상가임대사업자 등록과 세금 가이드 높은 금리로 예전만큼 수익률이 나오지는 않지만, 아직까지도 상가 임대업에 관심을 가시고 계신 분들이 있는데요. 하지만 막상 시작하려고 보니 사업자등록은 어떻게 해야 하는지, 세금은 얼마나 내야 하는지, 또 어떤 서류들을 준비해야 하는지 걱정이 많으실 것 같습니다. 특히 처음 상가임대사업을 준비하시는 분들은 복잡한 절차와 세금 문제로 고민이 크실 텐데요. 오늘은 상가임대사업자 등록부터 세금신고까지 꼭 알아야 할 내용들을 자세히 알아보도록 하겠습니다. 상가임대사업을 시작하기 위해서는 가장 먼저 사업자등록을 해야 하는데요. 임대차 계약을 체결한 날로부터 20일 이내에 상가 소재지 관할 세무서에 신청해야 합니다. 이때 필요한 서류는 임대차 계약서, 신분증, 등기부등본 등인데요. 특히 주의할 점은 임대 상가가 여러 곳인 경우 각각의 사업장마다 별도로 등록해야 한다는 것입니다. 여기서 중요한 것은 사업자등록 신청 시 과세유형을 결정해야 하는데, 대부분의 임대 사업자는 일반과세자로 등록하게 됩니다. 연 매출이 4,800만 원 미만인 경우 간이과세자로 등록할 수 있지만, 상가 임대의 경우 대부분 이를 초과하므로 일반과세자 등록을 준비하시는 것이 좋습니다. 상가 임대 사업자로 등록하면 가장 먼저 챙겨야 할 것이 세금계산서 발행입니다. 임대료를 받을 때마다 세금계산서를 발행해야 하는데요. 월세의 경우 매월, 전세금만 ...

전세계약 확정일자 받는 법 전세계약을 앞두고 계시나요? 수천만 원에서 수억 원에 달하는 전세 보증금을 안전하게 지키는 것은 모든 세입자의 가장 큰 관심사일 텐데요. 특히 신혼부부나 처음 전세 계약을 하시는 분들은 보증금 보호에 대한 걱정이 크실 것 같습니다. 오늘은 전세 계약 확정일자 받는 법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 확정일자는 임대차 계약서에 관공서가 확실한 날짜를 부여하는 절차인데요. 단순해 보이는 이 절차가 세입자의 권리 보호에 결정적인 역할을 한다는 사실, 알고 계셨나요? 임차인이 전입신고와 함께 확정일자를 받아두면 임차권에 특별한 법적 효력이 발생하게 됩니다. 대항력과 우선변제권이라는 강력한 보호장치가 생기는 것이죠. 여기서 대항력이란 집주인이 바뀌더라도 남은 계약기간 동안 거주할 수 있는 권리를 의미하는데요. 우선변제권은 만약의 경우 집이 경매에 넘어가더라도 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 권리를 말합니다. 이러한 법적 보호장치들이 있기에 확정일자는 전세 계약 시 반드시 챙겨야 할 필수 절차라고 할 수 있습니다. 그렇다면 확정일자는 어떻게 받을 수 있을까요? 확정일자 신청 절차는 생각보다 매우 간단합니다. 임차인이 주택 임대차 계약서 원본과 신분증을 지참하고 해당 주택이 위치한 동네의 주민센터나 구청을 방문하시면 되는데요. 신분증은 주민등록증이나 운전면허증, 여권 등 본인 확인이 가능한 공식 신분증이면 됩...

1가구 1주택 고가주택이면 양도소득세 납부해야 해요. 부동산 시장에서 주택을 매매하실 때 가장 큰 관심사는 아무래도 세금 문제일 텐데요. 특히 고가주택을 보유하고 계신 분들은 1가구 1주택이라 하더라도 양도소득세를 납부해야 하는 경우가 있어서 주의가 필요합니다. 이글 은 고가주택 양도 시 꼭 알아야 할 세금 정보를 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 우선 '고가주택'이란 무엇인지 정확히 알아볼 필요가 있는데요. 주택 및 이에 부수되는 토지의 양도 당시의 실거래가액이 12억 원을 초과하는 것을 말합니다. 이는 조합원 입주권도 포함되는 사항이므로 참고하시기 바랍니다. 일반적으로 비과세 요건을 갖춘 1가구 1주택을 양도할 때는 양도소득세가 부과되지 않지만, 고가주택의 경우에는 예외가 적용됩니다. 실제로 많은 분들이 이 부분을 간과하시다가 예상치 못한 세금을 납부하게 되는 상황이 발생하고 있는데요. 고가주택에 대한 과세체계는 매우 체계적으로 구성되어 있습니다. 전체 양도차익에서 12억 원을 초과하는 부분에 대해서만 양도소득세를 과세하는 방식을 채택하고 있죠. 이는 납세자의 부담을 고려하면서도 과세의 형평성을 유지하기 위한 제도라고 할 수 있습니다. 양도소득세 계산방식을 좀 더 자세히 들여다보면, 과세되는 양도차익은 다음과 같은 공식으로 산출되는데요. 전체 양도차익에 (양도가액-12억 원) 양도가액을 곱하여 계산합니다. 이때 장기보유특별공제액도 동...

