배우자 공제 및 자녀 상속세 면제한도 5억원 시행은 언제되나? 배우자 상속세 면제한도는 예를들어 부모님이 돌아가시는 경우에 배우자나 자식들에게 갖고 있던 재산이 그대로 이전되는 것을 의미합니다. 따라서 이전된 재산을 받은 배우자나 자녀의 경우에는 일정 기간 내에 자진신고를 통하여 세액을 납부해야 하는데요. 통상적으로 상속을 받는 순위는 1순위는 배우자, 2순위는 직계존속과 배우자, 형제자매가 3순위가 되고, 4촌 이내 방계혈족이 4순위가 되겠습니다. 다만, 돌아가시기 전 직접 작성한 유언이 있는 경우에는 지정된 사람이 우선하여 순위가 결정되겠습니다. 순위가 차례대로 결정이 되면 좋겠지만, 그렇지 못하고 동일 순위가 여러명이 존재할 수 있습니다. 그런 경우에는 촌수가 가까운 자가 우선순위가 되며, 촌수가 같은 사람이 여러명인 경우에는 공동 상속인이 되는 것입니다. 태아는 순위를 결정할 때 이미 출생한 것으로 보며, 배우자는 직계비속과 같은 순위로 공동이 됩니다. 직계비속이 없는 경우에는 2순위 직계존속과 공동으로 받게 되며, 직계비속과 직계존속이 없는 경우에는 단독 대상자가 되겠습니다. 상속세 완화 최근 상속세와 증여세 부담 완화를 위하여 세율이 개정되었습니다. 과세표준의 경우에는 상속자산 - ((배우자 공제+MAX(일광공제, 자녀공제 등))이 적용되어 정해지고 여기에 상속세율을 곱하고 누진공제액을 빼주면, 실제로 내야하는 세액이 계산...

파주 애슐리퀸즈 파주운정점 가격 주차 재방문은 글쎄..... 얼마전 저희 어머님께서 생신이셔서 먼 전라도에서 파주까지 올라오셨습니다. 파주에 저희 친형들이 거주하기 때문에 파주까지 오셨는데요. 파주에도 맛집이 많지만, 큰형집과 가까운 애슐리퀸즈 파주운정점으로 방문을 하게 되었습니다. 바로 집앞에 애슐리퀸즈가 있어서 상당히 접근성이 좋다고 느껴졌는데요. 주변에 아파트단지 뿐이라서 사람이 별로 없을 줄 알았는데, 주말이라 그런지 애슐리퀸즈에 사람이 정말 많았습니다. 다행히 미리 예약을 해둬서 웨이팅없이 바로 들어왔는데요. 새로 오픈한지 얼마 안된곳이라 그런지 매장 내부는 깔끔했습니다. 애슐리퀸즈 파주운정점 가격 주차 성인 평일 런치는 19,900원이고, 평일 디너는 25,900원, 주말과 공휴일은 런치와 디너 모두 27,900원입니다. 여기서 미취학 아동은 7,900원이고, 초등학생은 평일 디너와 주말 공휴일 가격이 15,900원, 그리고 평일 런치는 12,900원인데요. 그리고 주차의 경우에는 팜스타워와 팜스마트 2군데 모두 이용이 가능합니다. 팜스타워는 3시간, 팜스마트는 2시간 무료 주차가 가능한데요. 주차시간의 경우에는 서로 똑같이 해주는게 낫다는 개인적인 판단입니다. 저희가 가까운 근거리에 있는 쿠우쿠우를 포기하고, 애슐리퀸즈를 선택했던 이유는 아무래도 애슐리라는 브랜드 이미지와 다양한 메뉴가 있을 것으로 판단하여 크게 고민없이...

