가상화폐를 투자해 본 분들이라면 대개 이런 걸 고민을 하십니다. 비트코인을 할 것인지, 아니면 비트코인을 제외한 알트코인을 할 것인지 말입니다. 알트코인이란, 원래 얼터너티브 코인(Alternative coin)의 축약어로, 암호화폐 시장에서 선구자격인 비트코인을 제외한 후발 암호화폐를 칭하는 말입니다. 비트코인은 이미 전세계적으로 알려져있고, 시가총액도 2800조원에 달합니다. 심지어 엘살바도르와 중앙아프리카 공화국에서는 법정화폐로까지 활용하고 있는 상황입니다. 따라서 다른 코인들처럼 단번에 급등하거나, 혹은 급락하기는 다소 어려운 상황입니다. 사실 코인을 하는 이유가 하루에도 수십 퍼센트씩 수익률이 왔다갔다 하기 때문입니다. 이런 것에 익숙해져버리면, 비트코인과 같이 한자리 퍼센테이지로 변동하는 코인에는 지루함을 느끼게 됩니다. 뇌가 도파민에 이미 중독되어 버리는 것이죠. 그래서 사람들이 위험한 줄 알면서도 알트코인을 투자하게 되는 것입니다. 현재 너무나도 많은 알트코인이 난무하고, 새로운 코인이 계속해서 만들어지고 있기 때문에 알트코인에 투자한다는 것 자체가 참 무섭긴 합니다. 하지만 알트코인 중에서도 리플(xrp)의 경우에는 우리나라 사람들이 가장 많이 투자를 하고, 거래도 많이 하는 알트코인 중 하나입니다. 시총이 크고 거래량이 많다고 급등락을 하지 않는 건 아니지만, 그래도 거래가 잘 안되는 것보다는 웬지 안전한 느낌이 드...

살다보면 피치못할 사정으로 다니던 직장을 그만둬야 하는 상황이 올 수 있습니다. 갑자기 실직상태에 빠졌는데 모아둔 돈은 없다면? 정말로 난감할 것입니다. 다행히 우리나라는 이럴때를 대비해 최소한의 생계안정을 지원하고 재취업을 도모할 수 있도록 지원하는 실업급여 제도가 있습니다. 하지만 단순히 실직을 했다고 해서 실업급여를 지급하는 것은 아니기 때문에 실업급여 수급 조건에 해당하는지 꼼꼼히 살펴봐야 할 것입니다. 게다가 요새는 실업급여 부정수급도 많기 때문에, 이에 대해서 잘 따져보셔야 할 것입니다. 오늘은 실업급여 조건과 신청방법 및 수급기간, 그리고 육아로 인한 퇴사시 실업급여 수급가능여부에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 고용보험 실업급여 실업급여란 고용보험 가입 근로자가 실직하여 재취업 활동을 하는 기간동안, 소정의 급여를 지급함으로써 생계불안을 극복하고, 재취업의 기회를 지원해 주는 제도입니다. 실업급여에는 구직급여, 취업촉진수당, 연장급여, 상병급여가 있는데, 우리가 흔히 말하는 실업급여는 구직급여를 의미하는 것입니다. 실업급여(구직급여) 수급요건 수급요건 고용보험 적용사업장에서 실직 전 18개월(초단시간 근로자는 24개월) 중 고용보험 가입기간(피보험단위기간)이 180일 이상 근로의사 및 능력이 있음 적극적인 재취업활동에도 미취업상태 비자발적인 퇴사일 것 실업급여를 받는 조건은 의외로 간단한데요, 한가지 헷갈리는 점이 고용보...

안녕하세요. 경제 인플루언서 뿌새댁입니다. 피치 못할 사정으로 잘 다니던 직장을 그만둬야만 하는 상황을 마주하게 된다면 눈앞이 캄캄해지기 마련입니다. 이와 같이 갑자기 실직 상태에 놓인 분들에게 최소한의 생계안정을 지원하고 재취업을 도모할 수 있도록 지원하는 제도를 실업급여라 합니다 그러나 퇴직자 모두에게 돌아가는 사항은 아니며, 정해진 조건에 부합하여야 하고 실업급여 수급자로 최종 확정되었다고 하더라도, 과거 급여 소득액과 근무일수에 따라 상이하게 소정의 급여액이 지급됩니다. Contents. 실업급여란 실업급여 조건 금액 및 기간 신청방법 실업급여 신청 시 제출서류 고용보험 실업급여는? 실업급여란 고용보험에 가입한 근로자가 실직 후 재취업 활동을 하는 기간 동안 생계 불안을 극복할 수 있도록 소정의 급여액을 지급해 주는 제도입니다. 과거에 비해 실업급여 금액도 높아지고 지원되는 기간도 길어졌습니다. 그래서인지 최근에는 악의적으로 반복 수급을 하는 분들이 급증했다는 뉴스를 자주 접했습니다. 실업급여 조건 실업급여 조건 1. 퇴사 전 고용보험 가입 기간이 180일 이상일 것(일반적인 직장 생활을 하신 경우 8개월 정도 근무하시면 거의 해당이 됩니다) 2. 근로의지와 능력이 있음에도 취업이 되지 못하는 상태일 것 3. 재취업을 위한 노력을 할 것 4. 비자발적인 퇴사일 것(권고사직이나 회사의 부도 및 폐업 등) 위 4가지 사항 모두를 ...

부동산 매매계약을 하게되면, 여러가지 신경써야 할 부분들이 많습니다. 그중에도 잔금일은 이사도 해야하는 경우가 많기 때문에, 이사에 신경을 쓰다보면 소유권 이전등기 관련된 서류를 잘 챙기지 못하는 경우가 발생할 수 있습니다. 게다가 잔금일에 집안 경조사라든지 개인적으로 중요한 일정이 겹치는 경우에는 매매 당사자가 잔금시에 못오는 경우도 발생할 수 있습니다. 오늘은 부동산 매매계약 잔금일에 챙겨야 하는 서류 및 잔금일에 해야 할 일에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 부동산 매매 잔금일 준비서류 소유권 이전관련 준비서류 ✔️ 매도자 신분증 인감도장 등기권리증 부동산 매도용 인감증명 1통 주민등록초본 1통(주소변동 포함) ✔️ 매수자 매매계약서 도장 가족관계증명서 1통 주민등록등본 1통(주소변동 포함) 부동산 매매계약 잔금일에 소유권 이전등기도 같이 이뤄지기 때문에, 소유권 이전등기를 도와주실 법무사님을 미리 컨택하고 상기 서류를 준비해두어야 합니다. 소유권 이전등기를 위해서는 매도자는 신분증, 인감도장, 등기권리증, 매도용 인감증명 및 주민등록초본이 필요합니다. 사실 신분증은 직접적으로 필요하진 않지만, 서류를 빠트린 경우 주민센터에서 바로 다시 발급을 받아야 하기 때문에 넣은 것입니다. 또한, 공동명의일 경우에는 명의자마다 각각 서류가 필요합니다. 주민등록초본이야 정부24를 통해 인터넷으로 발급받으면 되지만, 매도용 인감의 경우 주민...

<본 포스팅은 경제적 지원을 받아 작성되었습니다> 한때 13월의 월급이라고 불렸던 연말정산. 하지만 요즘은 공제받을 수 있는 항목이 거의 없다보니, 주변에 돌려받으시는 분들은 거의 보지 못한 것 같습니다. 이런 와중에 설날도 다가오다보니, 선물을 준비하는 것도 여간 고민되는 게 아닙니다. 물가는 다 오르고 안 오르는게 있다면 내 월급밖에 없는데... 뭔가 좋은 방법이 없을까요? 이런 분들에게 딱 맞는 제도가 있습니다. 바로 고향사랑기부제인데요, 연말정산 세액공제도 받고 품질좋은 지역특산물로 답례품도 받을 수 있다보니 설선물 고민, 더이상 하지 않으셔도 되겠습니다. 고향사랑기부제란? 기부금은 예전부터도 세액공제 대상이었습니다. 하지만 기부라고 하면 아직까진 연예인들이 떠오르며, 일반인이 선뜻 하기에는 어렵다는 인식이 강합니다. 이렇게 일부의 영역이라고 생각하는 기부를 더 활성화하고, 여기에 더해서 인구감소로 인해 소멸의 위기를 겪는 지방 지자체를 조금이라도 돕고자 하는 취지에서 고향사랑기부제라는 제도가 탄생하였습니다. 이름은 고향사랑기부제이지만, 반드시 자신의 고향에만 기부해야하는 것은 아닙니다. 본인이 원하는 지자체를 선택할 수 있으며, 현재 거주하고 있는 주소지 지역을 제외하고는 다 가능하답니다. 고향사랑기부제 혜택 고향사랑기부제를 통해서 기부를 하게되면, 기부한 액수만큼 세액공제는 물론, 기부금액의 30%에 해당하는 답례품을 받을...