다주택자 임대주택 등록으로 세금 줄이기 최근 다주택자들의 세금 부담이 크게 늘어나면서 적절한 절세 방안을 찾는 분들이 많아지고 있는데요. 다행히도 임대주택 등록을 통해 합법적으로 세금을 절감할 수 있는 방법이 있습니다. 과거에는 거주주택 1채를 보유한 사람이 임대주택을 추가로 구입해 임대사업을 하는 경우, 거주주택에 대한 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있었습니다. 하지만 2019년 2월 12일 이후 취득하는 주택부터는 생애 한 차례만 거주주택을 최초로 양도하는 경우에 한해 국내 1개 주택 보유로 인정받아 비과세 혜택을 얻을 수 있게 되었는데요. 매입임대주택 등록 시에는 지역별로 적용되는 기준을 잘 살펴봐야 합니다. 수도권의 경우 1호 이상 주택에 대해 임대기간에 따라 차등을 두고 있는데요. 2020년 7월 10일 이전 등록 시에는 5년 이상, 7월 11일부터 8월 17일 사이 등록은 8년 이상, 8월 18일 이후 등록한 경우에는 10년 이상의 임대의무기간이 필요합니다. 주택가액도 수도권은 6억 원 이하, 수도권 외 지역은 3억 원 이하로 제한됩니다. 건설임대주택의 경우에는 전국적으로 2호 이상의 주택에 대해 동일한 임대기간 기준이 적용되며, 주택면적은 149㎡ 이하, 주택가액은 6억 원 이하여야 합니다. 이는 2020년 7.10 부동산대책으로 단기민간임대주택 등록이 폐지되고, 8월 18일 이후 등록분부터 의무임대기간이 10년 이상으...

애플 주가 AI 혁신 우려에도 상승세... 오늘 "1분기 실적 발표" 글로벌 테크 기업 애플의 주가가 최근 여러 투자기관의 하향 조정에도 불구하고 상승세를 보이고 있는데요(현재 239.36달러, +1.10달러, +0.46%). 오늘(목) 장 마감 후로 예정된 2025년 1분기 실적 발표를 앞두고 투자자들의 기대감이 반영된 것으로 보입니다. 최근 주요 투자은행들의 연이은 투자의견 하향 조정에도 시장은 예상보다 긍정적인 반응을 보이고 있습니다. 제프리스와 루프캐피털이 지난주 애플의 투자의견을 하향 조정했는데요. 특히 제프리스의 에디슨 리 애널리스트는 12월 분기 실적이 시장 기대치를 하회할 것이며, 2분기 전망도 부진할 것으로 예상하며 보수적인 입장을 보였습니다. 여기에 오펜하이머도 가세하여 중국 시장에서의 경쟁 심화와 AI 혁신 부족을 지적하며 수요일 투자의견을 하향했지만, 시장은 이러한 우려를 이미 주가에 반영했다고 판단하는 것으로 보입니다. 시장조사기관 IDC와 카날리스의 최신 분석에 따르면, 글로벌 스마트폰 시장이 3% 성장한 가운데 애플의 아이폰 시장점유율은 전년 대비 1% 하락한 23%를 기록했지만, 프리미엄 시장에서의 견고한 입지는 여전히 유지하고 있습니다. 애플의 AI 전략이 기대에 미치지 못한다는 평가도 있지만, 신중한 접근이 오히려 긍정적일 수 있다는 의견도 나오고 있는데요. 지난해 10월 공개한 '애플 인텔리전스' 플...

