월세시대의 진입 (힘있는 자들만 살아남을 것이다.) 다 알고 있는 사실이지요. 대출규제는 유동성을 차단하여 매매를 위축시키는 데 역할을 담당합니다. 가산금리의 상승을 통하여 전체 총액을 줄이는 효과가 있지요. 모든 사람들이 현금이 많으면 모르나 , 특정지역에서의 매수여력이 월등히 높은 분들을 뺀다면 다들 대출을 받아야 하는 입장이나 수요가 줄어듭니다. 이제 스트레스DSR 2단계를 넘어서서 3단계 진입하면 더욱더 타이트해지나 지금처럼 안정이 된다면 다음단계는 조금 미루어질수도 있습니다. 어느정도 높은 금액을 차단하고 그 뒤를 이어 #디딤돌대출 같이 정책자금을 줄인다면 위축이 더 심화될 것입니다. 1금융권말고도 2금융권이 풍선효과가 나타난다면 규제는 더 확산될 것이구요. 걱정되는 것은 담보대출말고도 밑바닥 경제에 흐르는 돈들까지 차단할 것이라면 유동성이 줄어든 상황에서 다들 힘들어 할 것입니다 .. 이제 밑바닥 경기는 예상하기 힘들 정도로 어려워질수도 있습니다. 블로그이웃님이 신문기사를 스크랩한 것처럼 매매->전세->월세전환은 불보듯 뻔한일입니다. https://blog.naver.com/fuhong/223669105794 대출 문턱 높이자, 월세 수요 ‘껑충’ (2024.11.22) 정부가 대출 문턱을 높이자 매수 관망세가 짙어지면서 월세로 유입되는 수요가 증가하고 있다. 더욱이 이처... blog.naver.com 이미 빌라시장은 공...

좋은 분들을 많이 찾습니다. (블로그 -> 카페) 작년부터 추진하는 카페 활성화에 많은 분들이 가입하고 계십니다. https://blog.naver.com/kjm2336/223667252877 독일병정이 블로그보다는 카페에 신경쓰는 이유 독일병정이 블로그보다는 카페에 신경쓰는 이유 우선 17년 한달뒤면 18년 .. 너무 많은 이야기를 했습니다.... blog.naver.com 카페는 블로그와는 달리 많은 분들이 직접 의견을 개시할수도 있구요. 다양한 이야기들을 볼 수 있습니다. 물론 블로그는 검색에서는 더욱 월등하여 방문객을 염두에 둔다면 포기할 수는 없는 분야이기도 합니다. 저는 그런 모습을 보고 싶습니다. 이제는 제 생각이 절대적이지 않고 제 생각과 다른 의견들이 있다는 걸 알고 싶고 또 많은 분들이 그런 공유와 토론을 통하여 더 좋은 의견들을 모을 수 있다고 봅니다. 또한 카페는 다양한 지역들의 현황을 알 수 있구요. (부동산카페에서 각 지역방들운영) 많은 분들의 활동을 통하여 커간다면 너무 좋을 거 같습니다. 일단 진입은 성공했다고 생각합니다. 그리고 많은 분들이 도와주셔서 언젠가는 좋은 카페가 되고 소통의 장이 열릴듯 싶습니다. 아직은 미비합니다. 이제 한걸음 한걸음 내딛고 있으니까요. 레이마리님 아름집고수 청운선생님들 한두분씩 고수분들도 활동을 도와주시니 감사하다는 말씀 전해드리구요. 많이 많이 홍보해 주시고 도와주십시오....

