출처: 부동산R114 내년 전국 아파트 입주물량은 26만 3000가구로 올해보다 10만가구 이상 줄어들 것으로 전망됐습니다. 이는 2014년 이후 11년 만에 가장 적은 수준! 일전에 종종 말씀드린 인허가 수치하락에 따른 공급부족이 앞으로 수년간 현실화되는 겁니다. 지난 정부 부동산 정책의 가장 큰 패착은 공포를 조장해 수요 꺾는 규제책을 펼친 것임에도 현 정부는 대출규제 + 부동산 규제로 한층 더 규제를 강화했습니다. 부동산 시장 안정에 가장 중요한 요인은 수요를 충족시키는 공급임에도 시장에 타격을 줘가면서까지 수요 꺾기에 몰두하니 썩은 곳을 치료하기보다 몰핀을 놓아 지금 시기만 모면하려는 꼴입니다. 그러니 공급은 여전히 더디며, 그 폭탄은 나날이 자라나는 중. 와중에 국토부는 얄팍한 꼼수까지 더해 통계표까지 건드리며 5년대비 증감수치 및 10년대비 증감 수치를 아예 빼버렸습니다. 2023년 6월 인허가 2023년 12월 인허가 2024년 10월 인허가 인허가는 3~4년 뒤 입주물량으로 변하는데 5년 대비, 10년 대비를 수치에서 뺀 건 너무나 얄팍합니다. 지금의 하락 공포가 계속될 거 같아도 심리와 공포는 수치 앞에 걷히기 마련입니다. 제가 전망에서 말씀드렸다시피 내년 초 부동산 빙하기를 거치더라도 저금리 + 유동성 증가는 주택 수요를 부추길 것이며 다주택자들의 쌓이는 재고 주택들이 부족한 공급을 메워주더라도 충분한 공급이 없는한...

미치겠어요~ ㅠ.ㅠ 강의 때문에 인터넷에 전화번호 오픈해서 그런가 하루에 스팸문자가 많을 땐 10개씩 옵니다. 스팸 종류도 지원금! 대출! 로또! 리딩방! 도박! 등등 정말 다양하네요~ 인스타에도 로맨스 스캠 등 유혹의 DM들이 많다는데.. 젊은 시절 유혹만 피해도 부자 될 듯. 달콤한 유혹은 반드시 리스크를 동반합니다. 20~30대분들 상담해 보면 젊은 시절 유혹에 취해 노는 분도 있고 젊은 시절 내 집 마련에 성공한 사람도 있더군요. 그들의 자산 격차는 시간이 흐를수록 차원이 다름을 알기에. 20대 분들! 더욱 빛날 30대를 맞이하고 싶다면 30대 분들! 더욱 빛날 40대를 맞이하고 싶다면 유혹에 흔들리지 말고 투자하세요. 자산 격차를 체험할 때는 이미 늦은 거! 2025년은 투자 공부를 할 때입니다. ◈2025년은 경매로 기회를 잡아보세요. 경매이론 + 실전분석 + 현장강의 + 입찰상담 등 모든 혜택을 담았습니다. [38기 경매강의] 네이마리 부동산 경매 기초과정 모집(실시간 온라인) #네이마리 부동산 경매 기초과정 경매는 합법적으로 부동산을 가장 저렴히 매수하는 방법입니다. 저렴하게 ... blog.naver.com ◈분석 No! 입찰만 할 줄 안다면, 무조건 구독! 네이마리 추천 경매 모음집 : 네이버 프리미엄콘텐츠 ★시세차익 1억 이상 가능한 경매물건 / 임대수익률 높은 경매 물건을 매월 200개 추천! ★하나하나 직접 선...

#네이마리 부동산 경매 기초과정 경매는 합법적으로 부동산을 가장 저렴히 매수하는 방법입니다. 저렴하게 매수하는 만큼, 복잡한 권리관계와 리스크를 반드시 파악해야하며, 강사의 지속적인 멘토링과 어드바이스가 필요합니다. 제 강의는 기초반, 실전반, 고급반, 심화반 등 강의 쪼개기 없이, 기초과정 하나만으로 수강생분들이 스스로 권리분석과 입찰할 수 있도록 커리큘럼을 만들었습니다. 여타 기초반 강의보다 난도가 높지만 열정만 가져오세요! 지금의 작은 결정이 인생의 전환점이 될 것입니다. #경매 교육 일정 ※강의 일정[1월 10일 ~ 12일까지/ 3일간/ 이론 9시간 + 현장강의 3시간] *1차: 1월 10(금) 오후 8시 ~ 11시 *2차: 1월 11(토) 오후 8시 ~ 11시 *3차: 1월 12(일) 오후 8시 ~ 11시 *4차: 법원 현장강의(일정 추후공지/ 평일 오전) ※가격 45만원 36만원 *얼리버드 신청시 20% 할인된 36만원 수강가능합니다. *개인 일정으로 강의를 빠진 회차는 추후 무료 재수강 가능합니다. ※수강시작 2일전 38기 전용 단톡방에 초대되며, 온라인 강의 링크 + 교재파일 보내드립니다. ※현장강의 미참석자는 다른 기수 현장강의 무료참석 ※온라인 수강자 재수강시 강의료 2만원 #경매강의 후기 블로그 공지만으로 5년 넘게 강의를 할 수 있었던 건, 수강생분들의 후기와 입소문 덕이었습니다. 진심으로 감사드리며, 더 좋은 ...