26년간 국민연금 부었는데 받을 예상액 봤더니... 월 급여 300만 원으로 평생 성실하게 국민연금을 납부해도 노후에 받는 실제 연금액이 80만 원대에 불과하다는 충격적인 분석이 나왔습니다. 게다가 올해 7월부터는 국민연금 보험료마저 또다시 인상될 예정인데요. 국회 복건복지 위원회 소속인 더불어민주당 강선우 의원실이 보건복지부로부터 받은 자료를 살펴보면, 현재 30세인 1995년생이 월급 300만 원을 받으며 26년간 성실하게 국민연금을 납부한다고 가정했을 때의 예상 수령액이 매우 충격적인데요. 65세가 되는 2060년에 받게 될 월 연금액이 명목상으로는 304만 원이지만, 실제 현재 가치로 환산하면 고작 80만 2천 원에 불과한 것으로 나타났습니다. 더욱 우려되는 점은 연령이 높아질수록 연금 수령액이 실질적으로 감소한다는 사실입니다. 같은 1995년생이 75세가 되는 2070년에는 67만 5천 원, 85세가 되는 2080년에는 56만 9천 원으로 급격히 줄어드는 것으로 예측되었는데요. 이는 국민연금연구원이 제시한 1인 기준 노후 최소 생활비 136만 1천 원의 절반 수준에도 미치지 못하는 금액입니다. 현재 40세인 1985년생의 경우도 상황이 크게 다르지 않습니다. 65세 수급 개시 시점인 2050년에 받게 될 예상 금액이 79만 4천 원이며, 75세에는 66만 9천 원, 85세에는 56만 3천 원으로 감소하는 것으로 분석되었습니다...

2025년부터 출산휴가·육아휴직같이 신청할 수 있어요! 2025년부터 달라지는 출산휴가와 육아휴직 통합신청 제도를 자세히 알아보겠습니다. 이번 제도는 고용보험 법과 남녀고용평등법 개정을 통해 도입되는데요. 근로자의 일·가정 양립을 실질적으로 지원하고, 사업주의 인력 운영 예측 가능성을 높이는 것이 핵심 목표입니다. 가장 큰 변화는 출산휴가와 육아휴직을 한 번에 신청할 수 있게 된다는 점입니다. 기존에는 출산휴가를 먼저 사용한 후, 육아휴직을 다시 신청해야 하는 이원화된 절차였죠. 하지만 2025년 1월 1일부터는 한 번의 신청으로 두 가지 제도를 모두 활용할 수 있게 됩니다. 통합신청 절차를 구체적으로 살펴보면, 근로자는 육아휴직 개시 예정일로부터 30일 전까지 신청서를 제출해야 합니다. 다만 유산·사산 위험이 있거나 배우자의 사망 등 예외적인 상황에서는 7일 전까지도 신청이 가능한데요. 신청서에는 다음과 같은 필수 항목들이 포함되어야 합니다. 첫째, 신청인의 성명과 생년월일 등 기본적인 인적 사항입니다. 둘째, 육아휴직 대상이 되는 자녀의 성명과 생년월일을 정확히 기재해야 하죠. 셋째, 휴직 개시 예정일과 육아휴직 종료일을 명시합니다. 넷째, 육아휴직 신청 날짜를 기입하고, 마지막으로 출산 전후휴가 또는 배우자 출산휴가의 기간을 함께 작성합니다. 사업주 측면에서도 변화가 있는데요. 근로자의 신청을 받은 사업주는 14일 이내(긴급한 ...

도시 근교 땅을 찾는 분들이 늘어나면서 계획관리지역에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 다른 지역에 비해 건축 제한이 비교적 자유롭다는 장점 때문에 주목받고 있는데요. 하지만 계획관리지역에서 건축을 계획할 때는 반드시 알아야 할 규제와 기준들이 있습니다. 오늘은 이러한 내용들을 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 계획관리지역에서 가장 먼저 확인해야 할 것은 건폐율과 용적률입니다. 건폐율은 대지면적 대비 건축물이 들어설 수 있는 면적의 비율로, 계획관리지역에서는 40%가 적용됩니다. 예를 들어 300평 땅이라면 실제 건물을 지을 수 있는 면적은 120평까지인 셈이죠. 용적률은 대지면적 대비 건물 연면적의 비율로, 100%까지 허용됩니다. 이러한 기준은 다른 용도지역과 비교했을 때 중간 정도의 수준인데요. 주거지역(60~70%)이나 상업지역(90%)보다는 건폐율이 낮지만, 보전관리지역(20%)이나 생산관리지역(20%)보다는 높은 수준입니다. 이는 계획관리지역이 향후 개발 가능성을 고려하면서도 무분별한 개발은 제한하기 위한 조치라고 할 수 있죠. 계획관리지역에서 건축할 수 있는 건물의 종류도 꼭 확인해야 합니다. 기본적으로 단독주택과 제1종 근린생활시설은 건축이 가능합니다. 제2종 근린생활시설의 경우 일부 용도제한이 있으니 사전에 확인이 필요한데요. 예를 들어 단란주점이나 안마시술소 등은 들어설 수 없습니다. 또한 공장이나 창고시설을 계획하...

