4#앞으로5년집을사고팔타이밍은정해져있다 #삼토시 #부동산 #위즈덤하우스 부동산은 정보가 가장 중요하고 미래를 정확하게 예측하고 읽어낼 수는 없지만 도움이 되는 책으로 앞으로 5년 집을 사고팔 타이밍은 정해져있다. 타이밍을 맞출 기회를 주는 책이다. 부동산 투자 또한 정보 지식 자본금 공부 타이밍 이 모든게 복합적으로 이루어져 있어야 선택할 수 있으며 객관적 통계와 데이터를 분석하고 있어야 부동산 시장을 조금이나마 전망하는데 도움이 된다. 부동산으로 현재 자산보다 돈을 늘리고 싶다면 꼭 읽어서 데이터를 본인의 것으로 만들길 바란다 서울의 장기간 상승은 과연 언제쯤 종비루를 찍을지, 서울 외의 유망한 곳은 없는지 입증된 분석력과 예측력을 바탕으로 앞으로 5년, 부동산을 사고팔 최적의 타이밍을 제시한다. 앞으로 5년, 집을 사고팔 타이밍은 정해져 있다 - 삼토시 더 좋은 주거 환경에서 살고 싶은 마음에 전세 대출을 받게 되면서 서울 아파트 전세가는 더욱 상승했고 과거보다 서울 아파트 매매가의 버블을 키운 원동력 중 하나가 되었다. 전세 대출은 무주택자의 주거지 상향 욕구를 충족시키면서 전세가를 밀어올리고 매매가에 대해서도 상방 압력으로 작용한다. 현재 부동산 규제의 대부분 조항이 서울로 주거 수요를 집중시키는 부작용을 내포하고 있어 전세 대출은 더욱 늘어날 수 밖에 없다.역대 최저 수준의 저금리에 따른 부채 상환 부담 감소, 다주택자들의 매...
4#당신만몰랐던부동산투자 #김학렬김우람 #부동산 #베가북스 워낙 부동산쪽에서 유명한 빠숑과 임장에 대해서 더 디테일하게 알 수 있는 당신만 몰랐던 부동산 투자 책. 이 책은 부동산에 대한 지식뿐만 아니라 실제로 임장에 대해서 사진들이 함께 적혀있기때문에 재테크 초보자들이 조금 더 쉽게 투자에 대해서 다가갈 수 있게 안내해준다. 실제로 부동산에 대해 공부하게 되면 많은 임장을 다녀야하고 임장조사한 자료들이 적혀있기 때문에 엄청 흥미진진하게 읽혀지는 부동산책. 소액 투자자라면 우선적으로 단기 투자에 주목하라! 당신만 몰랐던 부동산 투자 - 김학렬 김우람 갭 투자, 한다면 어떤 리스크를 헷지해야 하는가? 갭 투자는 레버리지만큼의 초기 투자금에 대한 부담을 낮출 수 있다는게 가장 큰 장점 둘째 임대차 기간이 끝난 후 재계약을 하거나 다른 세입자를 새로 들일 때 전세금이 상승할 경우 상승분만큼 투자금을 회수 할 수 있다. 셋째 투자 기간 내에 전세금 상승으로 투자 금액 전체를 회수하게 되면 수익률은 무한대 실거주 수요층의 이동이 몰리면 전세가가 상승하기에 이 시기에 맞춰 전세를 세팅하는 갭 투자를 하기도 합니다.늘 입주 물량의 여부를 체크해야 합니다. 선행 투자자들의 투자 행위 뒤에 나온 많은 전세 매물이 해소가 되어야 그 다음 투자 타이밍 발생 여부와 관계없이 다음시장으로 넘어갈 수 있습니다. 꺼진 불도 다시 보자. 수요자들이 끝까지 포기하지...
