유찰되어 가격 저렴한 물건들 중 입지 좋고, 주거 만족도 높은 곳들을 선별하여 네이버 프리미엄 콘텐츠에 업데이트 하였습니다. 경매를 몰라도 알기 쉽도록 모든 정보들을 총망라 했으니, 경매의 매력에 빠져보시죠.^^ 경매를 모르더라도 쉽게 파악할수 있도록 안전한 물건들로만 선별하여 권리분석 + 입지분석 + 수익분석 완료! 시세보다 저렴히 내 집 마련 원하는 분들에게 좋은 정보가 될 겁니다. 1월 4주차 반드시 입찰해야할, 내 집 마련 Top17(입찰마감 ~2.6) 안녕하세요. 네이마리입니다.^^ 시세차익 1억 이상 물건, 임대수익률 높은 물건 매월 200개 이상 추천드립니다. 이번추 추천물건은 상세분석 10개 + 사건번호 7개 = 총 17개입니다. 경매가 어렵다? 권리분석이나 입지분석을 못한다? 바쁜 직장인으로 좋은 물건만 추천 contents.premium.naver.com *경매가 어렵다? *권리분석이나 입지분석을 못한다? *바쁜 직장인으로 좋은 물건만 추천받고 싶다? *돈이 되는 경매 물건만 보고 싶다? 분석 No! 제가 전부 떠먹여 드림. 입찰만 할 줄 안다면, 무조건 구독하세요. 수백 개의 물건을 하나하나 분석하여 안전한 물건만 추천드리니, 안심하고 입찰하세요. *월 구독료 9900원 *1년 구독료 118,800원 *10년 구독료 118만원 *10년 구독해 1개만 낙찰받아도 엄청난 이득! 네프콘 구독자에 한해 입찰전 권리변동 재...

트럼프의 국정 모토는 "미국 우선주의(America First)"임. "더 이상 이용당하지 않겠다. 미국의 이익을 최우선으로 하겠다".. 선언하며, 외교 · 정책 · 안보(군대)까지 미국 중심으로 재편하겠다 표명함. 트럼프 1기는 돈을 찍어 양적완화 정책을 펼쳤는데 트럼프 2기는 어떤 정책을 펼칠지.. 머가 됐든 세계 최강 기업들이 줄 서는걸 보면 트럼프가 무섭긴 함. 혹자들은 강한 놈이 인정을 베풀지 못할망정 하는 짓이 양아치라 말하지만.. 글쎄요.. 세계 최강 대통령과 세계 최강 기업가가 하나되어 도원결의가 펼쳐지는 시대에... 반쪽짜리 코딱지만한 땅덩이서 또 둘로 갈려 쌈질만 하는 나라가.. 할 말은 아닌듯. 한가지 확실한 건 지금 우리나라는 위기가 맞고 경제적 리스크로 부양책을 쓸 때가 올 거임. 금리인하와 양적완화 정책이 다시 한번 판을 뒤집어 놓을 수도. 이럴때일수록.. 꼭 쥐고 있자! 팔면 다시 사기 어려운 구조에서 지키는 것도 전략이다. 각자도생 화이팅! ◈분석 No! 입찰만 할 줄 안다면, 무조건 구독! 시세차익 높은 아파트부터, 임대수익 높은 빌라 · 오피 · 지산까지! 하나하나 직접 분석한 시세차익 1억이상/ 임대수익 높은 물건 매월 200개 추천 및 분석! 진짜 반값이네? 반드시 입찰해야 할, 반값 특집 Top25 (입찰마감 ~2.12) 시세 or 감정가 대비, 반값 이하로 떨어진 물건들로 선별하였으며 좋은 물건...