연말정산에서 빠질 수 없는 항목, 바로 기부금 세액공제입니다. 세금도 줄이면서 선행도 할 수 있다는 점에서 너무나도 좋은 공제항목입니다. 생각을 좀 더 전환하면, 기부는 내가 하고 선행하는데, 나라에서 세금으로 보조까지 해준다고 생각을 전환하셔도 될 것 같습니다. 이렇 듯 정부에서도 기부를 유도하기 위해 많은 혜택을 주고 있는데요, 요즘에는 자기 고향에 기부도 하여 해당 지자체 주민들 복리를 위해 활용도 하고, 연말정산 공제혜택은 물론 답례품도 받을 수 있는 1석2조의 제도, 고향사랑기부제가 있어 소개를 드릴까 합니다. 연말정산 기부금 세액공제 일반적으로 기부금은 세액공제 항목으로, 모든 소득공제항목을 다 제하고 남은 금액에 세율(6~45%)을 곱한 다음 나온 산출세액에서 공제되는 항목입니다. 기부금은 거주자 및 기본공제를 적용받는 부양가족이 지급한 공제한도 내의 기부금에 대하여 기부금액의 16.5%(지방소득세 포함)를 종합소득 산출세액에서 공제하게 됩니다. 한도는 기부금의 종류에 따라 근로소득의 10~30%로 결정되며, 고향사랑기부금은 500만원 한도, 정치자금 및 특례기부금은 근로소득금액 전액까지 한도가 인정됩니다. 고향사랑기부제 기부액 한도 : 연간 500만원 세금혜택 : 10만원 이하 전액, 10만원 초과 16.5% 답례품 제공 : 기부액의 30%한도 제공 고향사랑기부제를 통해서 10만원을 기부하면, 10만원은 세액공제로 다 ...

국토교통부가 2023년 시행했던 저소득층 청년 월세 지원사업을 2024년까지 연장하기로 하였습니다. 청년월세 특별지원은 애초에는 코로나 장기화로 인해 경제상황이 좋지 못한 청년들의 고용요건을 감안하여 주거비 부담을 덜어주기 위해 한시적으로 지원했던 제도입니다. 하지만 올해도 지원하는 것으로 결정되었는데요, 아마도 올해 총선이 있다보니 청년층표를 의식하지 않을 수 없었을 것입니다. 이유야 어찌되었던, 경제적으로 어려움을 겪는 청년들을 위해 월세를 지원하는 건 어느정도 필요해 보입니다. 오늘은 청년월세 한시 특별지원 연장 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 청년월세 한시 특별지원 대상 ■ 지원대상 만 19세~34세 독립거주 무주택 청년 중 기준 중위소득 60% 이하 & 원가구 소득이 중위소득 100% 이하 보증금 5000만원 이하이면서 월세 70만원 임차주택(보증금 월세 환산액 + 월세액 합산 = 90만원 이하) → 24년 2차 사업기준으로 수정 24년 추가된 조건 : 청약통장 가입자 좀 더 구체적으로 청년월세 한시 특별지원 사업의 지원대상 조건을 살펴보면, 다음과 같습니다. 1. 보증금 조건 먼저 보증금은 5,000만 이하(월세 70만원 이하) 주택에 거주하면서, 보증금 및 월세 어느 하나라도 조건을 초과해서는 안됩니다. 다만, 월세의 경우엔 70만원을 초과하더라도 보증금의 월세 환산액과의 합이 90만원 이하이면 신청이 가능합니다(보...

안녕하세요. 네이버 경제/비즈니스 인플루언서 뿌새댁입니다. 청년들에게 양질의 일자리는 턱없이 부족하고 그로 인해 가처분 소득도 줄어감에 따라 주거비 부담은 여전히 심각한 문제로 자리 잡고 있습니다. 이를 돕기 위해 정부에서는 청년들의 부담을 조금이나마 덜어주기 위해 청년월세특별지원 사업을 내놓았습니다. 청년월세지원 대상(청년월세특별지원) 대상 작년 7월 발표된 청년월세지원 사업은 서울 거주자에게만 한정되었는데요, 전국적으로 확대되는 후속 대책인 청년월세특별지원 사업을 발표하였습니다. 기존 서울시 청년월세지원 사업에 비해 청년월세특별지원은 사업은 대상 지역이 전국인만큼 확대된 소득 및 재산 요건이 조금 더 까다로워졌습니다. 그럼 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 청년월세특별지원 지원 대상 - 부모와 떨어져 사는 만 19세~39세 청년 - 보증금 5천만 원 이하 and 월세 60만 원 이하 ((보증금 X 2.5% / 12 )로 계산했을 때 70만 원 이하인 경우는 신청 가능) 청년월세지원 소득 및 재산 기준 요건 청년월세지원 소득 기준 청년가구 기준 중위소득 60% 이하 (1인 가구 기준 월 116만 원) 원가구 : 기준 중위소득 100% 이하 (3인 가구 기준 월 419만 원) 청년 본인(신청인)의 소득 및 재산뿐 아니라 원가구 즉, 부모님의 소득 및 재산 기준도 충족해야 월세 지원을 받을 수 있습니다. 청년월세지원 소득은 신청일 기준으로...

누구나 한번쯤 들어봤을 비트코인. 어떤 나라에서는 법정화폐로 쓰일만큼 이제는 보편화되어 있습니다. 개인적으로는 비트코인을 가지고 있지 못한데, 2017년 400만원때 처음 접했다가 반토막 났던 경험이 있거든요. 그런데 그것만 가지고 있었어도...라는 생각이 자꾸 들어서, 다시 매수는 못하고 있습니다. 아마도 저와 비슷한 생각을 가지고 계시는 분이 분명 계실 겁니다. 이는 마치 집을 과거에 헐값에 팔았는데, 그 집을 다시 사지는 못하는 심리? 여성분이시라면, 과거에 샤넬백을 중고로 팔았는데 다시 샤넬백을 사자니 너무 올라버려서 못사는 심리?와 비슷한 게 아닐까 합니다. 그래서 그게 명품백이든, 금융상품이든, 신상이 주목을 받는 것 같습니다. 비트코인도 마찬가지가 아닐까 합니다. 그냥 직접투자를 하면 될 것을, 왜 비트코인 ETF가 나왔을까요? 장점이라면 주식시장에서 거래된다는 거? 운용사가 투명하게 운용한다는 점이 있겠네요. 하지만 수수료 및 세금을 생각하면 크게 와닿지는 않습니다. 그 이유보다는 2배 레버리지 상품을 이용할 수 있기 때문이 아닌가 합니다. 아무래도 비트코인이 너무 무거워지다보니, 자연스레 변동폭도 작아진 건 사실이기 때문입니다. 과거 가즈아~~를 외치던 때에는 수익률이 몇십 퍼센트도 달라졌었는데, 요즘엔 거의 등락폭이 하루에 2~3%밖에 되지 않기 때문에 다소 지루하게 느껴질수 있습니다. 이러한 분들을 위해서 비트코인...

국토교통부가 2023년 시행했던 저소득층 청년 월세 지원사업을 2024년까지 연장하기로 하였습니다. 청년월세 특별지원은 애초에는 코로나 장기화로 인해 경제상황이 좋지 못한 청년들의 고용요건을 감안하여 주거비 부담을 덜어주기 위해 한시적으로 지원했던 제도입니다. 하지만 올해도 지원하는 것으로 결정되었는데요, 아마도 올해 총선이 있다보니 청년층표를 의식하지 않을 수 없었을 것입니다. 이유야 어찌되었던, 경제적으로 어려움을 겪는 청년들을 위해 월세를 지원하는 건 어느정도 필요해 보입니다. 오늘은 청년월세 한시 특별지원 연장 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 청년월세 한시 특별지원 대상 ■ 지원대상 만 19세~34세 독립거주 무주택 청년 중 기준 중위소득 60% 이하 & 원가구 소득이 중위소득 100% 이하 보증금 5000만원 이하이면서 월세 70만원 임차주택(보증금 월세 환산액 + 월세액 합산 = 90만원 이하) → 24년 2차 사업기준으로 수정 24년 추가된 조건 : 청약통장 가입자 좀 더 구체적으로 청년월세 한시 특별지원 사업의 지원대상 조건을 살펴보면, 다음과 같습니다. 1. 보증금 조건 먼저 보증금은 5,000만 이하(월세 70만원 이하) 주택에 거주하면서, 보증금 및 월세 어느 하나라도 조건을 초과해서는 안됩니다. 다만, 월세의 경우엔 70만원을 초과하더라도 보증금의 월세 환산액과의 합이 90만원 이하이면 신청이 가능합니다(보...

