2024 의료비 본인부담상한제란? 의료비 본인부담상한제란, 의료비에 많은 재정을 사용하는 가정에 대해서 가계 부담을 덜어주기 위해 만들어진 정책입니다. 건강보험 가입자 중에서, 매년 미리 정해져있는 본인부담 상한액 보다 많은 금액을 의료비에 지출하는 사람에 대해서 건강보험공단이 초과금을 돌려주는 제도라고 보면 되겠습니다. 다만 비급여나 선별급여 등은 포함되지 않고 급여 항목에 대한 의료비 본인부담상한제 초과금에 대한 금액만이 산정에 활용됩니다. 2024 의료비 본인부담상한제 초과금 그렇다면 2024 의료비 본임부담상한제 초과금은 얼마일까요? 의료비 본인부담상한제는 매년 상한금액이 달라지기 때문에 건강보험공단에서는 이를 공지를 하고있는데요, 2024년과 같은 경우에는 위와 같이 본인부담상한액이 공지되어 있습니다. 보험료 분위에 따라 다르게 설정되어있는 2024년 본인부담상한액은 1분위는 87만원, 10분위는 808만원으로 소득이 높을수록 초과금 상한액이 높다는 것을 알 수 있습니다. 즉 2024 의료비 본인부담상한제 금액 보다 높은 금액을 초과금으로 정의할 수 있으며, 해당 초과금에 대해서 돌려받을 수 있는 것입니다. 그리고 본인부담상한제 초과금 신청 방법은 크게 2가지 인데, 사전급여 방식과 사후급여 방식입니다. 사전그병방식은 요양기관에서 건강보험공단에 직접 청구하는 방식이고, 사후급여는 건강보험공단에서 환자에게 정산하여 지급하는 방...

2024년 본인부담 상한제란? 2024년 본인부담 상한제란, 국민이 과도한 의료비를 지출하여 일상생활에서 경제적인 부담을 느끼지 않게 하도록 도와주기 위한 정부정책입니다. 정부에서는 의료비의 본인부담금의 상한액을 정해두고, 만약 본인이 의료비로 본인부담금을 초과하는 초과액을 지출할 경우 국민겅간보험공단이 해당 금액을 부담하고 돌려주고 있습니다. 여기에는 비급여 항목과 임플란트도 포함되어있는만큼, 많은 국민들에게 도움이 되고 있습니다. 다만 2020년 1월 부터 요양병원 사전급여 적용은 제외되었습니다. 2024년 본인부담 상한제 상한액 그럼 이제 2024년 본인부담 상한제의 상한액을 확인해보겠습니다. 국민건강보험공단에서는 2024년 업데이트된 소득에 따라 본인부담 상한제의 상한액을 정해두었습니다. 당연히 상한액과 초과액은 소득분위 별로 다른데, 1~10분위에서 분위 숫자가 높아질수록 소득분위가 높아짐에 따라 상한액은 올라가고 초과금은 줄어듭니다. 예를들어 소득분위 8분위의 경우 본인부담금 428만원까지는 지불을 해야하나, 해당 상한액을 초과하는 초과금의 경우 정부에서 돌려주는 것입니다. 결론적으로 2024년의 경우 보인부담상한제의 최고 상한액은 808만원으로 정의되어 있고, 각 구간별로 초과금이 발생하면 국민건강보험공간에서 이를 돌려주고 있습니다. 현재 연간 2조원 이상 돌려주고 있으니, 잘 확인해서 혜택을 받으시기 바랍니다. 본인부담...

에너지바우처 정책에 관해 알고 계시나요? 2024년에도 정부는 저소득층 가구를 대상으로 에너지바우처 정책을 실시하여 겨울철 난방비 부담을 줄이기 위한 지원을 이어나가고 있습니다. 에너지바우처는 에너지 요금을 납부하기 어려운 취약계층을 위해 제공되는 지원금인데요, 이번 포스팅에서는 2024 에너지바우처 정책의 주요 내용과 지원 대상, 신청 방법에 대해 살펴보겠습니다. 에너지바우처란? 에너지바우처란 국민 모두가 시원한 여름과 따뜻한 겨울을 보낼 수 있도록 소득이 낮아 겨울철 난방비 부담이 큰 취약계층을 대상으로 에너지 비용을 지원하는 정부의 복지 정책입니다. 주로 겨울철 난방비를 지원하는 형태로 에너지 취약계층에게 에너지바우처가 지급되며 이 바우처를 통해 전기, 도시가스, 지역난방, 등 난방에 필요한 에너지를 구매하거나 요금을 납부할 수 있습니다. 에너지바우처 지원 대상 2024 에너지바우처는 기초생활수급자 중 에너지 취약계층으로 선정되는데요, 소득기준과 세대원 특성 기준을 모두 충족해야 합니다. [소득기준] '국민기초생활보장법'에 따른 생계급여 / 의료급여 / 주거급여 / 교육급여 수급 [세대원 특성 기준] 주민등록표 등본상 기초생활수급자(본인) 또는 세대원이 아래 내용 중 어느 하나에 해당 위에 언급한 소득기준과 세대원 특성 기준이라고 하더라도 세대원 모두가 보장시설 수급자인 경우 에너지바우처 지원을 받을 수 없습니다. 위에 해당하는...

에너지바우처란? 에너지바우처란, 에너지 취약계층 분들을 위해 전기, 도시가스, 난방, 등유, LPG 연탕 등을 지원해주는 제도입니다. 실제로 에너지 상품을 제공해주는 방식은 아니고, 에너지바우처 이용건 카드를 제공해주어서 실제 에너지 취약계층 분들이 해당 카드를 사용하는 방식으로 지원이 됩니다. 추운 겨울에는 난방을 위한 비용을 지원해주는 것이고, 더운 여름에는 에어컨 사용을 위한 비용을 지원해주는 제도로 생각하시면 되겠습니다. 에너지바우처 신청 기간 및 방법 에너지바우처 신청의 경우 신청 기간이 따로 있는데요. 더운 여름 전에 신청을 해서 겨울이 끝날때까지 사용하는 방식이다보니, 5월31일 부터 신청이 가능해요. 그래서 신청 기간은 5월 31일 부터 12월 29일 사이에 신청을 하시면, 그 다음해 4월 30일까지 사용하는 방식이랍니다. 여름바우처는 에어컨 사용을 위한 것인데, 전기요금을 차감하는 방식이구요. 겨울바우처는 전기,도시가스, 지역난방 중 1개를 선택하여 요금차감을 하거나, 국민행복카드로 연탄 등의 비용을 결제하는 방식으로 진행이 된답니다. 신청 방법은 주민센터 등에 방문에서 신청서를 작성하여 제출하면 됩니다. 에너지바우처 신청 대상 에너지바우처는 혜택이 워낙 좋다보니 모든 사람이 신청할 수 있는 것은 아닌데요. 지원대상은 소득기준과 세대원 특성기준으로 나눠져있는데, 대상 중 소득기준은 기초생활보장급여 수급자로 한정이 되어...

