사업명 두류역자이 사업위치 대구광역시 서구 내당동 220-1번지 외 120필지 위치하고 있으며, 대지면적 25,249.2000㎡ 건축면적 19,783.5260㎡ 단지규모 오피스텔 46층 아파트 49층 7개동 총 1,300세대 (일반분양 117세대) 시공사 GS건설 두류역자이는 내당지역주택조합 아파트로 사업이 월활히 진행 돼 오피스텔 분양후 9월 일반분양을 앞두고 있습니다.두류역자이에 대해 알아보도록 하겠습니다. ✅두류역자이 1순위 청약 조건 대구광역시 및 경상북도 거주자 경쟁률 높을시 대구광역시 6개월이상 거주한 자 우선 만 19세이상 성인 청약통장 가입 후 6개월 이상 지역별 면적별 예치금액 확인 하시길 바랍니다. 전용 85㎡이하 가점 40% 추첨 60% 85㎡ 이상 100% 추첨 입니다. ✅두류역자이 학군 인프라 대구두류초,대구신흥초,대구경운초,서대구중,경운중,평리중,달성고,경덕여자고,경화여자고 등 이 있습니다. 홈플러스(내당점,남대구점),하나로마트,(대명점,양재점,성서점),현대백화점,롯데시네마,대구의료원,의료재단 구병원 ,대구가톨릭대학교병원,형제공원,두류공원 등 이 있습니다. ✅두류역자이 개발 호재 구미~경산 대구권광역철도 공사중에 있으며,61.85km, 역사 7개소(구미역.사곡역.왜관역.서대구역.대구역.동대구역.경산역) 정차 2023년 개통 예정에 있습니다. -출처 연합뉴스 서대구역~대구국가산업단지역 대구산업선 36.4km, ...

내생에 첫주택 대출: 조건,금리,신청 알아보기 내 집 마련을 준비하시는 분들의 고민이 깊어지고 있습니다. '대출은 받아야 하는데 이자가 너무 비싸요', '어떤 대출 상품을 선택해야 할지 모르겠어요', '정부 지원 대출은 조건이 까다롭진 않을까요?' 특히 처음 집을 장만하시는 분들은 더욱 막막하실 텐데요. 다행히도 정부가 무주택 서민을 위해 준비한 '내 생애 첫 주택 대출'이 있는데요. 오늘은 이 제도의 모든 것을 낱낱이 파헤쳐볼게요. 우선 내 생애 첫 주택 대출은 시중 은행보다 낮은 금리로 장기간 대출이 가능한 정부지원 주택담보대출 상품입니다. 특히 신혼부부나 2자녀 이상 가구, 생애 처음으로 주택을 구입하시는 분들이라면 최대 혜택을 받으실 수 있죠. 하지만 아무나 받을 수 있는 건 아닌데요. 일정한 자격 조건을 충족해야 합니다. 가장 기본이 되는 조건은 무주택 세대주여야 한다는 점이에요. 본인뿐만 아니라 배우자를 포함한 세대원 모두가 무주택이어야 하는데요. 여기서 중요한 건 분양권이나 조합원 입주권도 주택으로 간주된다는 점입니다. 또 상속이나 증여, 이혼으로 인한 재산분할로 얻은 주택은 대출 대상이 되지 않아요. 소득과 자산 조건도 있습니다. 부부합산 연 소득이 7천만 원 이하여야 하는데, 생애최초 주택 구입자나 2자녀 이상 가구는 8천만 원, 신혼부부는 8천5백만 원까지 완화된 조건이 적용됩니다. 순자산의 경우 부부 합산 4억 9...

수도권 과밀억제권역 알아보기 부동산을 구매하거나 매각할 때, 또는 사업체를 설립할 때 반드시 확인해야 하는 것이 있습니다. 바로 해당 지역이 수도권 과밀억제권역인지 여부인데요. 이 제도는 단순한 규제를 넘어 수도권 인구 분산과 지역균형발전이라는 중요한 의미를 담고 있습니다. 오늘은 이 제도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 수도권 과밀억제권역은 말 그대로 수도권에서 인구와 산업이 지나치게 밀집된 지역을 의미하는데요. 쉽게 말해 '더 이상 사람과 회사가 몰려들면 안 되는 곳'이라고 보시면 됩니다. 정부가 이렇게 지정한 이유는 수도권으로의 과도한 집중을 막고, 국토의 균형발전을 도모하기 위해서죠. 특히 수도권의 급속한 팽창이 가져오는 주택 부족, 교통 혼잡, 환경 오염 등의 도시 문제를 해결하기 위한 정책적 수단으로 활용되고 있습니다. 현재 과밀억제권역으로 지정된 곳들을 자세히 살펴볼까요? 서울특별시를 시작으로 인천광역시(강화군, 옹진군, 서구 일부, 인천경제자유구역 제외)가 포함됩니다. 경기도에서는 의정부시, 구리시, 하남시, 고양시, 수원시, 성남시, 안양시, 부천시, 광명시, 과천시, 의왕시, 군포시, 그리고 시흥시(반월특수지역 제외)가 해당되죠. 이들 지역은 모두 서울과 긴밀하게 연계된 도시들로, 수도권의 핵심 경제권을 형성하고 있습니다. 이렇게 과밀억제권역 외에도 성장관리권역과 자연보전권역으로 나뉘어 있는데요. 성장관리권역은...

수도권 과밀억제권역은 수도권 중에서도 인구나 인프라가 지나치게 집중되어 있거나, 집중될 우려가 있어 이전 및 정비가 필요한 지역 범위를 뜻 하는데요. 수도권 과밀억제권역은 국토교통부가 수도권 정비계획법에 따라 지정하고 관리하고 있습니다. 수도권 과밀억제권역에 대해 알아보도록 하겠습니다. 수도권은 대한민국의 인구와 산업이 가장 많이 밀집된 지역입니다. 2020년 기준으로 전체 인구의 49.9%가 수도권에 거주하고 있으며, 국내 총생산(GDP)의 68.3%가 수도권에서 발생합니다. 이러한 수도권의 과도한 집중은 지방의 공동체와 산업의 소멸을 야기하고, 수도권 내에서도 도시문제와 교통체증, 환경오염 등을 악화시킵니다. 따라서 정부는 수도권의 인구와 산업을 적정하게 배치하고 균형있게 발전시키기 위해 수도권정비계획법을 제정하고 시행하고 있습니다. 이 법에 따라 수도권은 과밀억제권역, 성장관리권역, 자연보전권역으로 구분되며, 각 지역별로 다른 정비전략과 제한기준이 적용됩니다. 과밀억제권역은 인구와 산업이 과도하게 집중되어 있는 지역이나, 집중될 우려가 있는 지역을 말하는데요. 현재 과밀억제권역에는 서울특별시 전체와 인천광역시 일부, 경기도의 16개 시가 포함됩니다. 과밀억제권역에서는 인구집중을 유발하는 시설의 신설이나 증설을 제한하고, 과밀부담금을 부과하여 과밀화를 방지하고 도시문제를 해소하는 것이 주요 정비전략입니다. 과밀억제권역에 거주하거나...

