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"또 시세차익 6억"…동탄서 줍줍 물량 2채 나왔다 투기판 된 무순위 청약 '줍줍' 이대론 안돼 '공감대'[청약 과열 후폭풍] 정부가 이른바 '줍줍'이라고 불리는 #무순위청약 제도 개선에 시동을 걸고 있다. 규제 완화 이후, 일부 단지에서 경쟁률이 지나치게 치솟으며 #로또청약 이라 불리는 등 과열 양상이 벌어진 데 따른 것이다. 최근 국토교통부 등에 따르면 박상우 국토부 장관은 지난 7일 국토교통위원회 국정감사에서 엄태영 국민의힘 의원이 "로또 청약과 #줍줍 논란을 개선할 대책을 마련하고 있냐"라고 묻자 "주택을 소유했는지, 어디에 사는지 그리고 청약이 과열된 지역인지, 그렇지 않은 지역인지 등을 종합적으로 고려한 해법을 검토 중"이라고 말했다. 앞서 국토부는 지난해 3월부터 거주 지역과 보유 주택 수에 상관 없이 국내에 거주하는 성인이라면 무순위 청약이 가능하도록 무순위 청약 요건을 대폭 완화한 바 있다. 과거 집값 급등기 무순위 청약이 과열 양상을 빚자 정부는 2021년 5월 '해당 지역에 거주하는 무주택자'로 청약 자격을 제한했다. '줍줍' 로또 청약에 8월까지 전국 625만명 몰려…전년 比 5.6배 하지만 2022년 하반기부터 금리 인상과 미분양 물량으로 시장이 얼어붙고 지난해 2월 서울 강동구 #둔촌주공 #재건축 아파트 일반분양에서 미분양이 대거 나오자 요건을 대폭 완화한 것이다. 그러나 올해 들어 공사비가 급상승하고, 서울...

첫 월급 146만원→16억 자산가…악착같이 돈 불린 직장인, 비결은 "월급의 80%를 투자했어요. 커피도 마시지 않습니다." 30대 초반에 16억원의 자산을 만든 직장인 김동면(34)씨의 말이다. 그는 직장에 들어간 지 6년 만에 부동산 3채, 금융자산 2억5000만원을 일궜다. 빚과 전세금을 뺀 순자산은 7억7000만원이다. 김씨는 억대 연봉을 받는 고액연봉자가 아니다. 김씨의 통장에 찍힌 첫 월급은 146만원에 불과했다. 이후 200만원대로 올랐지만 이래서는 평생 집을 살 수 없겠다는 생각에 악착같이 돈을 모으고 투자했다. 그가 수년간 월 생활비로 쓴 돈은 약 40만원. 김씨는 "부동산, 주식, 채권, 비트코인, 금 등 돈 되는 건 다한다"며 "6년간 공무원 준비를 하다 실패했는데, 잃어버린 6년을 극복하기 위해 매일 4시간씩 투자 공부를 했다"고 밝혔다. 그가 200권이 넘는 책들을 읽으면서 확립한 투자법은 주식으로 자산을 키운 뒤 부동산으로 전환하는 방식이다. 그는 "안정적으로 금융자산을 불려 부동산으로 바꾸는 것"이라며 "전세금이 오르면 오른 만큼 다시 주식에 투입해 자산을 마련한다"고 설명했다. 이어 "부동산에 대한 믿음이 강하다"며 "미국 샌프란시스코 연방은행에 따르면 1870년대부터 2015년까지 주요 선진국 부동산의 연평균 수익률이 7.05%로, 주식(6.89%)보다 높았다"고 덧붙였다. 실제로 김씨의 본격적인 투자는...