잠실야구장 코엑스 탄천 공영주차장 주차요금 할인 정보 저는 야구 기아 타이거즈의 팬이고, 와이프는 엘지트윈스의 팬으로서 지금은 야구시즌이 아니지만, 야구 시즌에는 정말 잠실야구장을 자주 가게 되는데요. 그럴때마다 주차에 대한 걱정이 많습니다. 특히나 주말 경기가 있는 날이면 경기 시작 2~3시간 전에 가지 않으면, 잠실야구장에 주차를 할 수 없을 정도입니다. 더군다나 야구경기와 각종 행사가 겹치는 날이면 정말 이른 시간에 방문하지 않으면 주차는 불가합니다. 그럴때마다 제가 자주 애용하는 주차장이 바로 탄천 공영주차장입니다. 잠실야구장과 어느정도 거리가 있다고 하더라도, 잠실 야구장이 만차일 때에는 탄천 공영주차장을 이용하면 그래도 주차가 가능하기 때문인데요. 하지만 주의하셔야 할 점은 잠실야구장 주차장이 만차면, 탄천 공영주차장도 만차일 수 있다는 점은 어느정도 감안을 해야 합니다. 탄천 공영주차장 주차요금 할인 정보 탄천 공영주차장은 잠실야구장에서 도보로 약 15~20분 정도는 걸어야 하는 것 같은데요. 생각보다 거리는 있지만, 그래도 잠실야구장 주차가 만차일 때 이용하기에 매우 좋은 공영주차장입니다. 뿐만 아니라 꼭 잠실야구장이 아니더라도 코엑스를 방문하시는 분들도 많이 이용하는 주차장인데요. 따라서 코엑스 주차요금이 부담스러운 분들이라면 탄천 공영주차장을 이용하시는 것도 매우 효율적입니다. 주차요금의 경우에는 5분당 100원이고...

용인 고기리 대형카페 스타벅스 주차 테라스 카페 good! 약 한달 전에 다녀온 카페를 이제서야 올리게 됩니다. 우선 저희 집에서 가까운 분당이나 판교, 수지 등에 위치한 맛집이나 카페 등을 자주 이용하게 되는 것 같은데요. 오늘은 용인 고기리 대형카페인 스타벅스 용인고기동유원지점에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 꼭 스타벅스가 아니더라도 주변에 예쁜 카페나 뷰가 좋은 카페를 찾아가려고 했는데, 가는 길에 우연히 스타벅스를 발견하게 되어 간 곳인데요. 생각보다 주차도 편리하고 대형카페라서 정말 많은 인원이 여유롭게 커피를 즐기는 모습을 볼 수 있었습니다. 용인 고기리 대형카페 스타벅스 주차 정보 카페를 찾다보면 항상 중요하게 생각하게 되는 점이 바로 주차입니다. 특히나 스타벅스의 경우에는 주차가 아예 불가한 곳도 많기 때문에 미리 꼭 알아보고 가야 합니다. 고기리 대형카페 스타벅스 용인고기동유원지점은 매장과 가장 가까운 1주차장이 있고, 건물 정문 뒷편으로 2, 3주차장이 자리를 하고 있습니다. 주차 안내를 해주시는 분들께서 친절하게 안내를 해주기시 때문에 보다 쉽게 찾을 수 있습니다. 다만, 1주차장의 경우에는 공간이 협소해서 되도록이면 2, 3주차장에 자리를 하는 것을 추천드려요. 그리고 무료주차 30분에 1시간당 1시간이 지원이 되겠으며, 최대 4시간까지 지원이 됩니다. 즉, 10만원 이상을 구매하더라도 주차 지원은 4시간이 최...

전입세대확인서 전입세대열람내역서 어디서 발급할까? 우선 전입세대확인서, 전에는 전입세대열람내역서라고 불렸는데요. 이는 내가 임차하고자 하는 해당 주택에 전입하여 거주하고 있는 세입자가 몇 명이나 있는지 확인할 수 있는 서류입니다. 특히나 임대차계약을 체결하면 전입신고는 필수로 해야 하는 부분이기 때문에 해당 주택에 전입하여 거주하는 세대를 확인할 수 있는 서류가 되겠습니다. 이는 부동산 소재지와 더불어 등록된 세대주 및 동거인에 대한 개인정보가 포함되어 있습니다. 전입세대확인서 전입세대열람내역서 누가 발급할 수 있나? 2022년 12월까지는 전입세대열람내역서였지만, 2023년 1월부터 전입세대확인서로 이름이 개정되었습니다. 해당 서류를 발급받을 수 있는 당사자는 해당 건물 소유자(집주인), 임차인, 경매참가자, 대리인, 감정평가사 등이 해당이 됩니다. 그러니까 부동산 임대차 계약을 진행하기 위해, 그리고 소중한 보증금을 지키기 위해서 계약전에 공인중개사 미리 발급하여 확인할 수 있다면 좋겠지만, 아직까지 공인중개사가 전입세대확인서를 발급할 수는 없습니다. 전입세대확인서 확인이 왜 필요한가요? 전입세대확인서는 전입신고 이력 확인과 주택 전세자금 대출을 받을 때, 그리고 선순위 보증금을 확인할 때 필요로 합니다. 특히나 전세나 월세 구분하지 않고, 소중한 나의 보증금을 보다 안전하게 지키기 위해서는 반드시 선순위 보증금이 얼마나 있는지,...

