사업지 위치 서울시 영등포구 당산동 6가 331-1번지 지역 지구 도시지역, 일반상업지역, 준 주거지역, 지구단위계획구역 대지면적 2,663.40㎡(805.68평) 건축 면적 1429.17㎡(432.23평) 연면적 27,104.89㎡(8199.23평) 건폐율/용적률 53.66%/529.08% 용도 아파트 152, 오피스텔 40, 근린생활시설 규모 지하 7층~ 지상 25층 2개동 시공사/입주 예정 롯데건설/2025년 9월 서울 영등포구 당산동에 위치한 디마크 당산은 현대적인 하이엔드 주거 환경과 최고의 입지 조건을 갖춘 아파트와 오피스텔입니다. 탁월한 교통망, 고급스러운 공간 설계, 다양한 프리미엄 혜택까지 더해져, 디마크 당산은 서울 도심에서 품격 있는 라이프스타일을 제공하며 새로운 랜드마크로 주목받고 있습니다. 디마크 당산의 입지: 당산역과 한강을 품은 최적의 교통 중심지 디마크 당산은 서울 핵심 교통 요지에 자리 잡고 있습니다. 특히 당산역(지하철 2호선, 9호선)에서 도보로 5분 이내에 위치하며, 여의도, 강남, 상암 등 서울 주요 업무지구로의 이동이 매우 편리합니다. 차량 이용 시에도 양화대교와 올림픽대로를 통해 서울 각지로 빠르게 접근할 수 있다는 장점이 있습니다. 지하철: 당산역에서 2호선과 9호선을 이용, 강남이나 여의도로 한 번에 이동 가능. 버스 및 도로망: 근처 다양한 버스 정류장과 주요 간선도로가 인접해 직주 근접...

안녕하세요, 부동산 블로거입니다. 오늘은 많은 청년들의 관심사인 '청년주택 공급정책'에 대해 상세히 알아보겠습니다. 특히 서울시의 정책을 중심으로, 청년들이 꼭 알아야 할 내용을 정리했습니다. 청년 주택이란? 청년층의 주거 안정을 위해 정부와 지방자치단체가 추진하는 주거 지원 정책의 일환입니다. 주로 대학생, 취업 준비생, 사회 초년생을 대상으로 하며, 시세보다 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 것이 특징입니다. 이는 청년들의 경제적 부담을 줄이고 자립을 돕는 중요한 정책입니다. 청년주택의 종류 서울시 1. 공공임대: 행복주택, SH 청년 주택 등 - 정부나 지방자치단체가 직접 공급하는 물건 - 임대료가 더 저렴하고 거주 기간이 길 수 있음 2. 민간임대: 역세권 청년 주택 등 - 민간 기업이 참여해 공급하는 물건 - 상대적으로 시설이 좋고 위치가 우수할 수 있음 이들 물량들은 대부분 지하철역 근처나 대학교 주변 등 교통이 편리한 곳에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 특히 역세권의 경우, 출퇴근이나 통학이 매우 편리하다는 장점이 있습니다. 서울시 청년주택 공급정책의 특징 1. 임대료: 주변 시세의 60-80% 수준으로 책정되어 있어 경제적 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 예를 들어, 주변 월세가 50만 원이라면 해당 주택은 30-40만 원 선에서 제공됩니다. 2. 임대 기간: 기본 2년, 최대 6년까지 가능합니다. 일부 주택의 경우 ...

안녕하세요, 경제 전문 블로거 비상입니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 부동산 매매 세금에 대해 매수자와 매도자 입장을 구분하여 상세히 알아보겠습니다. 부동 자산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼 세금 부담도 적지 않습니다. 따라서 거래 전 반드시 알아두어야 할 부동산 매매 세금 종류와 내용을 자세히 살펴보겠습니다. 매도자(판매자)가 내는 부동산 매매 세금 1. 양도소득세 팔 때 발생하는 대표적인 부동산 매매 세금으로 매도가에서 취득가액을 뺀 차익에 대해 과세하며, 보유 기간과 주택 수에 따라 세율이 달라집니다. ● 단기 보유(2년 미만): 최대 70%의 높은 세율 적용 ● 장기 보유: 보유 기간에 따라 최대 30%까지 세액 공제 가능 ● 1주택자: 일정 조건 충족 시 비과세 혜택을 받을 수 있음 실제 사례: A 씨가 5년 전 3억 원에 구입한 아파트를 현재 5억 원에 판매한다고 가정해 보겠습니다. 이 경우 2억 원의 양도차익이 발생하며, 이에 대한 부동산 매매 세금을 계산하게 됩니다. 2. 농어촌특별세 양도소득 세액의 10%가 추가로 부과되는 부동산 매매 세금입니다. 위 사례에서 양도소득세가 3천만 원이라면, 농어촌특별세는 300만 원이 됩니다. 매수자(구매자)가 내는 부동산 매매 세금 1. 취득세 구입할 때 납부하는 지방세로, 취득가액을 기준으로 계산되는 부동산 매매 세금입니다. ● 주택: 1~3% (가액에 따라 차등) ● 주택 ...