국민행복카드란? 국민행복카드란, 정부에서 지원하는 보육료 지원, 임신출산 진료비 지원, 청소년 산모 지원, 에너지 바우처 지원 등 여러가지 국가 바우처 지원 사업을 공통으로 상용할 수 있는 통합 바우처 카드입니다. 과거에는 여러가지고 분산되어있었던 바우처 카드가 하나로 통합되면서 굉장히 편리해진 덕분에 많은 국민이 간편하게 이용하고 있습니다. 국민행복카드 발급 또한 발급가능한 카드사가 제한적이었던 과거와 다르게 카드사 뿐만아니라 은행 등 전국 5개 카드사 및 18개 은행에서 발급이 가능해졌습니다. 그래서 혜택을 많이 주는 카드사 또는 은행에서 발급을 하는 것이 유리합니다. 국민행복카드 바우처 카드 발급 신청 방법 이제 국민행복카드 바우처 카드 신청 방법을 말씀드리겠습니다. 국민행복카드는 온라인 및 오프라인에서 발급 신청이 가능하며, 복지로, 임신육아종합포털, 카드사 홈페이지에서 모두 발급이 가능합니다. 카드사 발급의 경우 헷갈린다면 카드사로 전화하면 전문 상담원이 있어서 편리합니다. 또한 오프라인으로 국민행복카드 바우처를 발급받고 싶다면 주민센터나 은행 및 카드사에 방문하여 발급하는 것도 가능합니다. 국민행복카드 체크카드 활용법 국민행복카드는 신용카드로 발급할 수도있고 체크카드로도 방급할 수 있습니다. 그래서 간혹 체크카드로 발급했는데 현금 잔액이 없으면 사용이 불가할까봐 걱정하는 분도 있을 것입니다. 다행히 체크카드 통장에 잔액이 ...

에너지 바우처란? 에너지 바우처란 전기와 LPG, 도시가스 등을 마음 편히 사용할 수 없는 환경에 놓여있는 저소득층에게 에너지 비용의 부담을 덜어주기 위해 만들어진 정책입니다. 저소득층의 경우 더운 여름에는 에어컨을 맘 편히 틀지 못하고, 겨울철에는 비용 때문에 난방을 잘 켜지 못하기 때문에 특히 동절기와 하절기에 에너지 바우처를 통해 전기, 도시가스 요금 등을 지원해주는 것입니다. 에너지 바우처 신청 대상 그럼 이제 에너지 바우처의 신청 대상은 누구인지 확인해보겠습니다. 에너지 바우처의 신청 대상의 소득 기준은 생계급여, 의료급여, 주거급여, 교육급여 수급자가 대상입니다. 또한 에너지 바우처의 신청 대상이 되려면 소득 기준 뿐만아니라 세대원 특성기준도 만족해야 되며, 세대원 특성 기준은 아래와 같이 요약할 수 있습니다. 노인 : 1958.12.31 이전 출생 영유아 : 2017.01.01 이후 출생 장애인 : 등록한 장애인 임산부 : 임신 중이거나 분만 후 6개월 미만 중증,희귀, 중증난치 질환자 한무보가족 소년소녀가정 아쉽게도 소득 기준만 만족한다고 에너지 바우처를 신청할 수 있는 것은 아니고, 위 세대원 특성 신청 대상 기준도 만족해야 하니 꼭 한 번 확인해보시기 바랍니다. 에너지 바우처 지원 내용 그럼 이제 에너지 바우처가 구체적으로 어떤 것을 지원해 주는지 지원 내용을 확인해보겠습니다. 에너지 바우처 신청 대상에 해당된다면,...

2024 재산세 보유세 부과기준 재산세의 부과기준은 매년 6월 1일 기준으로 재산을 소유하고 있는자가 지방세에 해당하는 재산세를 납부해야 하는 의무입니다. 여기서 재산세(보유세) 항목별 부과기준은 토지, 건출물, 주택(아파트), 선박, 항공기를 소유하고 있는자에 해당하며 항목별 과세 월을 아래와 같습니다. 토지 : 매년 9월 건출물 : 매년 7월 주택 : 매년 7~9월 선박, 항공기 : 매년 7월 즉 6월 1일을 기준으로 재산을 가지고 있는 사람이 내는 것이 재산세 부과기준이므로 과세의 경우 그 이후이기 때문에 보통 7~9월에 재산세를 과세합니다. 2024 재산세 납부기간 이제 2024 재산세 납부기간을 말씀드리겠습니다. 2024 재산세 납부기간은 전년도와 동일합니다. 아파트의 경우 납부기간이 7월 16일에서 7월 31까지로 이때에 재산세의 50%를 내야 하며, 나머지 50%는 9월 16일 ~ 9월 30일까지 내야합니다. 납부기간을 지키지 않을 경우 그 즉시 3%가 가산되고, 계속 재산세를 내지 않으면 압류가 될 수 있으니 반드시 재산세 납구기간을 지키는 것이 좋습니다. 재산세 세율 재산세는 각 부과기준 항목별로 세율이 다르게 잡혀있습니다. 예를들어 아파트의 경우 6천만원 이하는 0.1%의 세금을 부과하고 있으며, 6천만~1.5억원의 경우 6만원 + 6천만원 초과금액의 0.15%의 세금을 과세합니다. 그러나 아파트가 3억원을 초과할 ...

국민연금 2057년 고갈 대한민국의 노령화가 본격화되면서, 국민연금 납부자는 점점 줄어듣고 수급자는 늘어나는 현상이 점점 더 심화되고 있습니다. 그래서 결국 2040년이되면 국민연금 수입보다 국민연금 지출 금액이 늘어나기 시작해서 2057년부터는 국민연금이 고갈된다고 하는데요. 국민연금 고갈을 막기위해 연급 수급 시기를 늦추기도 했지만 고갈을 늦추기는 커녕 저출생이 더욱 심해져서 고갈 시기가 오히려 앞당겨지고 있는 실정입니다. 국민연금이 2057년 고갈된다고 했을 때, 사실상 지금 30대인 사람들은 연금을 받아야할 시기에 이미 기금이 고갈되어 받을 수 없는 상황인데요. 그렇다면 국민연금 고갈이 우려되고있는 현재, 의무가입인 국민연금을 해지할 수 있을까요? 국민연금은 의무가입 국민연금이 고갈된다고 하는데, 왜 계속 많은 사람들은 국민연금을 내고있을까요? 그 이유는 바로 국민연금은 의무가입이기 때문입니다. 국민연금은 대한민국 국민이라면, 그리고 국내에 거주하는 외국인이라도 18~60세 나이라면 누구나 의무가입이기 때문입니다. 그러나 공무원, 군인, 교직원, 우체국직원은 별도의 연금이 따로 존재하고 세금이 투입되는 특수한 연금이기 때문에 국민연금 가입 대상이 아닙니다. (공무원, 군인 등은 연금을 국민연금보다 더욱 많이 내고 있죠) 이렇게 소득이 있으면 무조건 국민연금을 내야하다보니, 모든 사람들이 국민연금을 내기 싫더라도 내고 있는 상황...

상시근로자란? 상시근로자는 실제로 상시에 고용 상태에 있는 근로자를 뜻하는 것으로써, 사업주 입장에서는 상시근로자가 5명 이상이면 근로기준법 규정을 적용해야 하다보니 민감할 수 밖에 없습니다. 또한 근로자 입장에서도 본인이 근로하고 있는 곳이 상시근로자 5명 이상인지를 판단하여, 연장, 야간 및 휴일근로, 휴업수당 등에 대한 근로기준법을 적용받을 수 있는지를 확인하기 위한 지표로 사용됩니다. 다만 상시근로자가 상시에 고용상태에 있는 근로자를 뜻하긴 하지만, 직원이 육아휴직 중에 있거나 병가 등을 사용 중이라면 상시근로자에 포함되는지 산정기준이 애매할 수 있습니다. 그래서 아래에서는 상시근로자 산성 기준과 계산법 확인서류 등을 말씀드리겠습니다. 상시근로자 산정 기준 상시근로자는 실제 상시 고용 상태에 있는 근로자가로 말씀드렸는데 애매한 부분은 위와 같이 명확히 분류가 되어있습니다. 먼저 통상근로자, 기간제 근로자, 단시간 근로자 등 모두 상시근로자에 해당됩니다. 또한 애매한 부분에 있어서 객관적으로 이것은 상시근로자다 싶은 사람이 있다면 이 또한 상시근로자에 포함될 수 있습니다. 마지막으로 중요한 병가, 유아휴직, 출산휴가 중인 사람이 있어서 출근중이지 않은 상태라고 하더라도, 고용된 상태로 휴직을 하고 있는 사람이라면 이 또한 산정기준에 포함됩니다. 또한 제외대상도 확인해봐야겠죠. 대표자, 임원, 가사사용인, 파견근로자, 동거친족, ...

