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13일 업계에 따르면 경기 용인시 수지구 상현동 서원마을 현대홈타운 아파트는 지난 8일 리모델링 조합설립을 인가받았다. 리모델링 조합을 설립하려면 조합원 3분의 2 이상의 동의요건을 갖춰야 한다. 이 단지 리모델링 주택조합 설립 추진위원회는 지난 3월 말 설립 요건을 채운 후 조합창립총회를 개최한 지 두 달 만에 조합설립인가를 받았다. ✅서원마을 현대홈타운 ✔서원마을현대홈타운 32평형 ✔2021년 1월 6억3,900만~7,300만 실거래가 7억9,000만 ✔2022년 1월 8억 ~ 8억 8,000만 실거래가 8억4,000만 ✅용인시 수지구 상현동 1년간 아파트 상승률 🟢20평미만 2,288만 4.6% 상승 🟢20~30평 3,137만 5.9% 상승 🟢30~40평 2,551만 1.8% 상승 🟢40~50평 1,997만 5.2% 상승 🟢50평형이상 1,687만 5.1% 상승 🔴상현동 평균 2,320만 3.8% 상승 서원마을 현대홈타운 외에도 최근 수지구 일대 단지들이 리모델링에 속도를 내고 있다. 지난 2월 말에는 인근 신분당선 수지구청역에 위치한 풍덕천동 삼성1차 아파트가 조합설립 인가를 받았다. 1994년 준공된 이 아파트는 576가구 규모로 수평·별동 방식의 리모델링을 통해 가구 수를 662가구로 늘린다는 계획이다. 상현동에선 지난해 하반기 이후 ‘성복역리버파크’(702가구)와 ‘광교상현마을현대’(498가구), ‘풍산’(43...

서울 용산 이촌동 리모델링 ‘대어’로 손꼽히는 한가람아파트의 시공사 우선협상대상자로 GS건설 컨소시엄이 선정됐다. 이촌동 재건축 최대어인 한강맨션에 이어 한가람의 시공권 확보까지 유력해지면서 GS건설이 이촌동 일대 정비사업 강자로 부상할 전망이다. ✅용산 이촌 한가람아파트 리모델링 ✔용산 이촌 한가람아파트 리모델링 33평형 ✔2021년 4월 16억7,000만~19억5,000만 (실거래가 18억7,000만~20억6,000만) ✔2022년 2월 19억8,000만~23억 (실거래가 24억) ✅용산 이촌동 1년간 아파트 상승률 🟢20평미만 6,831만 39.8% 상승 🟢20~30평 7,112만 16.2% 상승 🟢30~40평 7,189만 17.5% 상승 🟢40~50평 6,779만 19.2% 상승 🟢50평이상 6,783만 12.4% 상승 🔴이촌동 평균 7,070만 17% 상승 한가람은 1998년 준공돼 올해 24년차를 맞은 단지로 지하 3층~지상 22층, 19개동, 2036가구(전용면적 59~114㎡) 규모다. 용적률이 358%로 높고 30년 연한을 채우지 못해 재건축이 아닌 리모델링으로 방향을 선회했다. 한가람은 수평 및 별동 증축 방식의 리모델링을 통해 용적률 515%, 지하 4층~지상 최고 30층 2341가구로 조성할 계획이다. 가구별 전용면적도 74~132㎡로 확장된다.