미국 증시를 뒤흔든 딥시크’ 량원펑…그는 누구인가 글로벌 AI 시장에 새로운 파장을 일으키고 있는 중국의 신생 기업 딥시크(DeepSeek)가 연일 화제의 중심에 서있는데요, 특히 이 회사를 이끌고 있는 창업자 량원펑(梁文鋒)의 행보에 전 세계 투자자들의 이목이 집중되고 있습니다. 불과 몇 년 만에 글로벌 AI 시장의 판도를 뒤흔든 그의 이력과 성공 비결을 자세히 들여다보겠습니다. 1985년 중국 광둥성에서 태어난 량원펑은 중국의 명문 대학인 저 장대에서 컴퓨터 공학을 전공했습니다. 특히 주목할 만한 점은 그의 독특한 커리어 패스인데요, 대학 졸업 후 곧바로 창업 대신 금융 시장에서 경험을 쌓는 길을 선택했습니다. 2015년 대학 동기들과 함께 설립한 '하이-플라이어'(High-Flyer) 헤지펀드는 그의 뛰어난 사업 감각을 보여주는 첫 번째 성공 사례였습니다. 하이-플라이어는 특히 딥러닝 기술을 활용한 알고리즘 트레이딩으로 주목받았는데요. 현재 운용자산이 약 80억 달러(약 11조 5000억 원)에 달하는 대형 펀드로 성장했습니다. 이러한 금융시장에서의 성공은 량원펑이 AI 기술의 실제 비즈니스 적용 가능성을 확인하는 중요한 계기가 되었습니다. 딥시크의 성공에는 량원펑의 탁월한 전략이 돋보이는데요. 특히 AI 개발에 필수적인 하드웨어 인프라 확보에 선제적으로 투자했다는 점이 주목됩니다. 2019년부터 시작된 AI 칩 비축 전략으로 ...

엔비디아 하루 만에 삼성전자 시총 2배 증발....딥시크 AI 원인? 자료:MBN 캡처 글로벌 AI 반도체 시장의 최강자로 불리던 엔비디아가 하루 만에 삼성전자 시총의 2배에 달하는 850조 원이 증발하는 충격적인 사태가 발생했는데요. 이는 중국 AI 기업 딥시크의 파격적인 등장이 빅 테크 기업들을 강타했기 때문입니다. 특히 AI 가속기 시장을 독점해오던 엔비디아의 주가가 17%나 폭락하면서 글로벌 기술주 전반에 충격파가 퍼지고 있습니다. 자료:MBN 캡처 인공지능 개발의 새로운 강자로 떠오른 딥시크는 최근 미국 애플 앱스토어에서 챗 GPT를 제치고 다운로드 1위에 오르는 파격적인 성과를 보여줬는데요, 이는 AI 기술 혁신에 있어 빅 테크 기업들의 독점적 지위가 흔들리고 있음을 단적으로 보여주는 사례라고 할 수 있습니다. 머신러닝 분야의 전문가들은 이번 사태를 AI 산업의 게임 체인저가 될 수 있다고 평가하고 있습니다. 자료:MBN 캡처 특히 주목할 만한 점은 고성능 GPU 시장을 장악하고 있던 엔비디아의 입지가 크게 흔들리고 있다는 사실입니다. 영국의 경제학자 카스텐 정은 "지금까지는 빅 테크 기업이 아니면 고성능 AI를 개발하는 것이 불가능하다고 여겨졌던 인식이 크게 흔들리고 있다"라고 분석했는데요. 이는 AI 반도체 시장의 판도 변화를 예고하는 신호로 받아들여지고 있습니다. 자료:MBN 캡처 인공지능 반도체 시장에서 엔비디아가 ...

