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어렵기만한 부동산 용어 하지만 알아두면.. 어쩐지 부담스럽고 어렵게 느껴지지만 알아두면 아주 유용한 감액등기! 세무 용어는 대부분 한자어로 되어 있어 별것 아닌 내용도 어렵게 보일 때가 많죠 ㅠ 근저당권, 채권최고액...? 말만 들어도 거부감이 확 느껴진다고요? 초등학생도 이해할 수 있도록 개념부터 활용방법까지 쉽고 빠르게 알아보도록 할께요! 뿅! 먼저 단어 뜻 그대로 살펴볼까요? 단순하게 표현하면 금액을 줄여서 등기를 하는 것을 말합니다. 바로 근저당권이 설정된 채권최고액을 줄여서 변경 등기를 하는 것인데요. 감액등기를 제대로 이해하기 위해서는 등기, 근저당권, 채권최고액 등 몇 가지 단어도 함께 이해해야 하는데요. 쉬운 예시와 함께 하나씩 살펴볼게요. 등기가 뭐에요? 나부자 씨가 건물 또는 토지 등 부동산을 구입했어요. 즉 매수한 거죠. 그런데 이 부동산이 나부자 씨 소유라는 걸 우리가 어떻게 알죠? 부동산을 매수하면 그 주인이 누구인지 국가에서 정한 서류에 기록을 해요. 이렇게 기록하는 행동을 '등기'라고 말합니다. 또, 부동산 소유자의 이름을 기록한 이 서류를 바로 ‘등기부등본’이라고 불러요. 저당권은 뭐에요? 나부자 씨가 어떤 부동산을 담보로 금융기관으로부터 돈을 빌렸습니다. 이때 채권자인 금융기관은 채무자인 나부자 씨가 혹시 돈을 못 갚을 때를 대비해 담보로 잡은 부동산에 대한 어떤 권리를 갖게 돼요. 바로 담보로 잡은 부...