안녕하세요, 부동산과 경제 정보를 전달하는 블로거 비상입니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 주택 담보대출의 한도조회 방법과 이자 계산에 대해 상세히 알아보겠습니다. 주담대 이자가 내려갔지만 부동산 투자나 주택 구입을 고려하시는 분들께 꼭 필요한 정보니 끝까지 읽어보면 도움이 될 것입니다. 주택 담보대출 한도조회 방법 주택 담보대출의 한도를 알아보는 방법은 크게 두 가지입니다. 1. 은행 직접 방문 가장 정확한 정보를 얻을 수 있는 방법입니다. 필요 서류로는 신분증, 등기부등본, 소득증빙서류 등입니다. 전문 상담사와의 1:1 상담을 통해 개인의 상황에 맞는 맞춤형 조언을 받을 수 있습니다. 2. 온라인 조회 각 은행 홈페이지나 모바일 앱을 통해 간편하게 조회 가능합니다. 대부분 공인인증서나 본인인증 절차가 필요하지만 24시간 언제든지 조회할 수 있어 편리합니다. 주의할 점은 온라인 조회 결과는 예상 한도일 뿐, 실제 대출 가능 금액과는 차이가 있을 수 있다는 것입니다. 정확한 한도는 은행 상담을 통해 확인하시는 것이 좋습니다. 또한, 한도 조회 시 신용등급에 영향을 줄 수 있으므로 무분별한 조회는 피하는 것이 좋습니다. 주택 담보대출 이자 계산 방법 이자 계산은 대출금액, 금리, 상환 방식에 따라 달라집니다. 주요 상환 방식별 이자 계산 방법을 자세히 알아볼까요? 1. 원리금 균등 상환 매월 동일한 금액(원금+이자)을 납부합니다. ...

2025년 대한민국 경제는 중요한 전환점을 맞이하고 있습니다. 최근 기준금리를 동결하면서 현재 3%로 유지되고 있는 가운데, 경제 방향이 뜨거운 감자로 떠오르고 있습니다. 한국은행의 금리 정책 변화가 경제 전반에 미칠 영향에 대한 관심이 고조되는 가운데, 이번 글에서는 현 경제 상황을 진단하고 앞으로의 전망을 살펴보겠습니다. 경기 둔화와 물가 안정, 금리 인하 압박 최근 한국 경제는 여러 도전에 직면해 있습니다. 글로벌 경기 침체의 여파와 수출 부진으로 성장세가 둔화되고 있습니다. 2024년 연간 성장률은 2.3%에 그쳤으며, 이는 2021년 이후 최저치를 기록했습니다. 한국은행은 2024년 말부터 기준금리를 3%로 유지해왔습니다. 이는 고물가에 대응하기 위한 조치였으나, 최근 물가 상승률이 한국은행의 목표치인 2% 수준에 근접하며 안정세를 보이면서 금리 인하에 대한 요구가 높아지고 있습니다. 한국은행은 지난해 11월 전망에서 2025년 경제성장률을 1.9%로 예상했지만 2025년 1월에는 1.6~ 1.7%로 하향 조정했습니다. 이러한 상황에서 한국은행은 2025년 중 금리 인하를 통해 경기 부양에 나설 것으로 예상되지만 여러 가지 변수가 존재합니다. 증권가에서 보는 경제성장률 전망의 관건은 기준금리 주요 증권사들 역시 2025년 한국 경제성장률 전망을 낙관적으로 보고 있지 않습니다. 2024년 12월 초 예상치 못한 계엄 사태 이후...