안녕하세요. 네이버 경제/비즈니스 인플루언서 뿌새댁입니다. 청년들에게 양질의 일자리는 턱없이 부족하고 그로 인해 가처분 소득도 줄어감에 따라 주거비 부담은 여전히 심각한 문제로 자리 잡고 있습니다. 이를 돕기 위해 정부에서는 청년들의 부담을 조금이나마 덜어주기 위해 청년월세특별지원 사업을 내놓았습니다. 청년월세지원 대상(청년월세특별지원) 대상 작년 7월 발표된 청년월세지원 사업은 서울 거주자에게만 한정되었는데요, 전국적으로 확대되는 후속 대책인 청년월세특별지원 사업을 발표하였습니다. 기존 서울시 청년월세지원 사업에 비해 청년월세특별지원은 사업은 대상 지역이 전국인만큼 확대된 소득 및 재산 요건이 조금 더 까다로워졌습니다. 그럼 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 청년월세특별지원 지원 대상 - 부모와 떨어져 사는 만 19세~39세 청년 - 보증금 5천만 원 이하 and 월세 60만 원 이하 ((보증금 X 2.5% / 12 )로 계산했을 때 70만 원 이하인 경우는 신청 가능) 청년월세지원 소득 및 재산 기준 요건 청년월세지원 소득 기준 청년가구 기준 중위소득 60% 이하 (1인 가구 기준 월 116만 원) 원가구 : 기준 중위소득 100% 이하 (3인 가구 기준 월 419만 원) 청년 본인(신청인)의 소득 및 재산뿐 아니라 원가구 즉, 부모님의 소득 및 재산 기준도 충족해야 월세 지원을 받을 수 있습니다. 청년월세지원 소득은 신청일 기준으로...

단군이래 최대의 재건축 아파트 단지로 불리는 올림픽파크 포레온 보류지 입찰이 지난주에 있었습니다. 보류지에 대한 설명 및 입찰방법은 지난 포스팅을 참고해 주시기 바랍니다. 올림픽파크포레온 보류지 입찰방법법, 어렵지 않습니다! 예전부터 보류지 입찰에 대해서 관심이 많았었는데요, 그 이유는 시세보다 저렴한 가격으로 경쟁력 있는 매물을 구할 수 있기 때문입니다. 물론 입찰과정이 다소 생소할수도 있으나(그림처럼 손들고 하는 방식은 아닙니다^^;) 잘 살펴보면 그리 어렵진 않기 때문입니다. 과거 고덕 그라시움 보류지는 입찰까지 참여했다 떨어진 경험이 있고, 개포 디에이치퍼스티어아이파크 보류지에는 두번이나 도전을 하려다 이런저런 사정에 의해서 마지막엔 결국 참여하지 못했습니다. 지나고 나면, 보류지 입찰은 자산을 불릴 수 있는 절호의 기회였고, 낙찰을 받았다면 정말 좋았겠다는 생각이 듭니다. 이번에도 마찬가지 입니다. 결과론이긴 하지만, 올림픽파크포레온도 아니나 다를까, 준비만 되어 있었다면 나도 입찰할껄! 이라는 아쉬움을 남겨주는 결과였습니다. 그럼 먼저 올림픽파크포레온 보류지 입찰결과부터 살펴보겠습니다. ✔️ 개찰일시 : 2024.12.18(수) 오후 1시 ✔️ 최저입찰가격 ✔️ 보류지 입찰결과 29A (103동 3401호) : 851,211,200원 39A : 3세대 모두 유찰 49A(319동 3305호) : 1,620,000,000원 5...

우리나라 최대단지 올림픽파크포레온 보류지 입찰공고가 지난주에 올라왔는데 이제서야 포스팅을 남기게 되었네요. 보류지란, 재건축 아파트 조합에서 소송 등 예상치 못한 상황에 대비하기 위해 자금을 확보하기 위해 별도로 남겨놓은 물량입니다. 이렇게 예비로 남겨놓은 물량을 매각하게 되는 것인데, 부동산 시장상황에 따라 달라지기는 하지만, 보통은 경매처럼 경쟁입찰방식을 통해서 매각하게 됩니다. 즉, 최저입찰기준 가격을 정해놓고 그 이상만 써낼 수 있으며, 최고가를 써내면 낙찰받을 수 있게 되는 것입니다. 개인적으로 보류지에 도전했다가 너무나도 아깝게 떨어진 경험이 있는데요(고덕 그라시움), 이후에도 디에이치퍼스티지아이파크(개포1단지) 보류지, 래미안 원베일리 등은 도저히 자금사정이 안되서 도전해 볼 수 없고 군침만 흘렸습니다. 당시에는 높은 가격에 낙찰되었다고 생각할지 몰라도, 나중가서 보니 역시 보류지 입찰은 좋은 매물을 잡을 수 있는 좋은 기회였습니다. 보류지 입찰은 생각보다 어렵지 않으니, 자금사정이 되시는 분들은 한번 도전해보시기 바랍니다. 올림픽파크포레온 보류지 안내 1️⃣ 보류지 세대 및 입찰기준가 29A : 1세대, 8억 39A : 3세대, 12억 49A : 1세대, 14억 59A : 2세대, 16억 84E : 1세대, 20억 84A : 1세대, 20억 84D :1세대, 20억 금번 보류지 입찰로 나온 세대는 총 10세대입니다. 이...

2024년 차상위계층 조건 혜택 신청 확인방법 차상위계층이란 말을 들어보셨는지요? 한번쯤을 들어보셨겠지만, 아마 생소하신 분들도 계실 겁니다. 차상위계층이란, 기초생활수급자보다 한단계 나은 생활수준의 계층을 지칭하는 말입니다. 차상위계층을 별도로 지정한 이유는, 빈곤층에 대한 일종의 중층적 보호장치입니다. 예를들어 기초생활수급자에서 정부로부터 각종 헤택을 지원받다가, 소득이 소폭 상승해서 오히려 수급자격이 박탈당하게 됩니다. 이런 분들을 위해 차상위계층으로 연계지원함으로써 완충역할을 하게 하는 것입니다. 차상위 계층이 되기 위해서는 소득과 조건이 매년 조금씩 달라지게되는데요. 오늘은 2024년 차상위 계층이 되기 위한 조건과 혜택, 그리고 신청 및 확인방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1️⃣ 차상위계층 조건 기준 중위소득 50% 이하인자 기초생활수급자가 아닌자 법률용어로서의 차상위계층의 정의는 다음과 같습니다. 수급권자(기초생활수급자)에 해당하지 아니하는 계층으로서, 소득인정액이 대통령령으로 전하는 기준(기준 중위소득의 100분의 50) 이하인 계층을 말합니다. 2024년의 중위소득은 다음과 같습니다. 이제 소득인정액 기준만 파악하면 되겠습니다. 차상위 계층이 되기 위해서는 소득과 재산을 합산한 소득인정액이 기준 중위소득 50% 이하여야만 신청가능합니다. 소득인정액은 단순히 우리가 흔히 얘기하는 월소득 그런 개념이 아닙니다. 소득...

2023년 차상위계층 조건과 혜택사항 확인해보기 에 너지바우처 때에도 기초생활수급자에게만 지원되었던 것이 차상위계층에게도 확대됨에 따라 많은 분들이 본인이 차상위계층 조건에 해당하는지 그렇지 않은지 확인해보려 했습니다. 그만큼 차상위계층에 대한 궁금증이 커진 것 같아 차상위계층 조건과 혜택에 대해 알아보겠습니다. 차상위계층이란? 차상위계층은 기초생활수급자 보다 한단계 나은 생활 수준의 계층으로서, 보통 차상위자는 기초생활수급자를 신청했다가 부양가족이나 재산 소득 때문에 탈락된 분들이 대부분이며 소득이 중위소득 50%이하인 가구가 여기에 해당됩니다. 전체 가구 소득자 중 딱 정중앙이신 분들이죠. 가구 소득인정액이 기준 중위소득 50%에 해당되며 위 표의 소득 기준은 세전 금액을 기준으로 하기 때문에 실 수령액은 위의 금액보다 더 적으신 분들이 해당되실겁니다. 차상위계층 조건 기준 중위소득 50% 이하인자 기초생활수급자가 아닌 자 차상위계층은 소득과 재산을 합산하여 소득인정액을 산출하는데, 이때 계산되는 항목이 부동산, 금융재산, 자동차 등으로 다양할 뿐 아니라, 모두 합산한 뒤 부채는 감액하는 과정을 거쳐야 하므로 스스로 계산하여 확인하기는 어려움이 커 보입니다. 본인의 소득이 기준 중위소득 50%에 해당되시는 분이라면 가까운 지자체 주민센터를 통하여 차근히 확인하는 것이 가장 좋아보입니다. ■주거용 재산 한도액 -2022년 대도시 1...

