임대차신고제와 전세사기 예방 안전한 전월세 신고제 알아보기 임대차신고제란 2021년 6월부터 시행된 정책으로 임대차 계약을 체결하면 이를 30일 이내에 반드시 신고해야 하는 제도입니다. 신고 대상은 전월세 보증금 6,000만원 초과 또는 월세 30만원 초과의 임대차 계약이며, 계약 갱신이나 변경사항도 신고해야 합니다. 신고를 통해 계약 내용이 투명하게 관리되므로 임대차 시장의 안정화에 큰 역할을 합니다. 전월세 임대차 신고제 왜 필요할까? 기존에는 임대차 계약이 비공식적으로 이루어지다 보니 임차인의 권리가 보호되지 않는 경우가 많았습니다. 특히 전세사기의 주요 원인이었던 이중 계약, 허위 계약서, 보증금 미반환 등의 문제가 발생했는데요. 임대차 신고제를 통해 이런 불법 행위를 사전에 방지하고, 임대차 관계를 공적으로 증명할 수 있습니다. 임대차신고제를 통해 얻는 혜택 계약 내용을 신고하면 이중계약을 방지할 수 있으며, 임차인의 보증금을 보호할 수 있습니다. 뿐만 아니라 공식적으로 계약을 신고하면 계약 내용이 명확해져 추후 분쟁이 발생하더라도 해결이 용이합니다. 또한 신고시 확정일자가 자동으로 부여되며, 보증금 보호를 위한 우선변제권을 확보할 수 있습니다. 전세사기 예방 전세사기를 예방하기 위해서는 몇 가지 주의사항을 꼭 확인해야 합니다. 우선 계약 전 반드시 해당 주택의 등기부등본을 열람하여 소유권과 근저당 설정 여부를 꼭 체크해야 ...

겨울 여행 필수템 글루바인 프리볼트 여행용 전기장판 사용 후기 겨울철 여행을 계획하시는 분들이 많습니다. 날씨가 추워지면 따듯함을 챙기기가 가장 중요한데요. 특히 캠핑이나 차박, 혹은 해외여행에서 난방 시설이 부족하거나 낯선 환경에 머물러야 한다면 따듯한 잠자리를 확보하는 것이 쉽지는 않습니다. 그래서 오늘은 이런 고민을 한 방에 해결해 줄 글루바인 프리볼트 여행용 전기장판을 소개해드리려고 합니다. 실제 사용 후기를 바탕으로 왜 겨울철 필수템인지 자세히 알아보겠습니다. 글루바인 프리볼트 휴대용전기장판의 특징 글루바인 휴대용전기장판은 100~240V의 전압을 지원하는 프리볼트 제품입니다. 때문에 해외여행시에도 바로 사용이 가능하다는 것이 특징인데요. 그래서 해외 호텔이나 게스트하우스, 캠핑장 등 다양한 장소에서 매우 유용합니다. 여행용이라는 이름에 걸맞게 휴대성을 극대화한 제품입니다. 접었을 때 부피가 크지 않고, 가방에 쏙 들어갈 정도로 매우 가볍습니다. 특히 캠핑 장비나 여행 짐이 많을 때 부피를 최소화할 수 있어 여행자들에게 딱 알맞는 제품입니다. 또한 전기 제품에서 가장 중요한 요소는 바로 안정성이라 할 수 있습니다. 글루바인 프리볼트 휴대용전기장판은 GSS 기능을 탑재하고 있는데요. 혹시라도 전원 on/off를 깜빡하더라도 15시간이 경과하면 자동으로 전원을 차단하기 때문에 매우 안전한 제품입니다. 약 2mm 두께의 미세열선을...