근로 장려금은 저소득 근로자 가구의 소득을 지원하고 근로 의욕을 높이기 위한 제도입니다. 이 제도는 열심히 일하는 저소득 가구에게 실질적인 도움을 제공하여 경제적 안정과 삶의 질 향상을 도모합니다. 정부의 복지 정책 중 하나로, 근로 빈곤층의 생활 안정과 자립을 지원하는 중요한 역할을 합니다. 근로장려금 신청 조건 소득 기준 가구 유형에 따라 소득 기준이 다르게 적용됩니다. 단독가구는 연간 총소득이 2,200만 원 미만, 홑벌이 가구는 3,200만 원 미만, 맞벌이 가구는 3,800만 원 미만이어야 합니다. 이 기준은 매년 물가 상승률과 경제 상황을 고려하여 조정될 수 있으므로, 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 재산 요건 가구원 전체의 재산 합계액이 2억 원 미만이어야 합니다. 주택 소유자의 경우, 기준 시가 1.5억 원 이하여야 합니다. 이는 실제로 경제적 지원이 필요한 가구에 혜택이 돌아가도록 하기 위한 조치입니다. 재산 평가 시 금융 재산, 부동산, 자동차 등 다양한 유형의 재산이 포함됩니다. 기타 조건 근로소득이나 사업소득이 있어야 하며, 대한민국 국적을 가진 18세 이상이어야 합니다. 또한 배우자가 있거나 부양자녀가 있는 경우 신청 가능합니다. 이는 실질적으로 가정을 꾸리고 있는 젊은 세대도 지원하기 위한 조치입니다. 또한, 국민기초생활보장법에 따른 생계급여 수급자는 근로장려금 신청 대상에서 제외됩니다. 지급일 및 신...

여러분, 연말정산 시즌이 다가오면서 '근로소득원천징수영수증'이라는 단어를 자주 듣게 되셨죠? 해당 서류는 여러분들의 노력이 숫자로 기록된 것인데요, 이 복잡한 용어 한 번쯤은 들어보셨겠지만 정확히 무엇인지, 어떻게 발급받는지 궁금하신 분들이 많으실 겁니다. 오늘은 이 중요한 문서에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 근로소득원천징수영수증이란? 근로소득원천징수영수증은 우리의 1년 노동의 결실을 보여주는 소중한 기록입니다. 쉽게 말해, 회사에서 우리에게 얼마를 줬고, 세금은 얼마나 뗐는지를 보여주는 영수증이에요. 마치 우리의 노력과 땀이 숫자로 변환된 것 같지 않나요? 이 영수증에는 우리가 받은 급여, 상여금은 물론이고 회사에서 제공한 복리후생 항목까지 꼼꼼히 기록되어 있습니다. 그리고 국민연금, 건강보험료 등 4대 보험료와 소득세, 지방 소득세 등 각종 세금 납부 내역도 상세히 나와 있습니다. 중요한 이유! 근로소득원천징수영수증은 단순한 영수증 그 이상의 가치가 있는데요, 이것은 우리의 재정 건강을 체크할 수 있는 경제 건강 검진서와도 같습니다. 연말정산을 통해 추가로 세금을 내야 할지, 아니면 환급받을 수 있을지를 가늠해 볼 수 있는 중요한 자료가 되기 때문입니다. 또한, 이 문서는 대출을 받거나 비자를 신청할 때도 꼭 필요한 서류로서, 우리의 소득을 증명해 주는 공식 문서이기 때문에 금융기관이나 정부 기관에서 신뢰할 수 있는 자료로...

천안시 동남구에 위치한 신부동은 충청남도의 대표적인 상업 중심지로 손꼽힙니다. 최근 신부동 상가 임대 시장이 투자자들의 주목을 받고 있어, 이 지역의 상권과 임대 시장을 자세히 살펴보겠습니다. 위치 및 교통 여건 신부동은 천안역과 천안터미널이 인접해 있어 접근성이 뛰어납니다. 이러한 지리적 이점으로 신부동 상가 임대 물건들은 높은 유동인구를 확보할 수 있습니다. 또한 다양한 버스 노선이 지나가 대중교통 이용이 편리한 점도 상가 운영에 유리한 조건입니다. 상권 특성 및 업종 분포 신부동 상권은 크게 로데오거리와 신세계백화점 주변으로 나눌 수 있습니다. 로데오거리에는 주로 20-30대를 타깃으로 한 의류 및 액세서리 매장이 밀집해 있으며, 신세계백화점 인근에는 고급 브랜드 매장과 다양한 음식점들이 위치해 있습니다. 신부동 상가 임대 시장의 주요 업종 분포는 다음과 같습니다: 의류 및 패션 관련 35% 음식점 25% 카페. 디저트 15% 미용. 네일숍 10% 기타 서비스업 15% 위와 같이 다양한 업종 분포는 신부동 상가 임대 시장의 안정성을 높이는 요인으로 작용합니다. 유동인구 및 소비 트렌드 평일 기준 신부동의 일평균 유동인구는 약 5만 명으로 추정되며, 주말에는 20-30% 더 증가합니다. 특히 20-30대 젊은 층의 비중이 높아 트렌디한 업종에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 이는 신부동 상가 임대 시 고려해야 할 중요한 요소입니다...