2025년 최저시급은 작년 9860원에서 1.7% 인상되어 1만원을 돌파하게 되었다. 최저시급은 노동자로써 최소한의 생활을 유지하기 위해서 사업주들에게 법으로 강제하여 지급하도록 하는 금액이다. 하지만, 현실과 맞지않게 급격하게 상승하게 된 면도 없잖아 있다. 특히 소정 근로일수를 채우면 지급하게 되어 있는 주휴수당까지 감안하면, 영세 소상공인 입장에서는 사람 한명 쓰기도 벅찬 상황이다. 이런 상황에서, 최저시급을 주지 않는 편의점주와, 이를 알고 들어간 알바 중 누가 더 나쁜지에 대한 설전이 있었다고 한다. 글쓴이는 당사자는 아닌 것 같고, 제3자의 입장에서 전해들은 이야기 같다. 최저시급 안주는 편의점주와 알고도 들어간 알바, 누가 더 나쁜 것인지 다른 사람의 의견을 듣고싶어 한다. 때는 2022년으로, 최저시급은 9160원이다. 상황은 주 2일만 근무하는 야간 편의점 알바 ✔️ 1번 편의점 2일 15시간만 근무 최저시급 9160원 ok 주휴수당 지급대상 아님 일주일 12.8만원 지급 ✔️ 2번 편의점 2일 20시간 근무 최저시급 7500원만 지급 주휴수당 없음 일주일 15만원 지급 1번 편의점은 최저시급을 준수하지만, 실제받는 돈은 최저시급은 못주지만 일하는 시간이 좀 더 많은 2번 편의점이 더 갸꿀이라고 생각한다. 자기가 고시공부를 해야 하기 때문에, 원래도 장사가 잘 되지 않는 편의점, 그것도 야간으로만 찾은 것이라고 한다....

최저시급 1만원 시대가 되었습니다. 2025년 최저임금은 지난해 9,860원 대비 1.7%인상된 10,030원으로 처음으로 1만원을 돌파하였습니다. 높아진 물가를 감안한다면 이정도 최저시급이 이해는 되지만, 요즘 내수경기 침체로 인하여 자영업 하시는 입장에서는 사람 한명 쓰기가 정말 쉽지 않습니다. 게대가 소정의 근로일수를 채우면 지급하게 되어있는 주휴수당까지 감안하면, 자영업자로 살고 있는 것 자체가 크나큰 시련이기도 합니다. 오늘은 주휴수당 조건 및 계산법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주휴수당이란? 주휴수당이란, 근로자가 일주일 동안 소정의 근로일을 모두 개근한 경우에, 고용주가 지급해야 하는 유급휴일 수당을 의미합니다. 이는 근로기준법 제55조에 정해진 법으로, 사용자는 근로자에게 1주일 동안 소정의 근로일수를 개근한 노동자에게 1주일에 평균 1회 이상의 유급휴일을 주어야 하는 것으로 규정하고 있습니다. 이 유급휴가를 주휴수당이라고 하는 것입니다. 따라서 고용주께서는 근로계약서에 주휴수당이 명시되어 있지 않더라도 반드시 주휴수당을 지급해야 하며, 미지급시에는 임금체불로 간주되어 처벌을 받을 수 있음을 유의하셔야 합니다. 주휴수당 지급요건 주휴수당을 받기 위해서는 아래의 조건을 충족해야만 가능합니다. 근로기준법상 근로자 소정 근로일수 개근 1주 15시간 이상 근무 주휴수당을 받기 위해서는 먼저 주 15시간 이상 근무를 해야하며...

2024년 주휴수당 계산법 뜻 지급기준 조건(주중시작· 지각 · 조퇴 · 결근) 폐지 주휴수당은 일반 근로자보다는 아르바이트를 구하거나 채용하려는 사장님들이 잘 알고 계셔야 하는 개념입니다. 제 친지분중에도 편의점을 하다가 장사가 점점 어려워지자, 알바생에게 주휴수당 지급하기를 상당히 어려워 했었습니다. 예전부터 말도 많고 탈도 많았던 주휴수당, 도대체 뭐길래 이렇게 자영업하시는 분들이 힘들어하실까요? 오늘은 주휴수당 계산법 지급기준 조건과 2024년 최저시급에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1️⃣ 주휴수당 뜻 주휴수당이란, 일주일 동안 정해진 근로일수를 개근하게 되면 주어지게 되는 유급휴일 수당을 뜻합니다. 근로기준법 제55조에 따르면, '사용자는 근로자에게 1주에 평균 1회 이상의 유급휴일을 보장하여야 한다'라고 명시되어 있습니다. 주휴수당은 상시근로자이건 단기간 근로자(알바)이건 관계없이 일주일에 15시간 이상 근무를 한 모든 근로자에게 적용하게 되어있습니다. 쉽게 말해서, 정식 일이건 아르바이트건 일주일 개근하면 하루 일당은 일하지 않아도 줘야하는 것입니다. 어? 우리 알바할땐 이런거 없었는데, 언제제정되었을까요? 사실 주휴수당은 근로기준법이 제정된 1953년부터 있었다고 합니다. 있었는데 사회 통념상 잘 지켜지지 않았던 것 뿐이죠. ✔️ 5인미만 사업장 주휴수당 그리고 근로기준법 제55조 시행일에, 마치 상시근로자 5인 미만...

매년 이맘때가 되면 올 한해는 이래이래 해서 돈을 아껴야겠다~ 라는 계획을 의례 세우곤 합니다. 이런 계획에 놓치지 말고 들어가야 할 것이 바로 자동차세 연납신청인데요, 매년 할인율이 줄어들고 있어서 이제는 혜택다운 혜택은 없지만, 그래도 조금이라도 절세를 하려면 연납신청을 해야할 것입니다. 오늘은 2025년 자동차세 연납신청과 그 할인율, 신용카드 혜택에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 자동차세 연납신청 자동차세는 자동차를 소유한 개인이나 법인에게 부과하는 지방세입니다. 자동차세는 원래 1년에 두번, 6월과 12월에 나누어서 납부를 하게 되는데, 이를 1월에 미리 한꺼번에 납부를 하면 할인헤택을 주는 것이 바로 자동차세 연납신청입니다. 즉, 세금 역시 일시불로 납부를 하면 일종의 할인혜택을 주는 것입니다. 다만, 매년 할인율이 줄어들어서(10%→7%→5%→3%) 2025년 자동차세 연납신청 할인혜택은 고작 3%밖에 되지 않습니다. 선납 공제율을 3%로 낮출 예정이었으나, 납세자의 편의를 위해 5% 수준을 유지하기로 했답니다. 의견주셔서 감사드립니다. 그런데 이마저도 26년에는 자동차세 연납할인이 폐지된다고 하니, 이거라도 마지막으로 잘 아껴봐야겠습니다. 자동차세 연납신청 기간 및 할인율 자동차세 연납신청은 아무때나 하는 것은 아닙니다. 1월, 3월, 6월, 9월에, 16일~말일까지 신청이 가능한데, 신청시기마다 할인율이 달라집니다. ...

자동차세는 자동차를 소유한 개인이나 법인이 납부하는 지방세입니다. 자동차 소유에 따른 재산세적 성격에 더하여, 교통혼잡 등의 사회적 비용발생에 따른 부담적 성격을 지닌 조세입니다. 1️⃣ 자동차세란? 납세자 : 자동차의 소유자(등록원부상의 소유자) 납부기한 : 1기분(6월 16 ~ 30일), 2기분(12월 16 ~ 31일) 12월 정기납부기간 : 12.16(토)~12.31(일) 연세액을 1/2로 나누어 6월, 12월 부과.징수 납세자가 원할 경우 3, 6, 9, 12월 분할고지 자동차세는 일년에 두번, 6월 및 12월에 반씩 나누어서 납부를 하게 되는데요, 할인을 받기 위해서 매년 1월에 연납을 신청하시는 분들도 계십니다. 연납신청을 하지 않으신 분들은 6월 및 12월에 납부를 하시게 되는 것입니다. 2️⃣ 자동차세 연납제도 자동차세 연납제도를 이용하면, 자동차세를 조금이나마 줄일 수 있습니다. 그리고 연냡신청은 1년에 한번만 신청하면, 다음해에도 자동으로 신청되어서 할인된 세액으로 납부가 가능합니다. ✔️ 연납에 따른 할인율 1월 : 10% 3월 : 7.5% 6월 : 5% 9월 : 2.5% 3️⃣ 자동차세 납부방법 가상계좌이체 : 농협/국민/우리 위택스 납부 ARS납부 : 02-3677-2586 전국 CD/ATM기 및 공과금 수납기 wetax 지방세, 위택스에서 더욱 더 쉽고 편리한 서비스를 만나 보세요 www.wetax.go.kr...