부동산 경기 하향세 전환 출처; kb부동산 (주간 부동산 매매 증감률) 예상대로 대출규제는 시장에 영향을 주고 있습니다. 몇편의 글에서도 언급했지만 수도권 외곽쪽은 앞으로 더 흐름이 꺾일수도 있습니다. 분명 서울의 특급 지역들은 매수여력이 줄지는 않거나 굳이 매도를 하려고 하지 않는다면 강보합으로 갈 것이라 했습니다. 양극화겠죠. 똘똘한한채 선호현상은 더욱더 짙어지는 것입니다. 대출 조이자 전국 아파트값 반년 만에 하락…서울은 상승 지속 대출 조이자 전국 아파트값 반년 만에 하락…서울은 상승 지속 경기 매맷값도 제자리걸음…인천은 하락 전환 전셋값은 상승세 지속…서울 등 상승 폭은 둔화 전국 아파트값이 반년 만에 하락 전환했다. 서울의 매맷값은 상승세를 지속했으나 경기도가 25주 만에 보합을 기록하며 제자리걸음 n.news.naver.com 지방은 더 심각한 상황이네요. 12월부터 디딤돌대출 축소 시작된다면 시장분위기는 더욱더 냉각될 가능성이 있겠죠 그래서 지난 몇편의 글에서 수도권 외곽쪽에서 나름 괜찮다고 판단하던 지역 아파트들이 조정분위기로 접어든다면 기다렸다가 매수대상에 포함될수도 있다 하였습니다. 결론은 대출규제가 미치는 영향은 큽니다. 금리인하 역시 빠른속도로 진행되지 않다보니 더 그럴수도 있는데요. 이쯤되면 다들 관망하는 시간들이 더 늘어질수도 있다 판단되구요. 아직은 서울의 특급지역들이 팔려고 애를 쓰지도 않고 아주 많이 ...

의정부인테리어 - 호원동 호원가든3차 24평 실거주보급형 인테리어 #의정부인테리어 #호원동인테리어 #24평인테리어 #실거주보급형인테리어 #가성비인테리어 #아파트인테리어 아주 가볍게 큰 문제없이 적당하게 공사를 마감했습니다. 좋으신 분들 믿어주시니 독일병정인테리어 군단들이 잘 해낸거 같습니다. 오랜만에 의정부 공사를 한거 같습니다. 발코니 타일 철거및 방수도 했습니다. 기초 + 기능 원칙을 강조하는 공사였습니다. 화장실 타일도 철거및 방수 after 환풍기는 제로크 거실화장실 샤시 철거후 벽돌로 막고 공간 활용 (굳이 화장실에 샤시 필요없다보니) 문틀 도어 예림 캐시미어 민자 손잡이 YDL402 손잡이 몰딩 30*12 마이너스몰딩 걸레받이 9*60 크림화이트 매트 캐시미어 필름 칼라 예쁩니다. 9mm 문선 전체 KCC 창호 엣지등 시공과 다운라이트 적절하게 배분 3인치 주백색 가구 무광 PET 싱크 신발장 스위치 콘센트는 진흥 J시리즈 벽지는 신한 스케치 15105_1 화이트 15105-2 베이직 장판은 KCC 2.2mm 5051 노르딕 오크 현관문안쪽 머드그레이 필름 공사금액 비싸서 고민들 하시나요 ? 합리적인 저렴한 가격 그래도 할 건 다 하는 가격 실거주보급형 인테리어 만족하실 것입니다. https://cafe.naver.com/dibj/48570 놓칠수 없는 기회 (2차이벤트) 실거주보급형 가격조정 (약간인상) https://c...

안일한 경제위기 대응 호들갑 떠는게 아니다 어제 고용시장 지표보니 젊은사람들은 여전히 일자리 구하지 못해 뒤쳐집니다. 경제성장률은 큰소리 쳤지만 점점 꼬리내립니다. 미국 대통령에 트럼프가 당선된 이후 불안이 고조됩니다. 이리 봐도 저리 봐도 지뢰밭인데 정치 논쟁은 저녁뉴스에 매일 같은 내용만 나옵니다. 저희같은 하루살이들이 정치하시는 분들 생각을 잘 모르니 그저 현실이 속터집니다. 희한한게 이럴땐 잘되는 사람들 현금 많이 있는 사람들은 먼 나라 이야기입니다. 그들은 인플레이션에 대한 헤지수단확보가 되어 있습니다. 이런 상황에서 경제수장 한은수장은 #경제위기 아니랍니다. 우리 민초들은 체감으로 느끼지만 그분들은 뭘 기준으로 하는지 잘 모르겠습니다. 수출을 통하여 부의 분배를 생각하고 엉망진창인 잠재성장률보다 실질성장률이 조금 높다하여 경기가 좋아진다고는 볼 수 없습니다. 그 마저도 뒤로 하고 경제성장률 예상은 갈수록 낮게 전망됩니다. 최상목 "경제 위기상황 지나가…국민들 빨리 체감토록 최선" 최상목 "경제 위기상황 지나가…국민들 빨리 체감토록 최선" 최상목 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 12일 최근 경제지표와 실제 국민 체감의 괴리에 대해 "위기상황이나 불안한 상황은 지나갔다"며 "위기감은 사라졌지만 그동안의 고금리나 고물가 누적 때문에 괴리감이 있는 것"이라 n.news.naver.com [기획] IMF, 내년 韓성장률 "1%대 가...