안녕하세요, 2025년 현재 부동산 시장은 금리 안정화와 규제 완화로 새로운 국면을 맞이했습니다. 오늘은 전문가들의 시장 분석을 통해 얻은 최신 주의사항을 공유해 드리겠습니다. 1. 정부 정책 변화를 주목하십시오. 2025년 들어 LTV 완화와 양도세 개편이 진행되면서 투자 환경이 크게 변화했습니다. 특히 제가 최근 경험한 사례를 보면, 청약 제도 개편으로 새로운 투자 기회가 생기고 있습니다. 하지만 무작정 따라 하기보다는 본인의 상황에 맞는 전략 수립이 중요합니다. 2. ESG 요소를 고려한 투자가 필수 최근 제가 주목하는 부분은 건물의 에너지 효율등급입니다. 2025년부터 강화된 환경 규제로 인해 구축 건물의 리모델링 비용이 증가하고 있는데, 투자를 하기 전에 반드시 에너지 효율과 관리비 요소를 체크하길 바랍니다. 3. 인구구조 변화에 따른 수요 분석 2025년 현재 1인 가구가 전체 가구의 35%를 넘어섰습니다. 제가 최근 분석한 바로는 소형 주택과 역세권 오피스텔의 수요가 꾸준히 증가하고 있기 때문에 지역별 인구 동향을 반드시 확인하는 것이 좋습니다. 4. 디지털 투자 플랫폼 활용법 2025년에는 블록체인 기반 부동산 거래와 PropTech가 활성화되었습니다. 저도 최근 이러한 플랫폼을 통해 투자 정보를 얻고 있는데, 다음 사항을 반드시 체크하세요. ● 플랫폼의 신뢰도 ● 거래 수수료 구조 ● 투자자 보호 장치 5. 금융비용 ...

안녕하세요, 부동산과 경제 정보를 전달하는 블로거 비상입니다. 오늘은 2025년 홈택스를 활용한 연말정산간소화 서비스 신고방법과 환급금 조회, 그리고 주요 변경사항 및 주의점에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다. 매년 초 직장인들의 큰 관심사인 연말정산, 이번에는 완벽하게 준비해서 더 많은 환급을 받으실 수 있도록 도와드리겠습니다. 홈택스 연말정산간소화 서비스 신고방법 연말정산은 크게 자료수집, 공제 신고서 작성, 제출의 3단계로 진행됩니다. 이전에는 직접 영수증을 모아야 했지만, 이제는 홈택스 연말정산간소화 서비스를 통해 대부분의 공제 자료를 온라인으로 조회할 수 있어 매우 편리해졌습니다. 1단계 자료 수집 - 홈택스 로그인(www.home tax.go.kr) - 연말정산간소화 서비스 클릭 - 소득공제 자료 조회/발급 선택 - 공제 항목별 자료 조회 및 선택 - 누락된 자료가 있다면 해당 기관에 자료 제출 요청 2단계 공제 신고서 작성 - 편리한 연말정산 메뉴 선택 - 공제 신고서 작성하기 클릭 - 기본사항 입력(근무처, 근무기간 등) - 부양가족 입력 사항 확인 및 수정 - 소득공제 신고서 작성(신용카드, 의료비 등) - 세액공제 신고서 작성(교육비, 기부금 등) - 추가 제출서류 첨부 3단계: 제출하기 - 작성 내용 최종 확인 및 오류검증 - PDF 파일 저장 - 회사 담당자에게 제출 - 접수증 보관 2025년 귀속 연말정산에서...