퇴사 통보 기간 꼭 지켜야 하나요? 직장 생활을 하다 보면 이직이나 퇴사를 고민하게 되는 상황이 찾아오게 되는데요. 특히 새로운 회사에서 빠른 출근을 요구하는 경우, 현 직장의 퇴사 통보 기간 때문에 난처한 상황에 처하게 되는 경우가 많죠. 대부분의 회사들은 근로계약서나 취업규칙에 퇴사 시 1개월 전 통보를 의무화하고 있는데요. 이는 민법 제660조에 근거한 것으로, 회사와 근로자 모두에게 중요한 의미를 가지고 있습니다. 오 이 글은 퇴사 통보 기간에 대한 법적 기준과 실제 적용 사례, 그리고 현실적인 해결 방안까지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 먼저 퇴사 통보 기간의 법적 근거를 살펴볼 필요가 있는데요. 민법 제660조에 따르면 별도의 약정이 없는 경우에도 고용관계 당사자는 언제든 계약 해지를 상대방에게 통보할 수 있지만, 그 효력은 통보 후 1개월이 지나야 발생한다고 규정하고 있죠. 이것이 바로 많은 회사들이 1개월 전 통보를 기본 원칙으로 삼고 있는 이유입니다. 이러한 규정은 회사와 근로자 모두를 보호하기 위한 장치인데요. 회사 입장에서는 갑작스러운 인력 공백을 방지하고 원활한 업무 인수인계를 위해 필요한 시간을 확보할 수 있고, 근로자 입장에서는 새로운 직장으로의 전환을 준비할 수 있는 시간적 여유를 가질 수 있죠. 하지만 여기서 주목해야 할 점이 있습니다. 비록 1개월 전 통보가 원칙이지만, 이는 강제할 수 있는 규정은 아니...

주택분 종합부동산세는 주택의 공시가격에 따라 납세의무자가 납부해야 하는 세금입니다. 이 세금은 주택의 가치가 높을수록 더 많은 세금을 내야 하는 누진세율을 적용합니다. 여기서는 주택분 종합부동산세 과세대상과 세율 납부에 관한 중요 정보를 요약하여 알아보도록 하겠습니다. 종합부동산세 과세대상 및 세율 출처-국세청 법령에서 정하는 공공주태사업자,건설임대주택사업자 등은 일반 누진세율로 적용 됩니다. 개인(2주택 이하): ➡️과세표준이 3억원 이하일 경우, 세율은 0.5% 입니다. ➡️과세표준이 6억원 이하일 경우, 세율은 0.7%이며, 누진공제는 60만원입니다. ➡️과세표준이 12억원 이하일 경우, 세율은 1.0%이며, 누진공제는 240만원입니다. ➡️과세표준이 25억원 이하일 경우, 세율은 1.3%이며, 누진공제는 600만원입니다. ➡️과세표준이 50억원 이하일 경우, 세율은 1.5%이며, , 누진공제는 1,100만원입니다. ➡️과세표준이 94억원 이하일 경우, 세율은 2.0%이며, 누진공제는 3,600만원입니다. ➡️과세표준이 94억원 초과일 경우, 세율은 2.7%입니다.누진공제는 10,180만원입니다. 법인(2주택 이하): 모든 과세표준 구간에 대해 세율은 2.7% 입니다. 개인(3주택 이상): ➡️과세표준이 3억원 이하일 경우, 세율은 0.5% 입니다. ➡️과세표준이 6억원 이하일 경우, 세율은 0.7%이며, 누진공제는 60만원입니...

도시의 심장을 되살리는 가로주택정비사업은 노후화된 주거지의 효율적인 개선을 목표로 합니다. 이 사업은 대규모 재개발이나 재건축에 비해 절차가 간소화되어 있어, 사업 기간을 크게 단축시킬 수 있는 장점이 있습니다. 가로주택정비사업은 불량 건축물이 밀집한 지역에서 기존의 가로환경을 유지하며, 소규모로 주택을 정비하여 새로운 주거환경을 창출하는 것을 목적으로 합니다. 먼저,사업 요건 가로주택정비사업을 위해서는 몇 가지 중요한 요건을 충족해야 합니다. 출처-정비사업 정보몽땅 가로주택정비사업은 도시의 노후화된 주거지역을 개선하고자 하는 중요한 사업입니다. 이 사업은 특정 조건을 충족하는 가로구역 내에서 진행되며, 주요 목표는 주거환경의 질을 높이는 것입니다. 사업 대상 지역은 도시계획도로나 폭 6미터 이상의 도로로 둘러싸인 1만3천 제곱미터 이하의 가로구역이며, 해당 구역 내에는 4미터 이하의 통과도로가 없어야 합니다. 또한, 노후·불량 건축물이 전체 건축물 수의 2/3 이상을 차지해야 하며, 기존 주택의 호수는 단독주택의 경우 10호, 공동주택의 경우 20세대, 혼합 주택의 경우 20채 이상이어야 합니다. 사업을 시행하는 주체는 조합, 공공시행자, 또는 지정개발자가 될 수 있습니다. 조합은 구청장으로부터 조합설립인가를 받아 사업을 단독으로 시행하거나, 조합원 과반수의 동의를 얻어 토지주택공사와 공동으로 시행할 수 있습니다. 공공시행자는 토지...

