요즘 많은 분들이 재태크의 일환으로, 미국주식을 많이들 찾으십니다. 부동산은 환금성이 떨어지고, 한국증시는...말을 아끼겠습니다. 상 황이 이렇다보니, 너도나도 미국주식에 투자하시는데요, 워낙 종류가 많다보니 개별종목을 하시기도 하지만, 지수추종을 하는 ETF를 많이들 선택하십니다. 그런데 미국ETF를 비롯한 해외주식에 투자를 하다보면, 국내주식과는 다르게 양도소득세가 발생합니다. 또한, 분배금(배당금)에도 세금이 붙고, 양도차익으로 발생한 소득은 개인의 종합소득세에도 영향을 미치게 됩니다. 버는 것 만큼 절세도 중요하겠지요? 오늘은 그중에서도 해외주식 양도소득세 및 이월과세 대상 포함으로 인한 해외주식 증여를 통한 절세도 알아보겠습니다. 해외주식 양도소득세 우리나라 주식은 대주주를 제외한 일반 투자자들은, 양도차익으로 발생한 이익에 대해서 양도소득세가 붙지 않습니다. 그런데 해외주식은 연간 250만원을 초과하는 양도차익에 대해서 22%의 양도소득세를 내야 합니다. 신고 및 납부시기는 다음해 5월이 되구요. 다만, 다른 소득과 합산되어 종합소득세까지 영향을 미치는 것은 아니고, 양도소득세는 분리과세입니다. 해외주식 양도소득세가 워낙 높다보니, 이를 줄이기 위해 차익실현을 미루거나 일부러 손절할 종목들도 같이 팔아서 포트폴리오 구성을 바꾸는데 활용하기도 합니다. 그리고 절세를 위해서, 수익이 많이 발생한 종목은 배우자나 자녀에게 증여를...

연말정산 기간 및 연말정산 하는 방법에 대해서 궁금하신 분들이 많습니다. 연말정산은 직장인이시라면 매년 연말마다 하기 때문에, 이미 많은 분들이 하는 방법에 대해서 잘 알고 계실 것입니다. 하지만, 사회초년생 분들에게는 연말정산이라는게 생소할 수도 있기 때문에 그 기간 및 방법을 안내드리고자 합니다. 연말정산하는 이유 직장인 분이 매월 급여를 받을 때, 국민연금 및 4대보험료, 그리고 소득세를 원천징수를 해서 빠져나갑니다. 그런데 이때 빠져나가는 소득세는 확정된 소득세가 아닌, 근로소득간이세액표에 따라 회사에서 원천징수를 한 수에 지급하는 것입니다. 즉, 연말정산이란 이렇게 1년간의 소득을 공제할 항목들 공제해서 정확한 계산을 통해 소득세를 산출해서, 기존에 급여에서 뗀 세금이 더 많으면 환급을 해주고, 적으면 추가 납부를 하게 되는 것이 연말정산입니다. 2024년 연말정산 기간 ~ 25.1.10 : 회사 → 국세청에 간소화 일괄제공명단 등록 24.12.1 ~ 25.1.15 : 근로자 → 국세청 일괄제공 신청내역 동의 25.1.15 : 공제자료 조회시작 25.1.20~25.2.28 : 회사에 간소화 서류제출(회사마다 상이) 25.1.20 ~ 3.10 : 국세청 → 회사로 간소화 자료 일괄제공 연말정산을 위해 회사는 근로자로부터 간소화자료 일괄제공 신청서를 제출받아 25.1.10일까지 홈택스를 통해 등록을 해야 합니다. 이건 회사에서 ...

사회초년생 때 억대 연봉을 받는다고 하면, 우와~~~ 소리가 절로 나왔었습니다. 인플레이션이 진행되고 화폐가치가 떨어졌다고는 하지만, 여진히 지금도 억대 연봉은 직장인에게 꿈같은 숫자이기도 합니다. 그런데 제 고객분들을 보면, 나이가 젊으신데도 불구하고 억대 연봉을 받고 계신분들이 꽤 많으시더라구요. 그렇다면 정말 억대 연봉을 받는 직장인은 과연 얼마나 될까요? 이러한 궁금증을 풀어줄 국세청 통계자료가 나왔습니다. 평균 총급여액은 4,332만원, 결정세액 428만원 23년도 귀속 근로소득을 신고한 근로자들의 평균 급여액은 4,332만원이었습니다. 이는 22년보다 119만원 늘은 금액이며, 여기에 세금은 428만원으로 6만원이 줄었습니다.. 예전에는 연봉 4,000만원이 넘으면 참 많이 받는다 생각했는데, 이제는 연봉 4,000만원이 평균이 되어버렸습니다. 그런데 사실 요즘 물가가 너무 올라서, 연봉 4,000만원이면 주거비며 생활비를 쓰다보면, 별도로 저축할 돈이 딱히 없는 상황입니다. 참 돈이 돈이 아닌 세상이 되어버렸네요. 억대 연봉자는 139만명, 상위 6.7%에 해당! 근로자의 평균 급여액도 놀랐지만, 더욱더 놀라운 건 억대 연봉자의 숫자입니다. 23년 기준, 무려 139만명이나 됩니다. 이는 2022년보다 7만명이나 늘어난 숫자입니다. 직장인 억대 연봉자는 21년에 처음으로 100만명을 넘겼으며, 이후로도 계속 증가해서 23...