금융위원장과 금감원장이 기준금리 인하를 국민들이 체감할 수 있도록 하겠다며, 한 목소리를 냈습니다. 오~~~ 호재네요. 연초엔 대출금리 하락과 조였던 대출정책도 완화할듯 합니다. 수강생분들조차 대출 때문에 선뜻 움직이지 못했습니다. 목표 달성한 은행들은 대출 문을 걸어잡그고 상담조차 어려우니 대출 문턱이 높긴 했죠. 돈도 잘 안빌려주면서, 빌려줄땐 고리를 떼고 예금시엔 쥐꼬리만한 이자주며 역대급 순이익을 낳은 은행들이었는데. 은행도 금감원과 금융위 눈치보느라 어쩔수 없었다지만, 서민 피 빨아 돈 잔치 벌였단 욕도 많았으니 좋은 방향으로 흘러가는 중입니다. 부동산에 2조원을 때려붙겠단 국민연금은 알고 있었나? 일단 우리도 낮은 금리를 찾아.. 런!~ 농담이고요~ 내 집 마련은 공격적으로 하되 부동산 투자는 감당가능선에서만 하시길. 시장은 하반기로 갈수록 시장 환경이 우호적으로 바뀔거라 봅니다만, 무리한 투자는 경매로 직행되는 경우도 있으니 돌다리 두들겨 보고 투자하세요. 부동산 시장은 생존만해도 부의 확장이 일어나는 시장입니다. 일확천금을 꿈꾸며 단기에 고수익을 벌겠단 생각보다 인내심을 갖고 오랜기간 시장에 머물며 살아남으시길. 대출금리 내려가는 것 조차, 욕 할 사람은 없겠지? 아.. 있구나.;; 결론! 높은 전세가 + 저금리 + 유동성 확대 = 집 살때! 폭락 유튜브에 힐링받지 말고, 내 집 마련하여 주거 안정하세요. 어려운 시기 ...

적폐가 나타났다~ 2025년 국민연금이 금리 인하를 투자적기로 판단하여 국내 상업용 부동산에 2조원을 투입 예정입니다. 국민연금이 2조원 안팎을 출자하면, 위탁 운영사가 4조원 안팎의 펀드를 조성하고, 대출이 추가되어 시장에 총 10조원의 유동성이 공급됩니다. 역대급 수치이며, 지난해 상업용 부동산 시장 전체 규모(14.8조)에 육박한다네요. 일부는 상업용이니 괜찮다는 분들 계시던데 괜찮을리가요~ 오피스텔도 상업용입니다만? 이제 우리 할 일은 선전선동을 통해 국민연금을 적폐로 낙인찍고 국민이 하나되어 줘패는 일만.. 쿨럭;; 일단, 모르겠고~ 공격개시! 근데.. 잠깐만요~ 투자 수익을 바탕해서 자산을 불려야하는 국민연금조차 우리나라 부동산이 저평가되었단 결론을 내린건데 한국이 망할 것처럼 떠들어대는 폭락 유튜버님들의 주장과 꽤나 상반됩니다. 국민연금은 내년이 부동산 투자 적기라 생각하는 모양이네요. 이런 상황속에 그저 죽이기에만 혈안이신가요? 그렇다면 생각을 바꾸셔야 할 때입니다. 여론의 단두대에 국민연금 모가지를 친들, 주거용 부동산으로 치고 들어오는 외국계 기업들만 노납니다. 한국이 전세의 월세화 속도가 빠르니, 돈 냄새 하난 기가 막히는 맡는 외계가 회사들이 우리나라 주거용을 노리고 있습니다. 상업용도 주거용도 유동성이 투입되면 시간차가 있겠지만, 임대료 또한 자연스레 오를 수밖에 없는 구조! 저들(외국계)은 모가지에 철갑을 둘...