전월세 주택 임대차신고제 임대차신고제는 주택 임대차 거래의 투명성을 높이고, 임대인의 세금 탈루를 방지하기 위해 도입된 제도입니다. 2021년 6월 1일부터 시행된 해당 제도는 임대차 계약을 체결할 때 임대인과 임차인이 해당 내용을 관할 지자체에 신고하도록 의무화 한 것인데요. 이를 통해서 임대차 시장의 정보 비대칭 문제를 해결하고, 임차인의 권익 보호를 강화하는데 목적이 있습니다. 임대차신고제의 주요 내용 신고 대상 - 임대차신고제는 주택 임대차 계약을 체결한 경우에 적용이 됩니다. 적용 대상의 경우에는 월세 30만원 이상이거나, 보증금 6,000만원 이상인 임대차계약이 해당되겠습니다. 신고 의무자는 임대차 계약 당사자(임대인 또는 임차인) 모두가 신고할 수 있으며, 이는 공동 신고도 가능합니다. 신고 방법 - 부동산거래관리시스템을 통해서 간편하게 신고할 수 있으며, 온라인이 어려운 경우라면 관할 주민센터나 구청에서 방문하여 신고를 할 수 있습니다. 신고 기한 - 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내에 신고해야 하는데요. 만약 계약 내용을 변경하거나 해지한 경우에도 30일 이내에 신고를 해야하니 반드시 주의를 해야 합니다. 신고 내용 - 신고서에는 계약 당사자의 인적사항과 임대차 보증금, 월세, 계약 기간 등이 포함됩니다. 임대차신고제의 장점 과거에는 임대차 계약이 구두로 이루어지거나 신고가 누락되는 경우가 많아, 임차인이 불이익을...

부동산 공부 어떤걸로 시작하는게 가장 좋을까? 부동산에는 정말 다양한 분야가 존재합니다. 흔히 우리가 알고 있는 주거 즉, 아파트나 빌라, 다세대, 다가구, 단독주택 등에 대한 분야도 있고, 사무실이나 상가, 지식산업센터 등 상업시설이 존재합니다. 이외에도 건물, 토지, 임야 등 정말 다양한 분야들이 있는데요. 이렇게 부동산은 다양한 분야가 존재하고 이에 따른 범위가 넓기 때문에 부동산에 대해서 알려면 많은 지식을 쌓아야 하는 것은 분명합니다. 요즘은 재테크나 투자에 대해서 관심이 있는 분들이 많습니다. 처음 부동산을 접하시는 분들이라면 단어도 생소하고, 다소 무겁게 느껴질 수 있는 부분이 있는데요. 그렇기 때문에 스터디를 하거나 신문이나 책, 유튜브 등을 통해서 많은 공부를 할 수 있습니다. 하지만 그 중에서도 어떤걸 선택해야 부동산을 제대로 공부할 수 있을지 선택의 시간이 다가오게 되는데요. 따라서 오늘은 부동산 공부를 할 때 무엇을 선택해야 보다 효율적으로 부동산 공부를 할 수 있을지 알아보도록 하겠습니다. 요즘은 인터넷 뉴스로 많이 접하게 되는데요. 저 같은 경우에는 네이버 경제 뉴스를 통해서 부동산 시장에 대한 전반적인 흐름을 파악하고 있습니다. 아무래도 네이버 경제 뉴스의 경우에는 매일 매일 업데이트 되는 정보들을 보여주기 때문에 수시로 변경되는 부동산에 대한 정책이나 정보들을 빠르게 파악할 수 있다는 장점을 갖고 있습니다...

쏘렌토 디젤 연비 향상의 비밀 검아웃 올인원 연료첨가제 디젤 차량을 운행하는 많은 운전자들이 한 번쯤 겪는 문제는 엔진 성능 저하와 연료 효율의 감소입니다. 이런 문제가 지속되면 연비 저하와 출력 감소, 심지어 엔진 수명 단축까지 이어질 수 있는데요. 이런 고민을 한번에 해결할 수 있는 제품이 바로 검아웃 올인원 연료첨가제입니다. 저도 디젤 차량을 운행하다보니 시간이 경과함에 따라 어쩔 수 없이 연비가 떨어지고, 출력이 감소한다는 것을 세삼 실감하게 되었는데요. 따라서 오늘은 검아웃 올인원 디젤 연료첨가제가 무엇이고, 어떻게 작동하는지, 그리고 왜 디젤 차량을 운행하시는 차주님들이 해당 제품을 선택해야하는지 알아보도록 하겠습니다. 검아웃 올인원 디젤 연료첨가제란? Previous image Next image 검아웃 올인원 디젤 연료첨가제는 디젤 엔진을 위한 프리미엄 연료 첨가제로, 엔진 내부의 불순물과 카본 퇴적물을 효과적으로 제거합니다. 특히 인젝터와 연료라인을 깨끗하게 청소하여 엔진 성능을 최적화 하는데요. 해당 제품은 단순한 청소 기능을 넘어서 엔진 보호와 성능 향상까지 한번에 해결해주는 올인원 솔루션입니다. 주요 기능 및 특징 강력한 카본 퇴적물 제거 디젤 엔진에서 발생하는 카본 슬러지와 그을음(검댕)은 연료 분사 효율을 떨어뜨리는데요. 검아웃 올인원 디젤 연료첨가제는 이러한 카본 퇴적물을 빠르게 분해하고 제거해, 인젝터 및...

