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3기 신도시 사전청약 조건 알아보기. 올 한해 많은 부동산 정책 중 한 가지가 내년부터 적용되는 3기 신도시 사전청약제입니다. 본 청약 1~2년 전에 일부 물량에 대해 청약을 진행하는 방법으로 사전청약에 당첨되면 본 청약 때까지 자격을 유지하면 100% 청약에 당첨되는 방식이며, 사전청약 당첨자는 본 청약 전까지 재당첨 제한에 걸리지 않기 때문에 당첨되더라도 다른 일반아파트 청약신청이 가능합니다. 사전청약의 장점과 단점이 존재하는데, 막연히 청약을 기다리는 무주택 실수요자들이 조기 당첨됨에 따라 청약시장 과열을 차단하고 주택수요를 제어하는 효과를 기대해 볼 수 있으며, 실수요자들의 주택구입자금이 한시적으로 묶일 경우 유동성 자금이 부동산으로 몰리는 것을 방지함으로써 주택 가격 안정화에도 기여한다고 볼 수 있습니다. 단점으로는 사전 청약 기간만 1~2년 걸리고 본 청약까지의 대기 기간이 불투명하며, 예상 분양가는 제공 받지만 본 청약 때 정확한 분양가가 책정되기 때문에 사전청약 과열 시 분양가 조정 과열이 조장된다는 점입니다. 수도권 주택공급 확대방안의 일환으로 3기 신도시 사전청약 할 수 있는 지역은 하남시 교산. 왕숙 고양 창릉 신도시, 부천 대장지구. 인천 계양지구입니다. 경기권이지만 서울 접근성이 좋은 지역으로 수요자들이 선호하는 지역이라고 볼 수 있습니다. 국토부에 따르면 내년 말에 3기 신도시와 공공택지 등에서 약 9,000...