내 집 마련이 목표라면 감당 가능선에서 가장 좋은 곳을 하고 장기적인 투자자가 목표라면 반드시 #소액투자 #수익형투자 #경매투자 배워놓으라 말합니다. 상승장에 종종 들었던 말이 있었습니다. "누가 미쳤다고 그걸 투자해?" *누가 미쳤다고 빌라에 투자해? *누가 미쳤다고 지방에 투자해? *누가 미쳤다고 수익형 물건에 투자해? *누가 미쳤다고 낙찰받기 힘든 경매로 투자해? 실제 상승장에 종종 들었던 이야깁니다. 자고 일어나면 상승하는 시기엔 차익형 투자인 아파트 외 다른 상품은 눈에 들어오지 않죠. 실제 상승장엔 대팔대사(대충팔고 대충사~)와 청무피사(청약은 무슨 피주고 사~)가 유행이었습니다. 하지만 그게 정답지 일까? 지금 같은 장에도 아파트가 아닌 부동산을 통해 꾸준히 수익 보는 분들이 있습니다. 그들은 대체적으로 자신만의 투자법으로 경험과 노하우를 활용해 안정적 수익을 확보해 나가지요. 제가 2010 ~ 2015년까지, 경매를 통해 500 ~ 1000 띠기로 물건을 샀다 팔았다를 반복했던 시기.. 시장이 안좋았을 때였지만 꾸준한 수익을 통해 시드를 불렸습니다. 어떤 고수는 땅만 파고~ 어떤 고수는 상가만 파고~ 어떤 고수는 빌라만 파고~ 어떤 고수는 소액만 파고~ 호재 많은 땅 임대 수익률 8%이상 재개발 가능성 있는 지역 등 모래 속, 진주를 찾기위해 지방도 서슴지 않습니다. 그들은 유행이나 파동에 연연치 않으며, 자신의 투자 ...

#상계신동아 #상계2차중앙하이츠 1월(입찰마감 ~1.7) 진행되는 경매 물건 중, 안전하고 좋은 물건 15개를 선별하여 네이버 프리미엄콘텐츠에 업데이트하였습니다. 12월 4주차 권리분석 + 입지분석 완료된 수도권 아파트경매 추천 물건 Top15(입찰마감 ~1.7) 안녕하세요. 네이마리입니다. 시세차익 1억 이상 물건, 임대수익률 높은 물건 매월 160~200개 추천드립니다.^^ 경매가 어렵다? 권리분석이나 입지분석을 못한다? 바쁜 직장인으로 좋은 물건만 추천받고 싶다? 경매를 몰라도 입찰만 할 줄 안다면 구독! *1개월 구독시 contents.premium.naver.com 경매를 모르더라도 쉽게 이해할 수 있도록 권리분석 + 입지분석까지 상세히 풀어드렸으니 경매로 내 집 마련이나 경매 공부하는 분들에게 좋은 자료가 될 겁니다. *경매가 어렵다? *권리분석이나 입지분석을 못한다? *바쁜 직장인으로 좋은 물건만 추천받고 싶다? *돈이 되는 경매 물건만 보고 싶다? 분석 No! 입찰만 할 줄 안다면, 무조건 구독! 제가 직접 분석하여 좋은 물건만 추천, 전부 떠먹여 드립니다. *월 구독료 9900원 *1년 구독료 118,800원 *10년 구독료 118만원 *10년 구독해 1개만 낙찰받아도 엄청난 이득! 네프콘 구독자에 한해 입찰전 권리변동 재확인해 드립니다. 함께하시죠~ 든든한 멘토가 되어드리겠습니다. 네이마리 추천 경매 모음집 : 네이...