연말정산에서 빠질 수 없는 항목, 바로 기부금 세액공제입니다. 세금도 줄이면서 선행도 할 수 있다는 점에서 너무나도 좋은 공제항목입니다. 생각을 좀 더 전환하면, 기부는 내가 하고 선행하는데, 나라에서 세금으로 보조까지 해준다고 생각을 전환하셔도 될 것 같습니다. 이렇 듯 정부에서도 기부를 유도하기 위해 많은 혜택을 주고 있는데요, 요즘에는 자기 고향에 기부도 하여 해당 지자체 주민들 복리를 위해 활용도 하고, 연말정산 공제혜택은 물론 답례품도 받을 수 있는 1석2조의 제도, 고향사랑기부제가 있어 소개를 드릴까 합니다. 연말정산 기부금 세액공제 일반적으로 기부금은 세액공제 항목으로, 모든 소득공제항목을 다 제하고 남은 금액에 세율(6~45%)을 곱한 다음 나온 산출세액에서 공제되는 항목입니다. 기부금은 거주자 및 기본공제를 적용받는 부양가족이 지급한 공제한도 내의 기부금에 대하여 기부금액의 16.5%(지방소득세 포함)를 종합소득 산출세액에서 공제하게 됩니다. 한도는 기부금의 종류에 따라 근로소득의 10~30%로 결정되며, 고향사랑기부금은 500만원 한도, 정치자금 및 특례기부금은 근로소득금액 전액까지 한도가 인정됩니다. 고향사랑기부제 기부액 한도 : 연간 500만원 세금혜택 : 10만원 이하 전액, 10만원 초과 16.5% 답례품 제공 : 기부액의 30%한도 제공 고향사랑기부제를 통해서 10만원을 기부하면, 10만원은 세액공제로 다 ...

안녕하세요. 네이버 경제 인플루언서 뿌새댁입니다. 오늘은 제가 매일 출퇴근하는 래미안슈르 단지 소개와 거기에 더해, 인테리어가 매우 잘 된 집을 소개해 보고자 합니다. 그동안의 임장기가 아파트 외관에만 치중했다면, 이번에는 집안 내부까지 볼 수가 있으실 겁니다. 단언컨데, 이정도로 풀 인테리어가 된 집은 사실 거의 보지 못했던 것 같습니다. 그럼, 과천 래미안 슈르와 귀한 풀인테리어 집을 공개해보도록 하겠습니다! 래미안슈르는 2008년 준공된 단지로, 재건축 당시 1대1 재건축을 진행했습니다. 조합원들의 1:1재건축이라는 결정은, 외부에서 봤을때 매우 있어보였고 과천이라는 지역의 가치가 다시금 홍보되는 시간이었는데요. 그런 덕에 시간이 지난 지금도 래미안슈르는 매우 넓은 동간간격, 고급스러운 자재, 풍성한 조경 등으로 입주민들의 만족도가 높습니다. 그런 이유에서인지, 지금도 꾸준한 거래량을 자랑하고 있어서 실수요자 뿐 아니라 투자자에게도 매력적인 요소가 많은 단지입니다. 실수요자에게는 편리한 상가 인프라 및 중학교까지 짱짱한 학군으로, 거주 만족감 측면에서 최상의 메리트가 있습니다. 뿐만 아니라, 투자자 입장에서는 잘 받쳐주는 전세가(실거주자의 가치를 나타내는 금액)로 비교적 작은 갭으로 매수할 수 있다는 장점이 있는데요. 과천 2기 재건축의 신축 아파트들도 멋진 커뮤니티와 훌륭한 조경을 갖추고 있지만, 래미안슈르만이 가지고 있는 고...