강남에서 대박 청약 공고문이 떴다. 강남은 분양가상한제 적용지역이기 때문에 당첨만 되면 수억원의 시세 차익을 얻을 수 있다. #디에이치대치에델루이 시세차익만 무려 10억대 로또 분양이다. 디에이치 대치 에델루이는 대치동 구마을 제3지구 재건축을 통해 탄생하는 단지다. 구마을 재건축 중 마지막으로 추진되는 곳이다. 현대건설의 하이엔드 브랜드 디에이치(The H)가 적용되어 고급 아파트로 탄생한다. 일반분양 72세대 모델하우스 오픈 10월 10일 1순위 청약 입지분석 강남 한복판이어서 굳이 입지를 따질 필요가 있나 싶다. 하지만 꼼꼼히 살 펴보자. 뛰어난 교통환경 대중교통은 2호선 삼성역까지 도보 15분 정도 거리다. 가장 가까운 것은 삼성역이지만, 주변에 수인분 당선 한티역, 3호선 대치역 등 여러 호선의 지하철역이 둘러싸고 있다. 대중교통 접근성은 나쁘지 않은 편이다. 동부간선도로와 올림픽대로가 인접해 있다. 독보적 교육환경 단지 인근 대현초, 휘문중, 휘문고 등 명문학교와 대치동 중심 학원가 인접 학군은 압도적이다. 우리나라 대표 대치동 학군이다. 대명중은 서울시 학군 상위 4%이며, 휘문중은 상위 1% 학업성취도 최상위급이다. 가장 가까운 초등학교 대현초까지는 도보 7분 정도 소요된다. 편리한 생활 인프라 스타필드(코엑스몰), 현대백화점(무역센터점), 롯데백화점(강남점), 강남세브란스병원 등 완벽한 생활 인프라가 가까운 입지다. ...

'5인 가족·15년 무주택'은 돼야 강남 청약 턱걸이 하반기 서울 강남 분양가상한제가 적용된 '로또 청약' 아파트들이 줄지어 공급되면서 그동안 청약통장을 아껴놨던 고가점자들이 청약 시장에 뛰어들고 있다. 여름철 강렬했던 기존 아파트 매수세는 단기 급등의 피로감에 점차 수그러들고 있으나, 수억 원의 시세 차익이 보장되는 강남 로또 청약 시장은 여전히 불야성이다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 강남구 청담동 #청담르엘 모든 평형·타입에서 최저 당첨가점이 74점으로 집계됐다. 전용면적 59㎡A·B, 전용 84㎡A·B·C 등 5개 주택형에서 모두 동일하게 74점에 커트라인이 형성됐다. 74점은 5인 가구가 받을 수 있는 만점에 해당한다. 5인 가구가 15년 이상 무주택 기간을 유지하고 청약저축에 가입한 지 15년이 지나야 가능한 점수다. 최고 당첨가점은 전용 84㎡B형에서 나온 81점이다. 이는 7인 이상 되는 가구만이 받을 수 있는 점수다. 모든 평형·타입에서 74점 이상의 커트라인이 나온 것은 올해 청담 르엘이 처음이다. 앞서 8월 분양한 서초구 방배동 #디에이치방배 는 주택형 10개 중 7개에서 60점대 커트라인이 나왔고, 7월 공급된 강남구 도곡동 #래미안레벤투스 대다수 타입의 커트라인이 60점대였다. 심지어 '20억원 로또'로 불린 서초구 반포동 #래미안원펜타스 역시 일부 주택형에서 최저 당첨가점이 74점 미만으로 형성됐다. ...

“1기 신도시 재건축 우리부터”… ‘선도지구’ 경쟁률 6대 1 재건축 ‘1번 타자’로 여러 규제 완화 혜택을 받는 선도지구 공모에 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 15만3000가구가 ‘출사표’를 던졌다. 대상 지역의 60% 넘게 신청한 것으로, 선정 기준물량(2만6000가구)의 6배에 육박한다. 특히 분당은 평균 주민동의율이 90%를 넘겼고, 기준물량 대비 가장 많은 가구가 신청했다. “1기 신도시 재건축 우리부터”… ‘선도지구’ 경쟁률 6대 1 "중소기업은 더 어렵다"…시장 침체에 건설경기 양극화 부동산 시장이 살아나고 있는 서울과 인근 수도권과 달리 지방은 시장 침체가 이어지고 있다. 특히 기업 규모가 작은 지방 건설사는 시장 침체 직격탄을 맞으며 부도와 폐업 건수가 늘었다. "중소기업은 더 어렵다"…시장 침체에 건설경기 양극화 주택 공급 이상무?…8월 수도권 주택 착공 176% 증가 주택 인허가와 착공, 준공, 분양까지 전반적인 주택공급 지표에서 전월 대비 모두 증가했다. 8월 기준 착공은 2만9751호로 전년 대비 85.7%, 지난해 같은 기간보단 108.6% 늘었다. 같은 기간 전국 미분양 주택은 전월 대비 5.9% 줄었지만, 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양은 한 달 전과 비교해 2.6% 늘었다. 29일 국토교통부가 공개한 '2024년 8월 기준 주택 통계'에 따르면 8월 기준 인허가는 2만8478호로 전월(...