도지코인 고래 하루 만에 "10억 DOGE 매집" 최근 도지코인(DOGE) 시장에서 큰 이슈가 되고 있는데요. 고래 투자자들이 단 하루 만에 약 10억 DOGE를 매집했다는 소식이 전해졌습니다. 이러한 대규모 매입이 도지코인 가격에 어떤 영향을 미칠지 많은 이들의 관심이 집중되고 있습니다. 먼저, 비인크립토에 따르면 암호화폐 분석가 알리 마르티네즈가 소셜 미디어 X를 통해 고래 투자자들이 지난 3일 동안 10억 800만 DOGE를 매집했다고 밝혔는데요. 이는 도지코인 가격이 하락하는 동안 이루어진 매입으로, 주요 투자자들이 저점을 활용해 매수를 단행한 것으로 해석됩니다. 이러한 대규모 매집은 종종 가격 회복의 신호로 여겨지기 때문에, 도지코인 시장에 긍정적인 기대감을 불러일으키고 있습니다. 도지코인의 향후 가격 움직임에 대해서는 다양한 시나리오가 제시되고 있는데요. 낙관적인 전망에서는 고래들의 지속적인 매집과 긍정적인 시장 심리가 맞물려 도지코인이 몇 주 안에 0.40~0.45 달러까지 상승할 가능성이 있다고 합니다. 반면, 중립적인 시나리오에서는 매수와 매도 압력이 균형을 이루어 DOGE가 0.28~0.32 달러 사이에서 안정적으로 거래될 것으로 전망됩니다. 한편, 비관적인 경우 고래들의 이익 실현과 약세 심리가 겹쳐 도지코인이 0.27 달러까지 하락할 수도 있다는 분석도 있습니다. 기술적 분석을 통해 본 도지코인의 장기 전망도 주...

도지코인 창시자의 TOP5 코인 선정, XRP 제외? 암호화폐 시장이 새로운 황금기를 맞이하는 가운데, 도지코인 창시자 빌리 마커스(Shibetoshi Nakamoto)의 최근 발언이 전 세계 투자자들의 이목을 집중시키고 있습니다. 한때 단순한 밈코인으로 시작해 현재 시가총액 상위권에 안착한 도지코인의 창시자가 직접 선정한 TOP5 암호화폐 리스트는 단순한 개인 선호도를 넘어 암호화폐 생태계의 현재와 미래를 보여주는 중요한 지표로 평가받고 있는데요. 이번에 공개된 빌리 마커스의 선호 암호화폐 리스트에는 도지코인(DOGE), 비트코인(BTC), 아발란체(AVAX), 이더리움(ETH), 솔라나(SOL)가 포함됐습니다. 주목할 만한 점은 각 코인이 현재 암호화폐 시장에서 차지하고 있는 독특한 포지셔닝과 미래 가치에 대한 그의 통찰력 있는 분석입니다. 첫 번째로 꼽힌 도지코인(DOGE)은 암호화폐 시장의 흥미로운 진화를 보여주는 대표적인 사례입니다. 2013년 단순한 인터넷 밈으로 시작된 도지코인은 현재 테슬라를 비롯한 주요 기업들의 결제 수단으로 채택되며 실물 경제와의 접점을 넓혀가고 있습니다. 특히 일론 머스크의 X(구 트위터) 결제 시스템 도입 가능성이 제기되면서, 소셜 커머스 분야에서의 활용도가 크게 주목받고 있죠. 이는 커뮤니티 기반 암호화폐가 어떻게 실질적인 유틸리티를 획득해 나가는지를 보여주는 교과서적인 사례라고 할 수 있습니다...

도지코인 28% 급등 앞으로 전망 가상화폐 시장에서 도지코인이 하루 만에 30% 급등하며 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 특히 비트코인이 5% 상승하는 동안 도지코인은 6배 높은 상승률을 기록했는데요. 이러한 급등세의 배경과 향후 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 도지코인은 현재 28.28센트를 기록하며 지난 일주일간 무려 86.80%의 놀라운 상승률을 보였습니다. 이는 시가총액 상위 10위권 암호화폐 중 가장 높은 상승률인데요. 이러한 급등세에 힘입어 도지코인의 시가총액은 411억 달러까지 치솟으며 리플을 제치고 6위 자리를 차지했습니다. 마치 로켓이 발사되듯 수직 상승하는 모습을 보이고 있죠. 이번 도지코인의 급등세는 일론 머스크라는 강력한 지지자의 영향력과 깊은 관련이 있습니다. 머스크는 평소에도 도지코인을 각별히 아끼는 모습을 보여왔는데요. 심지어 테슬라의 전기차 거래에 도지코인 결제 도입을 검토하는 등 실질적인 활용 방안도 모색해왔습니다. 더욱이 최근 정치적 영향력이 커지면서 도지코인에 대한 기대감도 함께 상승하고 있는 것이죠. 전문가들의 기술적 분석에 따르면 도지코인은 2021년 5월의 강세장 패턴을 반복하고 있다고 합니다. 특히 50주 이동평균선이 100주 이동평균선을 상향 돌파할 것으로 예상되는데요. 이는 그동안 관망세였던 투자자들이 적극적인 매수에 나서고 있다는 신호로 해석됩니다. 암호화폐 전문매체 코인데스크는 ...

중소기업 특별세액감면 대상,감면율 신청 방법 요즘 창업을 준비하거나 중소기업을 운영 중인 분들 사이에서 중소기업특별세액감면 제도에 대한 관심을 가지고 계실텐데요. 이 제도는 중소기업의 세금 부담을 줄여주는 중요한 혜택입니다. 특히, 창업 초기에는 자금 부담이 크기 때문에 세금 감면은 큰 도움이 되는데요, 중소기업특별세액감면은 기업의 규모와 사업장 소재지에 따라 최대 30%까지 소득세 또는 법인세를 감면받을 수 있는 제도입니다. 이번 글에서는 중소기업특별세액감면의 주요 내용과 신청 방법, 그리고 유의사항까지 상세히 알아보겠습니다. 1. 중소기업특별세액감면이란 무엇인가요? 중소기업특별세액감면은 중소기업의 세금 부담을 줄여주기 위해 마련된 제도인데요, 기업의 규모와 사업장 소재지에 따라 소득세 또는 법인세를 감면받을 수 있습니다. 이 제도의 주요 목적은 중소기업의 경쟁력을 강화하고, 지역 경제 활성화를 도모하는 데 있습니다. 특히, 창업 초기에는 자금 부담이 큰데요, 이 제도를 활용하면 세금 부담을 크게 줄일 수 있어 경영 안정화에 큰 도움이 됩니다. 2. 중소기업특별세액감면의 대상과 요건 중소기업특별세액감면의 대상은 중소기업으로, 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다. 중소기업 여부: 평균 매출액이 「중소기업기본법 시행령」에서 정한 규모 기준 이내여야 하며, 자산 총액이 5,000억 원 미만이어야 합니다. 공시대상 기업집단 소속 여부: 공...