요즘 MZ 또라이라고.. 지삐 모르고~ 할 말 다한다며 MZ은 젊은이를 조롱하는 단어로 전락했는데요. 나 같은 꼰대들은 이때다 싶어~ "라떼는~" 운운하며.. MZ을 향한 불편한 심경을 토로하지요. 근데요.. 요즘 젊은이들 보면 악착해질 수밖에 없는 환경임. 정치는 요모양~ 경제는 요꼴~ 이런 성장률을 처음 겪으니 우리랑은 환경이 다름. 그런 환경에선 개인주의가 더 빠르고 큰 성장을 만들더군요. 내 집 마련 성공한 MZ들 보면 남 의식 않고 목표만 보고 달리거든. 무슨 경주마처럼.. 메가스터디 세대라 그런가~ 체험과 경험을 통해 쌓는 노하우보다 강의를 통해 노하우 쌓으며 시행착오를 줄이니 은근 성공 케이스가 많더라. 장점인 듯. 그러고 어릴적 친구 중에.. 욕심 많고~ 지삐 모르고~ 남에게 안 뺏기는 놈들이.. 대체적으로 잘 살고, 열심히 살더만. 열심히 사는 사람들의 이기심은 결코 악한것이 아니니 MZ이여~ 남 눈치보지 말고 악착같이 사시길. 내 집 마련 응원해! 소통은... 좀.. 세종대왕님 무덤서 우신다. ◈분석 No! 입찰만 할 줄 안다면, 무조건 구독! 시세차익 높은 아파트부터, 임대수익 높은 빌라 · 오피 · 지산까지! 하나하나 직접 분석한 시세차익 1억이상/ 임대수익 높은 물건 매월 200개 추천 및 분석! 1월 3주차 반드시 입찰해야할, 내 집 마련 Top17(입찰마감 ~2.6) 안녕하세요. 네이마리입니다.^^ 시세차익...

대한민국 근성과 특성이 잘 표현된 속담 "공짜라면 양잿물도 먹는단" 말이 괜히 있는게 아니죠. 욕 먹어도 공짜 및 현금 살포는 자기 PR의 좋은 수단입니다. 인터넷 or 휴대폰 가입시 현금 살포가 수십년째 가장 효과 좋은 마케팅인거 보면, 속담은 사이언스임을 다시금 증명했네요. 살포된 현금이 미래를 저당잡는건 알면서도 회피 중. 저도 원합니다. 내란회복지원금, 일상회복지원금, 청년지원금, 출산지원금, 입영지원금, 소상공인지원금, 지역화폐, 상품권지원 등.. 중앙정부 차원에서 팍팍 좀 밀어주세요! 저는 쓰레기로 낙인찍힌 다주택 투기꾼으로 가난이 싫어 땀 흘려 일군 노력이 범죄였음을 지난 정부 처음 깨달았습니다. 정부와 여론의 단두대에 모가지 올려진지 6년. 처맞고 찢기며, 수익의 상당수를 세금으로 토해냈지만 여전히 눈엣가시인 다주택 투기꾼들! 그들은 외국 임대 기업들이 빨리 오기만을 손꼽아 기다립니다. 그전까지 세금이라도 낼 수 있도록 전국민 대상 지원금 팍팍 좀 내려주세요~ 저는 화폐보다 실물 자산을 더 믿기에 현금 살포에 따른 과실은 이미 코로나 때 맛봤습니다. 오랜 양적완화 정책과 코로나 시기 헬리콥터 머니로 Cash is Trash 란 말이 유행했지요. 그에 따른 매매 및 전. 월세가 가파르게 오르며 굉장한 인플레이션을 체험했습니다. 당장의 과실과 인기를 위해 대한민국 미래를 저당잡는 정책! 저 역시 미래보단 현재를 중시하기에 ...

대전 분양권 잔금 대출이 나오지 않아 여기저기 알아보느라 개고생중입니다. 분양권이 하나였기에 망정이지.. ㅠㅠ 어이 브라더.. 너 부동산 땜에 많이 힘들어 뵌다.. 그라지말고~ 인자.. 고마 선택해라. 형 말 듣고.. 빙신아 그래야 니가 살어 회사 내 방 서랍에.. 니 선물 있다.. 나중에 봐.. 가라, 졸립다.. (홀로 남겨진 네이마리) . . 분양권 증여 ㅆㅣ ㅂㅏ ㅅㅐ ㄲㅣ (또 똥을..;;) 무지개는 먹구름과 소나기가 난 자리에 생깁니다. 고난 뒤에 찾아오는 결실을 위해 오늘도 당신을 응원하겠습니다. 파이팅!~ 갈 때 가더라도 홍보 한개는 괜찮차나~ ◈분석 No! 입찰만 할 줄 안다면, 무조건 구독! 시세차익 높은 아파트부터, 임대수익 높은 빌라 · 오피 · 지산까지! 하나하나 직접 분석한 시세차익 1억이상/ 임대수익 높은 물건 매월 200개 추천 및 분석! 네이마리 추천 경매 모음집 : 네이버 프리미엄콘텐츠 ★시세차익 1억 이상 가능한 경매물건 / 임대수익률 높은 경매 물건을 매월 200개 추천! ★하나하나 직접 선별하여 권리분석을 마친것으로 초보자도 입찰만 하면 되는 안전한 물건 매주 40~50개 추천! ★그 외, 부동산 투자 노하우 / 경매 물건 상세분석 / 거시경제 등, 투자관련 다양한 정보 제공! ★네이버 경매 관련 글 조회수 1위. ★네이버 블로그 이웃 4만 ★네이버 인플루언서 팬 1만 저서로는 2권의 책을 발간하여...