요즘은 연말정산이라고 해도 별로 할게 없습니다. 국세청 연말정산 간소화 서비스가 워낙 잘되어 있어서, 과거처럼 증빙을 A4지에 풀부쳐서 추가하기도 하면서 연말정산 하던 모습은 이제 구시대의 유물이 되었습니다. 이처럼 계속해서 같은 회사에 다닌다면, 연말정산 하는게 그리 어렵지 않습니다. 그런데 만약 중도 퇴사해서 이직을 하거나 아예 창업을 한 경우라면 연말정산은 어떻게 해야 하는 것일까요? 오늘은 중도퇴사자의 연말정산을 어떻게 해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 퇴사 시 연말정산(이직한 경우) 퇴사를 하게되면, 퇴직한 달 급여를 정산할때 기본적인 연말정산을 진행하게 됩니다. 하지만, 이때 진행하는 항목들은 기본공제 등과 같이 아주 기본적인 것만 하게 됩니다. 아직 연말이 아니라서, 제대로 된 소득공제 및 세액공제 증빙자료를 제출해서 확인할 수가 없습니다. 만약 이직을 하게 된 경우라면, 그나마 간단합니다. 왜냐하면, 전직장에서 발급받은 <근로소득 원천징수영수증>을 현 직장에 제출하고 연말정산을 진행하면 되기 때문입니다. 근로소득 원천징수영수증 발급방법 원천징수증 발급받는 방법은 <국세청 홈택스>에서 가능합니다. <원천징수영수증 발급>을 검색하신 후, 필요한 지급명세서 보기를 클릭하시면 됩니다. 참고로 원천징수영수증이란 일종의 증명서로, 원천징수의무자(회사)가 소득자로부터 세금을 미리 징수한 것에 대하여, 징수의무자의 인적사항과 소득자...

부동산 매매를 하거나 임대차 계약을 할 때, 본인이 직접 계약을 하게 되는 경우에는 인감증명서가 필요없습니다. 도장도 막도장도 가능하고, 사인으로도 가능합니다. 하지만, 대리인이 계약을 하게 되는 경우, 인감증명서 및 계약에 대한 위임장이 필요합니다. 그런데 인감증명서 발급시, 인터넷으로도 발급이 가능하고, 대리인 발급도 가능한 사실 알고계신지요? 오늘은 부동산 위임계약시 필요한 인감증명서 인터넷 발급 및 위임장 양식과 준비물에 대해서 알아보겠습니다. 인감증명서(印鑑證明書)란? 먼저 인감증명서의 뜻부터 알아보겠습니다. 인감증명서란, 어떠한 서류에 날인된 인감(도장)이 그 당사자 것이 맞다는 것을 증명하는 문서입니다. 아무래도 부동산 거래와 같이 큰 돈이 수반되다보니, 대리계약을 하는 경우에는 거래에 본인이 직접 그 사실을 인지하고 계약을 했다는 것을 증명하기 위해서 인감증명서가 필요한 것입니다. 인감증명서 발급은 본인 거주지에 관계없이 가까운 주민센터에서 발급이 가능한데요, 수수료는 600원입니다. 그런데 사회초년생이나 부동산 매매거래를 해본적이 없는 분들은 간혹 인감증명서가 없는 분들도 있습니다. 인감증명서 발급은 아무 주민센터나 가능하지만, 인감도장 등록은 자신의 주민등록지 관한 주민센터에서만 등록이 가능합니다. 또한, 인감도장을 변경하려는 경우에도 마찬가지로 현재 주민등록 관할 주민센터로 가야만 처리가 가능합니다. 인감증명서 대...