"한달새 20억 벌었다”...무주택 15년 버틴 7인 가족 아빠 ‘웃음’ [파이낸셜뉴스] 입주 후 후분양 방식으로 공급된 서울 서초구 반포동 '래미안원펜타스' 실거래가격이 속속 올라오면서 시장의 이목을 끌고 있다. 분양 당시 시세차익 20억 로또 단지로 주목을 받았다. 27일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난 6월 입주 후 이날 현재까지 4건의 매매거래가 체결됐다. 3.3㎡당 1억원이 넘는 가격에 팔리면서 지역 대장주 자리에 단숨에 올랐다. 세부적으로 보면 전용 84㎡의 경우 2건의 손바뀜이 이뤄졌다. 41억원과 41억8000만원에 팔렸다. 공급면적(33평형) 기준으로 3.3㎡당 1억2000만원이 넘는 금액이다. 출처 "한달새 20억 벌었다”...무주택 15년 버틴 7인 가족 아빠 ‘웃음’ yshm**** 전월세 서울 에서 15년을 7인가구가 3대가 모여......그래 살수 있다고 치자 그런 가족구성원이 15년을 함께사는데 분양가 15억 17억을 모을수가 있다고??? 진짜로??? 그돈 모을동안에 이사도 안가고 어디집도안사고??? 이게정말 가능함??? 15년을 3대가 7인이 모여 사는것도 놀랄 노자인데 거기에 15억 17억을 모았다고?? alst**** 계약금만 낸 다음에 분양권을 팔았겠지요~ 20억이 프리미엄(시세차익)이라는 말 같은데?? hmpg**** 3년 전매제한 일텐데.. qtwo**** 미분양 사례만 전매제한이 없음. ...

부동산 스터디카페에 이런 고민 글이 올라 왔다. © CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 가난한 대기업 부부 어떻게 살아갈까요? 작성자 맨구 부동산스터디카페 작성일2024.09.22 조회 1.6만 안녕하세요~ 요즘 이만저만 생각이 많아 고민글 그냥 카페에 남겨봅니다. 저희 부부는 대기업에 종사하는 맞벌이입니다. 나이는 둘다 30초반이고 둘다 대리급 연차입니다. 작년초에 태어난 갓난 아기와 경기도에 저렴한 전세집에 살고 있어요. 저희 부부 양가에 형편도 어렵고 이런저런 이유로 받았던 지원금도 다 돌려드리고 순수 저희 100% 빚으로 살고있어요. 남편 : 연봉 7000만 아내 : 연봉 7000만 자본금 : - 5000만(빚) 전세금 : - 23000만(빚) 향후에 맞벌이하면서 벌 소득이 있다고 하지만 내집마련에 대해 생각해보니 미래가 너무 막막하네요. 자본금이라곤 하나도 없는데 갈수록 집값은 더 오를거 같아서요. 무리를 해서라도 신생아대출을 활용하고 신용대출+회사내 복지기금 대출을 통해서 경기도 외곽에라도 한채 사서 넘어가야할지... 청약이라도 노리면서 가봐야할지...(생애최초도 아니고 소득합산으로 기준이 충족못하는 케이스라 특공도 못하네요.) 선배님들의 자유로운 의견 듣고싶습니다~ 감사합니다. 출처 가난한 대기업 부부 어떻게 살아갈까요? 대한민국 모임의 시작, 네이버 카페 cafe.naver.com 이 부부의 고민을 알 것 같...

