임대차신고제와 전세사기 예방 안전한 전월세 신고제 알아보기 임대차신고제란 2021년 6월부터 시행된 정책으로 임대차 계약을 체결하면 이를 30일 이내에 반드시 신고해야 하는 제도입니다. 신고 대상은 전월세 보증금 6,000만원 초과 또는 월세 30만원 초과의 임대차 계약이며, 계약 갱신이나 변경사항도 신고해야 합니다. 신고를 통해 계약 내용이 투명하게 관리되므로 임대차 시장의 안정화에 큰 역할을 합니다. 전월세 임대차 신고제 왜 필요할까? 기존에는 임대차 계약이 비공식적으로 이루어지다 보니 임차인의 권리가 보호되지 않는 경우가 많았습니다. 특히 전세사기의 주요 원인이었던 이중 계약, 허위 계약서, 보증금 미반환 등의 문제가 발생했는데요. 임대차 신고제를 통해 이런 불법 행위를 사전에 방지하고, 임대차 관계를 공적으로 증명할 수 있습니다. 임대차신고제를 통해 얻는 혜택 계약 내용을 신고하면 이중계약을 방지할 수 있으며, 임차인의 보증금을 보호할 수 있습니다. 뿐만 아니라 공식적으로 계약을 신고하면 계약 내용이 명확해져 추후 분쟁이 발생하더라도 해결이 용이합니다. 또한 신고시 확정일자가 자동으로 부여되며, 보증금 보호를 위한 우선변제권을 확보할 수 있습니다. 전세사기 예방 전세사기를 예방하기 위해서는 몇 가지 주의사항을 꼭 확인해야 합니다. 우선 계약 전 반드시 해당 주택의 등기부등본을 열람하여 소유권과 근저당 설정 여부를 꼭 체크해야 ...

겨울 여행 필수템 글루바인 프리볼트 여행용 전기장판 사용 후기 겨울철 여행을 계획하시는 분들이 많습니다. 날씨가 추워지면 따듯함을 챙기기가 가장 중요한데요. 특히 캠핑이나 차박, 혹은 해외여행에서 난방 시설이 부족하거나 낯선 환경에 머물러야 한다면 따듯한 잠자리를 확보하는 것이 쉽지는 않습니다. 그래서 오늘은 이런 고민을 한 방에 해결해 줄 글루바인 프리볼트 여행용 전기장판을 소개해드리려고 합니다. 실제 사용 후기를 바탕으로 왜 겨울철 필수템인지 자세히 알아보겠습니다. 글루바인 프리볼트 휴대용전기장판의 특징 글루바인 휴대용전기장판은 100~240V의 전압을 지원하는 프리볼트 제품입니다. 때문에 해외여행시에도 바로 사용이 가능하다는 것이 특징인데요. 그래서 해외 호텔이나 게스트하우스, 캠핑장 등 다양한 장소에서 매우 유용합니다. 여행용이라는 이름에 걸맞게 휴대성을 극대화한 제품입니다. 접었을 때 부피가 크지 않고, 가방에 쏙 들어갈 정도로 매우 가볍습니다. 특히 캠핑 장비나 여행 짐이 많을 때 부피를 최소화할 수 있어 여행자들에게 딱 알맞는 제품입니다. 또한 전기 제품에서 가장 중요한 요소는 바로 안정성이라 할 수 있습니다. 글루바인 프리볼트 휴대용전기장판은 GSS 기능을 탑재하고 있는데요. 혹시라도 전원 on/off를 깜빡하더라도 15시간이 경과하면 자동으로 전원을 차단하기 때문에 매우 안전한 제품입니다. 약 2mm 두께의 미세열선을...

전월세 주택 임대차신고제 임대차신고제는 주택 임대차 거래의 투명성을 높이고, 임대인의 세금 탈루를 방지하기 위해 도입된 제도입니다. 2021년 6월 1일부터 시행된 해당 제도는 임대차 계약을 체결할 때 임대인과 임차인이 해당 내용을 관할 지자체에 신고하도록 의무화 한 것인데요. 이를 통해서 임대차 시장의 정보 비대칭 문제를 해결하고, 임차인의 권익 보호를 강화하는데 목적이 있습니다. 임대차신고제의 주요 내용 신고 대상 - 임대차신고제는 주택 임대차 계약을 체결한 경우에 적용이 됩니다. 적용 대상의 경우에는 월세 30만원 이상이거나, 보증금 6,000만원 이상인 임대차계약이 해당되겠습니다. 신고 의무자는 임대차 계약 당사자(임대인 또는 임차인) 모두가 신고할 수 있으며, 이는 공동 신고도 가능합니다. 신고 방법 - 부동산거래관리시스템을 통해서 간편하게 신고할 수 있으며, 온라인이 어려운 경우라면 관할 주민센터나 구청에서 방문하여 신고를 할 수 있습니다. 신고 기한 - 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내에 신고해야 하는데요. 만약 계약 내용을 변경하거나 해지한 경우에도 30일 이내에 신고를 해야하니 반드시 주의를 해야 합니다. 신고 내용 - 신고서에는 계약 당사자의 인적사항과 임대차 보증금, 월세, 계약 기간 등이 포함됩니다. 임대차신고제의 장점 과거에는 임대차 계약이 구두로 이루어지거나 신고가 누락되는 경우가 많아, 임차인이 불이익을...

부동산 공부 어떤걸로 시작하는게 가장 좋을까? 부동산에는 정말 다양한 분야가 존재합니다. 흔히 우리가 알고 있는 주거 즉, 아파트나 빌라, 다세대, 다가구, 단독주택 등에 대한 분야도 있고, 사무실이나 상가, 지식산업센터 등 상업시설이 존재합니다. 이외에도 건물, 토지, 임야 등 정말 다양한 분야들이 있는데요. 이렇게 부동산은 다양한 분야가 존재하고 이에 따른 범위가 넓기 때문에 부동산에 대해서 알려면 많은 지식을 쌓아야 하는 것은 분명합니다. 요즘은 재테크나 투자에 대해서 관심이 있는 분들이 많습니다. 처음 부동산을 접하시는 분들이라면 단어도 생소하고, 다소 무겁게 느껴질 수 있는 부분이 있는데요. 그렇기 때문에 스터디를 하거나 신문이나 책, 유튜브 등을 통해서 많은 공부를 할 수 있습니다. 하지만 그 중에서도 어떤걸 선택해야 부동산을 제대로 공부할 수 있을지 선택의 시간이 다가오게 되는데요. 따라서 오늘은 부동산 공부를 할 때 무엇을 선택해야 보다 효율적으로 부동산 공부를 할 수 있을지 알아보도록 하겠습니다. 요즘은 인터넷 뉴스로 많이 접하게 되는데요. 저 같은 경우에는 네이버 경제 뉴스를 통해서 부동산 시장에 대한 전반적인 흐름을 파악하고 있습니다. 아무래도 네이버 경제 뉴스의 경우에는 매일 매일 업데이트 되는 정보들을 보여주기 때문에 수시로 변경되는 부동산에 대한 정책이나 정보들을 빠르게 파악할 수 있다는 장점을 갖고 있습니다...