매년 상속세 신고 건수가 증가하면서, 상속세 절세에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 특히 최근 일부지역 부동산 가격 상승으로 인해 생각지도 못한 상속세 부담이 있으실텐데요. 이에 따라 많은 분들이 합법적인 상속세 절세 방법을 알아보시는분들 있으실 겁니다. 실제로 국세청 통계에 따르면, 2023년 상속세 신고 인원은 전년 대비 15% 증가했으며, 1인당 평균 상속세액도 큰 폭으로 상승했습니다. 이러한 상황에서 미리 상속을 준비하고 적절한 절세 전략을 세우는 것이 더욱 중요해졌는데요. 이번 글은 실제 활용 가능한 상속세 절세 전략 5가지를 상세히 알아보도록 하겠습니다. 첫 번째로 주목할 만한 전략은 증여를 활용한 절세 방법입니다. 증여세 계산을 통해 확인해보면, 직계비속에게는 10년간 5천만원까지 증여세 공제가 적용되는데요. 이를 계획적으로 활용하면 향후 발생할 상속세를 크게 줄일 수 있습니다. 특히 상속세율이 증여세율보다 높은 구간에서는 더욱 효과적인 전략이 될 수 있습니다. 증여 시기와 방법을 적절히 선택하면 세금 부담을 분산시킬 수 있는데요. 예를 들어, 부동산 증여의 경우 시가 하락 시점을 활용하거나, 주식의 경우 평가액이 낮을 때 증여하는 방법을 고려할 수 있습니다. 특히 증여세 공제와 관련하여 연령에 따른 차이를 잘 이해하는 것이 중요합니다. 성년 자녀의 경우 10년 동안 5천만원까지 증여세 공제가 적용되지만, 미성년 자녀에게...

청년도약계좌 신청 조건 확인하고, 5000만원 만들기~ 청년들의 든든한 자산형성 프로그램인 청년도약계좌(청년도약통장)가 2023년 7월 출시된 이후 큰 관심을 받고 있습니다. 특히 최대 연 6%의 높은 금리와 정부기여금 혜택으로 5년 만에 5,000만원의 목돈을 만들 수 있다는 점이 주목받고 있는데요. 실제로 많은 청년들이 이 청년자산형성사업에 대해 많이 궁굼하실텐데요. 상세히 알아보도록 하겠습니다. 청년도약계좌는 만 19~34세 청년을 위한 정책형 자산형성 프로그램으로, 월 최대 70만원까지 납입할 수 있습니다. 여기서 주목할 만한 청년도약계좌 금리조건은 기본금리 연 4.5%에 우대금리 최대 1.5%p가 더해져 업계 최고 수준의 금리 혜택을 제공한다는 것인데요. 더불어 매월 청년도약계좌 정부지원금도 받을 수 있어 청년재테크의 새로운 기준이 되고 있습니다. 청년도약계좌 소득기준을 자세히 살펴보면, 연령 제한 외에도 직전 과세기간 총급여액이 7,500만원 이하이면서 종합소득금액이 6,300만원 이하여야 하며, 가구소득은 중위소득의 250% 이하여야 합니다. 또한 최근 3년간 금융소득종합과세 대상자였던 이력이 없어야 하는데요. 이러한 조건들은 실제 청년층의 자산형성 지원이라는 정책 취지에 부합합니다. 월 70만원 적금 기준으로 정부기여금 지원은 소득구간별로 차등 적용되며, 매월 저축금액과 개인소득에 따라 지원 금액이 달라집니다. 예를 들...

