나는 2016년 서울에 소형 오피스텔을 매입하였다. 26살이라는 어린 나이에 부모님의 도움을 받아 시작한 부동산 공부. 이때에는 부자가 될 수 있다는 큰 꿈을 갖고 시작한 투자가 현재 어떤 결과인지 내 소유 부동산, 나의 골칫거리 오피스텔에 대해서 이야기해 보겠다. 부동산 공부에 관심을 갖게 된 계기 어렸을 적 부동산은 부모님의 소유였고, 내가 살고 있는 공간일 뿐이었다. 하지만 23살 서울로 독립을 하게된 이후 '집'은 나와 뗄레야 뗄수없는 인생의 크나큰 부분으로 다가왔고, 그때부터 부동산 공부를 열심히 하고 있는 중이다.부동산 투자를 해서 돈을 벌기 위해서가 아닌, 단지 서울에서 살기 위해서 시작한 부동산 공부.  (그동안의 부동산 계약서들) 그래서 서울 상경 후 4년만에(두번째 이사를 마친 후) 오피스텔이라는 부동산을 대출을 왕창 끼워서 사게 되었다 내 소유 오피스텔 투자 현황 ■ 매물 : 소형 오피스텔■ 위치 : 서울 상암동■ 구입시기 : 2016년■ 금액 : 1억 5천 (현재가 1억 3천)■ 투자 성공액 : -2000만원부동산 붐이 일어나기 전인 2016년 서울 상암동에 있는 오피스텔을 1억 5천 주고 구입하였고 실 거주로 잘 살았다. 하지만 나는 부동산에 선구안이 없었다. 그 당시 무리해서라도 아파트를 샀으면 돈이 몇배가 뛰었을 텐데.... 나의 오피스텔은 그와 반대인 하락장의 길로 가고 있다. (슬픔.....

저는 만 31세 결혼 2년차 신혼부부입니다.일단 제가 목돈을 모으게 된 계기가 있는데 암울한 이야기로 시작을 해야 할 것 같아요.  저는 저축보다는 우량주 기업 주식 모아가는 것을 좋아했거든요, 그래서 2억 가까이 주식을 사모았는데 이게 잡주가 아님에도 2억이 1억이 되었어요.한종목만 산건 아니고 이것저것 나눠샀는데 제일 비중이 큰게 마이너스(-) 80프로가 된거죠.멘탈이 터져나가고 일도 손에 안 잡히는데 누굴 탓할 수도 없는게 제가 산거잖아요?그래서 겨우 마음을 추스리려고 노력하다가 겨우 마음 다 잡은게 제가 집을 샀을 때가 2017년이었는데요.이땐 미분양이 속출했어서 회사근처 아파트 분양권을 하나 샀었는데 부동산 광풍이 불어 이게 두배가 됐었다가 호도독 떨어졌지만 P가 1.5억 정도 붙었어요. (현재 입주해서 사는중)그래서 "이걸로 퉁치자..." 하고 정신승리중입니다~ㅋㅋㅋ이렇게 웃는 것도 지난일이니까... 할 수 있는거겠죠... (하하)아직 30대 초반의 어린 나이니 최대한 빨리 경험해보고 최대한 적은 돈....은 아니지만 나중에 더 큰 시드 됐을 때 잃는 것보다 나으니까 경험값으로 치려구요.손실 본 주식은 팔지 않았어요. 최대한 반등이 왔을 때 팔려구요. 아무튼 슬펐던 이야기는 끝내구요!!!저에게는 차액 1억과 집 한 채가 남아이짜나여???이제는 진짜 신중하게 할 생각으로 남은 금액을 퇴직연금(IRP)과 연금저축...

부동산 제도 중에는 “생애최초” 줄여서 “생초”라고 하는 말이 있습니다. 말 그대로 생애에 최초, 처음으로 내집을 마련하는 경우에는 몇 가지 혜택이 있는데요, 청약 / 세금(취득세) / 대출, “생애최초” 혜택 3가지를 총정리해 드립니다. 인생에 딱 한 번 받을 수 있는 찬스, 놓치지 마세요! 1. 생애최초 청약 특공 (특별공급) 누구나 꿈꾸는 주택청약 당첨! 하지만 경쟁률을 뚫기가 쉽지 않죠. 그래서 정부에서는 신혼부부나 다자녀, 노부모부양 등 소외되기 쉬운 계층을 위한 ‘특별공급’을 제공합니다.'생애최초' 특별공급은 생애 첫 주택 구입이고, 주택청약 시 1순위에 해당되는 무주택 세대 구성원이며, 근로자(자영업자)로 5년 이상 소득세를 납부하고 있다면 그 자격이 됩니다. 특히 민영주택의 경우는 소득기준이 도시근로자 월평균 소득의 130%로 확대되니 생애 첫 내집 마련을 계획하고 있다면 주택청약 생애최초 특별공급도 꼭 도전 해 보세요. 2. 생애최초 취득세 감면 내집마련에 성공하게 되면 각종 세금을 납부하게 되는데요, 그 중 가장 처음 납부하게 되는 세금이 '취득세' 입니다. 정부에서는 생애최초 주택 구입자에 해당 하면 취득세 중 200만원 한도 내에서 100%를 면제해주는 혜택을 제공하고 있습니다. 다만 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.우선 대상은 생애 최초로 주택을 구입하는 경우로, 취득한 주택가액...

안전자산으로 평가받는 대표적인 2가지가 있습니다. 바로, ‘금’과 ‘달러’가 그 주인공들인데요. 지난 2022년 9월 ~ 10월경, 미국 달러 환율은 최고치를 갱신하면서 경제 위기감을 불러일으켰었습니다. 그런데 2024년 6월 26일 기준 미국 달러 환율은 다시 1390원을 돌파하면서 심상치 않은 움직임을 보여주고 있습니다. 그래서 오늘은! 미국 달러 환율 전망과 투자 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 평소 달러 환율과 투자 방법에 대해 관심있으셨다면 해당 포스팅을 읽고 도움이 되었으면 좋겠습니다. 먼저 달러가 왜 안전자산인지 그 이유부터 먼저 짧고 굵게 알아보겠습니다. 이 개념을 먼저 이해해야 오늘의 주제에 대해 더욱 쉽게 다가올 수 있으므로 천천히 읽어 보시기 바랍니다. 1. 왜 달러는 안전자산인가? 지금처럼 달러 강세현상이 지속되는 것을 흔히 ‘킹달러’라고 부르고 있습니다. 미국의 달러가 안전자산으로 평가받는 대표적인 이유는 바로 ‘기축통화’이기 때문인데요. 기축통화란 용어가 조금 어렵게 느껴질 수 있는데 어렵지 않습니다. 쉽게 말하면, 어느 국가에서도 국제간 결제 또는 금융거래의 기본으로 사용할 수 있는 통화를 뜻합니다. 그렇다 보니 미국 달러는 어디서든지 필요로 하므로 그 수요가 많을 수밖에 없는 구조를 보이는 것이 일반적입니다.또한 달러는 단순한 화폐에 그치는 것이 아니라 환율 시세로 환차익을 보거나, 달러로 거래할...