아파트 장기수선충당금 전세 매매 시 집주인 정산 및 반환 가이드 아파트 생활에서 장기수선충당금은 필수적으로 언급되는 용어입니다. 특히, 전세나 매매 계약을 진행할 때 장기수선충당금을 어떻게 정산하고 반환해야 하는지에 대한 궁금증이 많습니다. 오늘은 해당 주제에 대해 법적 근거와 실무적 처리 방식을 중심으로 알아보겠습니다. 장기수선충당금이란? 장기수선충당금은 아파트와 같은 공동주택의 주요 시설물을 유지 및 보수하기 위해 입주민들이 매월 납부하는 적립금입니다. 해당 금액은 주로 공동 관리비에 포함되며, 다음과 같은 용도로 사용됩니다. 엘리베이터 교체 외벽 보수 옥상 방수 기타 공용 시설 수리 장기수선충당금과 세입자의 관계 전세 세입자 전세 계약 시 장기수선충당금은 법적으로 집주인이 부담해야 합니다. 주택임대차보호법에 따르면 장기수선충당금은 아파트의 유지 및 보수를 위해 필요한 비용으로 간주되며, 이는 세입자가 아닌 소유자의 책임으로 명시하고 있습니다. 월세 세입자 월세 세입자의 경우에도 원칙적으로 장기수선충당금은 집주인의 부담입니다. 그러나 임대차 계약 시, 집주인과 세입자가 별도로 합의하여 세입자가 부담하도록 하는 사례도 있습니다. 따라서 계약서 작성 시 이를 명확히 기재해야 분쟁을 예방할 수 있습니다. 아파트 매매 시 장기수선충당금 정산 아파트 매매가 이루어질 때, 장기수선충당금은 다음 기준에 따라 정산됩니다. 잔금일 기준 정산 매매...

본 포스팅은 업체로부터 소정의 고료를 제공받아 작성한 후기입니다. 비대면으로 하는 폰테크가 궁금하다면? 최근에 주목받고 있는 재테크 방법 중 하나가 바로 폰테크입니다. 폰테크는 폰과 재테크의 합성어로 핸드폰을 이용해서 수익을 일으킬 수 있는 방법인데요. 아무래도 핸드폰은 우리가 일상생활에서 쉽게 접할 수 있는 아이템이기 때문에 보다 접근하는 방법도 쉽습니다. 스마트폰을 이용하여 수익을 발생할 수 있지만, 이러한 방법에도 주의할 점이 있습니다. 오늘 폰테크에 관심이 있는 분들이라면 다음으로 알아볼 내용을 꼼꼼하게 살펴보고 선택하는 것이 좋습니다. 비대면으로 진행하는 폰테크는 말 그대로 얼굴을 직접 대면하지 않고 거래를 할 수 있는 방법을 말합니다. 비대면 폰테크의 기본적인 개념은 새로운 스마트폰을 구입하여 개통 후, 이를 다시 전문 업체에 매매하여 이에 대한 차익에 대한 부분을 수익으로 발생하는 것을 말합니다. 일반 전통적인 폰테크와는 달리 온라인으로 처리할 수 있어, 시간과 공간에 제약이 따르지 않는다는 것이 장점이 되겠습니다. 하지만 일반적인 재테크와는 달리, 금전적으로 급하게 필요한 부분에 있어서 활용할 수 있는 수단으로 이를 이해하는 것이 꼭 필요로 합니다. 비대면 폰테크의 장점도 있지만, 안전한 거래를 위해서는 반드시 신중하게 업체를 선정하는 것이 제일 먼저입니다. 특히나 처음 폰테크를 시도해보는 분들이 여러 광고로 인해서 제...

임대차신고제와 월세 세액공제 관계 놓치기 쉬운 핵심 포인트 정리 2021년 6월부터 시행된 임대차신고제는 전세와 월세 계약의 투명성을 높이고, 임차인을 보호하기 위한 제도라고 보시면 되는데요. 그러나 많은 이들이 해당 제도가 세금과 어떤 관계가 있는지에 대해 혼란스러워 합니다. 따라서 오늘은 임대차신고제가 세금에 미치는 영향을 중심으로 알아보도록 하겠습니다. 임대차신고제란? 임대차신고제는 임대차 계약을 체결한 경우, 이를 30일 이내에 관할 행정기관(주민센터 또는 부동산거래관리시스템)을 통해 신고하도록 의무화된 제도입니다. 신고대상은 아래와 같습니다. 보증금 6,000만원 이상 월세 30만원 이상 신고 내용은 보증금, 월세, 계약 기간, 임대인과 임차인의 정보 등을 포함하며, 이를 신고하지 않을 경우 과태료가 부과될 수 있습니다. 임대차신고제와 세금의 관계 임대차신고제는 단순히 임대차계약을 신고하는 절차를 넘어 세금 투명성 강화와 밀접한 관련이 있습니다. 임대소득 과세 확대 임대차신고제를 통해 임대인의 임대소득이 국세청에 자동으로 파악됩니다. 과거에는 일부 임대소득이 누락되거나 축소 신고되는 경우가 많았지만, 이제는 신고된 데이터를 기반으로 한 정확한 과세가 이루어지게 됩니다. 과세 대상은 연간 2,000만원 이하이고, 임대소득(분리과세) 또는 2,000만원 초과 임대소득(종합과세)입니다. 소득세율의 경우에는 분리과세 시 14%, 종...

본 포스팅은 해당 업체로부터 소정의 고료를 제공받아 솔직하게 작성한 후기입니다. 크로켓 크로또 앱테크 리워드앱 응모권 얻는 방법 최근에는 많은 분들이 고정적인 수입 이외에도 부수적인 수입을 원하는 경우가 많아, 투잡을 하거나 흔히 N잡을 희망하는 사람들이 매우 많습니다. 그 중에서도 앱테크에 대해서도 많은 분들이 관심을 갖고 있고, 저 또한 앱테크에 대해서 많은 관심을 갖고 있는데요. 저도 자고 일어나면 알아서 수익이 발생하는 디지털 노마드를 꿈꾸는 사람 중 1명입니다. 오늘은 앱테크에 많은 관심을 갖고 있는 분들이게 리워드앱을 하나 추천해드리려고 합니다. 바로 새롭게 론칭된 크로켓이라는 리워드앱입니다. 앱테크 리워드앱 크로켓은 단순하게 용돈벌이 수준을 넘어 월급 이상의 보상이 있는 크로켓 이벤트 크로또를 통해서 꼭 한번 모두 도전을 해보셨으면 합니다. 가장 먼저 앱을 다운받는 걸로 시작을 하는데요. 우선 애플 유저분들이라면 앱스토어에서 간단하게 다운로드를 하면 되겠으며, 안드로이드를 사용하시는 유저분들이라면 곧 구글플레이 스토어에도 앱이 오픈 될 예정이니 조금만 기다리시면 될 것 같습니다. 저는 애플과 안드로이드 두 기종 모두 사용을 하고 있기 때문에 애플에서 다운로드를 받아 사용을 해봤습니다. 앱을 다운로드 받으면 회원가입을 하시고, 간단하게 본인인증을 해주시면 되겠습니다. 초대 코드는 입력해주시면 1,000 포인트를 받을 수 있...