부담부 증여에 의한 양도차익 산정시 양도가액 및 취득가액 ①｢소득세법시행령｣ 제159조의 규정에 의한 부담부증여에 있어서 양도로 보는 부분에 대한 양도차익을 산정함에 있어서 그 양도가액 및 취득가액은 ｢소득세법｣ 제96조 및 제97조 제1항 제1호의 규정에 의한 당해 자산의 가액에 증여가액 중 채무액에 상당하는 부분이 차지하는 비율을 곱하여 산정하는 것입니다. 이 경우 양도가액 산정을 위한 당해 재산의 가액은 증여일 현재 ｢상속세 및 증여세법｣ 제60조 내지 제66조의 규정에 의하여 평가한 가액을 말하며, 취득가액 산정을 위한 당해 재산의 가액은 ｢소득세법｣ 제97조 제1항 제1호의 규정에 의한 가액을 말하는 것입니다(서면인터넷방문상담4팀-3005,2007.10.18.) https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000006914751 2024 양도소득세 절세전략 | 성셈 | 작가와- 교보ebook 양도소득세 절세전략세무전문가 4인이 모여서 누구나 한입에 베어 물 수 있는 양도소득세 절세전략을 만들었습니다. 양도소득세를 절세하기를 원하신다면 추천합니다. 감사합니다. ebook-product.kyobobook.co.kr ②취득 후 1년 이내 부동산을 부담부증여 시 수증자가 인수한 채무액을 실지 양도가액으로 보는 것은 타당하고, 당해 자산의 실지 취득가액이 확인되지 않으면 채무부분에 상...

경기도의 과밀억제권역에 공장이 있던 ㈜한입은 과밀억제권역 외의 지역으로 공장을 이전하기 위해 2023년 토지와 건물을 취득했으나 공장의 이전에 따른 소득세 감면이 가능한지를 몰라서 2023년 소득세를 전액 납부했다. ㈜ 한입은 얼마의 소득세를 경감 받을 수 있을까? (회사 개요) xx회사는 2000.1.1 설립된 중소기업으로서 ①현재까지 24년동안 전자부품 제조 판매를 주업으로 사업을 영위해 오고 있음 ②회사 설립 당시, 서울시 대치동에서 자기공장 시설을 갖추고 사업을 시작하였고 ③20xx.xx월부터 수도권 과밀억제권역인 경기도 xx시 xxx동에 소재한 공장(‘A공장’)을 임차한 후 대치동 공장의 생산설비를 A공장으로 이전하여 동일 사업을 영위해 오다가 ④2023년 수도권 과밀억제권역 밖에 있는 지역으로서 경기도 xxx시 xxx읍에 있는 공장 (‘B공장’)을 취득하고 A공장의 제품과 동일한 제품을 생산하기 위하여 A공장에서 B공장으로 이전하였음 https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000007063279 2024 부동산 절세전략 | 성셈 | 작가와- 교보ebook 성셈을 포함한 세무전문가 4명이 부동산 절세전략을 준비했습니다. 독자들이 한입에 베어 물 수 있도록 취득세, 재산세, 종합부동산세, 종합소득세 및 건강보험료 피부양자에 대한 부동산절세전략을 마련했습니다. ebook-p...

환산 취득가액을 사용한 부담부증여 사례 다주택자인 한입씨는 비조정대상지역에 보유하고 있는 아파트 1채(85㎡이하)를 자녀(기존 1주택자)에게 부담부증여를 할 계획이다. 해당 아파트의 최근 매매사례가액은 5억원이다. 따라서 증여재산가액은 5억이다. 한입씨는 2006.5.1 해당 아파트를 매입했으나 매매계약서를 분실해서 정확한 취득가격을 모른다. 따라서 환산 취득가액을 사용했다. 해당 아파트의 기준시가는 2024.1.1 4억, 2006.1.1 1억이다. 부담부증여를 할 경우 납부할 세금은 다음과 같이 약 74백만원이다. 증여세 양도소득세 취득세 합계 38,800,000 21,670,000 13,600,000 74,070,000 https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000006914751 2024 양도소득세 절세전략 | 성셈 | 작가와- 교보ebook 양도소득세 절세전략세무전문가 4인이 모여서 누구나 한입에 베어 물 수 있는 양도소득세 절세전략을 만들었습니다. 양도소득세를 절세하기를 원하신다면 추천합니다. 감사합니다. ebook-product.kyobobook.co.kr ①증여세 계산내역 구분 매매사례 가액 비고 증여재산 가액 500,000,000 매매사례 가액 채무액 200,000,000 전세보증금 증여재산가산액 - 증여세 과세 가액 300,000,000 증여재산공제 50,000,...

창업자금에 대한 증여세 과세 특례와 가업승계에 대한 증여세 과세특례와의 관계 창업자금에 대한 증여세과세특례와 가업의 승계에 대한 증여세 과세특례는 중복적용이 배제된다. 예를 들면, 부모로부터 자녀 A가 창업자금에 대한 증여세 과세특례를 적용 받았다면 자녀A는 가업의 승계에 대한 증여세 과세특례를 적용 받을 수 없다. 왜냐하면 과세관청에서는 자녀A에게 과도한 세제 혜택을 부여하지 않으려고 하기 때문이다. 단, 자녀 A는 가업승계에 대한 증여세 과세특례를 적용 받을 수 없지만 자녀B는 가업승계에 대한 증여세 과세특례를 적용 받을 수 있다. 중복 여부는 수증자별로 판단하기 때문이다. https://ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E000007044648 2024 가업승계 핵심전략 | 성셈 | 작가와- 교보ebook 가업승계 핵심전략가업의 승계에 관하여 상속세와 증여세의 과세특례를 규정한 취지는 중소기업의 영속성을 유지하고 경제 활력을 도모할 수 있도록 일정한 가업의 상속과 증여에 대하여 세제지원을 하고자 함에 있는 점, 가업의 승계는 경영승계와 함께 소유승계가 수반될 필요가 있으므로 상속인이나 수증자가 가업에 계속 종사하여야 할 뿐만 아니라 주식 등의 지분도 일정한 정도로 유지되어야 하는 점이다. 개인의 경우에는 그 자신이 곧바로 기업 경영의 주체가 될 수 있으므로 상속인이나 수증자가 부모로부...