양주인테리어 - 장흥면 푸른옥아파트 35평 임대용인테리어 이게 무슨 임대용인테리어인가라고 생각할수도 있지만 맞습니다. #임대용인테리어 장흥쪽에 (고양옆) 가서 공사를 했습니다. 퀄리티가 높은 공사를 해서 그런지 임대용인테리어라고는 하지만 실제 실거주목적 인테리어수준으로도 봐도 됩니다. 차라리 이렇게 해서 저렴하게 해놓고 실거주 하셔도 될 듯 before after 몰딩 걸레받이 9*60 크림화이트 LX 광폭합지 퍼티작업 완료 시스템등 매입장 시공 전체 예림샤시 교체 장판 KCC 2.2mm 5091 라이트 그레이톤 벽지 전체 크림화이트 톤 예림민자 도어 9mm문선 시공 300*600각 타일과 함께 기본형 무광LPM신발장 3연동 초슬림 플루트 유리 화이트입구문 간접등 시공 주방터닝도어시공및 미장 작업 다운라이트 3인치 시공 전체 보급형 LED 시스템등 무광LPM으로 제작한 보급형 싱크주방 발코니 기존 타일 다 철거및 재시공 임대용인테리어라도 실거주로 적합합니다. 저렴한 가격에 퀄리티 있는 시공 좋은 제품을 사용하고 기초+기능 방수작업 철저히 로 고객을 만족시킵니다. https://cafe.naver.com/dibj/49167 양주 35평 인테리어 공사 후기 임대용 인테리어를 했습니다. 인테리어라는게 집 사는것보다 더 신경쓸것도 많고 머리아픈 일도 많은것 같습니다.살면서 잦은 경험을 쌓기 어려운 분야이기도 하구요. 저는 본의아니게... c...

기업도산 내수한파 사라지는 일자리 건설 부동산은 뜨거운 감자입니다. 경기 부양을 위하여 이 분야를 위한 부양은 하기 어렵다는 것인데요. 제가 언급한대로 이미 내수는 침체시기를 걷고 있구요. 정부 생각과는 반대로 갈 것입니다. 억지로 이걸 해석해서 내수가 완만하게 살아난다는 것도 아니라고 보구요. 당분간은 #내수한파 를 벗어나기가 힘들듯 보여집니다. 출처: 통계청 1) 건설업침체 2) 도소매 , 부동산침체 3) 교육 침체 일자리 얻기도 힘들다는 것입니다. #1020세대 들도 힘들다는 것입니다. 즉 늘 고민하는 청년실업자들의 행보가 어렵다는 말입니다. [속보] 기업도산, `내수 한파`에 일자리 사라진다…청년·40대 몫 역대 최대 감소 [속보] 기업도산, `내수 한파`에 일자리 사라진다…청년·40대 몫 역대 최대 감소 2분기 도소매업·건설업 등 내수 업황 부진이 이어지면서 1020세대와 40대 임금 일자리가 통계 집계를 시작한 이후 가장 큰 폭으로 감소했다. 통계청이 20일 발표한 '2분기 임금근로 일자리 동향'을 보면 2분기 전 n.news.naver.com =================================================== 내수의 가장 기본은 건설업인데요. 이게 앞으로 살아날지는 모르는 일 같구요. 그다음 만만한게 부동산관련업종인데요 . 이 분야는 당분간 아예 침체를 걸을듯 보여집니다. 부동산거래가 많아야 되는...