연말정산 시기가 와서, 많은 직장인 근로자 분들이 연말정산을 준비하고 계십니다. 사실 추가적으로 공제받을 만한 항목은 딱히 없을 것입니다. 그렇다보니, 인적공제 항목을 유지하는 것이 근로자 입장에서는 연말정산을 준비하는 데 가장 큰 영향을 미칩니다. 연말정산 부양가족 인적공제 조건 연말정산에서 부양가족으로 인적공제를 받을 수 있는 조건은 연소득 100만원 이하(근로소득만 있는경우는 500만원 이하)입니다. 인적공제는 연말정산에서 세금을 가장 많이 줄여주는 역할을 하기 때문에 상당히 중요합니다. 기본적으로 1인당 150만원을 소득에서 공제해주는 소득공제 항목이기 때문입니다. 게다가 경로우대공제 100만원까지 별도로 해주기 때문에 인적공제는 연말정산에 있어서 매우 중요합니다. 그런데 부양가족에서 박탈되는 경우가 있는데, 이는 부양가족으로 등록된 분이 소득이 발생한 경우입니다. 만약 부양가족 중에서, 부동산이나 주식 매도로 인해 양도차익이 발생한 경우에도 소득이 발생한 것으로 보기 때문에, 부양가족에서 박탁될 수 있는 점 유의하셔야 합니다. 연말정산 인적공제 수정신고 및 가산세 연말정산 수정신고 방법 및 가산세 계산 실제로 예전에 제가 가족으로 부양가족을 등재했었는데, 저도 모르게 부동산 양도소득이 조금 발생하셔서 연말정산 수정신고 하라고 회사 및 국세청에서 고지가 왔었습니다. 저도 모르고 인적공제를 받긴 한 것이지만, 안타깝게도 가산세를...

미국증시가 연일 신고가를 쓰고 있습니다. 테슬라는 11월에만 38%가 상승하고, 브로컴이 2025년 최고의 칩 주식으로 선정되면서 미국 증시 상승세를 이끌고 있습니다. 빨리 미국주식에 손을 대지 못한게 아쉬울 정도인데요, 사실 돌이켜 보면 주식에 딱히 투자할 자금은 없었던 것 같습니다. 이제라도 조금씩 적립식으로 투자할 생각인데, 개별종목을 투자하자니 등락을 못견딜 것 같기 때문에, 미국 S&P500 ETF를 조금씩 투자할까 합니다. 미국 S&P500 ETF 국내 운용사(증권사)별 이름Tiger, Kodex, Ace, Rise) 그래서 지난번에는 국내 운용사가 운용하는 미국 S&P 500 ETF에 대해서 알아봤는데요, 오늘은 미국에 상장된 S&P500 ETF(SPY, IVV, VOO, SPLG)에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 참고로, SPY, IVV와 같은 약자는 티커(Ticker)라고 하며, 주식에 부여되는 특정코드로 라틴문자+숫자혼합형식으로 쓰입니다. 과거 증권거래를 할때는 전보를 이용했었는데, 전보를 최대한 짧게 보내기 위해 고안한 것이라고 합니다. Ticker라는 원래 뜻도 전보기계를 뜻한다고 합니다. 1️⃣ SPY( SPDR S&P 500 ETF) 운용사 : State Street Global Advisors(미국 자산운용사) 설립연도: 1993년 (최초의 ETF 중 하나) 시가총액 : 6,471억달러 연배당 :0.8440...

평촌(경기도 안양)의 국평 기준 분양가 16억 시대를 열었던 아크로 베스티뉴, 높은 분양가에 비해 의외로 높은 청약경쟁률 및 당첨가점을 보여 놀랬었는데, 더 놀라운 사실이 밝혀졌습니다! * 아크로 베스티뉴 무순위입주자모집공고 첨부파일 150468_notice_v3_241216.pdf 파일 다운로드 1️⃣ 아크로 베스티뉴 줍줍 세대수 바로 분양물량 391세대에서 무려 220세대나 줍줍물량으로 나왔다는 사실입니다. 59A : 161세대 59B : 14세대 74 : 13세대 84 : 32세대 아크로라는 하이엔드 브랜드 이름을 달고 있고, 4호선 범계역 역세권에 평촌학원가도 이용가능하지만, 역시나 아직까지 주변시세보다 비싼 26평 11억, 34평 16억이라는 분양가는 시장에서 받아들이기 힘들었던 것입니다. 더군다나 아크로 베스티뉴는 후분양 단지로, 25년 2월이면 잔금까지 치러야 하기 때문에 당첨의 기쁨은 잠시, 아마도 많은 분들이 현실적인 자금조달 문제가 걸렸을 것입니다. 평촌 아크로 베스티뉴 국평 분양가 16억, 이걸 고민하실 필요가 있을까요? 사실 어느정도 예견된 일이기도 했습니다. 아무리 얼죽신이라 불리는 신축 선호시대이긴 하지만, 주변시세보다 높은 분양가에 8월말부터 시행된 대출규제로 인하여 다주택자나 갭투자가 들어오기 힘든 상황이었으며, 실수요자도 관망세를 유지하고 있는 상태였습니다. 게다가 계엄 및 탄핵으로 어수선한 정치상황도 ...