직장인 평균보다 5배 높다는 국회의원 설 상여금 얼마길래?... 최근 경제 상황이 어려워짐에 따라 많은 기업들이 상여금을 지급하지 못하고 있는 가운데, 국회의원의 상여금 액수가 직장인 평균보다 5배 이상 높다는 기사가 보도 되고 있는데요. 이번 글에서는 국회의원 상여금에 대한 논란과 그로 인한 국민들의 반응에 대해 살펴보겠습니다. 국회의원 상여금 2025년, 국회의원들이 받는 설 명절 상여금은 425만원으로, 설과 추석 두 번에 걸쳐 나눠 받게 됩니다. 이는 국회의원 연봉이 1억5690만원으로 동결된 상태에서, 월봉급의 60%를 상여금으로 지급하는 방식에 따른 결과입니다. 국회 측에서는 이번 상여금 지급액이 지난해와 동일하다고 밝혔으며, 공무원 수당 규정 제18조의3에 따라 매년 지급되는 명절 상여금이 결정됩니다. 또한 국회의원들은 명절 상여금 외에도 각종 수당과 경비를 포함해 매달 평균 1308만원을 받습니다. 이 금액은 일반수당과 관리업무수당, 정액급식비, 입법활동비, 특별활동비 등을 포함한 금액으로, 그 규모는 직장인들이 받는 상여금에 비해 상당히 높은 수준입니다. 예를 들어, 입법활동비와 특별활동비는 국회의원의 직무 수행에 필요한 경비로 지급되며, 이들은 경비로서 별도로 처리됩니다. 직장인 상여금 현실 반면, 직장인들의 상여금 지급액은 상대적으로 낮습니다. 최근 커리어 플랫폼 사람인의 조사에 따르면, 설 상여금을 지급하는 기업...

K-패스 발급 방법과 카드 비교 혜택까지~ 대중교통을 자주 이용하시는 분들에게 반가운 소식이 있는데요. 바로 'K-패스'를 통해 전국 대중교통 할인 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. K-패스는 국토교통부가 시행하는 대중교통비 지원 사업으로, 2024년 5월 1일부터 기존의 알뜰 교통카드를 업그레이드하여 시행되고 있습니다. 이와 관련하여 이전의 알뜰 교통카드는 걷거나 자전거로 이동한 거리에 따라 마일리지를 적립해 주는 방식이었는데요. 매번 앱으로 출발과 도착을 기록해야 하는 번거로움이 있었습니다. 이러한 불편함을 개선하고자 도입된 K-패스는 사용자 편의성을 크게 높이면서도 혜택은 더욱 확대했다는 점이 특징입니다. 특히 주목할 만한 점은 월 15회 이상 대중교통을 이용하면 지출 금액의 상당 부분을 환급받을 수 있다는 것인데요. 대상별로 차등을 두어 19세 이상 일반인은 20%, 청년층(만 19~34세)은 30%, 저소득층은 53.3%까지 환급받을 수 있습니다. 구체적인 예시를 들자면, 1,500원짜리 교통비를 지출했을 경우 일반인은 300원, 청년층은 450원, 저소득층은 800원을 돌려받을 수 있으며, 이는 월 최대 60회까지 적용됩니다. 더불어 K-패스의 가장 큰 장점은 전국 어디서나 사용할 수 있다는 점입니다. 인구수 10만 명 이하 지자체를 제외한 전국 17개 시도 189개 시군구에서 사용이 가능할 뿐만 아니라, 이용 가능한 교통...

퇴직금 IRP로 이전 시 반드시 알아야 할 4가지 직장 생활을 하다 보면 "알아서 잘 해주겠지"라는 막연한 기대감으로 놓치는 것들이 있는데요. 퇴직금 수령이 대표적인 사례입니다. 많은 퇴직예정자들이 그동안 받던 월급처럼 퇴직금도 회사에서 자동으로 잘 처리해 줄 것이라 생각하지만, 실제로는 꼼꼼히 챙겨야 할 부분이 많습니다. 첫 번째 체크포인트는 현물이전과 현금 이전의 선택입니다. DC(확정 기여형)와 기업형 IRP 가입자라면 이 두 가지 방식 중 하나를 선택해야 하는데요. 현물이 전제로는 보유 중인 상품을 매각하지 않고 그대로 IRP로 옮기는 것을 의미합니다. 특히 높은 이율의 상품을 보유하고 있거나 투자 상품의 수익률 개선을 기대하는 경우에는 현물이전이 유리할 수 있습니다. 반면에 계좌 해지나 자산 재배분을 계획하고 있다면 현금 이전을 고려해야 하는데요, 퇴직을 사유로 매각하는 원리금 보장상품에는 특별중도해지이율이 적용되어 이자 손실을 최소화할 수 있기 때문입니다. 두 번째로 중요한 것은 퇴직금을 받을 IRP 계좌의 선택입니다. 만 55세 이상이라면 연금 개시가 가능해 자유로운 인출이 가능하지만, 그 미만인 경우에는 신중한 선택이 필요한데요. 특히 기존 IRP 계좌에 퇴직금을 받으면 계좌 해지 시 퇴직금에는 퇴직 소득세가, 세액공제받은 원금과 수익에는 16.5%의 기타 소득세가 부과됩니다. 따라서 만 55세 미만이면서 향후 인출 계...