스마트한 충전 솔루엠 65W 3포트 노트북충전기 리뷰 요즘 같은 디지털 시대에 노트북, 스마트폰, 태블릿은 업무와 일상을 넘나드는 필수적인 아이템이라 할 수 있습니다. 그런데 기기가 늘어날수록 충전기와 케이블도 함께 쌓여만 가는데요. 그런 고민을 해결해주는 다재다능한 제품이 바로 솔루엠 65w 노트북충전기입니다. 해당 제품은 다수의 기기를 한번에 충전할 수 있을 뿐만 아니라 고출력과 휴대성을 동시에 갖춘 제품이라 할 수 있는데요. 이번 글에서는 솔루엠 65w 초고속 노트북충전기의 특장점과 왜 사람들이 이 제품을 많이 선택하는지 알아보도록 하겠습니다. 솔루엠은 어떤 브랜드일까? Previous image Next image 솔루엠은 삼성전자, 애플, 테슬라에 납품하는 기업가치 1조의 상장 기업입니다. 특히 전력공급 및 IoT 분야에서 탄탄한 입지를 가지고 있어, 믿고 사용할 수 있는 브랜드라는 인식이 강한데요. 그만큼 솔루엠 제품은 신뢰성과 안전성, 그리고 효율성이 보장되겠습니다. 65W 고출력의 강력함 솔루엠 65w 초고속 노트북충전기는 단순한 스마트폰 충전기를 넘어 노트북도 빠르게 충전할 수 있는 고출력 제품입니다. 대부분의 노트북은 45w 이상을 요구하는 반면, 해당 충전기는 65w까지 지원하여 여유롭게 노트북을 충전할 수 있는 장점을 지니고 있습니다. 특히나 PD(Power Delivery) 3.0을 지원하여 초고속 충전이 가능...

일본 환율 2024 변동의 원인과 영향은? 일본은행의 통화 정책과 엔화 약세 2024년 현재 일본은행은 초완화적인 통화정책을 고수하고 있습니다. 일본은 여전히 제로금리 정책과 국채 매입을 통한 유동성 공급을 유지하는데, 이는 엔화 약세의 주요 요인으로 작용합니다. 이러한 정책은 일본 국내 경제를 안정시키기 위한 조치이지만, 국제 외환시장에서 엔화 가치를 약화시키고 있습니다. 특히 미국 연방준비제도(Fed)의 긴축 정책과 대비되면서 엔화는 달러 대비 약세를 이어가고 있습니다. 이는 한국 원화와의 환율에도 간적접으로 영향을 미쳐 JPY/KRW 환율이 지난 몇 년간 평균보다 낮은 수준을 기록하고 있습니다. 한국 경제와 원화의 상대적 강세 한국은 2024년 들어 수출 실적 회복과 안정적인 금리 정책을 통해 원화의 가치를 일정 수준 유지하고 있습니다. 반면 일본의 낮은 금리는 투자자들의 엔화를 팔고 상대적으로 높은 수익률을 제공하는 다른 통화로 자산을 이동하게 만드는데요. 이러한 요소들이 겹치면서 JPY/KRW 환율은 엔화 1엔당 9원 중반대를 유지하고 있으며, 이는 여행객과 투자자들에게 서로 다른 영향을 미치고 있습니다. 소비자와 기업에 미치는 영향 일본 여행을 계획하는 한국 소비자들은 현재의 환율 상황을 반기는 분위기입니다. 엔화 약세 덕분에 일본 여행 비용이 줄어들면서, 일본을 찾는 한국 여행객 수가 대폭 증가하고 있습니다. 항공권, 숙...