시세 or 감정가 대비, 반값 이하로 떨어진 물건 중 안전하고 수익률 높은 물건들로 선별하였습니다. 좋은 물건 들이 많으니 기대하셔도 좋습니다. 경매의 매력에 빠져보시죠~^^ 2월 진행되는 경매 물건 중 감정가 대비 반값 이하로 떨어진 아파트, 오피스텔을 선별하여 네이버 프리미엄콘텐츠에 업데이트하였습니다. 진짜 반값이네? 반드시 입찰해야 할, 반값 특집 Top25 (입찰마감 ~2.12) 시세 or 감정가 대비, 반값 이하로 떨어진 물건들로 선별하였으며 좋은 물건 많으니 기대하셔도 좋습니다! 오늘 추천 물건은 (수/금) 통합 정보로 금요일은 추천 물건이 발행되지 않습니다. 안녕하세요. 네이마리입니다.^^ 시세차익 1억 이상 물건, 임대수익률 높은 물건 contents.premium.naver.com 경매를 모르더라도 쉽게 파악할 수 있도록 안전한 물건들로 선별하여 권리분석 + 입지분석 + 수익분석 진행! 저렴히 내 집 마련 및 투자 원하는 분들에게 좋은 정보가 될 겁니다. *경매가 어렵다? *권리분석이나 입지분석을 못한다? *바쁜 직장인으로 좋은 물건만 추천받고 싶다? *돈이 되는 경매 물건만 보고 싶다? 분석 No! 입찰만 할 줄 안다면, 무조건 구독하세요. 수백 개의 물건을 하나하나 분석하여, 안전한 물건만 추천드리니 입찰만 하세요. 전부 떠먹여 드립니다! *월 구독료 9900원 *1년 구독료 118,800원 *10년 구독료 118...

#기준금리 (동결) → 한은은 연속 금리 인하가 부담스러운 상황 → 경기만 본다면 내수 진작을 위해 인하를 택해야하지만 쉽지 않음 → 환율과 인플레이션 영향을 무시 못 한 듯 →하지만 인하 추세는 지속될 수밖에 없기에 다음 시기 인하 가능성 UP! #부동산 동향 → 서울은 재건축 및 핵심지 신고가 경신이 나타나지만 일부 지역에 한하며, 대체적으로 조정 속 급매 출현 → 매매가격지수는 상승을 나타낸 곳이 한곳도 없을 만큼 찬바람~ → 전세가격지수는 부산/ 울산/ 경남을 제외한 대부분의 지역에서 정체 → 대구는 쉽지 않네.. → 금리 인하와 공급 현실화되는 하반기 매매가격 지수는 갈수록 증가 가능성 높음 → 국내 정치 안정과 규제 완화 시기에 따른 매수심리 상승 가능성 높음 → 전세 가격 상승 + 저금리는 상승 가능성을 높이는데 하반기 유효 → 다주택자 규제로 인한 유동성 한계로 상승은 제한적이나 전약후강인 제 전망은 여전히 변함없음 #유동성 동향 → 가계대출이 감소하며 9개월만에 마이너스 기록 → DSR 강화 + 대출 규제 + 주택 거래량 둔화가 만든 작품 → 시장 유동성이 점차 줄고 있으나, 은행권의 강제적 대출관리로 생겨난 수치로 유의미한 수치 아님 → 1월부터 가계대출은 다시 +로 전환될 듯 → 금리인하 추세가 지속될수록 유동성은 증가하는데 하반기로 갈수록 유리한 환경 결론. 지표도 시장도.. 차갑다. 하지만 저금리 + 주거비 상...

