왕회장님. "이봐 해봤어? 해보기는 했어?" 대한민국 직장인이라면 한번쯤은 들어봤을 그 문장입니다. 현대그룹 창업주인 "아산 정주영 회장". 워낙 많은 어록을 남기신, 대한민국 재건의 역사를 함께한 인물로 자신의 삶이 그러했듯 '최선을 다하는 모습'을 강조했는데요. 그의 신념이 잘 드러나는 문장을 몇개 뽑아보자면, “누구에게나 몇 차례 호된 시련은 있게 마련이다. 그러나 그럴 때에도 좌절해서는 안 된다. 바람이 나무의 뿌리를 더 깊고 단단히 내리게 만드는 것처럼 시련은 우리를 보다 굳세고 현명하게 성장시킨다.” “‘시간(時間)은 누구에게나 평등하게 주어지는 자본금’이라는 말을 한 사람이 있다. 참으로 옳은 말이다. 나는 신념의 바탕 위에 최선을 다한 노력을 쏟아부으며 이 ‘평등하게 주어진 자본금’을 열심히 잘 활용했던 사람 중에 한 사람일 뿐이다.” 요즘 부쩍 삼성이든 선경(SK)이든 현대든 1대 창업주 선대회장들의 어록들을 sns에서 자주 볼 수 있는데요. 지금까지도 우리네 삶에 '깨우침'을 주는 어록들이 많죠. 사회에 그 때 같은 [강력한 리더정신]에 대한 결핍 때문인지 굵직한 창업주들의 정신을 찾는 분들이 많은 듯 합니다. 위와 같은 왕회장님의 정신은 우리 세대에도 관통하는데요. 시도해보려다가 너무 높이 있어서, 끝까지 도전해보지 않고 “에이 안되겠네”라는 생각에 금방 포기해버리고 마는, 나아가 이솝우화의 [여우와 신포도]처럼 ...

안녕하세요 흑자인생입니다. 곧 일반분양 예정인 평촌자이퍼스니티 현장을 둘러보았습니다. 1기 신도시 중 ‘평촌’하면 머릿속에 떠오르는 키워드들로 ‘교육’ 그리고 ‘노후택지지구’가 떠오르실텐데요. 학구열이 높아 학령기 자녀를 둔 가족들이 자녀교육을 위해 찾아오는 동네인 것에 비해 거주만족도가 높은 신축 단지가 부족했던 안양구에 2,737세대의 신축 대단지아파트가 11월 중 일반분양에 나섭니다. 오늘 살펴볼 단지는 안양시 비산동에 위치한 평촌자이퍼스니티로 경기도 안양시 동안구 비산3동 354-10번지 일원에 위치하며, (구)뉴타운삼호 재건축 정비사업을 통해 입주 예정시기는 ‘27년 말입니다. 단지 인근에 월곶판교선 안양운동장역 신설로 판교업무지구 등 접근성도 개선될 예정인데요. 자세한 단지의 내용은 아래에서 살펴보도록 하겠습니다. 평촌자이퍼스니티 단지 및 일반분양 개요 시공사 : GS건설 (2027년 예정) 용적률/건폐율 : 299%/18% 총 세대 수 : 2,737세대 (주차 세대당 1.56대) * 1단지 1,847세대, 2단지 890세대 규모 : 26개동 지하 3층~ 지상 33층 일반 분양평형 구성 : 평형(전용면적) 세대수 분양가액 22평(53㎡) 31 8.7억 24평(59㎡) 224 9.8억 31평(77㎡) 163 12.4억 34평(84㎡) 135 13.7억 40평(99㎡) 14 16.1억 43평(109㎡) 3 17.2억 총 일반분...