연말정산을 준비해야 되는 시기이다보니, 공제란 공제는 다 챙기고 계실 것입니다. 그런데 사실 너무 빤하다보니, 딱히 뭘 더 해야 할 것이 없습니다. 그런데 요즘 많은 분들이 연금저축계좌 또는 IRP계좌를 통해서 세액공제혜택도 받으시고, 장기투자를 많이들 하시더군요. 개인연금저축 및 IRP 세액공제 차이점 IRP계좌를 이용하면, 900만원 x 16.5% = 148.5만원, 워낙 세액공제 혜택이 크다보니, 세금내느니 장기투자도 하고 나중에 연금으로 받겠다는 분들이 많으십니다. 그도그럴 것이, 이렇게까지 세제혜택을 주지 않으면 지금 당장 먹고살기도 힘든 세상, 나중에 어떻게 알고 만55세 이전에는 뺄수도 없는 곳에 넣겠습니까? 저 역시 아직 돈 들어갈 곳이 워낙 많다보니, 연금저축이나 IRP계좌를 활용할 생각을 못했었습니다. 그런데 이제는 점차 나이가 들면서 국민연금은 받을 수 있을까? 연금하나도 없이 나중엔 어떻하지? 라는 생각이 들더군요. 그래서 부랴부랴 IRP계좌를 만들고, ETF에 조금씩 투자하기로 맘을 먹었습니다. 그런데 사실 뭘 해야하는지 잘 모르는 경우가 많습니다. 국장을 하기에는 너무 초상집 분위기이고, 그렇다고 미장을 하기에는 너무 고점이 아닌가? 라는 생각과 함께 환율영향도 무시를 못하겠더군요. 그래서 결론은! 둘다 조금씩 해보기로 하고, 우선 미국 ETF 매수를 해보려 합니다. 그 이유는, 제가 코로나 터지기 이전에 미...

뒤숭숭한 탄핵정국 속에서도 청약은 계속해서 나오고 있습니다. 요즘 나오는 청약의 분양가가 강남의 분상제 적용지역을 제외하고는 청약통장을 써야하나? 라는 생각이 들 정도로 시세와 비슷하고, 심지어 더 비싼 경우도 있습니다. 그러나 새 아파트 공급은 계속해서 줄어들고 분양가는 쉽게 떨어지지는 않을 것이란 심리로 인해, 시세에 준하는 수준의 서울 경기지역 분양은 어떻게든 완판을 이어가고 있습니다. 오늘 소개해 드릴 청약은 서울시 중랑구에 있는 상봉더샵 퍼스트월드입니다. 상봉 더샵 퍼스트월드 사업개요 더샵퍼스트월드(예정) 서울특별시 중랑구 상봉로 117 상봉시외버스터미널 위치 : 서울시 중랑구 상봉동 83-1번지 일원 규모 : 4개동, 지하8층~지상 49층 세대수 : 총 999세대(일반분양 800세대) 용적율/건폐율 : 737%, 53% 입주시기 : 2029년 8월 상봉 더샵 퍼스트월드는 일반적인 재건축이나 재개발 부지가 아닌, 과거 상봉터미널 부지에 들어서는 아파트입니다. 그렇다보니, 총 999가구 중 800가구로 일반분양물량이 상당히 많은 편입니다. 따라서 청약가점이 낮아서 번번히 청약에 떨어지시는 분들에게도 당첨의 기회가 올 수 있을 것으로 예상됩니다. 물론 분양가가 항상 문제겠지만요. 게다가 입주시기도 29년 8월로, 4년 이상 남은 상태이기 때문에, 이 기간에 다른 곳에 거주해야 하는 거주비용과 중도금 이자를 감안하면, 경우에 따라...

서울 강동구에 무순위 줍줍 공고가 올라왔는데요, 청약통장도 필요없고 국내에 거주하는 성년자이기만 하면 되는 전국단위 무순위 줍줍 5세대가 나왔습니다. 이런 경우는 대개 안전마진이 없이 시세와 비슷한 경우가 많은데요, 과연 고덕 센트럴 푸르지오 무순위 줍줍은 어떠할지, 분양가 및 청약자격 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. * 고덕센트럴푸르지오 무순위 줍줍 모집공고 첨부파일 고덕 센트럴 푸르지오 임의공급.pdf 파일 다운로드 고덕 센트럴푸르지오 무순위 줍줍안내 1️⃣ 고덕 센트럴푸르지오 기본정보 고덕센트럴푸르지오 서울특별시 강동구 고덕로 399 위치 : 서울시 강동구 고덕로 399 규모 : 4개동, 지하 5층~지상 36층 세대수 : 656세대(임의공급 5세대) 용적율 499%, 건폐율 57% 준공년도 : 20년 9월 입주시기 : 2025년 2월 이후(임차인 거주, 각 세대별로 상이함) 고덕 센트럴푸르지오는 서울 강동구에 위치하고 있으며, 주변에는 고덕 그라시움 및 아르테온 등 이름만 들어도 알 수 있는 전국구 단지가 꽤 있습니다. 비록 아파트가 아닌 주상복합이지만, 20년 9월에 준공된 신축이며, 5호선 상일동역 초역세권이고 상가 이용 편의성이 좋아서 젊은 분들에게 인기가 많은 단지입니다. 사실 고덕 센트럴푸르지오가 2017년에 분양하고 2020년도에 입주를 마친 단지이며, 59㎡이 주력인 곳입니다. 그런데 이번에 공급하는 84㎡타입...