안녕하세요. 네이마리입니다. 이번주 눈에 띄는 경매 물건 소개드립니다. 고양시 일산서구 대화동에 위치한 한화포레나킨텍스 아파트! 이곳은 딱 한 줄로 장점과 입지가 설명됩니다. GTX A 초초초 역세권 아파트! 교통 파급력이 큰 GTX A를 품은 아파트로 일산 입지를 한단계 끌어올릴 곳입니다. *킨텍스 ~ 서울역 17분 *킨텍스 ~ 삼성역 20분(28년 개통) 28년 삼성역 개통시, 서울 주요 업무지구를 1시간 이내 주파! 파급력은 더 커질것으로 예상합니다. 한화포레나킨텍스는 이러한 장점으로 가격이 많이 올랐지만 하락장과 정체장을 거치며 가격이 낮아졌고, 현재 경매 최저매각가는 7억 3500만원! 21년 11월 거래된 14억 7000만원 대비 반값이며, 현 시세대비 3억원 이상 저렴합니다. GTX A 품은 신축 주상복합 아파트가 경매 나왔으니 일산에 내 집 마련 원하는 분들.. 이 물건 안 할 이유가 없네요. 완전 강추 드립니다. 자세한 정보 드릴게요~ 입찰 정보 *사건번호: 2022타경 66414 *입찰기일: 2025. 02. 18. *최저매각가: 735,000,000원 *건물면적: 84.5㎡(35평) *건물정보: 경기 고양시 일산서구 대화동 2603, 한화포레나킨텍스 103동 19층 단지 정보 *1100세대 대단지 아파트 *2019년 2월(7년차) 승인된 주상복합 아파트 *용적률 689%, 건폐율 55% *총 49층 중 19층 *G...

이분들이 그렇다는건 아닙니다. 쿨럭;; #재테크 #부업 #경매 #셀러 #건강식품 등을 통해 경제적 자유와 부자를 만들어 준다며 성공 후기로 후킹하는 강의팔이들이 다시 엄청 나오는 중. 나도 강의팔이라 할 말은 아닌데.. 배 아파 쓰는 글임. (데헷;;) 그리고 저들을 끌어내리려는 게 아님. 저런식의 무료 강의를 통해 수십 ~ 수백만원의 유료 강의를 팔겠지만.. 저런 광고가 하나의 마케팅으로 자리잡은 만큼, 무지성 비난도 안될 듯. 다만, 잘못된 정보로 초보분들에게 더 큰 지옥을 선사해 주는 분들도 많으니.. 수강러들이 잘 걸러 들으라는 거임. 예전 유명 부동산 유튜버가 좋은 투자처 알려준다며 의뢰인에게 컨설팅 비용도 챙기고, 분양사로부터 MGM까지 챙긴 분이 계심. 유명세를 믿고 투자했던 수강생과 의뢰인은 지방 오피, 생숙, 지산, 미분양처 등을 매수하며 지옥행 프리패스권 획득! ㅠㅠ (인플루언서들은 분양사 MGM 유혹이 많음, 보통 5~8%) 나는 올 때마다 공개함. 더 이상 오지가 않네? ;; 또 누군가는 부동산 가치 평가 비교법을 통해 저평가 지역들 찍어준다며, 유료로 창원, 마산, 거제 등을 추천! 투자자 무덤이 됨. 또 누군가는 수익률 높고 명도가 필요 없는 경매 투자법이라며 초보들에게 묘지 경매를 강의하고 컨설팅 함. 와우~ -_-;; (산 자는 없으니 명도는 편하겠다만 잘 못 건들면?) 지산은 그냥.. 말 안할게요. *건...

이미지 클릭시 네프콘 본문 이동 2월 진행되는 경매 물건들 중, 실투자금 1000만원 내외, 진정한 소액 물건 Top8입니다. 소액 물건이라 무시마시길~ 오늘 네프콘에 소개 드리는 물건들은 소액이라도 시세차익 및 임대수익이 매우 좋은 물건들입니다. 단순히 물건만 가져온게 아닌 권리분석 및 입지분석을 철저히 하여 안전하고 + 시세차익 높고 + 임대수익률 높은 물건들만 가져왔습니다. 취득세 중과로 투자가 쉽지 않은 분들, 소액 투자 원하는 분들에게 좋은 정보가 될 겁니다. 투자금 1000만원? 소액인데 재개발까지? 수익 대박일세~ Top8 (입찰마감 ~2.20) 설 명절로 인해 법원이 10일정도 경매 진행을 하지 않아 추천드릴 물건이 많이 없습니다. 매월 200개 정도 추천드리니, 더 이상 추천드릴만한게 없는 실정~ ㅠㅠ 그래서 다양한 테마 특집으로 꾸미고 있으며, 이런 물건들은 물건분석과 입지분석에 더 많은 시간이 할애되어 contents.premium.naver.com *경매가 어렵다? *권리분석이나 입지분석을 못한다? *바쁜 직장인으로 좋은 물건만 추천받고 싶다? *돈이 되는 경매 물건만 보고 싶다? 분석 No! 입찰만 할 줄 안다면, 무조건 구독하세요. 수백 개의 물건을 하나하나 분석하여, 안전한 물건만 추천드리니 입찰만 하세요. 전부 떠먹여 드립니다! *월 구독료 9900원 *1년 구독료 118,800원 *10년 구독료 118만...