독일병정이 블로그보다는 카페에 신경쓰는 이유 우선 17년 한달뒤면 18년 .. 너무 많은 이야기를 했습니다. 이미 1차적으로 작년부터 이전과정에 있는데요. 그사이 카페 인원이 14798명 입니다. 많이 늘었구요. 이유 1) 내년이면 57세 이제 서서히 대놓고 활동하는 건 축소하려 합니다. 2) 카페는 블로그와는 달리 제가 글을 쓰지 않아도 좋은 분들이 많이 가입되면 서로의 의견을 공유할 수 있고 글로 표현이 되니 오히려 소통이 더 잘될거 같구요. 3) 2개를 관리하는 게 너무 힘들기도 하구요 4) 해볼거 안해볼거 다 해보았구요 ( 하루방문객이 3만명까지도 갔지만 지금은 2-3천명 수준으로 줄이는 중) 5) 블로그는 혼자 떠들지만 카페는 이제 다양한 분들의 의견을 볼 수 있습니다. 6) 물론 개인적으로 하는 인테리어팁 정보등 제공, 그리고 부동산인테리어정보등 -> 7) 마지막으로 인테리어일등을 하구요 8) 가장 핵심은 제가 글을 쓰지 않아도 제2의독일병정 제3의독일병정이 만들어 질수도 있다는 점 9) 블로그는 거듭언급하지만 경제이야기 (잘 알지도 못하지만 ) 그리고 책 이야기 (독서노트) 그리고 서민경제 사람사는 이야기등을 유지하면서 10) 부동산글은 이제 인플루언서도 포기하려고 하구요 (이거 해보니 의미없네요.) 카페에 작성하려 합니다. 11) 카페는 총망라한 집약내용들을 글로 표현하여 더 자연스럽게 가려 합니다. 12) 유튜브나 동...

블로그보다는 카페에 올인한 생각 아무래도 젊은 분들이 인터넷을 주도하는 사회에서 저도 힘에 부치나 봅니다. 카페는 저말고도 서로 소통할 수 있는 분들이 서로 공유할 수 있거든요. 물론 블로그는 1년전부터 추진하던 대로 책이야기 부동산일부 경제이야기정도로 채워 나가고 있구요. 카페는 조금 더 많은 이야기를 할 계획입니다. 블로그 이웃보다 카페 인원이 많다면 모르겠으나 아직 커가는 과정이라 이해 바라면서 카페로 많이 가입해서 서로 소통하시면 좋을 듯 합니다. 가입시작 독일병정 부동산인테리어 : 네이버 카페 독일병정 부동산인테리어 : 네이버 카페 인테리어 팁 정보, 부동산정보 카페입니다. 부동산인테리어 cafe.naver.com

끊임없이 생각하고 행동한다 저는 부동산관련업종들이 잘 되길 바라는 사람입니다. 그게 위로 올라가면 결국 부동산거래가 많이 되는 걸 바라는 것인데요. 잘 못하면 부동산상승을 바라는 것처럼 보이겠죠. 이미 부동산관련업종들은 천덕꾸러기 입니다. 조금 잘되면 비아냥거리기 바쁩니다. 많이 벌지 않느냐 ? ㅎㅎㅎㅎㅎ 누구나 그렇겠지만 열심히 벌다가 침체가 오면 그 돈으로 연명합니다. 개인적으로 그 오랜 세월을 31년 인테리어자재부터 시공까지 겪으면서 왔지만 조금 잘되면 다 털리고 안되면 문닫기 일쑤입니다. 내수는 건설업종을 위주로 생각합니다. 정부와 한은은 수출이 잘되어 한놈만 잘 키워놓으면 온 나라가 잘 될거라 생각하고 착각하죠. 뭐 그렇다고 제 생각처럼 부동산부양 하자는 말은 아닙니다. 이건 되려 없는 사람들에게도 피해를 줄 수 있으니까요. 어제 전세대비 집값비율 112% 한다고 기사 보았습니다. 150->126->112% 로 간다면 이제는 역전세는 기본이고 빌라는 월세시대에 정착을 할 거라 봅니다. 그리고 다들 아파트전세로 갈 것입니다. (중소형부터) 빌라 사놓은 집주인분들은 거의 초토화가 됩니다. 그래서인가 ? 요즘 빌라인테리어 잘 안합니다. 아니 못합니다. 대출규제 하니 찬바람 쌩쌩 붑니다. 이런거 관심없는 분들은 그냥 경기가 좋지 않아서 그럴것이라고 생각하겠죠. 다 연계되어 있으니 저같은 사람이나 시장흐름을 이해하니 방법을 찾아야 할...