강남구 대치동 현대아파트 리모델링 사업 추진에 속도를 내고 있다.31일 정비 업계에 따르면 대치현대는 최근 리모델링 1차 안전진단에서 수직 증축이 가능한 ‘B등급’을 통보받았다. 준공 30년을 넘고 안전진단에서 D등급 이하(D·E등급)를 받아야 하는 재건축과 달리 증축형 리모델링은 준공 15년에 C등급 이상을 받아야 사업을 진행할 수 있다. 특히 기존보다 2~3개 층을 위로 더 쌓아 올리는 수직 증축의 경우 B등급 이상을 받아야 한다. ✅강남 대치 현대아파트 리모델링 ✔강남 대치 현대아파트 리모델링 33평형 ✔2021년 1월 19억 2000만~20억4000만 ✔2021년 9월 19억8000만~21억 (실거래가 24억6000만) ✅강남 대치동 현대아파트 1년간 아파트 상승률 🟢20평미만 2,596만 1.5% 상승 🟢20~30평 7,736만 6.9% 상승 🟢30~40평 8,386만 9.9% 상승 🟢40~50평 8,171만 8.5% 상승 🟢50평이상 8,132만 13.1% 상승 🔴대치동 평균 8,016만 9.4% 상승 이번에 리모델링 사업이 완료되면 60여 가구가 더 늘어날 것으로 조합 측은 예상하고 있다. 대치현대는 지난해 4월 조합 창립총회를 열고 리모델링 조합을 설립했고 같은 해 11월 GS건설을 시공사로 선정한 바 있다. GS건설 관계자는 “건축심의 완료 후 이주가 진행될 예정”이라며 “2차 안전진단을 거쳐 착공에 들어갈...

평촌 한가람신라아파트 경기도 안양시 동안구 관양동 1589-1 위치하고 있다.한가람신라아파트는 1,068가구 규모의 단지로 리모델링사업을 통해 지하 3층에서 지상 24층 9개동 1,228가구 규모의 단지로 탈바꿈할 전망이다. ✅한가람신라아파트 ✔한가람신라아파트 24평형 ✔2021년 1월 4억6,000만~5억3,000만 (실거래가 6억 1,000만) ✔2022년 3월 6억4,000만~7억3,000만 (실거래가 6억 8,000만) ✅안양시 동안구 관양동 1년간 아파트 상승률 🟢20평미만 3,183만 13.7% 상승 🟢20~30평 3,285만 6% 상승 🟢30~40평 3,838만 8.5% 상승 🟢40~50평 3,136만 18.5% 상승 🟢50평이상 3,550만 10.8% 상승 🔴관양동 평균 3,368만 10.3% 상승 지난 18일 한가람신라 리모델링주택조합 (조합장 유광수ㆍ이하 조합)은 조합 사무실에서 시공자 선정을 위한 현장설명회(이하 현설)를 개최했으나 결과는 포스코건설이 단독으로 참여해 유찰되었고,당일 재입찰 하였다.

서울 강서구 염창무학아파트 아파트는 지난 11일 강서구청으로부터 조합설립인가를 받았다고 밝혔다.본격적인 사업 추진에 나설 전망이다.사업계획에 따르면 염창무학아파트는 강서구 양천로 77길 45 일대로 대지면적이 8,523.5㎡이다. 조합은 수평·별동증축을 동반한 리모델링사업을 통해 302가구 규모로 다시 짓겠다는 구상이다. 현재는 273가구 규모로 구성됐다. 리모델링으로 29가구가 늘어난다. ✅서울 강서구 염창무학아파트 ✔서울 강서구 염창무학아파트 32평형 ✔2021년 5월 7억7,500만~8억6,000만 (실거래 8억 4000만) ✔2022년 4월 9억~10억 5,000만 (실거래 11억) ✅서울 강서구 염창동 1년간 아파트 상승률 🟢20평미만 1,144만 🟢20~30평 3,573만 10.6% 상승 🟢30~40평 3,721만 10.2% 상승 🟢40~50평 3,090만 10% 상승 🔴염창동 평균 3,576만 10.3% 상승 후속 절차는 시공자 선정으로, 조합은 5월 중 입찰공고를 낼 예정이다. 이후 올 하반기 중 시공자 선정 총회를 개최하겠다는 방침이다.현재 GS건설, 포스코건설, 롯데건설, DL이앤씨, 현대엔지니어링, 대우건설 등이 향후 시공자 선정 입찰참여 여부를 적극 검토 중이다.