개인사업자 근로장려금 신청자격 및 신청방법 요즘 경기가 어려워 매출이 줄어든 자영업자분들이 많으신데요. 다행히도 정부에서는 소득이 적은 개인사업자를 위해 근로장려금을 지원하고 있습니다. 하지만 개인사업자 근로장려금의 신청 자격이나 구체적인 방법을 모르셔서 신청을 못 하시는 분들이 많은데요. 오늘은 자영업자분들이 꼭 알아야 할 근로장려금 관련 정보를 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 근로장려금은 일은 하고 있지만 소득이 적어 생활이 어려운 근로자, 종교인 또는 사업자 가구에 실질소득을 지원해주는 근로연계형 소득지원 제도인데요. 특히 2019년부터는 근로장려금 반기신청 제도가 새롭게 도입되어 주목을 받고 있습니다. 이는 소득 발생시점과 장려금 수급시점 간 시차가 크게 발생하는 기존 제도의 단점을 보완하기 위한 것입니다. 하지만 여기서 꼭 주의하실 점이 있는데요. 개인사업자의 경우 근로소득이 없기 때문에 이 반기신청 제도를 활용할 수 없다는 점입니다. 반기신청은 근로소득만 있는 거주자에 한해서만 가능하기 때문이죠. 그렇다면 개인사업자는 어떤 조건에서 근로장려금을 받을 수 있을까요? 개인사업자가 근로장려금을 받기 위해서는 먼저 가구원 구성에 따른 총소득 기준을 충족해야 합니다. 단독가구는 2,000만원 미만, 홑벌이 가구는 3,000만원 미만, 맞벌이 가구는 3,600만원 미만이어야 하는데요. 여기서 총소득이란 근로소득, 사업소득, 종교인소득에...

13일 업계에 따르면 경기 용인시 수지구 상현동 서원마을 현대홈타운 아파트는 지난 8일 리모델링 조합설립을 인가받았다. 리모델링 조합을 설립하려면 조합원 3분의 2 이상의 동의요건을 갖춰야 한다. 이 단지 리모델링 주택조합 설립 추진위원회는 지난 3월 말 설립 요건을 채운 후 조합창립총회를 개최한 지 두 달 만에 조합설립인가를 받았다. ✅서원마을 현대홈타운 ✔서원마을현대홈타운 32평형 ✔2021년 1월 6억3,900만~7,300만 실거래가 7억9,000만 ✔2022년 1월 8억 ~ 8억 8,000만 실거래가 8억4,000만 ✅용인시 수지구 상현동 1년간 아파트 상승률 🟢20평미만 2,288만 4.6% 상승 🟢20~30평 3,137만 5.9% 상승 🟢30~40평 2,551만 1.8% 상승 🟢40~50평 1,997만 5.2% 상승 🟢50평형이상 1,687만 5.1% 상승 🔴상현동 평균 2,320만 3.8% 상승 서원마을 현대홈타운 외에도 최근 수지구 일대 단지들이 리모델링에 속도를 내고 있다. 지난 2월 말에는 인근 신분당선 수지구청역에 위치한 풍덕천동 삼성1차 아파트가 조합설립 인가를 받았다. 1994년 준공된 이 아파트는 576가구 규모로 수평·별동 방식의 리모델링을 통해 가구 수를 662가구로 늘린다는 계획이다. 상현동에선 지난해 하반기 이후 ‘성복역리버파크’(702가구)와 ‘광교상현마을현대’(498가구), ‘풍산’(43...

서울 용산 이촌동 리모델링 ‘대어’로 손꼽히는 한가람아파트의 시공사 우선협상대상자로 GS건설 컨소시엄이 선정됐다. 이촌동 재건축 최대어인 한강맨션에 이어 한가람의 시공권 확보까지 유력해지면서 GS건설이 이촌동 일대 정비사업 강자로 부상할 전망이다. ✅용산 이촌 한가람아파트 리모델링 ✔용산 이촌 한가람아파트 리모델링 33평형 ✔2021년 4월 16억7,000만~19억5,000만 (실거래가 18억7,000만~20억6,000만) ✔2022년 2월 19억8,000만~23억 (실거래가 24억) ✅용산 이촌동 1년간 아파트 상승률 🟢20평미만 6,831만 39.8% 상승 🟢20~30평 7,112만 16.2% 상승 🟢30~40평 7,189만 17.5% 상승 🟢40~50평 6,779만 19.2% 상승 🟢50평이상 6,783만 12.4% 상승 🔴이촌동 평균 7,070만 17% 상승 한가람은 1998년 준공돼 올해 24년차를 맞은 단지로 지하 3층~지상 22층, 19개동, 2036가구(전용면적 59~114㎡) 규모다. 용적률이 358%로 높고 30년 연한을 채우지 못해 재건축이 아닌 리모델링으로 방향을 선회했다. 한가람은 수평 및 별동 증축 방식의 리모델링을 통해 용적률 515%, 지하 4층~지상 최고 30층 2341가구로 조성할 계획이다. 가구별 전용면적도 74~132㎡로 확장된다.

강남구 대치동 현대아파트 리모델링 사업 추진에 속도를 내고 있다.31일 정비 업계에 따르면 대치현대는 최근 리모델링 1차 안전진단에서 수직 증축이 가능한 ‘B등급’을 통보받았다. 준공 30년을 넘고 안전진단에서 D등급 이하(D·E등급)를 받아야 하는 재건축과 달리 증축형 리모델링은 준공 15년에 C등급 이상을 받아야 사업을 진행할 수 있다. 특히 기존보다 2~3개 층을 위로 더 쌓아 올리는 수직 증축의 경우 B등급 이상을 받아야 한다. ✅강남 대치 현대아파트 리모델링 ✔강남 대치 현대아파트 리모델링 33평형 ✔2021년 1월 19억 2000만~20억4000만 ✔2021년 9월 19억8000만~21억 (실거래가 24억6000만) ✅강남 대치동 현대아파트 1년간 아파트 상승률 🟢20평미만 2,596만 1.5% 상승 🟢20~30평 7,736만 6.9% 상승 🟢30~40평 8,386만 9.9% 상승 🟢40~50평 8,171만 8.5% 상승 🟢50평이상 8,132만 13.1% 상승 🔴대치동 평균 8,016만 9.4% 상승 이번에 리모델링 사업이 완료되면 60여 가구가 더 늘어날 것으로 조합 측은 예상하고 있다. 대치현대는 지난해 4월 조합 창립총회를 열고 리모델링 조합을 설립했고 같은 해 11월 GS건설을 시공사로 선정한 바 있다. GS건설 관계자는 “건축심의 완료 후 이주가 진행될 예정”이라며 “2차 안전진단을 거쳐 착공에 들어갈...

