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안녕하세요 부동산 전문가 인플루언서 독일병정 입니다 궁금하신 내용은 질문하세요 똑똑한 부동산 인테리어 책 저자입니다
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월세시대의 진입 (힘있는 자들만 살아남을 것이다.) 다 알고 있는 사실이지요. 대출규제는 유동성을 차단하여 매매를 위축시키는 데 역할을 담당합니다. 가산금리의 상승을 통하여 전체 총액을 줄이는 효과가 있지요. 모든 사람들이 현금이 많으면 모르나 , 특정지역에서의 매수여력이 월등히 높은 분들을 뺀다면 다들 대출을 받아야 하는 입장이나 수요가 줄어듭니다. 이제 스트레스DSR 2단계를 넘어서서 3단계 진입하면 더욱더 타이트해지나 지금처럼 안정이 된다면 다음단계는 조금 미루어질수도 있습니다. 어느정도 높은 금액을 차단하고 그 뒤를 이어 #디딤돌대출 같이 정책자금을 줄인다면 위축이 더 심화될 것입니다. 1금융권말고도 2금융권이 풍선효과가 나타난다면 규제는 더 확산될 것이구요. 걱정되는 것은 담보대출말고도 밑바닥 경제에 흐르는 돈들까지 차단할 것이라면 유동성이 줄어든 상황에서 다들 힘들어 할 것입니다 .. 이제 밑바닥 경기는 예상하기 힘들 정도로 어려워질수도 있습니다. 블로그이웃님이 신문기사를 스크랩한 것처럼 매매->전세->월세전환은 불보듯 뻔한일입니다. https://blog.naver.com/fuhong/223669105794 대출 문턱 높이자, 월세 수요 ‘껑충’ (2024.11.22) 정부가 대출 문턱을 높이자 매수 관망세가 짙어지면서 월세로 유입되는 수요가 증가하고 있다. 더욱이 이처... blog.naver.com 이미 빌라시장은 공...
좋은 분들을 많이 찾습니다. (블로그 -> 카페) 작년부터 추진하는 카페 활성화에 많은 분들이 가입하고 계십니다. https://blog.naver.com/kjm2336/223667252877 독일병정이 블로그보다는 카페에 신경쓰는 이유 독일병정이 블로그보다는 카페에 신경쓰는 이유 우선 17년 한달뒤면 18년 .. 너무 많은 이야기를 했습니다.... blog.naver.com 카페는 블로그와는 달리 많은 분들이 직접 의견을 개시할수도 있구요. 다양한 이야기들을 볼 수 있습니다. 물론 블로그는 검색에서는 더욱 월등하여 방문객을 염두에 둔다면 포기할 수는 없는 분야이기도 합니다. 저는 그런 모습을 보고 싶습니다. 이제는 제 생각이 절대적이지 않고 제 생각과 다른 의견들이 있다는 걸 알고 싶고 또 많은 분들이 그런 공유와 토론을 통하여 더 좋은 의견들을 모을 수 있다고 봅니다. 또한 카페는 다양한 지역들의 현황을 알 수 있구요. (부동산카페에서 각 지역방들운영) 많은 분들의 활동을 통하여 커간다면 너무 좋을 거 같습니다. 일단 진입은 성공했다고 생각합니다. 그리고 많은 분들이 도와주셔서 언젠가는 좋은 카페가 되고 소통의 장이 열릴듯 싶습니다. 아직은 미비합니다. 이제 한걸음 한걸음 내딛고 있으니까요. 레이마리님 아름집고수 청운선생님들 한두분씩 고수분들도 활동을 도와주시니 감사하다는 말씀 전해드리구요. 많이 많이 홍보해 주시고 도와주십시오....
부동산 경기 하향세 전환 출처; kb부동산 (주간 부동산 매매 증감률) 예상대로 대출규제는 시장에 영향을 주고 있습니다. 몇편의 글에서도 언급했지만 수도권 외곽쪽은 앞으로 더 흐름이 꺾일수도 있습니다. 분명 서울의 특급 지역들은 매수여력이 줄지는 않거나 굳이 매도를 하려고 하지 않는다면 강보합으로 갈 것이라 했습니다. 양극화겠죠. 똘똘한한채 선호현상은 더욱더 짙어지는 것입니다. 대출 조이자 전국 아파트값 반년 만에 하락…서울은 상승 지속 대출 조이자 전국 아파트값 반년 만에 하락…서울은 상승 지속 경기 매맷값도 제자리걸음…인천은 하락 전환 전셋값은 상승세 지속…서울 등 상승 폭은 둔화 전국 아파트값이 반년 만에 하락 전환했다. 서울의 매맷값은 상승세를 지속했으나 경기도가 25주 만에 보합을 기록하며 제자리걸음 n.news.naver.com 지방은 더 심각한 상황이네요. 12월부터 디딤돌대출 축소 시작된다면 시장분위기는 더욱더 냉각될 가능성이 있겠죠 그래서 지난 몇편의 글에서 수도권 외곽쪽에서 나름 괜찮다고 판단하던 지역 아파트들이 조정분위기로 접어든다면 기다렸다가 매수대상에 포함될수도 있다 하였습니다. 결론은 대출규제가 미치는 영향은 큽니다. 금리인하 역시 빠른속도로 진행되지 않다보니 더 그럴수도 있는데요. 이쯤되면 다들 관망하는 시간들이 더 늘어질수도 있다 판단되구요. 아직은 서울의 특급지역들이 팔려고 애를 쓰지도 않고 아주 많이 ...
