6법인 부동산 국내에 부동산 법인 설립에 대한 열풍이 있었지만 정부가 강력하게 부동산 대책을 내세우면서 인기가 줄어들었습니다. 정부의 부동산 규제는 종합부동산세 최고세율, 법인 보유 부동산에 최고세율 적용, 종부세 6억 원 공제 폐지, 취득세 중과, 법인세 중과 등이 있습니다. 이렇게 되면 법인에 대해 적용되고 있는 각종 세제혜택을 예상하고 법인 전환을 하면 오히려 부담이 더 커질 수 있기 때문에 각별한 주의와 사전 숙지가 필요하게 되었습니다. 이런 상황에도 불구하고 법인 부동산 설립이 유리한 경우들에 대해 알아보겠습니다. 부동산 법인 설립 부동산 법인 설립을 하는 것이 더 유리하다고 생각할 수 있는 경우는 대표가 자녀나 배우자 등에게 증여 혹은 상속을 계획하고 있거나, 급격한 매출 상승이 예상되는 경우와 원활한 자금 조달이 필수적인 경우가 있습니다. 예를 들어, 법인을 설립하여 자녀나 배우자 등을 주주로 등재시켜 미리 지분을 분배하거나 배당을 적절하게 활용하면 나중에 상속세나 증여세를 감소시키는데 큰 도움이 될 수 있습니다. 또한 법인 대표의 경우 급여나 상여 이외에 배당금이나 퇴직금을 적절히 분배하면 세금을 최소화시킬 수 있습니다. 법인을 설립하면 좋은 예 1. 개인으로는 똘똘한 한 채만 갖고, 투자 목적의 주택은 개인과 분류하고 싶을 경우 2. 투자의 형태가 주로 단기투자자의 성향일 경우 3. 투자 행위의 목적이 월세 만들기인 직...
7부동산 법인 설립, 법인 부동산 취득세, 임대사업자 정리, 개인사업자 법인전환 정리 부동산 법인 작년 상반기까지는 국내에 부동산 법인 설립에 대한 열풍이 일었었습니다. 그러나 하반기로 들어서면서 정부가 강력하게 부동산 대책을 내세우면서 인기가 줄어들었는데, 작년에 발표된 정부의 부동산 규제는 종합부동산세 최고세율, 법인 보유 부동산에 최고세율 적용, 종부세 6억 원 공제 폐지, 취득세 중과, 법인세 중과 등이 있습니다. 따라서 2021년부터는 법인 부동산의 과세에 대한 부담이 크게 늘어나게 되었습니다. 이렇게 되면 법인에 대해 적용되고 있는 각종 세제혜택을 예상하고 법인 전환을 하면 오히려 부담이 더 커질 수 있는데, 그렇기 때문에 각별한 주의와 사전 숙지가 필요하게 되었습니다. 이런 상황에도 불구하고 법인 설립이 유리한 경우들에 대해 알아보겠습니다. 부동산 법인 설립 부동산 법인 설립을 하는 것이 더 유리하다고 생각할 수 있는 경우는 대표가 자녀나 배우자 등에게 증여 혹은 상속을 계획하고 있거나, 급격한 매출 상승이 예상되는 경우와 원활한 자금 조달이 필수적인 경우가 있습니다. 예를 들어, 법인을 설립하여 자녀나 배우자 등을 주주로 등재시켜 미리 지분을 분배하거나 배당을 적절하게 활용하면 나중에 상속세나 증여세를 감소시키는데 큰 도움이 될 수 있습니다. 또한 법인 대표의 경우 급여나 상여 이외에 배당금이나 퇴직금을 적절히 분배하면 ...