안녕하세요 흑자인생입니다. 미국주식/비트코인 위주로 거래대금이 몰리며 요 몇 주간 국내주식에 대한 회의적인 시선이 극에 달했었는데요. 오늘 장마감 후 삼성전자의 자사주매입 소식이 있었죠. 향후 1년 내 분할매입 방식으로 10조 원 규모의 자사주 매입을 발표했습니다. 다들 삼성주식을 던지고, 외면하고 떠나갈 때 조용히 삼성전자 주식을 계획대로 목표 물량을 채우기 위해 최근 보유 미국 주식 포트 중 수익이 꽤 컸던 스타벅스(SBUX)를 매도하였습니다. 어차피 해외 주식도 년간 양도차익이 250만 원을 넘어가면서부턴 중과세를 맞다 보니 250만 원씩 익절해야했기도 하구요. 미국주식들의 경우 환율 상승+ 차익으로 다들 기분 좋으신 구간일 것이고, ‘원화’ 그리고 ‘국내주식‘의 가치와 가격에 대해선 좋은 의견들이 나오기 힘든 시기일 텐데요. 지난 9월 경에 [삼성전자 지금 아니면 언제 사실 건지요]란 글을 통해 삼성전자 Buy Call과 함께 매수를 시작한단 이야기를 드렸었습니다. 오늘은 이전 글에 대한 A/S 그리고 현재 포지션(삼성전자우주가) 및 앞으로 메모리 반도체 시장의 우려/기대에 대한 단상으로 이야기를 꾸려봅니다. 이전 글 댓글. 이런 분들이 계셔서 A/S 필요성을 느꼈네요. 지난 글 리뷰 그리고 삼성주식 Buy call https://m.blog.naver.com/whrudgus1009/223591927038 삼성전자 국내주식 지...

↑ 이미지 클릭 시 회원가입 페이지로 이동됩니다. 오늘은 투자방법 중 가상화폐 거래소인 탭비트 거래소에 대해 포스팅 해보려고 합니다. 먼저 Tapbit 탭비트 거래소 가입방법 및 수수료 할인 40%을 받기 위해서는 위 배너를 클릭하여 회원가입을 해주셔야 하니 꼭 링크를 타고 회원가입 후 진행해주시길 바랍니다. 해당 거래소는 기술적 우수서으 빠른 데이터 처리 속도, 높은 안정성을 제공하여 투자자들의 매끄러운 거래가 가능하여 인기 많은 거래소 입니다. 깔끔한 인터페이스는 물론 직관적인 기술 대비로 다양한 운영 체제, 폭넓은 거래가 가능한 것이 장점입니다. 그럼 할인을 받기 위한 거래소의 회원가입 절차 부터 알아보도록 하겠습니다. https://www.tapbit.com/auth/DQP_TGBKGSK Cryptocurrency Exchange to Buy Bitcoin and Ethereum | Tapbit Tapbit cryptocurrency Exchange - where you can buy and sell Bitcoin,Ethereum,shiba inu coin and other top crypto currencies; You can enjoy the lowest trading fees and reliable service here; 40,000,000 usdt insurance fund to protect your digital ...

↑ 이미지 클릭 시 회원가입 페이지로 이동됩니다. 투자자의 유입이 점점 늘어나고 있는 okx 거래소 가입방법 20% 셀퍼럴 페이백 받으며 거래하는 방법에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 일단 해당 거래소는 2014년도에 암호화폐 거래소로 설립되어 300개 이상의 가상화폐를 지원하고 있으며 선물거래를 통해 상승과 하락의 양방향 거래가 가능하여 양쪽으로 수익실현이 가능하다는 장점이 있습니다. 또한 디파이 서비스 지원, 트래블룰 통과로 투자자들이 쉽고 편리하게 거래할 수 있는 구조와 혜택을 누리실 수 있습니다. 먼저 혜택을 받기 위해서는 가입 후 kyc인증, 국내거래소 자산이동 및 변환 절차를 거쳐주셔야 하는데요, 사진을 보며 천천히 따라와주시길 바랍니다. https://www.okx.com/join/31176385 [수수료 20% 페이백 받으며 거래 가능 코드 링크] Welcome Bonus | Register in OKX | Cryptocurrency Bitcoin Registration | 31176385 Sign up and log in to the OKX app to get exciting rewards. www.okx.com 페이백을 받고 거래를 하시려면 반드시 회원가입을 진행해주셔야 하는데요, 위 링크를 클릭하여 이동하시면 회원가입 창이 뜨게 됩니다. 이때 코드 31176385 ◀ 번호가 잘 기재되어 있는지 확인 하시고 다음으로...