늘 처음부터 다시라는 생각 막힐데가 많습니다. #일상 #일 등 #인생길 걸어가다도 혼자 살아가는게 아니다보니 내 마음대로 안되는 경우가 허다합니다. 우리는 같이 살아가는 사람들로서 내 주변 사람들이 막히면 나 역시 힘듭니다. 요즘같은시기에는 중년이 넘은 나이에 언제까지 일을 할 수 있을까라는 두려움에 지칠 때도 있습니다. #하루살이 인생이라 쉬지도 못하는 것에 대한 압박감 , 주변사람들이 문제가 생기면 도와야 하고 뒷수습해주어야 하는 문제들 ... 지칠때도 많습니다. 잠시 멈추고 담배한대 피면서 도대체 왜 이럴까라는 생각 해 봅니다. 돌아봅니다. 한참을 들여다보면서 뭐가 문제일까라는 생각도 해 봅니다. 타성에 젖어 있는 생각들 뒤 돌아보지 않고 앞만 달리는 경우 중간 점검이 필요하나 그걸 무시하고 가는 경우 도로에서 차를 운전하면서 느끼는 감정처럼 뒤에서 밀어부치고 앞에서 다가오니 중간에 서 있는 압박 나와 다른 생각을 하는 사람들 모두가 나를 도와줄거라는 착각 마음대로 안되니 짜증만 나는 감정 뭐 그리 급할까 ? 남들은 앞서가지만 나는 뒤쳐진다는 오해 한눈팔면 뒤집어 지는 현실 이게 다 욕심인걸... 또 다시 마음먹습니다. 또 다시 점검해야 합니다. 차근 차근 돌아보고 #원점 으로 다시 돌아가 봅니다. 초심을 잃고 길을 헤매는 우매함은 내가 잘난것이라는 착각을 합니다. 나는 절대 잘나지 못한 한 사람이다라는 것을 되새깁니다. 처음으...

[빌라시장] HUG 전세반환보증 비율 126%->112%로 낮춘다 ?? 전세대비 집값 112%까지 인정… HUG 문턱 더 높인다 전세대비 집값 112%까지 인정… HUG 문턱 더 높인다 역대급 자금난에 빠진 주택도시보증공사(HUG)가 보증기준 강화를 예고한 가운데 가입 한도가 '공시가격의 112%'까지 낮아지면서 시장 혼란이 불가피할 전망이다. 전세보증금 미반환 사고시 HUG가 대위변제를 약정하고 n.news.naver.com HUG 전세보증 가입되는 빌라, 찾기 더 어려워진다[올앳부동산] HUG 전세보증 가입되는 빌라, 찾기 더 어려워진다[올앳부동산] A씨는 2019년 서울 마포구의 다세대 빌라 한 동을 매입했다. 매수대금 44억원 중 A씨가 마련한 현금은 4억5000만원. 나머지는 16개 호실을 전부 전세 놓아 충당했다. 주택 가격이 더 오르기 전에 일단 건물을 n.news.naver.com 복잡하네요. 126%로 바뀔때에도 혼란스럽기 짝이 없더니 전세보증 가입이 되는 빌라가 없어지게 생겼습니다. 말하자면 귀한 몸이 될 거 같네요. 결론은 월세화가 빨리 이루어지는 거 같습니다. 이제 빌라시장은 전세는 씨가 마르게 생겼습니다. 그리고 월세전환이 가속화되면서 패러다임 자체가 변할 듯 .. 가뜩이나 보증금 반환한다고 애를 먹었고 빌라시장이 미치는 영향이 크다보니 전세사기 사건이후 조금 살려주어야 하는게 아닌가라는 말들도 나왔지만 꺼꾸로...

3사분기 가계대출 증가 (가계빚 1914조) 뭐 그럴수 밖에 없지 않을까요 ? 스트레스DSR 2단계가 9월부터 시행이 되었다면 4사분기로 감소추세가 연결될텐데요. 대출규제하기전에 일시적으로 많이 몰리는 부분도 있을 것입니다. 특히 9월전에 거래량증가및 대출증가로 인하여 나온 수치이기에 10-12월 수치가 어떤식으로 바뀌어 나갈지에 대한 체크만 하면 될 거 같습니다. 출처: 한국은행 실제 9월부터는 아파트 거래량이 많이 감소되어 대출금 증가도 감소추세에 있을거 같습니다. 그리고 12월부터는 디딤돌대출축소 제한적인 전세대출 감소등 금융권에서 조으는 강도는 더 높아져 가고 있으니 개인적으로 보았을때에는 부동산시장이 2025년 1,2월에 무척 어렵게 위축될 거 같습니다. 금리는 내릴거 같기는 하나 트럼프효과로 인하여 또 망설이는 듯 합니다. 그러다보니 빠른 속도로 인하하지는 않을거 같으니 시장 참여자들은 대출규제와 함께 같이 흐름을 탈 것으로 보여집니다. 3분기 가계빚 1천914조원 '역대 최대'…수도권 영끌 등에 18조↑ 3분기 가계빚 1천914조원 '역대 최대'…수도권 영끌 등에 18조↑ 두분기 연속 증가·3년만에 최대폭…한은 "수도권 중심 주택거래 증가 영향" "은행권 관리·스트레스DSR 등에 9월부터 대출 증가세 둔화…당분간 이어질것" 올해 3분기(7∼9월) 수도권을 중심으로 이른바 '영끌'(영혼 n.news.naver.com 아시다...