안녕하세요, 네이버 경제분야 인플루언서 뿌새댁입니다. 어느덧 새해 1월이 절반이 지났습니다. 새해부터 달갑지 않게 내야 하는 세금이 있습니다. 바로 자동차세 연납인데요, 자동차세 연납은 6월, 12월에 나눠서 내는 자동차세를 1월에 미리 한꺼번에 납부하면 할인혜택을 주는 것입니다. 즉, 세금도 일시불로 납부하면 할인혜택을 주는 셈이죠. 그런데 할인폭이 줄어서 올해는 5%밖에 되지 않습니다. 이걸로는 좀 부족하시지 않나요? 그래서 준비했습니다. 오늘은 자동차세 연납시 할인되는 체크카드와 신용카드에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 자동차세 연납 방법 ✔️ 자동차세 연납 신청기간 자동차세 연납신청은 아무때나 되는 것은 아닙니다. 1월, 3월, 6월, 9월에 16일~말일까지 신청이 가능하구요. 또한 24시간 다 가능한 건 아니구, 정해진 시간에만 자동차세 연납신청이 가능합니다. - 평 일 : 7시~22시 - 토요일 : 7시~15시 - 월 말일 : 7시~19시 ✔️ 자동차세 연납 신청방법 서울시 : ETAX, STAX 앱 그외지역 : 위택스 앱 위 앱에 로그인 한 후, 전체메뉴 → 부가서비스 → 자동차세 연납신청에 들어가셔서 신청자정보와 차량정보, 환급계좌를 입력하여 신청합니다. 한번 연납신청하면 계속 유지가 되니, 매해 번거롭게 연납신청을 해야할 필요는 없습니다. 다만, 납부기간내 납부하지 못한 경우에는 연납신청이 취소되니 주의하시기 바랍니다...

전세사기나 역전세 등 제때 전세보증금을 받지 못하는 것을 방지하기 위해, 전세보증보험에 많이들 가입하십니다. 전세보증보험 가입을 위해 HUG, HF, SGI 등 보증기관에서 가입을 하게 되는데요, HUG에서 가입할때는 전세보증금 요건이 7억원, 그 외지역은 5억원이었습니다. 이때, 월세는 고려하지 않았으며, 오로지 전세 보증금만 가지고 가입여부를 따졌습니다. 그런데, 이제는 월세가 있는 경우, 전월세전환율을 적용해서 전세보증금에 포함시키게 됩니다. 전월세전환율이란, 전세에서 월세로, 혹은 월세에서 전세로 전환할때 적용되는 비율입니다. 예를 들어, 전세가가 5억인 집이 있는데, 전세보증금을 4억으로 낮추기 위해서는, 1억에 대한 전세보증금을 월세로 줘야 하는데 이때 적용되는 비율이 전월세 전환율인 것입니다. 이 전월세전환율은 지역마다, 그리고 금리에 따라 다른데, 통상 통용되는 건 1억=40만원 입니다. 즉, 전월세전환율이 4.8% 수준인 것이죠. <40만원 x12개월 = 1억 x 4.8%> 1️⃣ 전월세전환율 적용 예시 그런데 이번에 HUG에서 공지한 전세보증보험제도 개선의 일환으로 적용되는 전월세 전환율은 무려 6%입니다. 예를 들어, 전세보증금 2억에 월세 300만원인 임대차 계약을 가정할 경우, 현행) 전세보증금이 수도권 7억 이하인 경우(월세 미고려)에 해당되서 전세보증보험에 가입이 가능합니다. 개선) 전월세전환율 6%를 적용...

금투세 폐지가 어려워졌다? 금융투자소득세 세율과 원천징수 민주당이 총선에서 승리하면서, 정부여당이 검토중이던 여러 감세정책들이 추진되기 어려운 상황에 놓였습니다. 그중에서도 개인투자자들에게 큰 영향을 미칠 것으로 예상되는 것이 바로 금투세 폐지입니다. 오늘은 금투세 폐지가 되지 않을 경우 개인투자자가 부담해야 하는 금융투자소득세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 금투세란? 금투세는 금융투자소득세의 줄인말로, 일종의 소득세입니다. 지금까지는 우리가 주식이나 채권, 펀드 및 파생상품을 거래할 때 발생한 양도차익에 대해서는 과세하지 않았었습니다. 그런데 이제는 주식을 비롯한 금융상품 투자를 통해 발생한 양도차익에 대해서도 세금을 매기겠다는 것이 바로 금융투자소득세입니다. 금융투자소득세는 자본시장 선진화 방안의 일환으로 추진되어, 2020년에 법안이 국회에서 통과되었고, 2023년부터는 시행예정이었습니다. 하지만, 현 정부에서 시행일자를 2025년으로 2년간 유예를 하기로 했고, 총선을 의식하여, 금투세 폐지를 공약으로 내세웠던 것입니다. 야당에서는 부자감세라고 금투세 폐지를 반대해왔던 이상, 폐지는 사실상 물건너 갔다고 보시면 되겠습니다. 금융투자소득세 특징 그럼 도대체 금융투자소득세 세율이 얼마나 되길래 주식투자하시는 많은 개미투자자들이 떨고 있는 걸까요? 3억원 이하 소득 : 22% 3억원 초과 소득 : 27.5% 금투세의 세율은 간단합...

올해 11월이면 입주하게 되는 서울시 은평구 역촌동에 에 소재한 센트레빌 아스테리움 시그니처의 무순위 줍줍 소식이 있습니다. 센트레빌 아스테리움 시그니처는 2024년 2월 평당 2612만원으로 이미 일반분양을 마친 단지로, 당시 아파트 청약시장이 좋지 않았음에도 불구하고, 일반분양 214가구 모집에 2430명이 청약을 넣어서 10:1이 넘는 경쟁률을 보였던 단지입니다. 이번에 무순위 줍줍으로 나온 물량은 공급질서 교란등으로 계약이 취소된 전용 59㎡ 1가구 입니다. 아쉽게도 신혼부부 특별공급으로, 무순위 청약을 넣기 위해서는 신특 기준을 충족해야 합니다. 하지만 신특 기준이 특별히 빡센지 않기 때문에 결혼한지 7년 이내이신 분들은 잘 살펴보아야 할 것입니다. 만약 신혼부부 특별공급 기준에 충족한다면, 노려볼 만한 단지입니다. 1년전 분양가 그대로 나왔고, 주변에 신축이 없어 신축에 대한 갈망이 큰 지역이어서 관심을 가져볼만 합니다. 센트레빌 아스테리움 시그니처 개요 센트레빌아스테리움시그니처(2024년11월예정) 서울특별시 은평구 역촌동 230-4 주소 : 서울시 은평구 역촌동 189-1번지 일대 규모 : 8개동, 752세대(일반분양 454세대) 건설사 : 동부건설 주차대수 : 932대(세대당 1.23대) 분양/입주 : 2023.2.27 / 2024.11월 서울 은평구 역촌동에 위차한 센트레빌 아스테리움 시그니처는 올해 11월 입주를 ...

과천에는 지식정보타운이라는 미니 신도시가 있습니다. 이곳에는 아파트뿐만 아니라 회사도 많이 들어왔고, 향후에도 들어올 예정에 있습니다. 과천 지정타 민간분양 아파트의 경우에는 이미 분양이 다 끝나서 더 이상 추가공급은 없습니다. 그런데 과천 지식정보타운에 행복주택 모집공고가 떳습니다. 행복주택은 주변 시세의 60% 수준으로 저렴한데대가, 과천은 현재 임대로 나온 물량이 극히 적기 때문에, 치열한 경쟁이 예상됩니다. 행복주택이란? 행복주택이란, 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등을 위해 소규모 주택을 지어서 공급하는 사업입니다. 과거에는 신도시나 보금자리 주택처럼 대형 택지개발을 통해서 공급했다면, 행복주택은 주로 역세권이나 유휴시설등을 활용해서 소규모로 공급하는 것을 특징으로 하고 있습니다. 그런데 금번 과천 지식정보타운(지정타) 행복주택의 경우에는 택지개발지구이다보니, 구획도 깔끔하고 4호선 정보타운역(가칭)도 개통이 예정되어 있어서 너무나도 좋은 입지입니다. 이렇게 좋은 위치에 저렴하게 임대하다보니 애초에도 경쟁이 치열한데다가, 과천 본도심에는 주변시세보다 저렴하게 공급이 없어서 더욱더 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 과천 지식정보타운 행복주택 S11블럭 과천지식정보타운S11아파트(2026년05월예정) 경기도 과천시 갈현동 593-1 위치 : 경기도 과천시 갈현동 593-1(S11블럭) 세대수 : 총 846세대(금번 684세대) ...

