뉴스 소식을 통해 전세사기에 대한 내용 한 번쯤 들어 보셨을 것 같습니다. 부동산 거래는 열 번, 스무 번 그 이상으로 꼼꼼하게 검토하고 많은 정보를 확인하셔야 하는데요. 가령, 전세사기 등 피해를 방지하기 위한 대표적인 서류가 바로 전입세대확인서입니다. 그래서 오늘은 전입세대확인서가 무엇인지 그리고 어떻게 열람하고 발급을 받을 수 있는지에 대한 총정리를 해보는 시간을 가져보겠습니다. 전입세대확인서 발급 계획을 하고 있었다면 해당 포스팅을 읽어 보시고 도움이 되기 바랍니다.  1. 어떤 서류일까? 전입세대확인서는 해당 부동산 소재지에 등록된 세대주와 동거인의 성명, 전입일자를 열람하고 확인이 가능한 서류를 의미합니다. 더 쉽게 설명하면 해당 부동산에 전입하고 실제로 거주하고 있는 세대원의 정보를 확인할 수 있는 것으로 임대인과 임차인 모두에게 중요한 용도로 사용됩니다.참고로, 원래의 명칭은 전입세대열람원이었지만 2023년 01월부로 전입세대확인서로 변경되었습니다. 전입세대확인서가 무엇인지에 대해 알아보았으니 어떤 용도로 활용되는지 알아보도록 하겠습니다. 2. 용도 전입세대확인서가 사용되어지는 용도는 크게 3가지의 경우로 분류할 수 있습니다.A. 주택을 매매하거나 전세 등 임차인으로 전입했을 때 해당 주소지에 또 다른 제3자가 전입 신고한 이력은 없는지 확인할 수 있습니다. B. 주택 전세(임차)보증금 등 대출을 신청할 때 금융기관에...

오늘은 2024년 7월 공모주 청약일정 및 기업 특징에 대해 알아보겠습니다.  (2024년 7월 공모주 달력) 일반 종목의 신규상장주는 현재 총 9종목(기업)이며, 스팩주는 4개가 7월 청약 일정으로 예정되어 있습니다. 보고서 정정 등의 이유로 청약 일정이 다소 변경될 수 있다는 점 유의하시면 좋겠습니다.  (요약 : 신규상장주 청약일, 희망 공모가, 주관사) 시프트업 (☆코스피) * 청약일 : 7월 2일~3일 (화~수)* 희망공모가 : 47,000원~6만원 (확정가 6만원)* 주관사 : 한국투자, NH투자증권, 신한투자증권시프트업은 2013년에 설립되어 <승리의 여신:니케>, <스텔라 블레이드> 등을 개발한 게임업체입니다.시프트업 당사 내부 자료에 의하면 <승리의 여신: 니케>는 2022년 11월 4일 출시 이후 첫 주 총매출액 기준 한국과 일본에서 1위를 차지하였으며, 2023년 총매출액 기준으로 대만에서 1위를 차지했습니다. 공모자금은 기존에 보유 중인 지적재산권 확장 및 개선, 새로운 게임 및 콘텐츠 개발, 인공지능을 포함한 신기술 연구개발, 운영자금 및 시설자금 용도 등으로 사용할 계획이라고 합니다. 시프트업은 이 글 작성일 기준(7/3) 청약이 끝났으며 일반 청약 경쟁률이 341:1로 증거금 18.5조에 달하는 등 흥행에 성공했습니다. ​ 엑셀세라퓨틱스 * 청약일 : 7월 3일~4일 (...