25년 만에 상속세 증여세 개편 정부가 25년 만에 상속세와 증여세의 세율, 면제한도 등을 개편하였습니다. 사실 상속세 증여세 세율과 면제한도 관련하여 너무 오랜기간 개편이 없었기 때문에, 반드시 한 번은 개편이 있어야 했지만 모든 정부에서 본인 정부에서는 세입 감소로 안된다고 했었지요. 그런데 최근 몇년 사이 평균 집값이 크게 급등하고 금융자산이 늘어나고 있다보니 현재의 상속세와 증여세는 턱없이 부족하다는 의견이 많아서 인지 드디어 개편에 대한 얘기가 나왔습니다. 상속세 증여세 세율 개편 먼저 상속세와 증여세의 세율 개편입니다. 상속세와 증여세의 세율은 25년간 1억원 이하는 10%, 5억원 이하는 20%로, 30억 초과는 50%로 정해져 있었는데요. 일반 서민들에게도 너무 큰 상속증여세 세율이었고, 부자들의 경우에도 50%의 세율이 부담으러워 여러가지 편법을 쓸 수 밖에 없었죠. 바로 이랬던 상속증여세의 세율이 드디어 2억원 이하 구간과 10억원 초과구간이 개편됩니다. 2억원 이하 : 10% (기존 20%) 10억원 초과 : 40% (기존 40 ~ 50%) 서민들에게도 좋고 부자들도 탈세를 하기 위해 편법을 쓰지 않게 되어 모두에게 좋은 제도 개편이라고 생각합니다. 상속세 면제한도 개편 그리고 대망의 자녀 상속세 면제한도 개편 내용인데요. 기존에는 자녀 상속세 증여세 면제한도가 인당 5천만원이었는데, 이제 상속세 면제한도는 인당 ...

며느리 사위 증여세 세율 현재 우리나라 증여세 현황은 1억원 이하는 증여세율이 10%, 1억 ~ 5억원 이하는 증여세 세율이 20%, 5억 초과 10억 이하는 30%로 정해져있습니다. 그리고 30억이 넘는 경우에는 증여세율이 50% 수준으로 급격히 높아지는데, 일반 서민들은 1억 ~ 5억원 구간 내에서 증여를 하기 때문에 증여세 세율은 10 ~ 30% 정도를 적용받는다고 보시면 되겠습니다. 이렇게 증여를 하기만 해도 증여세를 세게 맞다 보니까 어떻게하면 절세를 할 수 있을지 고민하는 분들이 많이 있겠는데요. 그래서 증여세 면세 한도 조건을 잘 활용하여 절세 계획을 짜야 하는것이며, 단순히 자녀나 손주 뿐만아니라 며느리와 사위의 증여세 면세 한도까지 고려하는 것이 좋겠습니다. 며느리 사위 증여세 면세 한도 증여세 면세 한도액이 위와 같이 배우자는 6억원, 자녀는 5천만원, 손주는 5천만원으로 정해져 있고 기간은 배우자 및 자녀는 10년 손주는 5년이라는 것이 잘 알려져있는데요. 의외로 며느리와 사위에 대해서는 증여세 면세 한도액을 고려하지 않는 분들이 많은 것 같습니다. 며느리와 사위는 증여세 면세 한도액이 1천만원인데 손주와 같이 면세 한도 기간은 10년이 아닌 5년입니다. 즉 자녀에게 10년간 5천만원이 면세 한도액이라면, 며느리와 사위는 환산하면 10년간 2천만원이라고 볼 수 있는 것이죠. 그래서 단순히 어차피 자녀에게 증여를 하...

형제간 증여세 얼마일까 최근 형제간에도 증여를 하는 사례가 많이 발생하여 형제간 증여세는 얼마일지 궁금해하는 분들이 늘어나고 있습니다. 사실 증여세의 경우 가족이던지 다른 사람이던지 동일한 과세표준을 가지고 계산이 되는데요. 증여세는 금액이 클수록 세율이 높아져서 예를들어 1억 이하이면 10%, 1억 ~ 5억이면 20%, 5억 ~ 10억이면 30%로 증여세가 정해져있습니다. 즉 형제간 증여세의 경우에오 위 과세표준 표를 따르게 되어있습니다. 다만 증여세 과세표준 표는 같더라도, 가족간 증여의 경우 10년에 한번씩 면제한도를 정해서 증여세를 면제해줍니다. 형제간 가족간 증여세 면제한도 가족간 증여세의 경우 배우자, 자녀, 손주, 형제 순으로 증여세를 면제해주는 면제한도가 정해져있습니다. 예를들어 배우자는 10년에 5억, 자녀는 성인일 경우 10년에 5천만원, 손주는 10년에 5천만원, 형제는 10년에 천만원은 증여세가 면제되는 것입니다. 아쉽게도 형제간에는 다른 가족 대비 증여세 면제한도가 낮아서 천만원 정도만 면제를 받을 수 있네요. 형제간 가족간 계좌이체 돈거래 주의사항 이렇게 증여세 면제한도가 명확히 정해져있고, 형제간 증여의 경우 면제한도가 낮다보니 가족간 돈거래를 하거나 계좌이체를 할 때 주의사항을 잘 알아두어야 하겠습니다. 예를들어 부동산을 구매하게 되면 일반적으로 3개년치 계좌이체 내역을 보게 되는데요, 이 과정에서 형제간...

손자 손주 증여세 면제한도 얼마일까? 최근 몇년간 부동산 및 주식 자산이 많이 증식되면서 자식이나 손주에게 자산을 증여 또는 상속을 어떻게 해나갈지 고민하는 분들이 많아지고 있습니다. 증여세의 경우 1억원 이하는 10%의 세율을, 1억 ~ 5억은 20%의 세율을, 5~10억은 30%의 세율을 적용하다보니 전략을 잘못 짤 경우 열심히 일군 자산을 증여만 했을 뿐인데 세금 폭탄을 맞을 수도 있는데요. 그래서 반드시 증여세 및 상속세 면제한도를 확인하고, 이것을 바탕으로 증여 및 상속 비과세를 최대한 활용하는 방법이 필요해지고 있습니다. 특히 아들 딸 자식에 해당하는 존속 보다는 일정 부분을 바로 비속인 손자 손주에게 증여함으로써 자산 증식의 누적 복리효과를 생각해보는 것도 좋은 방법입니다. 증여세 면제한도의 경우 배우자는 6억, 존속인 아들딸은 성년 5000만원, 미성년 2000만원으로 정해져있는데요. 비속인 손자 손주의 경우에도 증여세 면제한도가 아들 딸과 같이 성년 500만원 미성년 2000만원입니다. 대신 증여세 면제한도는 10년 마다 리셋되기 때문에, 손자 손주에게 증여를 한다면 0세, 10세, 20세, 30세 등에 한번씩 증여를 하는 것이 방법인 것이죠. 손자 손주 상속세 공제 면제한도 증여세는 살아있는 동안에 자식과 손자 손주에게 나눠서 증여를 할 수 있어서 전략을 잘 짠다면 세금 폭탄을 회피하여 절세를 할 수 있는데요. 그렇...

