지로 불리는 서울시 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 아파트 펜트하우스 입주권이 38억에 거래되었다고 합니다. 조합원 분양가보다 15억가량 비싼수준입니다. 19일 국부토 실거래 공개스템에 따르면 올림픽파크포레온 아파트 전용면적 156㎡ 35층 입주권이 4월 7일 매매가격 37억9824만원으로 거래되었습니다. 둔촌주공 재건축 단지 아파트인 올림픽파크포레온 펜트하우스 거래는 이번이 첫 거래로 역대 해당 아파트 거래 중 가장 비싸게 체결된 금액입니다. 35층 탑층에 위치한 펜트하우스 총 18개 35층 꼭대기에 위치한 펜트하우스는 총 18개가 있는데요. 전용 156㎡, 전용 167㎡ 각각 9가구로 구성되어 있습니다. 전용 156㎡는 과거 조합이 공개한 자료에 따르면 조합원 분양가 약23억원으로 이번 거래는 분양가격 대비해 약15억원 비싼 가격입니다. 펜트하우스는 거래가 없어 시세가 형성돼 있지 않다”면서 “전용 167㎡가 50억원에 매물로 나온 지 몇 달이 지났지만 높은 가격 탓에 매수 문의는 없는 것으로 알려졌습니다. 국토부실거래시스템에 신고된 올림픽파크포레인 입주권 매매 최근 거래동향 올림픽파크포레온이 분양가격보다 높은 가격에 팔린 것은 이뿐만이 아닌데요. 최근 거래 동향을 보면 전용 95㎡ 입주권은 지난달 8일 22억1820만원(23층)에 거래되며 신고가를 경신했고 지난 1월 거래된 해당 평형 직전 최고가 21억893...

#올림픽파크포레아파트 서울 신축아파트 강동구 둔촌동의 올림픽파크포레온 아파트 입주시기가 다가오고 있습니다. 올림픽파크포레온은 오는 11월 입주를 앞두고 있습니다. 전체 1만2000가구 규모에 일반분양 물량만 4786가구인데 입주를 7개월가량 앞두고 전세 매물이 쏟아지면서 긴장 상태로 입주장을 준비하고 있습니다. 입주기간은 24년 11월부터 25년 3일까지로 새 대수가 많은 만큼 관심도 많습니다. 둔촌 올림픽파크포레온 국민평형 84 매매 전세 시세 국민평형으로 불리는 전용 84㎡ 입주권 가격이 21억 원에 거래가 된 것으로 알려졌습니다. 두 달 전까지만 해도 관심도 없던 수요자들이 분위기가 달라졌다고 하는데요. 둔촌 올림픽파크포레온 전용 84㎡ 입주권이 지난달 21억 원에 거래되었고 해당 거래 말고도 20억 원대 거래는 4~5건 체결되었다는 소식입니다. 현재 시장에서 거래되는 매물은 조합원들이 내놓은 입주권으로 가격이 급등하지는 않지만 조금씩 서서히 오르고 있는 추세입니다. 사려는 실수요자들은 있는데 팔겠다는 조합원들이 없기 때문입니다. 조합원들이 가격이 더 오를 것으로 보기 때문에 수요자들은 추가 분담금을 내더라도 일단 가지고 있다가 전세나 월세 등을 놓고 이후에 가격이 더 오르면 정리하려는 것입니다. [국토부 실거래 19억 8천만 원] 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 전용 84㎡는 지난달 19억 8363만 원에 거래되었습니...

세상에 도움되는 부동산.경제정보를 주는 강팰입니다. 둔촌주공(오림픽파크 포레온)아파트의 모델하우스가 오늘 10시에 오픈을 했습니다. 사전에 예약을 해서 방문이 가능하기에 예약 25일에 하고 오늘 방문할 수 있었습니다. ▶공고 및 일정은 관련글 참고해주세요 https://blog.naver.com/parangsae71/222938623635 올림픽파크 포레온 분양 모집공고 및 일정 대한민국 최대 개건축인 둔촌주공의 모집공고가 25일날 나왔습니다. 공사재개가 시작되면서 분양일정까지 ... blog.naver.com 미리예약하기 · 예약기간 : 11/28 (원) 10:00~ · 방문기간 : 12/1~12.4(일) 오전 10:00~ 17:00 (예약방문 싱청자만 가능) · 장소 : 서울시 강동구 둔촌동 170-1 5호선 둔촌동역 2번출구 250m · 동반: 신청고객 1명까지 가능하지만 현장에서 2명도 허가해줌 · 위치 : 재건축 현장내에 있음 올림픽파크포레온견본주택 서울특별시 강동구 둔촌동 170-1 · 주차정보 입구에서부터 안내해주는 분이 계시고 주차공간은 넉넉해요. 예약자 확인하기 준비물 : 신분증. 예약문자 10시 예약으로 일찍 오픈런을 갔는데 첫날이라 그런지 100m 이상은 줄이 길게 서있었어요. 신분증이 필요하다고 했지만 문자보여주면 뒷번호 확인하고 바로 들어갈 수 있어요. 동행자 몇명이냐고 물어봐요. 2명까지는 입장시켜주는 거 같...

대한민국 최대 개건축인 둔촌주공의 모집공고가 25일날 나왔습니다. 공사재개가 시작되면서 분양일정까지 박차를 가하고 있는 현장으로 관심도 뜨겁습니다. 올림픽파크 포레온 분양일정 및 단지배치도 등 정보를 함께 정리하겠습니다. 내용이 방대해서 견본주택 방문 일정과 함께 분양공고 내용과 단치배치도 등을 나누어서 포스팅 하겠습니다. 올림픽파크 포레온 분양 모집공고 및 일정 단지 규모 및 사업개요 ◾ 사업명 : 둔촌주공아파트 주택재건축 신축 ◾ 위치 : 서울특별시 강동구 둔촌동 170-1번지 일대 ◾ 지역지구 : 제2종, 제3종 일반주거지역, 중심지미관지구, 일반미관지구 ◾ 건축용도 : 공동주택(아파트) 및 부대복리시설, 판매 및 근린생활시설 ◾ 규모 : 지하3층~ 지상35층 /85개동의 총 12,032 세대 ◾ 건대/건축 면적 : 462,771㎡ / 85,128.51㎡ ◾ 건폐율 : 18.40% ◾ 연면적 : 2,163,828.56㎡ ◾ 용적율 : 273.89% ◾ 주차대수 : 17,893대 올림픽파크 포레온 단지위치 둔촌주공 견본주택 사전 방문예약 ◾ 대상 : 온라인 사전방문 신청 ◾ 예약기간 : 22.11.28(월) 오전 10:00~ 부터 ◾ 방문기간 : 12월1일 (목)~12월/4일(일) 오전 10:00~오후 17:00까지 16:00 사전 방문 신청 예약완료자까지 관람 가능 ◾ 장소 : 올림픽파크 프레온 견본주택 ◾ 주소 : 서울특별시 ...