나는 2016년 서울에 소형 오피스텔을 매입하였다. 26살이라는 어린 나이에 부모님의 도움을 받아 시작한 부동산 공부. 이때에는 부자가 될 수 있다는 큰 꿈을 갖고 시작한 투자가 현재 어떤 결과인지 내 소유 부동산, 나의 골칫거리 오피스텔에 대해서 이야기해 보겠다. 부동산 공부에 관심을 갖게 된 계기 어렸을 적 부동산은 부모님의 소유였고, 내가 살고 있는 공간일 뿐이었다. 하지만 23살 서울로 독립을 하게된 이후 '집'은 나와 뗄레야 뗄수없는 인생의 크나큰 부분으로 다가왔고, 그때부터 부동산 공부를 열심히 하고 있는 중이다.부동산 투자를 해서 돈을 벌기 위해서가 아닌, 단지 서울에서 살기 위해서 시작한 부동산 공부.  (그동안의 부동산 계약서들) 그래서 서울 상경 후 4년만에(두번째 이사를 마친 후) 오피스텔이라는 부동산을 대출을 왕창 끼워서 사게 되었다 내 소유 오피스텔 투자 현황 ■ 매물 : 소형 오피스텔■ 위치 : 서울 상암동■ 구입시기 : 2016년■ 금액 : 1억 5천 (현재가 1억 3천)■ 투자 성공액 : -2000만원부동산 붐이 일어나기 전인 2016년 서울 상암동에 있는 오피스텔을 1억 5천 주고 구입하였고 실 거주로 잘 살았다. 하지만 나는 부동산에 선구안이 없었다. 그 당시 무리해서라도 아파트를 샀으면 돈이 몇배가 뛰었을 텐데.... 나의 오피스텔은 그와 반대인 하락장의 길로 가고 있다. (슬픔.....

저는 만 31세 결혼 2년차 신혼부부입니다.일단 제가 목돈을 모으게 된 계기가 있는데 암울한 이야기로 시작을 해야 할 것 같아요.  저는 저축보다는 우량주 기업 주식 모아가는 것을 좋아했거든요, 그래서 2억 가까이 주식을 사모았는데 이게 잡주가 아님에도 2억이 1억이 되었어요.한종목만 산건 아니고 이것저것 나눠샀는데 제일 비중이 큰게 마이너스(-) 80프로가 된거죠.멘탈이 터져나가고 일도 손에 안 잡히는데 누굴 탓할 수도 없는게 제가 산거잖아요?그래서 겨우 마음을 추스리려고 노력하다가 겨우 마음 다 잡은게 제가 집을 샀을 때가 2017년이었는데요.이땐 미분양이 속출했어서 회사근처 아파트 분양권을 하나 샀었는데 부동산 광풍이 불어 이게 두배가 됐었다가 호도독 떨어졌지만 P가 1.5억 정도 붙었어요. (현재 입주해서 사는중)그래서 "이걸로 퉁치자..." 하고 정신승리중입니다~ㅋㅋㅋ이렇게 웃는 것도 지난일이니까... 할 수 있는거겠죠... (하하)아직 30대 초반의 어린 나이니 최대한 빨리 경험해보고 최대한 적은 돈....은 아니지만 나중에 더 큰 시드 됐을 때 잃는 것보다 나으니까 경험값으로 치려구요.손실 본 주식은 팔지 않았어요. 최대한 반등이 왔을 때 팔려구요. 아무튼 슬펐던 이야기는 끝내구요!!!저에게는 차액 1억과 집 한 채가 남아이짜나여???이제는 진짜 신중하게 할 생각으로 남은 금액을 퇴직연금(IRP)과 연금저축...