[받은 글] 둔촌주공 현재 상황과 시세 안내드립니다. 가격변동이 크게 없던 43평형의 호가가 뛰었습니다. 1~3단지 고층 호실은 매매를 보류하거나 30억 이상으로 시세가 맞춰지고 있습니다. 1,2단지 매물은 모두 보류되었고 3단지는 현재 계좌 나오는 매물 두개 있습니다. 34평 실거래신고 -> 23.5억 * 최근 RR 25억에 거래 되었습니다. (신고전) 현재 매물 시세 : 25억 ~ 26억 37평 1.2단지고층 26.5억 43평 실거래신고 -> 26.5억 * 최근 3단지 RR 28.5억에 거래 되었습니다. (신고전) 1. 3단지 중층 28.5억 2. 3단지 고층 29.4억 2. 4단지 고층 27.5억 3. 4단지 고층 27.5억 4. 4단지 고층 28억 와중에 이런 소식도 있음. "둔촌주공 덕분에 대박"…'적자'였던 회사에 무슨 일이 한솔홈데코 올림픽파크포레온 1만세대에 바닥재 공급 상반기 실적 전년 대비 매출 27% 늘어난 1741억원 단군이래 최대 재건축단지인 #올림픽파크포레온(둔촌주공) 효과가 건자재 업계에도 나타나고 있다. 1만2032세대가 입주 예정인 만큼 각 세대에 공급하는 물량이 작은 신도시급이어서 기업 입장에서도 #둔촌주공효과 를 톡톡히 누리고 있다. 한솔그룹 건자재 계열사인 한솔홈데코는 올해 상반기 매출 1741억원, 영업이익 64억원을 거뒀다. 지난해 같은 기간 매출은 1372억원였는데 27% 늘었고, 38억원 영...

#이수푸르지오더프레티움 줍줍 청약이 온다. 시세차익 8억이다. 서울 거주 무주택 세대주면 앞 뒤 가리지 말고 무조건 청약하기 바란다. 부자가 될 기회다. 서울 동작구 사당동에서 8억원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있는 무순위 청약 물건이 나왔다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 사당동 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’ 계약취소 주택 1가구에 대한 무순위 청약이 오는 27일 진행된다. 일반공급 물량으로 서울 거주 무주택 세대주가 청약할 수 있다. 이번 무순위 물건은 전용면적 59㎡(6층)로 분양가는 7억9000만원 수준이다. 지난달 같은 면적 1층 물건이 16억원에 거래됐다. 시세 차익 8억원 이상을 기대할 수 있다. 게다가 전매 제한, 거주의무 등도 없다. 입지 경문고등학교 바로 뒤 출처 '16억 사당동 아파트 반값 8억에 나왔다'...역대급 줍줍 또 등장 이수푸르지오더프레티움 서울특별시 동작구 동작대로39길 39 신청은 아래 ⬇️ 청약홈 클릭 The requested URL was not found on this server. www.applyhome.co.kr 9월 24일 청약하는 남양주 다산 신도시 #금강펜테리움리버테라스 청약도 잊지 말자. 다산신도시 4억 로또 분양 정보 전세가격 4억으로 내집 마련의 기회가 있다. 남양주 다산신도시서 분양가만큼 시세차익을 기대할 수 있는 ... m.blog.naver.com

지난 8월에 이어서 미친 청약 경쟁률은 더욱 심화되고 있다. 미친 청약 경쟁률의 이유는 무엇인가? 올해 서울 강남 3구의 아파트 청약 경쟁률이 세 자릿수에 이르는 것으로 나타났다 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 1∼8월 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)에서 공급된 총 4개 단지, 980가구 청약에 총 21만6천987명이 신청, 1순위 경쟁률이 평균 221.42대 1을 기록했다. 이 기간 강남 3구를 제외한 서울 아파트 1순위 청약 평균 경쟁률은 63.75대 1이었다. 올해 강남3구 아파트 청약경쟁률 221대1…강남외 지역대비 3배↑ 서울 강남구 청담동에 들어서는 '청담 르엘' 아파트에 5만여명의 청약자가 몰리면서 올해 강남권에 공급된 단지 중 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 청담 르엘 일반공급 1순위 청약을 접수한 결과, 85가구 모집에 총 5만6천717명이 접수해 평균 667.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 지난 7월 공급된 반포동 '래미안 원펜타스'의 1순위 경쟁률(527대 1)을 넘어선 것으로 올해 강남권에 공급된 단지 중 최고 경쟁률이다. 22가구를 모집한 전용면적 59㎡ B형에 1만6천925명이 신청해 769대 1의 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 전날 진행된 64가구 특별공급에는 2만70명이 접수해 평균 313.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 청담 르엘은 청담 삼익아파트를 ...