글루바인 프리볼트 여행용 미니전기장판 이거 정말 최고네 글루바인 미니전기매트는 겨울철 찬 공기를 이겨낼 수 있는 작은 히터로, 따듯한 겨울을 보내고 싶은 사람들에게 안성맞춤인 제품입니다. 다른 전기매트와는 차별화된 여러가지 특징이 있어 많은 소비자들의 관심을 끌고 있습니다. 이번 블로그 글에서는 글루바인 프리볼트 여행용 미니전기장판에 대해서 더 깊이 이해할 수 있도록 알려드리겠습니다. 글루바인 프리볼트 여행용 미니전기장판, 겨울철 필수 아이템 겨울이 다가오면 추위를 피해 따듯함을 찾기 위해서 여러가지 방법을 모색하게 되는데요. 그 중 미니전기장판은 그 크기와 효율성 덕분에 많은 사람들에게 사랑을 받고 있습니다. 글루바인 프리볼트 여행용 미니전기장판은 작고 휴대성이 뛰어나 침대, 소파, 책상 등 다양한 장소에서 사용할 수 있어 매우 편리합니다. 이 제품은 전통적인 전기매트보다 작은 크기로, 장소에 구애받지 않으며, 사용할 때 불편함이 적습니다. 안정성, 신뢰할 수 있는 기술 글루바인 프리볼트 미니전기매트는 안정성에도 각별한 신경을 쓴 제품입니다. 과열 방지 기능과 자동 꺼짐 시스템 등 여러가지 안전 장치가 내장되어 있어, 사용자들이 걱정없이 사용할 수 있습니다. 특히 장시간 사용해도 온도가 일정하게 유지되어 안전하게 사용할 수 있어, 부모님이나 어린 자녀가 있는 가정에서도 안심하고 사용이 가능합니다. 휴대성, 어디서든 편리하게 사용 앞...

청년도전지원사업 새로운 도전을 지원하는 든든한 발판 요즘 청년들 사이에서 가장 큰 화두는 안정적인 일자리와 자신만의 커리어를 구축하는 것입니다. 그러나 현실적으로 많은 청년이 취업의 문턱에서 좌절을 겪고 있거나, 자신만의 꿈을 이루기 위해 도전하는 과정에서 여러 난관에 부딪히고는 하는데요. 이러한 어려움을 해결하기 위해 정부가 마련한 정책 중 하나가 바로 청년도전지원사업입니다. 해당 글에서는 청년도전지원사업이 무엇인지, 어떻게 참여할 수 있는지, 그리고 실제로 어떤 혜택이 주어지는지 상세히 알아보도록 하겠습니다. 청년도전지원사업이란? 청년도전지원사업은 고용노동부가 주관하는 청년 지원 프로그램으로, 사회적 단절 상태에 있는 청년들이 새로운 도전을 시작할 수 있도록 돕는 것을 목표로 하고 있습니다. 이는 단순히 경제적 지원에 국한되지 않고, 청년들이 사회와 연결되고 자기 자신을 발전시킬 기회를 제공하는 종합적인 프로그램입니다. 대상자는 만 18세에서 34세 사이의 청년으로 교육, 취업, 훈련에 참여하지 않은 상태에 있거나, 중장기적으로 구직활동을 하지 않는 사람, 사회적 고립이나 단절을 경함한 사람 등이 주요 대상이 되겠습니다. 청년도전지원사업은 단순히 취업 지원 이상의 가치를 제공합니다. 참여 청년들은 프로그램을 통해 자신의 장점을 발견하고, 새로운 시각으로 세상을 바라보는 힘을 얻는다고 말합니다. 또한, 해당 사업을 통해 구직에 성공...

2025년 부동산 시장 전망 변화와 기회 속에서의 전략적 접근 2025년 한국의 부동산 시장은 이전과 다른 국면에 접어들 가능성이 높습니다. 금리 변화와 인구구조의 변화, 정부 정책의 방향성, 그리고 글로벌 경제 상황이 맞물려 시장은 새로운 흐름을 형성할 것으로 예상이 됩니다. 따라서 이번 글에서는 이러한 요인들이 어떻게 부동산 시장에 여향을 미칠지 분석하며, 향후 투자와 주거 전략에 대해 제언을 해보겠습니다. 금리와 유동성의 영향 2024년 하반기부터 주요국 중앙 은행들이 금리 동결 혹은 인하를 논의하기 시작하면서, 2025년에는 금리 인하의 흐름이 본격화될 가능성이 있습니다. 이는 부동산 시장에 2가지 효과를 미칠 것입니다. 첫번째는 매수 심리의 회복입니다. 높은 금리로 인해 억눌려 있던 실수요자와 투자자의 매수 심리가 회복될 수 있습니다. 두번째는 대출 부담 감소입니다. 주담대 금리가 낮아지면 가계의 이자 부담이 줄어들어 거래량 증가로 이어질 가능성이 높습니다. 그러나 유동성의 증가가 곧바로 가격 상승으로 이어지지 않을 수 있습니다. 부동산 시장은 지역별, 상품별로 차별화된 양상을 보일 가능성이 높기 때문입니다. 인구 구조 변화와 주거 수요의 재편 한국의 인구 구조는 급격히 변화하고 있습니다. 출생률 감소와 고령화는 전체적인 인구 감소를 야기하고 있으며, 이는 중장기적으로 주택 수요 감소로 연결될 가능성이 있습니다. 이는 1~2...