실버타운 선택 시 체크리스트 우리나라는 2025년이면 65세 인구가 전체 연령의 20%를 넘는 초고령 사회로 진입하게 되는데요. 이미 올해 65세 이상 인구가 1,000만 명을 돌파하며 OECD 국가 중 가장 빠른 속도로 고령화가 진행되고 있습니다. 이러한 상황에서 자녀에게 부담을 주지 않으려는 의식 변화와 삶의 질 향상으로 인해 편안한 노후를 위한 주거 방식에 대한 관심이 높아지고 있는데요. 특히 최근 뉴스와 미디어에서 '실버타운'이라는 키워드를 자주 접하게 됩니다. 실버타운은 국가나 지방자치단체가 재정을 지원하는 양로원, 요양원과는 달리 입주자가 거주비를 부담하는 실버세대를 위한 유료 거주시설입니다. 가장 큰 장점은 주거 시설과 식사 제공은 물론이고, 간호사 상주 간병서비스, 건강검진 결과 상담을 통한 질환 예측, 1:1 디지털 헬스케어 등 다양한 의료 서비스를 제공한다는 점입니다. 더불어 영화관, 공예, 서예 등의 문화 프로그램과 옥상 정원, 고급 스파, 피트니스센터 등 다양한 시설도 갖추고 있으며, 인근에 금융기관도 있어 일상생활의 편리함을 누릴 수 있습니다. 그러나 위치, 시설, 서비스 수준에 따라 보증금, 월세, 관리비 등 다양한 비용이 발생하는 점은 신중히 고려해야 할 부분인데요. 또한 가족과 떨어져 생활해야 하는 심리적 외로움과 외부와의 접촉이 제한될 수 있다는 점도 단점으로 작용할 수 있습니다. 특히 일부 시설의 경우...

국민연금 받는데 소득 있다면? 대한민국이 예상보다 빠르게 초고령사회에 진입하면서 은퇴 후 재취업이나 소득활동에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 지난 12월 23일을 기준으로 65세 이상 인구가 전체 인구의 20%를 넘어섰는데, 이는 당초 2025년으로 예측했던 초고령사회 진입 시기보다 1년 이상 앞당겨진 것인데요. 평균 수명이 늘어나면서 은퇴 자금 준비에 대한 부담도 커지고 있으며, 특히 현재 40~60대는 부모님 봉양과 자녀 뒷바라지로 인해 은퇴 후에도 계속해서 일을 해야 하는 상황에 직면하고 있습니다. 이러한 상황에서 국민연금 수급자들이 반드시 알아야 할 것이 바로 '국민연금 감액제도'입니다. 이는 연금수급자가 일정 수준 이상의 소득이 있을 경우, 수령 예정 연금액을 감액하여 지급하는 제도로, 소득 재분배와 연금 재정 안정을 위한 제도적 장치입니다. 감액 대상이 되는 소득은 사업소득과 근로소득이며, 임대소득도 사업소득에 포함됩니다. 반면 연금소득이나 이자소득, 배당소득 등은 감액 대상에서 제외됩니다. 2024년 기준으로 감액 기준이 되는 평균소득월액은 2,989,237원입니다. 이는 매년 12월 31일 현재의 사업장가입자 및 지역가입자 전원의 기준소득월액을 평균한 금액입니다. 실제 감액 여부를 판단할 때는 사업소득의 경우 필요경비를 공제한 후의 금액을, 근로소득의 경우 근로소득 공제금액을 차감한 후의 금액을 기준으로 합니다. 예를...