자녀 부부간 증여세 면제한도 최근 증여세 개편에 대한 요구가 많이 나오고 있는데, 개편을 얘기하기 전에 먼제 증여세 면제한도는 현재 어떻게 설정되어있는지 확인해보겠습니다. 먼저 자녀 증여세 면제한도의 경우 미성년일경우 2,000만원, 성년 5,000만원까지로 면제한도가 설정되어있습니다. 해당 자녀 증여세 면제한도 금액은 10년에 2,000만원, 10년에 5,000만원이기 때문에, 약 8살 때 2,000만원을 증여한 이후 10년 후 성년이 되었을 때 다시 5,000만원을 증여하면 증여세 면제한도에 들어오도록 증여가 가능합니다. 그 다음으로 부부간 증여세의 경우 면제한도가 6억까지로 크게 설정되어있습니다. 이 또한 10년에 6억원이기 때문에 부부간 지속적으로 증여를 할 예정이라면 10년에 6억원씩 증여를 하면 면제한도에 들어오므로 증여세 없이 증여가 가능합니다. 자녀 부부간 증여세 증여세율 그 다음으로 자녀 부부간 증여세의 증여세율을 확인해보겠습니다. 증여세율은 면제한도를 초과한 금액에 대하여 적용하는 것으로, 자녀 부부간 상관없이 일괄적으로 금액 과세표준에 대해 세율이 따로 정해져있습니다. 예를들어 1억원 이하일 경우 증여세율이 10%이고, 1억~5억은 20%, 5억 ~ 10억은 30%, 10억 ~ 30억은 40%, 30억 초과는 50%인 것입니다. 그래서 대기업 회장이 죽었을 때 상속, 증여를 할 때 높은 증여세율 때문에 엄청난 세금...

GTX-A 노선도 GTXA는 파주 운정에서부터 화성 동탄까지 이어지는 광영급행철도입니다. GTXA는 2018년 12우러 27일 착공식을 개최한 이후, 2024년 하반기부터 일부 구간 개통 이후 2025년 전구간 개통을 위한 작업을 한창 진행중입니다. GTXA 의 노선도는 위와 같으며, 파주 운정, 킨텍스, 서울역 등을 거쳐 수서 성남 용인 동탄에 걸치는 완벽한 노선도를 가자ㅣ고 있습니다. GTXA는 아쉽게도 2025년 전 구간 개통은 힘들지만 3월 30일부터 일부 구간 개통이 되는 만큼 기대가 되고있습니다. GTX-B 노선도 그 다음으로 GTXB 노선도는 위 사진과 같습니다. GTXB 노선도는 송도에서부터 인천 부평 및 신도림/여의도를 지나 서울역은 물론 청량이까지 포함하여 마석까지 가는 노선으로 이우러져 있습니다. GTXB 는 2024년 3월 7일에 착공식을 하였고, 2030년 개통을 목표로 하고있는 만큼 GTXA 보다는 다소 늦은 일정입니다. 그래도 송도에서 서울역까지 29분이면 도착할 수 있는 굉장히 빠른 광역급행철도이므로 기대가 많이되고 있습니다. GTX-C 노선도 GTXC 노선도는 2024년 1월 25일 착공식을 개최한 이후, 2028년 개통을 목표로 하고있습니다. GTXC는 상록수, 수원에서부터 양재, 왕십리 등을 거쳐 의정부 덕정까지 가는 노선으로 이루어져 있습니다. GTXB 보다 착공식이 조금 빨랐지만 개통은 2년이나 ...

서울시 청년수당 신청 서울시는 청년수당 2차 신청 모집 선정결과를 발표하면서 최근 관심이 크게 늘어났는데요. 서울시 청년수당은 신청 후 선정되면 매월 50만원, 최대 6개월을 청년에게 지원해주는 시업으로써 총 300만원 가량의 혜택을 받을 수 있는 굉장히 좋은 복지 정책입니다. 서울시 청년수당 신청 지원대상은 만 19~34세 서울 거주 미취업 청년으로써 알바를 하고있는 청년도 신청이 가능하지만 재학생이나 휴학생은 불가능한 것이 특징입니다. 다만 1년에 상반기, 하반기 각각 두 번 모집을 하고 2차 모집은 6월에 마감이 되어서 올해는 더 이상 신청을 받지 않고있는데요. 그래도 내년에 3월에 2025년 1차 모집이 다시 시작되니까 미리 내용을 잘 알아두는게 좋겠죠. 서울시 청년수당 자기활동기록서 서울시 청년수당은 매월 50만원 상당의 지원금이 나오는 만큼 매월마다 자기활동기록서를 의무적으로 제출해야 하는데요. 자기활동기록서를 기한 내에 제출하지 않으면 수당 지급이 곧 바로 중단되기 때문에 기한을 잘 알아두고 엄수해야 합니다. 현재 2회차 자기활동기록서 작성 기간은 끝났고, 7월 15 ~ 8월 12일이 작성 기간이기 때문에 기간을 맞춰서 잘 작성하여야 하겠습니다. 자기활동기록서는 서울시에서 세부적으로 5가지로 작성 방법을 안내해 주고 있으니 해당 사항을 확인하고 꼭 알맞게 작성해야 하겠습니다. 특히 알바를 하고있다면 단기근로 여부를 선택하...

2024 경기도 청년 면접수당 이란? 경기도는 청년 면접수당을 지급하고 있는 거의 유일한 지자체로써, 2023년에도 지원을 하였기 때문에 2024년에도 지원을 할 예정이라고 합니다. 경기도 청년 면접수당은 현재 정확한 공고는 나오지 않았고, 준비절차에 돌입하였으며 2023년과 비슷하게 1차 2차 3차로 나눠서 면접 수당을 지원할 것으로 기대됩니다. 면접수당의 경우 최대 10회 지원을 할 수 있으며 1회당 5만원의 지역화폐를 지원해주고 있는 만큼 최대 50만원의 경기도 면접 수당을 받을 수 있스빈다. 다만 나이가 만 18세에서 39세에 해당해야 한다는 점은 참고하셔야 겠습니다. 2024 경기도 청년 면접수당 신청 방법 그 다음으로 2024 경기도 청년 면접수당 신청 방법을 알아보도록 하겠습니다. 신청 방법은 온라인으로 가능하며, 경기도 일자리지원사업 통합접수시스템인 잡아아 어플라이에서 신청하시면 되겠습니다. 다만 실제로 면접을 봤는지 확인을 할 수 있어야 면접수당을 지급할 수 있으니, 면접기업에게 면접확인서를 받아서 첨부를 하시면 되겠습니다. 만약 면접기업에서 면접확인서를 주지 않는다면 면접확인서 대체서약서와 면접을 증빙할 수 있는 서류로 대체할 수 있으니 이 점을 참고하시면 좋겠습니다. 지급은 신청일 기준 40일 내외로 입금이 됩니다. 앞서 말씀드렸듯이 2024 경기도 청년 면접수당의 경우 지역화폐로 입금이 된다는 점 참고하셔야 겠습...