과천지식정보타운은 아직은 한창 공사중이지만, 이제 곧 자리를 잡을 것 같습니다. 그중에서도 가장 과천어반허브 지식산업센터는 작년 12월 말에 준공되어, 이제 막 사무실 인테리어 공사를 많이들 하고 계시더군요. 사실 과천 지식정보타운에는 많은 지식산업센터와 그 안에 상가들이 많이 있습니다. 완공된지 1년이 지났음에도 공실인 사무실 및 상가도 많이 있습니다. 하지만, 시간이 지나고 나면 언제 그랬냐는 듯이 직장인들로 북적북적 할 것입니다. 그 이유는 과천 지식정보타운의 지식산업센터는 일반인에게 분양한 것도 일부 있지만, 대부분은 기업들에게 사옥용도로 사용할 것을 약정하고 분양한 것이기 때문입니다. 기업들도 사옥을 사놓고 마냥 비워둘 수는 없기 때문에, 시간의 문제일 뿐 다 채워질 곳입니다. 오늘은 작년 12월에 준공한 과천 어반허브 지식산업센터 및 상가 현황에 대해서 안내를 드리도록 하겠습니다. 과천 어반어브 지식산업센터 과천어반허브 지식산업센터 경기도 과천시 과천대로7나길 60 과천어반허브 사업명 : 과천 어반허브 위치 : 경기도 과천시 과천대로7나길 60 대지면적 : 14,250.00㎡ (4,310.63평) 건축규모 : 지하3층 ~ 지상6층 용도 : 근린생활시설, 지식산업센터 건폐율 : 69.99% (법정 70%이하) 용적률 : 404.96% (법정 400%이하) 주차대수 : 771대 과천 어반허브는 지하 3층, 지상 6층 규모의 지...

분양상가 부가세 조기환급 국세청 홈택스 신청방법 신청기간 환급받는 방법 상가를 분양받게 되면, 건물분에 부과된 부가가치세를 조기에 환급받을 수 있습니다. 토지에는 부가세가 붙지 않기 때문에 건물분에 부과된 부가가치세를 조기에 환급받으실 수 있습니다. 그래서 상가 중도금 대출 실행될때, 대출이 실행되는데도 불구하고, 부가세는 환급이 되어 오히려 플러스가 되는 마법(?)을 맛보실 수 있죠. 건물이 완공되어 분양상가 잔금을 치르시고 나셨다면, 아무래도 큰 돈이 들어간 상태이실테니 하루라도 빨리 부가세 조기환급 신청을 하셔야 할 것입니다. 오늘은 분양상가 부가세 조기환급 신청방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 분양상가 부가세 조기환급 신청시기 상가 분양계약 후 상가 분양을 받으셨다면, 계약 후 20일 이내에 일반과세자 일반임대사업자등록 신청을 해야합니다. 이때 부가세환급계좌도 같이 신청이 들어갑니다. 사업자등록을 할때에는 반드시 일반과세자로 기재를 해야 부가세 환급을 받을 수 있습니다. 사업자 등록신청은 임대용 부동산 소재지에 있는 관할세무서에서 할 수 있습니다. 사업자 등록을 할때에는 분양계약서와 도장, 신분증, 그리고 환급받을 계좌사본이 필요합니다. 사업자등록을 늦게 하시면 부가세 환급을 못 받을 수도 있으니, 분양계약을 하자마자 열일 제껴두고 사업자등록부터 하시기 바랍니다. 중도금 대출 실행시 중도금 대출이 실행될 때마다, 분양대금을...

부가세란 매출세액보다 매입세액이 많다면 부가세 환급을 받을 수 있고 반대로 매입세액보다 매출세액이 작다면 부가세를 납부하는 것입니다.단순한 원리이지만, 신고하는 것이 워낙 생소하고 번거롭기 때문에 자영업을 하시는 분들이라면 필수로 공부해야 하는 세금입니다. 부가가치세 조기환급이란? 부가세 조기환급은 말 그대로 매입세액만 있거나 매입세액이 더 많을 경우 부가세를 미리 환급받는 것입니다. 일반적으로 창업 초창기에는 각종 집기류 구입 및 내부 공사 등으로 초기 자금 비용 부담이 큽니다. 이런 경우에는 부가세 조기환급 제도를 활용하면 자금난에 시달리지 않고, 부가세를 미리 리턴 받을 수 있는 좋은 제도입니다. 그러나 무조건 조기환급을 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 사업을 신설, 취득, 확장, 증축한 사업자, 영세율을 적용받는 사업자, 재무구조개선계획을 실행중인 사업자 등만 해당이 됩니다. 부가세 조기환급 홈택스 셀프 신고하기 ▣상가 부가세 신고 홈택스 - 로그인 - 사업장 선택 - 신고 납부 저는 상가 분양 받은 건으로, 매번 조기환급을 신청해서 환급 받고 있습니다. 일반적으로 임대사업자는 건물을 취득하면서 매매대금에 부가세도 포함하여 매수를 합니다. 이때 부가세 조기환급 제도를 활용하면 당겨서 받을 수 있는 것이죠. ex) 1월 31일에 전자세금계산서를 받음 2월 25일까지 조기환급 신청을 할 수 있음 (부가세 조기환급은 사유가 발생한 ...

전세 월세 계약기간중 계약기간 만료전 중도해지 이사시, 중개수수료 복비 부담 우리가 살다보면, 피치못할 사정으로 인해 임대차 계약기간을 다 채우지 못하고 중간에 이사를 해야하는 경우가 발생합니다. 주로 임대인보다는 임차인의 사정으로 발생하는 경우가 많습니다. 대개는 원인제공을 한 임차인분이 새로운 임차인을 구해놓고, 중개수수료 복비도 부담을 하시는게 일반적이긴 합니다. 다만, 이는 서로 합의에 의해서 얼마든지 조율할 수 있는 부분입니다. 그런데 계약갱신청구권 사용을 했는데, 중간에 임차인의 상황이 바뀌어 계약해지를 요구를 했을 경우 가능할까요? 또한, 이때 중개수수료(복비) 부담은 누가 해야하는 것일까요? 오늘은 전세 월세 계약기간중 계약기간 만료전 중도해지시 중개수수료 복비 부담은 누가 해야하는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1️⃣ 묵시적 갱신 계약갱신청구권에 의한 갱신계액에 대해서 이해를 하기 위해서는, 먼저 묵시적 갱신에 대한 이해가 필요합니다. 묵시적 갱신이란, 임대인이 계약기간 만료 6개월~2개월전 사이에 갱신거절의 통지하지 않거나, 조건 변경을 별도로 요청하지 않은 경우에는 종전 계약과 동일한 조건으로 다시 계약을 한 것으로 본다는 것입니다. 임차인의 경우도 마차간가지로, 계약만료 2개월전까지 별도로 나가겠다는 통지를 하지 않은 경우에는 묵시적 갱신이 되는 것입니다. 묵시적 갱신의 경우에도 주택임대차보호법에 따라 별도로...