FAKER 안녕하세요 흑자인생입니다. 예측 그리고 준비. 변화하는 부동산시장에도 뒤처지지 않게 투자자들이 상시하는 것들이죠. 정치이야기를 하는 걸 좋아하지 않지만 부동산시장을 두고 정치와 연관지어 생각을 안할 수가 없습니다. 먹고 사는 얘기 중 하나이고, 세금과 관련되어 있는 시장이기 때문이겠죠. 시장을 둘러싸고 거의 흑백논리로 양분된 case가 흔치 않은데 부동산시장이 그렇습니다. 모든 정권은 부동산 안정을 꾀하지만 그 접근 방법은 서로 반대에 가깝고 그 효과도 서로 다르기도 하구요. 목표로 한다는 ‘부동산 안정’이란 것이 하락이냐 인플레이션 수준의 상승이냐도 시장 참여자들끼리 의견이 분분한 특이한 시장입니다. 그렇다 보니 ‘내 갈 길만 신경 쓴다’ 의견 다른 사람까지 챙길 수 없다 하며 모이는 분들끼리만 모이고 서로 굳이 설득하려 들지도, 나아가 실질적으로는 설득이 되지도 않는데요. 최근 여러 Data들을 보며 든 생각으론 다가올 미래를 준비할 필요가 있겠단 생각입니다. 몇 가지 지표들 위주로 살펴보구요, 추가적인 코멘트들은 괜한 정치이야기로 빠질 수 있으니 각자 생각해 보시면 좋겠습니다. 한 번 살펴봐보죠. ✔ 통화량 (미국/한국) 그리고 통화승수 ✔ 대선 그리고 집권정당 변화에 대한 준비 ✔ 임금상승 그리고 인구밀집 ✔ 통화량 (미국/한국) 그리고 통화승수 증가하는 M2 통화량 반등하는 통화승수 통화량 확대가 추세적일 것으로 ...

↑ 이미지 클릭 시 회원가입 페이지로 이동됩니다. 바이비트 거래소 비트코인 선물거래 가입방법 20% 수수료 평생 할인 받으며 거래하실 수 있는 방법에 대해 포스팅 써보도록 하겠습니다. 먼저 바이비트 거래소는 글로벌 거래소로 거래량, 유입수가 가장 많아 높은 유동성을 자랑하고 있는데요, 비트코인 뿐만이 아닌 다양한 암호화폐를 지원하고 있어 많은 투자자들이 이용하고 있는 거래소 입니다. 그럼 어떻게 수수료 20%를 할인 받을 수 있는지에 대해 알려드리도록 하겠습니다. (위 베너 이미지 클릭시 수수료 할인 받을 수 있는 회원가입 창으로 이동하게 되니 참고하시길 바랍니다.) https://partner.bybit.com/b/37873 << 회원가입 후 바이비트 거래소 비트코인 선물거래 가입방법 20% 수수료 평생 할인 Create Account Email Mobile Number Referral Code (Optional) By clicking “Get My Welcome Gifts”, you agree to our Terms of Service and Privacy Policy Or sign up with Google Apple Up to $30,020+ in Welcome Rewards Grab a $20 sign-up bonus, earn up to $30,000 in deposit bonuses, VIP status upgrades,...