전세가격 4억으로 내집 마련의 기회가 있다. 남양주 다산신도시서 분양가만큼 시세차익을 기대할 수 있는 ‘줍줍(무순위 청약)’이 나왔다. 전매제한도, 실거주의무도 없다. 다만 남양주시 거주자만 청약할 수 있다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 다산신도시 지금지구 B4블록에 들어선 ‘금강펜테리움 리버테라스 1차’가 오는 24일 신혼부부 특별공급용으로 한 가구(전용면적 84㎡)를 공급한다. 기존 계약자가 주택공급에 관한 규칙을 위반한 사실이 밝혀지면서 발생한 계약취소주택이다. 분양가의 2배 넘게 시세가 형성되서 눈길을 끈다. 분양가격은 4억 500만원으로, 8년 전 최초 공급 당시 그대로다. 단지는 지하 2층~지상 30층, 8개 동, 총 944가구 규모로 조성돼있다. 2018년 12월 입주해 올해로 7년 차 준신축급 단지다. 인근 지하철역으론 경의중앙선 도농역이 있으나, 현재 사업이 추진되고 있는 강동하남 남양주선(9호선 남양주 연장)이 완공되면 강남 접근성이 크게 개선될 전망이다. 현재 매매가는 8억 초반 대이고 전세가격은 4억원 대이다. 따라서 전세가격에 분양을 받을 수 있는 기회인 셈이다. 남양주 실수요자들은 잘 확인해 보고 필히 청약하기 바람. 이번엔 다산신도시서 ‘4억 로또’

너무나 뜨거웠던 동탄역 롯데캐슬에 이어 또 다시 로또 줍줍 분양이 동탄에 온다. 시세차익이 무려 6억 이상 기대된다. 화성시 동탄2지구 동탄역 예미지시그너스 줍줍 분양에 대해 알아보자. #동탄역예미지시그너스 개요 • 21년 10월 준공 • 시공사 금성백조주택 • 지하 4층 지상 47층 아파트 498세대 오피스탤 420실 • 경기도 화성시 동탄면 화성 동탄 2지구 C블록 동탄 예미지 시그너스 입지...네이버 지도 도보 10분 거리에 동탄역을 이용할 수 있다. GTX-A 노선 개통 수서역까지 20분, 삼성역, 서울역까지 개통예정. GTX -A 노선 가격 및 노선도 동탄 2지구 광역비즈니스콤플렉스의 생활 인프라, 청계중앙공원, 동탄테크 노밸리와 인접. 청약 일정 • 청약접수:9월 25일 • 당첨자 발표: 9월 30일 • 계약일:10월 11일 • 준공일 2021년 10월 • 입주예정일:2024년 11월 학군 직주근접이 가능한 대단지 아파트다. 아인초, 청계중, 동탄중, 동탄중앙고 분양가 84A타입 1세대 6년 전 분양 가격. 4억5560만원에 공급한다. 발코니 확장비는 1,390만원으로 총 4억6990 만원, 전세시세가 5억5천만원이다. 따라서 전세가보다 낮은 가격에 분양받을 수 있는 기회다. 최근 거래된 매매가 11억9,500만원. 따라서 7억원 시세차익이 기대된다. •계약취소 주택 1가구(전용면적 84㎡)에 대한 무순위 청약이다. 이번 ...

부자가 되기 위한 가장 쉬운 방법 두 가지 천기누설 해본다. 첫째, 부자 부모를 만나라. 둘째, 로또 당첨이 되라. 이 두가지만 되면 당신도 쉽게 부자가 될 수 있다. 부자 부모도 없고 로또 당첨도 안된다면 하는 수 없다. 그냥 나가서 일을 하라. 그러면 기어코 부자가 될 수 있다. 아 좀 썰렁하다. 춥다. 😅 아무튼 실제 부자가 되기 위한 가장 효과적인 방법이 무엇이라 생각하는지를 물은 한 기관의 조사 결과 ‘나면서부터 금수저, 조상이나 부모에게 재산을 물려 받는다’가 37.5%로 1위였다. ‘로또 당첨 등 큰 행운이 따라야 한다(11.6%)’가 2위를 차지했다고 한다. 그런데 사실 따지고 보면 진짜 부자는 '일하지 않는다' '일하지 않는다'는 것은 실제 아무런 일도 하지 않는다는 것이 아니라 하기 싫은 일은 억지로 하지 않는다는 것이다. 부자들은 일을 하더라도 정말 좋아하기 때문에 즐기면서 한다. 하지만 가난한 사람들은 어쩔 수 없이 좋아하지 않는 일을 생계를 이어가기 위해 일을 해야만 한다. 이게 부자와 가난한 사람의 차이다. 진정한 부자는 경제적으로 자유를 얻은 사람이다. 소비습관 전문가 톰 콜리는 5년간 부자와 가난한 사람 5백명을 연구했다고 한다. 그 결과 책을 쓰고 가난한 사람들이 왜 가난해지는지 그 이유를 6가지 습관으로 정리해 냈다고 한다. 만에 하나 여러분이 가난하고 빚에 쪼들리고 있다면 원인은 부자가 되는 습관이...

