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다주택자 양도세 중과 절세 방법 1주택을 제외하고는 다주택자라고 하는데 특히 3주택 이상이라면 부동산 관련 모든 세금에 대한 부담이 커집니다. 특히 부동산 세금 중 보유했던 주택을 매도하게 될 때 차익에 대한 양도세는 세율이 완화되기는 했지만 여전히 다주택자 중과세율 적용되기 때문에 작은 차이 하나로도 많은 세금을 납부하게 될 수 있습니다. 다주택자 양도세는 보유하고 있는 어떤 주택 언제 매도하는지에 따라 절세할 수 있습니다. 기본적으로는 양도 차익이 적은 것부터 하나씩 매도하는 것이 핵심입니다. 그리고 중과세가 배제되는 주택을 먼저 파는 전략을 세워야 하는데 다주택자 양도세 중과 절세 방법에 대해 알아보겠습니다. ● 감면 대상 주택, 중과세 배제, 그리고 중과세가 적용되지 않는 비규제 지역 소재 주택을 처분합니다. ※ 현재 규제 지역은 강남구. 서초구. 송파구. 용산구입니다. ● 양도 차익이 적은 주택을 매도해 주택 수를 줄여 1주택 또는 2주택을 만들고 차익이 비슷하다면 지가 상승과 발전 가능성이 낮은 주택을 먼저 양도합니다. ● 다주택자 양도세 절세를 위해서는 차익이 가장 큰 주택은 1가구 1주택을 받거나 또는 일시적 1가구 2주택 비과세를 적용받는 것이 유리합니다. 수도권, 지방 도시에 여러 채의 다주택자라면 양도 순서는 중과 배제 주택이 있는지 확인하고 양도 차익 금액과 보유 기간에 따른 장기보유특별공제 적용 여부와 임대 등...