부동산 경매 절차 제대로 알고 시작하는 첫걸음 부동산 경매는 투자자들 사이에서 인기있는 방법 중 하나입니다. 하지만 경매를 처음 접하는 사람들에게는 다소 복잡하고 낯설게 느껴질 수 있습니다. 경매 절차를 제대로 이해하고 준비하는 것이 중요한 이유인데요. 따라서 이번 글에서는 부동산 경매 절차에 대해서 간단히 설명하고, 경매를 진행할 때 고려해야 할 점들을 정리해보도록 하겠습니다. 경매의 시작 : 법원의 경매 신청 부동산 경매의 첫번째 단계는 법원에 경매를 신청하는 것입니다. 경매는 보통 채무불이행으로 인해 법원에서 강제로 이루어지는 경우가 많습니다. 채권자가 채무자의 부동산을 압류하고, 그 부동산을 법원이 경매에 넘겨서 채권을 회수하는 과정입니다. 법원은 신청서를 접수하고, 경매 일정을 정리하여 해당 부동산에 대한 공고를 진행합니다. 경매 공고와 입찰 준비 경매 신청이 완료되면 법원은 부동산에 대한 경매 공고를 내게 됩니다. 해당 공고는 일반적으로 법원의 홈페이지나 신문, 인터넷 경매 사이트에 게시가 되는데요. 경매 공고에는 해당 부동산의 위치, 면적, 감정가 등 중요한 정보가 포함되어 있습니다. 이때, 관심있는 투자자들은 해당 부동산에 대한 정보를 충분히 조사하고, 입찰 준비를 시작해야 합니다. 입찰 준비는 단순히 입찰가를 정하는 것뿐만 아니라, 경매참가를 위한 보증금을 준비하는 것이 필요합니다. 보증금은 일반적으로 경매 시작가의 ...

아파트 취득세 취득세율 계산 세금의 종류와 절세 팁까지 아파트를 구매하는 과정에서 많은 사람들이 신경쓰지 않지만, 중요한 부분 중 하나가 바로 취득세입니다. 취득세는 부동산을 매입할 때 발생하는 세금으로, 그 금액이 상당할 수 있기 때문에 미리 계산을 해보고 준비하는 것이 중요합니다. 따라서 이번 글에서는 아파트 취득세의 개념부터 세율, 계산법, 그리고 절세하는 방법까지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 아파트 취득세란 무엇인가? 취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 세금입니다. 즉, 아파트를 매매, 증여, 상속 등의 방법으로 취득하게 되면 해당 세금을 납부해야 하는데요. 취득세는 소유권이 이전되는 순간부터 발생하며, 보통 거래가 완료된 후 60일 이내에 납부를 해야 합니다. 이는 주택을 포함한 모든 부동산 거래에 적용이 됩니다. 취득세는 기본적으로 거래 금액에 따라 세액이 결정되며, 일부 예외적인 경우를 제외하고는 모든 부동산 거래에 해당하는 기본적이고, 중요한 세금입니다. 아파트 취득세 세율은? 아파트 취득세의 세율은 거래 유형에 따라 다른데요. 일반적으로 아파트를 매매하는 경우 다음과 같은 세율이 적용됩니다. 주택법상 주택(공동주택 또는 단독주택)에 해당된다면 위와 같은 취득세율이 적용됩니다. 해당 취득세율 표를 보면 알 수 있듯이, 무주택자가 아파트를 구매하게 되면 지역의 구분없이 무조건 일반세율 1~3%가 적용됩니다. 물론 이미...