평촌 한가람신라아파트 경기도 안양시 동안구 관양동 1589-1 위치하고 있다.한가람신라아파트는 1,068가구 규모의 단지로 리모델링사업을 통해 지하 3층에서 지상 24층 9개동 1,228가구 규모의 단지로 탈바꿈할 전망이다. ✅한가람신라아파트 ✔한가람신라아파트 24평형 ✔2021년 1월 4억6,000만~5억3,000만 (실거래가 6억 1,000만) ✔2022년 3월 6억4,000만~7억3,000만 (실거래가 6억 8,000만) ✅안양시 동안구 관양동 1년간 아파트 상승률 🟢20평미만 3,183만 13.7% 상승 🟢20~30평 3,285만 6% 상승 🟢30~40평 3,838만 8.5% 상승 🟢40~50평 3,136만 18.5% 상승 🟢50평이상 3,550만 10.8% 상승 🔴관양동 평균 3,368만 10.3% 상승 지난 18일 한가람신라 리모델링주택조합 (조합장 유광수ㆍ이하 조합)은 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회(이하 현설)를 개최했으나 결과는 포스코건설이 단독으로 참여해 유찰되었고,당일 재입찰 하였다.

서울 강서구 염창무학아파트 아파트는 지난 11일 강서구청으로부터 조합설립인가를 받았다고 밝혔다.본격적인 사업 추진에 나설 전망이다.사업계획에 따르면 염창무학아파트는 강서구 양천로 77길 45 일대로 대지면적이 8,523.5㎡이다. 조합은 수평·별동증축을 동반한 리모델링사업을 통해 302가구 규모로 다시 짓겠다는 구상이다. 현재는 273가구 규모로 구성됐다. 리모델링으로 29가구가 늘어난다. ✅서울 강서구 염창무학아파트 ✔서울 강서구 염창무학아파트 32평형 ✔2021년 5월 7억7,500만~8억6,000만 (실거래 8억 4000만) ✔2022년 4월 9억~10억 5,000만 (실거래 11억) ✅서울 강서구 염창동 1년간 아파트 상승률 🟢20평미만 1,144만 🟢20~30평 3,573만 10.6% 상승 🟢30~40평 3,721만 10.2% 상승 🟢40~50평 3,090만 10% 상승 🔴염창동 평균 3,576만 10.3% 상승 후속 절차는 시공자 선정으로, 조합은 5월 중 입찰공고를 낼 예정이다. 이후 올 하반기 중 시공자 선정 총회를 개최하겠다는 방침이다.현재 GS건설, 포스코건설, 롯데건설, DL이앤씨, 현대엔지니어링, 대우건설 등이 향후 시공자 선정 입찰참여 여부를 적극 검토 중이다.

부동산 증여세 세율 부터 과세대상 납세무의자 계산까지 총정리 "부동산 증여세 세율이 궁금하신가요? 과세표준에 따라 10%부터 최고 50%까지, 거기에 과세대상과 납세의무자까지... 부동산 증여세 관련 세법이 만만치 않죠? 복잡해 보이는 증여세법도 핵심만 짚어보면 이해하기 어렵지 않은데요. 오늘은 부동산 증여세 세율부터 시작해서 꼭 알아야 할 내용들을 자세히 설명해드리도록 하겠습니다. 증여세와 관련해서 가장 먼저 알아야 할 것이 바로 과세대상과 납세의무자인데요. 주택을 재산가의 타인에게 무상으로 이전, 현저히 낮은 대가를 주고 이전하면 증여세가 과세됩니다. 또한 주택을 직접으로 취득하였더라도 실질적으로 증여로 인정되는 경우에는 증여세가 과세되죠. 특히 증여세 과세대상을 정확히 아는 것이 중요한데요. 납세의무자는 타인으로부터 주택을 증여받은 수증자가 되며, 다만 국내에 있는 주택을 비거주자에게 증여하였다면 증여자도 증여세를 연대하여 납부할 의무가 있습니다. 여기서 거주자와 비거주자를 구분하는 기준을 자세히 살펴볼 필요가 있는데요. 거주자란 국내에 주소를 두거나 183일 이상의 거소를 둔 개인을 말합니다. 국내에 주소를 가진 것으로 보는 경우는 두 가지인데요. 첫째, 계속하여 183일 이상 국내에 거주할 것을 통상 필요로 하는 직업을 가진 때입니다. 둘째, 국내에 생계를 같이하는 가족이 있고, 그 직업 및 자산상태에 비추어 계속하여 183...

주택임대소득 종합소득세: 과세기준 & 세율 한눈에 주택임대수입이 있다면 소득세를 신고하고 납부해야 하는데요. 그런데 다행히도 모든 임대수입에 세금이 부과되는 것은 아닙니다. 주택임대소득 종합소득세는 특정 조건에서만 발생하며, 다양한 세제 혜택도 있는데요. 오늘은 주택임대소득 종합소득세에 대해 꼭 알아야 할 내용들을 알아보도록 하겠습니다. 주택, 상가, 사무실, 토지 등의 부동산 임대소득은 기본적으로 종합소득세 과세대상 사업소득으로 분류되는데요. 하지만 주택임대수입은 예외적인 혜택을 받고 있습니다. 이는 주택이 국민의 기본적 생활에 필수불가결한 재화이기 때문이죠. 모든 임대소득에 세금을 부과하면 임대료 상승으로 이어져 결과적으로 임차인의 주거비 부담이 가중될 수 있어, 정부는 특정 요건을 충족하는 경우에만 과세하는 정책을 시행하고 있습니다. 주택임대소득 종합소득세가 과세되는 경우는 크게 세 가지인데요. 첫째, 기준시가 12억 원을 초과하는 고가주택을 임대하는 경우입니다. 이때 기준시가는 과세기간 종료일인 매년 12월 31일 또는 해당 주택의 양도일을 기준으로 판단하게 되죠. 둘째, 국외에 소재한 주택을 임대하는 경우입니다. 셋째, 2채 이상의 주택을 소유한 임대인이 주택을 임대하는 경우인데요. 이때 주의할 점은 부부가 각각 주택을 소유하는 경우 이를 합산하여 계산한다는 것입니다. 특히 주택임대소득이 있는 분들이 꼭 알아야 할 부분이 바...

