9확정일자는 주택 임차인이 임대차 계약을 체결한 후, 법적으로 자신의 권리를 보호할 수 있는 중요한 절차입니다. 전세나 월세를 계약하는 경우 확정일자를 받아 임차인의 권리를 보호할 수 있는데요, 임대차 계약서를 작성한 후 반드시 해야 하는 일 중 하나로 임차인의 전세금이나 보증금을 보호받을 수 있는 핵심적인 장치입니다. 이번 포스팅에서는 확정일자가 무엇인지, 확정일자 받는 방법, 필요서류, 유의 사항에 관해 살펴보겠습니다. 확정일자란? 확정일자는 주택 임대차 계약서에 확정된 날짜를 기록하여 그 날짜 이후에 발생할 수 있는 법적 분쟁에 대비하는 절차입니다. 확정일자를 받게 되면 해당 임차 계약이 법적으로 증명되는 것을 의미하는데요, 만약 주택이 경매나 공매로 넘어가게 되는 경우 나중에 계약한 임차인이나 채권자보다 먼저 보증금을 돌려받을 수 있는 우선변제권을 확보할 수 있게 되는 장치이므로 임차인은 반드시 확정일자를 받아야 합니다. 확정일자 받는 방법 확정일자는 동사무소, 등기소, 온라인을 통해 받을 수 있습니다. ✔ 동사무소 방문 임대차 계약서를 지참하여 거주지 관할 동사무소에 방문하여 확정일자를 받는 방법입니다. 계약서를 제출하면 계약서에 확정일자를 기재해 주며, 이로써 확정일자가 부여됩니다. ✔ 등기소를 통한 신청 주택 소재의 관할 등기소를 방문하여 확정일자를 받을 수 있습니다. 등기소에서는 주택 임대차 계약서뿐만 아니라 기타 부동산...
7전세계약 전입신고 확정일자 절차 일반적으로 전세계약이나 월세계약 이후 전입신고, 확정일자 신청 등의 절차를 반드시 진행해야 하는데요. 집주인과 전세계약서 작성했다면, 이를 공식적으로 확인했다는 증거를 남기고 확정을 하기 위해 '확정일자' 신청이라는 절차를 거치게 됩니다. 그래서 계약서를 작성했다면 주민센터나 인터넷으로 확정일자 신청이 가능한 것이구요. 만약 계약서를 작성하고 잔금까지 치뤘다면 전입신고 또한 가능한데요, 잔금을 치룬상태라면 주민센터 또는 인터넷으로 확정일자와 전입신고 한꺼번에 처리해두면 좋습니다. 확정일자를 받아둬야 우선변제권을 확보할 수 있기 때문에, 계약서를 작성했다면 최대한 빨리 확정일자를 받아두는 것이 좋겠죠. 확정일자 받는법 인터넷 그럼 이제 전세계약 계약서를 작성한 이후 가장 먼저 해야하는 확정일자 받는법을 말씀드릴게요. 확정일자는 과거에는 주민센터 등을 방문해야만 가능했지만, 이제는 인터넷으로도 쉽게 가능한데요. 확정일자 신청은 집주인의 동의 없이고 가능하니까, 걱정하지 말고 빨리 신청을 하는게 좋아요. 확정일자 받는법은 인증서를 구비한 상태로 먼저 인터넷 등기소 사이트에서 진행하면 되는데요. 인터넷 등기소 사이트에서 확정일자 탭을 가면 신청하기 → 신청서 작성 및 제출이 있을 거에요. 여기서 신규를 클릭해서 부동산 주소 등을 입력하고 전세계약 월세계약 세부사항, 임대인 임차인 정보 그리고 계약서를 첨부하면...
9확정일자란? 확정일자란 전월세 계약서를 작성한 이후, 이를 주민센터 등 공신력 있는 기관에서 도장 등을 찍어 증명해준 날짜를 말합니다. 과거에는 주민센터에 가서 확정일자를 받았지만 최근에는 인터넷 으로도 발급을 받을 수 있습니다. 확정일자가 필요한 이유는, 전세 월세 임대차 계약서를 공인 기관에서 정식 등록하는 것과 비슷한 개념으로, 확정일자가 찍힌 계약서가 있어야만 대출이 가능한 금융기관이 많기 때문입니다. 그래서 확정일자와 전입신고는 전세 월세 임대차 계약서를 작성한 이후에 반드시 가장 빠른 시간에 해야 하는 중요한 두 가지입니다. 확정일자를 받고나면 생기는 효력은 크게 2가지가 있는데, 대항력과 우선변제권입니다. 대항력이란 내가 전세 월세 임대차 계약서 계약을 작성한 내용을 주장할 수 있는 권리를 말하며, 우선변제권이란 해당 주택이 경매 등에 넘어가게 될 때 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 생기는 것을 말합니다. 확정일자 인터넷 받는 법 그럼 확정일자를 인터넷으로 받는 법에 대해 말씀드리겠습니다. 확정일자를 받기위한 절차는 크게 8가지 인데, 가장 첫번째 절차는 인증서 발급입니다. 여기서 인증서란 공동인증서로, 간편인증서로는 인터넷 발급이 불가능합니다. 그 이후 인터넷 등기소 사이트에서 확정일자 → 신청하기 → 신청서 작성 및 제출 절차를 통해 확정일자를 신청하면 됩니다. 해당 과정에 임대차계약서 등 첨부서류 스캔 및 등록과정...