11일 정비업계에 따르면 목동우성아파트 리모델링 조합(목동우성 조합)이 지난 9일 진행한 2차 현장설명회에 GS건설이 단독 참여했다. 앞서 1차 현장설명회에서도 GS건설만 참석해 일반경쟁입찰이 불발되면서 목동우성 조합은 GS건설 우선협산대상자로 선정 됐다. ✅ 목동우성아파트 리모델링 ✔목동우성아파트 리모델링 31평형 ✔2021년 1월 10억7,500만~13억 (실거래가 13억,000만) ✔2022년 13억4,500만~14억 5,000만 (실거래가 15억4,000만) ✅서울시 양천구 목동 1년간 아파트 상승률 🟢20평미만 7777만 8.5% 상승 🟢20~30평 6268만 7.4% 상승 🟢30~40평 5684만 8.2% 상승 🟢40~50평 5095만 9.6% 상승 🟢50평이상 4804만 14.6% 상승 🔴목동 평균 5952만 8.5% 상승 김유진 목동우성 조합장은 “목동은 지구단위계획으로 아파트 재건축이 진행돼 20년 안에 신축 아파트가 나올 수 없을 것으로 예상돼 리모델링 단지의 가치 상승이 기대된다”고 말했다.

수원영통 삼성태영아파트 리모델링 투시도 작년 11월부터 지난 7일까지 약 6개월간 진행된 안전진단에서 삼성태영은 수평증축이 가능한 C등급을 받았으며,20일 정비업계에 따르면 삼성태영 리모델링주택조합은 지난 19일 수원시로부터 증축형 리모델링 1차 안전진단을 통과 했다.리모델링 안전진단은 등급이 높을수록 사업추진이 용이하다. 🟢수원시 영통구 삼성태영 ✔수원영통 삼성태영아파트 32평형 ✔2020년1월 4억1,500만~5억7,500만 실거래 ✔2022년 5월 호가 31평형 6억 8,000~8억5000만 (평당 2,044~2,676만원) 🟢수원시 영통구 영통동 1년간 아파트 상승률 🟢20평만 2,274만 16.3% 상승 🟢20~30평 2,209만 12% 상승 🟢30~40평 2,284만 5.9% 상승 🟢40~50평 2,261만 13.3% 상승 🟢50평형이상 2,018만 21.5% 상승 🔴영통동 평균 2,232만 11% 상승 삼성태영은 총 12개동(832가구)중 10개동에서 B등급을 나머지 2개동에서 C등급을 받아 최종 수평·별동증축 리모델링이 가능한 C등급 판정을 받았으며,안전진단이 통과됨에 따라 조합은 도시계획심의 절차를 위해 총력을 기울일 예정이다. 이시훈 조합장은 "이번 안전진단 통과로 리모델링사업에 속도가 붙을 예정"이라며 "다음단계인 도시계획심의 및 건축심의 절차를 통과하기 위해 총력을 기울이고 있다"고 말했다. 삼성태...

경기 성남시는 분당구 야탑동 매화마을 1단지에 대한 리모델링 사업계획을 승인했다고 10일 밝혔다.1995년 12월 준공된 매화마을 1단지는 수평 및 별동 증축방식으로 리모델링이 이뤄져 연면적은 4만9천355㎡에서 9만8천244㎡로 4만8천889㎡(99%), 용적률도 166%에서 254%로 88%포인트 각각 늘어난다. 기존 6개 동에서 7개 동으로 1개 동이 늘어나고, 가구 수는 562가구에서 638가구로 76가구가 증가한다. 🟢분당 매화마을 1단지 ✔분당구 야탑동 매화마을 1단지 24평 ✔2021년 1월 6억4000만~7억3000만 (실거래 7억5000만) ✔2022년 4월 8억7000만~9억5000만 (실거래 9억500만) ✅야탑동 1년간 아파트 상승률 🟢20평미만 4,177만 9.5% 상승 🟢20~30평 3,925만 4% 상승 🟢30~40평 3,535만 4.5% 상승 🟢40~50평 3,067만 -0.9% 🟢50평이상 2,712만 -0.4% 🔴야탑동 3,744만 4.1% 상승 성남시는 노후 공동주택의 시설 개선을 위해 2014년부터 공모를 거쳐 리모델링 희망 단지에 조합 설립이나 안전성 검토 등에 드는 비용을 지원하고 있다.리모델링 착공은 내년 3월, 완공 목표는 2025년 하반기다.