5인미만 사업장 연차수당 지급기준 퇴직금 받을 수 있을까? 근로기준법상 사업장 내 상시근로자 수는 매우 중요합니다. 때문에 회사를 입사하거나 또는 이직하는 경우에 이를 잘 생각해봐야 하는데요. 5인미만 사업장의 경우 사업장으로 분류되어 근로자보다 사업주 권리를 더 존중해주고 있는 반면, 5인 이상 사업장은 사업주보다 근로자에게 더 많은 권리를 행사할 수 있도록 편의를 제공하고있습니다. 5인미만 사업장의 경우에는 연차수당이 지급되지 않습니다. 더불어 5인미만 사업장은 해고사유도 필요로 하지 않고, 초과근무에 대한 수당이나 연차휴가도 지급받지 못합니다. 반면 5인 이상 사업장은 연차수당 및 휴가는 당연하게 지급받을 수 있고, 초과근무에 대한 수당도 지급해야 합니다. 이처럼 5인이라는 기준에 따라 근로자가 누릴 수 있는 권리가 달라지게 되는 것입니다. 여기서 5인 기준은 단순하게 현재 사업장에서 근무하고 있는 근로자로 판단하는 것이 아닌, 해고 등을 기준으로 이전 1개월 동안 사업주가 직접 고용한 인원수에서 실제 사업장을 가동한 일수로 나누어 판단을 해야 하기 때문에 이를 참고하셔야 합니다. 5인미만 사업장 연차수당 지급기준 위에서 언급했던 내용처럼 5인미만 사업장 연차수당은 지급되지 않기 때문에 연차수당 지급기준이 따로 존재하지 않습니다. 다만, 입사 당시에는 5인미만 사업장이었으나, 사업이 확장됨에 따라 근로자가 늘어나 현재 5인 이상...

역전세 깡통전세 뜻 예방하는 5가지 방법은? 2023년 하반기부터 지금 현재까지도 부동산에서 뜨거웠던 키워드는 바로 전세사기, 역전세, 깡통전세 등 사기 사건과 관련한 부동산 전세에 대한 이슈였습니다. 실제로 많은 전세사기 사건이 일어나면서 세입자들은 불안감을 느낄 수 밖에 없었고, 저 또한 올해초까지는 전세 세입자였기 때문에 그런 불안한 마음에 대해서는 정말 잘 알고 있습니다. 전세사기로 유명했던 지역을 벗어나더라도, 혹시나 역전세나 깡통전세가 아닐까 걱정하는 마음과 조심스러운 상황들이 이어지고 있는데요. 따라서 오늘은 역전세와 깡통전세 뜻과 의미에 대해서 알아보고 이를 예방할 수 있는 방법도 알아보도록 하겠습니다. 역전세, 깡통전세 뜻과 의미 우선 역전세부터 알아보면, 역전세는 부동산 전세가격이 하락하여, 기존의 세입자가 전세보증금을 돌려받기 어려운 상황을 역전세라고 합니다. 쉽게 말하면 새로운 세입자가 기존의 전세 세입자의 전세보증금보다 낮은 가격에 전세 계약하려고 하는 경우에, 임대인이 기존 세입자의 전세보증금을 돌려주지 못하는 상황이 바로 역전세라고 합니다. 깡통전세는 부동산 주택의 담보대출 금액과 전세보증금이 해당 임차 주택의 실제 가치와 거의 동일하거나 오히려 더 높을때 깡통전세라고 합니다. 즉, 임차 주택의 집값이 하락하거나 부동산 경매로 넘어가는 경우에, 전세 세입자는 임대인으로부터 전세보증금을 돌려받지 못하는 상황이...