부동산 제도 중에는 “생애최초” 줄여서 “생초”라고 하는 말이 있습니다. 말 그대로 생애에 최초, 처음으로 내집을 마련하는 경우에는 몇 가지 혜택이 있는데요, 청약 / 세금(취득세) / 대출, “생애최초” 혜택 3가지를 총정리해 드립니다. 인생에 딱 한 번 받을 수 있는 찬스, 놓치지 마세요! 1. 생애최초 청약 특공 (특별공급) 누구나 꿈꾸는 주택청약 당첨! 하지만 경쟁률을 뚫기가 쉽지 않죠. 그래서 정부에서는 신혼부부나 다자녀, 노부모부양 등 소외되기 쉬운 계층을 위한 ‘특별공급’을 제공합니다.'생애최초' 특별공급은 생애 첫 주택 구입이고, 주택청약 시 1순위에 해당되는 무주택 세대 구성원이며, 근로자(자영업자)로 5년 이상 소득세를 납부하고 있다면 그 자격이 됩니다. 특히 민영주택의 경우는 소득기준이 도시근로자 월평균 소득의 130%로 확대되니 생애 첫 내집 마련을 계획하고 있다면 주택청약 생애최초 특별공급도 꼭 도전 해 보세요. 2. 생애최초 취득세 감면 내집마련에 성공하게 되면 각종 세금을 납부하게 되는데요, 그 중 가장 처음 납부하게 되는 세금이 '취득세' 입니다. 정부에서는 생애최초 주택 구입자에 해당 하면 취득세 중 200만원 한도 내에서 100%를 면제해주는 혜택을 제공하고 있습니다. 다만 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.우선 대상은 생애 최초로 주택을 구입하는 경우로, 취득한 주택가액...

안전자산으로 평가받는 대표적인 2가지가 있습니다. 바로, ‘금’과 ‘달러’가 그 주인공들인데요. 지난 2022년 9월 ~ 10월경, 미국 달러 환율은 최고치를 갱신하면서 경제 위기감을 불러일으켰었습니다. 그런데 2024년 6월 26일 기준 미국 달러 환율은 다시 1390원을 돌파하면서 심상치 않은 움직임을 보여주고 있습니다. 그래서 오늘은! 미국 달러 환율 전망과 투자 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 평소 달러 환율과 투자 방법에 대해 관심있으셨다면 해당 포스팅을 읽고 도움이 되었으면 좋겠습니다. 먼저 달러가 왜 안전자산인지 그 이유부터 먼저 짧고 굵게 알아보겠습니다. 이 개념을 먼저 이해해야 오늘의 주제에 대해 더욱 쉽게 다가올 수 있으므로 천천히 읽어 보시기 바랍니다. 1. 왜 달러는 안전자산인가? 지금처럼 달러 강세현상이 지속되는 것을 흔히 ‘킹달러’라고 부르고 있습니다. 미국의 달러가 안전자산으로 평가받는 대표적인 이유는 바로 ‘기축통화’이기 때문인데요. 기축통화란 용어가 조금 어렵게 느껴질 수 있는데 어렵지 않습니다. 쉽게 말하면, 어느 국가에서도 국제간 결제 또는 금융거래의 기본으로 사용할 수 있는 통화를 뜻합니다. 그렇다 보니 미국 달러는 어디서든지 필요로 하므로 그 수요가 많을 수밖에 없는 구조를 보이는 것이 일반적입니다.또한 달러는 단순한 화폐에 그치는 것이 아니라 환율 시세로 환차익을 보거나, 달러로 거래할...

1. 연간 부수입 3천만원 될 수 있었던 비결 (다양한 부수입 파이프라인이 있어서 주수입이 줄어도 부수입이 보충해준다.) 안녕하세요. 저는 3년차 주부이자 주10시간 정도 시간을 일하고 한달에 100만원 정도 월급을 받는 프리랜서 일을 하고 있답니다. 그럼 일년이면 약 1200만원 고정 수입인데요, 직접 근무를 해서 버는 이 수입 외에 연간 부수입만 3천만원을 넘겼고, 매년 조금씩 상승 중이랍니다. 제 부수입 중에서는 카드테크(카드 + 재테크), 상품권을 이용한 상테크, 사업자 블로그 대리 운영, 꾸준한 공모주 투자, ISA계좌에서 배당주 투자 등이 있는데요.  자본금이 필요한 투자나, 꾸준히 글을 써서 시간을 내어야 하는 블로그 외에 오늘은 마음만 먹으면 바로 실행 -> 부수입까지 얻을 수 있는 카드테크, 상테크에 대해 이야기 해볼게요. 2. 카드테크란? 해도 될까요? (좌 : 토스 카드발급혜택 / 우 : 키움증권 카드발급혜택) 주변에 소비를 통제할 수 없다며 신용카드를 아예 안 쓰고 체크카드만 쓰는 지인들이 의외로 많이 보입니다. 저는 할부를 함부로 하지 않고, 카드 이용금액을 다음달로 이월하지 않는 정도의 감각만 있다면 ‘신용카드’를 적극적으로 활용하라고 말해주고 싶어요. 매달 토스, 더쎈카드, 카드고릴라, 네이버페이 등 다양한 플랫폼 ‘혜택코너’를 통하여 신용카드를 발급받은 후, 카드이벤트 금액에 맞게 이용한 뒤...

