52024년 주택 양도소득세 계산 1가구 1주택 비과세, 장기보유특별공제 아파트에 거주하고 있고, 아파트를 소유하고 있는 분들이라면 양도소득세는 민감하기도 하고, 가장 관심이 있는 세금 중 하나일 것이라 생각됩니다. 1가구 1주택자라면 10년 보유시 양도소득세가 큰 폭으로 감소하게 되어 생각보다 부담하는 세금이 적을 수 있습니다. 따라서 오늘은 2024년을 기준으로 1가구 1주택자 양도소득세를 알아보도록 하겠습니다. 1가구 1주택 고가주택의 양도소득 금액은 전체 양도차익 중 12억원을 초과하는 부분에 상당한 양도차익에 대해서만 과세하고, 12억원 이하에 해당하는 양도차익은 과세하지 않습니다. 양도소득세는 양도차익에서 장기보유특별공제와 양도소득 기본공제를 제외한 양도소득 과세표준에서 양도소득세율을 곱하여 산출합니다. 양도소득세 계산방법 양도차익 = 실지 양도가액 - 실지 취득가액 - 기타 필요경비 양도소득금액 = 양도차익 - 장기보유특별공제액 양도소득 과세표준 = 양도소득금액 - 양도소득 기본공제 양도소득세 산출세액 = 양도소득 과세표준 x 양도소득세율 10년 보유 및 거주 양도소득세 계산 1가구 1주택자의 양도소득세 계산 사례입니다. 해당 케이스는 8억원에 취득하여 10년 이상 보유 및 거주하고 15억과 23억에 매도하였다고 가정한 사례입니다. 15억 매매건은 양도차익이 6억 7천만원이 발생, 23억 매매건은 양도차익이 14억 7천만원...
7부동산 세금 양소소득세 장기보유특별공제 보유 및 거주기간 중요 안녕하세요. 서울 동작구 보라매자이 단지내상가 2층에 위치한 R부동산중개법인 동작점 김소장입니다. 부동산 임대차의 경우에는 크게 세금에 대해서 신경쓸 필요가 없지만 매매 계약의 경우에는 보유하고 있으면 각종 세금을 납부하게 됩니다. 특히 세금의 경우에는 세법이 자주 바뀌다 보니 꼭 담당 전문가의 상담과 자문이 필요로 하는 부분입니다. 세금은 너무나 어렵고 복잡하지만 크게 3가지만 알아두면 됩니다. 집을 샀을 때는 취득세, 보유하는 경우에는 보유세, 집을 파는 경우에는 양도소득세 이렇게 세가지만 크게 알고 가면 되는데요. 집을 매도할 생각이 없다면 양도소득세는 나중 문제라서 크게 생각하지 않아도 되지만 그래도 꼭 알고 있어야 하는 것이 양도소득세입니다. 세금은 여기서 절세하느냐 하지 못하느에 따라서 엄청난 차이가 발생하기 때문입니다. 양도소득세 관련 세법 개정은 2021년 1월 1일 이후에 양도하는 부분부터 적용되고 있습니다. 저도 마찬가지고, 부동산 투자를 오랫동안 하시는 분들, 부동산 업계에 계시는 분들도 솔직히 잘 모르고 헷갈리는 부분이 바로 세금입니다. 그렇기 때문에 꼭 세금 관련해서는 전문직종에 계시는 세무사님을 통해서 상담을 받는 것이 좋습니다. 세법은 언제나 어렵지만 그래도 개념은 알고 가야합니다. 양도소득세는 본인이 보유하고 있는 부동산을 타인에게 소유권이전을...