내가 먼저 정신차리고 오늘을 산다. 주변을 보니 다들 정신을 못차립니다. 악화된 경기침체 속에서 우왕좌왕입니다. 일도 엉망이고 멘붕에 걸린 사람들이 너무 많습니다. 아직도 꿈을 꾸는 사람도 있구요. 매일 매일 #하루살이 인생이라 먹고 사는 일에만 충실하려고 합니다. 다른 건 할것도 없고 그냥 지금 일하는걸 해야 먹고 살 수 있습니다. 그러다보니 2024년도가 거의 다 지나갑니다. 어제는 문득 깜짝 놀랬습니다. 어느 덧 중년이 넘어서고 있습니다. 이게 말이나 되나 싶은데 세월은 속이지 못합니다. 얼굴도 엉망이고 몸은 저질체력에 마음은 늘 편하지가 않습니다. 벌어야 먹고 사는데 이 겨울을 어찌 보낼지도 걱정입니다. 남들은 제가 걱정하는 게 이상한가 봅니다. 늘 강한줄만 알았던 독일병정이 이런 걱정 하니 말입니다. 그러게요. 저도 사람인데 말입니다. 앞날 생각할 겨를도 없이 오늘 일해야 먹고 사는 상황들이 속터지긴 하지만 그래도 해야 할 일이 있기에 다행이라 싶습니다. 그런데 이렇게 살다 죽는게 너무 억울할 거 같아서 잠시 앞일을 생각해 보면 아득합니다. 살아있다는 거 보여주려고 블로그글도 쓰지만 최근 2년은 예전같이 열정적이지 않습니다. 의무감인가 싶기도 하구요. 그러다보니 좋은 글도 안나옵니다. 그냥 압박감에 안 살고 제가 가야 할 길 천천히 정신차리고 가려고 합니다. 2024년 올해는 뭐했나 싶기도 합니다. 2025년 초가 되면 올해...

말을 잘 하는 방법 말 한마디로 천냥빚 갚는다는 말은 팩트인듯 싶습니다. 말 잘못해서 잘해도 욕먹는 사람이 많습니다. 그럴거 같으면 아예 입다물고 있는 게 나을거 같습니다.하지만 어디 인간관계에서 그게 쉽나요 ? 더불어서 살아가야 하니 부탁도 해야하고 부탁도 들어주고 부벼가면서 살아야 합니다. 부탁을 할때 먼저 상대방의 입장을 충분히 고려한뒤 말한다 일을 추진할 때 변경사항이 있으면 무조건 상대방에게 바꾸겠다고가 아닌 협의를 한다. 기분이 나빠도 화를 내지 않고 논리적으로 이야기를 하는 모습을 보여준다. 칭찬을 하고 설득시키는게 나을까 ? 비난을 하면서 강압적으로 이야기하는게 나을까 ? 결국 탈이 없게끔 하려면 진심으로 칭찬을 한다. 그리고 설득을 한다. 상대방을 가르쳐 들려고 하지 말것 내 자랑을 하지 말것 무시하는 듯한 말투는 반발을 산다. 정확하게 맺고 끊는 말을 한다. 애매하게 해서 상대방에게 불필요한 기대를 심어주지 말것 뭔가 잘못하면 진심으로 사과한다. 부부간에도 잘난척 하면 안된다. 존중하는 말투 먼저 제시하라. 내가 결정하지 말것 경청을 한뒤 내 이야기는 나중에 한다. 부담주는 말투는 하지 말것 늘 행복한 말투로 상대할 것 즐거운 말투 ---------------------------------------- 이게 #장사의신 독일병정이 늘 염두에 두는 대화방식입니다. 특히 부탁을 할때에도 최대한 존중하면서 정확하게 합니다...