의정부인테리어 - 호원동 호원가든3차 24평 실거주보급형 인테리어 #의정부인테리어 #호원동인테리어 #24평인테리어 #실거주보급형인테리어 #가성비인테리어 #아파트인테리어 아주 가볍게 큰 문제없이 적당하게 공사를 마감했습니다. 좋으신 분들 믿어주시니 독일병정인테리어 군단들이 잘 해낸거 같습니다. 오랜만에 의정부 공사를 한거 같습니다. 발코니 타일 철거및 방수도 했습니다. 기초 + 기능 원칙을 강조하는 공사였습니다. 화장실 타일도 철거및 방수 after 환풍기는 제로크 거실화장실 샤시 철거후 벽돌로 막고 공간 활용 (굳이 화장실에 샤시 필요없다보니) 문틀 도어 예림 캐시미어 민자 손잡이 YDL402 손잡이 몰딩 30*12 마이너스몰딩 걸레받이 9*60 크림화이트 매트 캐시미어 필름 칼라 예쁩니다. 9mm 문선 전체 KCC 창호 엣지등 시공과 다운라이트 적절하게 배분 3인치 주백색 가구 무광 PET 싱크 신발장 스위치 콘센트는 진흥 J시리즈 벽지는 신한 스케치 15105_1 화이트 15105-2 베이직 장판은 KCC 2.2mm 5051 노르딕 오크 현관문안쪽 머드그레이 필름 공사금액 비싸서 고민들 하시나요 ? 합리적인 저렴한 가격 그래도 할 건 다 하는 가격 실거주보급형 인테리어 만족하실 것입니다. https://cafe.naver.com/dibj/48570 놓칠수 없는 기회 (2차이벤트) 실거주보급형 가격조정 (약간인상) https://c...
NPOST
https://blog.naver.com/kjm2336/221975806065 우와 진짜 오랜만에 포스트에 포스팅 합니다. 몇년 만인가요 ? 블로그에만 신경쓰려고 했는데 이제는 포스트를 다시 관리하기 시작합니다. 인테리어 공사 필수항목주택의 연식에 따라 많이 달라지는 부분입니다. 오래된 아파트일수록 샤시부터 난방 단열공사가 필수죠.빌라역시 우습게 생각할 일은 아닙니다.주택은 더욱더 마찬가지구요.이미 블로그에서도 많이 말씀드렸습니다만 이제는 필수항목을 정리잘하셔서 오래된아파트의 경우 무엇부터 해야할지를 판단하면 될 거 같습니다. 예쁘게 나오는게 인테리어지만 그 뒷받침을 해주는 것은 당연히 기능적인 부분입니다.블로그글 링크했고앞으로 좋은 팁과 정보를 많이 올릴 예정입니다. #아파트단열#인테리어공사#샤시설치#난방배관시공#수도배관시공 #인테리어시공
부동산을 투자하시는 분들에게는 임장활동이 가장 중요합니다. 이를테면 한번보는거하고 여러번 듣는거하고는 질적으로 틀리죠. 일단 조사를 거친다음 판단을 하게 됩니다. 네 맞습니다. 이론은 좋은분들의 블로그,카페 강의를 들으시면 많은 도움이 됩니다. 특히 제가 언급하는 사이트들을 보시면 이론적으로는 상당한 무장이 됩니다. 1) 한국감정원2) KB부동산 3) 서울부동산정보광장4) 한국은행사이트5) 각 부동산 포털사이트 등 참고로 저는 아름다운 내집갖기 관리스탭으로 있습니다. 과거와는 조금 달라진 부분도 있구요. 최근에는 제가 블로그활동을 위주로 하다보니 방문하는 정도에만 치중하고 있는데요. 각 지역별로 정보가 실시간으로 올라오다보니 상당히 좋은 카페맞습니다. 이런식으로 이론을 무장해 나가면서 실력을 갖추시는데요. 가장 중요한것은 세무정보, 부동산법률정보등 공부를 조금 하시면 더욱더 좋습니다. 어느정도는 알고 다녀야 하니 필수항목입니다.일단 인테리어공사를 하다보면 아파트,주택,상가,오피스텔등 각지역별로 많이 돌아다니다보니 현장의 특성을 많이 알게 됩니다. 시세동향부터 흐름을 많이 알수 있습니다. 제가 가장 많이 보는것은 길입니다. 사통팔달 잘 뚫린지역이나 접근성이좋은 전철, 그리고 월세,전세등 임대가 잘 나갈거 같은 부분등과 유동인구,시장, 학교등 많은 것을 보고 다닙니다.아마 현장에서 눈을 키우는데 제 직업은 엄청난 도움이 된 거 같습니다...