통영의 죽림 신도시는 최근 들어 대규모 개발이 진행되면서 주거 환경과 생활 인프라가 빠르게 확충되고 있습니다. 이러한 배경 속에서 죽림 신도시 민간임대 아파트가 꾸준히 주목받고 있는데, 실거주 및 투자를 고려하는 분들에게 안정적인 주거 생활과 함께 중장기 임대 혜택을 누릴 수 있는 기회가 되고 있습니다. 죽림 신도시 민간임대 아파트 개요 1. 특징 및 장점 ● 국내 법령에 따른 특정 계약 기간(4년 또는 8년 등) 동안 임대가 보장되는 구조라, 거주 안정성이 높습니다. ● 일반 전월세 대비 임대료 인상률 제한(연 5% 이내 등)을 적용받는 경우가 많아, 높은 월세 인상 부담을 덜 수 있습니다. ● 죽림 신도시 민간임대 아파트는 대부분 대단지 형태로 공급되어, 커뮤니티 시설(피트니스센터, 독서실 등)과 공동 관리 서비스가 잘 갖춰져 있습니다. 2. 죽림 신도시의 생활 인프라 바닷가와 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있고, 상업·편의시설이 활발하게 들어서 생활 여건이 향상되고 있습니다. 최근 도로 및 대중 교통망이 개선되어 통영 각 지역은 물론 인근 도시로의 접근성도 좋아지고 있습니다. 임대 조건 및 시세 범위 1) 전용면적 59㎡ 이하(소형 평형): 보증금: 약 1,000만 ~ 3,000만 원/월 임대료: 40만 ~ 60만 원 선 2) 전용면적 84㎡ 전후(중형 평형): 보증금: 약 2,000만 ~ 5,000만 원/월 임대료: ...

안녕하세요, 부동산 전문 블로거 비상입니다. 오늘은 최근 주목받고 있는 천안 삼룡호반써밋 아파트의 입지에 대해 심층적으로 분석해 보겠습니다. 지역 부동산 전문가들과 상담한 내용을 바탕으로, 이 아파트의 입지적 특성과 투자 가치를 객관적으로 살펴보겠습니다. 천안 삼룡호반써밋 아파트 입지 지리적 위치와 교통 환경 천안 삼룡호반써밋은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동에 위치하고 있습니다. 이 지역은 천안의 중심 생활권에 속하며, 교통 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 지하철: 1호선 쌍용역이 도보 10분 거리에 있어 서울로의 접근성이 뛰어납니다. 출퇴근 시 약 1시간 30분 내외로 서울 도심 진입이 가능합니다. 버스: 단지 앞 버스정류장을 통해 천안 시내 곳곳으로 이동이 편리합니다. 시내버스 노선이 다양하게 지나고 있어 대중교통 이용이 수월합니다. 자동차: 천안-논산 고속도로와 경부고속도로가 인접해 있어 광역 이동이 용이합니다. 특히 경부고속도로를 이용하면 수도권으로의 접근성이 높아집니다. 생활 인프라 쌍용동은 천안의 오래된 주거지역으로, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 교육 환경: 쌍용초, 쌍용 중, 쌍용고 등 우수한 학군이 형성되어 있습니다. 또한, 단국대학교 천안 캠퍼스가 인근에 위치해 교육 여건이 양호합니다. 쇼핑 시설: 이마트, 롯데마트 등 대형마트와 전통시장이 가까이 있어 일상적인 쇼핑이 편리합니다. 특히 쌍용동 먹자골목은 다양한 ...

양도소득세는 부동산뿐만 아니라 주식 및 고정자산에 대한 영업권이나 특정 시설물의 이용권. 회원권 등 재산의 소유권을 양도할 때 생기는 차익에 대해 부과되는 세금이라는 것은 일전 게시글을 확인하면 됩니다. 양도소득세 과세대상과 제외되는 재산 양도소득세는 부동산 토지와 건물 매도와 그에 대한 권리 그리고 주식과 파생상품 등을 양도했을 때와 그밖... blog.naver.com 즉 소유하고 있는 재산을 양도했을 때 소득이 발생했다면 신고를 해야 합니다. 신고 방법은 자율 신고납부제도로 세무서 대신 납세자가 직접 세금을 계산해서 신고. 납부하면 되는데, 추후 탈루 혐의 또는 신고 내용과 다른 과세 자료가 발생하면 세무조사를 받게 됩니다. 양도소득세 기본세율 양도소득세 세율은 누진공제를 제외하고 1,200만 원 이하 6%, 4600만 원, 15%, 8800만 원 이하 24%, 15억 원 이하 35%, 15억 원 초과 38~ 45%까지의 구간이 있습니다. 양도소득세는 예정신고와 확정신고라는 것이 있는데 이들의 뜻은 아래와 같습니다. 예정신고는 보편적으로 부동산 등 자산을 양도해서 소득이 생기게 될 경우 해당 자산의 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 주소지 관할 세무서에 신고. 납부해야 하는 것을 말합니다. 양도소득세 예정신고를 하지 않으면 납부 세액의 일정 비율을 무신고 가산세를 부과하고 납부하지 않은 세액에 대한 납부 불성실 가산세를...