청년수당이란? 청년수당이란 아직 취업을 하지 못한 청년이나, 알바를 하고있는 청년들에게 활기를 주기 위하여 활동지원금을 부여하는 정책입니다. 활동지원금을 부여하는 동시에 취업 멘토링과 취업지원 프로그램까지 제공하기 때문에 많은 청년들에게 사랑받고 있습니다. 2024 청년수당은 서울시, 경기도, 전북형 여러 지차제에서 시행하고 있으며, 아래에서는 대표적인 도시인 서울 경기도 전북형 청년수당에 대해 알아보겠습니다. 2024 서울시 청년수당 2024 서울시 청년수당은 매월 50만원씩 최대 6개월 즉 최대 300만원까지도 청년수당을 지급하는 정책으로, 이에 더해 맞춤형 청년 프로그램까지 제공하는 정책입니다. 2024 서울 청년수당 지원 대상은 서울시에 거주하고있는 만19세에서 34세의 청년 중 아직 취업하지 못한 미취업 청년이 대상입니다. 2024년 서울시 청년수당은 3월 11일부터 접수가 시작되며 7일간 모집 후 3월 18일 마감 예정입니다. 총 2만명의 인원을 선발하는 만큼, 많은 지원이 있을 것으로 보이며 오프라인 접수는 불가능하며 온라인 접수만 가능하다고 합니다. 2024 경기도 청년수당 2024 경기도 청년수당은 서울시와는 다르게 청년기본소득이란 이름으로 정책이 시행되고 있습니다. 또한 서울시는 만19세부터 34세까지의 청년을 대상으로 지원하는 반면, 경기도는 24세 청년만 지원하고 있습니다. 지원금은 분기별로 25만원이며, 최대 ...

한정승인 뜻 한정승인의 뜻은 상속을 한정적으로 승인하겠다는 뜻 입니다. 즉 상속받을 사람이 상속을 통해 재산 뿐만아니라 빚을 상속받게 될 수 있는데, 상속받을 재산 한도 내에서 채무를 변제할 것을 조건으로 한정승인을 받는 것을 뜻합니다. 그런데 만약 한정승인의 개념을 잘 모르고 있다가 일단 상속을 받았는데 상속으로 받은 재산이 채무보다 많다는 것을 늦게 인지했다고 하면 '특별한정승인'이라는 절차를 통해 상속받은지 3개월 이내에 발견한 이후 인지한 이후 3개월 이내에 한정승인 절차를 진행이 가능합니다. 하지만 알 수 있었음에도 대충 알아봐서 한정승인을 하지 못했다고 하면 이는 정상참작이 되지 못하여 특별한정승인이 불가할 수도 있습니다. 한정승인 상속포기 차이 그리고 많은 분들이 궁금해 하는 부분이 한정승인과 상속포기의 차이일 것입니다. 한정승인과 상속포기의 차이는 명확한 편인데, 상속포기를 하게되면 재산과 빚 모두를 포기하지만 한정승인은 물려받은 재산 범위에서만 빚을 물려받아 갚아야 하기 때문에 큰 차이가 있습니다. 또한 상속포기를 하면 내가 상속포기를 했을 때 내 뒤 사람인 후순위자가 빚을 상속받게 되는 반면, 한정승인은 후순위자에게는 영향이 없다는 차이가 있습니다. 또한 한정승인과 상속포기는 절차도 조금은 다릅니다. 상속포기 절차는 법원이 심판을 하면 끝나는 반면, 한정승인 절차는 법원이 심판을 하고 신문공고과 채권자 통지, 청산절...

우리아이, 만 12세 부터 체크카드 발급 가능 청소년 또는 미성년자 자녀를 둔 부모님들이라면 자녀에게 체크카드를 언제부터 발급해줄까 고민해보신 분들이 많을텐데요. 사실은 만 12세가 되지 않았다면 체크카드 발급이 불가해요. 즉 생일이 지난 초등학교 6학년 부터 본인 명의로 체크카드 발급이 가능해지는 것인데요. 미성년자인 만 12~13세까지는 보호자와 함께 은행에 방문하면 체크카드 발급이 가능하고, 만 14~16세에는 본인 단독으로도 체크카드 발급이 가능하죠. 그리고 미성년자 이더라도 만 17세 부터는 온라인으로도 체크카드 발급이 가능해진답니다. 청소년 혜택 좋은 체크카드 추천 3선 그럼 이제 미성년자인 우리아이 청소년 체크카드 추천 3선을 알려드릴게요. 체크카드의 경우 우리아이에게 용돈을 주고, 그 돈을 아이가 쓰면서 경제관념을 기를 수 있게 도와주는 역할도 해줄수 있어요. 그래서 혜택 좋은 체크카드를 만들어 주는 것도 또 하나의 경제 교육이 될 수 있을거에요. 첫 번째로 NH체크다드 중에서 '폼 체크카드'를 추천해요. 요즘 청소년 아이들은 예전과 다르게 공부할 때 커피를 많이 마시고, 올리브영에서 화장품도 많이 사고 있어요. 그래서 메가커피, 편의점 등에서 건당 200원 할인, 올리브영 건당 500원 할인이 되는 폼 체크카드가 청소년 아이들에게 굉장히 인기가 많아요. 물론 월 통합 5회까지 한도가 있다는 점은 참고해야 해요. 그 다...

퇴직연금, 아직 나와는 관계 없는 먼 미래의 일처럼 느껴지시나요? 저도 처음 직장생활을 시작할 때에는 퇴직연금에 크게 신경 쓰지 않고 현재에만 집중했었는데요, 시간이 지나면서 노후 대비의 중요성을 실감하게 되었습니다. 퇴직연금을 어떻게 운용하느냐에 따라 노후가 크게 달라질 수 있는데요, 특히 퇴직연금 계좌에 3천만 원을 묻어두고 있다면 자칫 큰 손해를 볼 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 퇴직연금이 왜 필요한지, 퇴직연금을 현명하게 운용하는 방법에 관해 설명드리겠습니다. 퇴직연금의 필요성 퇴직 후 안정적인 삶을 살기 위해서는 충분한 자산이 필요하다는 사실은 다들 알고 계실텐데요, 국민연금과 같은 공적 연금으로는 일정한 한계가 있어 퇴직연금과 같은 사적 연금 제도가 필요합니다. 퇴직연금은 장기적으로 자산을 형성하는 수단인 동시에 노후에 필요한 생활 자금을 보장해는 중요한 제도입니다. 퇴직연금, 관리가 필요하다 직장인 중 상당수가 퇴직연금을 처음 가입한 이후 상품을 한 번도 바꾸지 않았다는 조사 결과가 있습니다. 수익률을 조금만 높여도 퇴직 후 연금이 크게 불어나게 되지만, 처음 가입한 이후에 방치하게 되는 경우 연 2% 미만의 저수익률에 머물러 물가 상승률조차 따라가지 못할 수 있는 문제가 발생할 수 있습니다. 안정성과 수익을 모두 잡는 TDF 상품 자산 배분 상품인 TDF(타깃데이트펀드)는 퇴직연금을 관리하기 좋은 방법 중 하나입니다....

