우리나라 가계부채가 상당히 높아졌습니다. 이에 금융당국에서는 대출 규제를 높이며 자금이 필요한 사람들이 어려움을 겪고 있는데요, 이에 LTV와 DSR 규제가 비교적 덜 까다로운 후순위담보대출의 수요가 증가하고 있습니다. 이에 후순위담보대출에 대해 정리하였습니다.
01.후순위담보대출 LTV와 DSR 규제
- 우리나라 금융당국의 가계부채 관리로 인해 시중은행에서 자금을 빌리기 어려운 상황이 만들어지고 있음.
- 후순위담보대출은 LTV, DSR 규제가 덜하며 부담도 적어 주담대를 이미 받고 있는 사람들도 많이 사용한다고 함.
- 하지만 DSR 규제가 40%를 초과할 경우 연체 리스크가 높아질 수 있기에 적당 수준으로 활용해야 함.
- 후순위대출을 받기 위해서는 몇 가지 조건이 충족되어야 하며 자가 보유, 주택 가격 5천만원 이상, 신용점수 일정 등급 이상 등의 조건이 있음.
02.후순위담보대출 활용하려는데 DSR과 LTV는 무엇일까?
- 글로벌 경제 불확실성 증가로 자금 조달이 점차 어려워지는 상황.
- 부동산 시장도 점차 자금 조달에 어려움이 생기며 후순위담보대출을 통해 자금을 마련하는 방안이 있음.
- DSR은 소득 대비 총부채 원리금 상환 비율을 나타내며 채무자의 상환 능력을 확인하는 지표.
- LTV는 자산을 담보로 빌릴 수 있는 금액의 비율을 말하며 은행 별 기준이 다름.
- 후순위담보대출은 DSR과 LTV 등을 잘 관리해야 하기에 미리 알아둘 필요성이 있음.
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