몇 년 동안 AI 붐이 많이 일어나고 있는데요, 며칠 사이 유튜브를 통해 활용하는 분들 영상 보니 많이 놀랐습니다. Artificial Intelligence의 약자로 AI 뜻은 인간의 지능이 가지는 학습, 추리, 적응, 논증 등의 인공지능 기능을 갖춘 컴퓨터 시스템을 말합니다. 약 1년 전만 하더라도 질문을 하면 웹페이지를 긁어와 대답을 하던 수준이 생성형으로 명령어에 따라 전문가가 답을 내놓는 수준이며 컴퓨터로 할 수 있는 대부분의 작업을 AI 활용에 따라 가능한 것으로 확인했습니다. 대표적인 생성형 AI 모델 3대장으로는 GHAT GPT(챗 지피티), Claude(클로드), Perpiexity(퍼플렉시티) 이렇게 3가지가 있습니다. 대부분의 AI는 무료와 유료로 나뉘는데, 유료 버전은 한 달에 20~ 22달러 정도입니다. 그런데 사용하는 휴대폰 통신사가 skt라면 1년간 유료 버전인 퍼플렉시티 프로를 1년간 무료로 사용 가능합니다. SKT가 서비스 중인 에이닷의 대화형 검색서비스는 Perplexity의 모델을 통해 이루어지고 있는데요, 파트너십의 일환으로 에이닷 가입자에게는 유료 버전인 퍼플렉시티 프로를 1년 경험할 수 있습니다. skt 퍼플렉시티 가입 참여 방법 skt 사용자라면 기본적으로 대화형 AI 에이닷이 구동되는데요, 페이지에 들어가면 이벤트 또는 하단에 배너를 누르면 됩니다. 퍼플렉시티 프로 1년 무료 이용 혜택은 작...

2025년 1월 16일(목요일)에는 연중 한국 기준금리 방향을 정하는 금융통화위원회 회의가 있습니다. 2024년 10월 인하를 시작했는데 현재 금리는 3.0%로 이번에 내리게 되면 3차례 연속으로 인하를 결정하는 것입니다. 세계 경제는 미국의 움직임에 따라 통화정책 방향에 신중성을 보이는데요, 12월에 미국은 기준금리 인하를 결정했지만 속도 지연을 언급했고 그 뒤 유럽. 일본 등은 동결을 결정한 바 있습니다. 각국의 통화정책 방향성은 상황에 따라 다르지만 한국의 경우 최근 특수한 상황에 놓여 있는 것은 다들 아실 거라 생각합니다. 한국 기준금리 인하 가능성 높은 이유 ① 비상계엄과 대통령 탄핵 사태 이후 정치적 불확실성이 커지면서 내수 부진이 심화되고 있다는 판단이 주목되고 있습니다. 통계청에 따르면 12월 둘째 주 7~ 13일 전국 신용카드 이용 금액은 전년 대비 3.1퍼센트 감소했습니다. 그리고 소비자들의 경제 상황에 대한 심리를 종합적으로 나타내는 소비자심리지수(CCSI)도 전월 대비 12.3포인트 하락한 88.7포인트로 집계되었습니다. ② 한국경제를 떠받치던 수출 증가세가 둔화한 점 역시 금리 인하 가능성을 높이고 요인으로 작년 12월 일평균 수출은 ICT 품목 27.9%의 높은 증가세가 이어졌으나 이를 제외한 품목 -3.6퍼센트는 글로벌 수요 부진으로 감소했습니다. 둔화하는 수출 증가세와 경제 심리 위축 등의 근거는 경기 하...

