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신탁 공매란? 신탁기관에서 채권자의 신청에 의해 신탁된 물건을 자체적으로 공매로 진행하는 것입니다. 신탁기관은 주로 부동산신탁업체나 토지 신탁업체 등 있습니다. 신탁자 공매란 무엇이고, 어떻게 권리 분석을 해야 하는지에 대해 알아보겠습니다. 먼저, 운영 중인 신탁사에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 출처-뉴스웨이 한국 자산신탁 한국토지신탁 대한 토지 신탁 코람코자산신탁 무궁화 신탁 코리아신탁 아시아신탁 교보자산신탁 KB부동산신탁 하나 자산신탁 우리 자산신탁 대신자산신탁 한국 투자부동산신탁 신영 부동산신탁 신탁공매에서의 '공매’란 공개적으로 매각한다는 넓은 의미일 뿐, 압류 재산이 아니기 때문에 국제 징수 법의 매각 절차를 준수하지 않습니다. 즉, 신탁 공매는 일반 매매라고 생각하면 되는데요. 따라서 신탁부동산의 등기부상 다른 채권 (가압류, 가처분)들이 있다면 매각 후에도 소멸되지 않고 그 권리가 인수되며, 기존에 임대차가 있으면 그대로 승계해야 하고, 체납관리비, 기타 권리들도 매수자가 인수하는 조건으로 매각이 진행됩니다. 그러므로 각 신탁기관의 매각 공고에 있는 매각 조건과 등기부등본을 통해 수익성과 인수 사항을 검토하고 현장조사 역시 꼼꼼하게 챙겨야 합니다. 이런 신탁기관에서 진행하는 부동산은 주로 신문공고나 각 신탁기관 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다. 신탁 공매 권리 분석 방법으로는 신탁 공매는 (인수주의)로 매각되는 매각 ...