부동산 시장을 이해하는 데에는 의외로 오랜 시간이 걸리지만, 따지고 보면 금리 하나로도 예측은 가능합니다. 현재 부동산 시장의 방향성(상승과 하락)과 가격을 결정짓는 요인 3가지를 꼽자면 금리, 유동성, 공급이며, 제가 시장을 볼 때 중요시 여기는 지표 또한 금리와 유동성 지표입니다. 유동성은 결국 돈의 양과 흐름을 말하는 것이니, 금리와 정책에 밀접한 연관이 있습니다. 과거 부동산 시장을 되짚어 봐도 금리와 유동성은 시장 방향성의 축이었지요. 2017년 ~ 2021년까지 정부는 시장 안정을 위해 28번의 부동산 대책(대책이라 쓰고 규제라 읽는다)을 발표했지만 시장이 먹히지 않았던 이유는 저금리 + 무한 유동성 때문이었습니다. 무주택자들에게 무분별한 전세자금대출과 주택담보대출 정책을 시행하며 시장내 유동성을 공급했고 높아진 전세가를 바탕으로 투자자들은 전세자금대출 받은 임차인들의 보증금을 레버리지 삼으며 투자 수요를 부추겼습니다. 과거 상승기를 보면, 무분별한 주담대와 전자대가 유동성 폭증으로 이어졌고, 높아진 전세가를 바탕으로 고액의 자금이 필요 없는 갭투자 형태로 시장이 바뀌며, 낮아진 허들에 너도나도 수요를 유발하며 시장에 뛰어들었습니다. 정책발 유동성으로 시장에 돈이 넘치니, 규제로 수요를 꺾는다 한들 먹히지 않았죠. 이런 상황 속에 28번의 부동산 대책은 무용지물! 그 바탕에는 저금리 + 유동성이 깔려있었기 때문입니다. 그렇...

난 이기적이고 줏대없는 투자자라 생각나는 걸 끄적여 봄. 세계 최강 대통령과 세계 최강 기업가가 하나되어 도원결의가 펼쳐지는 2024년 12월! 대한민국은 둘로 갈렸다. 작은 땅덩어리 하나되도 모자랄 판에 반쪽짜리 땅에서 또 반쪽으로.. 언제부턴가 남녀 갈라치기 세대간 갈라치기가 먹혀들더니, 시위 풍경에 고스란히 담기네. 민주주의에서 국민은 그들의 수준에 맞는 정부를 가진다는데 국회의원 선전 선동에 휘둘려 나라가 두쪽난 걸 즐기는 사람들을 보면 틀린 말이 아닐수도.. 푸바오 귀환 땐 오열하는 국민. 훈령병 죽음 땐 쉬쉬하는 국민. 당신이 지지하는 정당은 한없이 선하며, 당신이 비난하는 정당은 오롯이 악일까? 국민을 갈라치며 오랫동안 여의도를 주름잡는 정치인들이 세상을 바꾸긴 할까? 아니~ 바꾸긴 했나? 대한민국 망하게 하는건 폭탄이 아니라 선동가 2명이면 될 듯. 나 같은.. 양비론자가 젤 비겁하다고? 서로 상반되는 최극단의 두 성향을 대화라도 이끌어 낼 사람들이 양비론자 같은데? 대한민국 대통령 탄핵이 안타까운게 아니야~ 대한민국 대통령 탄핵을 신나하고 조롱하는게 안타까운거야. (계엄선포는 수백번 생각해도 잘못되고 미친짓임) 이 차이를 모르는 자라면 그저 갈라치며 단두대에 모가지 올리기 바쁘겠지. 나라가 꼭 거대한 동덕여대 같노? 탄핵이 가결된 이상 하루속히 나라가 안정되고 다시 하나되는 대한민국을 바래봅니다. 정치적 발언 아니고 ...

#등촌주공10단지 #상암월드컵파크9단지 #서강쌍용예가 12월 24일 ~ 12월 말까지 경매 진행되는 물건 중, 좋은 물건들만 선별하여 15건을 네이버 프리미엄콘텐츠에 업데이트 하였습니다. 12월 3주차 수도권(서울,인천,경기) 시세차익 1억이상 경매 물건 Top15 *포스팅에 사용되는 옥션업체의 서버이전 및 업데이트로 연결이 안될수 있습니다. 이 부분은 업체와 상의후 변경커나 대법원 사이트로 연동되게끔 하겠습니다.* 안녕하세요. 네이마리입니다. 시세차익 1억 이상 물건, 임대수익률 높은 물건 매월 160~200개 추천드립니다.^^ contents.premium.naver.com 입지분석과 가치분석까지 완료되어 경매를 모르더라도 쉽게 파악가능하니 내 집 마련이나 경매 공부하는 분들에게 좋은 자료가 될 겁니다. *경매가 어렵다? *권리분석이나 입지분석을 못한다? *바쁜 직장인으로 좋은 물건만 추천받고 싶다? *돈이 되는 경매 물건만 보고 싶다? 분석 No! 입찰만 할 줄 안다면, 무조건 구독하세요. 수백 개의 물건을 하나하나 분석하여 안전한 물건만 추천, 전부 떠먹여 드립니다! *월 구독료 9900원 *1년 구독료 118,800원 *10년 구독료 118만원 *10년 구독해 1개만 낙찰받아도 엄청난 이득! 네프콘 구독자에 한해 입찰전 권리변동 재확인해 드립니다. 경매를 공부하는 초보자분도.. 경매를 모르는 분도 입찰만 할 줄 안다면 합류!...