전 세계 경기가 장기간에 걸쳐 침체한 모습을 보이는 중이기에 서민들 또한 생활하는 방향성이 많이 변화한 상태입니다. 고정적으로 급여를 받는다고 하여 경제적인 상황에 진전이 없어 불안정한 시점이라 보기도 하는데요. 이러한 불편함을 해소할 목적으로 투잡, 쓰리잡을 뛰는 사람들의 비중이 급증하고 있는 추세입니다. 한편으로 잘 다니기만 하던 회사 측에서 퇴사 요청을 받는다거나 갑작스럽게 사업장이 소실되는 등 수입이 끊어지는 부담스러운 상황이 자주 발생하는 중일 겁니다. 이처럼 소득에 문제가 나타났을 때 생계에도 지장이 크게 작용하기에 급하게 소액생계비대출을 통해 해결점을 찾아보실 거라 생각합니다. 여기에서는 은행사의 지원을 이용해 대처하는 경우가 많을 겁니다. 최근에는 기준금리가 상대적으로 상승세를 기록하면서 우리나라 내부 은행권에서도 타격이 가해진 상황입니다. 그만큼 상황이 좋지 않기 때문에 개인 기준을 높이게 되었습니다. 이렇게 되다 보니 한도 승인 조건을 받기 이전에 서류 심사 과정에서부터 불편하게 다가오고 있는데요. 그렇다 보니 여러 가지 정보와 내용을 알아보고 결정을 내려야 하는데, 그 중에서도 소득과 신용에 대해서는 중요도가 높은 항목으로 보입니다. 이 두 가지 조건이 양호한 데다가 증명할 수 있는 대상자일 경우에는 큰 불편함 없이 빌리는 게 용이합니다. 여기서 그렇지 못한 상태일 경우에는 소득에 관하여 증명하는 것 자체가 어렵기...

Almond Pepero \1,800 안녕하세요 흑자인생입니다. 이틀 전이 11/11일 빼빼로데이였죠. 여느 남자친구, 남편분들처럼 퇴근길에 약소하지만 '그 분'을 위한 아몬드 빼빼로를 품에 안고 귀가했습니다. 연애시절부터 빼빼로데이를 잘 챙기는 편은 아니어서, 요즘 빼빼로 가격을 잘 모르고 있긴 했는데요. 회사 지하 GS 편의점을 가서 빼빼로를 보니 한 통이 1,800원이더군요. 바로 옆에 있던 후배한테, "OO야, 빼빼로 원래 500원 아니었니?" 하고 Latte talk를 시전하니 후배 친구가 이런 눈으로 쳐다보더군요. 언제적 얘기를.. latte talk에서 기억조작 아니냐는 이야기까지 오가는 가운데 찾아본 빼빼로 판매 가격 추이 graph It was real. '99년 ~'08년 500원. 한참 초~중학교 시절 빼빼로 많이 사 먹을 때 가격이 500원이 맞더군요. 갑자기 왠 빼빼로 이야기를 이리 길게 푸는가 싶으실 수 있으니 오늘의 주제를 슬슬 이야기해 보도록 하죠. 대치 은마아파트 '17년 14억 → '24년 26억 강남아파트 그리고 빼빼로 이야기 옛 빼빼로 가격이 500원이었던걸 기억하던 사람이 1,800원(3배의 가격)인 빼빼로를 사려고 하면 받는 거부감은 “예전 10억 하던 강남아파트들을 기억하다 요즘 30억 원씩 하는 걸 보면 거품 무는 것과 동일하겠구나”란 생각이 들기도 했습니다. 오늘날 제가 ‘빼빼로 비싸다!’...

현재 경제는 성장하기보다는 위기를 맞이하고 있습니다. 문제는 이런 상황이 오랫동안 지속되면서 연령, 성별, 직군 등을 가리지 않고 모두가 금전 피해를 호소한다는 것입니다. 안타깝게도 이번 경제 문제가 발생하게 된 원인이 국내에만 있는 것이 아니기 때문에 다시 이전의 호황기로 되돌아가려면 여러 문제가 해결되어야 하기에 오랜 시간이 걸리는 것입니다. 수입이 있는 직장인이나 여러 소상공인분도 생활비를 마련하기 어려워지며 고통을 호소하는 상황인 만큼 아직까지 학업에 열중하고 있는 대학생 및 청년층도 학자금대출이나 대학생대출 방법을 알아보고 있을 정도로 생활비 마련에 어려움을 경험하고 있습니다. 최근 고등학교를 졸업하고 대학교로 진학하는 비율이 부쩍 증가하게 되었는데요. 이전에 비해 학비에 대한 부담감은 줄어들고 있지만 여전히 한 학기당 지불해야 하는 학비는 높은 수준입니다. 또한 학업을 진행하기 위해서 필요한 것은 대학교 등록금만 필요한 것이 아닐 텐데요. 매 학기마다 필요한 교재는 물론 학교를 오가기 위한 교통비 및 식대 등 추가적인 비용까지 필요로 하게 됩니다. 성인이 되었지만 아직까지 학업에 열중하느라 제대로 경제 활동을 하지 못하기에 대부분 부모님이 이러한 비용을 지급해 주는 경우가 많은데요. 헌데 문제는 물가와 금리가 모두 함께 고점에 머무르면서 이전에 비해 지불해야 할 생활비가 늘었다는 것입니다. 자녀의 학비와 생활비를 모두 지원...

