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부동산은 수억 ~ 10억 단위가 일반적이라, 선택에 신중을 기해야 된다. 좋은 물건(물껀)이 있으면, 매매 계약서를 쓰고 계약금을 입금하면 된다. 문제는 수천만 원 이상의 비싼 아파트 매매 계약금(또는 가계약금)으로 금액을 지불하고도 마음이 변하거나, 고율의 이자 등으로 취소를 고민할 때가 있다. 통상적인 계약금은 얼마인가? 가계약금은 취소하면, 반환이 된다는데? 혹시, 부동산 매매 계약금도 반환할 수 있을까? 위와 같이 3가지에 대해서 확인해 보자. 첫 번째. 아파트 등 부동산 매매 계약금. 부동산 매매를 비롯 임대차(전월세) 계약 시, 매도인에게 지급하는 금액이다. 보통 5 ~ 10%로 알고 있는데, 이는 일반적으로 통용되는 액수이며 법적으로 정해진 금액은 없다. 2020년 초. 부동산 가격이 한창 뛸 때, 필자도 현재의 아파트를 매수하였는데, 계약금으로 매매금액의 10%를 입금했다. 마음에 쏙 드는 집이었고, 시세보다 저렴하게 나와서 바로 계약을 한 것이다. 혹시나 5% 입금했다가 매도자가 취소하면 낭패를 볼 수 있기에, 선뜻 10%를 계약금으로 지불했다. 만일 문제가 생겨서 필자가 계약금을 포기하면 계약이 해제되는 것이고, 집주인이 변심하여 배액(2배)을 상환해도 계약은 해제된다. 오히려, 매도인께서 변심하여 아파트를 팔지 않을까 봐, 중도금을 며칠 빨리 입금했다. 안전장치를 2중3중 마련하는 것은 기본이다 ^^ 계약금 해제에...