건강보험 피부양자 등록 자격상실 기준 건강보험 가입 유형은 크게 직장가입자와 지역가입자로 나뉘게 됩니다. 직장가입자는 누군가로부터 고용당한 근로자 또는 1인 이상의 상시근로자를 고용한 사업자가 가입가능한 유형이고, 근로자 없이 사업체를 혼자서 운영중인 자영업자이거나 무직자 등 고용에 해당하지 않는 상태라면 예외없이 모두 지역자입자로 분류가 됩니다. 여기서 우리가 자주 접하게 되는 피부양자의 뜻은 지역자입자가 아닌, 직장가입자에 의존하여 생계를 유지하고 있는 부모나 배우자, 자녀 등의 직계존비속을 뜻하는데요. 그러니까 피부양자 등록은 직장가입자 등에 함께 등재하여 건강보험료의 부담없이 의료보험 혜택을 누릴 수 있는 것입니다. 참고로 피부양자를 등록했다고 해서 직장가입자에게 더 많은 보험료가 부담되는 것은 아니니 참고하시길 바랍니다. 단, 피부양자 등록은 직계존비속 중 직장가입자에 한해서 가능합니다. 그러니까 직계존비속 중 지역가입자(1인 자영업자 등)에게는 피부양자 등록을 할 수 없다는 것입니다. 의료보험 피부양자 자격 여기서 중요한 점은 가족 중에서 직장가입자가 있다고 해서 무조건 피부양자로 등록하여 건강보험 혜택을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 이는 반드시 건강보험공단에서 제시한 건강보험 피부양자 자격 조건을 충족해야만 가능한데요. 따라서 건강보험공단에서 피부양자 등록 조건을 재산과 소득으로 판단을 하고 있는데, 위와 같은 표를 참...

다주택자 양도세 기본세율 중과 완화 중과세율은? 모두 아시는 것처럼 1가구 2주택자부터는 다주택자로 분류되어 양도소득세 비과세 혜택을 적용받지 못하게 됩니다. 물론 2주택자라고 하더라도 일시적 1가구 2주택자의 경우에는 예외적으로 비과세 혜택을 적용받을 수 있습니다. 다만, 조건이 있는데요. 기존 보유하고 있는 주택을 취득한지 1년이 지난 후, 신규 주택을 취득했어야 하며, 새로운 주택 취득한날로부터 기존 주택을 3년 이내에 처분을 해야 비과세 혜택을 적용받을 수 있습니다. 그러니까 투기목적으로 새로운 주택을 구매하는 것이 아닌, 실거주 목적으로 2주택자가 된 경우에 일정기한 내에 기존 주택을 처분하여 1가구 1주택자가 된다는 조건하에 양도세 비과세 혜택을 적용해주고 있다는 것입니다. 이때 단순하게 새로운 주택을 구입했을 때에만 1가구 2주택 비과세 특례가 적용되는 것은 아닙니다. 이외에도 주택을 상속받았을 때, 부모 봉양을 위해서 합가한 경우, 혼인 등의 사유로 1가구 2주택자가 되더라도 일정 기한내 처분만 한다면 비과세 혜택을 적용받을 수 있다는 것입니다. 물론 처분 기한 내에 처분하지 못한 경우에는 다주택자로 간주하여 양도세 기본세율이 적용되겠습니다. 2주택자 이상, 그러니까 다주택자에게 적용되는 양도세율은 크게 기본세율과 중과세율 2가지로 구분이 되겠씁니다. 다주택자라고 해서 무조건 세율이 중과되는 것은 아닌데요. 이는 특정 ...

전세 계약갱신청구권 거부 5% 이내 증액, 해지한다면? 부동산 전세시장에서 임대차3법 중 하나인 전세 계약갱신청구권이 도입되기 전에는 일반적으로 전세 계약기간 2년이 만기가 도래하면 보증금 또는 임료를 과도하게 올리는 경우가 많았습니다. 이는 세입자의 주거 안정성과 권리를 침해하는 상황이라고 볼 수 있었습니다. 하지만 임대차 3법 중 계약갱신청구권과 전월세상한제를 도입하여 임차인의 주거 안정성과 권리를 보호할 수 있도록 해당 법을 도입하게 됩니다. 하지만 지금 생각해보면 이게 과연 임차인을 보호를 해주지만, 임대인의 입장에서는 조금은 억울할 수도 있는 법안이라는 생각도 들게 만듭니다. 전세 계약갱신청구권은 계약 기간이 도래함에 따라 임차인은 추가적으로 2년을 더 연장하여 거주할 수 있는 권리를 갖게 됩니다. 이는 임대인의 의사와는 상관없이 연장이 가능하다는 것이 특징인데요. 여기서 중요한 점은 임차인이 전세 2년 계약 기간이 지난 후 묵시적갱신으로 2년을 더 거주하고, 여기에 계약갱신청구권까지 사용을 한다면 최대 6년까지 임차 주택에서 거주를 할 수 있다는 것입니다. 계약갱신청구권은 1회에 한해 사용을 할 수 있기 때문에 2년이라는 전세 계약 기간을 보장받을 수 있습니다. 전세 계약갱신청구권의 사용은 임차인의 계약기간 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 사용을 해야 합니다. 사용하는 방법의 경우에는 임대인에게 계약갱신청구권을 사용하겠다...