안녕하세요 흑자인생입니다. 다들 살다보면 한 번쯤 하는 ‘삶’에 대한 고민을 하는 시기들이 있으실텐데요. 오늘 할 이야기가 그런 주제가 될 것 같습니다. 블로그를 방문주시는 여러분들은 재테크, 즉 ‘소유’에 관심이 많은 분들이실 겁니다. 좋든 싫든 우리가 속한 자본주의 세상에서 살아남기 위해 그리고 더 풍족한 삶을 위해. 여러분은 “혹시 난 얼마나 돈이 있어야 행복할까?”에 대한 고민을 해보신 적 있으실까요. 저는 파이어족을 계획하고 행동하고 있기 때문에 스스로 ‘돈과 행복‘에 대한 질문들을 많이 던지고 있는데요. 아래 전달드리는 이야기들을 따라가며 여러분들은 어떠신지 함께 사유해보시면 좋을 것 같습니다. 지루할 수 있을까 오늘은 생각을 문단별로 번호를 매기고 편하게 이야기를 풀어가봅니다. 1. "소유냐 존재냐". 책과 친하지 않더라도 들어본 적 있는 듯한 느낌이 들 것이다. 책의 저자인 에롬 프리히의 '진정한 행복'에 대한 고찰과 [소유적 삶] 과 [존재적 삶]을 소개, 정의하고 또 대비하여, 현대인의 소유적 삶의 한계를 꼬집은 것으로 유명. 이 '소유'와 '존재'의 개념은 에롬프리히가 처음 주창한 내용은 아니며, 종교적으로 구약성서와 신약성서에도 나오는 내용들이나 그런이야기하면 깊어지고 무관심할 분들도 있을 것이니 pass. (*참고* 흑자인생 = 무교) 2. "소유적 삶"은 우리가 살아가는 현대인의 삶과 닮아 있다. 아니 사람에...

생활하는 도중에 예상하지 못하였던 위기감이 순식간에 찾아오는 순간이 생기기 마련일 텐데요. 당장 해결점을 알아볼 수도 있지만 생각했던 것 이상으로 규모가 크거나 위기 상황이 끊임없이 이어지는 중이면 어려움이 초래하게 되실 겁니다. 이런 순간에 대처하는 능력치가 얼마나 갖추어져 있는지에 맞추어서 예전 생활로 돌아갈 수 있기도 하거니와 위기를 계속 이어가게 되기도 합니다. 그렇기 때문에 자신이 보유하고 있던 고충을 완만하게 대응하고자 하실 때에는 여러 가지 방법을 살펴보실 겁니다. 이때 많은 사람들이 고려하는 방법으로 바로 무직자비상금대출을 활용하는 쪽으로 지원을 이용하는 것이라 봅니다. 개인회생면책후대출은 많은 대상자들이 이용할 수 있다는 점에서 상대적으로 큰 메리트를 얻어볼 수 있는 부분이었는데요. 그전에 먼저 대부분이 알아볼 정보가 바로 시중에 있는 회사라 생각이 듭니다. 실생활에서 주로 거래하는 곳인 동시에 이용하는 데에 큰 부담감을 느끼지 않아 안정적인 지원을 받아보는 과정에 있어 불편함이 없을 거라 여기실 텐데요. 그만큼 체계적인 시스템을 토대로 하여 요청을 받아들이는 중이라는 대목에 세부적으로 따져봐야 하는 부분이 생각보다 많다는 점을 인지하면 좋습니다. 특히나 해당 기관에서는 지원하는 중인 무직자비상금대출이 다채로운 편이기도 하거니와 현재 사회 분위기가 악화되는 중이라 조건을 더욱 까다롭게 보기 때문에 원활한 이용이 부담스...