저는 펀드 투자를 처음 시작할 때는 재태크에 대해 지금보다도 잘 모르던 시절이라 제가 직접 하는 것보다는 수수료를 조금 주더라도 전문가들이 운용해주는 펀드를 이용해보자!라는 생각을 했습니다. 다행히도 꾸준히 적립식으로 하고 있어서인지 주식으로 하는 직접 투자보다는 아직까지 수익률이 높은 편입니다.지금 제가 가지고 있는 펀드는요, 국민은행에만 총 12개가 있습니다. (ISA, IRP에 있는 펀드 제외하구요)짜잔~~~~ (인덱스펀드 등 12개 수익률) 세부적인 내역까지 모두 올리면 너무 길어 스크롤 내리다 글을 안 읽고 나가실까봐 핵심만 올립니다.금액이 적은 계좌는 신규개설한지 얼마 안되었거나 부분환매를 한 계좌입니다. 펀드마다 신규일이 다르니 참고해서 감안하고 보시면 됩니다. 예를 들어 메타버스 관련 펀드를 살펴보면, 2022년에 신규 개설한 계좌인데 평가금액이 201,857원 밖에 안 되는 이유는 부분환매를 했기 때문입니다. 현재 이 펀드가 27.44%의 수익을 내고 있고 일부(1,132,000좌)를 올해 1월에 환매했습니다.메타버스가 한창 핫하던 시절을 조금 지났는데도 계속 메타버스에 대한 이야기가 끊이지 않아서 펀드를 가입하게 되었고 매달 3회에 걸쳐서 적립식으로 투자를 했습니다.참고로 부분환매를 할 때는 좌수 기준과 금액 기준 중에 선택 가능한데 나의 수익률을 정확히 확인하고 싶으시다면 좌수기준으로 하시면 됩니다. 그래야 부분환...

출산을 앞둔 예비 엄마들은 출산을 앞두고 기쁨도 크지만, 근로 활동의 공백으로 경제적 부담도 걱정되실 수 있습니다. 다행히 우리나라 근로기준법에는 '산전후휴가' 및 '산전후휴가 급여'를 지원하고 있습니다. 오늘은 예비 엄마들이 꼭 알아두셔야 하는 산전후휴가 개념부터 휴가급여를 받기 위한 구비서류와 급여신청 방법에 대해 알아보겠습니다.  ​ 1. 산전후휴가란? 산전후 휴가는 임신한 여성이 출산 전후에 사용할 수 있는 휴가로 <근로기준법>에 의해 보장되는 법적 권리입니다.  사업장은 임신한 근로자에게 출산 전과 후를 합해 총 90일(다태아인 경우 120일)의 휴가를 부여해야 하며, 출산 후의 휴가 기간이 45일 이상(다태아인 경우 60일 이상)되어야 합니다.  만약 임신 중인 근로자가 ①유산·사산 경험이 있거나, ②휴가를 청구할 당시의 연령이 만 40세 이상인 경우, 또는 ③근로자가 유산·사산 위험이 있다는 내용이 기재된 '의료기관의 진단서'를 제출한 경우에는 출산 전 어느 때라도 휴가를 나누어 사용할 수 있습니다. 다만 이 경우에도 출산 후의 휴가 기간이 연속해서 45일 이상(다태아는 60일 이상)이어야 합니다.  2. 산전후휴가 급여 산전후휴가 급여란, 출산휴가 중 근로자가 근로활동 공백으로 경제적 어려움을 겪지 않도록 지급하는 급여입니다. 이 역시 <근로기준법>에 ...