3기 신도시 최초로 인천계양 지구에서 공공주택 1106가구가 이달 말 분양한다. 서울 동작구 수방사 용지에선 263가구가 비슷한 시기에 본청약을 실시한다. 3일 국토교통부는 이르면 오는 20일 인천계양 A2·3블록에서 공공분양이 이뤄진다고 밝혔다. A2블록 747가구, A3블록 359가구 규모다. 주로 중소형 평형대인 전용면적 55~84㎡로 구성됐다. 2026년 입주가 목표다. 인천 1호선 박촌역을 가깝게 이용할 수 있다. 매일경제 출처 “여보, 이번엔 진짜 청약통장 꺼내”…3기 신도시 분양 카운트다운 3기 신도시 중 처음으로 사전청약과 착공을 한 #인천계양지구 #공공분양 아파트 총사업비가 2년 만에 최대 30% 넘게 증가했다. 인건비와 자재비, 그리고 평당 공사비 상승으로 공공분양 주택 사업장에도 영향을 미치면서 올 9월 본청약 때 확정되는 최종 분양가는 사전청약 때보다 더 높아질 것으로 보인다. 최근 국토교통부 고시에 따르면 인천 계양 테크노밸리 공공주택지구 내 A2 블록(공공분양) 사업비는 2676억원에서 3364억원으로 변경 됐다. 2022년 1월 사업계획 때보다 25.7%(688억원) 증가했다. 같은 지구 A3 블록(신혼희망타운) 사업비도 1754억원에서 2335억원으로 33.1%(581억원) 늘었다. 입주 예정일(사업 기간)도 두 사업장 모두 2026년 6월에서 2026년 12월로 6개월 연장됐다. 두 지역은 인천 계양지구...

휴일에도 부단히 부동산 뉴스를 보면서 투자의 향방을 타진해 보려고 노력해 본다. 오늘 본 기사 중 세가지만 예를 들어보고 향후 투자 방향을 짚어본다. "어쩌나, 아파트 값 천장 뚫리네"…반포 '국민평형' 55억원 '최고가' 7월 서울아파트 매매 신고가 11% 서초구, 신고가 비중 34%로 가장 높아 출처 서울경제 서울 아파트값이 24주 연속 올랐다. 강남권 등 일부 선호 지역이 상승세를 주도하면서 지역 간 편차가 커지고 있다. 8일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료(9월 5일 기준)를 분석한 결과, 지난 7월 이뤄진 서울 아파트 매매 가운데 이전 최고가 기록을 경신한 신고가 거래는 11%를 차지했다. 서초구 반포동에서는 소위 ‘국민평형(국평)'으로 불리는 #원베일리 전용면적 84㎡ 55억원에 팔리며 역대 최고를 경신했다. 지난 5일까지 신고된 8월 거래 중 신고가 비중은 12%였다. 서울 아파트 매매시장의 신고가 비중은 지난 5월 9%, 6월 10%, 7월 11%, 8월 12% 등으로 조금씩 높아지는 추세다. 지역별로는 차이가 있다.(서울경제) "어쩌나, 아파트 값 천장 뚫리네"…반포 '국민평형' 55억원 '최고가' "여보, 우리도 막차 타자" 영끌 수요 몰리자…서울 집값 다 올랐다 8일 KB부동산 주간KB아파트시장동향에 따르면 이달 2일 기준 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.22% 상승했다. 지난달 26일 기준 금천...