청약통장 '주택청약종합저축' 전환 마감 "25년 9월" 정부가 내년 9월 말까지 한시적으로 청약저축, 청약부금, 청약예금을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있도록 허용하면서, 130만 명이 넘는 기존 청약통장 가입자들의 고심이 깊어지고 있는데요. 더 높은 금리 혜택과 폭넓은 청약 기회를 얻을 수 있지만, 증여 제한 등 불리한 점도 있어 신중한 판단이 필요한 상황입니다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 지난 11월 말 기준 전국의 청약저축·부금·예금 계좌수는 132만4888좌로 집계됐습니다. 이중 청약예금이 85만4448좌로 가장 많고, 청약저축이 33만1252좌, 청약부금이 13만9188좌를 차지하고 있는데요. 2015년 9월 신규 가입이 중단된 이후에도 상당수가 유지되고 있는 셈입니다. 주택청약종합저축으로 전환할 경우 누릴 수 있는 혜택이 상당한데요. 가장 큰 장점은 청약 가능 주택의 범위가 크게 확대된다는 점입니다. 기존에는 청약저축은 공공주택만, 청약예금과 부금은 민간주택만 청약이 가능했지만, 전환 후에는 모든 유형의 주택에 청약할 수 있게 되죠. 금리 혜택도 눈여겨볼 만합니다. 정부가 최근 주택청약종합저축의 금리를 최대 3.1%로 0.3%포인트 인상했는데요. 이는 이번 정부 들어 세 번째 금리 인상이며, 여기에 소득공제 한도도 300만원으로 확대되어 세제 혜택까지 커졌습니다. 특히 주목할 만한 점은 배우자의 청약 가점도 부분적...

아파트 매매시 주의사항 필수 체크리스트 아파트 매매시 주의사항에 대해 궁금증이 있으실텐데요. 특히 최근 부동산 시장의 전반적인 침체와 더불어 정부의 각종 규제 정책으로 인해 매매 절차가 더욱 복잡해진 상황입니다. 부동산 거래는 거액이 오가는 중요한 계약이라는 점에서 신중한 접근이 필요한데요. 오늘은 아파트 매매 과정에서 반드시 확인해야 할 사항들과 실수하기 쉬운 부분들을 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 우선 매매계약 체결 전 가장 기본적으로 확인해야 할 것이 바로 등기부등본입니다. 등기부등본에는 해당 아파트의 소유권 정보는 물론, 근저당권이나 가압류 등 권리 제한 사항이 모두 기재되어 있죠. 등기부등본 확인은 매수인의 기본적인 의무이자 권리라고 할 수 있습니다. 또한 건축물대장도 반드시 확인해야 하는데요. 불법 증축이나 용도변경 여부를 확인할 수 있고, 실제 등기부등본과의 일치 여부도 파악할 수 있습니다. 이와 함께 현장 방문을 통한 실사도 매우 중요한데요. 허위 매물이나 광고와 다른 하자를 발견할 수 있고, 실제 거주 환경을 직접 체험해볼 수 있기 때문입니다. 특히 층간소음, 채광, 배수, 누수 등의 생활 관련 요소들은 반드시 꼼꼼히 확인해야 하는 부분이죠. 주차 시설이나 단지 내 편의시설, 학군 등 입지조건도 실거주를 위해서는 중요한 확인사항입니다. 그런데 매매계약서 작성 시에도 주의해야 할 점들이 있습니다. 계약금과 중도금, 잔금...

알아두면 돈 버는 "자동차 개별소비세"차종별 감면 혜택 자동차 구매를 고민하시는 분들이라면 한 번쯤 세금 부담에 대해 걱정해보셨을 텐데요. 차량 가격의 최대 15.7%를 차지하는 개별소비세를 현명하게 활용하면 실질적인 구매 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 정부에서 제공하는 다양한 감면 혜택들, 함께 살펴보실까요? 먼저 개별소비세의 기본 구조를 이해할 필요가 있는데요. 일반적으로 비영업용 승용차 구매 시 출고가격에는 개별소비세, 교육세, 그리고 부가가치세가 포함되어 있습니다. 이때 개별소비세율은 공장도가의 5%가 적용되며, 교육세는 개별소비세액의 30%가 추가로 부과되죠. 여기에 이 모든 금액과 탁송료를 포함한 가격의 10%가 부가가치세로 부과됩니다. 실제 차량 가격에서 차지하는 세금의 비율을 살펴보면 더욱 명확해지는데요. 예를 들어 2,000cc 이하 차량의 경우 전체 차량가격의 약 14.6%가 세금이며, 2,000cc 초과 차량은 15.7%가 세금으로 부과됩니다. 반면 경차의 경우에는 9% 정도로 상대적으로 낮은 세율이 적용되죠. 특히 주목할 만한 것은 다양한 감면 혜택인데요. 먼저 경차에 대해서는 파격적인 혜택이 제공됩니다. 배기량 1,000cc 이하의 소형승용차는 개별소비세가 100% 면제되며, 이에 따른 교육세도 자연스럽게 면제됩니다. 또한 경형 전기 승용차 역시 동일한 혜택을 받을 수 있죠. 장애인과 국가유공자를 위한 감면 ...

국민연금 포트폴리오 따라 주식 투자하면 고수익? 잠시 휴식시간에 재미난 글이 올라온 걸 봤는데요. 꽤나 흥미로운 것 같습니다. 간혹 경제 관련 뉴스를 보면, 국민연금 oo에 투자하여 수익률 % .라고 한 번쯤은 보신 분들도 계실 텐데요. 해당 기사 내용은 국민연금 따라 투자하면 손해는 안 본다. 그럼 진짜 국민연금이 사들이는 종목만 골라 사면 수익률이 오를까?” 국민연금은 우리나라 최대 기관투자자로서, 그 규모가 실로 어마어마합니다. 전체 자산이 1000조 원을 훌쩍 넘어서며, 이는 코스피 시가총액의 절반 이상을 차지하는 수준입니다. 특히 국내 주식시장에 140조 원 이상을 투자하고 있어, 그들의 투자 결정이 시장 전체의 흐름을 좌우할 수 있습니다. 이러한 거대 자금을 운용하는 데 있어 국민연금은 두 가지 핵심 원칙을 고수합니다. 첫째는 장기 투자입니다. 단기적인 시세 변동에 일희일비하지 않고, 안정적이고 지속 가능한 수익을 추구합니다. 둘째는 분산 투자로, 특정 산업이나 기업에 치우치지 않고 폭넓은 포트폴리오를 구축합니다. 이에 따라 재무구조가 탄탄한 대형 우량주나 미래 성장 잠재력이 돋보이는 기업들이 주요 투자 대상이 됩니다. 그렇기에 국민연금의 투자 행보는 시장에 중요한 신호가 됩니다. 예를 들어 국민연금이 어떤 기업의 주식을 대규모로 매수한다면, 이는 해당 기업의 기초체력과 성장 가능성을 높이 평가했다는 의미로 해석될 수 있습...

