최상목: 준공 후 미분양 주택을 LH가 직접 매입할 거임. 적폐 활성화 정책은커녕 시장이 예상했던 지방 미분양 dsr 예외도 안 나옴. 더더덜;;; 국토부 관계자: 추가 세제 혜택을 준다고 해서 서울 사람이 추가로 지방 미분양 주택을 살지 의문. 그냥 LH가 직접 매입하는 것이 낫겠다는 정책적 판단을 했음. 이 정도면 똘1 의도적으로 키우는 거라고 밖에;; 가카 모르나 진심.ㄷㄷ 이러다 내수 다 죽을지도;;;; 내 이랄줄 알고 작년에 7채 팔고, 강남 매수했다 증말. ... 가카... 취임 단 4개월 만에 지방 미분양 주택에 대해 LTV 10% 상향하고, 취득세를 절반으로 낮췄으며, 그로부터 불과 반년 뒤에는 지방 미분양 주택 취득 시 5년간 양도세 100% 면제를 추진하시어 적폐들에게 일용할 양식을 제공하여 시장에 숨통을 틔우고 내수를 살렸으며, 양극화를 완화하여 사회 안정까지 도모하였느니라아아. 참으로... 가카는 경제 1타다 진심. 먹방도 1타임. 솔까, 나는 다주택 + 똘1 세팅해서 양념 반, 후라이드 반으로 양다리 걸쳐놓은 셈. 그래서 적폐 활성화되든 안 되든 크게 상관없는 포지션임. 이래도 좋고 저래도 좋음. 그런데 소액 4848 시절이 워낙 다이내믹하고 재미있었던 터라, 적폐 활성화되는 게 좀 더 좋음. 전국 임장 매일같이 다니고 막. 그런 의미로 가카 참으로 그립읍니다... 그나저나 요즘 서울 핵심지 보면, 체감상 하루...

이틀 전, 목요일에 이사했음. 연이율 유치원 때문에 세종으로 이사 감. 세종으로 이사한 이유는 기억이 본격적으로 형성되는 유아기 후반부터는 자연과 녹지가 풍부한 세종에서 아이를 키우고 싶었기 때문임. 어릴 적 내 기억 속 가장 선명한 순간은 자연 속에서 뛰놀던 시간이었음. 햇살 아래 놀던 냇가, 바닥에 누워서 바라보던 구름, 밤 하늘 가득 쏟아지던 별, 나무 사이로 불어오던 시원한 바람... 그 추억은 시간이 지나도 지금까지 내 삶의 큰 버팀목이 되었음. 아이들에게도 그 소중한 경험을 전해주고 싶었음. 이로써 결혼하고 11번째 이사임. 매년 1~2년마다 이사 다녔는데 이번에는 아이 교육을 위해 최소 3년은 살 듯싶음. 그리고 아이들이 초등학교 및 중학교 갈 무렵에는 교육을 위해 강남에 정착할 계획임. 그동안 이사를 자주 다녔던 건, 자산을 키우기 위해서였음. 자본주의 사회에서는 갈수록 양극화가 커지니까 상급지로 이동하는 이사를 자주 해야 함. 나는 그 밖에 이유로도 이사를 자주 했음. 1. 투자한 집이 쉽게 팔리지 않을 때. 그땐 집을 수월하게 팔기 위해 직접 거주하며 모하처럼 연출하고, 적극적으로 보여줘서 매도를 했음. 2. 갭투자나 분양권 잔금 시점 도래할 때. 세입자를 구하지 못하면, 결국 내가 직접 거주해서 잔금을 해결하는 방법으로 선택했음. 결국, 자산을 키우고 유동성을 확보하며 지속적으로 돈을 굴리기 위해 자주 이사를 택했...

토허가 해제로 떠들썩함. 진심 얼마만에 제대로 된 규제 완화냐 증말. 1. 잠삼대청 재건축 14곳 제외하고 토허가 해제. 2. 압구정, 여의도, 목동, 성수, 공공재개발, 신통은 토허가 유지. >> 압구정, 여의도, 목동, 성수. 여긴 그냥 서울시가 인증한 입지임. 3. 신속통합기획 123곳 중 조합설립인가 받은 6곳 토허가 해제. 4. 신통 조합설립 받으면 토허가 해제 예정. >> 오?! 투자금 2~3억대로 서울 진입할 각임. 5. 다만, 투기과열지구 내 재재는 관처 이후 토허가 해제 검토. 바로 여기임. 은마, 우선미, 우쌍쌍, 아선, 우성, 잠5 대어들도 콕 찝어줌. 토허가 해제돼서 커뮤니티마다 난리인데, 사실, 토허가 해제 전 부터 이미 시장은 난리임. - 잠실 엘스 국평 29.5억 신고가 - 래대팰 국평 40억 신고가 소오름;;; 근데, 반포 국평 60억이라 여전히 상대적으로 싸 보이는 묘한 매직;;; 더더덜;;; 그나저나 오세훈 서울 시장, 토허가 해제 진짜로 해버림. ㄷㄷㄷ 이 정도면 대권 의지 확실히 드러낸 듯. 즉, 조기 대선 배팅한 것. 핵심지 집값 오르는 것만 봐도 부동산 시장도 조기 대선을 내다보는 분위기임. 서울 시장 부동산 시장 두 시장은 이미 방향 결론냈다 증말. 끗. #정치적공백기라 #집값상승해도 #강력한규제는쉽지않은상황 #시장은이를간파하고 #고삐풀린듯날뛰는중 멤버십 모집 마감 임박 [모집] 그동안의 투자...

- 마프자 국평 24.5억 신고가 - 헬리오시티 국평 25억 신고가 - 올파포 국평 26.5억 신고가 ㄷㄷㄷ 난리다 난리 ;;; 구정 이후로 잠실 대폭발하며 송파 전역, 강동, 마용성으로 퍼지고 있음. 상급지는 대기권 돌파하는 와중에 그런데 서민들은 앞으로 더 힘들게 생겼음. 7월부터 전세 대출 규제가 시행됨. ㄷㄷ 누구도 겪지 못 한 최악의 양극화다 증말. 전세 대출 보증비율을 기존 100%에서 90%로 낮춘다는 내용임. ('전세보증금 반환 보증 보험'이랑 다름) 그동안 은행은 전세 대출을 회수하지 못해도 허그가 100% 보증해 줘서 손해가 없었음. 그래서 은행은 돈 떼일 걱정이 없으니 세입자 소득을 대충 보고도 그냥 막 대출해 줬음. 하지만 7월부터는 90%만 보증해 주겠다는 거라, 최악의 경우 은행이 10% 손해를 볼 수 있는 구조로 바뀜. 전세 사고가 연달아 터지면서 허그 적자가 심해진 게 원인임. 결국 허그가 은행과 리스크를 나누기 위해 보증비율을 90%로 낮춘 것임. 은행은 앞으로 일부 손실 위험이 생기게 됨. 그럼 대출 기준을 지금보다 까다롭게 적용할 수밖에 없음. 앞으로는 세입자의 소득과 상환 능력을 꼼꼼히 따져 대출 한도를 조정할 가능성이 큼. 그 과정에서 전세 대출 심사가 강화되고, 세입자 입장에선 지금보다 대출받기 어려워질 거임. 1. 대출 한도가 줄어들거나 2. 기존 이자 납부 방식에서 원리금 분할 상환으로 바뀌...