1년에 한번하는 연말정산, 요새 결혼공제도 생겼다고는 하지만 딱히 공제받을 만한 것들은 별로 없습니다. 상황이 이렇다보니, 공제 받을 수 있는 항목들은 빠뜨리지 말고 죄다 다 받아야 할 것입니다. 그런데 연말정산할 때 항상 헷갈리는게, 월세는 소득공제 항목일까요? 아니면 세액공제 항목일까요? 결론부터 말씀드리면, 월세는 소득공제로도 가능하고, 세액공제로도 가능합니다. 하지만 조건이 되신다면 세액공제로 받는 것이 훨씬 더 유리합니다. 그리고 중복해서는 받을 수 없으며, 각각의 공제방법에 따라 신청대상과 그 조건이 상이합니다. 오늘은 놓치지 말아야 할 연말정산 항목으로 월세 소득공제 및 세액공제에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 소득공제? 세액공제? 월세를 소득공제와 세액공제를 비교하기 위해서는 먼저 연말정산의 프로세스를 짚고 넘어가야 합니다. 먼저 ①총소득금액에서 ②소득공제 항목을 제하고 나면 ③과세표준(①-②)이 결정이 됩니다. 그렇게 되면, 이 과세표준에 x세율(6~45%)를 곱하여 ④산출세액이 나옵니다. 기납부세액 > 결정세액 : 환급 기납부세액 < 결정세액 : 납부 이렇게 산출된 세액에서 세액공제 항목을 빼고 나서, 기존에 납부한 세금이 크면 돌려받는 것이고, 이렇게 했는데도 내야할 세금이 기존 낸 세금보다도 크다면 추가로 납부를 해야 하는 것이고, 이게 연말정산인 것입니다. 이제 소득공제와 세액공제의 차이를 알게 되셨을 것입니다...

2024년 12월 14일 오후 4시가 되면, 2차 탄핵투표가 시작됩니다. 탄핵 1차 표결안은 부결되었지만, 다시금 2차 탄핵 표결안이 부쳐졌고, 여당측에서도 이탈표가 나타날 것으로 예상되는 상황입니다. 이 말의 속뜻은 무엇일까요? 찬성한다는 말이겠죠? 이렇듯 오늘은 여당측 분열로 인해, 탄핵안은 가결될 것으로 예상됩니다. 설사 2차표결안이 부결된다고 해도, 가결될때까지 탄핵안이 계속해서 나올 상황이므로, 이제는 향후를 대비해야 하는 상황일 것입니다. 탄핵 이후의 부동산 시장은? 현재 부동산 시장은 8월말 시작된 대출규제로 인해, 서울 부동산마저 주춤해졌다가 11월부터 소폭 살아나는 듯 했습니다. 그러다가 다시 비상계엄 및 탄핵정국으로 인해, 매수 문의전화가 뚝 끊긴 상태입니다. 물론, 지역마다 다소 차이가 있어서, 누구나 다 알고 있는 최상급지는 계속해서 신고가가 나오고 있는 상황이었습니다. 그런데 지금은 탄핵정국 초기라서 그런지, 대부분은 관망세를 보이고 있는 상항입니다. 다만, 확실한 것은 똘똘한 1주택으로 셋팅하려는 움직임은 계속될 것입니다. 다주택자에게는 시련이 올 것이라는 건, 과거를 돌이켜보면 누구라도 예견할 수 있는 상황일 것입니다. 만약 자신이 가진 부동산 자산들을 재셋팅한다면, 가장 안전하고 값비싼 최상급지로 셋팅하지 않겠습니까? 따라서 똘똘한 1채는 거스를 수 없는 대세일 것입니다. 하지만, 누구나 똘똘한 한채를 반...