"규제 풀어야 합니다~" 라고 말하면 댓글에는.. 항상~ "누구 좋으라고?" "다주택자 모두 죽어라~~~~" "니들이 죽어야 시장이 안정된다~~"말 합니다. 근데요. 조금만 현실적으로 생각해 보길. 나처럼 조밥 투자자가 먼저 죽을까? 압구정 현대 가진 투자자가 먼저 죽을까? .. .. 무주택자가 먼저 죽을까? 1주택자가 먼저 죽을까? 10주택자가 먼저 죽을까? 먹다 체한 분들 제외하고(무리한 무피 투자 및 영끌러) 가진 자가 먼저 죽는 걸 본 적이 없습니다. 규제를 완화하면 가격이 폭등한다? 2020~2021년 규제를 강화하자 매물이 잠기며, 가격이 폭등한건 잊었슈? 지금 같은 규제가 오히려 시장 안정에 걸림돌이 되며, 국민 모두에게 피해를 끼치고 있습니다. 양도세 한시적 중과 완화로 증여로 옮겨붙던 매물 상당수가 시장에 나타나며, 규제 완화가 오히려 시장 안정에 기여했죠. 지금 부동산 시장은요. 안정되어가는 시기가 아니고 각종 규제로 시장 자체를 파괴시키는 시기입니다. 안정을 목표로 시장을 파괴하며 나라 전체를 뒤흔드는 중이지요. 두통을 치료하기 위며 망치로 머리를 내려치는 머.. 그런.. 치료를 위해 파괴한다?;; (두통 치료법: 머리를 파괴한다) 큰 문제로 작은 문제를 덮을 뿐 해결책이 될 수 없으며 상위 경제보다 하위 경제의 고통을 더 가중시킵니다. 지난 5년간 부자들이 힘들단 뉴스보다, 서민의 주거비와 물가가 폭등했단 뉴스가...

*취득세 중과 *양도세 중과(한시적 예외중) *실거주 의무 *대출 규제 *임대차 3법 *주임사 혜택 축소 *분양권 주택수 포함 *토지거래허가구역 지정 *분양가상한제 누더기 떼법으로 각종 지뢰들이 곳곳에 버러우되며 주택 투자자 대다수는 세금 지뢰를 밟을수 밖에 없도록 설계되었습니다. 지뢰 정책의 결과물은 무엇이었을까? 압도적인 부동산 폭등! 그 폭등은 시장 진입장벽을 높였고, 내 집 마련을 더 어렵도록 만들었습니다. 지금의 정체장은 규제책의 결과물이 아닙니다. 고금리와 유동성 축소 등, 거시적 환경이 부동산 하락에 더 큰 요인이었으니까요. 물론 규제들이 시장 하락에 아무런 영향이 없다고 주장하는 건 아닙니다. 다만, 저런 떼법 규제들은 시장을 안정화시키기보다 혼란과 부작용을 더욱 가중시키고 있음을 말하는 겁니다. 취득세 중과, 대출 규제, 분양권 주택수 포함 등으로 투자 슬롯이 잠기며 수도권과 지방의 양극화, 핵심지의 양극화를 부추겨 시장 진입을 더욱 어렵게 만들었고.. 실거주 의무, 임대차 3법 규제들로 임대시장으로 공급돼야 할 주택들이 사라지며 전.월세 가격 상승 및 무주택자 주거비를 폭등시켰습니다. 분양가 상한제는 로또로 불리며 청약 광풍을 만들었고 이러한 특혜는 2030세대들의 상대적 박탈감으로.. 재개발. 재건축 사업지들의 사업성 저하로 연결되며 공급 부족의 발단이 되었죠. 이는 얼죽신이란 부작용을 만들며 공급 부족을 더욱 촉...