결정을 했으면 행동하라 어떤 일을 해야 한다. 그런데 망설인다. 하지 못하고 후회한다. 내 생각을 밝혀야 한다. 상대방 눈치를 본다. 그리고 겁이 난다. 그래봐야 오히려 상대방이 오해한다. 건강을 찾아야 한다고 결심한다. 하지만 행동에 못 옮기니 #결정 이라는 단어는 저 멀리 있다. 아무리 똑똑해도 선택의 기로에 서서 방황한다면 그 사람은 무지한 것이다. 하고 싶다. 해야 한다. 말로만 하고 미룬다. 아무일도 못한다. 시간은 지나간다. 그 시간을 붙잡을 수 있는 능력을 가진 인간은 없다. 그저 후회만 할 뿐 #독일병정의독서노트 오늘은 #부자의언어 책을 읽으면서 결정에 대한 내용을 다시 한번 포스팅합니다. 살면서 망설이고 두려워하는 모든 것을 이제는 던져버리고 행동하는 우리가 되어야 할 것입니다. https://blog.naver.com/kjm2336/223650262060 위기를 버티고 헤쳐 나가는 법 위기를 버티고 헤쳐 나가는 법 날씨가 무척 쌀쌀합니다. 이제 겨울 들어가기전 초입입니다. 우리는 지난 여... blog.naver.com https://blog.naver.com/kjm2336/223652427852 꾸물거림 보다는 빠른 결정을 하라 꾸물거림 보다는 빠른 결정을 하라 예를 들어 집값이 하락기에 접어들었습니다. 그리고 다들 불안함에 오르... blog.naver.com 행동을 방해하는 요인 1) 망설임 2) 두려움 3) ...

소나기는 피해가고 장마는 대비하면 된다. 요즘 미대선이후 트럼프가 대통령이 된 이후 걱정들이 많죠. 환율부터 금리 등등 주식시장까지 또는 부동산시장까지 우려섞인 말들이 많이 나옵니다. 일도 그렇구요.경제도 그렇구요. 우리가 살아가면서 또는 경제활동을 하면서 아무리 #각자도생 하면 된다고 하지만 정책 정치에 의한 문제로 인하여 행보가 흔들릴수도 있습니다. 금융위기시절 전 묻지마 부동산투자를 열심히 했던 분들은 금융위기이후 손해보신 경우도 많습니다. 아무생각없이 늘릴려고만 하고 차익보려고만 하다가 금융위기 자체를 이해하지 못한것이죠. 내가 잘못하지도 않았지만 이렇게 우리는 위기가 늘 도사립니다. 제가 늘 경제공부 경제흐름 많이 알아야 한다는 게 이런 것입니다 .. 말하자면 장마를 대비하는 것인데요 . 장마를 대비하는 것은 어떤 순간이 와도 무너지지 않습니다. 대신 소나기는 피해가는 게 맞으니 굳이 무리할 필요가 없는 시기는 몸을 낮추는 것도 방법입니다. 요사이 주변분들에게 말씀드립니다. 트럼프 대통령임기는 4년이라구요. 뭘 그리 쫄 필요도 없습니다. 미리 준비하고 공부한 사람들은 큰 어려움이 없이 넘어갈 것이고 괜히 비트코인 올라간다고 갑자기 투자하면 그것도 손해볼수가 있습니다. 내 행보 그리고 내가 가야할 길 손대야 할 부분들만 정확히 지키면 됩니다. 트럼프가 진시황제도 아니고 주구장창 미국 대통령만 할 게 아니라면 겁낼 필요는 없습니...