NPL 채권 뜻 경매 투자 방법 알아보기 오늘은 부동산 중에서 부실 대출을 인수하여 수익을 창줄하는 NPL 채권 투자에 대한 이야기를 다뤄보려고 합니다. 부동산에는 여러가지의 분야가 있고, 많은 분들이 부동산에 관심을 가지면서 어느정도 알고 있다고는 생각되지만, NPL 채권 투자에 대해서는 다소 생소할 수 있습니다. NPL 투자는 단순한 대출 회수가 아닌 부동산 경매를 활용하여 자산관리와 전략이 결합된 형태라고 보면 되는데요. 따라서 이번 포스팅에서는 부동산 시장의 흐름과 함께 리스크 관리 방법까지 자세히 알아보도록 하겠습니다. NPL이란? NPL(Non-Performing Loan)이란, 금융기관이 제공한 대출금 중 상환이 지연되거나 부실화된 채무를 말합니다. 일반적으로 90일 이상 원금이나 이자를 연체한 경우 해당 부실 대출은 NPL로 분류가 되는데요. 금융기관은 이러한 부실대출을 저가에 매각하여 손실을 줄이고, 투자자는 이를 인수하여 부동산 자산을 매각하거나 회수하여 이익을 추구하게 됩니다. 해당 방식은 상대적으로 적은 자본으로 부동산 간접투자가 가능하다는 장점을 가지고 있습니다. 하지만 법적 절차와 시장 상황에 대한 이해도가 뒷받침 되지 않으면 생각보다 큰 어려움을 겪을 수 있다는 단점도 지니고 있습니다. NPL & 경매 NPL 채권 양수자는 금융기관과 협상하여 부실 대출을 시장의 시세보다 저렴하게 인수하게 됩니다. 이후에 담...

부동산 실거래가 조회, 이것도 안해보고 거래하면 안됩니다. 최근에 전국의 주간 아파트 매매 가격의 동향을 살펴보면 가격이 각각 상승했다라는 것을 알 수 있습니다. 부동산의 경우에는 여러가지 종류가 있지만, 그래도 많은 분들이 관심을 보이는 것이 바로 아파트인데요. 가격의 상승과 하락에 있어서 중요한 것은 세금과 대출 규제, 그리고 주택 공급 정책 등에 대한 이슈를 꼼꼼하게 살펴보는 것이 필요로 합니다. 그리고 거래를 함에 있어서 가장 중요한 요소가 바로 가격입니다. 가격은 매매 뿐만 아니라 임대차를 계약을 진행함에 있어서도 내가 계약하려는 곳이 적정한 가격인지 반드시 체크를 해야 합니다. 따라서 오늘은 부동산 실거래가 조회 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 실거래가 조회는 부동산을 매매나 임대차로 계약을 하면서 실제로 거래가 된 가격을 의미하는데요. 때문에 부동산 실거래가는 실제로 계약서에 명시된 거래 금액으로, 부동산 거래 시장의 투명성과 더불어서 현실적인 가격을 파악하기 위해서 매우 중요한 정보이기도 합니다. 부동산 실거래가 신고는 2006년부터 시행이 되었고, 이는 계약 체결일로부터 30일 이내에 신고를 해야하는 의무를 가지고 있습니다. 이렇게 신고를 하게 되면 실제 신고된 거래 금액을 모두가 직접 눈으로 확인이 가능하기 때문에, 내가 거래를 하려는 곳이 어느정도의 시세에 형성이 되어 있는지 체크가 가능한 부분입니다....

신생아 특별공급 확대 내용 제대로 알아보기 신생아 특별공급이라는 것이 생기게 되면서 신생아를 출산하거나 또는 예정이신 분들에게 많은 관심을 보이고 있습니다. 신생아 특별공급은 아파트 청약에서 입주자 모집공고 기준으로 2년 이내 출생한 자녀(임신, 입양 포함)가 있는 가구를 대상으로 하는 제도인데요. 정부에서는 매우 낮은 저출산 문제에 대한 것을 대책 방안을 내세운 것이 바로 신생아 특별공급을 확대하는 정책을 펼치고 있는 것인데요. 정부의 노력으로 이루진 것인지는 정확하게 알 수 없지만, 현재 출생아 수가 두달 연속으로 상승세에 있다고 전해지고 있는데요. 통계청에 따르면 올해 8월에 출생아는 전년도 같은 기간보다 5.9% 증가하였으며, 이는 2만 98명이 증가한 출생아 수입니다. 그리고 7월에 이어 두달 연속 2만명대를 기록하고 있는데요. 따라서 일각에서는 정부의 신혼부부 대상으로 하는 정책이나 신생아 특별공급으로 인해서 효과를 봤다는 해석도 존재하고 있습니다. 개인적으로는 저출산에 대한 문제도 심각하지만, 생각보다 빠르게 진행되고 있는 고령화 사회도 절대 무시해서는 안된다고 생각이 됩니다. 저출산 고령화 위원회에서는 지난 6월에 저출생 추세 반전을 위한 대책을 발표하였는데요. 여기에는 신생아 특별공급에 대한 내용을 담고 있어서 오늘 살펴보도록 하겠습니다. 신생아 특별공급 확대 정부는 분양주택 신생아 우선공급 신설 및 확대를 통해 출산...