몇 년 전 빌라왕 사건으로 전세사기 문제가 크게 이슈화된 적이 있습니다. 요즘 잠잠해진 것 같으나, 뉴스를 찾아보면 전월세 사기 및 분쟁 사건이 거의 매일 터지고 보도되고 있다는 것을 알 수 있습니다. 부동산 분쟁 및 사기 사건은 오래전부터 있어왔고, 아무리 제도가 보완된다고 해도 허점은 있을 수밖에 없습니다. 따라서 분쟁 및 사기 사건의 피해자가 되지 않기 위해서는 임차인, 임대인 모두 계약 전 알아볼 사항은 반드시 알아보고 부동산 표준 임대차 계약서도 꼼꼼하게 작성할 필요가 있습니다.  ​ 1. 부동산 표준 임대차 계약서란? 부동산 임대인과 임차인 사이의 권리와 의무를 명확히 규정하는 법적 문서입니다. 계약서 작성 시 특약사항 등을 구체적으로 작성하면 분쟁 예방 효과는 물론이고 임대인 · 임차인의 권리를 보호하고, 만약 법적 분쟁이 발생했을 시 중요한 법적 증거 자료가 됩니다. 임대차 계약서에 명시된 내용은 법원에서 인정되므로 반드시 꼼꼼하게 작성하시고, 임대인 · 임차인 모두 계약서 내용을  숙지 및 동의하셔야 합니다.  (좌 : 한국공인중개사협회 서식 / 우 : 법무부 서식) 부동산 임대차계약서 서식은 보통 한국공인중개사협회 서식을 많이 사용하며, 법무부에서 만든 주택 임대차 표준계약서도 있습니다. 법무부의 주택 임대차 표준계약서는 전세사기 사건 및 관리비 분쟁 이슈 이후 계속 보완·갱신된 서식으로 임대인의 미납 국세 · 지...

저는 대한민국을 살아가는 많은 평범한 20대 청년중의 한 사람인데요, 그러한 제가 이번년도에 2억 저축을 달성하게 되었습니다2억을 모으기까지는 4년 반의 시간이 걸렸습니다.  물론 더 빠르게 저축하시는 분들도 세상에는 너무나 많겠지만, 비교적 빠른 기간 안에 2억 저축 달성을 할 수 있었던 비결을 같이 나눠볼까 합니다. 한달 총 지출은 무조건 60만원 이내로 살기 (2023년 수입지출내역) 23살, 아무것도 모르던 사회초년생 시절 대출을 받아서 독립을 하게 되었습니다.돈 쓰는 방법은 당연히 아무것도 모르던 시절이었지요.독립을 하고 처음 1년간은 당시 월급 실수령을 170만원 가량 받았었는데 170만원 월급이 들어오면 그 달에 다 쓰는 삶을 반복했습니다.그러한 생활이 1년쯤 지나고 나니 현타가 오더라구요. (ㅠㅠ) (0원으로 얻은 수없이 많은 물건들과 식재료들) "언제까지 이렇게 살 수는 없어!" 라고 다짐하고는 조금이라도 아낄 수 있는 법을 찾아보고, 부수입을 보다 늘릴 수 있는 방법은 없을까? 치열하게 고민했습니다.결과적으로 재테크를 본격적으로 관리한 지 5년 가까이 되는 시간동안 매월 60만원의 지출로만 고정비와 변동비를 충당하며 살아가고 있습니다.그러한 노력이 빛을 발하면서 결과적으로 저축률도 올라가게 되고, 더욱 열심히 아끼고 모으고 벌다보니 부수입도 올라가게 되어 작년에는 월 1천만원의 수익도 맛볼 수 있었습...