제기4구역 재개발 사업명 제기제4구역 주택재개발정비사업 사업위치 서울시 동대문구 제기동 288번지 일대 정비구역 면적 33,485.7㎡대지면적 3,349㎡ 건축면적 8,938㎡ 연면적 117,028㎡ 건폐율 30% 용적률 250% 단지규모 지하 2층 ~ 지상 25층 11개동 909세대 시 공사 현대건설(주) 제기제4구역 재개발 평면도 단지배치도 추진경과 청량리7구역 재개발 사업명 청량리 제7구역 주택재개발 정비사업 사업위치 서울 동대문구 청량리동 199-0 일대 정비구역 면적 34,988.7㎡ 연면적 99,777㎡ 건폐율 23% 용적률 243% 단지규모 지하 5층 ~ 지상 19층 9개동 총 761세대 시공사 롯데건설 ✅청량리7구역 재개발 평면도 단지배치도 추진경과 ✅제기제4구역 청량리7구역 재개발 학군 인프라 🟢서울홍흥초,서울삼육초,서울홍파초 🟢성일중,청량리중,대광중 🟢청량고,경희여자고,해성여자고 🟢롯데백화점,롯데마트청량리점,홈플러스(동대문점,월곡점),현대백화점미아점,엔터식스왕십리역점 🟢서울성심병원,경희대학교병원,안암병원 🟢흥릉공원,청량공원 ✅제기제4구역 청량리7구역 재개발 개발 호재 ✔왕십리역~상계역 동북선 13.4km, 역사 16개소 (왕십리역.동명초교역.제기동역.고려대역.종암역.종암사거리역.미아사거리역.신미아역.장위역.우이천역.월계역,하계역.서울시립과학관역.은행사거리역.불암산역.상계역) 공사중 2025년 개통 예정 ✔...

도시의 심장을 되살리는 가로주택정비사업은 노후화된 주거지의 효율적인 개선을 목표로 합니다. 이 사업은 대규모 재개발이나 재건축에 비해 절차가 간소화되어 있어, 사업 기간을 크게 단축시킬 수 있는 장점이 있습니다. 가로주택정비사업은 불량 건축물이 밀집한 지역에서 기존의 가로환경을 유지하며, 소규모로 주택을 정비하여 새로운 주거환경을 창출하는 것을 목적으로 합니다. 먼저,사업 요건 가로주택정비사업을 위해서는 몇 가지 중요한 요건을 충족해야 합니다. 출처-정비사업 정보몽땅 가로주택정비사업은 도시의 노후화된 주거지역을 개선하고자 하는 중요한 사업입니다. 이 사업은 특정 조건을 충족하는 가로구역 내에서 진행되며, 주요 목표는 주거환경의 질을 높이는 것입니다. 사업 대상 지역은 도시계획도로나 폭 6미터 이상의 도로로 둘러싸인 1만3천 제곱미터 이하의 가로구역이며, 해당 구역 내에는 4미터 이하의 통과도로가 없어야 합니다. 또한, 노후·불량 건축물이 전체 건축물 수의 2/3 이상을 차지해야 하며, 기존 주택의 호수는 단독주택의 경우 10호, 공동주택의 경우 20세대, 혼합 주택의 경우 20채 이상이어야 합니다. 사업을 시행하는 주체는 조합, 공공시행자, 또는 지정개발자가 될 수 있습니다. 조합은 구청장으로부터 조합설립인가를 받아 사업을 단독으로 시행하거나, 조합원 과반수의 동의를 얻어 토지주택공사와 공동으로 시행할 수 있습니다. 공공시행자는 토지...

암호화폐 시장에서 독특한 위치를 차지하고 있는 파이코인(Pi)이 최근 중대한 발표를 했습니다. 파이 네트워크가 고객 신원 인증(KYC) 및 메인 넷 마이그레이션 기한을 연장한다는 소식입니다. 이번 결정은 파이 네트워크의 6주년을 앞두고 나온 것으로, 많은 프로젝트 참여자들에게 중요한 의미를 갖습니다. 특히 이번 연장이 "마지막 기회"라는 점에서 아직 KYC를 완료하지 않은 사용자들에게는 매우 중요한 소식입니다. 자료- 톱스타 뉴스 캡처 파이 네트워크 측은 오는 14일 오전 8시(UTC 기준)까지 KYC 및 메인 넷 마이크 레이션을 완료해야 한다고 공식 발표했습니다. 이번 연장은 정말로 마지막 기회가 될 것이며, 해당 기간 이후에는 추가 연장이 없을 것이라고 강조했습니다. 이는 파이 네트워크가 더욱 안정적인 생태계로 발전하기 위한 중요한 단계로 볼 수 있습니다. 자료- 톱스타 뉴스 캡처 이번 연장의 주요 이유는 포괄성과 공정성 유지에 있습니다. 파이 네트워크 측에 따르면, 초기부터 파이 프로젝트에 기여했던 유저들 중 일부가 최근 네트워크로 복귀했으며, 이들이 KYC 절차를 완료할 수 있도록 추가시간을 제공하는 것이 목적이라고 합니다. 또한, 네트워크의 안정적 운영을 위해 가능한 많은 사용자들이 인증 절차를 마치는 것이 중요하다고 강조했습니다. 주목할 점은 파이 네트워크가 KYC 미완료 사용자들에게 경고한 내용입니다. 기한 내에 인증을 ...