네이버 부동산 허위매물 구별하는 방법 집주인 표시의 중요성 네이버 부동산은 국내에서 부동산 매물을 확인할 때 가장 많이 사용하는 플랫폼 중 하나입니다. 하지만 편리함 뒤에는 허위매물이라는 함정이 도사리고 있는데요. 허위매물은 실제로 존재하지 않거나, 매물 정보가 과장 또는 왜곡된 상태로 게시된 매물을 의미합니다. 따라서 오늘은 네이버 부동산 허위매물 구별하는 방법과 집주인 표시의 중요성에 대해서 자세히 알려드리도록 하겠습니다. 앞서 언급드린 내용처럼 허위매물은 광고 목적으로 게시된 것으로 실제로는 계약을 할 수 없는 상태를 의미합니다. 이는 실매물보다 가격을 훨씬 저렴하게 기재하여 관심을 이끌 수 있는 목적으로 사용이 되는데요.따라서 이러한 매물을 시간과 신뢰를 모두 잃게하므로 반드시 미리 구별하는 것이 중요합니다. 허위매물을 구별하는 5가지 방법 첫번째는 너무 낮은 가격은 주의해야 합니다. 동일한 지역, 비슷한 조건의 매물에 비해서 가격이 지나치게 저렴하다면 허위 매물일 가능성이 매우 높습니다. 예를들면 3억원의 매물이 2억원 또는 1억 5천만원 등으로 올라온 경우라면 무조건 의심을 해야 합니다. 두번째는 동일한 사진이 반복적으로 사용된 경우입니다. 네이버부동산에서는 매물 사진을 직접 게시할 수 있는데요. 하지만 같은 사진이 다른 매물에도 사용되거나, 저화질인 경우에도 허위매물일 가능성이 있습니다. 이미지의 경우에는 구글 이미지 검...

주택 용도변경 절차와 비용 돈과 시간을 절약하는 가이드 주택을 상가, 사무실, 카페, 또는 기타 용도로 사용하려는 경우, 단순한 내부 인테리어 공사로는 부족할 수 있습니다. 법적으로 지정된 용도를 변경해야 하며, 이를 위해서는 반드시 정해진 절차와 허가를 거쳐야 가능한데요. 그래서 오늘은 주택 용도변경에 대해서 자세히 알아보고, 절차와 비용은 어떻게 되는지 꼼꼼히 정리해보도록 하겠습니다. 주택 용도변경이란? 주택 용도변경은 건축물대장에 등록된 기존 용도(주거용)를 다른 용도로 바꾸는 행위를 말합니다. 이는 건축법과 도시계획법에서 엄격하게 규제되고 있으므로, 사전에 충분히 알아보고 진행을 해야하는 부분입니다. 용도변경은 용도가 적합하지 않은 상태에서 건물을 사용할 경우 불법 건축물로 간주되어 과태료가 부과되거나, 사용 중지가 명령될 수 있습니다. 따라서 올바른 용도로 변경하면 임대수익이나 활용성이 높아지고, 자산 가치도 증가할 수 있기 때문에 용도변경이 필요합니다. 주택 용도변경 전 체크리스트 해당 지역의 도시계획 확인 변경하고자 하는 용도가 해당 지역의 용도지역 즉, 상업지역, 공업지역, 주거지역 등에서 허용이 되는지 확인해야 합니다. 예를들면 주거지역에서 대규모 상업시설이 허용되지 않을 수 있습니다. 건축물대장 확인 현재 건축물 대장에 기록된 용도를 확인해야 합니다. 즉, 지금 내가 용도변경을 하려고 하는 용도가 무엇인지 체크를 해...

건축물대장 무료 열람 및 발급 방법 도면은 어디서 발급 받을까? 건축물대장은 특정 건축물에 대한 기본적인 정보를 담고 있는 공적 서류로, 부동산 거래나 건축 허가, 리모델링 등 다양한 목적으로 활용이 되고 있습니다. 하지만 처음 접하는 사람들에게는 무료로 열람하거나 발급받는 방법이 다소 어렵게 느껴질 수 있는데요. 그래서 오늘은 조금 더 쉽고 자세한 방법을 알려드리도록 하겠습니다. 건축물대장이란? 건축물대장은 건축물의 법적인 상태와 구조, 용도, 대지 면적, 층수, 소유자 정보 등을 포함하는 문서입니다. 이는 특히 부동산을 거래함에 있어서 꼭 참고해야 하는 중요한 문서이기도 한데요. 조금 더 쉽게 말하면 사람으로 비교를 하면 주민등록증 또는 주민등록등본과 같은 역할을 한다고 보시면 되겠습니다. 건축물대장의 주요 구성 표제부 : 건축물의 기본 정보(건축물의 소재지, 면적, 용도 등) 층별 개요 : 각 층의 용도와 면적, 층별 구조 정보 대지권현황 : 건축물과 대지의 관계 건축물대장을 왜 무료로 열람을 해야 하나요? 건축물대장은 단순하게 건축물의 정보를 보는 것 이상의 가치를 제공하는데요. 우선 부동산을 거래, 즉 매매나 임대차 계약을 하는 경우에 해당 부동산 거래에 대한 안정성이 확보가 됩니다. 이는 건축물이 불법 증축이 되어 있는지, 해당 용도는 제대로 되어 있는지 확인이 가능하고, 새롭게 개보수나 리모델링을 하는 경우에는 적법성까지...