TDF 펀드 ETF 뜻 TDF 펀드란 Target Date Fund의 약자로, 말 그대로 은퇴시점을 미리 설정하고 그 시점에 맞게 투자 포트폴리오를 짠 펀드라는 것을 뜻합니다. TDF펀드는 초기에는 성장주 위주로 투자하면서 자산을 증대시키고, 은퇴시점에 가까워질 수록 안전한 채권위주로 포트폴리오를 변경하면서 안전한 포트폴리오 성장을 구사하는 것이 특징입니다. 즉 2030년에 입사한 사람이라면 30년 후인 2060년에 맞춰진 TDF 펀드 ETF를 매수하면 되는 것이고, 2020년에 입사해서 2050년이 은퇴시점인 사람은 2050에 맞춰진 TDF 펀드 ETF를 매수하면 되는 것이죠. TDF 펀드 ETF의 종류는 굉장히 다양한데 주요 변수는 은퇴시점이 몇년 남았느냐 입니다. 즉 TDF 2040, TDF 2050, TDF 2060 등이 뜻하는 것은 바로 은퇴시점이 2040년이다, 2050년이다, 2060년이다 라는 뜻인거죠. 본인의 은퇴시점에 맞는 숫자의 TDF ETF 펀드를 매수하면 편하게 은퇴를 준비할 수 있는 것이구요. TDF 펀드 ETF 증권사 수익률 비교 최근 TDF 펀드 ETF가 인기가 많아지는 것은, 미국 주식 위주로 포트폴리오를 구성하는 TDF 펀드가 많아지면서 수익률이 좋아졌기 때문인데요. 2023년 TDF ETF 펀드 대부분이 10% 이상의 수익률을 거뒀기 때문에, 평균 퇴직금 적립 수익률인 3~5%를 크게 뛰어넘는 성과를...

장애인연금이란? 장애인연금이란, 장애가 있어서 근로를 할 수 없어 근로상실이 발생했거나 수입이 현저하게 감소하여 생활이 어려운 중증장애인 분들에게 매월 일정 금액을 연금 형태로 지원하여 생활이 안정될 수 있도록 도와주는 사회보장 제도입니다. 장애인연금 대상 장애인연금의 경우 장애인이라고 하더라도 모든 사람이 받을 수 있는 것은 아니고, 일정 대상 조건을 만족해야만 신청을 할 수 있습니다. 먼저 대상자로는, 1) 18세 이상이어야 하며, 2) 중증장애인, 3) 소득 및 재산 조건을 만족해야만 대상자에 해당합니다. 1) 18세 이상이라는 조건은 신청 당시에 18세 이상이어야 하는 것이고, 2) 중증장애인 대상자 조건의 경우 장애인연급법상 중증장애인인 경우를 말합니다. 중증장애인이란 장애등급이 1급, 2급이거나 3급 중복 장애인 경우를 말합니다. 즉, 장애 3급이라도 중복 장애라면 장애인연금을 받을 수 있는 것이며, 장애 3급인데 단일 장애라면 장애인연금을 받을 수 없습니다. 마지막으로 3) 소득 및 재산 조건의 경우 월 소득 평가액 + 재산의 소득 환산액이 선정기준액 이하여야 대상이 될 수 있습니다. 장애인연금의 선정기준액은 매년 바뀌는데, 2024년 선정기준액의 경우 배우자가 없으면 130만원, 배우자가 있으면 208만원입니다. 장애인연금 금액 장애인연금 지급금액의 경우 기초급여와 부가급여로 나뉩니다. 먼저 기초급여의 경우 근로능력을 ...

생애첫주택 생애최초 취득세 감면이란? 정부가 부동산 부양정책으로 생애최초로 주택을 취득하는 사람들에게 취득세를 감면해주는 제도를 확대했는데요. 과거에는 수도권 4억까지 그리고 부부합산 7천만원 이하일 경우에만 생애최초 또는 생애첫주택으로 부동산을 취득한 경우 취득세를 200만원까지 감면해주었었죠. 그런데 2023년 부터는 실거래가 12억원 미만 그리고 소득은 보지도 않는 조건으로 200만원의 취득세 감면 정책이 시행되었습니다. 다행히 2022년 6월 이후 취득한 주택도 생애최초 취득세 감면을 소급적용 받을 수 있다니 더욱 좋지요~ 그럼 아래에서는 정확히 취득세 감면 조건은 어떠한지, 신청 방법은 어떠한지 보겠씁니다. 생애첫주택 생애최초 취득세 감면 조건 생애최초 취득세 감면 조건은 위에서 설명한 것과 같은데요, 그래도 자세히 한 번 더 설명드리겠습니다. 지방세 특별제한법에 따르면 2025년 12월 31일까지 무주택자가 주택을 취득할 경우 취득세를 감면받을 수 있다고 명시가 되어있습니다. 아직 시간은 좀 남았죠? 그리고 나이는 미성년자는 불가능하고, 성년자인 경우에만 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 그리고 일부 예외조항이 있기는 하지만 생애최초로 주택을 취득하는 사람, 즉 무주택자만 취득세 200만원 감면 혜택을 받을 수 있으니 명심해야겠습니다. 만약 공동명의로 주택을 취득할 경우에는 400만원 감면을 받을 수 있는게 아닌가? ...

둔촌주공 아파트 분양가 입주시기 세대수 서울시 강동구에 위치한 둔촌주공 아파트 단지는 1979년 준공된 이후 최근까지 잘 사용되다가 최근 분양을 하여 올해 입주를 앞두고 있는데요. 위치도 굉장히 좋은 편인데 대단지 이기 때문에 전세수요도 좋을 것으로 예상되어 둔촌주공 분양가, 입주시기, 세대수 등에 대한 관심도가 다시 한 번 올라가고 있습니다. 둔촌주공 분양가는 평단 3800만원 수준으로, 국평 전용 84기준 13억 초반 수준에 분양가가 형성되었습니다. 분양가가 13억 수준이었던 전용 84 둔촌주공 아파트는 현재 프리미엄이 7~8억원 가까이 붙어서 20억원 정도에 거래가 되고 있는데요. 부동산 시장 거래량이 다시 회복되고, 입주시기가 얼마 안남아서 그런지 가격이 엄청나게 올랐네요. 둔촌주공 입주시기는 원래 2025년 초로 예정되어있었는데요. 준공일정을 2달 앞당겨서 2024년 11월로 입주시기가 결정되었습니다. 둔촌주공 세대수는 총 1.2만가구로, 2024년 서울시 신규 증가 세대수 3.8만 가구의 30% 수준을 차지할 정도로 꽤나 세대수가 많습니다. 둔촌주공 매매 전세 시세 둔촌주공 매매 시세는 분양가 13억 대비 7~8억 가까이 상승한 20억원 수준에 거래가 되고 있는데요. 헬리오시티와 비슷한 가격대로 거래가 될 것이라 예상되었던 것 대비하여 2023년 초반에는 프리미엄이 1~2억 수준밖에 붙지 않아서 아쉬웠지만. 금리와 부동산 ...

GTX-A 노선도 GTXA는 파주 운정에서부터 화성 동탄까지 이어지는 광영급행철도입니다. GTXA는 2018년 12우러 27일 착공식을 개최한 이후, 2024년 하반기부터 일부 구간 개통 이후 2025년 전구간 개통을 위한 작업을 한창 진행중입니다. GTXA 의 노선도는 위와 같으며, 파주 운정, 킨텍스, 서울역 등을 거쳐 수서 성남 용인 동탄에 걸치는 완벽한 노선도를 가자ㅣ고 있습니다. GTXA는 아쉽게도 2025년 전 구간 개통은 힘들지만 3월 30일부터 일부 구간 개통이 되는 만큼 기대가 되고있습니다. GTX-B 노선도 그 다음으로 GTXB 노선도는 위 사진과 같습니다. GTXB 노선도는 송도에서부터 인천 부평 및 신도림/여의도를 지나 서울역은 물론 청량이까지 포함하여 마석까지 가는 노선으로 이우러져 있습니다. GTXB 는 2024년 3월 7일에 착공식을 하였고, 2030년 개통을 목표로 하고있는 만큼 GTXA 보다는 다소 늦은 일정입니다. 그래도 송도에서 서울역까지 29분이면 도착할 수 있는 굉장히 빠른 광역급행철도이므로 기대가 많이되고 있습니다. GTX-C 노선도 GTXC 노선도는 2024년 1월 25일 착공식을 개최한 이후, 2028년 개통을 목표로 하고있습니다. GTXC는 상록수, 수원에서부터 양재, 왕십리 등을 거쳐 의정부 덕정까지 가는 노선으로 이루어져 있습니다. GTXB 보다 착공식이 조금 빨랐지만 개통은 2년이나 ...

