네이버

신생아특례대출 집값을 자극했을까 ? 최근의 시장분위기는 #실수요장 이라고 판단하고 그렇게 글을 써왔습니다. 분명한 건 다주택자들이 나서서 집을 많이 사고 급등하는 시기는 아니었습니다. #신생아특례대출 전세가격 상승에 의하여 임차인들이 집을 매수할 것인지 아닌지에 대한 판단과 선택 비아파트 빌라 전세소멸로 인하여 아파트 중소형 전세값상승 지방 시장 침체로 인하여 서울 #똘똘한한채 수요 상승 신축아파트 선호 재건축 이슈 와 서울아파트 공급부족 서울 강남 서초 송파 마용성 양천등 입지가 좋은 곳부터 전세 매매 가격상승 - 상대적으로 구매력있는 시장 참여자들이 많다고 판단 노도강 등 강북 일부지역은 강남쪽보다는 더디게 상승하는 흐름을 보임 출처: kb 부동산 서울 주요핵심지역상승 -> 서울 나머지지역 파급 -> 수도권 지역 파급등을 생각했으나, 대출규제로 제동 key point - 정책대출들을 통한 집값유지 2023년 초부터는 #특례보금자리론 으로 인하여 2022년 급락하던 집값이 안정세 2023년 8월이후 서울 전세값 상승이후 2024년 신생아특례대출 시행 3건 중 1건은 신고가…서초·성동·송파 이어 강남구도 전고점 돌파 (naver.com) 3건 중 1건은 신고가…서초·성동·송파 이어 강남구도 전고점 돌파 대출 규제 강화 등의 영향으로 서울 아파트값 상승폭이 다소 누그러졌지만 고가 아파트 밀집 지역인 서울 강남권은 신고가 거래가 잇따르며...

수도권아파트 거래량 변화의 특징 #서울아파트 거래량은 늘었습니다. 지금까지 우리는 서울아파트 위주로 이야기를 해왔지만 경기권과 인천도 한번 보려 합니다. 역시 늘었습니다. 거래량이 많은 이유로 늘었지만 #신생아특례대출 대출이 관련되어 있다는 것은 다들 알고 계신 경우입니다. 출처: 한국부동산원 인천도 늘었습니다. 대신 5월은 소폭줄었으나 서울 인천 경기 거래량이 본격적으로 늘어난 3월을 본다면 증가했습니다. 경기권도 꽤 많이 늘었습니다. 서울 거래량이 늘어난 이유중에는 전세에서 매매 , 또는 똘똘한한채 등 매수범위가 어느정도 한계가 있는 듯 싶기도 합니다. (아래 포스팅에서 근거를 밝혔고 지금도 지역별로 입지가 좋은 곳 위주로 선별해서 오르는듯) https://blog.naver.com/kjm2336/223501284426 서울 지역별 아파트매매 거래량 변화 서울 지역별 아파트매매 거래량 변화 인테리어 공사를 하다보니 현장의 움직임이 보이는 경우가 있습니다. ... blog.naver.com 6개월 통한 통계가 나오는군요. (신생아특례대출로 구매한 경우) "여보, 지금 집 사야돼" 들썩이더니…'여기'로 우르르 몰렸다 (naver.com) "여보, 지금 집 사야돼" 들썩이더니…'여기'로 우르르 몰렸다 연 1%대 저금리로 제공되는 신생아 특례대출 신청자 3명 중 1명은 경기도에 집을 산 것으로 나타났다. 9억원 이하로 대상주택이 제한돼 ...

인구비상사태 - 저출산 결혼 출산 신생아 우선 공급 지난번에도 제가 글에서 몇번 언급했던 부분입니다. 다들 예상하시겠지만 앞으로는 새로운 #정치적요소 가 될 거 같구요. #저출산 #고령화 에 대한 #사회적비용 은 꾸준하게 더 들어갈 것인데요. 정확하게 이 돈들이 제대로 집행되는지에 대하여도 살펴보는게 맞을듯 싶습니다. 2042년까지 인구는 212만명 줄어들고 그 이후는 더 줄어들 예정입니다. 그야말로 지금에서야 #인구비상사태 외친다는 것은 좀 ㅎㅎ (일단 뒤늦게 나마 정책들을 내놓는다는 게 .. 다행스러운일인지 모르겠습니다.) https://blog.naver.com/kjm2336/223437862768 인구감소 고령층 증가 나는 무슨 준비를 해야 하나 ? 인구감소 고령층 증가 나는 무슨 준비를 해야 하나 ? 아마 일본의 #잃어버린30년 의 세월은 #임금 문제 아... blog.naver.com 저는 가장 눈에 띄는 항목이 #신생아특례대출 의 소득여건 추가 완화입니다. https://blog.naver.com/mltmkr/223482180566 신생아 우선 공급 신설 통해 연간 12만 호 이상 주택공급 확대 저출산고령사회위원회(위원장: 대통령)는 6월 19일(수) 오후 위원회를 개최해 ‘저출생 추세 반전을 위한 ... blog.naver.com #청약요건완화 #신혼부분 #출산가구 #주택공급 출처: 국토교통부 #신생아특례대출 결혼패널티...