하락? 폭락? 모두가 공포장에 합류하며 자극적인 워딩으로 주류가 되려 힘씁니다만.. 폭락론에 힐링 받지 말고 내 집 마련하세요. 공포장에 내 집 마련은 꽤나 괜찮은 전략입니다. 5년 넘게 부동산 강의와 경매 강의를 이어오며 하락장과 공포장에도 꾸준히 강의를 해왔고 실제 하락폭이 컸던 2022년 하반기 ~ 2023년 상반기 경매로 내 집 마련했던 수강생분들의 수익이 가장 컸습니다. 그때 공포는 지금보다 더 했습니다. 지금 하락이 즐거운 무주택자분들이라면 즐거움은 잠시 내려놓고 내 집 마련을 위한 공부를 하실 때입니다. 하락 시기마다 더 떨어지면 사겠단 분들 많지만 그분들 중 사신 분을 본 적이 없음. 초기 자본 단위가 큰 부동산은 상승장에도 매수까진 상당한 용기와 결단이 필요한데 공포로 휩싸인 하락장에서 경험 없는 무주택자가 매수를? 어려울겁니다! 왜 그런 줄 아세요? 부동산 투자에 있어 가장 큰 허들은 경험 없는 당신입니다. 이건 공부를 통해 확신과 확률을 높여야하며 그러려면 지금 당신은 하락론에 힐링 받기보다 내 집 마련을 위한 공부를 해야 할 때입니다. 등기 중독자분들은 이것도 보시고~ (나야 ;;) 행동해서 실패하나 안주해서 도태되나 별 차이 없어요~ 그럼, 행동해서 기회라도 움켜쥐길! 무주택자의 내 집 마련을 언제나 응원합니다. ◈분석 No! 입찰만 할 줄 안다면, 무조건 구독! 시세차익 높은 아파트부터, 임대수익 높은 빌라 ...

#마곡나루역캐슬파크 #커낼파크 12월 마지막주 입찰물건 중, 시세차익과 임대수익 두마리 토끼를 모두 잡은 오피스텔 물건을 선별하여 네이버 프리미엄콘텐츠에 업데이트하였습니다. 다주택자로 취득세 중과되지 않는 물건을 찾거나, 소액 재테크, 임대수익 원하는 분들에게 좋은 정보가 될 겁니다. 바쁜 현대 사회에 좋은 물건만 빠르게 볼 수 있도록, 권리분석과 가치분석을 보고서 형태로 제공합니다. 사건번호만 드리는게 아니라 물건의 권리분석/ 물건정보/ 입지정보/ 거래정보/ 매물정보/ 예상 시세차익 등 어디서도 볼 수 없는 방대한 정보를 제공합니다. *경매가 어렵다? *권리분석이나 입지분석을 못한다? *바쁜 직장인으로 좋은 물건만 추천받고 싶다? ◈분석 No! 입찰만 할 줄 안다면, 무조건 구독하세요. 수백 개의 물건을 하나하나 분석하여, 안전한 물건만 추천드리니 입찰만 하세요. 전부 떠먹여 드립니다! 12월 3주차(2) 시세차익과 임대수익 높은 서울, 경기, 인천 오피스텔 경매 Top10 ★포스팅에 사용되는 옥션업체의 서버이전과 업데이트로 연결 링크가 안될수 있습니다★ 안녕하세요. 네이마리입니다. 시세차익 1억 이상 물건, 임대수익률 높은 물건 매월 160~200개 추천드립니다.^^ 경매가 어렵다? 권리분석이나 입지분석을 못한다? 바쁜 직장인으로 좋은 contents.premium.naver.com *월 구독료 9900원 *1년 구독료 118,8...