국민행복카드 비교 바우처 임신 출산 지원금 임산부카드 사용처 임신을 한다는 것을 매우 축복이며, 주변으로부터 축하받을 일이기도 합니다. 하지만 저도 한 아이의 아빠로서 생각해보면, 아무리 정부에서 지원해주는 금액이 많다고는 하지만, 신생아 시기부터 투입되는 금액이 만만치는 않습니다. 그렇더라도 정부에서 지원해주는 지원금으로 어느정도 도움을 받아야 하는데요. 국민행복카드로 지급되는 정부지원금이라서 오늘은 국민행복카드 사용처부터 임산부 카드, 임신 지원금, 출산 지원금에 대한 혜택을 정리해보도록 하겠습니다. 국민행복카드란? 국민행복카드는 임신 및 출산 지원금과 첫 만남 이용권, 청소년, 산모 지원, 사회서비스 이용, 기저귀 조제분유 지원, 에너지 바우처, 아이 돌봄 지원 산업, 보육료, 유아학비 지원까지 해당 카드 한장으로 바우처 혜택을 받을 수 있는 것인데요. 국가에서 지원해주는 바우처이기 때문에 국민행복카드 발급을 하고 바우처 카드로 지원을 받을 수 있습니다. 이는 적립금 형태로 지급이 되기 때문에 사용하는 금액만큼 차감이 되겠습니다. 즉, 국민행복카드는 임신 혜택 뿐만 아니라 출산과 어린이집, 유치원 지원 혜택까지 있기 때문에 한번 발급을 해놓으면 유아기까지 사용할 수 있다는 것이 특징입니다. 임신 혜택 및 출산 혜택 비교 2024년 기준으로 정부에서 산모와 태아의 건강을 위해서 지원해주는 바우처가 있습니다. 이는 임신 1회에 한하...

마곡 사무실 임대 찾는다면? 마곡 원그로브 프라임 오피스가 딱이네! 서울에서는 손 꼽히는 업무지구들이 있습니다. 대표적으로 GBD(서초/강남/송파), CDB(종로/중구), YBD(마포/영등포), 그리고 서울 디지털 산업단지 정도로 꼽을 수 있는데, 마곡과 염창지구도 빼놓을 수 없는 업무지구 중 하나입니다. 특히나 효율적인 업무와 기업의 생산성을 높이기 위해서는 사무 공간이 필수적으로 필요합니다. 그 중에서도 최근에 빠르게 트렌드가 변화하고 있는 마곡지구를 눈여겨 볼 필요가 있습니다. 따라서 마곡 사무실 임대를 찾는다면 마곡 원그로브 프라임 오피스를 살펴보는 것이 좋은데요. 우선 업무지구 중 왜 마곡을 눈여겨 봐야 하는지 지금부터 살펴보도록 하겠습니다. 많은 업무지구 중 왜 마곡일까? 우선 마곡의 입지적인 강점이 분명히 있습니다. 마곡은 인천공항과 김포공항이 인접해 있어서 글로벌 비즈니스와 연결이 매우 용이한 입지적인 특징을 지니고 있습니다. 또한 5호선과 9호선, 그리고 공항철도를 잇는 국내 광역교통의 중심지라고 할 수 있으며, GTX A노선과 B노선이 개통될 경우에 서울역과 여의도역 환승을 통해서 마곡의 접근성이 더욱 우수해집니다. 그리고 LG사이언스파크과 코오롱생명과학, 롯데케미칼, 대우조선해양, S-Oil, 넥센타이어, 대웅제약 등 국내외 총 199개의 기업이 마곡을 차세대 연구개발(R&D) 기지로 선점했습니다. 여기서 끝이 아...