아내와 전 같이 일합니다. 항상 제가 모자란 점을 옆에서 코치해 줍니다. 그래서 천생연분이랄까요 ? ^^* 가끔씩 아들때문에 빨리 집에가라고 합니다. 어떨땐 텃밭에 들리기도 합니다. 어제는 날이 무척 더운데도 작물들을 수확해 왔네요.비가 좀 오긴 와야 하는데 기상청을 못믿겠다고 물주로 간거 같습니다. 1년내내 야채가 풍성한 저희집은 시장에 별도로 가지 않을정도로 시기에 맞추어서 수확한 작물들을 잘 먹습니다. 요즘은 방울토마토를 많이 수확하여 야구르트와 섞어서 잘 갈아마십니다. 아이들도 한잔씩 먹으면 친환경 유기농채소들이기에 건강에 최고입니다.방울토마토같은 경우는 여름내내 잘 먹죠. 늦둥이 아들도 무척 좋아하구요. 아내는 매일저녁 저의 체력을 생각해서 그런지 갈아서 줍니다. 토마토도 잘 먹습니다. 밭에서 가져온것들이라 그런지 연하고 무척 답니다. 아일랜드 식탁에 올려놓고 즐거운 시간을 가져봅니다. 얼음과 같이 갈아서 한잔 쭉 들이키면 몸이 너무 시원해 지구요. 정말 좋습니다. 대파,깻잎, 상추등 정신없이 수확해 옵니다 . 깻잎도 담그어 먹구요. 삼겹살에 소주한잔할때 야채들은 필수죠. 넘칩니다. 지난번에 마늘과 양파를 잘 담그어 먹고 있습니다. 호박은 항상 잘자라서 많이 먹구요. 기르는데 벌레가 좀 많이 생기기는 했지만 가져와보니 양배추도 제법 잘 자랐네요. 가지,호박은 저희집 반찬에서 빠지지 않습니다. 어제는 오이냉채를 해 먹었습...
나는 무슨 전문가인가 ? 라는 생각이 듭니다. 뭔가 열심히 세상을 살아나가는거 같기는 한데요. 딱히 제 자신은 아직 멀었다는 생각이 듭니다. 제가 하고 있는 일상이나 사업내용을 알릴려고 한건 아닌데 블로그를 시작하면서 어쩌다보니 다양한 컨텐츠가 이루어지고 있습니다.이걸 가만히 연결해보면 부동산과 인테리어는 분명 연결되어 있다 -> 이 두가지외에 돈을 벌려면 책도열심히 보고 노력해야한다 -> 왜 이렇게 사느냐고 물어보면 가족들과 행복하게 살고싶어서이다.그럼 -> 이웃과 소통하면 된다. 라는게 정리된 내용입니다.그남자님의 블로그를 들어가보니 지난주에 저품질 대란이 일어나서 교육생들에게 부랴부랴 응급조치를 했다는 내용이 있더군요. 이제 12.27일이라는 숫자는 없고 네이버에서도 전략을 바꾸는거 같아요 ㅋㅋㅋ 어찌되었든 앞으로도 블로그 귀향살이 안하려면 잘 관리를 해야할듯 합니다. 저는 어떠냐구요 ? 전 아직도 저품질 블로그의 대명사 독일병정입니다. today보면 저품질이 아닌거 같다구요.?검색은 많이 되는 편입니다. 그런데 아주 센 키워드로 글을 작성하면 3페이지 , 운좋으면 20위입니다. 여하튼 전 이제 여기서 더 떨어질래야 떨어질때도 없어요. 저에겐 6100명의 이웃님들이 계십니다 . 그런거 보면 이웃많다고 투덜거리던 오늘아침글이 부끄럽네요.좌우당간 전 이제 저품질 아닙니다. 고마운 이웃님들을 위하여 하반기에는 더욱...
