자산을 지금 증여해야 한다고 하면 무엇이 유리할지 고민되기 마련이죠? 가령 부동산과 금전이 있는데, 5년 뒤 부동산 가치가 크게 상승할 것이 확실하다면 지금 부동산을 증여해야 하지만 부동산 가치가 하락할 것으로 확실히 예상한다면 지금은 금전을 증여하는 것이 유리합니다. 증여세 절세 전략의 첫 단계는 ‘10년 단위’로 증여할 계획을 세우는 것입니다. 해당 증여일 전 동일인으로부터 10년 이내에 증여받은 재산은 증여재산가액을 합산하기 때문입니다. 또한 상속세를 계산할 때도 피상속인이 상속인에게 10년 이내에 증여한 재산을 합산해야 합니다. 따라서 증여를 결심했다면 가급적 빨리 해야 합니다 . 증여세 1장 정리(증여세율, 증여세신고방법, 증여세면제한도) 국세일보 미래 가치 상승분에 대한 증여세 절감 효과 증여재산을 구분하는 기준은 여러 가지가 있지만, 크게 금전자산과 비금전자산으로 나눌 수 있습니다. 금전자산의 특징은 금액이 변하지 않는다는 것인데, 대표적인 예로 현금을 꼽을 수 있습니다. 금융계좌에 있는 1억 원은 10년이 지나도 여전히 1억 원으로 동일합니다. 물론 물가 상승률을 고려하면 1억 원의 실제 가치는 달라지겠지만, 계좌의 금액은 변하지 않습니다. 반면, 상가나 주택ㆍ토지 같은 부동산이나 주식은 시간이 지남에 따라 가치가 변합니다. 예를 들어, 보유 중인 토지가 인근 지역 개발로 인해 가격이 크게 상승할 수 있습니다. 서울 아...

1가구 1주택 양도소득세 면제는 일정한 요건을 충족할 경우 주택을 매도할 때 발생하는 양도소득세를 면제받을 수 있는 제도로 양도소득세 최고의 절세방법이지만 적용받기 위해서는 상당히 까다로운 조건들을 충족해야 합니다. 1가구 1주택 양도소득세 면제조건을 1줄로 요약하면 1가구 1주택을 2년 이상 보유하고 거주한 실거래가가 12억 원 이하의 주택을 팔 때는 양도소득세를 내지 않아도 됩니다. 그런데 이 양도세 비과세 특례를 문제 없이 적용 받으려면 ‘1가구’와 ‘1주택’의 다양한 요건을 꼼꼼히 따져서 정확하게 적용해야 세금위험이 발생하지 않습니다. 1가구 1주택 양도소득세 면제조건(ft. 1등 양도세 비과세 조건) 국세일보 1가구 1주택을 2년 이상 보유하여야 합니다. 1가구란 거주자와 그 배우자가 그들과 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 자(거주자 및 그 배우자의 직계존비속과 형제자매)와 함께 구성하는 가족단위를 말합니다. 즉 1가구가 2년 이상 보유한 1주택을 양도시에 양도세 비과세 적용이 됩니다. 그러나 양도 시 같은 세대원으로 되어 있는 부모님 등이 주택을 보유하는 경우에는 과세되므로 주의해야 하고 설상가상으로 중과세 될 수도 있으니 특히 주의해야 합니다. 1. 1가구 요건 (1) 거주자와 그 배우자가 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가족 (2) 가족의 범위 : 거주자와 배우자의 직계존비속 및 형제자매 (3) 1...