최근에는 물가는 크게 오르는 반면 소득은 그대로 멈춰버린 인플레이션이 지속되면서 돈의 가치는 점점 떨어지고 있습니다. 사회에 나와 취업을 하게 되면 제일 먼저 예금과 적금 등은 어렸을 때부터 했던 저축 역시도 종잣돈 투자에 해당되지만 시간 대비 이익이 많지 않은 것이 사실입니다. 은행 예적금 이자보다는 높은 자산을 불리기 위해서는 재테크에 관심을 가져야 하고 여건이 되는 한은 실행에 옮겨야 하는데, 2025년 종잣돈으로 부담 없이 할 수 있는 소액 재테크 4가지를 안내해 드리겠습니다. 가상화폐(코인) 암호화폐 즉 코인 투자는 변동성이 큰 디지털 자산으로 큰돈을 투자하는 사람도 있지만, 소액 투자가 가능합니다. 몇 년 전까지만 해도 실체가 없고 변동성이 크다는 이유로 리스크가 많이 부각됐었지만 많은 투자자들이 유입되면서 시장 안정성과 점점 제도권 안으로 품고 있습니다. 대표적인 코인은 비트코인이며, 나머지 알트 코인 역시 시가총액 기준 30위 안의 종목을 선정한다면 투자 리스크는 많이 줄일 수 있습니다. 처음 시작한다면 50만 원 정도가 적정하다고 보는데요, 현재 비트코인 1개는 김프가 붙어서 1억 4천만 원이 넘는데, 여기서 50만 원 금액의 분할매수가 가능합니다. 저의 경우에는 현물로 알트 잡 코인으로 100만 원으로 시작하고 있습니다. 금 투자 한국거래소에 상장된 미니 금 종목 금 투자는 큰 하락 폭이 없는 것이 장점인데요, 최근...

부동산 세금은 다양하게 있지만 그중에서 2주택자 이상 소유자는 양도소득세가 가장 큰 고민일 거라고 생각됩니다. 부동산 세법이 완화되면서 세율이 낮아지기는 했어도 물론 그 이상의 주택 보유자라면 양도소득세는 중과세율이 적용되기 때문에 어지간히 부담이 되는 것이 아닐 것입니다. 2주택 이상 다주택자 양도소득세는 어떤 주택을 소유하고 있고 어느 시기에 매도하는지에 따라 다르게 적용됩니다. 기본적으로 양도 차익이 적은 주택부터 한 채씩 정리해서 주택 수를 줄이는 것이 핵심이며 중과 세율이 배제되는 주택을 파악한 후 먼저 매도하는 계획을 잘 세우셔야 합니다. 다주택자 양도소득세 절세를 위한 주택 매도 방법 양도 차익이 적은 주택을 매도해 주택 수를 줄여서 1주택 또는 2주택을 만들고 차익이 비슷하다면 지가 상승 및 발전 가능성이 낮은 주택을 먼저 팔아야 합니다. 다주택자 양도세 절세를 위해 차익이 가장 많게 예상되는 주택은 1세대 1주택 비과세를 받거나 일시적 1가구 2주택 비과세를 받는 전략을 세워야 합니다. 물론 이 경우에는 매입. 규제지역에 해당돼지는지에 따라 계획을 달리해야 합니다. 감면 대상 주택, 중과 배제, 그리고 중과세가 적용되지 않는 비규제 지역 소재 주택을 처분하면 좋습니다. 현재 규제 지역은 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 서울 특수 지역 4곳입니다. 특정 지역이 아닌 수도권과 지방 도시 지역에 여러 채의 다주택자의 경우...

양도소득세는 부동산 토지와 건물 매도와 그에 대한 권리 그리고 주식과 파생상품 등을 양도했을 때와 그밖의 재산으로 인해 발생하는 소득(차익)에 부과하는 세금입니다. 과세대상 취득일로부터 양도일까지 보유 기간 동안 발생한 소득에 대해 일시 과세하는 것으로 소득이 없거나 손해를 본 경우에는 부과 대상이 아닙니다. 양도소득세 과세대상 재산 부동산 관련: 토지 및 건물 등의 그 밖의 권리(지상권, 전세권, 등기된 임차권) 주식: 상장 또는 비상장 주식, 출자지분, 신주인수권 등 파생상품: 국내 해외 주가지수 추종 파생상품, 차액 결제거래, 주식워런트증권 기타자산(사업용 고정자산 및 양도할 수 있는 재산): 영업권, 특정 시설물 이용권과 회원권, 특정 주식, 부동산과 보유 법인 등 부동산과 함께 양도하는 이축권 ◆ 영업권이란 일반적으로 기업이 가지고 있는 사업에 관한 허가. 인가 등 법률상의 지위, 사업상 편리한 지리적 여건, 영업상의 비법, 신용. 명성. 거래선 등 영업상의 이점으로 인해 동종 사업을 영위하는 다른 기업들에 비해 초과수익력을 올릴 수 있는 재산적 가치를 말합니다. 기타자산 과세대상 예시 1. 사업용 고정자산 영업권 상가 내 장사를 하다가 팔면 건물값에 영업권의 가치도 포함되어 양도소득세 과세대상입니다. 그리고 흔히 말하는 바닥 권리금의 경우 세법에 명시된 과세가 아니기에 기타 소득에 해당됩니다. 2. 이용권 및 회원권 골프장...

