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전세사기 예방 전세가율 확인 체납세금 확인하는 방법 안녕하세요. 경제인플루언서 한녕입니다. 가을 이사 철을 맞아 많은 분들이 전월세 임대차계약을 하실텐데요. 오늘은 전세사기 예방을 위해 전세가율, 체납세금, 선순위보증금 확인하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 전세사기 예방을 위해 계약 전 확인해야 할 정보 전세가율 확인 전세 계약 전 매매가와 전세가를 확인하는 것은 중요합니다. 주변 부동산 시세와 전세가가 차이가 없는 경우라면 깡통전세일 확률이 높습니다. 매매가와 전세가율은 공인중개사의 말만 믿기보다는 직접 국토교통부 실거래가 시스템이나 부동산앱을 통해 시세를 확인하는 것이 안전합니다. 전세가율이란? 매매가격에 대한 전셋값의 비율을 뜻하며, 아래와 같은 방식으로 계산됩니다. 매매금액은 최근 실거래가를 기준으로 하면 됩니다. 전셋값/매매가격 X 100 = 전세가율 매매금액 3억원, 전세가 2억1천만원일 경우 2억1천/3억 X 100 = 70% 전세가율이 높을수록 전세금을 돌려받지 못할 위험이 높아지게 됩니다. 일반적으로 전세가율은 60~70% 넘지 않아야 안전합니다. '24년 8월 기준 전국 전세가율은 64%이므로 참고하세요. 전세가율 확인하는 3가지 방법 국토교통부 실거래가 공개 시스템 접속 → 주택 유형 선택 → 계약 지역 선택 → 실제 거래 금액 확인 부동산앱에서도 적정 시세, 전세가율 확인 가능 (KB부동산, 네이버 부동산, 직방...

확정일자 부여현황 주민센터, 온라인 발급 알아보기 임대차계약 확정일자 열람 건수가 역대 최대치를 기록했다고 합니다. 깡통주택 증가와 전세사기로 인해 보증금을 받지 못하는 경우가 늘어나면서 확정일자를 확인하려는 임차인이 증가한 것입니다. 확정일자 뜻 확정일자란 임대차계약을 체결한 기록이 존재한다는 것을 확인받은 날짜를 의미합니다. 다시 말해 관공서가 임대차 계약서에 번호 및 확정일자 도장을 찍어 주는 것을 말합니다. 전·월세 계약 전 확정일자를 열람하고, 집주인의 채무 상태를 확인하다면 이중계약을 피할 수 있습니다. 무엇보다 확정일자를 받아두면 보증금을 지킬 수 있는 우선변제권이 생깁니다. 확정일자 부여현황을 확인해야 하는 이유 확정일자 부여현황을 확인해야 하는 이유는 임대차 계약과 관련해 발생하는 여러 이슈에 대한 법적 판단을 확정일자를 기준으로 하기 때문입니다. 확정일자를 열람함으로써 확정일자를 받은 선순위 임차인 정보와 보증금의 총액 등을 확인할 수 있습니다. 확정일자 부여현황 발급받는 방법은 두 가지가 있습니다. 주민센터에서 임대차 정보제공 요청서 작성 후 확인하는 방법 대법원 인터넷 등기소에서 열람 신청하는 방법 확정일자 부여 현황 주민센터 열람 방법 주민센터에 방문해서 임대차 정보제공 요청서를 작성 후 제출하면 확정일자 부여 현황을 확인할 수 있습니다. 직접 발급받을 경우 본인 신분증, 임대차 계약서, 수수료 600원을 준비...