유튜브 수익 창출 조건 최근 유튜브 동영상과 쇼츠를 통해 수익을 얻는 사람들이 많아지고 있습니다. 그래서 유튜브를 개설하고 수익 창출을 하기 위해 어떠한 조건이 필요한지 궁금한 분들이 많아지고 있는 상황입니다. 유튜브는 최근 신규 크리에이터의 유입을 늘리기 위하여 수익 창출 조건을 대폭 완화하였습니다. 현재 유튜브 수익창출을 하기 위해서는 구독자수는 500명만 넘으면 되며, 최근 90일간 동영상을 3회이상 업로드 해야 합니다. 그리고 365일 사이에 시청시간 3000시간이 넘거나, 90일단 쇼츠 동영상 조회수 300만 회를 넘으면 유튜브 수익창출을 할 수 있습니다. 하지만 위 조건만을 만족하면 우리가 원하는 동영상 중간중간 나오는 광고 수익을 벌 수 없습니다. 만약 동영상 중간중간 나오는 광고와, 유튜브 프리미엄 이용자들이 내는 구독료를 통해 수입을 벌기 위해서는 위 추가적인 조건을 만족해야 합니다. 대표적으로 구독자수는 1000명을 넘어야 하며, 최근 365일 사이에 4000시간 이상의 동영상 시청 시간을 기록하거나 최근 90일 사이에 쇼츠 동영상 1000만회를 기록해야 합니다. 즉 사실 우리가 원하는 유튜브 수익 창출을 위한 조건은 이 조건이라고 보시면 되겠습니다. 유튜브 조회수 수익 계산기 이제 유튜브 수익 계산기를 확인해보겠습니다. 예를들어 삼프로tv를 수익 계산기의 예시로 들어보겠습니다. 삼프로 tv는 최근 30일 일평균 5...

신생아 특공 신설 후 첫 청약 시작 결과는? 정부에서는 저출산 대책의 일환으로 신생아 특별우선공급 정책을 발표했는데요. 최근 성남에서 바뀐 특공 정책을 반영한 청약을 진행했는데, 그 결과가 흥미로웠습니다. 신생아 특공 당첨 결과를 확인해보니 최소 자녀수가 2명이었고, 오히려 신혼부부 특별공급 당첨선은 최소 자녀수가 1명이었던 것입니다. 즉, 신생아 자녀가 있는 가정이 신생아 특공으로 빠지면서 오히려 신혼부부 특공에 경쟁률이 낮아진 효과로 원래는 자녀가 2명이어야 신혼부부 특공 당첨이 쉬웠던 것이 1명으로 줄어든 결과를 보여주게되었습니다. 당첨 커트라인이 신혼부부는 8점, 신생아 특공은 9점으로 오히려 신생아 특공 점수가 높게 형성되면서 유명무실 해졌습니다. 이제 신생아 특별공급이 생기면서 특공의 눈치싸움이 더 커졌다고 볼 수 있겠네요. 신생아 신혼부부 특공 청약 조건 소득 비교 신생아 특공과 신혼부부 특별공급 둘 중 어디에 청약을 넣을지 눈치싸움이 심해질 것인데, 그렇다면 각각 소득 등 청약 조건은 어떠할까요? 먼저 신생아 특공의 경우 공공 신생아 특공과 민간이 다른데요. 공공분양을 바탕으로 말씀드리겠습니다. 공공분양은 소득 수준에 따라 우선공급 70%, 잔여공급 20%, 추첨 10%로 나뉘어 공급이 되는데요. 각각에 대한 소득 기준은 아래와 같습니다. 1) 우선공급 (70%) : 전년도 도시근로자 월평균 소득의 100% (맞벌이는 ...

신혼부부 전세 매매 대출 우리나라에서는 주택도시기금을 통해 신혼부부 전용 전세 및 매매 구입자금 대출 사업을 진행하고 있습니다. 신혼부부가 아니라면 단순히 버팀목 전세 대출과 디딤돌 매매 대출을 실행하여 거주할 곳을 마련하겠지만, 신혼부부가 되면 신혼부부전용 버팀목 전세자금, 신혼부부전용 디딤돌 구입자금 대출 등을 통해 더욱 저리로 대출을 할 수 있습니다. 이제 결혼을 준비하고있거나 이미 결혼상태이신 경우, 아래에서 신혼부부 전세 대출과 매매 대출을 확인해보셔서 저리로 대출을 해보시기 바랍니다. 신혼부부 전세 버팀목 대출 먼저 신혼부부 전용 버팀목 전세자금 대출에 대해 확인해 보겠습니다. 주택도시기금에서 제공하는 신혼부부전용 전세자금 대출의 경우 아래 조건을 만족할 경우 신혼부부 버팀목 전세 대출을 받을 수 있습니다. 소득 조건 : 연 7500만원 이하 자산 조건 : 3.45억원 이하 (무주택) 혼인 기간 : 혼인 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자 해당 조건을 만족할 경우 수도권에서는 3억 이하의 보증금, 수도권 이외는 2억원 이내 보증금 한도 내에서 전세대출을 받을 수 있으며 최정 10년까지도 전세 대출을 연장할 수 있습니다. 신혼부부 전세 버팀목 대출 금리는 소득 등에 따라 달라지겠지만 최하 1.5%의 금리부터 최대 2.7%의 금리까지 굉장히 저렴하게 대출이 가능합니다. 일반적으로 부부 합산 7500만원이면서, 1억원이 넘...

주택청약 종합저축 출금하려면 해지? 최근 주택 분양시장이 침체기를 겪으면서 차라리 주택청약에 들어가있는 돈을 다른 곳에 쓰는게 낫지 않을까 싶어 출금을 하고자하는 분들이 많아지고 있는데요. 아쉽게도 아지까지는 주택청약 종합저축에 들어있는 돈을 출금하려고 한다면 해지를 해야만 가능합니다. 2022년 말에 민주당 김병기 의원이 청약통장 일부 해지 제도 도입을 제안했으나, 아직까지 법안 통과는 되지 않은 것같아서 여전히 주택청약 종합저축을 해지해야만 출금을 할 수 있는데요. 다행스럽게도 급하게 돈이 필요하다면 해지 없이 출금할 수 있는 방법은 있습니다. 주택청약 종합저축 해지 없이 출금하는 방법 바로 예금 담보대출을 주택청약을 바탕으로 실행하는 것입니다. 꼭 주택청약 종합저축이 아니더라도, 예금 금리가 높고 만기가 얼마 안남은 상태인데 급하게 돈이 필요한 경우 무리하게 예금을 해지하여 만기 금리를 받지 못하는 것을 막고 돈은 구할 수 있는 방법이 바로 '예금 담보대출'이죠. 주택청약 또한 예금으로 볼 수 있기 때문에, 주택청약 종합저축 담보대출을 실행하여 해지 및 출금 없이 돈을 구할 수 있는 것입니다. 다만 일반 예금 담보대출과 금리는 은행별로 상이하기 때문에 이 점을 참고하여 해지 및 출금 없이 돈을 구하는 것이 좋겠습니다. 주택청약 종합저축 앞으로는 중도 인출 가능해질수도 앞서 말씀드린 주택청약 종합저축 담보대출의 경우, 청약 해지 ...

