상생임대주택 1세대1주택 비과세 특례 완벽가이드 ! 안정적인 임대수입을 원하는 임대인과 합리적인 임대료를 원하는 임차인의 니즈를 모두 충족시켜주는 제도가 있습니다. 바로 상생임대주택 1세대1주택 특례인데요. 2024년 현재 이 제도를 통해 장기보유특별공제율을 최대 80%까지 적용받을 수 있습니다. 특히 최근 주택임대시장의 불안정성이 높아지는 가운데, 임대인과 임차인 모두에게 혜택을 제공하는 이 제도의 중요성이 더욱 부각되고 있습니다. 상생임대주택 1세대1주택 특례는 소득세법 시행령 제155조의3에 근거하여 시행되는 제도로, 임대료 인상을 제한하는 대신 세제 혜택을 제공함으로써 주택임대시장의 안정화를 도모합니다. 이 제도를 활용하기 위해서는 몇 가지 핵심적인 요건을 충족해야 하는데요. 구체적으로 살펴보겠습니다. 먼저 임대주택이 이전의 요건을 모두 충족해야 합니다. 1세대가 주택을 취득한 후에 임차인과 임대차계약(직전임대차계약)을 체결해야 하며, 임대료와 임대보증금의 증가율이 직전임대차계약 대비 5%를 초과하지 않는 임대차계약(상생임대차계약)을 체결해야 합니다. 또한 2021년 12월 20일부터 2024년 12월 31일 기간 중에 상생임대차계약을 체결하고 임대를 개시해야 하며, 직전임대차계약에 따른 임대기간이 1년 6개월 이상이고 상생임대차계약에 따른 임대기간이 2년 이상이어야 합니다. 특례의 핵심 혜택은 장기보유특별공제제도입니다. 일반...

글로벌-국내 증시 온도차, "금융시장 동향" 총정리 글로벌 증시와 국내 증시가 뚜렷한 온도차를 보이고 있는데요. 미국 다우지수가 42,342포인트를 기록하며 12.34% 상승했고, 나스닥은 29.05% 급등했지만, 국내 증시는 큰 폭의 하락세를 보이고 있습니다. 특히 원/달러 환율이 1,450원대로 치솟으면서 외국인 자금이 대거 이탈하는 모습을 보이고 있어 투자자들의 우려가 깊어지고 있는 상황입니다. 구체적으로 살펴보면, 코스피는 2,404포인트를 기록하며 연말 대비 9.46% 하락했고, 코스닥은 더욱 큰 폭인 22.88% 급락했습니다. 외국인 투자자들은 12월 20일 하루에만 9,059억원의 순매도를 기록했으며, 12월 들어서만 주식시장에서 2.5조원의 매도 우위를 보이고 있는데요. 글로벌 주요국 증시 동향 우선 눈에 띄는 것은 주요국 증시의 강세입니다. 미국 S&P500이 5,867포인트를 기록하며 23% 상승했고, 독일 DAX 지수도 19.21% 상승했습니다. 아시아 시장에서도 일본 닛케이225가 38,702포인트로 15.65% 상승했으며, 대만 TWI 지수는 25.54% 오르는 등 전반적으로 강세를 보이고 있죠. 특히 중국 증시와 홍콩 증시도 각각 13.21%, 15.90% 상승하면서 아시아 금융시장의 상승세를 이끌고 있는데요. 신흥국 지수인 MSCI EM도 5.67% 상승하며 전반적인 상승 흐름에 동참하고 있습니다. 외국인 ...