안녕하세요 흑자인생입니다. 어느덧 11월, 한 해를 마무리해가는 4쿼터입니다. '24.3Q 중 발표된 부동산대출규제를 두고 부동산시장에 '피크아웃이 온다', '하락장이 온다' 등 이야기가 많았죠. 대출조이기가 시행되며 분명 수요 위축 효과로 부동산시장에서 거래량 자체가 많이 감소했지만, 누군가의 기대와는 다른 시장 진행이 보이는 모습입니다. 오늘은 이와 관련된 이야기를 해보려 합니다. 브레이크였지, 핸들을 틀어버린 건 아니다. 8.8 대출규제 + 공급 시그널 발표 시 드려보았던 코멘트를 요약하자면 "이번 규제는 느슨히 잡은 브레이크와 같다"였는데요. 과열된 시장에 대한 경고성 메시지들이 최근까지 한국은행 총재 등으로부터 이어지며, 기대한 '대출 총량 관리'에 온 힘을 다하는 모습이죠. https://blog.naver.com/whrudgus1009/223555563836 공급시그널+대출 조이기. 8.8 부동산정책과 부동산시장에 대한 단상 (feat. 재건축 용적률 완화) 안녕하세요 흑자인생입니다. 요즘 부동산시장에 여러 부동산정책(대책)들이 나오고 있습니다. 서울을 중심... blog.naver.com ↑ 24. 8월 대출조이기 부동산대출규제 발표 그리고 이에 대한 단상 마지막 코멘트는 "상승폭의 둔화는 기대효과대로 나올 것이나 하락 전환을 시킬 수준의 립 서비스는 아니며, 같이 나온 공급 시그널보다는 대출 규제가 시장에 미치는 단기...

안녕하세요 흑자인생입니다. 이제 올림픽파크포레온(구. 둔촌주공 재건축)의 입주 '24. 11월 말로 얼마남지 않은 시점입니다. ‘기대하지 말자’고 일축하여 말씀드렸던 '올림픽파크포레온발 전세대란' 사태는 예상처럼 없었고, 선융자 없는 물건들의 전세가격들을 대략 살펴보면 송파헬리오시티보다는 5~10%가량 할인되어 거래 중. 입주 잔금 전 물량 소진 구간이죠. [전세가] 18평(39㎡) - 5억 원, 21평(49㎡) - 6.3억 원, 25평(59㎡) - 7.2억 원, 34평(84㎡) - 8.4억 원 수준. 매매가도 한 번 살펴보도록 하죠. 일전에 [부동산시장에서 몇 년간은 끊이지 않을 비교 송파헬리오시티 vs 올림픽파크포레온] 이란 글로 2개 단지에 대한 제 생각을 말씀드린 적 있는데요. 당시 블라인드 sns에서 핫했던 주제였죠. https://m.blog.naver.com/whrudgus1009/223304039774 부동산시장 몇 년간은 계속될 비교. 송파헬리오시티 vs 올림픽파크포레온 안녕하세요 흑자인생입니다. 연말을 맞이하며 회사에서는 승진자 발표 등 인사시즌입니다. 진급자 회식을 ... m.blog.naver.com 올림픽파크포레온 단지 전경(사전점검 당시) 이젠 입주가 정말 코앞인 상황, 실거주가치가 가격에 녹아든 시기인 만큼 2개 단지 비교가 적절해진 상황인데요. 주요 평형별 매매 실거래가격을 살펴보면 아래와 같습니다. (중...