강남입성을 꿈꾸는 사람이라면 이곳을 주목하라. 기다리고 기다리던 #잠실래미안아이파크 분양이 온다. 잠실 래미안 아이파크는 서울 송파구 신천동 잠실진주아파트 재건축으로 진행되는 대규모 아파트로 단지주요 특징과 세부 사항을 정리해 본다. 목차 1. 입지 및 교통 2. 단지 규모 3. 주요 특징 4. 분양 시기 및 분양 가격 5. 주변 환경 및 시세비교 1. 입지 및 교통 위치: 서울특별시 송파구 신천동 17-9 교통: 8호선 몽촌토성역과 인접하여 뛰어난 교통 접근성을 자랑한다. 인근에 잠실역(2호선, 8호선)과 잠실나루역(2호선)이 있어 서울 주요 지역으로 이동이 편리하다. 2. 단지 규모 총 2,678세대 중 일반 분양 물량은 589세대로 예정되어 있다. 대단지로 생활 편의시설과 녹지 공간이 충분히 마련될 것으로 기대된다. 3. 주요 특징 재건축 사업으로 잠실진주아파트를 재건축한 단지이며 현대적 설계와 고급스러운 마감재가 적용될 예정이다. 학군: 교육환경이 우수한 지역이다. 인근에 초, 중, 고가 위치해 학령기 자녀를 둔 가정에 적합한 입지다. 길 하나 건너면 잠실초등학교를 이용할 수 있는 학세권이다. 중학교와 고등학교는 잠실중과 풍납중학교를 이용해야 하는데 고등학교는 파크리오 안쪽에 위치하고 있고, 풍납과 잠실중은 거리가 조금 있다. 한강뷰: 특히 일부 세대가 한강을 조망할 수 있는 위치에 있어 추가적인 프리미엄이 예상된다. 기사 참...

강남입성을 꿈꾸는 사람이라면 최우선으로 청약해야 하는 아파트, 청담 르엘 분양 공고가 나왔다. 분양가는 3.3㎡(1평)당 7209만원으로 역대 분양가상한제 아파트 최고가를 기록했다. 입지와 청약조건 그리고 알아야 할 것을 정리해 본다. #청담 르엘 개요 •강남구 청담동 134-18 일원 •청담삼익아파트 주택재건축 정비사업 •지하 4층 지상 35층 총 9개동 1,261세대 •2025년 11월 입주 예정 •일반분양 149세대 (특별공급 64세대 포함) • 시공사:롯데건설 분양 물량 및 일정 청담 르엘은 1261가구 중 59㎡ 73가구와 84㎡ 76가구를 합해 총 149가구를 일반분양한다. 일반 분양 물량은 적지만 워낙 입지가 서울 하고도 강남에서 최고로 우수한 곳이다. 청담르엘은 기존 청담삼익아파트를 재건축하는 아파트인데 분양 일정은 아래 ⬇️ 참고하자. 청담르엘 분양일정 실거주 의무가 없어서 10억 차익이 예상된다. 로또 분양이다. 따라서 경쟁률이 치열할 예정이다. 이미 재건축 전부터 수요자들의 관심이 뜨거웠던 입지며 한마디로 입지 끝판왕이다. 청담르엘 입지 조건 이곳은 강남구 대표적 부촌 청담동에 위치한데 더해 ‘한강뷰’ 조망이 가능한 입지다. 강남권 내서도 노른자 땅 청담동이다. 게다가 한강변 아파트다. 물론 한강뷰가 가능한 세대는 조합원들 몫이겠지만 일부 한강뷰가 가능한 곳도 있으리라는 예상이다. 서울 지하철 7호선 청담역이 코앞...

들어가기 전에 한주간 동향을 정리해 보자. 한국부동산원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 9월 1주(지난 2일 기준) 전국 아파트값은 상승(0.06%)을 기록했다. 수도권과 서울은 상승폭 축소, 지방은 하락폭 확대한 상황이다. 한국부동산원 관계자는 “선호 지역ㆍ단지에 대한 국지적 상승 거래는 지속적으로 포착되나, 대출 여건 관망, 단기 급등 단지에 대한 피로감 등으로 상대적인 매물 소진 속도가 느려지면서 상승폭은 전주 대비 축소했다”고 분석했다. 서울 동작구 수도방위사령부(수방사) 부지 공공분양이 이달 중 시행될 예정이라 수요자들의 관심이 모인다. 서울 동작구 수방사 공공주택 조감도 및 위치도. 국토부 제공 수방사 부지는 동작구 노량진동에 5개동 최고 35층, 556가구로 조성된다. 이 중 행복주택 85가구와 군관사 208가구를 제외한 263가구가 공공분양주택 물량이다. 동작구 수방사 입지 동작구 #수방사 입지는 서울에서도 좋은 지역이다. 바로 옆에는 여의도, 다리 하나만 건너면 용산인 직주근접형 입지다. CBD(시청), YBD(여의도), GBD(강남) 3대 주요 일자리로 빠르게 이동할 수 있다. 1호선과 골드라인 9호선 노량진역과 노들역을 이용할 수 있는 더블역세권, 추후에 서부선까지 개통한 다면 노량진역은 트리플역세권으로 거듭난다. 교통만큼은 타의 추종을 불허한다. 또 최근 뜨는 한강뷰를 누릴 수 있는 입지다. 다만 지난해...