상가 공실 해결 개인 창고임대 짐보관서비스 아이엠박스(Iambox) 최근에는 개인화된 저장공간에 대한 수요가 급격하게 증가하는 모습을 보이고 있습니다. 특히나 공간 부족 문제를 해결하고자 하는 사람들에게 셀프스토리지는 매우 인기있는 서비스로 자리를 잡고 있는데요. 셀프스토리지를 창업하는 것은 상장된 기업의 자산운용처럼 안정적이고, 지속적인 수익을 창출할 수 있는 사업 기회를 제공하는데요. 그 중에서도 아이엠박스와 같은 셀프스토리지 브랜드를 운영하는 것은 더욱 매력적인 이유가 있습니다. 수요 증가와 시장 성장 가능성 현대 사회에서 사람들이 겪는 가장 큰 문제 중 하나는 바로 위에서도 언급한 공간부족입니다. 집 안에 짐이 쌓여가는 것도 스트레스이고, 작은 사무실에서 공간 부족 문제를 해결하는 것도 결코 쉬운 일이 아닙니다. 이럴 때 개인 창고임대 짐보관서비스는 최적의 해결책이 됩니다. 사람들이 불필요한 물건을 부관할 공간을 찾기 시작하면서 셀프스토리지를 찾는 수요가 증가하고 있습니다. 아이엠박스와 같은 브랜드를 통해 개인 창고임대 짐보관서비스를 창업하면 이러한 트렌드에 맞춰 수익을 올릴 수 있는데요. 개인 창고임대 짐보관서비스는 사용자가 필요할 때만 저장 공간을 임대하고, 사용하지 않으면 다시 돌려받을 수 있어 효율적인 자산 운용이 가능합니다. 또한 물리적인 공간을 빌려주기만 하면 되는 사업이기에 관리가 간편하고, 창업 초기 비용이 비교...

인터넷 전입신고 하는법 및 필요서류 안하면 과태료는 얼마? 집주인과 임대차계약을 체결하면 반드시 꼭 해야 하는 것이 있습니다. 이는 월세나 전세 모두 해당이 되는 내용인데요. 임대차계약서의 내용을 공식화 하기 위해서 이를 지자체에 알리는 행위를 해야 하는데요. 그럼 지자체에서는 이를 확인했다는 사실을 증명하기 위해 확정일자라는 도장을 임대차계약서에 찍어주게 됩니다. 그리고 임대차계약을 체결하고 잔금 및 이사까지 한 경우라면, 앞으로 내가 임차주택에 살 것이다라는 사실도 지자체에 신고하여 확인을 해야 하는데, 이것이 바로 전입신고 입니다. 전입신고와 확정일자는 꼭 해야하는 이유는, 혹시라도 내가 거주하고 있는 임차주택이 경매로 넘어갔을 경우에 나의 소중한 보증금을 지키기 위한 가장 기본적인 행위입니다. 때문에 전입신고 확정일자는 반드시 꼭 해야 합니다. 전입신고는 읍면동사무소에서 직접 방문해서 신청하는 것도 가능하지만, 온라인으로 아주 간편하게 신청할 수 있어서 전입신고 하는법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 전입신고 전입신고는 하나의 세대에 속하는 자의 전원 또는 그 일부가 거주지를 이동한 때에는 신고의무자가 새로운 거주지에 전입한 날부터 14일 이내에 주소지 변경 및 등록을 위한 전입신고를 해야 합니다. 우선 앞서 언급드린 내용처럼 직접 읍면동사무소에 방문하여 신청이 가능한데, 방문시에는 본인의 신분증과 임대차계약서를 지참하여 전입...