신생아 특례대출 영향받는 아파트시장 분위기 https://blog.naver.com/kjm2336/223275165311 신생아특례대출 DSR적용 안한다. DTI 60% 적용 신생아특례대출 DSR적용 안한다. DTI 60% 적용 개인적으로 얼마나 많은 효과가 있을런지를 생각해 보... blog.naver.com 1.29일부터 시작되어 반응이 좋은걸로 나타나고 있습니다. 대출자체가 특정계층에 한정되어 있는 느낌은 이들을 또 사지로 몰아세우는 거 아니냐라고 하지만 금리조건을 본다면 굳이 그런 이야기는 안하는 게 좋을듯 싶습니다. 돈 보태줄것도 아닌 상황에선 나름대로 조건은 나쁘지 않습니다. 출처; KB부동산 통계허브 이 정책의 특징이 85m2 (9억원이하) 라고 한다면 수도권에서도 서울은 중소형 즉 작은평형이나 가격이 낮은 아파트들이 수혜를 입는 다는 것이구요. 경기나 인천쪽은 좀더 혜택이 많이 갑니다. 지방은 말할 것도 없구요. 출처: kb통계허브 "집 보러 가도 돼요?"…아파트 시장 분위기 180도 달라졌다 (naver.com) "집 보러 가도 돼요?"…아파트 시장 분위기 180도 달라졌다 "주말마다 부동산에서 집 보러 온다고 연락이 와요. 조만간 집이 팔릴 것 같아 다행이예요." 서울 마포구에 사는 회사원 심 모 씨(38)는 보유 중인 '나홀로 아파트'가 팔리지 않아 한동안 골머리를 앓았다. 하지만 n.news.naver.com 앞...

신생아 특례대출 실거주 의무 요건 #실거주의무 제가 올해 적용되는 신혼부부 신생아특례대출등에 한하여 문제는 제한적인 거래입니다. 이 분들에게 나름 특혜는 맞는듯 하나 시장을 움직이기엔 파급력이 크지는 않겠다는 글을 쓴적이 있습니다. 기존 특례보금자리론역시 2022년대비 많이 내려간 가격을 중심으로 매수를 한 것역시 제한적입니다. (물론 거래량증가에는 도움되었습니다.) 특례보금자리론은 이제 다른형태의 6억이하 보금자리론으로 출시가 되었습니다. 마치 정부가 금융권 총 대장같습니다. ㅎㅎㅎㅎ 출처: 파이낸셜뉴스 '금리 1%대' 신생아특례대출도 실거주의무 [부동산 아토즈] (naver.com) '금리 1%대' 신생아특례대출도 실거주의무 [부동산 아토즈] 오는 29일부터 시작되는 금리 1%대의 '신생아특례대출'에 '실거주의무'가 적용되는 것으로 확인됐다. 지난해말 정부는 27조원 규모의 '신생아특례대출' 시행계획을 발표할 당시 실거주의무 적용 여부에 대해서는 언급하지 n.news.naver.com 아파트 중도금대출은 해당사항없고 잔금대출은 가능하다고 하네요. 그런데 어차피 실거주하려고 매수하려는 거 아닌가 싶기도 합니다. 서울쪽보다는 외곽 수도권 쪽의 매수가능성에 무게를 둡니다. 서울에서 9억원이하가 찾아보기가 힘들거 같은데요 ㅎㅎ 일단 애를 낳아라 앞서도 몇번이나 언급한 사항이지만 이 정책들은 맞는거 같기도 하면서도 시장을 폭발적으로 활성화...