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아파트 매매시 주의사항 필수 체크리스트 아파트 매매시 주의사항에 대해 궁금증이 있으실텐데요. 특히 최근 부동산 시장의 전반적인 침체와 더불어 정부의 각종 규제 정책으로 인해 매매 절차가 더욱 복잡해진 상황입니다. 부동산 거래는 거액이 오가는 중요한 계약이라는 점에서 신중한 접근이 필요한데요. 오늘은 아파트 매매 과정에서 반드시 확인해야 할 사항들과 실수하기 쉬운 부분들을 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 우선 매매계약 체결 전 가장 기본적으로 확인해야 할 것이 바로 등기부등본입니다. 등기부등본에는 해당 아파트의 소유권 정보는 물론, 근저당권이나 가압류 등 권리 제한 사항이 모두 기재되어 있죠. 등기부등본 확인은 매수인의 기본적인 의무이자 권리라고 할 수 있습니다. 또한 건축물대장도 반드시 확인해야 하는데요. 불법 증축이나 용도변경 여부를 확인할 수 있고, 실제 등기부등본과의 일치 여부도 파악할 수 있습니다. 이와 함께 현장 방문을 통한 실사도 매우 중요한데요. 허위 매물이나 광고와 다른 하자를 발견할 수 있고, 실제 거주 환경을 직접 체험해볼 수 있기 때문입니다. 특히 층간소음, 채광, 배수, 누수 등의 생활 관련 요소들은 반드시 꼼꼼히 확인해야 하는 부분이죠. 주차 시설이나 단지 내 편의시설, 학군 등 입지조건도 실거주를 위해서는 중요한 확인사항입니다. 그런데 매매계약서 작성 시에도 주의해야 할 점들이 있습니다. 계약금과 중도금, 잔금...