용산 이촌 우성아파트는 최근 관할 구청으로부터 조합 설립 인가를 받았고 ‘강촌’과 ‘코오롱’은 시공사 선정을 마쳤다.16일 용산구청과 정비 업계에 따르면 이촌 우성아파트 리모델링주택조합설립 추진위원회는 12일 용산구청으로부터 조합 설립 인가를 받았다. 조합 설립 동의율은 73.8%를 기록해 법적 요건인 66.7%를 웃돌았다. ✅용산 이촌동 우성아파트 리모델링 ✔용산 이촌동 우성아파트 리모델링 32평형 ✔2021년 1월 12억~12억8,000만 (실거래 13억5,000만) ✔2022년 5월 매매 23억 ✅용산 이촌동 1년간 아파트 상승률 🟢20평미만 6,815만 40.3% 상승 🟢20~30평 7,097만 16.8% 상승 🟢30~40평 7,322만 20.7% 상승 🟢40~50평 6,772만 20% 상승 🟢50평이상 6,733만 12.4% 상승 🔴이촌동 7,109만 18.6% 상승 이촌 우성아파트는 1995년 지어진 단지로 현재 지하 2층, 지상 20층, 2개 동, 243가구 규모다. 조합은 추후 수평 별동 증축을 통해 규모를 지하 4층, 지상 21층(지상 1층은 필로티 구조), 3개 동, 272가구로 늘릴 계획이다. 용적률은 현 322%에서 476%로 늘어난다. 주차 가능 대수 또한 258대에서 384대로 증가할 것으로 전망된다. 조합과 협력 정비 업체는 이달 법인 등기 등을 마치면 6월부터 시공사 선정을 위한 이사회를 열고 ...

아파트 리모델링사업 낡은 건축물을 부수고 새로 짓는 재건축과는 달리 아파트 리모델링이란 건물 뼈대만 남겨놓은 상태서 앞뒤로 증축해 크기나 외관 등을 새롭게 고치는 것을 말한다. 주택법 제2조 제25호 건축물의 노후와 억제 또는 기능 향상 등을 위하여 대수선(大修繕) 또는 증축(세대수 증가하는 증축 포함)하는 행위 근거 주택법(사업계획승인/행위허가) 목적 건축물의 노후화 억제, 기능적 성능 및 에너지 성능 향상 기본계획수립 세대수 증가에 따른 기반시설 영향 검토, 일시 집중 방지 등을 위한 단계별 리모델링 시행방안 시행주체 입주자대표회의, 리모델링 주택조합 연한 대수선(사용검사 후 10년 이상), 증축(사용검사 후 15년 이상) 사업인가 행위허가(세대수증가 30세대미만), 사업계획수립 및 행위허가(세대수가 30세대이상) ※ 구분소유자 및 의결권 전체 3/4(입법예고) 및 동별 1/2 이상 사전 결의 필요 조합설립 요건 전체 리모델링(전체 2/3 이상, 동별 1/2 이상), 동별 리모델링(전체 2/3 용적률 법적 상한 이상 완화 기능, 건축심의위원회에서 완화범위 결정 증축범위 기존 전용면적 30%(전용 85㎡ 이상), 40%(전용 85㎡ 미만) 이내 가구수 증가 축면적 범위 내 기존 세대수 15% 이내 층수 증가 기존 층수 + 3개 층 이내(14층 이하 2개 안전진단 - 수직 증축형 리모델링 가능(A, B등급) - 수평 증축형 리모델링 ...