1인가구 월 평균소득 315만원 생활비는 40% 지출 언뜻 보면 혼자 사는데 돈을 많이 쓸거 같지는 않을 거라 생각할 수도 있지만 개인적으로 보았을때는 양호한 거 같습니다. 식비, 월세, 기타 공과잡비부터 다양하게 들어가는데 100% 안쓰는 것만 해도 다행입니다. 헐 그런데 하루 2끼 먹는다는 것은 .. 돈이 없어서는 아닌듯 한데 .. 혼자 사니까 챙겨먹는게 번거롭긴 하겠네요 다만 하루 세끼 다 사먹는다면 요즘같은 시기에는 부담이 될 것입니다. 월평균 소득 315만원…생활비로 40% 지출[한국의 1인가구] 월평균 소득 315만원…생활비로 40% 지출[한국의 1인가구] 우리나라 1인가구의 월평균 소득은 315만원 수준으로 생활비에 약 40%를 쓴다는 조사 결과가 나왔다. KB금융그룹은 1인가구의 일상과 금융 생활의 변화를 면밀히 분석한 '2024 한국 1인가구 보고서'를 17일 발 n.news.naver.com 결론은 경제적 안정이네요 혼자 살아도 돈 걱정 둘이 살아도 돈 걱정 .. 만일 #1인가구 로 살면서 좀 여유있게 번다면 그것도 나쁘지는 않을듯 한데 그건 그냥 제가 하는 소리고 결혼은 해야죠. ㅎㅎㅎㅎ 그 다음은 역시 아프지 말아야 한다는 사실입니다. 혼자 살수록 건강하게 살면서 유지를 해야 합니다. 아픈만큼 옆에서 돌봐주는 사람 없으면 힘듭니다 외로움 ㅎㅎ 그럴수도 있네요. 젊은 분들은 결혼을 하면 좋을거 같으나, 그게 안된다...

디스인플레이션의 시대 소비자물가상승률이 다소 감소하고 있습니다. 그러나 독일병정은 자꾸 내년경기가 만만치 않을 것이라 언급합니다. 그 이유는 아직도 물가는 높다는 데 기인합니다. 부동산도 마찬가지입니다. 아무리 누르고 억압해도 이미 올라간 가격과 정체되어 있는 매도가는 매수를 할때 대출이 없이는 불가능한 곳이 많다는 것을 의미하고 현금구매능력이 있는 경우가 있기에 양극화는 벗어날 수가 없다고 판단됩니다. https://blog.naver.com/kjm2336/223663560946 다시 위축되는 부동산 시장 전망 다시 위축되는 부동산 시장 전망 10월 물가상승률은 전년동월대비하여 1.3% 상승정도입니다. 매우 안정되어... blog.naver.com 출처: 네이버 말하자면 인플레이션이후 금리인상을 통하여 위축된 수요가 다시 디플레이션으로 빠지지 않게 조정하는 것을 말합니다. #디스인플레이션 은 물가상승률이 떨어지는 것이지 하락하는 게 아니라는 것입니다. 독일병정이 말하는 #누적물가상승률 이 더 무섭다는 것이지요. 정부는 이를 미세조정하면서 수출로 성장률을 이끌고 평균화시키려는 목적이지만 부의분배는 전혀 이루어지지 않고 있습니다. 잠재성장률은 곤두박질친 상황에서 실질성장률이 조금 높다하여 내수침체가 벗어나기에는 한계가 있습니다. --> 이 책 다 읽고 리뷰합니다. 오늘은 작은 #소리뷰 1편 피벗의 시대 2025년 경제전망 저자 김광석 ...

다시 위축되는 부동산 시장 전망 10월 물가상승률은 전년동월대비하여 1.3% 상승정도입니다. 매우 안정되어 가는 수치입니다. 문제는 이면에는 내수경기침체라는 수식어가 따라 붙습니다. 금리인상은 수요를 줄이는 효과가 있다는 점에서는 그동안 내수시장은 거의 얼어붙다 시피 한 것입니다. 희생이 된 것입니다. 출처: 통계청 ( #소비자물가지수) 그런데 이런 이유로 인하여 금리가 내릴 것이라 생각했던 #부동산시장 은 #부동산전망 자체를 긍정적으로 생각했으나 정부 한은의 가계부채 대책의 일환으로 규제가 들어가면서 되려 금융권 금리는 오르고 있습니다. 워낙 낮았기에 큰 어려움이 없던 시장참여자들은 시장을 다시 관망하기 시작합니다. 덧붙여 스트레스DSR 또는 정책자금대출축소 ( 디딤돌대출) 등의 문제로 인하여 거래량이 냉각되고 있습니다. https://blog.naver.com/kjm2336/223662533211 부동산거래 아파트거래 감소 부동산거래 아파트거래 감소 #아파트거래감소 #부동산거래감소 출처: 서울부동산정보광장 (아파트매매 거래... blog.naver.com 우리나라 물가지수를 본다면 당연히 금리를 더 내려야 합니다. 내수경제문제로 인하여 금리를 더 내려야 한다는 것도 생각해 봐야 한다고 계속 언급했습니다. (이건 순수하게 국내 내수급락을 막아야 한다라는게 저의 생각입니다.) 부동산쪽이야 금리내려야 거래가 상승하고 좋기에 대부분은 금...