전세계약이 종료되는 시점에 묵시적 갱신 계약이나 계약갱신청구권을 행사하여 계약기간을 연장할 수 있습니다. 그러나 갱신 계약 이후에도 계획이 변경되어 중도 해지를 요청하는 사례가 자주 발생하여 임대인과 임차인 간의 조율점을 찾기위해 지금 이순간도 골치 아픈 분들이 많이 계실 것 같습니다. 통상적으로 전세계약 만료일 이전에 세입자가 중도 해지를 요청할 경우 세입자가 새로운 세입자도 구하고 중개 수수료도 부담하는 것이 일반적인 관례이긴 합니다. 그러나 묵시적 갱신 계약과 계약갱신청구권은 예외입니다. 각각 중도 해지시 어떤 효력이 발생하게 되는지 그리고 임대인 입장에서 계약 갱신을 거부할 수 있는 사유들은 어떤 것들이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 묵시적갱신이란? 전세 계약시 통상적으로 2년의 계약기간을 설정합니다. 이때 임대인과 임차인이 계약만기일 이전 최대 6개월~최소 2개월 전까지 계약을 연장할지, 아니면 만기 후 계약을 종료할지에 대해 아무런 연락도 오고가지 않는다면 묵시적 갱신 기간은 2년 연장되는 것입니다. ■ 묵시적 갱신 계약 성립요건 임대차 계약 만료일이 2개월이 채 남지 않았음에도 서로 아무런 연락을 하지 않음 기존 계약 내용이 변경되지 않음(전세금, 계약기간 등) 임대인, 임차인 중 어느 한 쪽이라도 계약을 종료하고 싶을 경우라면, 계약만료일 2개월 전에는 문자, 전화, e-mail 등 어떠한 방법으로든 연락을 취하여야 묵...

대출규제로 인해 부동산 매매시장은 조용합니다. 그도 그럴것이, 전재산이나 다름없는 집을 사면서 올현금으로 집을 사는 사람은 무척 드물기 때문입니다. 갭투자나 갈아타기를 준비하셨던 분들도, 막상 대출을 알아보면 여의치 않다는 것을 깨닫고 다시 시기를 조율하는 분들이 대부분인 상황입니다. 즉, 내 집을 팔아놓고 잔금일까지 확정되신 분이 아니면 매매거래를 하기 힘든 상황입니다. 하지만, 모든 부분의 대출이 다 막히고 어려워진 건 아닙니다. 바로 신생아 특례대출인데요, 저출산을 막기위해 올해부터 시행된 신생아 특례대출로 내집마련에 성공하신 분들이 꽤 많으십니다. 신생아 특례대출이란, 23년 1월 1이후 출생한 자녀가 있는 가구에 대해서 9억 이하 주택 매수시 5억원까지 대출을 해주는 것이었는데요, 부부합산 연소득이 1.3억까지여서 고소득 맞벌이 부부에게는 오히려 역차별적이 요인이 있었습니다. 이 연소득 부분이 1.3억→ 2억 까지로 개선이 된 것입니다. 신생아 특례대출 내용 1️⃣ 신청대상 대출접수일 기준 2년이내 출산한 무주택 세대주 및 1주택세대주(대환대출) 대출한도 : 5억원 주택구입가격 : 9억원 이하 전용면적 85㎡이하 대출한도는 최대 5억원 이내, LTV 70%까지이나, 생애최초 주택구입자는 LTV80%, DTI60% 이내로 가능합니다. 2️⃣ 완화된 맞벌이 부부 소득기준 맞벌이 가구에 대해 소득요건 1.3억 →2억원이하로 완화 ...

신생아특례대출, 버팀목 전세자금대출 부부합산 연소득 기준 상향, 근로장려금 맞벌이 소득기준 집을 사려는 신혼부부들을 보면, 일부러 혼인신고를 늦추려고 하는 경우도 종종 있습니다. 그 이유는 정부지원 대출의 소득기준이 부부합산 소득을 적용하기 때문에, 오히려 신혼부부에게 불리하게 작용할 수 있기 때문입니다. 이러한 문제를 정부도 인식해서인지, 지난 4월 4일 열린 민생토론회 후속조치 점검회의에서 부부소득 합산 기준을 대폭 상향을 하기로 결정하였습니다. 대폭 상향된 부부합산 소득기준을 적용하는 건 신생아특례대출, 버팀목전세자금대출, 근로장려금 맞벌이부부 소득기준이 있습니다. 먼저 변화된 부부합산 소득기준부터 살펴보겠습니다. 구분 변경전 변경후 신생아 특례대출 (구입/전세자금) 1.3억원 2억원 버팀목 전세자금대출 (신혼부부) 7500만원 1억원 근로장려금 (맞벌이부부) 3800만원 4400만원 신생아특례대출(구입자금) 부부합산 소득이 가장 대폭 완화된 대출은 신생아 특례대출입니다. 변화된 소득기준으로 인해, 신생아특례대출이 아마도 가장 큰 수혜를 입지 않을까 예상됩니다. 신생아특례대출은 대출 신청일 기준 2년이내 출산한 가구에 대해, 9억 이하 주택을 구입할 때 최대 5억까지 1.6%~3.3%의 저리로 대출을 해줍니다. 이때 적용되던 부부합산 연소득 1.3억원이었습니다. 이게 2억원으로 상향된 것이죠. 사실 이 소득기준이 약간 애매하긴 ...

신생아 특례 구입자금대출 1주택자 대환 한도 보증 준비서류 작년말부터 신생아 특례대출 출시에 대해서 대대적인 홍보를 했고, 이제 곧 출시를 목전에 두고 있습니다. 개인적으로 관심이 많아서 그 동안 몇차례 관련 포스팅을 했었고, 많은 질문들이 있었습니다. 하지만 은행이나 주택도시기금에서도 확실한 대답을 해주지 않아서 저 역시 답답했었습니다. 그런데 이제 드디어! 주택도시기금공사 홈페이지에 신생아 특례 디딤돌대출에 대해 설명하는 카테고리가 생겼습니다. 이에 신생아 특례 구입자금대출(디딤돌 대출)의 주요내용과, 자주 묻는 질문인 1주택자 대환 및 보증에 대해서도 안내를 드리도록 하겠습니다. 1️⃣ 신생아 특례 디딤돌대출 이란? 신생아 특례 구입자금대출(디딤돌대출)이란, 주택도시기금에서 운영하는 저리의 대출상품으로, 신생아 출산 가구의 주거안정을 위해 특례로 주택구입자금을 대출을 해줍니다. 먼저 신생아 특례 구입자금대출(디딤돌 대출)의 일반적인 조건은 다음과 같습니다. 대출대상 : 대출접수일 기준 2년 내 출산(23.1.1일 이후 출생아부터 적용) 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출) 소득조건 : 부부합산 연소득 1.3억원이하 자산조건 : 순자산가액 4.69억 이하 대출한도 : 최대 5억원 (LTV 70%, 생애최초 LTV 80%, DTI 60%) 대출금리 : 1.6%~ 3.3%(우대적용 최저 1.2%) 대출기간 : 10년, 15년, ...

안녕하세요, 네이버 경제분야 인플루언서 뿌새댁입니다. 지난 12월말에 신생아 특례대출 관련해서 포스팅을 하였습니다. 신생아 특례대출, 1주택자 대환도 가능합니다 올해 부동산 상승을 이끌었던 두가지 큰 요인을 꼽으라면, 정부의 부동산 규제완화와 특례보금자리론이 큰 ... blog.naver.com 정부에서 발표한 큰 틀만 가지고 글을 쓰다보니, 미쳐 예상하지 못했던 질문들이 많이 들어왔습니다. 각기 다른 질문들을 계속 받다보니, 저 역시 신생아 특례대출에 대한 궁금증이 커지더군요. 사실 차주마다 처한 상황이 워낙 다양하다보니, 제가 하나하나 다 파악하고 해석하기는 어려웠습니다. 더군다나 주택도시기금이나 대출은행에서 제시한 가이드라인이나 해석이 없어서 아직까지도 명확한 해석을 내려주지는 않더라구요. 다만, 우리은행에서는 오늘에서야 일부 내용에 대해서는 답변을 해주었고, 다른 은행은 아직 가이드가 없어서 답을 못드린다는 말만 들었습니다. 이제 곧 신생아 특례대출이 출시될텐데, 말이 참 많을 것 같습니다. 예상되는 상황을 대비해서 미리부터 질문 사례집을 미리 만들어뒀으면 하는 아쉬움이 듭니다. 오늘은 제가 신생아 특례대출에 대해서 추가적으로 질문 들어온 내용을 바탕으로, 다시한번 신생아 특례대출에 대해서 안내드리도록 하겠습니다. 1. 신생아 특례대출 자격조건 상품출시일 기준 2년이내 출산(23년 1월 1일 이후) 부부합산 연소득 1.3억원 ...