안녕하세요. 네이마리입니다. 이번주 눈에 띄는 경매 물건 소개드립니다. 서울 동장구 본동에 위치한 유원강변 아파트! 이곳의 가장 큰 장점은 한강뷰 영구 조망되는 아파트로 나날히 가치가 좋아질 곳입니다. 시간이 흐를수록 한강뷰의 가치는 올라갈 수밖에 없기에 경매로 저렴히 매수한다면 좋은 기회가 되겠지요. (임장을 통해 한강뷰 여부 파악할 것. 경매물건은 저층이라도 한강뷰 가능할 것으로 판단) 그외 교통도 9호선 노들역 240m 도보 5분거리이며, 버스 노선 다양하고, 올림픽대로와 한강대교가 인접지 위치하여 도심지 접근이 매우 용이한 곳입니다.(그에 따른 소음은 단점) 또한 주변 국제업무지구 개발 및 노들섬 개발도 예정되어 있으며, 자체 리모델링 여론도 형성중으로 앞으로가 더 기대되는 아파트입니다. 이런곳이 1회 유찰되어 최저매각가 10억 8000만원! 시세대비 약 1.5억정도 저렴한 만큼, 서울에 내 집 마련 원하는 분들 계시다면, 이 물건 추천드립니다. 자세한 정보 드릴게요~ 입찰 정보 *사건번호: 2024타경 113784 *입찰기일: 2025. 01. 07. *최저매각가: 1,080,000,000원 *건물면적: 84.63㎡(31평) *건물정보: 서울 동작구 본동 482 유원강변아파트 103동 3층 단지 정보 *306세대 소규모 단지 *2000년 8월 승인(25년차) *용적률 377%, 건폐율 25% *25층 중 3층 *한강이 앞에 ...

2022년 8.16 부동산 대책 발표! 윤정부는 270만호 공급안을 발표합니다. 22년 8.16 공급대책 그러나~ 두둥! 이런 뉴스가 똬악!~ 지금 정부 헛발질(비상계엄과 정권공백)에 공급이 물거품 된거라 말하지만 아.. 저기요~ 이건 애초부터 불가능했습니다. 문정부도 공급 1도 안했어요. 연도별 공급 계획안 아세요? 정보를 더듬어 나열해 보면.. *2018. 9. 21. 대책: 1~3차 수도권 30만호 공급 *2020. 5. 6. 대책: 수도권 7만호 공급 *2020. 8. 4. 대책: 수도권 13.2만호 공급 (이때까지 총 수도권 127만호 공급 발표) *2021. 2. 4. 대책: 수도권 61.6만호 공급 (이때까지 총 수도권 188만호 공급 발표) ------------------------------------------------ 그리고 윤정부가 이어받아 270만호 공급 발표! 2018년부터 공급계획한 거 이거 다 어데간줄 아십니까? 공급 폭탄을 예고하며 립서비스를 주구장창 했지만 제대로 진행된 건 1도 없었습니다. 그 사이 이런 일은 있었지요. 사전공급 계획 취소~ 실제 올해 민간 사전청약 사업장 7곳은 취소를 통보했습니다. 공급은 시장(건설사)이 하는데, 발표는 정부 맘인지라~ 시장을 역행하는 공급안은 애초부터 입벌구 당첨입니다. 삼가고인의명복을 빌며, 편히 잠드소서. 돈이 돼야 건설을 하죠.. 정부 바램과 시장과의 괴...

정부는 동력을 시장은 방향성을 경제는 성장성을 잃었다. 주택시장 역시 매수심리가 크게 위축되고 있다. 정부 헛발질에 경제적 불확실성이 커졌고 이런 불확실성은 소비와 투자를 위축시키며 모든 자산시장에 악영향을 미친다. 주식봐라..ㅉㅉ 국민 모두가 오너 리스크를 체험 중. -_- 내 무습다. 한동안 부동산 시장은 다시한번 각자도생의 시간이 될 것 같다. 정부의 부동산 정책조차 동력을 잃은 상태. 인허가를 받은 건설사들조차, 시장과 경제가 어느정도 안정화될 때까지 공급 조절 나설 듯. 솔직히 지금은.. 수습책(대책)이 없습니다. 수습되려면 정치적 안정이 먼저 이뤄져야 할 듯. 정치적 불확실성이 사라져야 경제적 불확실성도 사라지며, 정부도 시장도 동력을 만들텐데, 지금은 정치적 불확실성이 너무 크네요. TV 틀면 죄다 정치 속보임. 그럼 부동산 시장은 어떻게 될까? 이제 부동산은 끝났나요? 묻는다면, 나는 되려 "기회를 만들어 보라!" 말씀드리고 싶다.(당장말고~) 지금의 거시적 공포는 시간에 따라 반드시 걷혀집니다. 오너리스크가 IMF나 국가 부도로 연결되지 않기에, 시간이 흐를수록 공포는 점차 안정 혹은 수습되기 마련이며 그에 따른 거시적 변수 요인도 줄고, 경제 불확실성도 점차 누그러질거다. 그때쯤엔 상승 동력도 다시금 스멀스멀~ 이미 상승 요인은 충분합니다. 금리인하, 전.월세 상승, 공급부족 등.. 또한 정부는 시장 안정을 위해 유...