앞으로 집 있으면 '줍줍' 못할수도....무순위 청약 부동산 시장에서 가장 뜨거운 감자로 떠올랐던 '줍줍' (무순위 청약)에 대한 새로운 제도 개편이 예고되었습니다. 정부가 유주택자의 '무순위 청약' 기회를 제한하는 등 제도개편에 착수한다는 소식이 전해졌는데요. 국토교통부는 지난 27일, 무순위 청약 제도 개선과 관련한 구체적인 내용을 발표할 예정이라고 밝혔습니다. 이번 개편의 핵심은 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 확대하기 위해 유주택자의 무순위 청약을 제한하는 방안이 유력하게 거론된다는 점입니다. 또한 주목할 만한 점은 무순위 청약이라도 청약 접수자가 해당 지역에 거주하는지 따지는 방안도 함께 검토되고 있다는 것입니다. 이러한 제도 개편이 추진되는 배경에는 최근 부동산 시장의 특이한 현상이 자리잡고 있습니다. 정부가 무순위 청약 제도 손질에 나선 것은 주택 공급 불량이 부족한 상황에서 '일단 넣고 보자'는 무차별 청약이 오히려 시장 과열을 부추기고 있다는 판단 때문입니다. 실제로 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이의 분석 결과를 보면, 서울 1순위 평균 청약 경쟁률은 2021년 163.8대1에서 2022년 10.3대1로 크게 꺾였다가 2023년에는 56.9대1, 지난해 12월 20일까지는 무려 119.4대1까지 치솟았습니다. 특히 눈여겨볼 만한 사례는 지난해 7월의 '동탄역 롯데캐슬' 사태입니다. 전용면적 84㎡에 대한 1차...

중소기업 특별세액감면 대상,감면율 신청 방법 요즘 창업을 준비하거나 중소기업을 운영 중인 분들 사이에서 중소기업특별세액감면 제도에 대한 관심을 가지고 계실텐데요. 이 제도는 중소기업의 세금 부담을 줄여주는 중요한 혜택입니다. 특히, 창업 초기에는 자금 부담이 크기 때문에 세금 감면은 큰 도움이 되는데요, 중소기업특별세액감면은 기업의 규모와 사업장 소재지에 따라 최대 30%까지 소득세 또는 법인세를 감면받을 수 있는 제도입니다. 이번 글에서는 중소기업특별세액감면의 주요 내용과 신청 방법, 그리고 유의사항까지 상세히 알아보겠습니다. 1. 중소기업특별세액감면이란 무엇인가요? 중소기업특별세액감면은 중소기업의 세금 부담을 줄여주기 위해 마련된 제도인데요, 기업의 규모와 사업장 소재지에 따라 소득세 또는 법인세를 감면받을 수 있습니다. 이 제도의 주요 목적은 중소기업의 경쟁력을 강화하고, 지역 경제 활성화를 도모하는 데 있습니다. 특히, 창업 초기에는 자금 부담이 큰데요, 이 제도를 활용하면 세금 부담을 크게 줄일 수 있어 경영 안정화에 큰 도움이 됩니다. 2. 중소기업특별세액감면의 대상과 요건 중소기업특별세액감면의 대상은 중소기업으로, 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다. 중소기업 여부: 평균 매출액이 「중소기업기본법 시행령」에서 정한 규모 기준 이내여야 하며, 자산 총액이 5,000억 원 미만이어야 합니다. 공시대상 기업집단 소속 여부: 공...

중소기업 청년 소득세 감면 대상, 신청 가이드 요즘 청년들이 중소기업에 취업하면서 가장 관심을 갖는 부분 중 하나가 바로 중소기업 청년 소득세 감면 제도인데요. 이 제도를 잘 활용하면 최대 1,000만 원까지 소득세를 감면받을 수 있습니다. 중소기업 청년 소득세 감면은 청년들이 중소기업에 취업할 수 있도록 지원하고, 중소기업의 인력난을 해결하기 위해 마련된 제도입니다. 이번 글에서는 중소기업 청년 소득세 감면의 대상과 신청 방법, 그리고 유의사항까지 상세히 알아보겠습니다. 1. 중소기업 청년 소득세 감면이란 무엇인가요? 중소기업 청년 소득세 감면은 청년, 고령자, 장애인, 경력단절 여성이 중소기업에 취업하여 근로소득세를 감면받을 수 있는 제도입니다. 이 제도의 주요 목적은 청년들이 중소기업에 취업할 수 있도록 유도하고, 중소기업의 인력난을 해결하는 데 있습니다. 특히, 청년의 경우 최대 1,000만 원까지 소득세를 감면받을 수 있어 경제적 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 2. 중소기업 청년 소득세 감면의 대상과 조건 중소기업 청년 소득세 감면의 대상은 다음과 같습니다. 청년: 계약서 상 날짜를 기준으로 만 15~34세 이하(단, 본 제도 시행 기간 동안 최대 6년 적용) 고령자: 계약서 상 날짜를 기준으로 만 60세 이상 장애인: 장애인복지법상 장애인, 국가유공자 상이자 등 경력단절 여성: 1년 이상 직장에서 일하다가 결혼, 출산 등...