부동산 중개수수료 아파트, 상가, 오피스텔 등 부동산 거래를 하게되면 공인중개사를 끼고 거래를 하게 될 텐데요. 이 경우 부동산 중개수수료의 명복으로 복비를 내고 있습니다. 물론 직거래를 통해 거래할 경우 부동산 중개수수료를 내지는 않겠지만, 공인중개사를 통해 거래를 하게되면 알선 비용 등을 줘야 하는 것이죠. 우리가 아파트나 오피스텔 상가 등을 알아볼 때 부동산에 방문하여 공인중개사 분들과 돌아다니면서 집을 볼 때 그분들도 시간과 노력을 들이게 되니까 중개수수료를 받는거에요. 그런데 아파트, 오피스텔, 상가 거래를 할 때에 부동산 중개수수료가 다르다는 것 아셨나요? 아래에서 자세히 알아볼게요. 주택 아파트 중개수수료 먼저 주택, 즉 아파트의 부동산 중개수수료에요. 아파트 부동산 중개수수료는 매매냐, 임대차를 하느냐에 따라 달라지는데요, 같은 금액이라도 매매가 더 높은 중개수수료를 가져가요. 그리고 매매, 임대차 중개수수료 내에서도 거래 대금에 따라 중개수수료율이 달라지는데, 큼직하게는 거래 대금이 커질수록 중개수수료가 비싸진다고 보면 됩니다. 예를들어 5억원짜리 집을 매매한다고 하면, 부동산 중개수수료는 4/1000 즉 0.4%인데요, 총 200만원을 중개수수료로 내야 한다고 보면 되는거죠. 오피스텔 중개수수료 오피스텔 부동산 중개수수료는 아파트 보다는 간단하게 구간이 나눠져있어요. 아파트는 5천, 2억, 9억, 12억, 15억 등...

확정일자는 주택 임차인이 임대차 계약을 체결한 후, 법적으로 자신의 권리를 보호할 수 있는 중요한 절차입니다. 전세나 월세를 계약하는 경우 확정일자를 받아 임차인의 권리를 보호할 수 있는데요, 임대차 계약서를 작성한 후 반드시 해야 하는 일 중 하나로 임차인의 전세금이나 보증금을 보호받을 수 있는 핵심적인 장치입니다. 이번 포스팅에서는 확정일자가 무엇인지, 확정일자 받는 방법, 필요서류, 유의 사항에 관해 살펴보겠습니다. 확정일자란? 확정일자는 주택 임대차 계약서에 확정된 날짜를 기록하여 그 날짜 이후에 발생할 수 있는 법적 분쟁에 대비하는 절차입니다. 확정일자를 받게 되면 해당 임차 계약이 법적으로 증명되는 것을 의미하는데요, 만약 주택이 경매나 공매로 넘어가게 되는 경우 나중에 계약한 임차인이나 채권자보다 먼저 보증금을 돌려받을 수 있는 우선변제권을 확보할 수 있게 되는 장치이므로 임차인은 반드시 확정일자를 받아야 합니다. 확정일자 받는 방법 확정일자는 동사무소, 등기소, 온라인을 통해 받을 수 있습니다. ✔ 동사무소 방문 임대차 계약서를 지참하여 거주지 관할 동사무소에 방문하여 확정일자를 받는 방법입니다. 계약서를 제출하면 계약서에 확정일자를 기재해 주며, 이로써 확정일자가 부여됩니다. ✔ 등기소를 통한 신청 주택 소재의 관할 등기소를 방문하여 확정일자를 받을 수 있습니다. 등기소에서는 주택 임대차 계약서뿐만 아니라 기타 부동산...

전세계약 전입신고 확정일자 절차 일반적으로 전세계약이나 월세계약 이후 전입신고, 확정일자 신청 등의 절차를 반드시 진행해야 하는데요. 집주인과 전세계약서 작성했다면, 이를 공식적으로 확인했다는 증거를 남기고 확정을 하기 위해 '확정일자' 신청이라는 절차를 거치게 됩니다. 그래서 계약서를 작성했다면 주민센터나 인터넷으로 확정일자 신청이 가능한 것이구요. 만약 계약서를 작성하고 잔금까지 치뤘다면 전입신고 또한 가능한데요, 잔금을 치룬상태라면 주민센터 또는 인터넷으로 확정일자와 전입신고 한꺼번에 처리해두면 좋습니다. 확정일자를 받아둬야 우선변제권을 확보할 수 있기 때문에, 계약서를 작성했다면 최대한 빨리 확정일자를 받아두는 것이 좋겠죠. 확정일자 받는법 인터넷 그럼 이제 전세계약 계약서를 작성한 이후 가장 먼저 해야하는 확정일자 받는법을 말씀드릴게요. 확정일자는 과거에는 주민센터 등을 방문해야만 가능했지만, 이제는 인터넷으로도 쉽게 가능한데요. 확정일자 신청은 집주인의 동의 없이고 가능하니까, 걱정하지 말고 빨리 신청을 하는게 좋아요. 확정일자 받는법은 인증서를 구비한 상태로 먼저 인터넷 등기소 사이트에서 진행하면 되는데요. 인터넷 등기소 사이트에서 확정일자 탭을 가면 신청하기 → 신청서 작성 및 제출이 있을 거에요. 여기서 신규를 클릭해서 부동산 주소 등을 입력하고 전세계약 월세계약 세부사항, 임대인 임차인 정보 그리고 계약서를 첨부하면...

확정일자란? 확정일자란 전월세 계약서를 작성한 이후, 이를 주민센터 등 공신력 있는 기관에서 도장 등을 찍어 증명해준 날짜를 말합니다. 과거에는 주민센터에 가서 확정일자를 받았지만 최근에는 인터넷 으로도 발급을 받을 수 있습니다. 확정일자가 필요한 이유는, 전세 월세 임대차 계약서를 공인 기관에서 정식 등록하는 것과 비슷한 개념으로, 확정일자가 찍힌 계약서가 있어야만 대출이 가능한 금융기관이 많기 때문입니다. 그래서 확정일자와 전입신고는 전세 월세 임대차 계약서를 작성한 이후에 반드시 가장 빠른 시간에 해야 하는 중요한 두 가지입니다. 확정일자를 받고나면 생기는 효력은 크게 2가지가 있는데, 대항력과 우선변제권입니다. 대항력이란 내가 전세 월세 임대차 계약서 계약을 작성한 내용을 주장할 수 있는 권리를 말하며, 우선변제권이란 해당 주택이 경매 등에 넘어가게 될 때 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 생기는 것을 말합니다. 확정일자 인터넷 받는 법 그럼 확정일자를 인터넷으로 받는 법에 대해 말씀드리겠습니다. 확정일자를 받기위한 절차는 크게 8가지 인데, 가장 첫번째 절차는 인증서 발급입니다. 여기서 인증서란 공동인증서로, 간편인증서로는 인터넷 발급이 불가능합니다. 그 이후 인터넷 등기소 사이트에서 확정일자 → 신청하기 → 신청서 작성 및 제출 절차를 통해 확정일자를 신청하면 됩니다. 해당 과정에 임대차계약서 등 첨부서류 스캔 및 등록과정...