요즘 저출산 문제가 매우 심각해서 정부, 지자체, 공공기관 등에서 다자녀 기준을 완화하고 있는 추세입니다. 예전에는 자녀가 3명 이상 되어야만 다자녀 가구로 인정되었으나, 요즘엔 자녀 2명만 있어도 다자녀로 인정해 주는 사례가 늘고 있습니다. 다만, 다자녀가구 기준이 정책별로 일괄적이지 않고, 같은 정책 안에서도 2자녀와 3자녀 이상 가구 혜택이 어느 부분은 동일하고, 어느 부분에서는 차등적이기도 합니다. 따라서 다자녀가구 혜택을 보실 때 꼭 다자녀가 2자녀이상인지, 3자녀이상인지 꼼꼼하게 살펴보는 것이 매우 중요합니다. 주거안정을 위해 정부에서 대출 지원을 하는 경우, 심각한 저출산 문제로 2자녀도 3자녀 이상 가구와 동등한 혜택을 점점 많이 제공하는 추세이지만, 우대금리 혜택에서는 여전히 2자녀와 3자녀 이상을 구분해 우대금리를 다르게 적용하는 경우가 많습니다. 다자녀가구로 대출받으실 때 이부분 꼭 확인하시면 좋겠습니다. 그럼 오늘은 다자녀 기준 변경에 따른 대출 혜택을 총정리해보도록 하겠습니다.  ​ 1. [집구입] 내집마련 디딤돌 대출 내집마련 디딤돌 대출이란, 정부에서 지원하는 주택담보대출 상품으로 다자녀 가구에 우대금리 혜택을 제공하고 있습니다. 이 상품은 1자녀가구 연 0.3%P, 2자녀가구 연 0.5%p, 다자녀가구 연 0.7%p 추가우대금리를 제공하여 3자녀 이상을 다자녀가구로 인정하며 자녀수에 따라 우대금리가 차등...

재테크에 관심을 두고 있는 사람이라면 누구나 이용하고 있는 입출금통장이 있습니다. 바로, 파킹통장이 그 주인공인데요. 필자도 파킹통장을 여러 개 운용하면서 푼돈이지만 수익을 만들어내면서 차곡차곡 모으고 있습니다. 최근, 고금리 파킹통장을 새로 출시한 곳이 있는데 오늘은 파킹통장 금리를 비교해보고 BEST 5 추천 상품에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.필자가 준비한 파킹통장은 JT저축은행 JT점프업 II 저축예금통장, 우리종합금융 우리WON CMA Note통장, 광주은행 365파킹통장, 애큐온저축은행 플로스자유예금통장, 다올저축은행 Fi 커넥트 II통장입니다. 각각의 파킹통장마다 하나씩 열거하여 상세히 알려드리면 좋겠지만 종류가 5종이다 보니 내용이 방대하므로 핵심내용만 담은 요약본과 함께 중요한 내용 위주로 알려드리도록 하겠습니다. < 핵심만 담았다! 파킹통장 금리비교 추천상품 BEST 5 요약본 > 1. JT저축은행 JT점프업 Ⅱ저축예금 첫 번째는 JT저축은행에서 새롭게 출시한 JT점프업II 저축예금통장입니다. 2024년 6월 11일 기준으로 파킹통장으로는 최대금리 3.70% 제공해주고 있습니다. 최대금리 적용한도는 5백만원 이하이며 5백만원 초과 ~ 2천만원 이하까지는 3.20%, 2천만원 초과부터는 0.50% 금리를 적용 받습니다.이자지급일은 분기별 이자 결산을 통해 지급받는데 매분기 세번째 토요일 결...