부동산 취득세 계산기 1주택자 다주택자 취득세율 알아보기 부동산에는 여러가지 종목이 있습니다. 아파트부터 시작해서 다세대, 다가구, 연립, 건물, 토지, 건물, 상가 등 다양한 종목이 있습니다. 이러한 부동산 종목을 매입하는 경우에는 그에 따라 세금을 부담해야 하는데, 이것이 바로 취득세가 되겠습니다. 취득세는 매입하는 부동산의 성격에 따라 금액이 달라지게 됩니다. 그 중에서도 오늘은 1주택자 다주택자 취득세율에 대해서 정리를 해보고, 부동산 취득세 계산기 사용하는 방법까지 알아보도록 하겠습니다. 1주택자 취득세율 우선 무주택에서 주택을 매입하여 1주택자가 된 경우에 취득세율을 살펴보면 위와 같습니다. 매입한 주택의 취득가액이 6억원 이하의 경우에는 1%, 6억원 초과 9억원 이하의 경우에는 1.01~3%, 9억원 초과는 3%의 취득세율이 발생합니다. 예를들어 5억원의 주택을 매입했다고 가정을 해보겠습니다. 그럼 6억원 이하의 취득세율 1%가 적용되어 500만원의 취득세가 발생하게 됩니다. 그리고 여기에 농어촌특별세와 지방교육세가 붙는데요. 지방세는 0.1% 50만원과, 전용면적이 85㎡를 초과하는 주택이라면 0.2%에 해당하는 농어촌특별세 100만원이 추가됩니다. 그럼 전용면적 85㎡를 초과하는 주택을 5억원에 매입을 했다면, 총 취득세는 650만원을 부담해야 합니다. 만약, 내가 생애최초로 주택을 구입한 경우라면 생애최초 취득세 ...

무주택 청년 월세지원 25년 2월 종료 결혼을 하기 전까지 원룸에서 총 3번의 월세 생활을 했었습니다. 그때가 2017년~2020년정도 였는데, 그 당시 월세도 생각보다 만많치 않았습니다. 대략 기억으로는 관리비는 제외하고 4~50만원이 고정비용으로 지출이 됐었는데요. 지금 생각해보면 제한적인 소득에 월세만 조금 아꼈었더라면 조금 더 돈을 모을 수 있지 않았을까 하는 생각입니다. 하지만 월세가 어쩔 수 없는 선택이 되기 마련입니다. 전세를 구하기에는 최근에는 리스크가 있을뿐더러 어느정도의 수중에 자금이 있어야만 가능하기 때문인데요. 그래서 최근에는 국가에서 청년들에게 지원해주는 혜택이 여러가지가 있는데요. 바로 무주택 청년 월세지원이라는 제도인데, 이는 소득기준이 까다롭고 신청기간도 얼마 남지 않았기 때문에 꼭 참고하셔서 보시길 바랍니다. 무주택 청년 월세지원 조건 지원대상의 경우에는 19~34세 이하 부모님과 별도 거주하는 무주택 청년을 말합니다. 올해 2024년 신청 대상자는 1989년 1월 1일부터 2005년 12월 31일생의 청년이 되겠으며, 25년도에 신청한다면 1990년 1월 1일~2006년 12월 31일 청년들이 되겠습니다. 또한 현재 거주하고 있는 임차 주택이 보증금 5천만원 이하, 월세 70만원 이하 기준에 부합해야만 하는데요. 다만, 월세가 70만원을 초과하는 경우라도 보증금이 낮다면 90만원까지 가능하니 참고하시기...

상가 임대사업자 등록방법과 필요서류 알아보기 임대수익을 받기 위해서 주택이나 오피스텔을 분양받거나 상업시설 즉, 상가나 지식산업센터를 분양 또는 매매를 진행하게 되는데요. 이때 상가를 분양이나 매매했을 때 임대수익을 올리기 위해서 상가 임대 사업자등록을 필수입니다. 상가 임대사업자 등록을 하지 않는다면 과태료가 부과될 수 있으니 반드시 주의를 해야 하는 부분인데요. 그렇다면 왜 상가로 임대수익을 얻을 때, 임대사업자를 등록해야 하는지 알아보고, 이에 대한 등록방법과 필요서류는 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 상가 임대사업자 등록 꼭 해야할까? 위에서도 언급했던 내용이지만 상가를 분양 또는 매매를 하고, 이를 임대수익을 목적으로 하는 경우에는 임대사업자 등록을 반드시 해야 합니다. 반대로 얘기하면 상가 임대사업자 등록은 수익을 목적으로 하기 때문에 필수적인 사항인 것이죠. 이처럼 상가 임대사업자 등록을 의무사항이기 때문에 이를 등록하지 않는 경우에는 과태료를 포함하여 많은 세금을 부담할 수 있기 때문에 상가를 계약한 후에는 가장 먼저 진행해야 할 사항이라고 보시면 되겠습니다. 상가 임대 사업자 등록 기간 임대사업자 등록은 계약일로부터 20일 이내에 관할 세무서 또는 온라인 홈택스를 통해서 신청이 가능합니다. 이렇게 상가 임대사업자 등록을 하는 가장 큰 이유는 바로 부가세 환급 혜택을 받기 위한 경우가 대부분입니다. 최초 임대 사업자등록...