임대인 고블린! 가즈아~ 외침! 고액 전세 맞추며, 승승장구! 눈엣가시가 된 고블린들. 엘프 정부는 전세를 없애려 임대인 척살 진행. 임대인 고블린 다수 골로 감. 고블린 복수를 다짐. 엘프 정부 앞에 또 쳐발림. 널브러진 고블린 시체. (경매 유입 역대 최대) 살아남은 고블린은 엘프(정부)를 피해 도망. 이 소식을 들은 외국계 장사꾼 드워프! 돈 냄새는 기가 막히게 잘 맡음. 임대업하러 국내 상륙. 쳐발린 고블린(임대인)들 살려달라 굽신굽신~ 이를 본 부동산 전문가 간달프! 전세가 유리해졌어! 결론! 월세가 불리한 이유? 전세가 유리해져서, 월세가 불림함. 끝. ◈분석 No! 입찰만 할 줄 안다면, 무조건 구독! 시세차익 높은 아파트부터, 임대수익 높은 빌라 · 오피 · 지산까지! 하나하나 직접 분석한 시세차익 1억이상/ 임대수익 높은 물건 매월 200개 추천 및 분석! 1월 2주차 아파트경매 대박 물건 Top19(입찰마감 ~2.4) 안녕하세요. 네이마리입니다.^^ 시세차익 1억 이상 물건, 임대수익률 높은 물건 매월 200개 이상 추천드립니다. 이번추 추천물건은 상세분석 11개 + 사건번호 8개 = 총 19개입니다. 경매가 어렵다? 권리분석이나 입지분석을 못한다? 바쁜 직장인으로 좋은 물건만 추천 contents.premium.naver.com 네이마리 추천 경매 모음집 : 네이버 프리미엄콘텐츠 ★시세차익 1억 이상 가능한 경매물...

#법원 현장강의 [법원 현장강의 + 부동산 Q&A] 로 진행되며, 경매를 모르는 분도 참석 가능합니다.(경매를 접하는 좋은 경험이 될 듯) 부동산 Q&A를 위한 참석도 가능합니다. 경매 지식은 알지만 입찰 경험 없거나 모의 입찰을 해보고 싶은 분! 법원 경매 절차 및 경매 진행 과정을 직접 보며 견학해보고 싶은 분! 경매를 알든 모르든 누구나 신청 가능합니다. 모의 입찰 후, TEA 타임(음료는 제가 삽니다) 진행되며 부동산 관련 고민이나 궁금증 풀어 드립니다. 부동산 관련 내 집 마련시기, 궁금증, 고민이 있다면 이번 기회가 좋은 경험이 되실겁니다. 부동산 상담 1:1은 아닌점 참고하시고요 소수로 진행 예정이니 불편하진 않으실 겁니다. #법원현장강의 일정 ※현장 강의는 법원에서 진행되기에 평일 오전 진행됩니다. *날짜: 1월 14일(화) 10시 30분 *시간: 2시간 30분 이상(10시 30분 ~ 오후 1시 ) *장소: 부천지원(자세한 장소는 참석자 문자전달) *모의입찰 물건: 참석자 문자 전달 *비용: 7만원(음료가 포함된 가격) *참석자 혜택: 신간서적(재테크책) + 경매마당 2개월 무료이용권(기존 혜택받으신 분 불가) #신청 방법 1. 아래 네이버폼 작성(현금영수증, 사업자지출증빙 안내되어 있음, 회사 제출용 수료증 발급가능) 2. 수강료 계좌[농협 302-1392-9247-11 백희진] https://naver.me/xExI...

월세 상승은 계속될 거임. 전세의 월세화가 빠르게 진행되며, 언론은 월세 가격 상승에 등골이 빠진다 말하지만.. 아직 멀었음.ㅠㅠ 감정적으로 쓰는 글 아니고 시장 구조상 월세 상승은 계속 될 수밖에 없음을 말하는 거임. 우리 나라도 선진국처럼 소득의 1/3까지 주거비 지출이 발생할 가능성이 농후. OECD 국가중 주거비가 압도적으로 낮았던 이유는 전세제도 때문인데, 전세가 소멸할수록 선택지가 없는 월세 가격은 시장 수익률에 따라 재편되니, 상승할 수밖에 없는 환경이 만들어짐. 외국기업들이 국내 임대시장에 진출하려는 이유도 임대 수익률이 높아질거란 기대감 때문. 여기서 시장 수익률과 환경은 세금 및 공과금 + 수익금 = 월세가격을 뜻하며 이런 비용들이 늘어나면 임대인들은 월세 가격을 올릴수밖에 없다는 거. 부동산 보유로 늘어난 재산세 + 건보료 + 종부세 + 이자가 반영된 월세 가격이니 구조상 가격하락도 어렵단 거임. 임대인도 불쌍한게 늘어난 세금과 유지비는 월세에 반영이 덜 된 상태로 임대인도 손해 중. 좀 더 직설적으로 정말 무서운 얘기 해드릴까요? 이렇게 월세가 상승해도 임대인은 수익이 없다는 거! 고로, 지금의 월세는 굉장히 저렴한 상태. 그러다 보니 일부 임대인들은 외국 기업의 임대사업 진출을 환영하는 분위기. 외국기업들이 국내 월세 시장에 정착될수록, 수익금이 월세 가격에 포함되어 임대료 상승은 더욱 가팔라 질것이며 임대차 ...