#위례송파푸르지오 #금호1차푸르지오 12월 경매 입찰하는 물건들 중, 시세차익 높은 서울/ 경기 아파트를 선별하여, 네이버 프리미엄콘텐츠에 업데이트 하였습니다. 추천 물건의 사건번호만 드리는게 아니라, 물건의 권리분석/ 물건정보/ 개발호재/ 재개발(재건축)정보/ 입지정보/ 거래정보/ 매물정보/ 예상 시세차익 등, 어디서도 볼 수 없는 방대한 정보를 제공합니다. 이번 물건은 10억대 물건과 5억~8억대 물건이 대부분이라 내 집 마련 강추! 직접 분석하여 선별한 물건들이니 좋은 정보가 될겁니다. 경매 몰라도 돼요~ 권리분석 안해도 돼요~ 매주 3 ~ 4회!(주 40~50개) 매월 150 ~ 200개 물건 분석 및 추천! 권리분석과 가치분석 하여 보고서 형태로 제공합니다. *경매가 어렵다? *권리분석이나 입지분석을 못한다? *바쁜 직장인으로 좋은 물건만 추천받고 싶다? ◈분석 No! 입찰만 할 줄 안다면, 무조건 구독하세요. 수백 개의 물건을 하나하나 분석하여, 안전한 물건만 추천드리니 입찰만 하세요. 전부 떠먹여 드립니다! 12월 2주차(3) 시세차익 1억이상/ 임대수익률 높은 추천 경매 물건 총정리! 안녕하세요. 네이마리입니다. 시세차익 1억 이상 물건, 임대수익률 높은 물건 매월 160~200개 추천드립니다.^^ 경매가 어렵다? 권리분석이나 입지분석을 못한다? 바쁜 직장인으로 좋은 물건만 추천받고 싶다? 경매를 몰라도 입찰만 할 줄 ...

대통령은 권력을 앞세워 계엄을 선포하고 야당은 권력을 앞세워 입법 폭주를 합니다. 여당은 계산기 두들기며 사리사욕만 채우네요. 예전의 균형잡힌 국회에선 여.야의 설전과 논쟁을 통해 오판을 막아왔는데 현재는 설전과 논쟁 없이 무소불위의 권력으로 밀어붙이거나 날치기 입법으로 복수극만 행하는 중입니다. 대통령은 국민을 볼모로.. 야당은 탄핵과 특검을 볼모로.. "이게 나라냐?" 민생은 없고, 복수만 남았네요. 편가르기가 먹혀들수록 국민의 혼란과 고통은 가중됩니다. 설전과 논쟁이 오가더라도 서로 타협하며 민생을 우선시했던 시기가 있었습니다. 지금 경제와 민생이 어떤지 살펴주세요. 민생을 최우선으로 하고, 설전이 오가더라도 서로 존중하는 국회, 균형잡힌 국회가 돼주세요. 구독자님들앙~ 민주주의에서 국민은.. 그들의 수준에 맞는 정부를 가진다 합니다. 지금도 잘잘못을 따져가며 끌어내리기에 바쁘신가요? 그저 한쪽 편에 무조건 감싸거나 헐뜯기 보다 지금의 모든 과정을 눈 부릅뜨고 냉정하게 지켜보시길.. 그들은 지금 국민을 무서워하지 않습니다. 지금은 그들을 향해 회초리를 들 때~ 국민 무서운 줄 알아야 정치가 바로서고 경제가 바로서며 시장이 바로 섭니다. 셋 다 엎드려~ ◈분석 No! 입찰만 할 줄 안다면, 무조건 구독! 하나하나 직접 분석한 시세차익 1억이상/ 임대수익 높은 물건 매월 150~200개 추천 및 분석! 구독시 지금까지 추천한 물건을...

