주택담보대출을 하기 위해서는 DSR DTI LTV와 같은 부동산 대출 관련 용어를 잘 알아야 합니다. 보금자리론 금리와 대출 조건도 함께 알아보세요.
- 부동산 대출 규제 용어인 LTV, DSR, DTI에 대해 설명함
- LTV는 주택 가격 대비 대출 가능 금액의 비율을 나타냄
- DSR은 연 소득 대비 모든 대출의 상환 부담을 나타내는 지표
- DTI는 주택 담보대출에 한정된 상환 부담 비율을 계산하는 방식
- 세 가지 지표는 대출 한도와 상환 부담을 결정하는 데 중요한 역할을 함
- 대출 계획을 세울 때는 세 지표를 모두 고려해야 함
- 특례보금자리론은 정부가 부동산 거래 절벽 현상을 개선하고자 대출조건을 완화한 1년간의 한시적 정책임.
- 최근 올림픽파크 포레온과 장위 자이 아파트 등 대단지 재건축 청약 물량의 경쟁률이 낮음으로써 부동산 경기 침체를 확인함.
- 서울 지역의 매물이 1년 전보다 24% 증가함으로써 집값 하락 추세를 보임.
- 금융당국은 침체된 부동산 거래 활성화를 위해 2023년 한 해 동안 특례보금자리론을 확대 운용하기로 결정함.
- 특례보금자리론은 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출을 통합한 것으로, 연 4%~5% 내외의 금리 예상됨.
- 2022년에 안심전환대출이나 보금자리론을 이용할 계획이 있다면 몇 가지 유의사항이 있음.
- 특례보금자리론은 진정한 서민층을 위한 대출이 아니며, 부동산 시장에 다시 불을 지피는 느낌임.
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