안녕하세요 흑자인생입니다. 보유 물건인 수서까치마을이 재건축 프로세스의 첫 단계인 예비안전진단 신청 단계에 돌입합니다. 얼마 전 예안진 동의서 모집이 완료(소유주 10%) 되며 첫 단계가 가능해진 상황. 이따금씩 해당 단지의 재건축 vs 리모델링 논란 관련 제 생각을 말씀드린 적 있는데요. 시기적으로는 수서일원택지지구 지구단위계획 재정비안 발표를 앞두고 리모델링 추진위도 재건축 추진위도 발표 내용을 기다리는 형국. 두 개 정비사업 방법론에 대해 “내 자산의 보유가치를 끌어올릴 수 있는 사업” 관점으로 모두 동의하며 시기에 따라 힘을 받는(추진이 붙는) 정비사업에 힘 실어주는 게 맞다고 생각합니다. 두 개 방법론이 갖는 장, 단점이 서로 명확하기 때문에 치열하게 대립할 수도 있는데요. 결국은 “평생 보유하고 살 것도 아니기 때문에” 리모델링이든 아파트재건축이든 개발차익이 적더라도 빠른 자산가치 value up 후 다음 level로 넘어가는 것이 현실적이라고 생각할 수도 있겠죠. 수단이 중요한 것은 아니란 관점. 어찌됐든 요즘은 리모델링 vs 재건축을 두고 지구단위계획 재정비 등으로 재건축이 힘을 받는 시기이고 정비 사업을 둘러싼 정책이나 공사비 측면에서 리모델링의 강점이 약화됐죠. 그렇게 시작된 아파트재건축 추진 준비위 그리고 소유주들의 재건축 예비안전진단 동의서 징구가 마무리되었으며 곧 예비안전진단 신청에 나설 것으로 예상됩니다. 추...

안녕하세요 흑자인생입니다. 지난 부동산임장기에서는 도곡 1동의 재건축 추진 단지인 도곡우성 그리고 도곡한신, 도곡대림 아파트의 이야기를 해보았는데요. 오늘은 도곡 1동에서 볼 수 있는 깔끔한 외관을 가진 리모델링 완공 단지인 도곡 쌍용예가의 이야기를 해보려 합니다. https://blog.naver.com/whrudgus1009/223579652244 도곡 1동 도곡우성 재건축, 도곡한신+도곡대림 통합재건축 사업성 분석 및 부동산임장 안녕하세요 흑자인생입니다. 강남구 도곡동은 2개의 동, 도곡 1동과 도곡 2동으로 나누어져 있습니다. ‘근... blog.naver.com ↑ 도곡 1동 도곡우성 재건축, 도곡한신+도곡대림 통합재건축 사업성 분석 도곡 쌍용예가는 준역세권의 평지에 위치하며 계단식이고, 그 당시엔 고급화한 마감재들을 활용해서 실수요자분들이 좋아하는 단지인데요. 리모델링 완공 단지를 감안했을 땐 건폐율(30%)도 상대적으로 낮고 쾌적하다고 느껴지는 단지 중 하나입니다. 구. 도곡 동신 아파트를 리모델링하여 입주한 아파트인 도곡 쌍용예가는 동신 아파트의 '가~마' 동이 리모델링하여 지어졌고, 6번째 동인 ‘바’동은 별도 재건축으로 도곡 한라비발디가 되었습니다. 105동은 1개 층 수직증축, 나머지 동(101~ 104동)은 수평증축하여 수직증축 리모델링 단지로도 유명하죠. 반면 '바'동은 당시 용적률이 150%대에 필지가 분할되...

일 합시다, 나랑 같이 안녕하세요 흑자인생입니다. 사무실 자리에서 일어나 주변을 슥 돌아보면 ‘아 나도 어느덧 중간떼기가 되었구나’ 싶은 요즘입니다. 이젠 부서에 50대 선배가 없고, 평균 나이가 30대인 young한 조직에서 일하고 있는데요. 비단 우리만 그런 것이 아닌 회사 전체에, 업계 전반에 요런 분위기가 많아지는 것 같습니다. https://blog.naver.com/whrudgus1009/223580580016 네? 진짜 후배를 또 주신다구요? (feat. 파이어족) 안녕하세요 흑자인생입니다. 맞후배와 함께 인턴사원 과제발표를 본 게 엊그제 같은데, 벌써 여름이 끝나고... blog.naver.com 새로 ‘00년생 후배님이 입사하며 제 직속후배가 또 후배를 받는, 마치 ‘손주를 본 할아버지의 기분’으로 회사를 다니고 있습니다. 6살 차이인데 말이죠. 업계 특성상 큰 단위보다는 작은 파트 단위로 업무 세분화가 이루어져 있어 파트 리더처럼 사람들을 꾸리고 일하고 있는데요. 며칠 전, 같이 손발 맞춘 지 2년째 된 후배 녀석에게 물어봤습니다, “OO야, 후배 받으니까 어때?” “저도 잘 모르는데 가르쳐야 하는 입장이 되니 너무 어려워요, 사이좋게도 지내고 싶은데 저도 처음이라..” 후배에게 「좋은 선배가 되고 싶은 마음」은 누구나 마찬가지겠죠. 처음부터 나쁜 선배이고 싶은 사람은 어느 조직에도 없을 겁니다. 귀한 존재이고 또 ...