11억 → 8억대? 무조건 입찰하세요! 서울 강동구 천호동 강변그대가리버뷰 아파트경매(2024타경55836) 안녕하세요. 네이마리입니다. 이번주 눈에 띄는 경매 물건 소개드립니다. 서울 강동구 천호동에 위치한 강... blog.naver.com 위 글에는 이런 질문과.. . . 이런 댓글이 혼재함. 결론부터 말하면 그가 쓴 글은 거짓일 가능성이 매우 높다! 손도끼 들고나오면 최소 특수협박에 최대 살인미수인데.. 손도끼 들고 대치하는 상황에서 경찰의 답변도 거짓일 가능성이 매우 높다! 경찰은 신고하면 현장출동이 원칙이라, 손도끼를 보고도 저런말을 하진 않을 터. 그렇다면 왜 저런 글을 쓸까? 초보라면.. 초보가 아니어도.. 이런 식의 글을 쓸 수 없다! 처음엔 몰라서 이러나?~ 알려주려 했지만.. 다른 분이 세입자 퇴거 관련 질문 후, 이런 댓글이 달린거 보면, 고도의 전략일 수 있겠구나~ 생각이.. 통상적으로 대항력 없는 세입자의 명도가 골치 아프다는 건 이해하기 어려움. 보통 임차인은 보증금 배당을 위해 나의 명도확인서가 필요하니, 명도에 협조적임. 명도 저항시 그의 보증금을 가압류 걸어 피해 방지가 가능하단 건.. 경험자들이 모를리 없음. 보증금을 한 푼도 못 건지는 임차인이라 해도, 경매의 가장 큰 장점인 강제집행을 통해 명도가 가능함. 경매를 통해 수천~수억을 저렴히 사고자 한다면, 저런 불편함은 감수해야 할 몫! 못하겠으면 ...

이미지 클릭시 네프콘 본문 이동 이미지 클릭시 네프콘 본문 이동 -------------------------------- 1월 진행되는 경매 물건 중, 시세차익 + 임대수익 둘 다 대박인 오피스텔 물건을 네이버 프리미엄콘텐츠에 업데이트하였습니다. 다주택자 강추! 시세차익 + 임대수익 둘다 대박인데? 오피스텔 경매 Top11(입찰마감 ~1.31) ※오피스텔과 빌라는 대부분 대항력 갖춘 물건들로 안전하고 수익높은 물건들은 손에 꼽습니다. ※물건수가 적더라도 많은 시간을 할애하여 만든 것이며, 추후 지속적으로 업데이트하겠습니다.^^ 안녕하세요. 네이마리입니다.^^ 시세차익 1억 이상 물건, 임대수익률 높은 물건 매 contents.premium.naver.com 취득세 허들로 투자가 어려운 다주택자분들에게 강추! 시세차익 + 임대수익 + 소액투자 모두 잡은 물건이니, 오피스텔 관심있는 분들에게 좋은 정보가 될 겁니다. 참고로 오피스텔과 빌라 경매 물건들은 대부분 대항력 갖춘 물건들로 안전하고 좋은 물건들은 손에 꼽습니다. 물건 수가 적더라도 많은 시간을 할애하여 만든것이며, 추후 지속적으로 업데이트하겠습니다. *경매가 어렵다? *권리분석이나 입지분석을 못한다? *바쁜 직장인으로 좋은 물건만 추천받고 싶다? *돈이 되는 경매 물건만 보고 싶다? 분석 No! 입찰만 할 줄 안다면, 무조건 구독하세요. 수백 개의 물건을 하나하나 분석하여, 안...