병원 인테리어 전문 JWC 그룹 의사들이 선택한 인테리어 업체 부동산 중개업을 하면서 병원 개원을 준비하시는 의사분들이 매우 많습니다. 개원을 준비하면서 병원의 입지나 상권, 보증금 및 월 임대료에 대한 부분도 당연히 중요하겠지만, 계약을 진행 후 인테리어에 대한 문제도 발생하게 됩니다. 구상하고 있는 인테리어 모델이 있거나 아예 인테리어에 대한 부분을 생각하지 못한 경우도 있을 것입니다. 또한 생각을 하고 있다고 하더라도 과연 그대로 실현이 가능할지에 대한 의구심도 남게 되는데요. 애초에 병원의 컨셉에 맞게 인테리어가 되어 있는 곳을 계약하면 좋겠지만 생각보다 100% 마음에 드는 곳을 발견하기란 어렵습니다. 또한 완벽하게 마음에 드는 매물을 발견했다고 하더라도 보는 눈은 누구나 비슷하듯이 이미 계약이 완료가 된 곳이 대부분일 것입니다. 따라서 병원의 입지와 상권을 알아보고 계약을 한 후에는 병원 컨셉에 맞게 인테리어를 진행을 해야 하는데요. 하지만 전국에는 수많은 인테리어 업체들이 존재합니다. 그 중에서 합리적인 가격에 내가 원하는 인테리어를 구현할 수 있는 업체를 찾기란 생각보다 쉽지는 않습니다. 또한 병원을 개원하기 때문에 병원 전문 인테리어 업체를 찾아야 하는데요. 병원 인테리어 전문 업체를 선정하기 위해서는 해당 업체가 얼마나 오랫동안 운영을 했는지를 살펴보면 됩니다. 이것은 꼭 인테리어 업체 뿐만 아니라 일반적인 식당이나...

알바 주휴수당 조건과 주중 입사하게 된다면? 주휴수당은 정규직과 계약직, 단기근로자 그리고 알바까지도 다음 기본 3가지 요건을 충족하게 되면 반드시 지급을 해야하는데요. 근로자와 고용주 간에 서로 근로계약서상 1주 근로시간이 15시간 이상이면서, 1주 근무일수 동안 결근없이 개근한 자여야 합니다. 이때 주의할점은 실제 근무시간이 아닌, 반드시 근로계약서상에 명시되어 있는 시간 및 일정 기준으로 판단을 해야 합니다. 그러니까 1주 근로시간이 15시간 미만이라고 하더라도, 연장근로 등으로 인해서 15시간 이상이 되었다고 해서, 주휴수당 조건을 충족했다고 볼 수 없다는 것입니다. 단, 근로계약서를 작성하지 않았다면 예외적으로 실제 근무시간 기준으로 판단할 수 있으니 참고하시길 바랍니다. 다시한번 정리하면 알바 주휴수당 조건은 근로계약서상 1주 소정근로시간이 15시간 이상이어야 하며, 1주 소정근무일수 동안 결근없이 정상적으로 출근을 하시면 된다는 것입니다. 여기서 결근 기준이 애매모호할 수 있는데요. 연차나 월차, 반차 또는 지각이나 조퇴 등은 결근이라 볼 수 없기 때문에 주 5일 근로자가 월요일부터 수요일까지 연차를 사용했다고 하더라도 결근이라 할 수 없다는 것입니다. 다만 1주 소정근로시간 15시간 이상과 1주 소정근무일수 동안 결근없이 출근을 모두 충족했다고 하더라도 마지막 세번째 조건을 충족하지 못하게 된다면, 알바 주휴수당 조건은...

추천 도서 도쿄 트렌드 인사이트 2025 기업의 전략 도쿄 트렌드 인사이트 2025에서는 소비자가 아닌 기업의 새로운 비즈니스 사례들과 일본 기업들의 전략을 면밀하게 볼 수 있는 도서입니다. 아무래도 한국 성장의 간접적인 영향력은 일본에 있다고 해도 무방하다고 개인적으로 생각이 되는데요. 따라서 현재 우리나라가 겪고 있는 노령화와 저출산으로 인한 인구 감소 등에 대한 문제를 일본 사회와 기업들이 겪고 있는 문제, 그리고 이에 대한 해결책을 다양한 사례를 통해 알아볼 수 있고, 앞으로 우리나라가 맞이할 미래에 대한 중요한 통찰도 제시를 하고 있습니다. 특히 현재 시점에서 우리나라는 노령화와 저출산으로 인한 인구 감소에 대한 문제가 심각하다고 할 수 있는데, 일본은 한국보다 앞서 저성장과 고령화를 겪고 있습니다. 따라서 일본의 소비 패턴과 이에 대응한 기업들의 노력을 통해서 성장 동력을 잃어가는 시대의 소비와 비즈니스에 관한 실마리를 얻을 수 있을 것인데요. 그래서인지 추천 도서인 도쿄 트렌드 인사이트 2025에서는 저성장, Z세대, 공간, 고령화, 유통이라는 5가지 키워드를 통해서 변화하는 소비 트렌드와 이에 따른 비즈니스 전략을 다루기 때문에 일반적인 서민분들이나 기업 전략을 다루는 분들에게도 좋은 도서라고 할 수 있습니다. 저성장 / Z세대, 공간, 고령화, 유통 - 5가지 키워드 여행을 가지 않는 사람을 위한 여행책, 운동기구 없...