암호화폐 시장에서 '채굴 혁신'이라는 기대를 받으며 등장한 파이코인(Pi Network)이 드디어 정식 상장의 첫발을 내딛었습니다. 2월 20일, 글로벌 거래소 OKX에서 현물과 선물 시장이 동시에 열리며 많은 투자자들의 이목이 집중되었습니다. 스마트폰만으로 채굴이 가능하다는 혁신적인 아이디어로 큰 관심을 모았던 파이코인은 상장 전까지 IOU 시장에서 무려 180달러라는 놀라운 가격을 기록하며 투자자들의 기대감을 한껏 고조시켰습니다. 하지만 현실은 냉혹했습니다. 정식 상장 직후, 파이코인의 가격은 마치 절벽에서 떨어지듯 급락하여 1.7달러까지 하락했습니다. 이는 IOU 시장 최고가 대비 99% 이상 폭락한 수준입니다. 특히 주목할 만한 점은 현물과 선물 시장이 동시에 열리면서 발생한 극심한 변동성입니다. 레버리지를 활용한 투자자들의 대규모 청산 사태가 발생하며 시장은 더욱 혼란스러워졌습니다. 이러한 급락의 근본적인 원인은 초기 투자자들의 대량 매도와 시장 유동성 부족에 있습니다. 스텔라 합의 프로토콜(SCP)을 기반으로 한 에너지 효율적인 채굴 시스템은 분명 혁신적인 기술이었습니다. 하지만 이러한 기술적 우수성이 실제 시장 가치로 이어지기 위해서는 더 많은 시간과 검증이 필요했던 것으로 보입니다. 파이코인의 사례는 암호화폐 시장에서 흔히 발생하는 '기대와 현실의 괴리'를 여실히 보여줍니다. IOU 시장에서 형성된 고평가된 가격은 실제...

최근 파이 네트워크(Pi Network)에 대한 논란이 뜨겁습니다. 일부는 이를 ‘진짜 암호화폐’로 보고, 그 가능성과 혁신을 높이 평가하는 반면, 또 다른 일부는 이 프로젝트가 사기성 프로젝트일 가능성이 높다고 주장하고 있습니다. 이 논란은 파이 코인의 메인 넷 출시가 다가오면서 더욱 격화되고 있는데요. 과연 파이 네트워크는 정말 암호화폐의 미래를 대표할 수 있을까요? 아니면, 우리는 또 다른 사기성 프로젝트에 속고 있는 걸까요? 이에 beincrypto (암호화폐) 기사 내용을 토대로 주요 내용을 짚어보도록 하겠습니다. 파이 코인 강점: 글로벌 채택과 KYC 시스템 파이 코인 가장 큰 강점 중 하나는 글로벌 채택입니다. 파이 네트워크는 200개 이상의 국가에서 수백만 명의 사용자에게 ‘무료’로 암호화폐를 분배해왔습니다. 웡 분석가는 파이 네트워크가 현재 1억 명 이상의 사용자와 6500만 명의 활성 사용자를 보유하고 있다고 언급하며, 이 네트워크가 세계적으로 얼마나 확장되었는지를 강조합니다. 또한, 파이 네트워크는 KYC(고객 신원 확인) 시스템을 도입하여 사용자들의 신원을 인증하고 있으며, 이는 일부 비판자들이 제기한 규제 리스크를 해결하려는 노력으로 볼 수 있습니다. 핵심 목표는 모바일 기반의 채굴 시스템을 통해 사람들에게 쉽게 접근할 수 있는 암호화폐를 제공하는 것입니다. 이는 기존의 고사양 컴퓨터가 필요한 채굴 방식과는 차...

최근 온라인 커뮤니티를 둘러보면 파이코인(Pi Network)에 대한 이야기가 여전히 활발히 오르내리는 것을 볼 수 있습니다. 특히 한 게시글에서는 2,400개가 넘는 파이코인을 보유한 사람이 3년 뒤를 기약하며 ‘상장일에 똥값이 되든 짜장면값이 되든, 락업이 풀릴 때까지 기다리겠다’라는 결심을 밝혔습니다. 해당 이미지를 보면, 2025년 2월 1일에 2,447개가 넘는 파이코인이 전송 완료된 내역이 찍혀 있고, 락업 기간이 2028년 1월 3일까지라는 정보도 확인할 수 있습니다. 이를 통해, 이미 적지 않은 사람들이 채굴을 완료하거나 KYC(본인 인증)를 마치고 메인넷 지갑에 파이코인을 보관 중임을 알 수 있습니다. 해당 글의 댓글들을 살펴보면 파이코인에 대한 각양각색의 의견이 교차하고 있습니다. “파이 코인 한창 핫할 때 가격이 얼마였냐”라는 질문부터, “어디서 샀냐” “어떻게 보내냐” 등 실질적인 사용법과 전송 방법을 묻는 이들도 있습니다. 이에 대해 글 작성자는 ‘직접 채굴을 통해 얻은 것’이며, “메인넷 체크리스트를 완료한 뒤에야 전송할 수 있다”고 설명합니다. 또 다른 사람은 ‘개인정보 유출이 걱정돼서 KYC를 안 했다’는 의견을 내놓기도 했습니다. 실제로 많은 분들이 본인 인증 과정에서 요구되는 신분증 사진, 개인정보 제공에 대해 부담감을 느끼고 있습니다. 흥미로운 점은, 파이코인을 실제 결제 수단으로 받아들이는 식당이나...

신탁 공매란? 신탁기관에서 채권자의 신청에 의해 신탁된 물건을 자체적으로 공매로 진행하는 것입니다. 신탁기관은 주로 부동산신탁업체나 토지 신탁업체 등 있습니다. 신탁자 공매란 무엇이고, 어떻게 권리 분석을 해야 하는지에 대해 알아보겠습니다. 먼저, 운영 중인 신탁사에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 출처-뉴스웨이 한국 자산신탁 한국토지신탁 대한 토지 신탁 코람코자산신탁 무궁화 신탁 코리아신탁 아시아신탁 교보자산신탁 KB부동산신탁 하나 자산신탁 우리 자산신탁 대신자산신탁 한국 투자부동산신탁 신영 부동산신탁 신탁공매에서의 '공매’란 공개적으로 매각한다는 넓은 의미일 뿐, 압류 재산이 아니기 때문에 국제 징수 법의 매각 절차를 준수하지 않습니다. 즉, 신탁 공매는 일반 매매라고 생각하면 되는데요. 따라서 신탁부동산의 등기부상 다른 채권 (가압류, 가처분)들이 있다면 매각 후에도 소멸되지 않고 그 권리가 인수되며, 기존에 임대차가 있으면 그대로 승계해야 하고, 체납관리비, 기타 권리들도 매수자가 인수하는 조건으로 매각이 진행됩니다. 그러므로 각 신탁기관의 매각 공고에 있는 매각 조건과 등기부등본을 통해 수익성과 인수 사항을 검토하고 현장조사 역시 꼼꼼하게 챙겨야 합니다. 이런 신탁기관에서 진행하는 부동산은 주로 신문공고나 각 신탁기관 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다. 신탁 공매 권리 분석 방법으로는 신탁 공매는 (인수주의)로 매각되는 매각 ...