트럼프는 카리스마와 똥고집 경계선을 잘타며 세계 최대 권력자 자리에 앉았습니다. 상남자 스퇄에 카리스마가 더해지니, 강인한 지도자 이미지로 남자 팬도 상당. 역사적으로 존경받는 분들을 보면, 고집 강한 분들이 꽤 많습니다. 존경 인물 1위인 이순신 장군은 최대 장점이자 단점이 주관이 뚜렷하고 성격이 불같았다는데.. 必死則生必生則死 이것만 봐도.. 알 수 있죠. 나무위키 읽어보면 성격이 싸패수준;; 3위인 박정희 전 대통령도.. 4위인 노무현 전 대통령도.. 강단있는 정책들을 밀어붙이며 고집불통 소리를 들었습니다. 평가는 역사가 하듯.. 당시에 욕도 많이 먹었지만 지금은 존경받는 인물이지요. 현 대통령은 어찌 평가될지.. 카리스마와 똥고집의 경계선을 모르.. 쿨럭;; 각설하고.. 진짜 좋은 지도자는 카리스마 넘치지만 고집은 없는 분! 의사결정만큼은 카리스마 있더라도 그 결정이 잘못됐다면 실패를 인정하는 사람이.. 감추기 급급하거나 고집 피우는 사람보다 더 좋은 지도자라는 걸. 알았으면 좋겠습니다. 듣고 있나? 윤씨와 이씨~ 니들 말하는 거임. 이순신 장군님은 무섭고;; 3위와 4위 인물.. 드래곤 볼로 다시 살려내고 싶네요. "3위와 4위 살려주세요~" 꺼져.. 드래곤 볼 파티원 모집! 구독자 파티원 모집! ◈분석 No! 입찰만 할 줄 안다면 구독! 시세차익 높은 아파트부터, 임대수익 높은 빌라 · 오피 · 지산까지! 하나하나 직접 분...

안녕하세요. 네이마리입니다. 이번주 눈에 띄는 경매 물건 소개드립니다. 서울 강동구 천호동에 위치한 강변그대가리버뷰 아파트! 이곳은 리버뷰라는 이름에서 알 수 있듯, 한강변 생활권으로 공원과 산책로 조망까지 매우 좋은 아파트입니다. 다만, 경매물건은 후면동이라 뷰에 있어서 아쉬운 부분이 있을텐데, 한강뷰 가능 여부는 임장을 통해 정확히 파악하시기 바랍니다. 한강 조망이 아니더라도 해당 물건은 시세대비 3억 저렴해(최저매각가 848,000,000원) 가격적 메리트가 높은 아파트! 암사역 500m 도보권, 길 건너 초등학교 위치해 통학 편리, 단지앞 올림픽대로로 도심 자차 이동 용이하니 실거주 하기 딱 좋은 아파트! 내 집 마련 고민하는 분들에게 강추드립니다. 자세한 정보 드릴게요~ 입찰 정보 *사건번호: 2024타경 55836 *입찰기일: 2025. 02. 17. *최저매각가: 848,000,000원 *건물면적: 84.93㎡ *건물정보: 서울 강동구 천호동 568 강변그대가리버뷰 105동 6층 602호 단지 정보 *225세대 *2007년 1월(19년차)승인, 구축 아파트 *용적률 229%, 건폐율 22% *15층 중 6층 *신암초등학교 남서측 인근에 위치하며, 인근 아파트, 단독주택 다세대, 연립, 근린생활시설, 공원 등이 혼재 *8호선 암사역 530m(도보 8분)/ 5,8호선 천호역 990m(도보 14분) *한강변 생활권으로 공원 및...

이번주 금. 토. 일 3일간 빡세게 경매강의 진행됩니다. 기초 강의만으로 입찰과 분석을 할수 있도록 설계된 강의입니다. 5년 넘게 강의를 진행하며 실전에 필요한 이론과 노하우을 집중적으로 공부하기에 초보자분들도 쉽고 빠르게 이해할수 있습니다. 또한.. 경매이론 + 실전분석 + 현장강의 + 재수강프로그램 + 수강생단톡방 + 입찰상담 등 다양한 프로그램을 운영하며 수강생분들의 성장을 돕기에 수강생분들의 활약이 가장 뛰어난 강의임을 자부합니다. 열정만 챙겨오세요! 나머지는 제가 전부 떠먹여 드립니다. 경매는 누구와 함께 하는가가 큰 차이를 만듭니다. 2025년 경매는 충분히 기회의 장이며, 생각의 변화를 넘어 인생의 변화를 만들어 드립니다. 강의 문의는 010-8483-3033 신청 및 자세한 안내는 하단 클릭! [38기 경매강의] 네이마리 부동산 경매 기초과정 모집(실시간 온라인) #네이마리 부동산 경매 기초과정 경매는 합법적으로 부동산을 가장 저렴히 매수하는 방법입니다. 저렴하게 ... blog.naver.com