올해 부동산 상승을 이끌었던 두가지 큰 요인을 꼽으라면, 정부의 부동산 규제완화와 특례보금자리론이 큰 역할을 하였습니다. 2024년도에는 특례보금자리론에 버금가는 대출이 출시되는데요, 지난 27일, 정부가 드디어 신생아 특례대출에 대한 세부 가이드라인을 발표하였습니다. 신생아 특례대출 시행은 24년 1월 29일부터 시중은행을 통해 접수를 받게 됩니다. 결론적으로 말씀드리자면, 1%대 저리로 최대 5억까지 빌릴 수 있으므로, 아기를 낳을 계획이 있으셨던 분들이라면 반드시 이용하는 것이 개이득입니다. 오늘은 신생아 특례대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 신생아 특례구입자금 대출조건 신생아 특례자금대출의 조건은 아래와 같습니다. 지원대상 : 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1주택자(대환대출) 소득요건 : 부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산 4.69억 이하 대상주택 : 주택가액 9억 이하, 전용 85㎡ 이하(읍면지역 100㎡) 대출한도 : 5억원(LTV 70%, 생애최초 80%, DTI 60% 적용) 대출금리 : 5년간 특례금리 1.6~3.3% 적용 신생아 특례구입자금 대출 특징 신생아 특례대출은 대출한도 및 금리면에서 가히 파격적이라 할 수 있습니다. 게다가 대출받을 때 가장 거슬리는 DSR(총부채원리금상환비율)이 적용되지 않기 때문에, 다른 신용대출이나 마통이 있어도 특례대출 신청가능합니다. 또한, 1주택자라 하더라...

<매도/매수 추천글 아닙니다> 코로나 때의 폭락경험을 극복하고 다시 소액으로 미국주식 투자를 하고 있는 중입니다. 지난해부터 양자컴퓨터가 하도 핫해서, 이제 도대체 뭘까 라는 생각을 많이하고 이것저것 내용을 찾아보았습니다. 하지만 공대생도 아니고, 태생자체가 컴맹이다보니 설명을 보아도 이해가 되지 않습니다. 제가 설명드리는 것보단 나을 것이라는 생각에, 요즘 유행하는 챗 GPT에 양자컴퓨터에 대해서 대놓고 물어봤습니다. 결론적으로 양자컴퓨터는 전통적인 컴퓨터와는 다른 차세대 컴퓨터로, 기존 컴퓨터가 처리하기 어려운 문제도 매우 빠르게 풀 수 있는 잠재력을 지니고 있다는 것입니다. 솔직히 양자컴퓨터의 기술적인 뜻이야 잘 모르겠지만, 양자 컴퓨터가 잘 되는 순간, 기존 컴퓨터는 찬밥신세가 될 것 같은 건 사실입니다. 매우 유용한 양자컴퓨터가 시장에 나오려면 15~30년 걸릴 수 있다! 양자컴퓨터를 견제해서일까요? 엔디비아 CEO 젠슨황님이 상용화가 아직 멀었다고 물을 멕여버립니다. 이로 인해 양자컴퓨터 관련주는 한순간에 나락으로 떨어져 버립니다. 그런데 여기서 엿볼 수 있는게, 아예 적수가 안된다고 생각하면 굳이 저런 얘기를 공개적으로 할 필요가 있을까 하는 생각이 듭니다.아주 조금은 그래도 살짝 위협이라는 생각이 드니 그런게 아닐까요? 다 죽어가던 양자컴퓨터. 그런데 MS가 불씨를 살리고, 엔디비아가 양자컴퓨팅 인력 대규모 채용공고를 ...

요즘 미국이나 국내 주식시장에서 가장 핫한 주식을 꼽으라면, 아마도 양자컴퓨터 관련주가 아닐까 합니다. 주린이인 저의 귀에까지 들어올 정도이니까요. 그럼 도대체 양자컴퓨터(Quantum Computer)가 뭐길래 이렇게까지 핫한 것일까요? 양자컴퓨터는 2진법을 사용하는 기존컴퓨터보다 월등히 빠른 성능을 보여줄 것으로 기대되는 차세대 컴퓨터입니다. 양자중첩상태를 이용하여 병렬연산이 가능해서 기존 컴퓨터보다 훨씬 더 처리속도가 빠르다고 합니다. 이렇게 빨라진 처리속도는, 양자컴퓨터를 이용해 암호화폐 보안을 뚫을 수 있을 것이라는 주장이 제기되면서 더욱더 화제가 되었습니다다. 그런데 솔직히 너무 전문적인 내용이라 이해하기가 어렵습니다. 미국주식의 양자컴퓨터 관련주로는 리게티, 아이온큐(IONQ), 실SQ, 디웨이브퀀텀 등이 있습니다. 국내주식으로는 한국첨단소재, 아이씨티케이, 아이원플러스, 엑스게이트, 드림시큐리티 등이 있구요. (양자컴퓨터 관련주를 어차피 찾아보실 것 같아서 안내를 드리는 뿐, 절대절대 종목추천하는 것이 아님을 명시합니다) 양자컴퓨터 관련주 챠트만 봐도, 작년 12월부터 거침없이 상승하고 있었네요. 아... 그땐 왜 양자컴퓨터 이런 것에 왜 전혀 관심이 없었을까요? 그게 테마로 끝날지, 아니면 새로운 기술로 세상을 바꿀지 아무도 모르는 것이지만, 일단 관심은 가져봐야 할 것입니다. 잘나가던 양자컴퓨터를 견제하려는 것이었을...

재테크나 주식에 관심이 있으신 분들은 지난해 말부터 자주 들어보셨을 것 같습니다. 바로 양자컴퓨터 관련주입니다. (서두에 미리 말씀드리지만, 개인적인 경험을 단순히 공유하는 것이지, 투자를 권유하는 글이 절대 아닙니다) 양자컴퓨터(Quantum Computer)는 고전적인 컴튜터와는 달리, 양자역학의 원리를 기반으로 계산을 수행하는 새로운 유형의 컴퓨터입니다. 기존의 컴퓨터보다 훨씬 더 빠르게 복잡한 문제를 해결할 수 있는 미래형 첨단 컴퓨터라고 보시면 되겠습니다. 기존 컴퓨터는 정보가 0과 1의 이진법으로 저장되지만, 양자컴퓨터는 0과 1을 동시에 표현할 수 있어 특정문제에 대해 고전적인 컴퓨터보다 훨씬 빠르게 해결할 수 있다고 합니다. 사실 공대생도 아니고, 이런 거 이해하려고 하면 복잡하고 머리만 아픕니다. 더군다나 상용화된 제품이 출시되어 우리 눈앞에 있는게 아니다보니 뭔가 계속 미심쩍습니다. 하지만, 몇년전만 해도 비트코인이 이런 반응이었습니다. 대중들에게 비트코인이 익숙치 않을 때에는 부정적이고 저게 가치가 있을까라는 생각이 지배적이었습니다. 그런데 지금은 어떤가요? 그래서 그 이후로는 비록 미심쩍긴해도, 새로운 것이 나오면 계속 관심은 가져봐야겠다라고 생각하는 중입니다. 양자컴퓨터 관련된 대표적인 미국주식은 리게티(RGTI) 퀀텀컴퓨팅(QUBT) 아이온큐(IONQ) 실SQ(LAES) 등이 있습니다. 챠트를 찾아보시면 아시...

요즘 전세를 구할 때 전세자금대출을 받는 경우가 대부분입니다. 전세금이 한두푼이 아닌데다가, 다른 대출보다는 저리이다보니 전세자금대출을 활용을 하시려는 분들이 많습니다. 하지만 계약서 쓸 때는 전세자금 대출을 받지 않으신다고 말씀하셨다가, 나중에 생각이 바뀌시는 경우가 간혹 있습니다. 전세자금대출은 집주인 동의가 필요하므로, 특약사항에 기재를 해놔야 하기 때문에, 만약 전세계약시 말씀을 안하셨다면 계약서를 다시 써야 하는 번거로움이 발생할 수 있습니다. 그래서 저의 경우에는, 전세계약서를 쓸 때 계약시점에서는 대출받으실 계획이 없으시다 하더라도 기본값으로 임대인은 임차인의 전세자금대출 받는 것에 대해서 협조하기로 한다라고 특약으로 기재를 합니다. 그래야 나중에 생각이 바뀌시더라도 계약서를 바꾸게 되는 번거로움을 피할 수 있습니다. 대부분의 임대인분들께서도 요즘은 전세대출받는 것을 다 인지하시고, 별다른 필해가 없다는 걸 아시기 때문에 대부분 협조를 하십니다. 다만, 임대인이 해외로 나가 있는 상황에서는 좀 특수합니다. 저도 처음에 집주인이 해외거주하시는데 전세자금대출을 받는 건을 처리하느라 애를 많이 쓴 적이 있었는데요. 정리도 해볼 겸, 오늘은 전세자금대출 관련 질권설정 뜻과 해외 거주 임대인 질권설정관련해서 포스팅해보도록 하겠습니다. 전세자금대출 신청 및 실행절차 임대차 계약시 전세를 여러번 구해보신 분들이라면 당연히 아시는 절차...