방공제 뜻과 금액 면제받는 방법 알아보기 방공제 뜻에 대해서 한번 알아보도록 할텐데요. 방공제는 방 빼기라고도 하는데, 이는 보통 은행에서 대출을 받을 때 또는 소액임차인 최우선변제금액을 알아보는 과정에서 알게 되는 단어이기도 합니다. 부동산을 계약함에 있어서 알게되는 단어로 주담대를 실행할 때 이를 공제하고 실행하게 되는데, 정확하게 이에 대해서 모르는 경우가 많기 때문에 제대로 알아보도록 하겠습니다. 그래서 방공제를 알아보기 전, 소액임차인 개념에 대해서 이해를 해야 하는데요. 임차주택에 임차보증금을 지불하고 거주중인 주택이 어떠한 경우로 경매로 넘어가는 경우, 대항력을 갖춘 임차인이라면 임차보증금의 금액에 관계없이 돌려받을 때까지 해당 임차주택에서 계속 거주하면 됩니다. 하지만 대항력이 없는 임차인이라면 낙찰금이 나의 권리까지 해당이 되길 바라는 것이 유일한 방법입니다. 만약 나보다 우선하는 근저당권 설정 또는 확정일자를 부여받은 채권자가 있다면, 그들이 임대인에게 빌려준 금액을 모두 회수하면 남은 낙찰금으로 배당을 받게 됩니다. 예를들어 임대인 A씨가 해당 주택을 담보로 은행으로부터 4억원을 빌리고, 임차인 B씨에게 전세를 2억원에 계약을 했다고 한다면, 경매로 넘어갔을 때 선순위 근저당 4억원과 임차인 B씨의 전세보증금 2억원을 온전하게 보전받으려면 경매 낙찰금은 6억원 이상으로 낙찰이 되어야 합니다. 하지만 그렇지 못한 경...

서울 팥빙수 맛집 서초 장꼬방 카페 우면점 여기가 힐링이다! 장모님이 댁에 우면동에 위치를 하고 있는데, 갈 때마다 이곳은 꼭 한번 가봐야겠다는 생각이 든 곳이 있습니다. 바로 한적한 주택가에 위치한 장꼬방이라는 카페인데요. 한눈에 보더라도 조용한 주택가에 예쁜 카페가 자리를 하고 있습니다. 내부로 들어가 고급스러운 디자인으로 자리를 잡고 있는 책들이 진열이 되어 있고, 그 옆으로는 바로 커피와 팥빙수 등을 만들어주는 곳이 자리를 하고 있습니다. 외관만 봤을 때보다 훨씬 내부 공간이 넓어서 좋았고, 특히 주말보다는 평일에 오히려 사람이 더 많다는 것이 특징입니다. 아무래도 주변에 삼성전자 등을 비롯하여 대기업들이 자리를 하고 있기 때문에 직장인들이 많이 방문하기도 합니다. 뿐만 아니라 인근에 성형촌어린이공원이 있어서 학습체험을 하는 학생들의 학부모님들께서도 많이 찾으시는 카페이기도 합니다. 팥빙수 맛집 서초 장꼬방 우면점의 시그니처 메뉴는 단팥죽과 찹살떡, 팥빙수입니다. 물론 이외에도 아메리카노부터 바닐라라떼 등 커피 메뉴도 판매를 하고 있는데요. 특히나 팥의 경우에는 국내산 팥만 사용하여 메뉴들을 만들기 때문에 더욱 맛이 있는 것 같더라구요. 카페 내부는 전체적으로 아주 깔끔하고 세련된 느낌을 주고 있습니다. 위에서도 언급한 내용이지만, 외관으로 봤을 때보다 훨씬 더 개방감이 있고, 넓은 내부를 자랑하고 있어서 가족단위로 오시는 분...