무한 갱신권 발의한 걸 보고, 어이가 없더라. 의미없는 어그로라 이슈거들고 싶지 않아 글도 안썼다. 대한민국이 죽써숴 개준다가 집사서 남준다가 될 나라일까? 정말, 개인의 사유재산을 법으로 인정하지 않는 나라가 될까? 난, 아니라 본 다. 대한민국의 자유민주주의와 자유시장경제체제가 쉽게 무너질거라 생각치 않습니다. 경제 개판! 정치 개판! 정책 개판! 시장 개판! 그래도 힘내십쇼. 잠깐입니다. 힘들어 죽을것 같아도 버티면 성공의 밑거름이 됩니다. 어차피 투자라는 건, 실패의 공포가 포함됐기에 아무나 못함. 주변에 투자자가 많지 않은 이유죠. 지금의 공포와 두려움이 달콤한 열매가 되기까지 언제나 그랬듯.. 버티시길. 꼭 기억하세요. 아무것도 안한 사람이 성공한 세상은 단 하루도 없었음을. 개척하는 자만이 기회를 얻으니.. 반려투자 하시길. 함께 하시죠~ 언제나 응원하겠습니다.^^ ◈분석 No! 입찰만 할 줄 안다면, 무조건 구독! 하나하나 직접 분석한 시세차익 1억이상/ 임대수익 높은 물건 매월 150~200개 추천 및 분석! 구독시 지금까지 추천한 물건을 모두 보실수 있습니다. 네이마리 추천 경매 모음집 : 네이버 프리미엄콘텐츠 ★시세차익 1억 이상 가능한 경매물건 / 임대수익률 높은 경매 물건을 매월 200개 추천! ★하나하나 직접 선별하여 권리분석을 마친것으로 초보자도 입찰만 하면 되는 안전한 물건 매주 40~50개 추천! ★그 ...

경매 경험이 많지 않거나 낙찰 경험이 없는 분들은 입찰가 산정에 어려움을 토로 하십니다. 얼마를 써야, 낙찰권에 들어가는지~ 얼마를 써야, 수익을 얻을수 있는지~ 이 모든 것들이 궁금하다면 저에게 분석을 맡겨보시죠! 낙찰 가능성을 높이면서 안정적 수익도 얻을수 있는 최적의 입찰 가격을 제시해 드립니다. 저는 매주 입찰가와 낙찰가를 트래킹하고 시장 분위기를 감안한 낙찰가를 분석합니다. 반드시 낙찰된다는 보장은 없지만 낙찰 + 수익화 가능한 마지노선 금액을 정해드리는 것이니 경험이 많지 않은 분들에겐 좋은 정보가 되리라 확신합니다. (최종 입찰가는 본인이 결정하시면 됩니다) 꽤나 적중률이 높아 많은 분들이 애용중이니 입찰 가격에 고민이나 어려움이 있으신 분들은 편히 연락주세요~^^ 유료 분석 해드립니다. ※경매 권리분석 건당: 4만(비대면) ※경매 권리분석 + 입찰가 분석 건당: 6만(비대면) ※물건 추천(분석) + 입찰가 분석 건당: 10만(전화상담) 자세한 비용 안내는 하단 공지내용 참고바랍니다. ◆1:1 부동산 상담강의 ◆1:1 경매 상담 강의 진행합니다. 16년째 시장에 머물며, 실력을 증명해 왔습니다. 서울과 수도권, 지방 분들도 투자 물건과 컨설팅을 진행중... blog.naver.com ▶분석 No! 입찰만 할 줄 안다면, 무조건 구독! 하나하나 직접 분석한 시세차익 1억이상/ 임대수익률 높은 물건 매월 150~200개 추천...

ㄱ안녕하세요. 네이마리입니다. 이번주 눈에 띄는 경매 물건 소개드립니다. 서울 서초구 서초동에 위치하는 서초센트럴아이파크 아파트! 이곳은 상업지역 내 신축 아파트로 오피스텔과 혼재되어 있으며, 교통 인프라가 좋아 직주근접이 최강인 곳입니다. 아파트 기준 2호선(서초역) 580m 도보 9분/ 2,3호선(교대역) 660m 도보 10분/ 3호선(남부터미널역) 470m 도보 7분 거리에 위치한 사통팔달 교통의 요충지입니다. 인접지에 학교가 위치하여 통학이 편리하며, 예술의전당, 서리풀 공원 등 주거 만족도가 좋은 곳입니다. 다만 상업시설에 위치한 아파트로 주변 호텔 및 유흥시설이 일부 있는 건 단점. 일부 단점이 있으나 서초동 신축 아파트가 13억대라면, 비싸다며 태클 거실 분들은 없을 겁니다. 최근 거래가 16억 중후반이며, 경매 물건은 시세 대비 약 3억 이상 저렴한 만큼, 서울에 내 집 마련 원하는 분들 계시다면, 이 물건 참고하세요. 좋은 기회가 될 겁니다. 자세한 경매 정보 안내드릴게요. 입찰 정보 *사건번호: 2024타경 2129 *입찰기일: 2025. 01. 07. *최저매각가: 1,360,000,000원 *건물면적: 80.52㎡(31평) *건물정보: 서울 서초구 서초동 1582-3 서초센트럴아이파크 101동 13층 단지 정보 *318세대 아파트/ 480세대 오피스텔 혼재 *2020년 8월(5년차) 신축 아파트 *용적률 828%...