네이버 플랫폼 안에서 미디어를 운영하는 분이라면 naver에서 제공하는 광고노출 및 수익공유 서비스가 애드포스트입니다. 블로그가 대표적이고, 밴드, 카페, 포스트, 인플루언서 홈 등에 광고가 달리게 되고 수익이 발생하면 배분 받는 광고 매칭 서비스입니다. 제 블로그 게시글인데요, 본문과 하단에 이런 식으로 광고가 달리며, 불특정 방문자가 클릭할 시 나에게 수익이 들어오는 것입니다. 다만 의도적으로 지속 클릭 시에는 수익은 무효가 되고 네이버의 제재를 받을 수 있습니다. 포스트 서비스는 종료될 예정이기에 참고하시고 블로그 기준으로 게시글을 이어가 봅니다. 네이버 애드포스트 신청 조건 애드포스트 신청 조건은 만 19세 이상 개인은 물론 사업자 등의 네이버 이용자여야 합니다. 기본적인 신청 조건에 부합하기 위해서는 일정 활동이 있어야 하는데요, 가입 날짜가 90일이 지나야 하고 포스팅은 정확히 기억나지는 않지만 50개 이상 일일 방문자는 100명 이상인 것으로 알고 있습니다. 이는 일정 기간의 활동성 지표와 방문자 수, 페이지뷰 등으로 네이버 봇이 광고매체로서의 적합성을 판단하는 것인데, 이와 같은 기준이면 초반에는 적어도 2일에 1포스팅을 하며 가입 후 3달 뒤 신청이 가능한 것으로 판단됩니다. 실명 인증과 본인 인증을 거쳐하는데 개인 회원의 경우 고유식별 정보당 1인 3개까지 블로그 개설이 가능한데 모두 미디어 등록 검수에 통과된다면 ...

자녀 출산 서울시 무주택 가구 주거비 지원금 신청 기간 서울시에 거주하는 무주택 가구가 올해부터 자녀 출산 시에는 주거비를 매월 30만 원씩 2년간 총 720만 원을 지원받게 됩니다. 이번 사업은 2024년 4월에 추진했고 2025년부터 시행되는 것인데, 저출생 정책 사각지대였던 무주택 가구가 서울에 높은 주거비로 인해 서울을 떠나거나 출산을 포기하는 일을 최소화하기 위해 시에서 지원하는 사업입니다. 30만 원을 책정한 근거는 서울과 수도권 아파트의 월 주거비 차액이라고 합니다. 자녀 출산 무주택 가구 주거비 지원 대상자 요건 기본 요건 신청일 기준 신청자(부 또는 모) 서울시 거주 및 자녀 서울시 출생신고 출산 후 1년 이내 신청 기준 중위소득 180% 이하 * 2025년 기준: 3인 가구 연간 108,547,625원, 4인 가구 연간 131,711,897원 출산가구 주거 관련 정부 및 서울시 정책 수혜자 제외(신생아 특례 대출, 신혼부부 임차보증금 지원 등) 주거 요건 신청자가 무주택이어야 합니다. LH. SH 공공임대주택 거주자는 해당이 안 됩니다. 전세보증금 3억 원 이하 또는 월세 130만 원 이하(주택면적 전용 85㎡ 이하) ※ 주택 관련 이자 납부 또는 월세 납부가 있는 경우에만 신청 가능하고 납부 금액이 30만 원 이하인 경우 해당 금액만큼만 지원 지원되는 주거비는 6개월 단위로 4회차에 걸쳐 분할 지급되며 선지출. 사...