사업지 위치 서울시 영등포구 당산동 6가 331-1번지 지역 지구 도시지역, 일반상업지역, 준 주거지역, 지구단위계획구역 대지면적 2,663.40㎡(805.68평) 건축 면적 1429.17㎡(432.23평) 연면적 27,104.89㎡(8199.23평) 건폐율/용적률 53.66%/529.08% 용도 아파트 152, 오피스텔 40, 근린생활시설 규모 지하 7층~ 지상 25층 2개동 시공사/입주 예정 롯데건설/2025년 9월 서울 영등포구 당산동에 위치한 디마크 당산은 현대적인 하이엔드 주거 환경과 최고의 입지 조건을 갖춘 아파트와 오피스텔입니다. 탁월한 교통망, 고급스러운 공간 설계, 다양한 프리미엄 혜택까지 더해져, 디마크 당산은 서울 도심에서 품격 있는 라이프스타일을 제공하며 새로운 랜드마크로 주목받고 있습니다. 디마크 당산의 입지: 당산역과 한강을 품은 최적의 교통 중심지 디마크 당산은 서울 핵심 교통 요지에 자리 잡고 있습니다. 특히 당산역(지하철 2호선, 9호선)에서 도보로 5분 이내에 위치하며, 여의도, 강남, 상암 등 서울 주요 업무지구로의 이동이 매우 편리합니다. 차량 이용 시에도 양화대교와 올림픽대로를 통해 서울 각지로 빠르게 접근할 수 있다는 장점이 있습니다. 지하철: 당산역에서 2호선과 9호선을 이용, 강남이나 여의도로 한 번에 이동 가능. 버스 및 도로망: 근처 다양한 버스 정류장과 주요 간선도로가 인접해 직주 근접...

안녕하세요, 부동산 블로거입니다. 오늘은 많은 청년들의 관심사인 '청년주택 공급정책'에 대해 상세히 알아보겠습니다. 특히 서울시의 정책을 중심으로, 청년들이 꼭 알아야 할 내용을 정리했습니다. 청년 주택이란? 청년층의 주거 안정을 위해 정부와 지방자치단체가 추진하는 주거 지원 정책의 일환입니다. 주로 대학생, 취업 준비생, 사회 초년생을 대상으로 하며, 시세보다 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 것이 특징입니다. 이는 청년들의 경제적 부담을 줄이고 자립을 돕는 중요한 정책입니다. 청년주택의 종류 서울시 1. 공공임대: 행복주택, SH 청년 주택 등 - 정부나 지방자치단체가 직접 공급하는 물건 - 임대료가 더 저렴하고 거주 기간이 길 수 있음 2. 민간임대: 역세권 청년 주택 등 - 민간 기업이 참여해 공급하는 물건 - 상대적으로 시설이 좋고 위치가 우수할 수 있음 이들 물량들은 대부분 지하철역 근처나 대학교 주변 등 교통이 편리한 곳에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 특히 역세권의 경우, 출퇴근이나 통학이 매우 편리하다는 장점이 있습니다. 서울시 청년주택 공급정책의 특징 1. 임대료: 주변 시세의 60-80% 수준으로 책정되어 있어 경제적 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 예를 들어, 주변 월세가 50만 원이라면 해당 주택은 30-40만 원 선에서 제공됩니다. 2. 임대 기간: 기본 2년, 최대 6년까지 가능합니다. 일부 주택의 경우 ...

안녕하세요, 경제 전문 블로거 비상입니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 부동산 매매 세금에 대해 매수자와 매도자 입장을 구분하여 상세히 알아보겠습니다. 부동 자산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼 세금 부담도 적지 않습니다. 따라서 거래 전 반드시 알아두어야 할 부동산 매매 세금 종류와 내용을 자세히 살펴보겠습니다. 매도자(판매자)가 내는 부동산 매매 세금 1. 양도소득세 팔 때 발생하는 대표적인 부동산 매매 세금으로 매도가에서 취득가액을 뺀 차익에 대해 과세하며, 보유 기간과 주택 수에 따라 세율이 달라집니다. ● 단기 보유(2년 미만): 최대 70%의 높은 세율 적용 ● 장기 보유: 보유 기간에 따라 최대 30%까지 세액 공제 가능 ● 1주택자: 일정 조건 충족 시 비과세 혜택을 받을 수 있음 실제 사례: A 씨가 5년 전 3억 원에 구입한 아파트를 현재 5억 원에 판매한다고 가정해 보겠습니다. 이 경우 2억 원의 양도차익이 발생하며, 이에 대한 부동산 매매 세금을 계산하게 됩니다. 2. 농어촌특별세 양도소득 세액의 10%가 추가로 부과되는 부동산 매매 세금입니다. 위 사례에서 양도소득세가 3천만 원이라면, 농어촌특별세는 300만 원이 됩니다. 매수자(구매자)가 내는 부동산 매매 세금 1. 취득세 구입할 때 납부하는 지방세로, 취득가액을 기준으로 계산되는 부동산 매매 세금입니다. ● 주택: 1~3% (가액에 따라 차등) ● 주택 ...

안녕하세요, 부동산과 경제 정보를 전달하는 블로거 비상입니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 주택 담보대출의 한도조회 방법과 이자 계산에 대해 상세히 알아보겠습니다. 주담대 이자가 내려갔지만 부동산 투자나 주택 구입을 고려하시는 분들께 꼭 필요한 정보니 끝까지 읽어보면 도움이 될 것입니다. 주택 담보대출 한도조회 방법 주택 담보대출의 한도를 알아보는 방법은 크게 두 가지입니다. 1. 은행 직접 방문 가장 정확한 정보를 얻을 수 있는 방법입니다. 필요 서류로는 신분증, 등기부등본, 소득증빙서류 등입니다. 전문 상담사와의 1:1 상담을 통해 개인의 상황에 맞는 맞춤형 조언을 받을 수 있습니다. 2. 온라인 조회 각 은행 홈페이지나 모바일 앱을 통해 간편하게 조회 가능합니다. 대부분 공인인증서나 본인인증 절차가 필요하지만 24시간 언제든지 조회할 수 있어 편리합니다. 주의할 점은 온라인 조회 결과는 예상 한도일 뿐, 실제 대출 가능 금액과는 차이가 있을 수 있다는 것입니다. 정확한 한도는 은행 상담을 통해 확인하시는 것이 좋습니다. 또한, 한도 조회 시 신용등급에 영향을 줄 수 있으므로 무분별한 조회는 피하는 것이 좋습니다. 주택 담보대출 이자 계산 방법 이자 계산은 대출금액, 금리, 상환 방식에 따라 달라집니다. 주요 상환 방식별 이자 계산 방법을 자세히 알아볼까요? 1. 원리금 균등 상환 매월 동일한 금액(원금+이자)을 납부합니다. ...