위례신사선 노선도(안) 안녕하세요 흑자인생입니다. 얼마 전 위례신사선에 대해 민간사업자(GS 컨소시엄)의 사업 포기 선언을 하며 사업이 다시 답보상태로 돌아갔죠. 인프라나 학군 등에서는 살기 좋은 위례신도시이지만, 여전히 교통에 대한 갈증이 있는 곳이 위례. 분양 시에 수분양자들이 '교통분담금' 명목으로 약 3,100억 원(당시 세대 당 약 700만 원) 가량을 도시 조성자인 LH로 납부했음에도 10년이 넘도록 여전히 신도시에 교통망 확충이 되지 못한 셈입니다. 택지는 조성해놓고 교통을 넣지 않다 보니, 환승도 어렵고 본래 목표였던 "잠실 등 송파의 배후 주거지" 역할은 100% 수행하지 못하고, 교통 불모지라는 이야기를 피하지 못하고 있습니다. 그나마 8호선 남위례역이 위례신도시 하단에 개통('21. 12월) 및 위례선(트램, '25.9 개통 예정)으로 남위례(8호선)~마천역(5호선)구간 연결이 되는 것은 다행이나, 여전히 기존 위례신사선 계획에 비하면 강남 접근성이 떨어지는 것이 사실이죠. 위례선(트램) 노선도 ('25. 9월 개통 예정) "신규 택지 조성 시 빠른 시일 내에 교통망 확충이 되어야 하는 것"이 이제는 그 택지지구의 활용도가 높아지고 목표한 주거수요 분산 효과를 누릴 수 있음을 이젠 모두 아실 텐데요. 본디 신도시 건설 계획 시 같이 필요성이 대두된 위례신사선 / 위례과천선 / 위례선(트램) 중 위례선만 착공이 들어...

'직장과의 영원한 안녕'을 준비하며 안녕하세요 흑자인생입니다. 1년에 한번 진행하는 컨텐츠, [파이어족 준비] 과정을 점검하는 시간입니다. 벌써 햇수로는 4년째 진행을 하는데요. 이전의 이야기는 아래 글을 참고해 주시면 좋겠습니다. Action plan은 장기 goal을 기반으로 단기 과제들을 도출하여 설계되곤 하는데요. 기업이 중·장기 플랜에 맞춰 신년 전략을 계획하듯 개인의 계획도 꽤 오랜 사고의 과정을 통해 스스로에 맞게 설계되고 또 집행해야 한다 생각하는 편입니다. https://m.blog.naver.com/whrudgus1009/223237035131 파이어족 30살의 나는 지금 얼마나 은퇴준비가 되었는가? 근로소득 외 현금흐름 그리고 자산의 Size에 대하여 안녕하세요 흑자인생입니다. 어느덧 3년째 진행하는 글이 된 은퇴 계획 점검입니다. 28살, 29살 그리고 30... m.blog.naver.com ↑ 파이어족 30살의 나는 얼마나 은퇴준비가 되었는가 말로만 하는 Action plan은 의미 없죠. 「파이어족」을 단순 지나가는 키워드가 아닌 삶의 방향성으로 설정하고 꽤나 진지하게 임하는 만큼, 장기 방향성에 대한 고민도 변하는 시대와 투자환경에 맞춰 적절하게 조정하는 과정을 매해 진행하고 있습니다. 1년에 한번 진행하는 파이어족 준비 점검이 장기 방향성에 대한 고민이라면, 신년 목표와 상반기 결산은 큰 장기 방향성 틀...