4#상위1프로공인중개사의영업비밀 #정미애 #경제경영 #마케팅 #라온북 법률 전문가, 세무 전문가, 투자 전문가 등 서로 전문 지식을 공유하면서 공덕을 쌓고 있다. 이러한 전문가와 교류하는 과정에서, 부동산을 가장 많이 알고 있고 시장에서 주체가 되는 공인중개사도 전문가 반열에 오를 수 있게될 것이다. 10만 명의 개업공인중개사들 중 1% 미만에 해당하는 성공한 공인중개사가 되기 위한 왕도라는 것이 있을까? '일을 좋아하고, 고객의 마음에 들 때까지 상품을 보여줄 준비가 되어 있으며, 설사 안 되더라도 끝까지 최선을 다하겠다는 열정을 가지는 것'이다. 부동산에 관해 고객에게 식지 않는 지속적인 열정을 보여 줄 때 상위 1%의 성공하는 공인중개사가 될 수 있다. "성공의 성은 자기를 이루는 것이고, 공은 공덕을 쌓는 것이다" 부자가 되고 싶으면 먼저 다른 사람이 부자가 되게 도와야 한다 상위 1% 공인중개사의 영업비밀 - 정미애 내 고객을 평생 단 한 번 부동산 거래하는 사람이라고 상상한다 상위 1% 공인중개사의 영업비밀 - 정미애 '과연 내 손님이 평생 단 한 번 부동산 거래를 하는 사람이라면 공인중개사로서 나는 어떠한 자세로 중개를 해야 할까?' 반드시 이 고객에게 좋은 집을 잘 사드려야겠다는 책임감과 사명감이 든다. 직업에 대한 사명감과 소명의식이 투철해야 한다. 자신이 하고 있는 일을 좋아하고 고객이 원하는 상품을 찾기 위해 노력하...
7#실전부동산경매 #유근용정민우 #재테크 #경제경영 #부동산 #비즈니스북스 수익형 부동산 투자를 위해 매입할 때는 서둘지 않는 게 좋다. 좋은 물건이 나왔을 때 망설이라는 얘기가 아니며, 평소에 공부를 꾸준히 해두되, 괜찮은 부동산이 발견되면 즉시 계약금을 보낼 수 있어야 한다. 상대적 평가를 통해 안전한 곳으로 돈이 몰리는 것은 자연스러운 현상이다. 다만, 이는 일반적으로 수익률 저하로 이어진다. 부동산 종류별로 내가 원하는 수익률 수준을 정확히 알고 있으면 좋다. 매입 단계에서는 시세 상승에 대한 에측에는 큰 가중치를 두지 않는다. 한번 사면 오래 가져가도 좋을 자산을 매입할 뿐이다. 시세가 올라주면 고마운 것이고, 오르지 않아도 매월 정기적인 소득을 주니 부동산은 내게 고마운 존재다. 실전 부동산 경매 - 유근용 정민우 1. 입찰표작성 입찰 가격은 최저가 이상을 기재해야 한다. 2. 입찰표 및 매수신청보증 제출 보증금액은 최저 매각 가격의 10분의 1이다. 법원이 상당하다고 인정하는 때에는 보증금액을 달리 정할 수 있으므로 주의해야 한다 (재입찰의 경우 매수신청보증금액을 입찰 가격의 10분의 2 또는 10분의 3으로 정하는 것이 보통이다) 3. 입찰 종결 -입찰의 마감 및 개찰 -최고가 매수신고인의 결정 -차순위 매수신고인의 결정 -매각기일의 종결 -입찰보증금의 반환 말소기준권리가 되는 권리의 종류 실전 부동산 경매 - 유근용 정...
4#부자의원리 #골든로즈 #경제경영 #미다스북스 자신을 보호하기 위해서 자신의 삶과 직접 연계된 지식을 공부해야 한다. 그중에서 신문은 쉽게 구할 수 있는 가장 저렴하고, 살아 있는 지식이다. 물론 신문은 신문사에 광고비를 내는 곳이 대부분 대기업이라 기업에 유리한 정보가 많으며 정부에 의해서도 정보가 차단괴고, 의도된 방향으로 여론몰이 역할도 해서 숨은 의도까지 파악해가면서 읽는 것이 중요하다. 부동산 부자가 되고 싶다면 매일 경제 기사를 읽으며, 기사 안에 사회의 많은 정보를 읽고 부동산 경기와 트렌드의 흐름을 파악하며 정보의 장 속에 들어가는 것이 중요할 것이다. 책은 당신을 격려하고, 당신에게 희망을 줄 것이다. 책은 당신의 돈 그릇의 크기를 키워줄 것이다. 부자의 원리 - 골든 로즈 정부의 정책을 분석하고 숨은 이면을 볼 수 있다면, 돈의 흐름이 눈에 보일 것이다. 부자의 원리 - 골든 로즈 돈 그릇을 키우려면 당신의 의식 수준을 높여라 부자들은 자신의 자식들에게 돈 관리 능력을 가르치는 것을 중요하게 여긴다. 어렸을 때부터 금융 교육을 시킨다. 부동산을 보러 다닐 떄는 일부러 자식들을 데리고 가서 옆에서 간접 경험을 하게 한다. 이런 어릴 적 교육들이 돈 그릇을 크게 만든다. 일부 부자들은 자식에게 일정 금액을 주고 알아서 투자해서 돈을 불려오라고 한다.그 과정에서 실패를 하든 성공을 하든 무엇이든 배울 수 있기 때문이다. ...