1. #로또청약 10만명 가까운 청약 인파가 몰렸던 서울 서초구 반포동 #래미안원펜타스 2. 하지만 일반분양에서 부적격으로 당첨이 취소되거나 계약을 포기하는 사례가 속출함. 3. 원인은 정부의 당첨자 조사 계획이 알려진 뒤 부담을 느낀 일부가 계약을 포기했을 가능성이 제기됨. 4. 지난 21일 계약마감 결과 부적격 및 당첨 포기 등 잔여 물량이 전체 일반분양 물량 292가구 가운데 17%인 50가구(특별공급 29가구, 일반공급 21가구)가 나옴. 5. 전용면적 59~137㎡ 전 주택형에서 골고루 잔여 세대가 발생함. ▲59A 일반공급 1가구 ▲59B 특별공급 4가구·일반공급 1가구 ▲84A 특별공급 12가구 일반공급 8가구 ▲84B 특별공급 7가구 일반공급 3가구 ▲84C 특별공급 4가구 일반공급 1가구 ▲84D 특별공급 1가구 일반공급 2가구 ▲107A 일반공급 1가구 ▲107B 특별공급 1가구 일반공급 2가구 ▲137A 일반공급 2가구 출처 "잔금 못 내" 계약 포기…'20억 로또' 이 아파트, 잔여세대 50가구 나와 6. 래미안원펜타스는 이달 입주를 시작한 후분양 단지로 당첨자가 10월 말까지 잔금을 내야해 자금 조달 일정이 촉박한 것도 영향을 미쳤을 것. 7. 당첨자가 포기한 잔여물량 50세대는 예비당첨자에게 순번대로 돌아감. 8. 이들에 대한 계약까지 마치고 나면 국토부는 다음달 초부터 점검에 나선다는 계획임. 9. 만약 주...

'로또전쟁' 청담르엘 VS 디에이치방배..당첨확률이냐 시세차익이냐 https://m.blog.naver.com/realty_go/223558235926 '로또전쟁' 청담르엘 VS 디에이치방배..당첨확률이냐 시세차익이냐 [땅집고] 다음 달 분양을 앞둔 서울 강남구 청담동 ‘청담 르엘’ 분양가가 1평(3.3㎡)당 7209만원으로 확... m.blog.naver.com 청담 르엘 한강뷰 자금 여력이 부족한 수요자는 약 18억대 분양가가 형성된 신천동 #잠실래미안아이파크 에도 주목하고 있다. 잠실 래미안아이파크는 미성·크로바 아파트를 재건축한 단지로 잠실 권역에 18년 만에 공급하는 신축 대단지다. 평당 분양가는 5409만원으로 청담 르엘이나 디에이치 방배 분양가보다 저렴하다. 인근 파크리오와 송파구 내 신축 헬리오시티 시세를 감안할 때 전용 84㎡ 기준 5억원 이상 시세차익이 기대된다. 이 밖에도 올 하반기에는 분양가 상한제를 적용한 강남권 단지 분양이 쏟아질 예정이다. 신천동 #잠실르엘 대치동 #디에이치대치에델루이 #방배동아크로리츠카운티 등이 분양을 앞두고 있다. NH투자증권(대표이사 윤병운)은 ‘잠실 아파트 심층분석_잠실권역 단지별 현황 및 전망’ 보고서를 출간했다고 20일 밝혔다. 해당 보고서는 잠실동, 신천동의 아파트 단지 현황과 가격, 거래량을 점검하고 공급과 지역 이슈 분석을 통해 전망을 담은 보고서다. NH투자증권, 잠실 아파...