요즘 재테크로 연금저축이나 IRP, 그리고 ISA계좌를 많이들 이용하십니다. 저는 하는 업무도 그렇고 재태크의 관심도 부동산 쪽에만 치우쳐져 있었습니다. 그런데 요즘 부동산에 오시는 고객들을 보다보니, 젊으신 분들의 경우에는 중장년층과는 다소 다르게 주식이나 코인 등으로 자산을 크게 불리신 분들도 간혹 계시더군요. 앞으로도 부동산을 주된 재태크 수단으로 삼겠지만, 이제는 일부 자금은 금융자산으로 불려나가야겠다는 생각이 듭니다. 그래서 절세를 위해서인 목적이 컷지만, IRP계좌에도 가입을 했구요. IRP계좌로 대부분 ETF 나 ETN을 매수하십니다. 느낌적으로는 알겠는데, ETF 및 ETN 뜻은 무엇이며, 어떻게 다른 것일까요? ETF 뜻(상장지수펀드) ETF(Exchange Traded Fund)는 일반 주식처럼, 거래소를 통해서 매매할 수 있도록 펀드를 주식처럼 상장시킨 증권입니다. 즉, 펀드를 바로 즉시 사고 파는 개념인 것이죠. 일반적으로 펀드에 투자하려면, 은행이나 증권사에 투자자금을 납입하고, 펀드에 가입도 해야 합니다. 그리고 가입한 펀드를 환매하기 위해서는 환매 요청 후 3~5일 후에나 투자자금을 돌려받을 수 있습니다. 그런데 ETF는 운용비용도 저렴하고 구성종목도 투명하게 모두 공개되어 있습니다. 무엇보다도 계란을 한바구니에 담지 마라는 투자격언처럼, 개별종목에 투자함으로써 발생하는 리스크를 줄일 수 있습니다. 물론, ...

벌써 연말정산 시즌이 다가오고 있습니다. 요새는 사실상 공제받을 수 있는 항목이 거의 없다보니, 과거처럼 연말정산이 13월의 보너스라는 얘기는 쏙 들어갔습니다. 오히려 더 토해내지나 않으면 다행으로 생각하는 분들이 많습니다. 근데 연말정산이라는 건 아직 확정되기 전에 미리 낸 소득세와 진짜 내 소득이 확정된 후 소득세를 비교하여, 더 냈으면 돌려받고, 덜 냈으면 더내야 하는 것이긴 합니다. 하지만 사람 심리상, 추가로 더 내는 것보다는 돌려받는 것을 선호하겠죠? 그러려면 최대한 공제 받을 수 있는 공제항목을 추가해서 챙겨야봐야만 하는데, 사실상 연말에 뭔가를 몰아서 할만한 건 딱히 없긴 합니다. 그런데 우리가 알고 있는 연말정산 공제항목이 일부 변경된 사항이 있어서 소개해 드리고자 합니다. 2024년, 25년 귀속 연말정산 변화된 점 지난 10일 세법개정안이 국회를 통과했는데요, 일부는 승인이 되고 또 일부는 폐지가 되었습니다. 그중에서 연말정산과 관련된 주요 내용만 살펴보면 다음과 같습니다. 1️⃣ 결혼세액공제 50만원 신설 먼저 결혼세액공제 50만원이 신설되었습니다. 아무래도 저출산 시대에 결혼을 하는 비용이 워낙 크다보니, 이를 연말정산혜택으로 준 것입니다. 24년~26년 혼인신고 하시는 분이 해당되고, 혼인신고를 한 당해에만 적용가능하며 생애 1회만 적용됩니다. 다만, 25.1.1일 이후 연말정산분이기 때문에, 내년 연말정산에...

지난 12월 10일, 세법 개정안이 국회를 통과했습니다. 그중에서 주목할 만한 것으로는 금투세 폐지, 그리고 내년부터 시행될 예정이었던 가상자산 과세가 2년 뒤인 27.1.1일로 미뤄졌다는 것입니다. 하지만, 통과할 것으로 기대되었던 ISA계좌의 납입한도 증액 및 비과세 한도 상향은 불발되었습니다. 기대하고 계셨던 분들에게는 상당히 좋지 않은 소식입니다. 1️⃣ ISA계좌란? ISA계좌란, Individual Savings Account의 앞글자를 따온 것으로, 하나의 계좌에서 다양한 상품을 편리하게 투자할 수 있습니다. 게다가 순이익 200만원까지는 비과세이고, 이 이상 발생하는 소득에 대해서는 9.9% 분리과세입니다. 이자나 배당소득세가 15.4%인 것을 감안하면, 아주 큰 혜택이라 볼 수 있습니다. 문제는 국장이 개박살나서 수익을 내기 힘들다는 단점이 있겠지만요 ㅡ.ㅡ 이밖에도, 다른 금융상품들과는 다르게 손익을 통산해줍니다. 즉, ISA계좌내에서 투자이익과 투자손실을 더해서 발생한 이익만큼만 과세를 하게 되는 것입니다 . 2️⃣ 폐지된 ISA계좌 개정안 납입한도 : 1억원(연 2000만원 → 2억원(연 4000만원) 비과세 한도 : 200만원(서민· 농어민형 400만원)→ 500만원(서민 농어민형 1000만원) ISA계좌 관련 세법개정안은, 세제지원을 확대하는 것이었습니다. 납입한도를 연 4000만원으로 늘리고, 비과세 한도는...

자동차세는 자동차를 소유한 개인이나 법인이 납부하는 지방세입니다. 자동차 소유에 따른 재산세적 성격에 더하여, 교통혼잡 등의 사회적 비용발생에 따른 부담적 성격을 지닌 조세입니다. 1️⃣ 자동차세란? 납세자 : 자동차의 소유자(등록원부상의 소유자) 납부기한 : 1기분(6월 16 ~ 30일), 2기분(12월 16 ~ 31일) 12월 정기납부기간 : 12.16(토)~12.31(일) 연세액을 1/2로 나누어 6월, 12월 부과.징수 납세자가 원할 경우 3, 6, 9, 12월 분할고지 자동차세는 일년에 두번, 6월 및 12월에 반씩 나누어서 납부를 하게 되는데요, 할인을 받기 위해서 매년 1월에 연납을 신청하시는 분들도 계십니다. 연납신청을 하지 않으신 분들은 6월 및 12월에 납부를 하시게 되는 것입니다. 2️⃣ 자동차세 연납제도 자동차세 연납제도를 이용하면, 자동차세를 조금이나마 줄일 수 있습니다. 그리고 연냡신청은 1년에 한번만 신청하면, 다음해에도 자동으로 신청되어서 할인된 세액으로 납부가 가능합니다. ✔️ 연납에 따른 할인율 1월 : 10% 3월 : 7.5% 6월 : 5% 9월 : 2.5% 3️⃣ 자동차세 납부방법 가상계좌이체 : 농협/국민/우리 위택스 납부 ARS납부 : 02-3677-2586 전국 CD/ATM기 및 공과금 수납기 wetax 지방세, 위택스에서 더욱 더 쉽고 편리한 서비스를 만나 보세요 www.wetax.go.kr...

인천광역시 미추홀구에 무순위 줍줍이 떳습니다. 바로 힐스테이트 푸르지오 주안인데요. 계약취소분 3세대(신혼부부 특별공급 1세대, 일반공급 2세대)가 나왔습니다. 계약취소분이기 때문에 인천지역에 거주하시는 분만 청약자격이 주어지는데요, 대단지 신축아파트이고 19년도 분양가임을 감안하면, 이쪽에 거주하시는 분은 넣어보실만 하겠습니다. 그럼 오늘은 힐스테이트푸르지오 주안 무순위 줍줍 3세대에 대해서 알아보도록 하겠습니다. * 힐스테이트푸르지오 주안 줍줍 모집공고문 첨부파일 2024930074 힐스테이트푸르지오주안 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 힐스테이트푸르지오 주안 사업개요 힐스테이트푸르지오주안아파트 인천광역시 미추홀구 남주길 150 힐스테이트 푸르지오 주안 위치 : 인천시 미추홀구 주안동 1452-2번지(주안1구역) 규모 : 22개동, 지하3층~지상40층 세대수 : 2,958세대(계약취소 3세대) 입주시기 : 25년 4월(잔금 납부 후 입주가능) 주안1구역을 재개발한 힐스테이트 푸르지오 주안으로, 3000세대에 달하는 대단지로, 23년 7월에 이미 입주를 마친 단지입니다. 개인적으로 지인분이 힐스테이트 푸르지오주안에 당첨된 적이 있어서 잘 아는 단지이기도 합니다. 힐스테이트푸르지오 주안은 2019년에 분양을 했었는데, 분양당시에는 인천지역까지 상승온기가 가지 않았던 시기여서, 일부평형은 미달이 났습니다. 그러다가 부동...